Что такое кадастровое дело

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "что такое кадастровое дело" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

1. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.

Вернутся в раздел Комментарии к законам

Формирование кадастровых дел объектов недвижимости

В настоящее время определяющим фактором при регистрации права собственности на землю является определение и согласование границ земельных участков. Отсюда возникают сразу несколько проблем: проблема постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости и получения информации об объекте, проблема ипотечного кредитования, а также проблема, связанная с определением имущественных налогов.

Для решения всех этих проблем в 2004 г. было создано Федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата” по Пензенской области (ФГУ “ЗКП” по Пензенской области), которое оказывает населению г. Пензы и области услуги в сфере ведения государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и государственного технического учета объектов градостроительной деятельности.

В структуре ФГУ “ЗКП” по Пензенской области для формирования, учета и хранения кадастровых дел объектов недвижимости был создан отдел ведения архивов, главной задачей которого является обеспечение хранения документов государственного земельного кадастра в соответствии с правилами для хранения документов государственного архива, картографо-геодезического фонда.

Основными функциями отдела ведения архивов являются:

  • подготовка кадастровых и реестровых дел для архивного хранения;
  • обеспечение хранения кадастровых дел;
  • обработка запросов на выдачу кадастровых дел для временного пользования;
  • ведение учета кадастровых дел, хранящихся в отделе.

Кадастровое дело формируется на основе учетного дела, которое заводится сотрудниками ФГУ “ЗКП” по Пензенской области после регистрации заявления о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (рисунок 1 — не приводится).

Рисунок 1 — Копия заявления о проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости Рисунок не приводится.

Вместе с заявлением в учетное дело включаются все необходимые для постановки на кадастровый учет документы. Учетные дела идентифицируются регистрационным номером заявления, и регистрируются в книге передачи документов по заявлениям (рисунок 2 — не приводится).

Рисунок 2 — Копия книги передачи документов по заявлениям Рисунок не приводится.

После регистрации все учетные дела вносятся в реестр передачи документов (рисунок 3) и вместе с ним поступают в отдел ведения архивов, сотрудники которого на основании учетных дел формируют кадастровые дела.

Кадастровое дело представляет собой комплект бумаг, который подтверждает возникновение или прекращение существования земельного участка. Согласно законодательству данный пакет хранится вечно в соответствующих органах. Его нельзя изъять с архива и удалить.

Дело, которое снято с учета, в установленном порядке будет передано в архив. Исключением являются документы, что созданы из статусов «временный». В течение некоторого времени они получат положение «аннулирован» и на протяжении трех лет будут уничтожены в обязательном порядке.

Этот вид деятельности занимает огромную часть в данной области. Вся она проводится согласно законодательству страны.

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkadastrovoe-delo-01

Работа осуществляется для того, чтобы осуществлять сбор информации и передавать ее для:

  1. Федерального и регионального управления природными ресурсами.
  2. Государственного контроля, который занимается охраной делянок.
  3. Проведения научных исследований земельных массивов.
  4. Анализа и составления плана по увеличению плодородности земли.
  5. Того чтобы проводить плановые и неплановые работы.
  6. Определения стоимости отдельных зон.

Для присвоения номера участку необходимо подать такой комплект документов:

  1. Заявление на получение бумаги. Обращение пишется только владельцем земельной части.
  2. Документ, который устанавливает право собственности.
  3. План имеющего участка.
  4. Акт о проверке межи. Справка выдается после проведения всех необходимых замеров специалистами. Они выезжают по адресу после написания заявления.
  5. Справка из ЕГР (Единый государственный реестр) о подтверждении права на недвижимое имущество (если оно имеется на делянке).
  6. Бумаги из земельного и БТИ (Бюро технической инвентаризации)

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkadastrovoe-delo-02

План участка формируют работники кадастровой фирмы, которые ранее прошли аттестацию на оформление подобного рода документов. Все бумаги необходимо предоставить в оригинале.

В состав земельного кадастра помимо дела входят:

  1. Расчетные планы. В них имеется информация о выделенных границах земельных участков.
  2. Журналы перечня номеров, которые присвоены в районе.
  3. Государственный реестр делянок.

Этот перечень бумаг, является основным пакетом.

Помимо них имеются дополнительные, такие как:

  • книги учетов;
  • справки с налоговой службы;
  • перечень земель, которые являются собственностью государства.

Реестровое дело состоит из:

  • Деления. Представляет собой деление всей территории государства. Проводится для того, чтобы присвоить каждому участку свой личный номер. Осуществляется властью страны согласно ст. 18 Закона о государственном земельном кадастре.
  • Реестрового номера. Присваивается каждому имеющемуся участку для ведения государственного реестра.
  • Карты. Она имеет еще другое название — план, который подразумевает под собой графическое изображение земли с развернутым описанием.
Читайте так же:  Как продать квартиру по переуступке в строящемся доме

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkadastrovoe-delo-03

Кадастровый номер присваивается каждому участку. В ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель) имеется информация о землях, которые уже стали на учет и те, что прекратили свое существование. Такое дело закрывается в случае объединения земли с соседним участком на основании соответствующего пакета документов.

Кадастровое дело составляется для:

  • получения границ земельного участка;
  • проведения контроля земли;
  • проведения первичного или вторичного учета объекта недвижимости.

Весь процесс проводится районным Комитетом или Управлением землеустройства. Первый орган занимается оформлением документом целевого назначения. Он подразумевает под собой дачное строительство, ПОН (Первичный объект недвижимости) или сельское хозяйство. Во всех других случаях этим занимается организация по землеустройству.

Для того чтобы провести учет ВОН, дело заводить не нужно. Для вторичного объекта формируется отдельный регистр имущества. Он и является основной частью КД.

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkadastrovoe-delo-04

Те документы, которые были ранее сформированные, могут не соответствовать основным пунктам. Для решения вопроса, все дело должно быть переделано ранее заверенным правилам.

Каждое дело земельного участка имеет свой номер. Он включает в себя код района и порядковый номер, который записан в книге учета.

Для того чтобы объединить несколько участков в один, необходимо заново формировать кадастровое дело цифры которого также будут иметь код района и порядковый номер. Оба показателя записываются через дробь. Первым числом являются цифры района.

Кадастровое дело — последний этап реестрового учета. Номер, который присваивается документу, соответствует номеру земельного участка. Для его получения также можно обратиться в частные фирмы, которые занимаются выдачей таких документов.

Сведение и документы, подтверждающие существование земельного участка, представляют собой кадастровое дело. Без него невозможно существование земельного надела в реестре, а также выдвижение правовых требований третьих лиц, пусть даже фактических владельцев. По этой причине нужно позаботиться о том, чтобы дело на тот или иной земельный участок имело место.

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F0000882-bukmekery-i-totalizatory-rossii-zakanchivayut-pereoformlyat-licenzii

Что такое кадастровое дело? Это дело, что состоит из документов, которые свидетельствуют о фактах образования участков, прекращения их существования, внесения изменений в их основные характеристики, если такие изменения в установленном порядке были поставлены на учёт. Оно хранится в государственных архивах даже после ликвидации земельного надела.

Обычно дела ныне существующих объектов хранятся в самом кадастровом органе, а сведения из него отображаются в едином реестре. После ликвидации объекта дело снимается с учёта, данные прекращают отображаться в реестре, а само дело передаётся в архивы на вечное хранение. Законодательство не допускает уничтожения архивов или изъятия из него конкретных дел ни в коем случае.

Исключение из данного правила составляют участки с временно учтённым статусом. Если такие участки переводятся на постоянный учёт, то их дела продолжают храниться в кадастровом органе. В противном случае они передаются в архив и уничтожаются в установленном законом порядке по истечении трёх лет.

Формируется пакет документов и сведений кадастрового дела в результате работы специалистов – кадастровых инженеров и сотрудников государственной кадастровой службы.

Данные из дела могут использоваться в следующих целях:

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fvysokokvalifitsirovannoe_yuridicheskoe_soprovozhdenie_v_sude_ot_kompanii_liga_prav

  1. Для осуществления управления в сфере охраны природы и использования природных ресурсов.
  2. Для охраны интересов частных лиц, интересов публичных.
  3. В научных целях при проведении исследований.
  4. В целях установления тенденций в изменениях качественных характеристик земель.
  5. Для создания единого федерального или местного плана осуществления кадастровых работ.
  6. Для выявления ценовой категоризации отдельных местностей.

В любом случае использование сведений из дела не должно противоречить положениям законодательства.

Все указанные бумаги, а в некоторых случаях их копии, будут включены в состав кадастрового дела.

Помимо указанных, в состав кадастра включаются и следующие документы:

  • планы расчёта;
  • журнал номеров участков на местности;
  • реестр делянок по всему государству.

Помимо них, имеется перечень дополнительных документов второстепенной важности в целях кадастра:

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F2ts-e1504869410188

  • различные учётные книги;
  • справочная информация из налогового органа;
  • список участков в публичной собственности.

В пределах всего государства составляется реестровое дело, которое включает в себя следующее:

  • план деления;
  • номера участков;
  • графическое изображение деления на карте.

По этой причине в едином реестре имеется полная информация как о ныне существующих участках, так и о прекративших своё существование земельных наделах. К примеру, если два участка были объединены, то итоговым номером будет один из номеров объединённых наделов, однако номер прекратившего существование участка не удаляется, а сохраняется на вечный срок.

Читайте так же:  Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, и как это сделать

Оформление кадастрового дела начинается с подачи заявки собственником земельного надела либо уполномоченным распоряжаться государственными землями органа. Форма подачи заявки простая письменная, оформленная на специальном бланке. Заявки в иной форме уполномоченными на учёт в кадастре органами не принимаются.

Составлять заявки на обычных листах допускается лишь в исключительных случаях. Но даже при этом логика и структура изложения должны соответствовать форме бланка, а также должны быть оформлены все необходимые реквизиты документа.

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fi-50

По поступлению в кадастровый орган заявка получает определённые реквизиты:

  • отметку о регистрации;
  • номер регистрации;
  • дату поступления заявки.

Обязательным к заполнению в заявке считается графа «Автор».

При подаче групповой заявки, к примеру, при постановке на учёт общей или долевой собственности, в данной графе указывается один из собственников.

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fp53129

Кадастровые дела на участки необходимо составить в следующих целях:

  • определить границы участка;
  • контролировать земельные ресурсы;
  • при учёте, первичном или вторичном.

Ответственными за создание кадастрового дела являются два органа:

  • комитет по землеустройству;
  • управление землеустройством.

Основной массив участков документируется сотрудниками Управления. Все случаи, связанные частным землевладением в целях индивидуального жилищного строительства, постановка и снятие с учёта частных земельных участков в пределах поселений относятся к полномочиям именно Управления.

Комитет по землеустройству осуществляет документальное оформление земельных участков, целевое использование которых определено законодательством. К примеру, участки под дачи, сельскохозяйственные угодья и т. д.

При вторичном учёте земельного надела кадастровое дело земельного участка заново не составляется. Для него оформляется отдельный акт инвентаризации, проводится проверка плана участка, которые и станут основной частью кадастрового дела.

Номер кадастрового дела земельного надела должен полностью соответствовать кадастровому номеру самого участка.

Представлен он в виде двух составляющих:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ffull_E5s83BQA

  • номер района по кадастровому плану страны;
  • номер участка из единого реестра.

Номера записываются в указанной последовательности и разделяются между собой дробью.

При оформлении документов на учёт земельного надела необходимо нанять частных специалистов, аккредитованных на проведение кадастровых работ. Данное условие действует и на государственные органы при учёте наделов в публичной собственности. Особое внимание необходимо уделить заполнению документов. Документы, в которых будут обнаружены правки либо приписки, будут считаться недействительными, а кадастровые работы необходимо будет осуществить заново.

Документы в кадастровом деле должны быть отражены в данных публичного реестра и представлять следующие сведения о земельном наделе:

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F0000882-bukmekery-i-totalizatory-rossii-zakanchivayut-pereoformlyat-licenzii

  • номер участка по кадастру;
  • фактическое местонахождение (адресные данные);
  • размер (площадь);
  • сведения о разрешённом виде пользования землёй и отнесённой по закону категории;
  • текстовое и графическое описание разграничения надела;
  • права лиц на земельный надел;
  • качественные характеристики экономической рентабельности участка;
  • сведения о зданиях и сооружениях, расположенных в границах надела.

Кроме того, указывается дата образования земельного надела, которой является дата включения соответствующих сведений в единый реестр.

Данные сведения должны быть подтверждены оригиналами документов, в которых они обозначены. Но некоторые документы, к примеру — правоустанавливающие, могут быть представлены в кадастровом в деле лишь нотариально заверенными копиями.

Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

ст. 15 федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре”

Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право. — М.: СБИ . С. М. Джаарбеков . 2001 .

Смотреть что такое “Кадастровое дело” в других словарях:

Кадастровое дело — 3. Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. Источник: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221 … Официальная терминология

Кадастровое дело — совокупность документов, скомплектованных в установленном порядке, подтверждающих факт возникновения или прекращения земельного участка как объекта кадастрового учета, включаемый в состав документов государственного кадастра недвижимости … Большой юридический словарь

Кадастровое землеустроительное дело — совокупность документально оформленных технических, юридических и экономических характеристик земельного участка (объекта недвижимости), являющихся основой для оформления правоустанавливающих документов … Жилищная энциклопедия

КД — компьютерный дом комп. Пример использования КД «Персонал» КД «Команде джихад» террористическая исламистская организация организация Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО… … Словарь сокращений и аббревиатур

Читайте так же:  Варианты получения кредита по паспорту с временной регистрацией, без прописки или в другом городе

Соловьев, Яков Александрович — тайный советник, сенатор, деятель эпохи освобождения крестьян, родился в 1820 г., умер в Париже 11 декабря 1876 г. Получив очень солидную подготовку дома, он прошел курс в С. Петербургском университете, по окончании которого в 1843 г. поступил на … Большая биографическая энциклопедия

Вылков, Иван — Иван Вылков Дата рождения 31 января 1875(1875 01 31) Место рождения Казанлык Дата смерти 20 апреля 1962(1962 04 20) (87 лет) … Википедия

Вылков — Вылков, Иван Иван Вылков (болг. Иван Вълков; 31 января 1875, Казанлык 20 апреля 1962, Стара Загора) генерал пехоты, военный министр Болгарии (1923 1929). Содержание 1 Образование 2 … Википедия

Иван Вылков — (болг. Иван Вълков; 31 января 1875, Казанлык 20 апреля 1962, Стара Загора) генерал пехоты, военный министр Болгарии (1923 1929). Содержание 1 Образование 2 Военная служба … Википедия

Кадастровое дело включает много бумаг, которые служат подтверждением возникновения и прекращения существования участка земли. По закону эти документы хранятся в соответствующих органах. Их нельзя изъять из архива и удалить. Дело, снятое с учета, переводится в архив. К исключению относят документы со статусом «временные». Со временем они обретают положение «аннулирован», и в течение 3 лет их уничтожают.

Кадастровые дела дополняют обложкой, прошивают и скрепляют печатью. Учетное дело создают после процедуры регистрации заявления о выполнении учета недвижимости. Также должна быть проведена процедура изменений, исправление ошибок в сведениях, внесение новых данных.

16. Особые отметки. Важный пункт, так как здесь мы сразу видим, было ли межевание. Кроме того, здесь ставятся отметки (а бывает, их забывают ставить) о том, где фактически расположен объект недвижимости. При упрощённой постановке на учет (без межевания) невозможно точно определить, в каком кадастровом квартале расположена земля. Поэтому нередки случаи, когда участкам присваивают номера других кадастровых кварталов. Межевание всё расставляет по своим местам, а в кадастровом паспорте земельного участка ставятся соответствующие отметки о фактическом местоположении.

· В.3 и В.4 — содержат сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона проложенных коммуникаций. Если в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведения о таких ограничениях отсутствуют, то и при заказе данные формы Вам не выдадут.

С целью упрощения оформления заявок рекомендуется также включать в постоянную информацию бланка реквизит «Адресат», часть связного текста, классификационный номер заявки. По мере обобщения и анализа поданных заявок необходимо уточнять содержание текста заявок.

Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены Приказом Росземкадастра от 13 июня 2001 г. Указанные Требования распространяются на формы заявок, состав элементов заявок (реквизитов), а также порядок их оформления.

Кадастровое дело — 3. Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. Источник: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221 … Официальная терминология

КД — компьютерный дом комп. Пример использования КД «Персонал» КД «Команде джихад» террористическая исламистская организация организация Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО… … Словарь сокращений и аббревиатур

По этой причине в едином реестре имеется полная информация как о ныне существующих участках, так и о прекративших своё существование земельных наделах. К примеру, если два участка были объединены, то итоговым номером будет один из номеров объединённых наделов, однако номер прекратившего существование участка не удаляется, а сохраняется на вечный срок.

В данной графе необходимо указать следующие сведения:

  • фамилию, имя и отчество заявителя – физического лица;
  • сокращённая форма наименования и ОКПО (общероссийский классификатор предприятий и организаций) код для заявителя – юридического лица;
  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), а в случае его отсутствия — реквизиты удостоверения личности;
  • подпись.

Создание кадастрового дела объекта учета- завершающая процедура Государственного кадастрового учета земельного участка в ЕГРЗ. Номером кадастрового дела является кадастровый номер земельного участка. В соответствии со статьей 15 ФЗ в кадастровое дело помещаются все документы, подтверждающие факт возникновения или прекращения существования земельного участка, на основании которых определяются характеристики земельного участка, предусмотренные законом.

Экономические зоны — разграниченные по определенным правилам территории, находящиеся в пределах границ администра­тивно-территориальной единицы, в границах которых действуют для земельных участков и иных объектов недвижимости установленные соответствующими органами государственной власти ставки зе­мельного налога, величина арендной платы и нормативная цена земли.

Читайте так же:  Выписка умершего человека из квартиры

Кадастровое дело — совокупность документов, скомплектованных в установленном порядке, подтверждающих факт возникновения или прекращения земельного участка как объекта кадастрового учета, включаемый в состав документов государственного кадастра недвижимости … Большой юридический словарь

КД — компьютерный дом комп. Пример использования КД «Персонал» КД «Команде джихад» террористическая исламистская организация организация Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО… … Словарь сокращений и аббревиатур

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

Кадастровое дело, содержащее в себе реквизиты картографической основы кадастра на территории кадастрового округа (дата создания картографической основы; сведения об организации, создавшей картографическую основу, масштаб картографической основы; система координат). Дополнительно кадастровое дело может включать картограмму покрытия территории кадастрового округа.

В порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости МИД России предоставляет в Роснедвижимость (далее — центральный аппарат) реквизиты международных договоров Российской Федерации и иных документов, указанных в ст.8 Закона о кадастре, включая сведения об их подписании, ратификации и вступлении в силу, а также копии этих актов с текстовыми приложениями, содержащими описание прохождения границы Российской Федерации.

4. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, производные кадастровые карты (планы), иные справочные и аналитические документы.

В Кузбассе также была утверждена региональная программа по созданию автоматизированной системы ведения земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости Кемеровской области. По мнению специалистов, эта система необходима для того, чтобы, во-первых, обеспечивать точную регистрацию юридических прав, а во-вторых, определять реальные ставки налогов для пользователей и владельцев земли. Кроме всего перечисленного, это позволяет устанавливать стартовую цену при конкурсной продаже объектов недвижимости.

Для осуществления государственного учёта земли, необходимо собрать ряд обязательных документов, определённых законодательством о кадастровой деятельности, представить их в орган, реализующий включение недвижимости в кадастр – Росреестр. Что такое кадастровое дело и какие документы в него включаются рассмотрим ниже.

Подготовленные заявителем технические и правоустанавливающие документы систематизируются государственным служащим, который формирует их в единый комплект по конкретному объекту недвижимости.

Изображение - Что такое кадастровое дело proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F1Nb6qd4BkBQ-300x220

Для облегчения понимания, что такое кадастровое дело земельного участка, рассмотрим его состав:

  • Заявление по установленной форме.
  • Полный комплект правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (договоры, свидетельства и т. д.).
  • Кадастровый план участка. Его формируют аттестованные специалисты кадастровой организации, после проведения землеустроительных работ с участком.
  • Другие документы, оценку необходимости которых даёт служащий органа.

Номером дела является кадастровый номер участка. При прекращении участка, например, если он объединён с другим, кадастровое дело, должно быть закрыто.

Результатом сформированного дела является возможность предоставлять документы на недвижимость установленной формы: паспорт, выписку, справку и т. д.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Тюменская Кадастровая палата продолжает перевод архивных дел в электронный вид

Тюменская Кадастровая палата продолжает перевод архивных дел в электронный вид

В эпоху цифровизации экономики развитие электронного документооборота – естественный процесс во всех сферах деятельности. Учетно-регистрационная сфера не является исключением. В частности, одним из направлений работы архива тюменской Кадастровой палаты является перевод томов реестровых дел в электронную форму. За минувший год отсканировано более 65 тысяч таких дел, за первые два месяца текущего года – более восьми тысяч.

Эта работа проводится тюменской Кадастровой палатой в соответствии с требованиями приказа Росреестра об утверждении Стратегии архивного хранения1.

Читайте так же:  Перечень документов, которые важно проверить при покупке квартиры

«Цифровизация архива обеспечивает оперативный поиск документов, сокращает время при проведении кадастровых процедур и предоставлении сведений сотрудниками учреждения, – подчеркивает начальник отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Светлана Митрохина. – За 2015 – 2018 годы, согласно Стратегии, переведено в электронный вид более 220 тысяч дел, за январь-февраль 2019 года – около 8,4 тысяч. Всего переведено в электронную форму 47,6% документов, хранящихся в нашем архиве. Работа в этом направлении продолжается».

Наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, что отражается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению. Кроме того, создание такого архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу.

«Отдел ведения архива тюменской Кадастровой палаты, в соответствии с законом о регистрации прав2 и другими нормативными правовыми актами, по запросам правообладателей и (или) их законных представителей3 предоставляет сведения об объектах недвижимости в виде копии документа, на основании которых эти сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), – поясняет Светлана Митрохина. – Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются как на бумажном носителе, так и в электронной форме в виде копии документа».

Отметим, что на основании одного запроса выдается один документ. Причем, копия документа, помещенного в реестровое дело в форме электронного документа формата XML, направляется в том же формате4. Электронный документ обязательно заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеет такую же юридическую силу, что и изготовленная на бумаге копия. Копии таких документов, как межевой и технический планы, фрагменты оценочных и других описей могут быть получены только в архиве тюменской Кадастровой палаты.

Услуга по предоставлению копий документов является платной.5 Получение документов в электронном виде обойдется значительно дешевле, чем копий на бумажном носителе. Бесплатно предоставляются сведения по запросам органов власти и соответствующих учреждений.6

В целом за январь-февраль текущего года тюменской Кадастровой палатой было выдано около 500 запрошенных из архива сведений.

Жителям Тюменского региона стоит учесть, что документы, ранее поступившие на регистрацию прав, а после 1 января 2017 года и на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество, хранятся в архиве Управления Росреестра по Тюменской области, которое и уполномочено на предоставление копий таких документов.

Дополнительную информацию о работе архива тюменской Кадастровой палаты можно получить по телефону для справок (3452) 259-001, о работе архива Управления Росреестра по Тюменской области – по телефону консультаций (3452) 55-58-58.

1Приказ Росреестра от 05.09.2014 № П/426 «Об утверждении Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел».

2Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон).

3Сведения предоставляются по запросам физических и юридических лиц в соответствии со ст. 62 Закона: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

4Пункт 26 части II Приказа Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Копия документа, помещенного в реестровое дело, в форме электронного документа направляется в виде файлов в формате: XML, если документ, копия которого предоставляется, помещен в реестровое дело в виде электронного документа в формате XML; PDF, если документ, копия которого предоставляется, помещен в реестровое дело в виде

документа на бумажном носителе или электронного образа документа в формате PDF.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

5Расценки утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Изображение - Что такое кадастровое дело 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here