Дарственная в россии

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "дарственная в россии" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaya.excel-word.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fosobennosti-oformleniya-darstvennoj_5

Чтобы защитить своих родственников от посягательств на недвижимость, лучше всего оформить дарственную на это жилье. В этом случае, практически, вы не теряете право на собственность. А вот оформление наследства, при желании, можно оспорить в суде. Поэтому такой документ, как дарственная, на сегодняшний день считается более разумным. Согласно статье 572 российского законодательства, граждане имеют право на дарение недвижимого имущества. Так давайте поговорим про особенности оформления дарственной в России.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaya.excel-word.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fosobennosti-oformleniya-darstvennoj_5

Чаще всего юристы пользуются такими документами, как дарственная и завещание для оформления недвижимого имущества между близкими родными. Такое положение предусмотрено законодательством РФ. Для того чтобы выбрать тот вариант, который вам подойдет, вначале следует изучить данные документы и их юридические права.

Дарственная оформляется на имя конкретного человека, который имеет право владеть собственностью безвозмездно. В свою очередь, завещание на недвижимость, оформленное на определенного человека, могут оспорить в суде ближайшие родственники. Чаще всего суд становится на сторону родственников.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaya.excel-word.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fosobennosti-oformleniya-darstvennoj_4

Стоит отметить, что после того как недвижимость (дом, квартира, земля) переходит во владение одариваемого, то даритель уже не имеет никаких прав на них. Дарственная и оформление всех бумаг должна составляться обязательно в присутствии дарителя, который согласен безвозмездно передать недвижимость другому человеку.

В свою очередь, договор дарения представляет собой документ, согласно которому даритель переписывает свое имущество другому человеку. Такой документ оформляется в письменном виде у нотариуса, работающего в том районе, где даритель зарегистрирован. Подаренное жилье регистрируется также в данном районе.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaya.excel-word.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fosobennosti-oformleniya-darstvennoj_3

После смерти дарителя, родственники по первой линии могут претендовать на это имущество. Однако, так же как при дарственном документе, суд, практически, не удовлетворяет иск родственников в их пользу.

Согласно договору дарения, даритель имеет право расторгнуть данный договор. После того, как договор дарения прошел все юридические инстанции, даритель уже не имеет никаких прав на подаренную недвижимость.

На дарственную, так же как и на любой документ, при оформлении взимается определенный государственный налог. Оформление дарственной в России на посторонних лиц, налог предусмотрен 13% от оцененной суммы имущества. Для самых близких родственников оформление на недвижимость не предусматривает снятие пошлины.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaya.excel-word.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fosobennosti-oformleniya-darstvennoj_1

Стоит также знать, что оформляя дарственную, можно обойтись не только без нотариуса, но и без самого дарителя. Главное, чтобы был человек, которому он доверяет все юридические дела. А вот при оформлении договора дарения, одариваемый обязательно должен присутствовать. Кроме того, ему необходимо предупредить о имеющихся недостатках даримого имущества.

Чтобы оформить дарственную в России необходимы такие документы, как паспорт дарителя, ИНН, а также документ на недвижимое имущество, которое подлежит дарению. Более полный список необходимых документов можно найти в статье 272 ГК РФ. После подписания данного документа, даритель лишается всех юридических прав на подаренную вещь.

Важным преимуществом дарственной на квартиру или дом является то, что в момент разрыва брака супругов, подаренное жилище не подлежит разделу. Стоит отметить, что не каждый россиянин имеет право быть дарителем или одаряемым.

Не может быть оформлена дарственная на квартиру в России лицами, не достигнувшими своего 14-летия, а также признанными недееспособными. Их представители также не могут принимать участие в оформлении документа. Не имеют права принимать в качестве дара имущество и дорогие вещи некоторые категории работников от своих клиентов.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fdarstvennaya.excel-word.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fosobennosti-oformleniya-darstvennoj_2

Согласно законодательству, дарственная на дом России может быть аннулирована, если в результате дарения у дарителя сильно упал уровень жизни, а также, если одаряемый причинил дарителю вред, который противоречит закону.

Если одаряемый приводит имущество в состояние негодности, его близкие могут обратиться в суд с иском даже после смерти дарителя. Такой правовой вариант действует с целью защиты человека от различных схем квартирных мошенников.

При оформлении договора дарения следует особое внимание уделить всем нужным документам. Так, обязательно нужно в оговоре указать на документ, подтверждающий право на имущество, которое даритель хочет передать другому человеку. Также следует очень подробно описать состояние жилого помещения и его размеры. Если дом или квартира была приобретена супругами, находящимися в браке, то второй супруг должен дать свое согласие (заверенный нотариусом документ) на заключение договора дарения.

Если владельцем квартиры является лишь один из супругов, который выступает в роли дарителя, то согласие второго супруга не требуется. Это в случае, если квартира или дом были куплены до вступления в брак. Для оформления дарственной необходимо принести лишь справку, заверенную нотариусом, что собственником недвижимости является один из супругов.

При дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку документ оформляет его представитель – это может быть один из родителей или опекун. При этом, следует знать, что представитель ребенка, предусмотренный законом, будет иметь права собственника на это имущество. Поэтому выбирать его следует особо ответственно.

Дарение – процедура безвозмездной передачи имущества от одного собственника другому.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonanasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fnasledstvo-62-500x394

При этом, если подарок входит в специальную категорию или имеет значительную стоимость и ценность, обязательно составление соответствующего договора.

Читайте так же:  Регистрация бани на участке ижс правила, порядок, разрешения

Договор дарения в России закрепляет переход права на подаренную вещь в собственность одаряемого. Этот документ является односторонним и полностью безвозмездным. Если в ответ на подарок одаряемый заплатит или окажет какую-либо услугу, то сделка потеряет свою юридическую силу.

Дарственная имеет свои особенности составления и оформления. В России эти особенности описаны в ГК РФ.

Должно быть однозначно понятно, какой именно предмет передается в дар.

Можно ли написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Одаряемым при составлении договора может быть кто угодно, в том числе — и несовершеннолетний ребенок. Дарителем же такое лицо выступать не вправе.

При дарении в пользу несовершеннолетнего возникает ряд особенностей как в процедуре оформления договора, так и в его содержании.

Именно поэтому сторона договора дарения с участием несовершеннолетнего будет называться не «одаряемый», как в стандартном случае, а «одаряемый в лице представителя».

Собственником подаренного имущества по закону будет являться несовершеннолетний. Однако полноценно распоряжаться им он сможет только по достижении 18 лет.

Договор дарения, составленный и подписанный, нельзя изменить. Это документ, имеющий юридическую силу, а значит он диктует права и обязанности сторон: право одаряемого на принятие дара, обязанность дарителя на его добровольную и безвозмездную передачу.

В отличие от завещания, которое можно изменять много раз, договор дарения вступает в силу сразу же после его подписания, поэтому вносить изменения в уже вступивший в силу документ нельзя.

Можно ли переписать дарственную на другого человека?

Дарственную нельзя переписать или отменить по желанию дарителя. Если она уже подписана сторонами, то изменению не подлежит. Это отличительная черта договора дарения. Отсюда понятно, что шаг с составлением дарственной – очень серьезный и ответственный.

Отсутствие возможности переписать дарственную на другого человека – неоспоримый плюс для одаряемого.

Считается, что именно договор дарения – гарантия от любого вида оспаривания. Действительно, ее крайне сложно оспорить, но все же сделать это реально.

Чтобы появилась возможность оспорить договор дарения, необходимо установить и доказать наличие оснований для этого. Все они перечислены в ГК России. Среди них:

  • сомнения в дееспособности дарителя на момент составления сделки;
  • воздействие на дарителя угрозами или насилием при составлении дарственной;
  • несоблюдение формы и правил составления договора;
  • введение дарителя в заблуждение и обман его по поводу последствий сделки и т.д.

Если удастся доказать наличие хотя бы одного из оснований, то дарственная будет признана недействительной.

Договор дарения – документ, который нельзя отозвать. Даритель должен заранее хорошо обдумать этот шаг, так как изменить что-либо без особых оснований будет уже нельзя. Дарственная не подлежит отзыву просто по желанию дарителя.

Однако на это необходимы причины, предусмотренные в ГК РФ. Например, если у дарителя неожиданно для него возникли трудности финансового плана (увольнение с работы, появление иждивенца, проблемы со здоровьем), а отмена дарения улучшит ситуацию.

Сам договор дарения или совершение такого действия как дарение налогами не облагается. Однако в результате безвозмездного получения имущества одаряемый обретает некоторый доход. На этот доход и налагается налог по стандартной ставке 13%.

По правилам, установленным в законе, одаряемый является плательщиком налога, однако стороны могут самостоятельно решить этот вопрос.

Размер налога рассчитывается от стоимости подаренного имущества: рыночной, кадастровой, а также оценочной или указанной в самом договоре.

Налогом облагается любой подарок, как доход, полученный в результате заключения сделки дарения. Однако специального дарственного налога на ценный подарок не существует.

Часто на электронную почту приходят сообщения, уведомляющие о выигрыше приза, получаемого бесплатно, но при этом необходимо оплатить дарственный налог на ценный подарок. Это мошенничество, рассчитанное на тех, кто не знает норм законодательства. Оплата налога требуется только после подписания договора дарения и только в налоговые органы России.

Заключение дарственной после смерти дарителя невозможно. Существует разновидность договора дарения, когда в нем указана дата передачи дара и обещание его передать в установленный срок. В таком случае и регистрация права может состояться исключительно после подписания договора и совершившейся передачи дара.

Именно поэтому дарственная, не оформленная окончательно при жизни дарителя, не может быть оформлена после его смерти. Если такое и случится, договор легко признают недействительным.

После смерти дарителя все имущество, которое он планировал передать в дар, приравнивается к наследственному и переходит к его родственникам в порядке, установленном законами России.

Дарственная – особый вид безвозмездной передачи собственности, требующий составления в соответствии с законом. Его можно оформить на несовершеннолетнего ребенка. Однако правильное составление – главное, что защитит договор от признания недействительным. В ином случае он может быть оспорен в судебном порядке.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=https%3A%2F%2Fjur24pro.ru%2Fupload%2Fiblock%2F270%2F27037e9bebbc01f804114f28dd489bc1

Желание человека делать приятное своим близким и осуществлять подарки настолько сильно укоренилось в обществе и каждом индивидуально, что сама процедура дарения нашла свое отражение также и в законодательной форме. В этом разделе, как и во многих других, существуют свои особенные нормы и тонкости самого процесса, с которыми стоит подробнее ознакомиться перед тем, как официально осуществить процедуру дарения любой из дорогостоящих вещей, движимого и недвижимого имущества. Об этом и поговорим детальнее в данной статье нашего ресурса.

Читайте так же:  Документы, требуемые от продавца при покупке квартиры

Не стоит забывать о том, что не все ресурсы могут выступать предметами дарения, однако, официально оформлять данный процесс можно в том случае, если стоимость предмета дарения превышает, что очень важно, стоимость пяти тысяч рублей. Сама процедура – это официальное мероприятием, которое не обходится без помощи нотариуса. Стоит отметить, что на сегодняшний день, в качестве дарения и предметами для осуществления данной процедуры могут выступать движимые и недвижимые имущества. Но, обратившись к статистике, можно убедиться, что современное общество отдает предпочтение дарению квартир и жилых домов. Прежде всего, необходимо ознакомиться со всеми нюансами, до того, как воспользоваться этой сделкой.

Что такое договоры дарения?

Это понятие означает определенную разновидность сделок (глава 55 Гражданского Кодекса, статья 14). К большому сожалению, некоторые граждане страны даже не подразумевают, что существуют подарки, которые имеют правовые основы, соблюдение которых является просто необходимым моментом. В реальности, все нюансы в процессах дарений являются многогранными, хоть некоторым так не кажется. В современном мире, в качестве дарения могут выступить: транспортные средства, любые имущества и квартиры. Очевидным является тот факт, что любая правовая форма требует регулирование процедур заключений и осуществлений различных сделок.

Разновидности договоров.

Существует пара разновидностей договоров, которые предусматривает статья 718 гражданского кодекса страны. К первому виду, можно отнести договоры дарений движимых имуществ, порядок оформлений которых имеет свои особенности. К этому пакету документов относят различные составленные соглашения, при помощи которых происходит передача движимого имущества на бесплатных основах от одной стороны другой (статья 717 ГК). Ко второму виду, относят договоры дарений недвижимых имуществ, также имеют свой порядок оформления. К этому договору относятся определенные соглашения, которые составлены обеими сторонами сделок. В основе этих соглашения, лежат передачи и принятия на бесплатной основе недвижимых имуществ.

Какие существуют возможности отменить дарение?

Для того чтобы отозвать дарственную, можно воспользоваться несколькими вариантами:

  1. Становиться возможным при исчезновении имущества, которое вызвано на дарение (статья 725 Гражданского Кодекса).
  2. Очень часто отмена дарения происходит при помощи судебного порядка – из-за введения одной из сторон в различные заблуждения; были применены действия с условиями тяжелого жизненного обстоятельства; возможные поддельные документы, которые были созданы какой-либо стороной.
  3. Порядки отозваний дарения предусмотрены законодательством страны – сделки проводились с детьми, которым не достигли четырнадцатилетнего возраста; были выявлены признаки недееспособности одной из сторон.

Условия дарственной на транспортные средства.

Для осуществления дарственной на транспортные средства необходимо учитывать все важные условия:

  1. Самым первым условием дарственной является наличия прав собственности у того человека, который собирается дарить транспортное средство. Это означает, что подарить машину стает возможным, лишь при условии официальной регистрации автомобиля дарителем. Бывают такие ситуации, при которых автомобилем владеет супружеская пара, в таком случаи, условием является их общее согласие.
  2. Важным условием, является то, что при подарке автомобиля родителями одного супруга, то машина будет принадлежать лишь ребенку, которому родители приобрели этот автомобиль.
  3. В случаи, если автомобиль находиться под залогом, условие его дарственности будет являться согласие залогодержателя.
  4. Во время развода, условием дарения является выплата одного из супруг половины стоимости этого автомобиля второму супругу.

Но самым важным условием оформления дарственной является снятие транспортного средства с учета в ГИБДД.

Каков порядок оформления дарственной?

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сам порядок оформления дарственной является очень хлопотливым и немаловажным. Для начала, необходимо обратиться у нотариуса, ведь для оформления дарственной необходимо соблюдать особый порядок, который предоставляет нотариус. Затем необходимым условием является обращение и подача заявления на регистрацию. На данном этапе существует свой порядок подачи пакета документов, ведь необходимо предоставить кучу бумаги, которая является очень важной.

Порядок оформления дарственной имеет множество нюансов, которые любому гражданину поможет решить профессиональный нотариус. Ведь именно он помогает соблюдать весь порядок передачи дарения.

Содержание статьи:

В России понятие «дарственная» часто используют как синоним к завещанию. Это большая ошибка. Дарственная не имеет ничего общего с процедурой наследства, кроме возможности безвозмездно передать имущество в другие руки по желанию нынешнего хозяина.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого называют договор дарения (Гл. 32 ст. 572 ГК РФ).

Так как дарственная имеет договорную основу, то одариваемый должен либо одобрить подарок, либо отказаться от него в письменном виде с указанием причины.

Дарителем может стать любое дееспособное физическое лицо при наличии у него предмета дарения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Читайте так же:  Как оформить «дарственную» на квартиру в мфц

Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным. Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.

Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого. Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен.

Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при составлении завещания. То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

Объектом дарения по закону могут стать:

  • движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура);
  • имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
  • освобождение от обязательств (долговых, к примеру).

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом. Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей.

Дарение не осуществляется в соответствии со ст. 575 ГК РФ:

  • несовершеннолетними, недееспособными лицами;
  • сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
  • госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).

Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны. Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы. Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

  1. родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
  2. наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
  3. согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
  4. разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

Отсутствие подобных бумаг гарантируют невозможность совершить дарение имущества.

Всего существует 2 формы договора дарения: устная и письменная.

Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Письменная форма договора дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон. Бумажная форма необходима, когда:

  • подарок передает юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 рублей;
  • в дар передается недвижимость, которая должна пройти государственную регистрацию.

Письменное оформление дарственной – довольно быстрая процедура. Порядок юридической процедуры таков:

  1. Составить у нотариуса договор дарения. Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:
    • какая доля переходит в дар;
    • где расположен предмет дарения (адрес);
    • особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
    • условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
  2. Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.

Для регистрации договора дарения стороны могут обратиться в МФЦ, Кадастровую Палату или УРФС. Перечень документов, которые необходимы:

  • для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
  • свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
  • письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
  • доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Для передачи в дар имущества необходимо заранее собрать множество справок, выписок и бумаг.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, нотариусом. Опишите, какого рода вещь, а также возможные особенности будущей сделки: например, дарение части имущества, участие недееспособных или несовершеннолетних детей, владение предметом дара несколькими лицами.

Документы для оформления дарственной:

  • паспорта участников сделки;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на имущество, что переходит в дарение;
  • заявление от лица дарителя о переходе собственности и заявление от лица одариваемого о принятии прав собственности;
  • выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости;
  • дарственная (договор дарения) заверенная нотариально;
  • свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам;
  • разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка;
  • доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении;
  • разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком;
  • согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где проживают несовершеннолетние дети;
  • квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Большая вероятность, что какие-то документы из перечня не будут нужны или нотариус потребует заменить другими бумагами.

Читайте так же:  Прописка в муниципальное жилье супруги, мужа, детей

Оформление свидетельства о праве собственности на предмет дарения занимает около месяца.

Петров В. С. желает передать в дар свою квартиру дочери, которая перешла ему в наследство от отца. Вместе с супругой семья проживала там 3 года, при этом все трое членов семьи были зарегистрированы в квартире.
Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае. Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь. Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары.

Договор дарения – возможность навсегда передать в пользование какое-либо имущество бесплатно и без обязательств.

С чего начать оформление дарственной:

  1. Обратитесь к нотариусу за консультацией. Процедура оформления проста, но требует наличия множества документов. Расскажите о предполагаемых трудностях и особенностях будущей сделки.
  2. Оповестите потенциального одариваемого о вашем намерении передать ценности в дар. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.
  3. Соберите пакет документов, которые рекомендовал предоставить нотариус.
  4. Оформите и подпишите договор у юриста.
  5. Передайте договор в уполномоченные органы (нотариат) для последующего получения свидетельства о праве владения предметом дарения.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку оформления договора дарения

Вопрос: Мой дед хочет мне подарить квартиру, так как уезжает на ПМЖ в другую страну. Как нам выгоднее переоформить квартиру на меня, то есть совершеннолетнюю внучку? С помощью, дарственной, завещания или договора купли-продажи?

Ответ: Так как вы являетесь родственниками, то наиболее выгодно и доступно оформить договор дарения.

  1. Во-первых, вы в краткие сроки сможете вступить в право собственности имуществом, а не после смерти родственника, как в случае с завещанием.
  2. Во-вторых, вам не придется уплачивать налог на подаренное имущество. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ находясь в близком родстве с дедом.
  3. В-третьих, подаренное имущество не может выступать более в роли наследства. Завещание же не гарантирует, что недвижимость достанется вам в полном объеме.

При оформлении договора купли-продажи вы будете обязаны выплатить налог в обязательном порядке независимо от наличия родства.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками обойдется дешево: 0,3% от оценочной стоимости жилья. При этом стоимость оформления дарственной не должна быть менее 300 рублей.

Собственник недвижимого имущества может распоряжаться им так, как посчитает нужным. В частности, он может отказаться от владения недвижимостью в пользу другого лица безвозмездно. Такая процедура называется дарением. Передача прав должна быть оформлена документально и зарегистрирована в законодательном порядке, чтобы новый владелец мог не только проживать, но и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Наличие жилья в личной собственности позволяет владельцу совершать целый ряд шагов по отношению к нему. Недвижимое имущество может:

  • Использоваться по назначению или вообще не эксплуатироваться.
  • Сдаваться в аренду частично или полностью.
  • Продаваться.
  • Закладываться.
  • Дариться.
  • Завещаться.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fpodarok-domik-podarochnaya-lentochka-1200x750

Заключая договор дарения по ГК РФ, собственник отдает свою квартиру, дом или иное имущество другому лицу и не получает взамен ничего, то есть не имеет никакой выгоды от проведения сделки. Зачастую это происходит между близкими людьми – родственниками или супругами, хотя закон не запрещает проводить их с иными категориями лиц.

Важно, чтобы даритель на момент подписания документов был дееспособен и не находился под давлением. В иных случаях сделка может быть признана ничтожной и быть расторгнута. Наличие дееспособности заверяется государственным служащим, который заверяет соглашение и участвует при его заключении.

При оформлении дарственной необходимо ориентироваться на нормы действующего законодательства. Главным нормативным документом, который регламентирует процедуру, является Гражданский кодекс РФ. Статья 572 ГК РФ устанавливает основные правила для составления дарственной и различает понятия дарения с иными существующими терминами.

В статье 217 НК РФ прописано, что в случае факта дарения недвижимого имущества, происходящего между родственниками, сделка не подлежит налогообложению. А вот уточнить, кто относится к родственникам, можно в Семейном кодексе РФ. Таковыми считаются:

  • родители или усыновители;
  • дети биологические и усыновленные;
  • братья и сестры как родные, так и сводные;
  • бабушки и дедушки;
  • мужья и жены.

Кроме отсутствия налогообложения, при заключении дарственной между родственниками к ним применяется пониженный нотариальный сбор.

Согласно Гражданскому кодексу имущество может быть подарено любому человеку, даже если он несовершеннолетний или недееспособный. Предметом дарения может выступать любой предмет или благо, хотя заверение у нотариуса вообще не считается обязательным.

Дарственные могут иметь особенности, наличие которых позволяет подразделить бланки дарения на три подкатегории:

  1. Реальный договор, наиболее понятный и распространенный тип документа при передаче имущества в дар. Он позволяет передать любому лицу указанную недвижимость, причем распоряжаться им одариваемый может сразу после получения в собственность.
  2. Консенсуальный договор дарения или договор обещания. Оно отличается наличием особых условий, после наступления или выполнения которых имущество перейдет в собственность одариваемому.
  3. Договор пожертвования. Такой тип дарения подразумевает, что переданные блага будут использованы для общеполезного использования. Если это условие не выполняется, даритель имеет право аннулировать соглашение и вернуть свою собственность. Минусы такого договора очевидны для получателя. Тем более что после смерти дарителя отстаивать право на имущество придется в суде.
Читайте так же:  Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fwsi-imageoptim-darenie-1024x614

Обратите внимание, что даритель не может заставить одариваемого принять имущество в дар. Все должно быть сделано по обоюдному согласию.

Договор дарения составляется по примеру стандартных документов такого типа, но должен учитывать особенности данной процедуры.

При составлении дарственной важно указать, кто дарит имущество, а кто становится его получателем. Сторонами участия могут быть любые лица, независимо от их статуса, социального положения, родства. Кроме того, подарить имущество можно не физическому лицу, а организации.

Чаще всего дарственная оформляется между гражданами, которые являются физическими лицами. В этом случае реквизиты сторон прописываются в следующем порядке:

  1. Фамилия, имя, отчество гражданина.
  2. Дата рождения.
  3. Название предъявленного удостоверения личности, по общим правилам это должен быть паспорт.
  4. Серия и номер паспорта.
  5. Дата выдачи документа.
  6. Орган, выдавший бланк.

Данные вносятся сначала для дарителя, а затем в том же порядке для одариваемого.

Дарственная составляется по общепринятым правилам, которые применяются по отношению к договорам. Она должна содержать в себе следующие пункты:

  • Название документа.
  • Дата написания.
  • Место составления.
  • Данные дарителя и одариваемого.
  • Описание имущества, которое является предметом дарения. Оно должно быть полным, чтобы позволить идентифицировать его по указанным признакам. В случае составления дарственной на недвижимость это должен быть адрес ее расположения, общая и жилая площадь, этажность, квадратура помещения.
  • Права и обязанности сторон. Важно, чтобы по отношению к получателю не выдвигалось никаких материальных требований, что аннулирует документ.
  • Порядок передачи.
  • Условия перехода права собственности.
  • Дата или момент вступления договоренности в силу.
  • Иные условия и сведения.
  • Реквизиты сторон.
  • Подписи дарителя и получателя.

Пункты могут дорабатываться или сокращаться. Но важно, чтобы соглашение не оставляло никаких разночтений.

Изображение - Дарственная в россии proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fdogovor-dareniya

Договор дарения составляется в трех экземплярах, если предусмотрено двустороннее соглашение, – дарителю, одариваемому и в Росреестр. При его оформлении следует придерживаться общепринятых норм делопроизводства и излагать пункты в том порядке, что был представлен ранее. Так как никаких законодательных требований к форме дарственных не применяется, то составлять их можно самостоятельно.

Для большинства граждан, не имеющих представления о юридических нормах в данной сфере, разумнее будет обратиться к профессионалам для получения помощи при написании. Такими специалистами могут быть юристы или нотариусы. Можно воспользоваться приложенным образцом документа, чтобы составить собственный уникальный экземпляр дарственной.

Обратите внимание, что дарственная не подлежит обязательному заверению у нотариуса, хотя многие и предпочитают такой вид услуг. Нотариус выполняет данную услугу на платной основе, но помогает избежать ошибок при составлении документа, что немаловажно для такого ответственного дела.

Государственную регистрацию проходить следует только в том случае, если предметом дарения является недвижимое имущество. Эта процедура позволяет закрепить переуступку прав на государственном уровне и внести данные о новом владельце в общий реестр сведений о правах собственности на объект недвижимости. Проживать в подаренной квартире можно и без регистрации, а вот распоряжаться незарегистрированными квадратными метрами не получится.

Для регистрации прав нового собственника необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра или МФЦ. И в том, и в другом случае обе стороны собирают обязательный пакет документов и заполняют заявление на проведение регистрации прав собственности.

Переуступка прав собственности производится на платной основе. Размер госпошлины составляет 2000 рублей. На проверку документов и перерегистрацию Росреестру отводится 10 дней. Подтвердить внесенные изменения можно, запросив выписку из ЕГРН.

В соответствии со статьей 578 ГК РФ дарственная может быть отменена в течение трех лет с момента заключения договора, если для этого есть основания. Причинами для отмены соглашения в судебном порядке могут стать:

  1. Покушение на жизнь дарителя со стороны получателя имущества. Этот же пункт применяется и в том случае, если телесные повреждения были причинены не только самому дарителю, но и членам его семьи и близким родственникам.
  2. Новый владелец обращается с переданной ценностью таким образом, что существует риск ее полной утраты.
  3. Наличие в дарственной пункта о возврате имущества в случае смерти одариваемого.

Подать иск могут третьи лица, если дарителем выступало ИП или юридическое лицо, а сама сделка была проведена накануне объявления о его банкротстве.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

При удовлетворении судом просьбы одариваемый обязан вернуть указанное имущество, если оно еще сохранилось.

Изображение - Дарственная в россии 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here