Дуплекс, полудуплекс, таунхаус, доплекс и триплекс в чем разница

Рынок недвижимости настолько разнообразен, что названия многих объектов сбивают с толку неосведомленных покупателей.

Например, сейчас повсеместно ведется строительство дуплексов, таунхаусов и флэтхаусов. Многим людям сложно представить, что на самом деле имеется в виду под этими иностранными словами.

Все три вида жилья представляют собой дома блокированной застройки , то есть это не отдельно стоящие дома. Исходя из этого и таунхаусы, и дуплексы, и флэтхаусы имеют какие-то общие элементы, например, общая крыша, фундамент, несущие стены. Кого-то данный момент отталкивает от покупки, кому-то наоборот хочется перебраться из квартиры в дом и начать жить «на земле». Общее у них и то, что у каждого владельца есть отдельный вход и отдельный земельный участок.

В чем плюсы покупки таунхауса, дуплекса и флэтхауса

· Стоимость данных типов домов ниже, чем отдельно стоящего коттеджа

· Жилье большей площади по сравнению с городской квартирой, при этом по примерно той же стоимости

· Приусадебный участок может стать альтернативой даче

· Близость к природе, отсутствие рядом промышленных предприятий

· Есть место для парковки автомобиля

Что выбрать: дуплекс или флэтхаус, а может быть таунхаус – решать покупателям исходя из финансовых возможностей и своих предпочтений, а именно: нужен ли большой участок, сколько должно быть в доме этажей, устраивает ли стандартная планировка, количество соседей и т.д.

Это дом , состоящий из нескольких, обычно не более 8-10 секций. Состоит из двух-трех этажей. Площадь варьируется в зависимости от класса дома: «эконом» более компактное жилье, бизнес и премиум — просторное. Гараж может быть встроен и расположен на первом этаже либо отсутствовать вовсе. Первый этаж занимают кухня с залом, прихожая и еще один санузел. На втором этаже расположены жилые комнаты и санузел. Все квартиры в таунхаусах имеют одинаковые земельные участки за исключением боковых, где двор больших размеров. Как показала практика продаж Строительной группы «Третий Рим», покупают таунхаус как альтернативу трехкомнатной квартире в Ставрополе.

Это одноэтажный дом , рассчитанный на проживание трех-четырех семей. Каждая секция имеет отдельный вход и обособленный земельный участок. Формат удобен для людей старшего возраста, для которых становится испытанием постоянно подниматься на верхние этажи.

Стандартная планировка включает несколько спален, просторную кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовки или гардеробной комнаты. Если сравнивать с таунхаусом, участок земли во флэтхаусе немного больше, что дает возможность реализовать больше идей по обустройству лаунж-зоны .

Коттедж на две семьи , который обычно приобретают родственные семьи или друзья. Данный вид домов бывает как одноэтажным, так и двухэтажным. Первый вариант как и в случае с флэтхаусом выбирают люди старшего поколения, второй — молодые семьи, планирующие или имеющие детей. Участок по размеру такой же как у флэтхауса или даже больше. По стоимости дороже, чем таунхаус или флэтхаус, но преимуществ проживания в дуплексе больше: это и обособленность, и просторная площадь, и интересная планировка с кабинетом, гаражом, гардеробной и другими нежилыми помещениями.

Дуплекс, полудуплекс, таунхаус, доплекс и триплекс: в чем разница

Никогда не было секретом, что многие термины заимствовали из английского языка. Не удивительно, ведь именно там придумывают все новые и новые виды недвижимости. Потому количество заимствованных названий постоянно растет. А обычные люди должны плутать в этих названиях. Но если подойти к делу серьезно, то можно даже выяснить, чем отличить дуплекс от таунхауса. Это одни из самых популярных объектов недвижимости для города и загородной территории, потому знать хотя бы часть информации связанной с ними должен каждый человек, заинтересованный в покупке жилья.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Давайте начнем с таунхауса. Этот объект недвижимости считается типичным представителем городской застройки в Америке. Но на самом деле, он является симбиозом между городской квартирой и загородным домом. Выглядит это очень удобно, да и жить в таком жилье приятно, так как есть хотя бы небольшое ощущение, что вы живете в собственном доме, пусть и в городской черте.

В России этот тип застройки появился совсем недавно, а если точнее, то в середине 90-х годов. По прошествии этого времени, к сожалению, построилось не так много жилых объектов. Они представляют собой блоки из двух- или трехэтажных квартир с общими стенами. Напоминает обычные квартиры? Но только вход у каждого блока отдельный, а не выходит на привычную площадку.

В Америке таких домов гораздо больше, чем в России, ведь наши люди привыкли жить в обычных квартирах. Что касается дуплекса – это коттедж, в котором могут вполне автономно жить две семьи, но не более того, тогда как в таунхаусе проживает довольно много людей.

В чем разница между дуплексами с таунхаусами:

• Дом делится на секции. В дуплексе не больше двух секций для проживания двух семей, как правило, знакомых между собой. Тогда как таунхаус может включать в себя около 5–6 секций, в каждой из которых селятся незнакомые друг с другом семьи.
• Дуплексы выстраивают во многих странах Европы, а вот в России популярность дуплекса весьма сомнительная. А вот таунхаусы отличаются высокой популярностью в стране, потому только покупателю решать, что именно ему больше нравится.

А теперь рассмотрим особенности, что можно назвать сходством между этими двумя объектами недвижимости:

• Планировка секций таунхауса и дуплекса идентичны, как, в принципе, и симплекс;
• Оба объекта отлично себя чувствуют подальше от центральной черты города, или даже загорода;
• Оба объекта – это новый вид строений, которые пока не успели занять свою позицию на российском рынке.

Как уже говорилось, среди недвижимого имущества столько вариантов, которые могут понравиться покупателям, что в них сложно определиться. Каждый хочет выбрать что-то лучшее именно для себя. Тем не менее, триплекс – это строение что состоит из трех частей, каждая из которых является автономной квартирой. Земельный участок, который находится возле такого дома, является общей собственностью каждого из владельцев.

• Триплекс может быть зарегистрирован на одного человека, но даже тогда он не теряет своего статуса;
• Планировка каждой составляющей триплексов идентична;
• На каждом этаже есть свой санузел;
• Каждая часть дома имеет свой персональный вход.

На таких домах обычно не устанавливают балконы, но по желанию будущих жильцов, строители могут создать оригинальный строительный проект. В этом и просматривается отличие между отечественными объектами, и теми которые находятся за границей. Наши застройщики адаптируют жильё под реалии современной жизни. Кроме того, у нас этот тип жилья, как в принципе и дуплекс, относится к элитной категории.

Как только не называют недвижимость? С тех пор как пошла мода на простоту в сооружениях, а стандартные квартиры начали отходить на задний план, кажется, что архитекторы не успокоятся до тех пор, пока не придумают самое странное название для дома. Например, это касается выбора между такими популярными объектами недвижимости, как симплекс, триплекс, а некоторые даже заинтересованы в покупке доплера.

Вот только мало кто соображает, что к объектам недвижимости большинство этих понятий относится весьма отдаленно. Например, существует такое понятие, как доплеровское ультразвуковое исследование. Какая связь с недвижимостью? Никакой. Так что можем оставлять доплера в покое, и исследовать другие области.

Например, симплекс – это не квартира и даже не дом. Это название одной довольно популярной строительной компании, но не объектов недвижимости. Потому не стоит их путать, чтобы не оказаться высмеянным.

Хотя кто знает – возможно в скором времени придумают архитектуру коттеджей, которые получат именно такое название. А пока просто постараемся использовать правильные названия, чтобы подобрать для себя те квартиры или дома, в которых будет комфортно жить именно вам.

Давайте ещё рассмотрим менее популярные дома, которые в России только начали появляться, потому о них мало кто знает.

1. Форплекс – это здание, в котором есть четыре отдельных квартиры, что являются равнозначными частями этого дома. Вот его особенности:

• Земля возле дома принадлежит всем жильцам;
• Данный вид жилья относится к экономному классу жилья, так как квартиры в доме небольшие;
• Здесь у одного владельца будет ещё три соседа, которые между собой могут быть даже незнакомы.

Не обязательно чтобы квартира была двухэтажной – возможно чтобы на каждом этаже жила семья. При этом не обязательно иметь общий коридор. У каждого семейства будет свой выход на улицу. Для тех, кто живет на втором этаже, он прикреплён в виде надежной лестницы.

1. Мобильный дом – это практически трейлер, но в нем можно жить. Конечно, жилплощади критически мало, но в зависимости от масштаба дома есть санузел, спальное место, кухня и гостиная. Конструкция, отличающаяся от привычного нам понятия дома, не вызывает уверенности, но цены на такие объекты могут вполне покрыть расходы за недорогой домик. Тем не менее, сейчас в России дома-трейлеры не получили такой популярности, как в других странах.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Дуплекс, полудуплекс, таунхаус, доплекс и триплекс: в чем разница

Соединения WiFi работает в полудуплексном режиме, а проводная часть локальной сети в полном дуплексе. Узнайте больше прочитав эту статью.

В сети термин «дуплекс» означает возможность для двух точек или устройств связываться друг с другом в оба направления, в отличие от «симплекса», который относится к однонаправленной коммуникации. В системе дуплексной связи, обе точки (устройства) могут передавать и получать информацию. Примерами дуплексных систем являются телефоны и рации.

С другой стороны, в симплекс системе одно устройство передает информацию, а другое получает. Пульт дистанционного управления является примером системы симплекс, где пульт дистанционного управления передает сигналы, но не получает их в ответ.

Полная дуплексная связь между двумя компонентами означает, что оба могут передавать и получать информацию друг другу одновременно. Телефоны являются полными дуплексными системами, так как обе стороны могут говорить и слушать одновременно.

В полудуплексных системах передача и прием информации должны происходить поочередно. Во время передачи одной точки, остальные должны только получать. Рации являются полудуплексными системами, в конце передачи участник должен сказать «Прием», это означает, что он готов получать информацию.

WiFi роутеры (маршрутизаторы) – это устройства, которые модулируют и планируют потоки информации из и от любого WiFi-совместимого электронного устройства (например, ноутбук или смартфон) к сети Интернет, используя определенный стандарт или протокол, называемый IEEE 802.11, который работает в полудуплексном режиме. WiFi это только торговая марка для определенного стандарта IEEE.

WiFi устройства подключаются к маршрутизатору с помощью радиоволн частотой 2,4 ГГц или 5 ГГц. Маршрутизатор гарантирует правильное распределение информационных потоков между подключенным устройством и Интернетом; с помощью процесса вызова с временным разделением каналов (TDD) который работает в режиме полного дуплекса.

TDD эмулирует полную дуплексную связь путем создания или деления периодов времени, которые чередуются между передачей и приемом. Пакеты данных идут в обоих направлениях, как продиктовано расписанием. Путем точного разбития этих периодов времени, подключенные устройства, могут осуществлять передачу и прием одновременно.

Самой большой проблемой для достижения полнодуплексного контроля над радиосвязью являются внутрисистемные помехи. Это помехи или шум более интенсивный, чем сам сигнал. Проще говоря, помехи в полнодуплексной системе возникают тогда, когда одна точка осуществляет передачу и прием одновременно, и также получает свою собственную передачу, следовательно, происходит само-интерференция.

Практически полнодуплексная беспроводная связь возможна в сферах исследований и научных сообществах. Во многом это достигается за счет устранения собственных помех на двух уровнях. Первый способ-инверсия самого шумового сигнала и тогда процесс шумоподавления дополнительно усиливается в цифровом виде.

Проводная часть локальной сети обменивается данными в режиме полного дуплекса с помощюю двух пар крученных проводов, образующих кабельное подключение Ethernet. Каждая пара предназначена для передачи и приема пакетов информации одновременно, поэтому нет столкновения данных и передача осуществляется без помех.

В рамках протокола IEEE 802.11, были внесены изменения для достижения лучшего диапазона или лучшей пропускной способности, или то и другое. От своего основания в 1997 году до 2016, беспроводные стандарты были скорректированы от 802.11, 802.11b/a, 802.11g, 802.11n, 802.11ac, и наконец последний 802.22. Какими бы прогрессивными они ни стали, они по-прежнему принадлежат семье 802, который будет постоянно работать в режиме полудуплекса. Хотя были сделаны многие улучшения, особенно с включением технологии MIMO, работа в полудуплексном режиме снижает общую спектральную эффективность в два раза.

Интересно отметить, что MIMO поддерживаемая маршрутизаторами (со многими входами и многими выходами) рекламирует гораздо более высокие скорости передачи данных. Эти маршрутизаторы используют несколько антенн для передачи и приема одновременно нескольких потоков данных, которые могут увеличить общую скорость передачи. Это часто встречается и в маршрутизаторах 802.11 N, которые рекламируют скорости от 600 мегабит в секунду и выше. Однако, так как они работают в полудуплексном режиме, 50 процентов (300 мегабит в секунду) пропускная способность резервируется для передачи в то время как другие 50 процентов используют для получения.

К полнодуплексной беспроводной связи растет все больший коммерческий интерес. Основная причина, состоит в том, что прогресс в полудуплексном FDD и TDD не насыщен. Усовершенствования программного обеспечения, модуляции достижений и улучшений технологии MIMO становятся все сложнее и сложнее. Поскольку все больше новых устройств имеют беспроводное подключение, необходимость повышения эффективности использования спектра в конечном итоге имеет первостепенное значение. Появление полнодуплексной беспроводной связи мгновенно удвоит спектральную эффективность.

Разбираемся: что выбрать дуплекс или таунхаус? Твинхаус или квадрохаус?

В последние годы на рынке загородной недвижимости Москвы и Подмосковья стали появляться до этого неизвестные россиянам понятия такие, как «дуплекс», «таунхаус», «твинхаус», «квадрохаус» и другие. И мало кто действительно понимает отличие одного вида загородной недвижимости от другого, ведь раньше рынок не отличался многообразием: на выбор покупателя были представлены в основном дачные домики и индивидуальные коттеджи. Данная статья поможет разобраться в отличиях одного вида недвижимости от другого и расскажет об их особенностях.

Дуплекс – это отдельно стоящий коттедж, разделенный на 2 жилых секции, которые объединены между собой единой крышей и одной смежной стеной. Такой тип дома рассчитан на проживание 2-х семей.

Популярность дуплексов в России с каждым днем растёт. Однако пока они не широко распространены, как, например, в западных странах, в особенности на территории современной Америки. За границей в дуплексах проживают в основном родственники, что не затрудняет ведение совместного быта, в то время как в российские дуплексы заселяются незнакомые друг другу семьи, которые в плохом варианте развития событий могут не ужиться между собой.

Первые дуплексы начали строить в Англии. В основном они предназначались для проживания родителей и подрастающих детей. Если в семье кто-то из молодых женился или выходил замуж, то они переселялись в другую половину дома. При этом 2-я часть дома не была идентична основной, а была пристройкой к дому.

Каждая секция обладает всеми уникальными особенностями индивидуального коттеджа: в ней имеется отдельный от другой секции вход, кухонная зона, спальни и санузлы. В зависимости от комплектации в секциях могут быть спланированы гостиная, кабинет, детская, гаражное место и так далее.

Обычно планировка дуплекса подразумевает наличие на первом этаже кухни-столовой, гостиной, ванной комнаты и подсобных помещений таких, как котельная или топочная. На втором этаже также может быть спланирована ванная комната, несколько спален, гардеробная. В связи с тем, что в таких домах имеется общая стена (перегородка), одна секция спланирована зеркально другой.

В последнее время в Америке стал популярным новый вид дуплексов – 3-секционной, где в последней секции располагается зал с тренажерами для занятий спортом, прачечная комната, зал для просмотра фильмов и так далее. Этой частью дома семьи могут пользоваться совместно. Однако в России 3-й секции дуплекса не встречается.

Коммуникации в доме обычно раздельные: это газо- и водоснабжение, электричество, Интернет, телефон, телефония и т.п. Благодаря этому каждая семья может оплачивать исключительно свои расходы.

Обычно каждая секция дуплекса имеет свой придомовой участок, разделенный декоративной изгородью, где жильцы могут обустроить сад или огород, зону отдыха с барбекю, детскую площадку и так далее.

В Москве и Подмосковье дуплексы строятся на земельных участках площадью от 4 до 9 соток, при этом какая-то из секций может занимать большую площадь, соответственно, и семья, проживающая в этой части, будет платить больше. За границей родственники, проживающие в дуплексах, обычно не разделяют придомовой участок. Так как дуплексы в основном предназначены для постоянного проживания, застройщики возводят их в ближнем Подмосковье, в пределах около 30 километрах МКАД.

Площадь каждой секции дуплекса варьируется от 200 до 250 квадратных метров. Такого метража хватит даже на большую семью. Обычно дуплексы имеют 2 этажа, редко встречаются 3-этажные домовладения. Также редко встречаются дома с общим входом. Если в дуплексе нет гаража, то застройщики предусматривают специальную площадку для автомобиля перед домом.

Таунхаусы похожи на дуплексы, но их главным отличием является многосекционность. В таунхаусах может быть от 5 секций, возведенных в ряд, в каждой из которых проживает отдельная семья. В стандартном доме такого типа предусмотрено 10 секций. При этом таунхаусы похожи на дуплексы тем, что каждая секция имеет одинаковую планировку.

С английского «townhouse» переводится, как городской дом. Таунхаусы появились в Англии 19 веке. Сейчас дома такого типа популярны на Западе и в Америке. В России первые таунхаусы стали строить в середине 90-х годов, и теперь они становятся всё более популярными.

Каждая секция в таунхаусе, как и в дуплексе, имеет отдельный вход, а также небольшой придомовой участок и место для парковки автомобиля. Минусом таунхауса можно считать наличие 2-х смежных стен с соседями, правда это не относится к крайним секциям. Стандартная площадь каждой секции варьируется от 110 до 400 квадратных метров, а размер земельного участка, прилегающего к дому составляет от 3 до 20 соток.

На первом этаже обычно спланирована прихожая, гостиная и кухня, кладовое помещение и ванная комната. На втором этаже – спальни и санузел.

Твинхаус (от англ. «twinhouse» – дом близнец) – это тот же дуплекс, за исключением того, что помимо смежной стены, секции не имеют других общих соединений – каждая секция имеет свою собственную крышу. В остальном они также имеют отдельные входы и индивидуальные придомовые участки. Средняя площадь твинхауса аналогична дуплексу.

Он также является одной из разновидностей дуплекса с отличием в том, что дом разделён на 4 секции, а не на 2, и предназначен для проживания 4-х семей. Дом может иметь как квадратную форму, так и вытянутую прямоугольную, при этом несущие перегородки разделяют секции в виде креста, их делают плотными и хорошо звукоизолированными, для того, чтобы соседи не мешали друг другу шумом.

Каждая секция имеет индивидуальный вход, в некоторых планировках предусмотрен отдельный гараж для каждой семьи, придомовая территория также разделяется на 4 части.

Понятие «лейнхаус» переводится дословно с английского, как «дом в переулке». Однако на деле они представляют собой дома, сгруппированные в одну линию вдоль дороги. Максимальная высота такого типа дома составляет 3 этажа.

Каждый лейнхаус рассчитан на проживание одной семьи. При этом в каждом домовладении имеется уникальная планировка, в отличие от дуплексов. Причём средняя площадь дома варьируется от 300 до 350 квадратных метров, а земельного участка не менее 6 соток.

Британхаус практически аналогичен по характеристикам таунхаусам и дуплексам, с одним единственным отличием, основанным на отделке фасада. Отделка внешних стен выполняется в английском стиле с использованием кирпича светлых оттенков.

Площадь дома начинается от 120 квадратных метров. Он рассчитан на проживание, как одной семьи, так и нескольких.

Дуплексы обходятся гораздо дешевле, чем покупка обычного коттеджа. Во-первых, из-за того, что дом возводится на небольшом участке, а периметр его стен значительно меньше, чем в коттедже, что позволяет застройщику экономить на строительных материалах. При всём при том, стоимость покупки дома разделяется поровну между семьями.

Во-вторых, затраты на отопление такого дома в среднем на 20-30% меньше, чем при обогреве индивидуального коттеджа. И таких причин ещё можно перечислить много.

Дуплексы возводятся в организованных коттеджных посёлках, в которых помимо своего жилья необходимо доплачивать, к примеру, за охрану и уборку территории. Ко всему прочему, очень часто застройщики не заботятся об инфраструктуре, возводя посёлки в районах, где она практически отсутствует. В этом случае жильцы столкнутся с нехваткой образовательных и медицинских учреждений, магазинов, различных сервисных служб и так далее. Иногда в посёлках отсутствуют телекоммуникации, например, Интернет, что также является для многих современных семей большим минусом.

Сюда также следует отнести шум, ведь никто не отменял смежной стены с соседями. Особое внимание нужно уделять тому, где располагается эта общая стена. Раньше часто можно было встретить предложения со смежной стеной, проходящей в районе спальни, однако в последствие застройщики стали возводить дуплексы с общей стеной в районе кухонной зоны.

Если вы устали от жизни в городе, но на покупку или строительство собственного коттеджа вам все же не хватает денежных средств, смело задумывайтесь о приобретении «квартиры» в дуплексе или таунхаусе. Помимо того, что вы будете намного ближе к природе, так как коттеджные посёлки в основном возводятся в зеленых районах пригорода, вы получите при покупке дома свой собственный участок. И не стоит забывать, что соседи вас будут окружать с одной или двух сторон, что значительно меньше, чем в обычном многоквартирном доме.

Многие жители мегаполисов, уставшие от загазованности городских улиц, шума и суеты, стремятся к спокойной загородной жизни. Они мечтают о собственном доме на земле, расположенном в живописном месте. Их квартиры в городе, хоть и дарят комфорт, но не обеспечивают личностного пространства, как отдельный коттедж в пригородном посёлке. Но приобрести последний — может далеко не каждая семья, он стоит недёшево. В поисках альтернативы отдельно стоящему коттеджу многие останавливаются на новых формах жилья — таунхаусах и дуплексах. Многие считают, что таунхаус и дуплекс — это одно и то же, тем не менее, они имеют существенные различия. Итак, в чём заключается их разница?

Такой формат загородного жилища, как таунхаус, представляет собой блокированные здания, выстроенные по одной линии.

Как правило, малоэтажные строения состоят из 4-8 секций (блоков). Каждый блок полностью изолирован от других, имеет свой вход, приусадебный участок, место для парковки. Танхаусы возводятся недалеко от города, жители таких домов не чувствуют себя оторванными от цивилизации. Они комфортнее квартир в новостройках. Если Вас интересует цена на таунхаус в Подмосковье, посмотрите предложения сайта http://www.mechta.su/.

Дуплексы — это строения с приусадебными участками, находящиеся в собственности 2 семей. Они состоят только из 2 секций, каждая из которых имеет отдельный вход. Такой формат загородного жилища использовался в деревенской застройке 80-х годов.

Главный признак, определяющий разницу между двумя такими формами жилья, как дуплекс и таунхаус, — это количество секций. К первому — прилагаются большие приусадебные участки (от 2-4 сотки), так как придомовая территория располагается с 3-х сторон от жилого строения. Площадь квартир-блоков таунхауса и дуплекса зависит от политики застройщика. Средняя площадь первого — составляет 190 кв.м., второго — 170 кв.м. Стоимость загородных жилищ примерно одинакова, хотя, если рассматривать конкретные пригородные посёлки с таунхаузами и дуплексами одинаковой площади, то таунхаузы, за счёт меньшого размера участка, стоят дешевле. Ценовая политика также может варьироваться от близости к природным объектам, к городу и т.д. Разница между двумя объектами недвижимости также и в правовом статусе собственности. Дуплекс может возводиться как на земле под ИЖС, так и на участке, предназначенном для строительства домов, состоящих из нескольких секций. Строить таунхаус на участке под индивидуальное строительство запрещено законом.

Таунхаусы и дуплесы — это малоэтажные жилые строения, возводимые загородом.

Оба подразумевают обособленное проживание (но степень обособленности различная: в дуплексе рядом будет проживать только одна семья, в таунхаусе — несколько). При покупке таких видов домов владелец становится обладателем земельного участка (при приобретении дуплекса — домовая территория достаётся большего размера, при покупке таунхауса — меньшего).

Преимущества таунхаусов и дуплексов по сравнению с квартирой:

• малая этажность;
• отдельный вход;
• меньшее количество соседей;
• наличие придомовой территории и собственного гаража;
• нет городского шума;
• доступная стоимость.

Преимущества таунхаусов и дуплексов по сравнению с отдельно стоящим коттеджем

Таунхаусы и дуплексы по сравнению с коттеджем выигрывают в таком вопросе, как экономичность. Их стоимость гораздо ниже. Во много раз у жителей дуплексов и таунхаусов сокращаются расходы на прокладывание коммуникационных сетей, обслуживание придомовой территории, так как затраты делятся на две или несколько семей. Уменьшается плата за отопление жилья, за счёт того, что стены блоков примыкают друг другу.

Выбор того или иного объекта недвижимости зависит от приоритетов и представлений о комфорте будущих владельцев жилья. Но, несомненно то, что оба варианта обладают значительным превосходством по сравнению с квартирами в новостройках. Дуплексы и таунхаусы часто объединяются в обособленные охраняемые территории, на участках ведётся видеонаблюдение, создаётся внутренняя инфраструктура, организуется коммунальное обслуживание.

· Сентябрь 17, 2019

Дуплекс, полудуплекс, таунхаус, доплекс и триплекс: в чем разница

В России этот тип застройки появился совсем недавно, а если точнее, то в середине 90-х годов. По прошествии этого времени, к сожалению, построилось не так много жилых объектов.

Они представляют собой блоки из двух- или трехэтажных квартир с общими стенами. Напоминает обычные квартиры? Но только вход у каждого блока отдельный, а не выходит на привычную площадку.

В Америке таких домов гораздо больше, чем в России, ведь наши люди привыкли жить в обычных квартирах.

Что касается дуплекса – это коттедж, в котором могут вполне автономно жить две семьи, но не более того, тогда как в таунхаусе проживает довольно много людей. В чем разница между дуплексами с таунхаусами: Дом делится на секции.

Дуплекс: преимущества и недостатки, особенности проектирования

Жилье может быть как эконом-класса, так и класса люкс.

Дуплексы класса люкс строят из более дорогостоящих материалов, с применением каркасных технологий. Дуплексы эконом-класса имеют небольшую площадь, строятся из более бюджетных материалов.

Так, оно выглядит как долевая собственность с разделением счетов и установкой отдельных счетчиков для расчета коммунальных платежей. При продаже своей части хозяину вначале следует предложить ее соседу либо получить от него согласие на сделку.

Сначала строился дом, к которому со временем пристраивалась другая часть, предназначенная для молодого поколения.

В нашей стране такие дома появились в 90-е годы и долгое время относились к категории элитного жилья. Лучшие предложения по ипотеке

Ставка от 7,4% Новостройки

Ставка от 8,6% Готовые квартиры

Ставка от 6% Для семей с детьми Сначала популярными стали таунхаусы, а уже затем стали строиться дуплексы.

Именно под такие помещения отводится третья секция в дуплексе, которой могут свободно распоряжаться обе семьи, проживающие в нем.

Главное отличие дуплекса от таунхауса – количество секций.

Дуплекс обычно имеет 2 секции, а таунхаус – 5 и более секций. Также в дуплексе обычно живут две родственные семьи, в таунхаусе – большее количество семей, которые могут вообще не знать друг друга.

Дуплексы еще не завоевали такой популярности в России, как таунхаусы, которые для некоторых регионов стали вполне привычным загородным явлением. Между этими двумя видами домов есть немало общего:

1. Загородное размещение дома;
2. Планирование секций по одному периметру;
3. Новизна застройки для понятия загородной недвижимости.

Родилось понятие дуплекса в Англии.

В этой стране, родители, которые никак не хотели расставаться со своими выросшими детьми, решили возводить архитектурные шедевры.

На ничего элитного в дуплексе нет. Даже наоборот: он помогает экономить.

Вместо строительства двух отдельных домов строят один. Так экономят на инженерно-геологических изысканиях и на проведении инженерных коммуникаций.

А еще построить дом совместными усилиями двух семей легче.

Одной семье будет проще купить обычный дом.

Имейте это в виду, когда приобретаете или строите дуплекс. Обычный загородный дом рассчитан на одну семью.

В таком доме один основной вход, и все помещения сообщаются.

Дом-дуплекс – основные характеристики, отличия и преимущества

Именно как пристрой к родительскому дому, «родились» первые дома-дуплексы на 2 семьи. В чем разница обычного дома с пристроем для второго хозяина и сдвоенного коттеджа? Современный коттедж на два хозяина имеет 2 независимые, равноценные квартиры, которые располагаются, как правило, на двух уровнях-этажах.

Коттедж, дуплекс, таунхаус – в чем разница?

Коттедж – это отдельно стоящий дом на обособленном земельном участке.

Это, конечно меньше, чем стандартные дачные сотки, но больше, чем у таунхаусов.

Интересно, что в дуплексе в Европе живут в основном люди среднего достатка.

Недостатки Минусом недвижимости является относительно высокая цена.

Но расходы на покупку не единственная статья затрат, придется сильно потратиться и на содержание жилья. Недостатком можно считать и то, что не всем совладельцам может достаться участок с солнечной стороны.

Что такое дуплекс? Отличия от таунхауса, варианты проектов и строительство

Бесспорно, у них есть нечто общее, но каждый имеет свои отличительные характеристики.

Факт! Само название «таунхаус» говорит о его особенности. С английского языка, откуда к нам и пришел этот вид построек, town переводится как «небольшой город», а house – это дом.

То есть townhouse – это дом-городок. На основании этого мы можем подробнее рассмотреть главные отличия двух популярных строений. Роскошная реализация в белом цвете Особенности Townhouse Duplex Количество собственников До 5–6 человек 2 человека Прилегающий земельный участок 1,5 сотки от 3 соток Шумоизоляция Необходима во всей квартире Нужна только для одной смежной стены Расходы на обустройство коммуникаций Делятся между всеми домовладельцами Делятся между всеми домовладельцами Оплата коммунальных услуг Индивидуальна согласно обособленным счетчикам Индивидуальна согласно обособленным счетчикам

При рассмотрении его планировки, мы увидим:

1. Кухню, гостиную или столовую, санузел, подсобку на первом этаже;
2. Спальные помещения находятся на втором этаже;
3. В двух секциях дуплекса планирование помещения одинаковое.

Что такое квартира студия, Что такое апартаменты, читайте по ссылке: На западе появились примеры строительства дуплексов на три секции.

В последнее время стали очень популярны домашние тренажерные залы, кинотеатры, собственные прачечные.

Именно для таких помещений и отводится третья секция дуплекса.

Оцените статью: