Что собой представляет бти, функции, полномочия

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "что собой представляет бти, функции, полномочия" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации. Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет. БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями. Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fimg_70521

Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости. В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе. Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу. Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F4771351-150x150

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:
  • проведение технической инвентаризации жилья;
  • проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
  • выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fsociety_ot-bti-v-krymu-potrebovali-snizit-stoimost-uslug_7111-150x150

Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:
  1. Первичной. Проводится при постройке вводе нового объекта.
  2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
  3. Внеплановой. Проводится при перестройке, перепланировке, реконструкции, сносе объекта, смене права собственности.

Инвентаризацию необходимо проводить перед газификацией, электрификацией, подключением к системам водоснабжения. Данные инвентаризации являются основанием для составления техпаспорта. В случае перепланировки, реконструкции объекта вносят поправки в уже существующий технический паспорт. На основе сведений, полученных при инвентаризации, определяют кадастровую стоимость имущества.

Итоги технической инвентаризации применяют при:

  • формировании статистической и бухгалтерской отчетности по жилому фонду;
  • исчислении базы для налогообложения;
  • определении износа и технического состояния объекта.

Выполнение строительных работ с целью изменения конфигурации жилья, назначения помещений считают перепланировкой. Все эти операции можно проводить только на основании разрешения, полученного от органов местной власти. Перепланировка без проведения согласования и изменения технической документации ведет к наложению штрафных санкций на владельца помещения. Кроме этого он не может продать, подарить недвижимость, использовать её в качестве залога. После проведения строительных работ нужно пригласить специалиста БТИ. Он зафиксирует изменения и составит справку для корректировки технического паспорта.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F16023-150x150

Данные об объектах недвижимости сотрудники БТИ сообщают по запросам органам исполнительной власти или физическим лицам, имеющим право собственности на объект. Информация необходима при регистрации сделок с недвижимостью, получении кредита под залог. Справки выдают по предъявлению паспорта и квитанции об оплате госпошлины. На подготовку справки отводится месяц со дня подачи письменного заявления. Справка действительна в течение определенного срока. Это нужно учитывать при сборе большого количества документов. Справки, подготовленные специалистами БТИ можно получить в МФЦ или через портал госуслуг.

Основными документами, за которыми граждане обращаются в БТИ, являются:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • план земельного участка;
  • план здания;
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта;
  • справка по форме № 3;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из технического паспорта.

Больше всего обращений в БТИ поступает по поводу выдачи справок, подтверждающих адрес, инвентаризационную стоимость, техническое состояние помещений.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fbti11-150x150

Это один из главных документов здания. Его составляют при вводе объекта в эксплуатацию после завершения первичной технической инвентаризации. Технический паспорт состоит из графической части и письменной.

В графической части объект изображается с привязкой к соседним территориям, дорогам, инженерным сооружениям.

Письменная часть содержит следующую информацию:

  • почтовый адрес;
  • инвентаризационный или кадастровый номер;
  • даты постройки, капитального ремонта;
  • план здания;
  • экспликация;
  • техническое описание;
  • данные о благоустройстве;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость.
Читайте так же:  Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по дду

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»БТИ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Структура БТИ организована как линейно-функциональная. Руководит организацией директор, которому подчиняются главный инженер, главный бухгалтер, руководители отделов.

Для выполнения обязанностей организации созданы подразделения, занимающиеся юридическими вопросами, работой с клиентами, автоматизацией процессов учета.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Что такое БТИ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

В 2019 году вступил в силу закон № 218-ФЗ от 17 июля 2016г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому закону создан единый реестр недвижимости. Он объединил данные реестра прав и кадастра недвижимости. Заниматься этой работой будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ), созданные субъектами Российской Федерации. Многие из них будут образованы при реорганизации БТИ.

Важно! Заявление на проведение регистрации прав и постановку на кадастровый учет можно будет подавать одновременно. Они будут приниматься в любом офисе ГБУ, независимо от того, в каком регионе находится недвижимость.

Изменения в законодательстве позволят упростить порядок оформления документов, сократить срок их подготовки. Количество справок для осуществления сделок уменьшится, время оказания государственных услуг снизится.

Каждого собственника недвижимости жизнь хоть раз, но сведёт с БТИ! В этой организации хранятся все сведения обо всех объектах недвижимости на вверенной территории.

Что входит в полномочия этой организации?

Сделки с недвижимостью, на сегодняшний день, не являются редкостью. Её можно продать, подарить, купить, оставить в наследство или передать по договору ренты.

Но для этого нужно посетить БТИ, чтобы собрать полный пакет документов.

В базе бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным отделом бюро, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

БТИ учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния недвижимости после их проведения.

Все эти сведения, впоследствии, находят отражение в технических документах.

Ранее в полномочия БТИ входили следующие задачи:

  1. Оформление технической документации.
  2. Оформление кадастровой документации.
  3. Регистрация права владения на недвижимость.

После образования такой организации как Росреестр, функции по оформлению кадастровых документов и документов на собственность, перешли к нему.

Бюро теперь только учитывает все происходящие с недвижимостью изменения, а, на основании этих изменений, обновляет технические документы.

БТИ — государственное учреждение, которое прошло соответствующую аккредитацию, и действует, в этой области, от лица государства.

В бюро содержится следующая информация о недвижимости, которая находится в ведении конкретного отдела:

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B4%25D1%258B-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2585%25D0%25BE%25D0%25B4-%25D0%25B2-%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D0%25B8

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581-%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258E

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258E-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258E

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2.-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC.-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BE-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BC-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B5

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F-%25D1%2581%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BE-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B8%25D0%25BC%25D1%2581%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D0%25B8

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-%25D0%25B3%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B6

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2589%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2585%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD-%25D0%25B3%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B6

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%2591%25D0%25A2%25D0%2598-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2583

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-i-kad-vypiska%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2585%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD-%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F

Бюро выдаётся довольно много справок и выписок, каждая из них имеет ограниченный срок действия.

Поэтому покупая недвижимость, или принимая право собственности иным способом, необходимо потребовать у другой стороны сделки, чтобы все технические документы были действующие.

Может получиться так, что помещение было перепланировано, а бывший собственник не узаконил это действие.

Тогда, обязанность по согласованию «ложится на плечи» нового собственника. А суд может не одобрить перепланировку, и тогда восстанавливать помещение он будет за свой счёт.

Осуществляя свою деятельность, сотрудники БТИ руководствуются различными нормативными актами, которые тем или иным образом имеют отношение к их деятельности.

Учитывая положения этого документа, БТИ осуществляет свою основную деятельность.

Полномочия по осуществления кадастрового учёта, а также регистрации права собственности были переданы Росреестру на основании Федерального закона № 334-ФЗ.

Инструкция о технической инвентаризации БТИ 2019 года не разработана, поэтому специалисты этой организации опираются на положения своих должностных инструкций.

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния объекта недвижимости перед тем, как ввести его в эксплуатацию, или же после сделанных изменений.

Перед тем как осуществлять любую сделку с таким предметом, необходимо посетить бюро, и проверить всю документацию по объекту на актуальность.

Каждое недвижимое имущество должно иметь свой документ. Для жилых и нежилых помещений — это технический паспорт, в котором содержаться все характеристики данного помещения.

Где получить кадастровый паспорт на объект строительства, читайте здесь.

Если та сторона сделки, которая передаёт право владения недвижимостью, имеет на руках действующий техпаспорт на помещение, это доказывает, что объект не имеет «нареканий» со стороны закона, в частности, жилищного законодательства.

Но, техпаспорт имеет ограниченный срок действия — 5 лет. Поэтому на срок изготовления документа необходимо обратить внимание.

Читайте так же:  Что собой предстваляет межевание, как происходит

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Приём осуществляется по следующим вопросам, касающимся:

Специалисты из бюро обязаны провести инвентаризацию технического состояния объекта в тех случаях, когда:

  • объект только вводится в эксплуатацию;
  • собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
  • объект будет реконструирован или снесён.

На основании проведенного обследования помещения, техник из БТИ изготовит технический паспорт на помещение, который будет содержать в себе актуальную информацию на дату проведения обследования.

БТИ — это государственный орган, который имеет свои полномочия и функции.

В основные функции БТИ и права бюро входит:

Структура предприятия (БТИ) устроена таким образом, что каждое подразделение отвечает за конкретную услугу.

Не зря бюро носит такое название! В первую очередь, оно оказывает услуги населению и юридическим лицам по инвентаризационной оценке технического состояния жилых и нежилых помещений, а также земельных участков.

На основании проведённой оценки, специалисты бюро изготавливают множество документов, без которых невозможны сделки с недвижимостью.

Самый главный документ на объект — это технический паспорт. Его наличие (действующего) говорит о том, что собственник помещения позаботился о юридической «чистоте» объекта.

То есть, если в помещении была проведена перепланировка, то она узаконена и согласована со всеми уполномоченными органами.

Чтобы получить технический паспорт на объект недвижимости, необходимо вызвать техника из бюро.

Он проведёт обследование объекта, сопоставит полученные данные с тем техническим паспортом.

Который храниться в БТИ (как правило, этот тот, который оформлялся, когда объект вводился в эксплуатацию).

Если есть расхождения, то их необходимо будет согласовать и узаконить. Сделать это должен собственник за свой счёт!

Если изменения незначительные, то согласование пройдёт довольно быстро — примерно 3 месяца вместе с подготовкой всех необходимых документов.

Если проведены капитальные изменения, которые затрагивают инженерные конструкции помещения, то перепланировку могут и не одобрить.

Оспорить такое решение можно в судебном порядке! Но не всегда суд встаёт на сторону собственника.

Если и решение суда будет отрицательным, то собственник должен будет вернуть помещению первоначальный вид за свой собственный счёт

Если же перепланировка будет одобрена и разрешена уполномоченным органом или судом, то техник БТИ изготовит новый технический паспорт на помещение с учётом изменений!

Кроме технического паспорта, БТИ занимается изготовлением и других документов, которые могут потребоваться собственнику в тех или иных ситуациях.

Заказать документы в БТИ может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.

Кроме технического паспорта, БТИ оформляется для населения различные справки и выписки из документов.

Собственник помещения или его наниматель может заказать в БТИ изготовление следующих основных документов:

Чем занимается БТИ: функции, полномочия, расшифровка аббревиатуры

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Многим гражданам России пришлось хотя бы раз посетить подобное учреждение, когда возникла нужда в справках при оформлении недвижимости, и сразу стало понятно, чем занимается БТИ. Сотрудники подобных унитарных ведомств с особой организационно-правовой формой для юридических лиц занимаются техническим учетом и инвентаризацией недвижимых объектов. Организация имеет региональные отделения по всей стране.

Какая область принадлежит инвентаризационному бюро?

Что такое БТИ, расшифровка и чем занимаются специалисты государственной службы, раскрывает аббревиатура учреждения – бюро технической инвентаризации. Правомочные органы предоставляют статус и выдают аккредитацию в форме:

  • федерального;
  • регионального;
  • муниципального предприятия.

Деятельность заведений со временем корректируется, некоторые функции перестали им принадлежать. Обязанность на выдачу документов и регистрацию недвижимости перешла в Росреестр.

Чтобы передать им бумаги, их предварительно нужно:

  • собрать;
  • обработать;
  • скоординировать сведения.

Картотека бюро хранит данные обо всей недвижимости в государстве и регионе. В нее включены:

Учет ведут по разным формам владения:

  • жилым и непригодным для жилья зданиям;
  • эксплуатируемым помещениям и включенным в список на снос.

Техники составляют отчеты для статистики на жилищный фонд.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F3%2F8%2F2%2F2907382

Когда спрашивают, чем занимается БТИ, обычно отвечают – недвижимостью. К объектам деятельности многочисленной организации относятся:

  • жилые помещения;
  • социальные здания в виде гостиниц, интернатов, общежитий, приютов;
  • строения, не принадлежащие к жилью.
Читайте так же:  Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

Вместе с развалом советского государства разрушилась прежняя технология в системе инвентаризации недвижимости. Вместо нее создалась другая более совершенная структура, восстановилась база и развивается деятельность.

Это многих интересует. Круг обязанностей, который принадлежит сотрудникам технического отдела:

  • сбор информации о расположении строений;
  • в каком состоянии находятся здания;
  • назначение земельных участков;
  • технические характеристики недвижимости;
  • оценка;
  • определение благоустроенности домов и наделов вокруг;
  • снятие размеров строящихся объектов;
  • учет изменений и причин в строениях.

Чем занимается БТИ кратко не объяснить, но без справочных данных, выданных учреждением, невозможно осуществить мероприятий с недвижимостью.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F3%2F8%2F5%2F2907385

В бюро приходят, когда становится необходимы следующие документальные подтверждения:

  • главным удостоверением, что такой дом существует, служит его технический паспорт;
  • чтобы продать долю в квартире, обращаются за поэтажным планом, в нем схематически отражают конкретную жилую площадь, ее расположение, детальную планировку;
  • инвентаризационная стоимость поможет совершить сделку по меньшим расценкам, чем рыночные цены;
  • пояснительной запиской специалисты объясняют, что условно нанесли техники на чертеж.

Коммерческим и государственным учреждениям требуется документальные характерные данные, когда они проводят работу со зданием, для этого запрашивают выписки из его паспорта, чем занимается БТИ. Каждая услуга имеет свою стоимость, так что обращения не безвозмездного характера, кроме льготников.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F3%2F9%2F8%2F2907398

В Федеральном законе № 221, прошедшего редакцию 03.07.2016 г. в статье 45 утверждена кадастровая деятельность.

В правовом акте закреплены:

  • основные работы;
  • услуги, которые предоставляют гражданам;
  • тарифы и прайсы, где можно узнать расценки;
  • ограничения в сроках по изготовлению документации.

Деятельность, чем занимается БТИ в России, считается уникальной. Организации, если и числятся федеральными, не финансируются из государственного бюджета.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F3%2F8%2F6%2F2907386

Земельные и имущественные отношения часто начинаются в БТИ. В обязанность специалистов входит:

  • оформление и предоставление сведений населению об их собственности;
  • работа по землеустройству;
  • техническая инвентаризация;
  • оценка инвестиционная, кадастровая, рыночная – строений, земельных угодий;
  • кадастровые мероприятия;
  • экспертная деятельность техников по текущему состоянию домов;
  • исследование инженерного состояния земли;
  • аудиты и расчеты;
  • обеспечение юридическим сопровождением.

Каждая услуга осуществляется по заявлению. Собственнику нужно посетить заведение, заполнить заявку, выбрав из перечня нужное (там указано, чем занимается БТИ), а функции, которые входят в обязанность техников – оплатить.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F3%2F9%2F1%2F2907391

Под таким определением принято называть перепись технических конструкций, которую проводят, когда клиентам технического бюро необходимо подтвердить состояние объекта:

  • по качественному и количественному составу;
  • процентному износу;
  • свойствам основных конструкций в здании.

В зависимости от причины, по запросу выполняют:

  • первичную инвентаризацию, когда принимают здание после его строительства;
  • плановый контроль проводят через каждые 5 лет, техники делают уточнение их прежним данным;
  • внеплановые проверки осуществляют по вызову заказчика, если ему нужна перестройка, перепланировка, реконструкция, снос, продажа дома.

Процедура инвентаризации необходима при газификации, электрификации, водоснабжении. По данным, переданным техниками, чем занималось БТИ, полномочия сотрудников позволяют составить техпаспорт. Если необходима перестройка конструктивных элементов, из-за перепланировки квартиры документ корректируют, вносят изменения.

По итогам технических изысканий:

  • формируют статистическую и бухгалтерскую отчетность;
  • определяют базу для налогообложения;
  • устанавливают износ и состояние здания.

Своевременный контроль, учет имущества позволит органам быть в курсе всех событий относительно построек в области, крае, районе, а гражданам осуществлять сделки по достоверным данным.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F3%2F9%2F4%2F2907394

Что значит БТИ и чем они занимаются, можно представить, начиная с создания главного документа – паспорта на каждое строение. Графическая часть представляет собой изображение, привязанное к соседним площадям, дорожному полотну, коммуникационным системам, инженерным сетям. В письменном описании размещают:

  • адресные данные;
  • номера инвентаризационные и кадастровые;
  • датируют постройку, отмечают капитальные ремонты;
  • прилагают чертеж планировки здания;
  • передают техническую характеристику основных параметров;
  • указывают принадлежность;
  • фиксируют цену.

Над всей документацией БТИ работают разные подразделения:

  • принимают деньги за услуги в бухгалтерии;
  • руководством организации занимается директор;
  • в его подчинении находится главный инженер.

В каждом подразделении есть непосредственный руководитель, куда входит:

  • технический отдел;
  • юристы;
  • связь с клиентами;
  • автоматизированный процесс, по учету поступающих данных от техников.

Федеральный закон № 218 прошел через изменения и дополнения, вступление его в силу отмечено 1 сентябрем 2018 г. В нем утверждены законодательные положения о порядке проведения регистрационных действий с недвижимостью, где объединены в единый реестр права относительно кадастра. Выполнение всей работы перевели в ГБУ (организации называются государственными бюджетным учреждениями), они создают их на федеральном уровне. Ожидается, что образования будут формироваться на основании реорганизованных БТИ. Заявки на регистрацию и постановку на учет кадастра подают в один период, а принимает их любой офис, вне зависимости от того, в каком регионе находится постройка.

Читайте так же:  Выписка

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F2%2F9%2F0%2F7%2F4%2F0%2F4%2F2907404

Положительные моменты нововведений:

  • упрощаются оформительные процедуры;
  • сокращаются подготовительные сроки;
  • уменьшается количество справочных материалов;
  • снижается время на государственные услуги.

Нужно отметить пользу от работы структуры БТИ, как бы ее не корректировали, вводили новшества. Это ведомство контролирует законность строений и проектов. Граждане должны быть уверены: их этаж не рухнет от того, что кому-то понадобилось по своему усмотрению переместить несущую конструкцию.

По техническому паспорту осуществляют безопасные сделки, покупатель может спокойно заключать сделку, так как он получил достоверные данные о квартире или доме. В бюро подтвердят не только физическое состояние конструктивных элементов, но и материальную ситуацию относительно обременения жилой площади. Справки выдает БТИ с ограниченным сроком действия, поэтому можно надеяться: вся информация предоставлена не по устаревшим данным. Сотрудники бюро настоящие профессионалы, в работе используют современное оборудование.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача техпаспортов.

Ранее БТИ занималось выдачей кадастровых документов. На сегодняшний день эта функция Росреестра.

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

  • месторасположении помещения;
  • его цене;
  • техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков перепланировка не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Образец техпаспорта БТИ можно скачать здесь.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Бюро осуществляет работу по вопросам, которые относятся к недвижимому имуществу.

Сотрудники организации:

  • оценивают объекты;
  • занимаются оформлением документов;
  • осуществляют инвентаризационную деятельность.

В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.

Читайте так же:  5 документов для оформления возврата подоходного налога при покупке квартиры

Для оформления следует:

  1. Посетить бюро.
  2. Написать заявление на вызов специалиста.

Техник приедет и осуществит замеры помещения. На их основе будут внесены изменения в техпаспорт.

Кроме техпаспортов БТИ делает справки и выписки. Эти документы необходимы для получения информации и проверки на чистоту недвижимого объекта перед совершением какой-либо сделки.

БТИ занимается и адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другие процессы, необходимые для предоставления гарантий о чистоте и прозрачности сделки.

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

  • первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
  • внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
  • когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

  • вся характеристика;
  • адрес;
  • число, когда объект был введен в эксплуатацию;
  • материал, из которого построен дом;
  • износ;
  • первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является поэтажный план и экспликация.

Сколько стоит техплан в БТИ? Смотрите тут.

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

  • проведение инвентаризации;
  • оценочная экспертиза недвижимого объекта;
  • узаконивание перепланировок;
  • учет объектов;
  • статистический учет;
  • контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
  • геодезические работы;
  • проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
  • сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

БТИ оказывает населению услуги по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они платные. Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ? Читайте здесь.

Можно ли получить услуги БТИ в МФЦ? Подробная информация в этой статье.

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Если требуется, то можно получить справку об инвентаризационной стоимости, копию техпаспорта.

Также БТИ предоставляет выписки, в которых содержатся данные на квартиру или дом. Вся информация предоставляется по заявлению.

Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение или оставить заявку на сайте государственных услуг.

Потребуется заплатить за техническую работу в соответствии с тарификацией 2018 года.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Что собой представляет бти, функции, полномочия 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here