Для чего нужна выписка из егрп

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "для чего нужна выписка из егрп" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c515734c915c5c515734ccf

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c5169137ec5c5c516913829

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c51966a0275c5c51966a062

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2015%2F1%2F28%2F95380_54c8c04d4593354c8c04d4596a

  • Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить
  • Как узнать собственника помещения
  • Как оформить выписку из документа

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП – государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП – пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x165%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c53337750e5c5c533377549

Зачем нужен ЕГРП

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

  • прекращенные и существующие права;
  • ФИО правообладателей;
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, запрещений, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Как получить ЕГРП

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net. Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.

Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Fimages%2Farticle%2F2015%2F1%2F28%2F95380_54c8bcac96d1554c8bcac96d4c

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Читайте так же:  Батареи в квартирах принятые температурные нормы

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Fimages%2Farticle%2F2015%2F1%2F28%2F95380_54c8bf0e9347854c8bf0e934af

Важные моменты

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант – выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9709428e-8eff-4c94-8f61-4028ab4b7e66

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью. Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения. Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fa1e911cd-15f8-4a34-9d49-004eae28f6f2

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе. Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки. Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту. Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней. Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

Читайте так же:  Оформляем документы по перепланировке квартире в бти самостоятельно

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fktotam.pro%2Ffrontend%2Fbuild%2Fimg%2Fothers%2Farticle%2F1

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной. Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки. Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

  • любые изменения прав собственности;
  • регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
  • данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
  • все данные о зарегистрированных лицах;
  • кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

Читайте так же:  Налоговый кодекс рф земельный налог

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано. Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.

Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав

С января 2017 года данные кадастрового учета и ЕГРП были объединены в общий государственный реестр – ЕГРН. Такая выписка содержит информацию об объекте недвижимости, значит ответ на вопрос: «Для чего нужна выписка из ЕГРП?», – остается прежним, база же теперь едина. Больше информации можно узнать из статьи.

ЕГРП является государственной структурой, где собрана различная информация о недвижимых объектах. Выписка из ЕГРП – это единственный способ удостовериться в юридической «чистоте сделки».

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Единый реестр прав начал функционировать в январе 1998 года. Основанием для ввода стал закон № 122-Ф3.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все документы хранятся на бумажных носителях или электронных. Государственная регистрация договоров купли-продажи разной недвижимости и является той самой записью в ЕГРП. Данный ресурс дает возможность ознакомиться со следующей информацией об недвижимых объектах и участках земли:

  • ФИО правообладателя;
  • прекращенные и имеющиеся права;
  • определенные данные об объектах (адрес, площадь и др,);
  • наличие обременений, запрещений и арестов (аренда, ипотек и др.);

Потребуется выписка из ЕГРП в случаях:

  1. регистрации права собственности (на всех стадиях процесса);
  2. конфликтных моментов, происходящих у администрации и участников строительства;
  3. судебных споров на любой стадии процесса и при отстаивании прав на объект.

Она должна также быть среди документов на приобретение участка земли или иного недвижимого объекта. Понадобиться выписка может и банку при покупке жилья в ипотеку. Обязательна она и для процедуры андеррайтинга объекта. Нотариус может запросить справку, если среди наследуемого имущества имеется недвижимость.

Есть несколько видов выписки:

  • о списке недвижимого имущества, находящегося во владении лиц и правовые основания на распоряжение этим имуществом;
  • об изменении прав на недвижимые объекты;
  • правоустанавливающая документация и ее содержание;
  • о недееспособности владельца объекта или же его ограниченной дееспособности.

Выдается выписка определенным категориям лиц:

  1. владельцу или его представителю согласно имеющемуся подтверждению;
  2. представителю на основании действующей доверенности;
  3. залогодержателю (если есть такая надобность);
  4. ФАС;
  5. сотруднику органа государственной власти (при запросе);
  6. прямым наследникам;
  7. судебным органам;
  8. представителю Счетной палаты РФ.

Есть 4 формы выданного документа, которые содержат разную информацию:

  • Форма 1. Выписка отражает информацию только об одном объекте недвижимости. Может выдаваться нотариусу при разбирательстве дел о наследстве, заинтересованным лицам, риэлторам. Доверенность на получении выписки по форме 1 не требуется, поскольку отражаемая информация является открытой.
  • Форма 2. Содержит информацию о содержании правоустанавливающей документации.
  • Форма 3. Отображает информацию о правах конкретного лица на находящиеся у него в собственности объекты.
  • Форма 4. Отображает историю по недвижимому объекту с начала оформления, перечислением всех предыдущих собственников объекта недвижимости.

Выписка является доказательством законности владения недвижимостью и отображает наличие обременений на объект или их отсутствие.

Квартиры чаще находятся в долевой собственности членов семьи, которые в единый реестр будут внесены после подачи каждым заявления. Сделка не может быть совершена, если в ней участвуют не все члены семьи. Следовательно, при совершении сделки с квартирой, стоит внимательно изучить информацию о количестве прописанных людей.

ВНИМАНИЕ! Большинство юридических компаний занимаются проверкой «чистоты» квартиры, отсутствия обременений или же неурегулированных семейных конфликтов.

Выписка в обязательном порядке выдается по требованию:

  1. когда оформляются документы на расширение жилищной площади и улучшения условий проживания;
  2. в период бракоразводного процесса между супругами при разделе общего нажитого имущества;
  3. при ведении дел о наследстве;
  4. процедурах, связанных с залогом имущества.

Самым доступным способом получения выписки будет подача заявления в отделение МФЦ или Росреестра. Для этого потребуется:

  • Составить заявление в соответствующих отделениях, подтвердив подписью. С собой необходимо иметь паспорт, если же бумага нужна юридическому лицу – прикладывается свидетельство о регистрации организации и устав.
  • Оплатить госпошлину.
  • Отдать документацию сотруднику и получить расписку, где будет значиться дата получения выписки.
  • Явиться с паспортом и распиской в отделение Росреестра.

Есть несколько вариантов получения бумаги:

  1. орган Росреестра в нужном регионе;
  2. официальный сайт Росреестра;
  3. МФЦ;
  4. портал Госуслуг;
  5. посредством почтовой связи.

Заказать выписку из реестра можно, воспользовавшись сервисом «Электронные услуги», который можно найти на официальном сайте Росреестра. Получить там можно и бумажный вариант, отправленный по почте или забрать в отделении Росреестра.

Воспользовавшись электронным вариантом, в бланке нужно будет указать:

  • кадастровый номер объекта;
  • адрес объекта;
  • СНИЛС;
  • паспортные данные заявителя;
  • данные доверенности и представителя;
  • телефон заявителя;
  • почтовый адрес (если заказан бумажный вариант).

Спустя какое-то время на указанный адрес электронной почты придет оповещение с кодом совершенного платежа. Далее оплачивается госпошлина, после чего поступит выписка.

Запросить бумагу можно, воспользовавшись услугами почты, но для этого необходимо у нотариуса заверить бланк заявления и копии требуемых документов. Также можно обратиться в фирму-посредник, сотрудник которой выполнит все действия по получению выписки.

Читайте так же:  Купля-продажа квартиры предварительный договор с задатком

Срок действительности выписки из ЕГРП не ограничен законом. Но на практике он составляет от двух недель до одного месяца, исключением являются дела о наследстве.

ВНИМАНИЕ! По закону заказчик получает документ в течение 5 дней после поданного заявления.

Когда в реестре отсутствуют данные по запросу, требуется оформление отказа в официальной форме, где прописываются причины, ставшие основанием по данному вопросу. Причины отказа:

  1. ошибки при заполнении заявления;
  2. не поступил платеж по госпошлине;
  3. нет необходимых документов, которые требуются для оформления выписки.

Учет и ведение ЕГРП дает возможность быстро вести учет всех объектов недвижимости с указанием изменений в реестре в короткие сроки с возможностью ведения правильного учета собственников объекта.

Размер государственной пошлины зависит от способа получения, а также от того, кем является заявитель. На 2018 год для физических лиц цена составляет 750 рублей (бумажный носитель) и 300 рублей (цифровой).

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Юридическим лицам придется заплатить немного больше. Стоимость бумаги в бумажном варианте составит 2200 рублей, в электронной форме – 600 рублей.

Касаемо того, как получить выписку из реестра бесплатно, считается, что безвозмездно она оформляется лишь тогда, когда запрос исходит от органа исполнительной власти или лица, являющимся участником федеральной программы.

Остальные заявители должны произвести оплату, поскольку это предусмотрено ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ.

Полученная выписка не имеет срока действия, однако это лишь в теории. В жизни почти все организации предъявляют к документу свои требования. Поэтому, перед тем, как сделать запрос, обязательно следует уточнить в организации критерии ее «свежести».

Необходимость выписки из ЕГРП очевидна, документ обязателен при совершении любых сделок с недвижимостью. Ее оформление не отнимает много времени, а наличие нескольких способов разрешает подобрать более удобный вариант для каждого заявителя.

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Нередко мошенники пытаются обмануть доверчивых граждан при совершении сделок с квартирами, домами, нежилыми помещениями и земельными участками.

Чтобы не попасться на уловки злоумышленников, следует собрать полные сведения об интересующем вас объекте. В этом поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать за приемлемую плату в Росреестре.

Вся имеющаяся информация о недвижимом имуществе содержится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Выписка из ЕГРН бумага, которую оформляют для получения данных о действиях, осуществляемых с каким-либо недвижимым имуществом, зданием, наделом, квартирой. Также из нее можно узнать о характеристиках объектов, разных ограничениях и обременениях, собственниках и их правах.

С 01.01.2017 база данных ЕГРП была объединена с материалом из базы кадастрового учета. Теперь она называется ЕГРН. Информацию об объектах недвижимости вы можете получить в отделении Росреестра, и для этого не требуется дважды отправлять запросы в различные инстанции.

Также документ включает данные, которые могут препятствовать совершению сделки, наличие залога, арест и иные ограничения.

Таким образом, бумага дает возможность обезопасить себя от мошенников со стороны продавца. Она может потребоваться:

  • в банке при покупке недвижимого объекта в ипотеку;
  • при займе, где объект выступает в качестве залога;
  • в момент вступления в наследство;
  • при бракоразводном процессе, где недвижимость делится между мужем и женой.
  • при судебном разбирательстве любого рода относительно прав на имущество.

Наиболее распространенный вариант получения обращение непосредственно в территориальный орган Росреестра либо МФЦ.

Пошаговая инструкция в этой ситуации:

  1. заполнение заявления в Росреестре либо МФЦ и подтверждение его подписью обратившегося. Нужно предъявить паспорт. Если же выписку запрашивает юрлицо, следует приложить к заявке свидетельство о регистрации предприятия и устав;
  2. уплата пошлины;
  3. передача документации сотруднику и получение расписки о дате вручения бумаги;
  4. посещение отделения Росреестра и получение документа после предъявления паспорта и расписки;

Также вы можете заказать выписку ЕГРН официально на сайте Росреестра рассматривают только заявки, завизированные электронной подписью.

Еще один вариант подача заявления через Единый портал государственных услуг. Однако, переходя по указанным ссылкам, вы все равно попадете на веб-сайт Росреестра.

Также можно получить документ по почте. Срок составления бумаги в течение 5 рабочих дней. При заполнении заявки через МФЦ оформление может происходить до 3-х дней.

Для получения информации из ЕГРН заинтересованное лицо предъявляет следующие бумаги:

  1. заявление на получение выписки либо прочей документации из ЕГРН;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  3. квитанцию об уплате пошлины;
  4. доверенность на представителя.

Размер госпошлины зависит от способа получения, и от того, кто подает заявление. Стоимость для физических лиц в 2018 году на бумажном носителе равна 750 руб., в цифровом 300 руб. Для юрлиц 2200 руб. на бумаге, в электронной форме — 600 руб.

Как можно бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН онлайн в 2018 году?

Заказать ее онлайн вы можете на официальном сайте Росреестра, в последовательном порядке заполнив все поля формы. После этого на ваш электронный адрес придет код для оплаты документа.

Получить сведения из ЕГРН онлайн бесплатно возможно только по запросу соответствующих органов, в других ситуациях должна быть уплачена пошлина в установленном законодателем размере

Свидетельства о праве собственности владельцам квартир больше не выдают. Его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит полную информацию об объектах недвижимого имущества на территории РФ.

Читайте так же:  Какие нужны документы чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру

Сведения из госреестра предоставляются в форме бумажного носителя либо электронного документа. Они содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на квартиру включает следующие данные об объекте и праве собственности:

  • площадь, адрес, назначение и этаж;
  • графический план;
  • информацию о собственниках с указанием их долей ФИО для физических лиц и наименование организации для юридических лиц;
  • наличие обременений (или ограничений). Если такая информация имеет место, отмечаются основания, срок действия и лица, в чью пользу они использовались;
  • кадастровый номер с указанием даты его присвоения;
  • кадастровую стоимость.

Запросив эту бумагу, вы можете узнать:

  • кто является владельцем жилья;
  • о наличии судебных разбирательств относительно объекта недвижимости;
  • есть ли обременения и ограничения на жилое помещение;
  • характеристики недвижимого имущества и прочую важную информацию.

Вы минимизируете риск появления спорных ситуаций, если запросите в Росреестре документальное подтверждение прав собственника

Помимо того, предоставление справки могут потребовать при оформлении займа в этой ситуации вам нужно уточнить, какой период действия бумаги указан в требованиях конкретного банка. Перед подачей пакета документов с выпиской ЕГРН требуется удостовериться в ее актуальности.

Чтобы доказать право собственности на нежилое помещение (или производственный объект недвижимости), также нужно заказать выписку из ЕГРН. Там содержатся следующие данные:

  • кадастровый номер объекта;
  • адрес недвижимости;
  • категория объекта (в нашем случае промышленное применение);
  • тип разрешенного использования;
  • размеры и площадь объекта;
  • его границы;
  • данные о владельце либо собственниках промышленного помещения;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о наложении обременений и ограничений, включая сервитуты.

Выписка из ЕГРН на объект производства требуется при оформлении кредита либо для предоставления данных об имуществе предприятия в разные организации. В ней указываются возможные ограничения и обременения.

Если нежилое помещение находится в собственности частного субъекта, справка из ЕГРН нужна для передачи прав собственности, при сделке купли-продажи и судебном разбирательстве.

Также соответствующая справка может понадобиться инженерам коммуникаций в период реконструкции производственного объекта для подтверждения правообладателя.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Farticledocs%2Fart%2F188%2Fe32-fda82d4c

В ней содержится следующая информация:

  • площадь и размеры;
  • этажность;
  • год постройки;
  • из какого материала сделаны стены;
  • кадастровая стоимость;
  • данные о собственниках, включая номер регистрации и дату вступления в право;
  • сведения о наличии или отсутствии ограничений.

Документ из Росреестра отразит распределение собственности между владельцами объекта недвижимости: совместная либо долевая. При этом отдельно указываются доли каждого правообладателя

Из выписки на земельный надел можно узнать следующие сведения:

  • площадь;
  • категорию земли;
  • тип разрешенного применения;
  • кадастровую стоимость;
  • информацию о правообладателях, в том числе номер их регистрации и дату вступления в право;
  • сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Следует отметить, что в выписке отражается конфигурация надела, границы и координаты основных точек, из которых создаются границы участка.

Этот документ в электронном виде содержит соответствующую цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. За счет чего эту бумагу разрешается предоставлять в госорганы и кредитные учреждения при запросе нотариуса.

На электронном документе (в отличие от бумажного варианта) отсутствует синяя печать. Его защитой считается ЭЦП Росреестра.

В случае, если нужно предоставить выписку ЕГРН, необходимо уточнить, подойдет ли электронный вид справки. При положительном ответе можно заказать такой формат документации не только для ознакомления, а также и для направления его по месту требования.

В 2017 году произошли следующие позитивные изменения:

  • была упрощена процедура получения информации относительно объектов недвижимости;
  • сократилось время оформления документации;
  • были исключены спорные ситуации, возникающие из-за несовпадения сведений в базах ЕГРП и кадастрового учета.

Получить справку из ЕГРН можно либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при обращении лично (через законного представителя) или онлайн.

Процесс оформления выписки прост и понятен, а возможность получить справку на электронном носителе позволяет запросить необходимую информацию в любое время суток из любого региона.

Актуальность этой бумаги является неоспоримой документ нужен при свершении сделок с объектами недвижимости. Ее можно использовать для:

  • подтверждения или защиты законных прав собственника или иного владельца недвижимости;
  • проверки юридической чистоты предстоящих сделок;
  • совершения сделок, а также их оспаривания в судебном порядке;
  • определения налоговых обязательств собственников;
  • использования объекта в качестве способа обеспечения денежного обязательства в виде залога.

Оформление справки не занимает много времени, а возможность использования несколько способов получения позволяет выбрать более удобный вариант для запроса.

Наши юристы проконсультируют вас по всем возникшим вопросам и помогут в получении бумаги в максимально сжатые сроки. Они подготовят все нужные бумаги, запросят справки из госорганов, при необходимости сами подадут документы в Росреестр и заберут готовую выписку.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Звоните по телефону или обращайтесь к нам в онлайн-режиме на сайте.

Изображение - Для чего нужна выписка из егрп 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here