Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

В наше время люди достаточно часто проходят процедуру дарения, так как она позволяет безвозмездно передать другому человеку права на имущество. Особенно подобное распространено между родственниками, к примеру, между родителями и детьми. Им выгодно участвовать в данной процедуре, так как не приходится платить налог на имущество. В некоторых случаях будет полезно оформить обещание дарения в будущем, если захочется приурочить передачу прав на имущество к определённому событию. Тогда получатель сможет требовать исполнение договора, когда придёт нужный срок.

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fzemlya_mnogodetnim1

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FMolotok-i-knigi-2-1200x6301-150x150

Дарственная – это сделка между двумя сторонами, во время которой от одного человека переходит имущество к другому. Происходит это на безвозмездной основе, то есть, даритель ничего не получает взамен. Если же отдающая сторона потребует от получателя деньги или что-либо ещё, то сделка будет считаться незаконной.

Выступать в роли дарителя могут совершеннолетние и дееспособные люди. У них обязательно должны быть права на имущество, а также документы, подтверждающие данный факт. Допускается, чтобы получателем был ребёнок, так как несовершеннолетний может участвовать в сделках, которые принесут ему безусловную выгоду. Однако обе стороны обязаны понимать, что влечёт за собой дарение дома.

Если сделка прошла успешно и на законных основаниях, то отменить её будет практически невозможно. Поэтому нужно всё хорошо обдумать, прежде чем заключать договор дарения. Конечно, при наличии оснований можно будет обратиться в суд, чтобы аннулировать сделку. Но нужно будет доказать, что есть для этого причины. К примеру, получатель совершил покушение на жизнь дарителя или же ввёл его в заблуждение. Вполне возможно, что удастся выиграть дело.

Когда процедура дарения уже прошла, получатель будет считаться полноправным собственником. Он сможет по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью. Например, можно будет даже продать имущество или передать другому человеку. А предыдущий владелец не сможет распоряжаться недвижимостью, так как больше не будет иметь на неё прав.

Некоторые люди предпочитают составлять договор дарения в будущем. Этот документ очень схож с обычной дарственной, но всё-таки есть значительные отличия. В первую очередь обещание процедуры дарения не подразумевает то, что передача прав осуществится в ближайшее время. К примеру, можно приурочить дарственную к определённому событию. Например, к окончанию института, ко вступлению в брак, к рождению ребёнка.

То, что был оформлен договор обещания дарения в будущем, не гарантирует, что человек действительно получит имущество. Например, сделка может не состояться из-за того, что указанное событие не произойдёт – личность не окончит институт или не вступит в брак. Тогда даритель имеет право не передавать обещанное имущество.

Также не обязательно проводить дарение в том случае, если из-за этого материальное состояние человека значительно ухудшится. В этом случае можно отказаться от сделки. Сам же получатель имеет право не принимать имущество даже без указания веских причин. Обещание дарения квартиры не принуждает одаряемого участвовать в сделке.

К слову, нередко происходили ситуации, когда человек, на словах обещавший отдать недвижимость, умирал. В итоге предполагаемый получатель не мог оформить свои права на дом. Обещание должно быть в письменном виде, чтобы можно было потом доказать, что усопший действительно обещал передать квартиру. В ином случае на имущество смогут претендовать все законные наследники.

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fnotary1-1-150x150

Если человек обещает в будущем оформить дарственный документ на имущество, то крайне желательно зафиксировать его намерения на бумаге. Тогда у получателя будут гарантии, что сделка действительно произойдёт. Если владелец пообещает только лишь на словах, то нельзя быть уверенным, что он действительно потом передаст права собственности. Причины подобному могут быть разными – изменившиеся обстоятельства, смерть или же то, что личность передумает заключать сделку.

Чтобы оформить документ, содержащий обещание, можно обратиться к нотариусу. Это не обязательно, так как можно и самостоятельно заполнить форму. Но привлечение к делу специалиста может гарантировать, что потом никто не признает обещание недействительным.

Что пишется в документе:

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Личные данные дарителя и получателя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, текущий адрес).
  3. Верные данные на квартиру. Должен быть указан этаж, общая площадь, количество комнат, планировка и т.д.
  4. Сведения о правоустанавливающем документе, который подтверждает, что владелец является собственником жилища.
  5. Отлагательное условие – то есть, упоминание события, после которого недвижимость будет передана другому человеку. Можно вписать, что одаряемый обретёт права на собственность после свадьбы, окончания института и т.д.
  6. Права и обязанности сторон. Должны быть точно прописаны.
  7. Отменительные условия. Можно указать обстоятельства, из-за которых сделка не состоится.
  8. Подписи обеих сторон.

Рекомендуется загрузить образец договора дарения в будущем, чтобы точно понимать, как его надо заполнять. Это избавит от многих вопросов и ошибок. Ещё лучше будет обратиться к нотариусу, чтобы он проверил правильность заполнения документа и убедился в отсутствии причин, способных в будущем помешать процедуре.

Далее следует провести государственную регистрацию. Сделать это можно в Росреестре, обратившись туда вместе с готовым документом и с остальными официальными бумагами. Без этого договор не будет считаться действительным.

Читайте так же:  Кворум собрания собственников для принятия решения

Какие официальные бумаги нужны:

  1. Заявление о проведении регистрации.
  2. Паспорта дарителя и получателя.
  3. Документы, подтверждающие права собственника на недвижимость.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Помимо этих документов могут потребовать технический и кадастровый паспорта, выписка из домовой книги, письменное соглашение на проведение процедуры от других владельцев, справка из органов опеки. Все те официальные бумаги, которые потребуют, необходимо предоставить. В ином случае регистрация не состоится. Поэтому обязательно нужно собрать полные перечень, прежде чем обращаться в государственный орган.

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FcYrpYRr_m1-150x150

Люди часто переживают о том, что пожертвование имущества так и не состоится, ведь договор только лишь подразумевает его передачу в будущем. Поэтому и возникает вопрос о том, можно ли отменить такую сделку. Действительно важно разобраться с причинами, которые могут привести к расторжению договора, чтобы постараться их избежать.

Если дарственный документ ещё не вступил в силу, то его проще аннулировать. Например, не выполнять обещание можно в том случае, если от этого сильно пострадает финансовое состояние дарителя. Подобное может произойти, если с момента заключения консенсуального договора состояние человека значительно ухудшилось.

Также документ будет аннулирован, если получатель нанёс тяжёлые телесные повреждения дарителю или членам его семьи. Тем более сделка не произойдёт, если принимающий стал причиной смерти владельца недвижимости. Тогда договор будет аннулирован, и его не удастся восстановить.

Отменить сделку можно и в том случае, если получатель безответственно использует подарок. Но это потребуется доказать, чтобы добиться желаемого.

Договор дарения не состоится, если одаряемый умер до того момента, когда оформил свои права на собственность. По закону получателем может быть только живой и дееспособный человек. А вот если умер даритель, то есть шанс всё-таки обрести имущество. Если не возникнет причин, которые помешают, дарственную удастся оформить.

Сперва может показаться, что консенсуальный договор бесполезен, так как по нему нельзя сразу оформить на себя недвижимость. Однако толк от него есть, и об этом будет полезно знать. В первую очередь следует отметить, что получатель сможет требовать от дарителя исполнение договора, когда наступит нужный момент. И отдающей стороне придётся исполнить своё обещание, если, конечно, не будет законных причин для отмены сделки.

Также консенсуальный договор позволит даже в случае смерти дарителя всё-таки провести процедуру. Сделать это будет сложнее, чем в обычном порядке, однако всё-таки возможно. Поэтому, особенно, людям в преклонном возрасте стоит задуматься о составлении консенсуального договора.

Для отдающей стороны тоже есть свои преимущества. Например, с помощью договора об обещании дарения можно будет родителям мотивировать ребёнка достигнуть определённой цели. К примеру, можно пообещать подарить квартиру, если человек закончит институт. И подобных ситуаций может быть множество.

Самое главное, чтобы консенсуальный документ был правильно составлен, чтобы потом не возникло трудностей. Если процедура оформления пройдёт без осложнений, то получатель может быть уверен в том, что получит обещанную недвижимость.

К основным признакам законных сделок относят:

  • наличие правовых взаимоотношений между сторонами;
  • узкое направление совершаемого соглашения.

Сторона-даритель в контракте обязуется передать имущественное право на собственность без требования взамен каких-либо благ. Обещание содержит информацию о дарителе, предмете дарения и о том моменте, когда сделка будет иметь юридическую силу. Одаряемый человек имеет право требовать выполнение обещания дарение только в случае существования письменной формы документа, где прописываются даты и имущество, которое обещано преподнести в качестве подарка. В договоре также может указываться обещание дарителя освободить одаряемого от каких-либо обязанностей, либо взятие на себя выполнения его обязательств перед третьим лицом.

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

  • Следующая глава посвящается правам и обязанностям сторон. Возможен перенос положений из соответствующих статей ГК РФ.
  • Ответственность сторон должна быть прописана только в отношении негативных последствий от отказа в совершении сделки.
  • Срок договора может быть указан, а может не иметь конкретных формулировок.
  • Заключение должно обозначать манипуляции, которые делают соглашение оконченным.

Договор дарения – один из возможных вариантов, предусмотренных законодательством, по которому имущество может переходить к другому собственнику. При этом есть несколько вариантов оформления: передача имущества может происходить в настоящем времени либо представлять собой обещание дарения в будущем.

При его заключении собственник передает права на владение имуществом второй стороне, указанной в договоре. Происходить это может устно либо письменно. Согласно ГК РФ устная форма может быть использована для предметов договора, стоимость которых не превышает 3000 рублей.

Важно! Если по каким-либо причинам даритель переживет одаряемого до момента вступления договора в силу и процесса правопреемства, соглашение будет считаться недействительным. Процедура оформления Если объектом заключаемого соглашения является недвижимое имущество (квартира, дом, дача, земельный надел) стоимостью более 3000 руб., его дарение требует обязательного составления договора дарения и регистрации его в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии.
Прежде всего, стоит понимать, что без согласия и присутствия обоих сторон-участников, заключение соглашения невозможно. Если в договоре оговаривается конкретное условие, либо срок перехода права собственности от дарителя к одаренному, обязательно заключается не дарственная, а специальный договор.

Заключение Необходимо отметить следующее:

  1. Обещанию дарения свойственен признак безвозмездности и обязательная письменная форма, а также процедура госрегистрации, если предмет дарения относится к недвижимости.
  2. В такой дарственной должно отражаться явное намерение дарителя на совершение дарения в будущем, а также индивидуальные признаки дара.
  3. Дарение в будущем может совершаться с применением отменительных и отлагательных условий, которые порождают права и обязанности сторон по сделке.
  4. Для обещания дарения характерно правопреемство.
Читайте так же:  Кто имеет право и как оформить субсидию госслужащим на приобретение жилья

Вопрос — Ответ Подскажите, может ли мой муж подарить мне по договору обещания дарения квартиру, которую он только еще собирается купить? И можно ли в нем указать просто «квартира площадью не менее 50 кв.

ГК РФ. Особенности договора и использование его в будущем Особенность этой сделки предопределена несколькими факторами:

  • отсутствие признаков возмездности;
  • действительность процедуры определяется только моментом переоформлением дара;
  • исключен длящийся характер взаимоотношений между сторонами сделки;
  • сделка является двусторонней, поэтому предполагает намерение получить передаваемую одаряемым;
  • расширенный состав объектов, которые могут быть выражены не только в вещном проявлении, но и нести в себе возможность передачи определенных прав (доля в участии организации) или освобождать от исполнения обязанностей.

Предмет договора и его отличительные признаки Перед тем как подписать документ о будущей передаче вещи, собственник направляет оферту тому, кто в перспективе переймет право собственности или освободится от имущественной обязанности.

У меня четверо братьев, поэтому хочу сразу подписать с мамой договор дарения или, быть может, лучше договор обещания дарения.читать ответы (4) Теги: Составление договора дарения Условия договора Договор дарения Земельный участок принадлежит мне и дочке поровну. Дом на участке принадлежит дочке полностью. Мы прописаны и проживаем в этом домечитать ответы (3) Теги: Доли земельного участка Судебные приставы Земельные участки Если был заключен договор обещанного дарения на квартиру, возможно ли через какое-то время произвести дарение этой же квартиры другому лицу без аннулчитать ответы (1) Теги: Государственная регистрация Права собственника Подаренная квартира Есть квартира, в которой я владею 1/2 долей.

Только после заключения основного договора или при наступлении определенного срока даритель должен передать сопутствующие свидетельства о праве собственности. Договор обещания дарения в будущем является разновидностью безвозмездной передачи имущества.

Существует еще два вида:

  1. Реальное соглашение.
  2. Пожертвование.

Само обещание может быть обращено в отношении:

  • недвижимости;
  • транспортных средств;
  • иных объектов гражданского.

Все эти формы подчинены общему посылу отсутствия финансового обременения при передаче вещи. Отказаться от исполнения предмета договора даритель может при ухудшении собственных условий жизнедеятельности после передачи вещи.

Произведение указания на это условие в договоре необязательно, поскольку предусмотрено гражданским законодательством и априори является нормативным.

Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

  • права и обязанности сторон;
  • намерение дарителя передать квартиру в будущем;
  • содержание договора может включать отлагательное условие – необходимые для передачи квартиры обстоятельства (например, свадьба);
  • возможно включение пунктов, содержащих отменительные условия – ситуаций, при которых договор прекращает свое действие;
  • правопреемство или его отсутствие;
  • обязательно должна быть ссылка на проведении государственной регистрации перехода права собственности на то, что принимающая сторона становится собственником только после госрегистрации;
  • время подписания договора, а не момент фактической передачи и является временем заключения договора;
  • подписи сторон.

Дарственная может составляться самостоятельно либо при помощи специалистов нотариальной конторы.

Без согласия владельца дара составление договора обещания дарения невозможно. Что такое обещание по дарению Обещание дарения является одной из разновидностей гражданско-правовых отношений между физическими или юридическими лицами.

Этот процесс подразумевает бесплатную передачу вещи, имущества в пользование и распоряжение. Объектом дарения могут выступать денежные средства, объекты недвижимости и другое.

Взаимоотношения между участниками соглашения, их права и обязанности прописаны в 32 главе ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). После заключения таких сделок у дарителя и одаряемого появляются и исчезают права, а также обязанности.

Обещание не будет правомочным, если оно осуществляется с применением насилия или противозаконных действий.
Важно! Согласно пункту 2 статьи 26 и пункту 2 статьи 28 ГК несовершеннолетние имеющие ограничение по дееспособности имеют право лично участвовать в процедуре в роли одаряемого, когда сделка не предполагает регистрацию права либо ее нотариальное заверение! А также статьей 575 ГК регламентированы и иные запреты для отдельных категорий лиц. Что касается одаряемых, запрет предусмотрен лишь в профессиональном статусе лица и предусмотрен для противодействия коррупции.

Договор считается заключенным в момент передачи предмета дарения. Образцом такой сделки может стать поздравление с передачей книги или денег.

Деньги могут передаваться как в национальной, так и иностранной валюте. В случаях, когда устная форма используется вместо иной, предусмотренной законом, сделка признается ничтожной и не имеет юридической силы. Примером такой сделки является дарение квартиры. Публичное Публичное обещание дарения, незакрепленное в письменном виде, не имеет юридической силы. Консенсуальное Консенсуальная сделка имеет некоторые особенности оформления, которые раскрыты в 572 Статье ГК РФ.

Будет ли иметь юридическую силу договор обещания дарения под условием? Ну, например, Петров ожидает получение наследства от наследодателя Иванова (Иванов уже умер, но 6 месяцев еще не прошло)

Петров обещает подарить Сидорову:

– 100 тыс. рублей, при условии, что стоимость полученного наследства будет более 150 тыс. руб, но менее 300 тыс. руб.;

– 200 тыс. рублей, при условии, что стоимость полученного наследства будет более 300 тыс. руб, но менее 500 тыс. руб.;

– 300 тыс. рублей, при условии, что стоимость полученного наследства будет более 500 тыс. руб, но менее 700 тыс. руб.;

– 400 тыс. рублей, при условии, что стоимость полученного наследства будет более 700 тыс. руб, но менее 900 тыс. руб.;

– 500 тыс. рублей, при условии, что стоимость полученного наследства от будет более 900 тыс. руб, но менее 1млн 100 тыс. руб.;

Читайте так же:  Сколько стоит оформить дарственную на дом

Хотел бы уточнить, что в этом деле есть еще и другие наследники, а также, возможно, завещание. Поэтому точный размер наследства, которое получит Петров, определить невозможно. И особенно интересует тот момент, что у Петрова в настоящее время нет в собственности указанной в договоре дарения суммы, и даже стоимость всего его имущества меньше суммы дарения. т.е. фактически Петров обещает подарить то, чего у него еще нет в собственности. Будет ли такой договор дарения иметь юридическую силу? По поводу срока дарения. Если указать, что дарение должно быть совершено не позднее 2 месяцев с момента получения свидетельства на наследство. Будет ли это иметь юр. силу?

31 Января 2017, 20:35

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2Fc%2F8%2F7c82bd4568f85f8b982182b7d17978ad_65_76

Нет, при таких условиях дарение невозможно. Договор дарения под условием вообще в принципе существует, но речь в нем должна идти о временном условии, а не денежном или имущественном.

Дарение, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), может быть реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем.

Для его совершения необходимо знать о существующих условиях действительности, чтобы в последующем сделка не была оспорена заинтересованным лицом.
К таким условиям или признакам относятся следующие:

Надлежащий субъектный состав, поскольку дарение — это двусторонняя сделка. В ней участвует даритель и одаряемое лицо. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Они могут выступать самостоятельно, либо через законных представителей. Следует учитывать, что дарителями не могут быть недееспособные и малолетние лица, а одаряемыми — люди, занимающие посты на госслужбе (разумеется, если дарение связано с его деятельностью — это требование ст. 575 ГК РФ).
Безвозмездность — обязательный признак любого дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ). При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Должно присутствовать явное намерение дарителя на совершение сделки в будущем, т.е. передачи вещи либо права иному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.
Указание на конкретную вещь или имущественное право (т.е. необходимо четко прописать все индивидуальные признаки дара).
Совершение дарственной в простой письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность (т.е. он не порождает никаких правовых последствий для сторон).

Существуют же не только отлагательные условия в договоре дарения,но и запретительные условия также, и другие. В своем ответе вы не указали – какая статья закона запрещает мой вариант договора дарения.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

31 Января 2017, 20:09

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F9%2F3%2Fc%2F93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Здравствуйте. В принципе закон не содержит условий для такого вида дарения, и главное не содержит запрет. Главное чтобы дарение такой было оформлено письменно.

Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
договор содержит обещание дарения в будущем.

Спасибо. Но меня особенно интересует тот момент, что у Петрова в настоящее время нет указанной в договоре дарения суммы и даже стоимость всего его имущества меньше суммы дарения. т.е. фактически Петров обещает подарить то, чего у него еще нет в собственности. Будет ли такой договор дарения иметь юридическую силу? Уточните, пожалуйста.

31 Января 2017, 20:36

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Ff%2F9%2Fc%2Ff9c67eb366c404f3d911ffb3df67e9a2_65_76

Добрый день, да, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. (п. 2 ст 572 ГК РФ).

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Ff%2F9%2Fc%2Ff9c67eb366c404f3d911ffb3df67e9a2_65_76

Предмет дарения следует указать так:

— 100 тыс. рублей от наследства более 300 тыс. руб.;

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F9%2F3%2Fc%2F93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Тут проблема может быть в определении предмета дарения, то есть нужно чётко прописывать что дарится. Но у Вас в принципе суммы прописаны, сроки будут (например обязуетесь подарить не позднее определённой даты).

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F2%2Fec20b9acfa72895bb83a6249f48fc1e5_65_76

Александр, добрый день! При описанных условиях мне тут каких либо нарушений ГК.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

тут очевидно нет встречного требования к одаряемому

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Читайте так же:  Что собой представляет бти, функции, полномочия

и очевидно указаны конкретные размеры денежных средств, при тех или иных обстоятельствах, но не имеющих отношения к одаряемому, требуется только соблюдение необходимой формы сделки для ее действительности

Спасибо. Но меня особенно интересует тот момент, что у Петрова в настоящее время нет указанной в договоре дарения суммы и даже стоимость всего его имущества меньше суммы дарения. т.е. фактически Петров обещает подарить то, чего у него еще нет в собственности. Будет ли такой договор дарения иметь юридическую силу? Уточните, пожалуйста.

31 Января 2017, 20:39

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F5%2F2%2F8%2F5286672e1bf66b994c861219d43642ee_65_76

Здравствуйте, Александр!

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство со дня его открытия признается принадлежащим наследнику. При этом ни время фактического принятия наследства, ни момент госрегистрации права на него значения не имеют.

Поскольку наследодатель Иванов умер, то наследство уже принадлежит Петрову. Следовательно, Петров может без всяких проблем совершить договор обещания дарения в пользу Сидорова.

В таком случае может быть лучше будет заключить сразу договор дарения, а не обещания дарения?

Но меня особенно интересует тот момент, что у Петрова в настоящее время нет указанной в договоре дарения суммы и даже стоимость всего его имущества меньше суммы дарения. т.е. фактически Петров обещает подарить то, чего у него еще нет в собственности. Будет ли такой договор обещания дарения (или просто дарения) иметь юридическую силу? Уточните, пожалуйста.

31 Января 2017, 20:44

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F2%2Fec20b9acfa72895bb83a6249f48fc1e5_65_76

Александр, Ваш вариант договора дарения ГК не противоречит

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F9%2F3%2Fc%2F93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Если нет указания на сумму, пусть даже в варианте который Вы прописали, то такой договор не может быть заключен так как нет предмета, то есть нет чёткого размера денежных средств подлежащих дарению.

Вы не поняли. Указание на сумму в договоре дарения есть, однако в момент заключения договора такой суммы нет в собственности у дарителя.

31 Января 2017, 20:46

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F2%2Fec20b9acfa72895bb83a6249f48fc1e5_65_76

ну в таком договоре ведь указаны конкретные суммы и условия при которых они будут подарены, при этом эти условия никаких встречных обязательств на одаряемого не возлагают, возможно коллеги опровергнут данные выводы судебной практикой, но пока я придерживаюсь точки зрения о законности такого договора

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F9%2F3%2Fc%2F93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

А что дарить если еще нет ничего? при дарении нужно что -то педать одаряемому, а пока ничего нет. Вот когда получит фактически уже долю, и можно будет опеделить размер суммы дара, тогда да, дарение. А пока тут только обещание дарения можно сделать.

У наследника есть только наследство, которое уже открыто. А наследство становится собственностью наследника с момента открытия наследства, а не с момента оформления (доли и т.д.). Я правильно понимаю?

31 Января 2017, 20:50

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F9%2F3%2Fc%2F93c3c56eca0a638a2e06b0efbb368640_65_76

Если в этом плане, то можно. Главное чтобы сумма была прописана которую будут дарить хотя бы и с условием по стоимости доли и т.д как Вы в описании указали. Нельзя вообще не прописывать сумму.

А срок дарения можно ли указать в следующем виде: “в течение 2 месяцев с момента получения свидетельства на наследство”?

31 Января 2017, 20:54

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F2%2Fec20b9acfa72895bb83a6249f48fc1e5_65_76

Да, как ранее отметил коллега

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Ff%2F9%2Fc%2Ff9c67eb366c404f3d911ffb3df67e9a2_65_76

Добрый день, наследник может затянуть с оформлением свидетельства, вступление в наследство его право, а не обязанность, принудить вступить его в наследство в рамках договора обещания дарения Вы не можете.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В какой форме должен заключаться договор дарения содержащий обещание дарения в будущем

Теперь рассмотрим подробнее договор обещания дарения квартиры. При его заключении сторонам необходимо в обязательном порядке указывать следующие сведения:

  • дата, место составления договора;
  • сведения о дарителе (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства и т.д.)
  • сведения об одаряемом лице;
  • указание на правоустанавливающий документ, на основании которого даритель владеет квартирой (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  • точные данные на квартиру, передаваемую в дар (адрес ее нахождения, этаж, общая и жилая площадь, кадастровый или условный номер);
  • права и обязанности сторон;
  • в договоре должно быть выражено явное намерение дарителя на передачу квартиры одаряемому лицу в будущем;
  • дарственная может содержать в себе отлагательное условие (т.е.

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

В то же время существует исключение, которое прописано в Статье 581 ГК РФ. Оно касается обещания дарения и заключается в передаче прав, как в отношении дарителя, так и в отношении лица, принимающего подарок. Статья 581. Правопреемство при обещании дарения Гражданский кодекс также говорит о том, что права лица, которому был обещан подарок, не могут переходить его наследникам.

Суд также отказывает в удовлетворении предъявляемых требований по отмене договора дарения, если он был заключен для вида и является мнимой сделкой, например, для получения другого жилья. Суд при этом ссылается на то, что правовые последствия заключения договора уже наступили. Из вышесказанного следует, что расторгнуть такую сделку достаточно проблематично. Как правило, добиться отмены можно только если удастся доказать наличие психического заболевания у дарителя на момент подписания договора. Договор дарения по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса. Какие существуют правовые проблемы договора дарения и их решения – вы можете найти вот здесь.

Сюда же можно отнести и отказ от исполнения договора в случаях, когда имущественное положение дарителя меняется настолько, что передача дара другому лицу может повлечь для него существенное снижение уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ). Такое отменительное условие характерно только для обещания дарения в будущем, поскольку такой договор является консенсуальным. Важно Общим отменительным условием для дарения является его отмена в случае покушения одаряемого на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи, либо причинение дарителю телесных повреждений.
Помимо прямо указанных в законе оснований, можно выделить и такие отменительные условия дарения, например, как рождение собственных детей у дарителя, излечение от болезни, улучшение материального состояния одаряемого лица и т.д. При этом такие условия могут быть указаны в дарственной только до момента фактической передачи дара.

  • договор может содержать в себе и отменительные условия (т.е. обстоятельства, при которых права и обязанности сторон по сделке прекращаются);
  • может быть указано на правопреемство либо его отсутствие;
  • в договоре обязательна ссылка на совершение госрегистрации перехода права собственности, а также на то, что одаряемое лицо становится собственником квартиры только после ее совершения;
  • момент заключения договора — момент его подписания (не момент фактической передачи квартиры);
  • подписи сторон.
Читайте так же:  Регистрация по месту жительства граждан рф порядок, сроки, документы

Такая дарственная может быть составлена самостоятельно заинтересованными лицами либо при помощи нотариуса. Нотариальная форма обещания дарения также не отменяет требование закона о проведении госрегистрации.

Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

Недостаток состоит в том, что владелец оставляет за собой полное право отменить договор на случай, если:

  • после заключения соглашения, финансовое положение, брак, или ситуация со здоровьем достигла критической точки. В итоге это значительно повлияло на уровень жизни. Другими словами, если дарителю требуются деньги на неотложное лечение, которых у него нет, или жена пригрозила, что уйдет от него, тогда он вправе разорвать условия договора, вернув при этом недвижимость или вещь;
  • попытка принимающего в подарок субъекта лишить жизни дарителя, членов его семьи или же родственников. В случае если действующему владельцу объекта соглашения был специально нанесен урон здоровью, со стороны субъекта, принимающего подарок.

У одаряемого есть тоже законное право отказаться от «свалившегося» дара.

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на объект, который подлежит дарению в будущем.
  • Техпаспорт на жилую, нежилую недвижимость, земельный участок, другие документы, подтверждающие право на обладание вещью.
  • Для жилья необходимо предоставление выписки из домовой книги, взятое в ЖЭУ.
  • Паспорт или прочие документы (свидетельство о рождении), удостоверяющие личности участников сделки.
  • Если дар является совместно нажитым имуществом, необходимо письменное соглашение, заверенное у нотариуса, одного из супругов.
  • Платежка, подтверждающая совершение оплаты стоимости услуг регистратора.
  • Читайте также: Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя Необходимо взять себе на заметку, что физическому лицу придется заплатить налог порядка 1000 руб.

Договор обещания дарения: основные признаки, условия и нюансы заключения сделки

Дарение осуществляется как посредством фактической передачи дара, осуществляемой здесь и сейчас, так и может быть совершено в будущем. Обещание дарения должно обладать установленными действующим гражданским законодательством РФ условиями действительности, чтобы в последующем такую сделку нельзя было признать незаконной. Помимо этого, обещание дарения обычно осуществляется под условием.

Такое условие может быть отлагательным или отменительным, при этом в дарственной могут присутствовать и оба из них. Только дарению в будущем, среди всех форм дарения, присуще применение института правопреемства. Условия действительности обещания дарения Дарение, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), может быть реальным или консенсуальным.

При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время.
Только после заключения основного договора или при наступлении определенного срока даритель должен передать сопутствующие свидетельства о праве собственности. Договор обещания дарения в будущем является разновидностью безвозмездной передачи имущества. Существует еще два вида:

  1. Реальное соглашение.
  2. Пожертвование.

Само обещание может быть обращено в отношении:

  • недвижимости;
  • транспортных средств;
  • иных объектов гражданского.

Все эти формы подчинены общему посылу отсутствия финансового обременения при передаче вещи. Отказаться от исполнения предмета договора даритель может при ухудшении собственных условий жизнедеятельности после передачи вещи. Произведение указания на это условие в договоре необязательно, поскольку предусмотрено гражданским законодательством и априори является нормативным.
Без согласия владельца дара составление договора обещания дарения невозможно. Что такое обещание по дарению Обещание дарения является одной из разновидностей гражданско-правовых отношений между физическими или юридическими лицами. Этот процесс подразумевает бесплатную передачу вещи, имущества в пользование и распоряжение.

Объектом дарения могут выступать денежные средства, объекты недвижимости и другое. Взаимоотношения между участниками соглашения, их права и обязанности прописаны в 32 главе ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). После заключения таких сделок у дарителя и одаряемого появляются и исчезают права, а также обязанности.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обещание не будет правомочным, если оно осуществляется с применением насилия или противозаконных действий.

Изображение - Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here