Дарственная от мужа жене

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "дарственная от мужа жене" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам. При этом любое имущество, которое они наживают с момента регистрации брака в органах ЗАГС, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, юридически является совместной собственностью.

В случае, когда один из супругов желает подарить третьему лицу какое-либо имущество, то для совершения этого, ему необходимо заручиться согласием второго. По общему правилу, семейным законодательством РФ установлена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок первым. В то же время, в ряде случаев все же необходимо иметь на руках надлежащим образом оформленное согласие супруга на совершение сделки. Несоблюдение данного условия может повлечь недействительность сделки, поскольку она будет являться оспоримой. Важно и то, что супруги освобождены от уплаты налогов от полученных доходов по сделкам, связанным с дарением имущества друг другу.

Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов

Дарение является сделкой по отчуждению имущества от одного лица (дарителя) к другому — одаряемому (ст. 572 ГК РФ). Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка).

Для дарения также является характерным и субъектный состав — родственники, в основном близкие, когда между ними существуют доверительные отношения. Действующее законодательство РФ под близкими родственниками понимает родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, внучек, усыновителей, усыновленных, братьев и сестер (имеют как минимум одного общего родителя) — ст. 14 Семейного кодекса РФ (СК РФ), примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях. К близким родственникам приравниваются супруги.

Довольно часто вышеназванные лица обладают имуществом на праве общей собственности (т.е. оно принадлежит двум или нескольким лицам — п. 1 ст. 244 ГК РФ). При этом общая собственность делится на долевую и совместную. Первая из них предполагает определение доли каждого собственника, вторая — без определения долей. Такой режим собственности является характерным, прежде всего, для супругов и возникает только с момента регистрации брака в органах ЗАГС (ст. 34 — 35 СК РФ, ст. 256 ГК РФ), но может применяться и в отношении иных родственников.

Ст. 253 ГК РФ предусматривает, что владение, пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется всеми собственниками сообща, а распоряжение — только по их согласию, наличие которого изначально предполагается. При этом режим общей совместной собственности, предполагает, что каждый из ее участников может самостоятельно распоряжаться имуществом, если иное не установлено соглашением сторон.

Ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ подробно регламентируют режим общей совместной собственности супругов. Здесь важно отметить, что п. 2 ст. 35 СК РФ установлена презумпция согласия второго супруга по вопросам, связанным с распоряжением общим имуществом. Но при этом для сделок, связанных с распоряжением недвижимостью и требующих обязательного нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо оформление согласия второго супруга в нотариальном порядке.

Другой момент, который необходимо отметить, относится к случаю, когда имущество дарится от мужа к жене или наоборот. При совершении обычных подарков все достаточно просто. Вопросы возникают тогда, когда объектом дарения является недвижимое имущество. Подробно данный вопрос раскрывается в данной статье в разделах дарения квартиры, дома и земельного участка супругу или супруге.

Налогообложение при дарении мужу или жене

При совершении дарения обе стороны сделки задаются вопросом о том, будет ли он уплачивать какие-либо налоги, если передаст или примет дар. В данном случае налоговое законодательство РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — глава 23 Налогового кодекса РФ (НК РФ), в частности:

  1. Ст. 208 НК РФ предусматривает перечень доходов, которые подлежат налогообложению.
  2. Ст. 210 НК РФ указывает на то, что при определении налоговой базы (необходимая составляющая при определении размера налога) учитываются все доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, в том числе и при совершении сделок дарения.
  3. Еще одной составляющей НДФЛ является налоговая ставка (ст. 224 НК РФ), она может быть равной 13% и 30% (в зависимости от того, является ли лицо резидентом РФ или нет — ст. 207 НК РФ).

При наличии всех указанных элементов налогообложение имеет место быть. В то же время необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому при отчуждении имущества даритель не получает никаких доходов, а, следовательно, не подлежит налогообложению.
  2. Для одаряемого лица, являющимся выгодоприобретателем по сделке, также закон делает некоторые исключения из общего правила, а именно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ, где указано, что освобождаются от уплаты НДФЛ лица, получившие доходы в денежной и натуральной формах от сделок дарения, кроме случаев связанных с недвижимостью, транспортными средствами, долями, паями, акциями, и для близких родственников в любом случае.

Дарение квартиры супругу или супруге

На рынке недвижимого имущества частое распространение получили такие сделки, как дарение квартир или их долей, в том числе между супругами. Однако при таком дарении имеются некоторые нюансы, а именно — вид собственности, в соответствии с которым и осуществляется владение дарителем передаваемой квартирой:

  • единоличная (то есть жилое помещение было приобретено до брака одним из супругов, получено им до или в период существования брака также в порядке дарения или наследства);
  • общая совместная собственность (когда квартира была приобретена в период брака).
Читайте так же:  Договор дарения после смерти дарителя, одаряемого

При осуществлении дарения в первом из указанных случаев особых вопросов не возникает.

Во втором случае, т.е. когда передаваемая квартира (доля) является совместно нажитым имуществом, то при осуществлении сделки возникает коллизия норм, поскольку одаряемый одновременно является и дарителем. Вроде как по факту дарение имеет место быть, но согласно ст. 413 ГК РФ подарить имущество самому себе юридически невозможно.

В этом случае имеется только два пути решения проблемы:

  1. Выделение супружеской доли из общего имущества (ст. 254 ГК РФ), которое возможно оформить в простой письменной форме, и последующее дарение ее мужу или жене.
  2. Оформление брачного контракта, что не всегда является приемлемым для супругов, и последующее оформление дарения.

При непосредственном заключении дарственного соглашения необходимо учитывать:

Еще одним камнем преткновения при дарении недвижимого имущества является процедура государственной регистрации. Она осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлением Росреестра по субъекту РФ.

Для ее осуществления необходимо собрать следующий пакет документов:

  • договор дарения квартиры или доли в трех экземплярах;
  • правоустанавливающий документ дарителя на жилое помещение (долю);
  • документы, удостоверяющие личность супругов;
  • соответствующее заявление;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины (в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ее размер составляет 2000 рублей);
  • также могут быть представлены технические документы на квартиру;
  • если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные лица и сделка может затронуть их законные права, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Все вышеназванные документы подаются в регистрирующий орган в копиях и оригиналах.

Дом, также как и квартира, является недвижимым имуществом, относящимся к жилым помещениям (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, на дарение дома от одного супруга к другому распространяются особенности дарения квартиры, рассмотренные выше.

Хотелось бы обратить особое внимание на саму дарственную дома. В ней должна быть отражена информация об объекте дарения, т.е. жилом доме, или домовладении, поскольку дома передаются, как правило, с земельным участком, на котором он расположен, а также имеющимися надворными постройками. Индивидуальными характеристиками указанного имущества является: адрес нахождения, количество этажей, материал изготовления, площадь, кадастровый (условный) номер), для земельного участка — документ, на основании которого осуществлялось его использование; для построек — сведения, указанные в техническом паспорте, выданным БТИ.

Дарение земельного участка супругу или супруге

Земельные участки согласно действующего законодательства РФ также относятся к категории недвижимости. Поэтому процедура его дарения является аналогичной с ранее рассмотренными объектами. Разница заключается в следующем:

  • размер госпошлины за процедуру регистрации перехода права собственности в соответствии с пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ составляет 350 рублей;
  • помимо норм ГК РФ нужно применять Земельный кодекс РФ;
  • в определяющих признаках для земельного участка необходимо указывать категорию земель, площадь, вид разрешенного использования, кадастровый номер.

Нередким явлением являются такие ситуации, когда дарение одним из супругов совершается без предварительного согласия на это второго из них. Данное можно объяснить следующими обстоятельствами:

  1. Данное имущество является только собственностью мужа или жены (ст. 36 СК РФ).
  2. Ст. 35 СК РФ предусмотрена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок с общим имуществом, т.е. не требуется дополнительного оформления такого согласия (кроме случаев, когда такое согласие необходимо оформлять в специальном порядке).

В первом случае каких-либо сложностей или вопросов не возникает, в связи с тем, что, являясь полноправным собственником, такое лицо имеет право владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Но вот при общей совместной собственности следует отметить, что при отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки, первый несет риск признания ее недействительной.

Это может иметь место при наличии одновременно следующих обстоятельств:

  • на отчужденное имущество распространяется режим общей совместной собственности;
  • отсутствие согласия другого супруга на проведенную сделку;
  • обращение в суд супругом, от которого не было получено соответствующее согласие, с требованием о признании сделки недействительной;
  • наличие доказательств того, что третье лицо (другая сторона сделки) знала или должна была знать о несогласии второго супруга.

В результате рассмотрения вопроса об особенностях совершения дарения между супругами необходимо сделать следующие выводы:

  1. Согласно действующего законодательства РФ муж и жена приравниваются к близким родственникам.
  2. Имущество супругов является их общей совместной собственностью, если соглашением между ними не установлен иной режим.
  3. При дарении имущества одним из супругов третьему лицу необходимо заручиться согласием второго (в особенности, что касается отчуждения недвижимости).
  4. Дарение имущества между супругами осуществляется в общем порядке, как и с иными лицами, если оно является личной собственностью одного из них, либо с выделением доли — если существует режим общей совместной собственности.
  5. От налогообложения указанные лица освобождены по основаниям, указанным в пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c515734c915c5c515734ccf

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c5169137ec5c5c516913829

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c51966a0275c5c51966a062

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2012%2F1%2F7%2F1_525536718476652553671847aa

  • – паспорт;
  • – документы на имущество;
  • – договор дарения.
Читайте так же:  Раздел дома и участка, принадлежащие лицам на праве общей долевой собственности

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x165%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c53337750e5c5c533377549

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F5%2F3%2F1_5255107866ce95255107866d2c

  • -документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
  • -правоустанавливающий документ на дом
  • -правоустанавливающий документ на землю
  • -кадастровый паспорт на помещение и выписку из него заверенную представителем БТИ
  • -кадастровый паспорт на земельный участок (если вы дарите долю в доме)
  • -разрешение от всех собственников (или решение суда о выделении вашей доли)
  • -разрешение от законных представителей несовершеннолетних лиц и недееспособных
  • -договор дарения, составленный и заверенный нотариусом
  • -заявление одаряемого на регистрацию права собственности
  • -справку обо всех прописанных на жилплощади

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F7%2F6%2F1_525534f565419525534f565458

  • -паспорт
  • -заявление
  • -свидетельство о смерти наследодателя
  • -справка с места жительства наследодателя
  • -документ, подтверждающий родство с наследодателем
  • -завещание (если есть)
  • -правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
  • -справка БТИ о стоимости имущества и план строения или квартиры
  • -выписка лицевого счета
  • -выписка из домовой книги
  • -справка из налоговой инспекции
  • -справка из ЖЭУ

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F7%2F19%2F1_525535145076f52553514507aa

  • -паспорт дарителя и одариваемого
  • -правоустанавливающие документы на участок
  • -выписка из кадастрового паспорта, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости
  • -нотариальное разрешение от всех собственников
  • -договор дарения
  • -заявление в регцентр от имени дарителя и одариваемого
  • -квитанция об оплате госпошлины за регистрацию
  • -личное извещение налоговых органов о сделке

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2011%2F12%2F25%2F1_52551151a0a6952551151a0aa7

  • — договор дарения;
  • — заявление об оспаривании договора дарения в суд.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2012%2F1%2F23%2F1_5255368a20d8a5255368a20dc7

  • – оригинал и копия свидетельства о заключении брака (для супругов, зарегистрировавших брак) ;
  • – оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка;
  • – оригинал и копия свидетельства на право собственности на недвижимость, земельные участки, транспорт и другое имущество каждого супруга.
  • Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2012%2F4%2F8%2F1_5255370a29d575255370a29d97

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2012%2F4%2F14%2F1_5255118fe77625255118fe77a2

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2012%2F4%2F22%2F1_52553715d6a8e52553715d6acd

Совет 10 : Дарственная или завещание: что предпочесть

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2014%2F4%2F15%2F1_535382b45adac535382b45ade5

Договор дарения урегулирован Главой 32 Гражданского кодекса РФ, нормы о наследовании по завещанию можно найти в Главе 62. Вопрос о выборе конкретного способа передачи имущества обычно встает перед пожилыми людьми, которые не знают, какой вариант является более безопасным, выгодным, дешевым. Результатом во всех случаях станет переход имущества к обозначенному в документе лицу, однако срок, процедура такого перехода, права самого наследодателя или дарителя, сопутствующие расходы и некоторые другие моменты существенно различаются.

В результате заключения договора дарения имущество практически сразу переходит от дарителя к одаряемому. Именно поэтому данная сделка считается более выгодным вариантом именно для получателей собственности. Они становятся полноправными ее распорядителями, несут соответствующие права и обязанности. Если даритель заинтересован в том, чтобы безопасно самостоятельно использовать данное имущество на протяжении своей жизни, то вариант с дарственной никак не гарантирует ему подобного права. Кроме того, статьями 577-578 Гражданского кодекса РФ предусмотрен строго ограниченный перечень случаев, в которых можно отказаться от дарственной или отменить ее, что также свидетельствует о выгоде получателя дара. Налоговая нагрузка при дарении близким родственникам существенно снижена, поэтому о серьезных дополнительных расходах говорить не приходится.

Составление завещания является более выгодным для наследодателя, поскольку в этом случае имущество переходит к наследнику только после смерти первоначального собственника. До этого момента никаких прав в отношении такой собственности наследник фактически не имеет. Кроме того, в любой момент наследодатель может составить новое завещание, которое отменяет старое в той части, в которой ему противоречит в соответствии со статьей 1130 Гражданского кодекса РФ. Именно поэтому любые негативные проявления в поведении наследника могут контролироваться завещателем, который до момента смерти является полноправным собственником такого имущества.

Для наследника же завещание характеризуется сплошными недостатками, поскольку заставляет ждать получения собственности, находясь в состоянии неопределенности. Также завещания часто оспариваются в судебном порядке, могут быть признаны недействительными, что гораздо сложнее сделать с правильно составленной дарственной при живом дарителе.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2014%2F7%2F30%2F1_53df239ba862653df239ba8664

Если ваша вторая половинка родила вам дочь или сына, не стоит дарить ей предметы, которые пригодятся для малыша. Пеленки, распашонки, другая одежда, предметы личной гигиены, комоды, пеленальные столики, стулья для кормления, ходунки, прыгунки и игрушки – все это, конечно, будет являться подарком, вот только предназначен он будет не вашей любимой женщине, а вашему новорожденному чаду.

Что можно купить в подарок жене, которая родила ребенка?

В первую очередь, вы можете обратить внимание на полезные подарки, которые помогут вашей супруге восстановить свой организм после родов. В этом случае будут уместны абонементы в спа-салоны, фитнес-клубы, на массаж, подарочные сертификаты на косметику и парфюмерию, а также корректирующее белье.

Вторым вариантом подарка может стать корзина с различными фруктами и разными сортами хорошего чая. Помните, что после родов вашей жене придется ограничивать себя в употреблении в пищу некоторых продуктов, поэтому, если вы решили подарить ей что-то съедобное, исключите из подарка шоколад, кофе и некоторые фрукты, которые запрещены кормящим матерям.

Кроме того, любимым женам за рождение детей можно дарить красивые ювелирные украшения. За сына обычно дарят кольцо, а за дочь – серьги. Также вы можете отправиться по магазинам вместе со своей второй половинкой и позволить ей выбрать платье, которое ей понравится.

К любому подарку, предназначенному для любимой женщины, подарившей вам очаровательного малыша, должны прилагаться цветы. Наверняка за годы вашей совместной жизни вы уже узнали вкусы своей второй половинке, поэтому выбрать букет, который придется ей по душе, для вас не составит никакого труда. Вы можете даже не ограничиваться одним букетом, а заказать много живых цветов и украсить ими весь дом. Прекрасно подойдут и лепестки роз в ванне, наполненной пеной и теплой водой. От такого романтического вечера ваша супруга точно придет в восторг.

Читайте так же:  Что делать, если наследник по завещанию умирает раньше наследодателя

И помните, что самый бесценный подарок, который вы можете преподнести своей любимой супруге – это ваше внимание, забота и помощь по дому. После родов женщине приходится очень сложно, тем более, нужно учитывать и усталость, которая возникает из-за постоянного ухода за младенцем. Будьте терпеливы и ласковы со своей второй половинкой, помогайте ей справляться с малышом, только тогда в вашей семье будет царить гармония, мир, согласие и любовь.

По договору дарения гражданин может безвозмездно передать либо пообещать передать собственность, например, квартиру, другому лицу. Чаще всего такая сделка заключается между родственниками, но дарственную можно оформлять и не на членов семьи.

Муж или жена может подарить своему супругу квартиру или ее часть. Если жилплощадь совместная, то для оформления дарственной 3-му лицу потребуется нотариальное согласие мужа или жены. Договор дарения необходимо регистрировать в Росреестре ― после регистрации даритель полностью лишается имущественных прав на собственность.

Дарственная на квартиру между мужем и женой (образец)

Если один из супругов имеет право на недвижимость или ее часть, то он, согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса, может подарить ее мужу или жене. Составить договор можно самостоятельно: если жилплощадь дарят целиком, то нотариальная форма не обязательна. В дарственной необходимо указать:

  1. данные дарителя и одаряемого;
  2. дату и место составления дарственной;
  3. технические характеристики квартиры:
    • адрес;
    • номер;
    • этаж;
    • площадь (жилая и общая);
    • число комнат;
  4. кадастровый номер и номер регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  5. дополнительные условия дарения, если они есть;
  6. права и обязанности сторон;
  7. подписи участников.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaja.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fdogovor-dareniya-kvartiry-obrazec

Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за составлением договора дарения к нотариусу или юристу. Для оформления понадобятся:

  1. паспорта супругов;
  2. кадастровый и технический паспорт квартиры;
  3. выписка из ЕГРН;
  4. выписка из домовой книги;
  5. документы-основания права собственности;
  6. если к нотариусу обращается законный представитель ― удостоверение его личности и подтверждение полномочий.

Супруг вправе оформить дарственную не только на всю квартиру, но и на долю в ней. Муж или жена могут подарить ее полностью, либо выделить в дарственной часть от нее. Чтобы подарить долю общей совместной собственности, если она не была выделена до этого, необходимо:

  1. заключить соглашение о выделении долей;
  2. зарегистрировать право собственности на свою часть в Росреестре;
  3. оформить дарственную на долю или ее часть с указанием размера в виде дроби, например, 1/5;
  4. зарегистрировать новую собственность.

Если дарственная оформляется на долю, то, согласно ч. 1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», нотариальное удостоверение обязательно. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, госпошлина за удостоверение сделки составит 0,5% оценочной стоимости доли, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Если один из супругов хочет подарить долю в совместно нажитой собственности третьему лицу, то, согласно ч. 2 ст. 576 Гражданского кодекса, он может это сделать только с нотариально заверенного согласия жены или мужа.

Если супруг хочет, чтобы в дар перешла конкретная комната, то в договоре дарения можно указать, какой частью жилплощади он пользуется в счет имеющейся у него доли.

Госпошлина за оформление сделки в зависимости от стоимости жилплощади составит:

  • до 10 млн рублей ― 0,2% оценочной стоимости недвижимости плюс 3000 рублей;
  • от 10 млн рублей ― 0,1% оценочной стоимости плюс 23000 рублей, но не более 50000 рублей.

Согласно ст. 573 Гражданского кодекса (ГК РФ), одаряемый может отказаться от квартиры, при этом даритель может потребовать возместить ущерб. Если договор дарения был в письменном виде, то и отказ должен быть оформлен так же. Отказ должен пройти государственную регистрацию, если дарственная была зарегистрирована.

Ст. 578 ГК РФ устанавливает, что муж или жена вправе отменить дарение в следующих случаях:

  • если супруг покушался жизнь и здоровье его или родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения (п. 1);
  • одаряемый переживет дарителя ― этот пункт необходимо указать в договоре (п. 4).

В договоре дарения может содержаться обещание подарить недвижимость в будущем. Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, оно должно быть составлено письменно, иначе признается ничтожным. Составив такой договор, один из супругов обязан будет в будущем передать в дар квартиру своему мужу или жене за исключением случаев, когда:

  • его состояние здоровья или имущественное положение изменились, и дарение повлечет значительное снижение уровня жизни;
  • одаряемый покушался на его жизнь или жизнь родственников либо умышленно причинил телесные повреждения.

Согласно ст. 581 ГК РФ, права одаряемого, которому обещан дар, не наследуются. Это значит, что если супруг умрет, то обещание подарить ему квартиру не будет распространяться на его наследников (например, детей от другого брака), если это не указано в дарственной. Наследники дарителя, напротив, обязаны будут выполнить условия договора дарения, если сделкой не предусмотрено иное.

После того, как договор дарения подписан, необходимо оформить право собственности в Росреестре. Для этого требующиеся документы нужно предоставить одним из следующих способов:

  • через отделение Росреестра:
    • прийти лично или направить представителя;
    • записаться на сайте или по телефону;
    • отправить по почте;
  • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) лично или через представителя.

Для государственной регистрации дарственной в Росреестр нужно предоставить:

  1. заявления дарителя о регистрации и переходе права;
  2. заявления одариваемого о регистрации и оформлении права собственности;
  3. паспорта РФ заявителей;
  4. договор дарения:
    • если составлен самостоятельно ― оригинал не менее чем в 2-х экземплярах;
    • если составлен нотариусом ― не менее чем в 2-х экземплярах, один из которых ― оригинал;
  5. документы об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
  6. документ-основание возникновения права собственности у дарителя, например, договор купли-продажи.
Читайте так же:  Субсидия на улучшение жилищных условий

Заявления можно составить самостоятельно, либо с помощью сотрудника Росреестра или МФЦ.

В отдельных случаях могут понадобиться документы, представленные в таблице.

Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора?

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-1-10-400x250

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Состоя в браке, люди несут друг перед другом определенные обязанности. Конечно же, они регламентированы Семейным кодексом.

Однако нас в этой статье интересуют несколько другие аспекты о взаимоотношениях людей состоящих в браке.

В первую очередь, интересующие нас отношения имеют имущественный характер и вертятся вокруг понятия дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Могут ли супруги дарить друг другу имущество, если они состоят в законном браке? И если да, то, какие условия должны быть соблюдены? Какие нюансы играют роль. В этой статье мы и рассмотрим данные вопросы настолько подробно, насколько это возможно.

Об аспектах дарения доли квартиры между мужем и женой, и в частности о том, как составить договор дарения доли жилья, можно узнать на сайте.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F40570

Можно ли оформить дарственную на жилье между супругами?

Кто такие супруги?

Это граждане, которые состоят в законном браке, который был официально зарегистрирован органами записи актов гражданского состояния.

Люди, проживающие в так называемом гражданском браке, к данной категории лиц не относятся.

Супруги – это полноправные участники гражданских правоотношений, а значит, имеют право осуществлять все сделки, предусмотренные законом и сложившейся ситуацией. Сделка дарения не является исключением.

Договор дарения между супругами образец.

О том, нужно ли оформлять согласие супруга на передачу квартиры в дар, можно узнать из нашей статьи.

Дарственная на жилье между людьми в браке нашла свое отражение в гражданском кодексе нашей страны. Почему именно в этом источнике. Гражданский кодекс посвящен тщательному рассмотрению гражданских правоотношений.

Также, этот нормативный акт от и до регулирует проведение всех сделок, возможных на территории нашей страны. Это значит, что в кодексе нашлось место и для дарения.

Что такое сделка дарения? Данная процедура предусматривает собой участие двух сторон. То есть в ней принимает участие сам даритель, человек который отчуждает имущество из своей собственности и одаряемый, который принимает данное имущество в свою собственность.

Данная процедура достаточно проста в исполнении, поэтому имеет огромную популярность. Производится путем отчуждения недвижимого имущества из одной собственности и соответствующей передачи в другую на безвозмездной основе.

Гражданский кодекс посвятил дарению главу 32, начиная со статьи 572.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-2-7

Если вы хотите глубже вникнуть в нюансы сделки – вам нужно ознакомиться с данной статьей.

Несмотря на то, что мы рассматриваем вопрос дарения между супругами, этому вопросу не посвящена отельная статья.

А все потому, что передача жилья в дар осуществляется на общих условиях, поэтому написание отдельной нормы не требуется.

Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fdom_svoimi_rukami

Итак, теперь стоит поговорить об основаниях, которые ведут к заключению подобного соглашения.

В семейной практике заключение дарения – давно не новшество.

С другой стороны, так ли необходима данная сделка?

Ведь все имущество, которое было нажито людьми в браке годами, и так подлежит соразмерному разделу. Исключение составляет имущество, которое было подарено одному из супругов.

Но давайте все же рассмотрим основания, которые являются наиболее популярными для заключения подобной процедуры:

  1. Передача имущества супругу на основании брачного договора. Иногда брачный контракт может предписывать определенные права и обязанности сторон. Не редко обязанность может касаться передача супругу имущества на праве собственности.
  2. Передача имущества супругу, если первоначальный собственник в силу тех или иных обстоятельств (служба), не имеет права иметь в собственности больше одного вида недвижимости.
  3. Передача недвижимого имущества супругу с целью равномерного распределения налогов на недвижимость.

Конечно, существует множество других причин, которые толкают людей на подобную процедуру, но эти причины имеют индивидуальные особенности.

В какой форме составлять договор (ручным, печатным способом)? Дарственная в данном случае может быть составлена как на компьютере, так и от руки.

Этому есть ряд причин и объяснений:

  1. Не всегда написанный от руки текст является читаемый. Почерк каждого гражданина является индивидуальным и иногда сотрудники регистрирующего органа просто не могут расшифровать написанное.
  2. Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-6-8Написать текст от руки, не допуская орфографические пунктуационные ошибки весьма сложно.

Вполне вероятно, что допустив одну ошибку, вам придется заново переписывать бумагу.

А если ошибку заметит сотрудник регистрирующего органа – документ вернут обратно.

  • Сейчас начался ускоренный процесс автоматизации работы государственных органов и все сделки, которые регистрируются между гражданами, должны быть занесены в специальный реестр не только в письменном, но и электронном формате.
  • Текст, написанный самостоятельно невозможно перевести электронный формат, а вот компьютерный – можно отсканировать без особых проблем и сохранить.

    Читайте так же:  Документы для оформления наследства на квартиру

    Что вносить в договор? Есть ли отличия от дарственной на квартиру по обычной форме? На самом деле, при составлении соглашения нет особых различий с остальными дарственными.

    В остальном же, оглашение имеет стандартный характер. В первом пункте уточняется, между кем заключается данная сделка. Второй пункт касается объекта, по поводу которого осуществляется дарение.

    Третий пункт относятся к правам и обязанностям сторон, участвующих в дарении. Четвертый говорит о нюансах соглашения, которые стороны могут, как прописать, так и нет.

    Не обходится такой договор и без пункта, в котором рассказывается, в каких случаях он может быть изменен, а в каких расторгнут.

    Если за совершение, каких либо действий стороны предусматривают наступление ответственности – об этом тоже стоит упомянуть.

    По факту написания соглашения делается перечень приобщенных документов, например копия свидетельства о браке, ставится подписи сторон и дата написания.

    О том, можно ли признать дарственную на квартиру недействительной при жизни дарителя, можно узнать из нашей статьи.

    Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fsbor-dokumentov-big

    Первым делом, для того, чтобы договор получил дальнейшее движение в регистрирующий орган, даритель должен поставить в известность своего супруга о желании передать имущество в собственность.

    Если сторона согласна принять имущество – можно приступать к следующему шагу.

    Далее вы составляете договор. Он может быть составлен вами как собственноручно, так и при обращении к нотариусу.

    Так или иначе, какой бы способ составления дарственной не был выбран, вы должны согласовать все ее пункты с иной стороной. И только после этого вы можете переходить к следующему шагу.

    Как мы уже сказали выше, для оформления соглашения вам необходимо обратиться к нотариусу. Именно он не только поможет в составлении, но и зарегистрирует сделку.

    Если у вас нет возможности обратиться к нотариусу, можно вполне обойтись своими силами при составлении договора.

    О стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса можно узнать из нашей статьи.

    Как оформить дарственную на квартиру на жену: какие нужны документы?

    В него должны войти следующие составляющие:

    • паспорт дарителя и копия;
    • паспорт одаряемого;
    • сам составленный договор;
    • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
    • техническая документация на имущество, передаваемое в дар;
    • документы на право собственности;
    • справка о составе прописанных из БТИ;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

    Все документы непременно должны иметь копии.

    Документы подаются, соответственно, в любой регистрирующий орган. Главным образом им является Росреестр, но также вы можете подать документы в ближайший многофункциональный центр за неимением первого.

    Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fedc3-400x350

    Получить на руки документы, подтверждающие, что договор прошел государственную регистрацию в органе Росреестр вы сможете уже спустя пять дней после подачи.

    Что же касается многофункционального центра, то здесь сроки несколько увеличены.

    Стоимость государственной пошлины за предоставление подобной услуги от госоргана – триста рублей.

    Квитанция непременно должна быть у вас на руках и предъявлена вместе с остальным пакетом документов. В остальном же, не требуется осуществлять никаких выплат.

    Очень удобно, что в соответствии с Российским законодательством, сделки между родственниками не облагаются налогами. Процедура передачи жилья в подарок – в их числе.

    Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи квартиры в подарок между близкими родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную и какие документы потребуются для совершения сделки. Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно также скачать у нас.

    Дарственная регистрируется Росреестром. Информация о проведенной сделке тщательно исследуется, а затем, заносится в специальный перечень проведённых сделок.

    Договору присваивается свой порядковый номер, а краткая информация обо всех нюансах соглашения (приобщённые документы) в виде копий остаются в архиве государственного органа.

    Отказать в регистрации процедуры дарения квартиры между мужем и женой могут по некоторым обстоятельствам, виной которым чаще всего являются сами участники процедуры.

    Самый распространенный случай – это непредставление важнейших документов при подаче договора. Также часто можно встретить отказ второй стороны принять в дар недвижимость и отсутствие подписи в соглашении.

    Изображение - Дарственная от мужа жене proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-8

    Не редки ситуации, в которой собственник владеет недвижимым имуществом наравне с кем либо из членов семьи, например дети, и без их согласия передать недвижимость просто не может.

    Если такового согласия нет – документы не принимаются и в регистрации сделки отказывают.

    Есть ли особенности у договора дарения жене и ребенку?

    О том, как составить договор и подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку, вы можете также узнать из наших статей.

    Сделка дарения между супругами – весьма выгодный шаг, в особенности, если учесть отсутствие налогов на нее. Важно знать лишь некоторые нюансы, чтобы провести ее без особых проблем.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Дарственная от мужа жене 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.2 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here