Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_vst

Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях.

В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его?

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

  1. Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_zakoniПриказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  2. Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  3. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_srok

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

  1. Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_pravilaЕсли квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости. На их основе будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится:

  1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

В обычном порядке документ (уже после проведения всех замеров) будет готов в течение 2-3 недель. Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей.

Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.

Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.

Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП. Он может сделать это через:

  1. Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_gdeМногофункциональный Центр. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
  2. БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  3. Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  4. Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.
Читайте так же:  Восстанавливаем срок принятия наследства самостоятельно

Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

  1. Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  2. Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  3. Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

Список документов может меняться исходя из конкретной ситуации. Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

  1. Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_docУдостоверение личности.
  2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро.

Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

Стоимость данной услуги составляет 900 рублей.

Причём сумма может расти в зависимости от региона, характеристик объекта, срочности получения и способа заказа.

Государственная пошлина за заказ оплачивается в:

  • отделении БТИ.
  • банке (наличными или электронными деньгами).

Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.

Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fpoluchit_tehpasport_kvartiri_kopija

При подаче заявления в БТИ нужно будет выбрать одну из форм:
  1. Заказ техпаспорта без выезда специалиста (форма 3).
  2. Отправление сотрудника Бюро в жильё для проведения замера, а затем выдача технического паспорта на основе новых данных (форма 4).

Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там.

Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом.

В заявлении необходимо выбрать форму 3 (заказ документа без вызова специалиста). После проведения всех работ новые данные об объекте будут занесены в базу БТИ и Росреестра.

О том, что такое технический паспорт на жилой объект недвижимости и как правильно его получить, смотрите в следующем видео-сюжете:

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Читайте так же:  Повышение тарифов жкх в 2019 году

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру

    Единственный уполномоченный орган, который отвечает за выдачу технической документации – это БТИ, поэтому вопрос, где можно заказать технический паспорт на квартиру имеет единственно правильный ответ. Этот документ важен для любых операций недвижимостью, без него даже не получиться оформить свидетельство о праве собственности.

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fcropped-1-1024x466

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fobrazec_tehnicheskogo_pasporta_kvartiry-stranica-11-150x150

    Техпаспорт – это важный документ, который уполномочено выдавать бюро технической инвентаризации. Содержит в себе ключевые данные относительно технических характеристик всех помещений квартиры и ее в целом.

    Квартиры может быть 2 типа паспортов:

    1. Техпаспорт здания. Его получает застройщик по завершению работ по возведению дома.
    2. Технический паспорт строения – это тот, который должен быть у каждой квартиры отдельно. Его оформлением занимается владелец квартиры.
    Читайте так же:  Оформление ипотеки при низкой официальной заработной плате

    Важно! Технический паспорт на квартиру является своеобразной выпиской из общедомового паспорта.

    Зачастую создание первичного паспорта происходит сразу после покупки квартиры, причем обязанность оформления возлагается на нового собственника. Если же квартира приобретается на вторичном рынке, эта бумага уже должна быть в наличие, без него никакие сделки осуществляться не могут.

    Данные, которые можно почерпнуть из техпаспорта:

    • Поэтажный план.
    • Инвентаризационная стоимость. Эта цифра может использоваться в разных целях, в том числе при получении ипотеки.
    • Материалы стен. Если это монолитно-кирпичный дом, то указывается тот материал, который преобладает.
    • Характеристика фундамента, перекрытий.
    • Дата постройки.
    • Количество комнат в квартире.
    • Метраж общий и каждой отдельной комнаты.

    Не стоит путать технический паспорт с техническим планом. Сначала необходимо сделать план. На основании данных, имеющихся в нем, проводится создание техпаспорта. Также данные из плана передаются в Росреестр собственно в БТИ. Базой кадастрового паспорта также является технический план.

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Ftehnicheskij-pasport-11-150x150

    Он является обязательным, но если проигнорировать его создание и сэкономить, то можно столкнуться с разного рода трудностями при необходимости получения свидетельства о праве владения, другим действиями.

    Без техпаспорта не обойтись в следующих ситуациях:

    1. Для оформления кадастрового паспорта. Но далеко не всегда, ведь оба документа выдает этот орган, и физическое предоставление техпаспорта может не быть обязательным.
    2. Если квартира приобретается в ипотеку. В документе содержится информация относительно базовой стоимости квартиры. Она может использоваться финучреждением для проведения оценки рыночной стоимости недвижимости.
    3. Если проводится техническая оценка состояние квартиры. Техники, которые ее проводят, могут потребовать техпаспорт для сопоставления данных в нем и фактического состояния жилплощади.
    4. Для расчета налога на недвижимость. Зв качестве базы используется инвентаризационная стоимость.
    5. В качестве базы для просчета коммунальных услуг. Для них используется площадь квартиры.
    6. В случае проведения перепланировки. Именно в техническом паспорте указывается информация относительно изменений.
    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заниматься оформлением и подавать заявки на это в БТИ могут заинтересованные лица, а именно:

    • Собственник квартиры. Для того чтобы заявить требование об оформлении документа собственнику нужно написать заявление и приложить к нему документ, который подтверждает что заявитель является собственником. Например, договор купли-продажи.
    • Наниматель, если он считает что это сделать необходимо. Нанимателями, которые стремятся оформить такой документ, является арендаторы муниципального жилья.
    • Доверенное лицо. Это человек, который по имеющейся доверенности может действовать от лица собственника или нанимателя. Оформление подобного документа доверенным лицом практикуется, если человек не может самостоятельно заниматься этой процедурой.

    При обращении людей, которые не входят в это список в оформлении документов будет отказано.

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fbti1-150x150

    Выдачей технической документации занимается всего два органа, причем оба государственные, это:
    1. Бюро технической инвентаризации.
    2. Проектно-конструкторское бюро.

    Физические лица зачастую обращаются за техпаспортом в БТИ. Если же оформить его нужно предпринимателю или юридическому лицу, то стоит обращаться в ПКБ.

    Естественно эти услуги платны, независимо от лица, которое обращается и организации, в которую следует обращение.

    Есть базовый пакет документов, которые необходимо подавать в территориальное отделение выбранного госоргана. Набор может несколько отличаться, в зависимости от конкретной ситуации и региона. Для того чтобы не стоять в очереди к технику несколько раз, лучше предварительно уточнить состав пакета.

    Базовым документам являются:

    • Заявление, в котором поясняется цель создания документа.
    • Для собственника документ, который подтверждает права на квартиру, для нанимателей копия лицевого счета, его можно получить в ЖКС.
    • Если обращение исходит от наследника, то необходимо представить документ, подтверждающий права на подобные действия. Это может быть удостоверенное нотариусом свидетельство наследника.
    • Если технический паспорт нужен для оформления права собственности, то следует представить справку формы №7 для БТИ.
    • Если нужно узаконивание перепланировки, то набор документов зависит от стадии на которой находится работы. Для того чтобы все прошло гладко стоит иметь все разрешительные документы на проведение подобных перестроек.
    • Квитанция об оплате госпошлины. Без нее процесс оформления, даже при наличии и правильности составления всех документов проведен не будет.

    В тех случаях, когда оформлением занимается доверенное лицо необходимо оригинал доверенности. Причем важно контролировать сроки ее действия. Если дата окончания ее действительности не указана, то по умолчанию – это 1 год.

    Если техпаспорт утерян или поврежден, но он ранее оформлялся, то новый бланк выдадут без посещения техником недвижимости. Но для этого вместе с пакетом документов нужно представить справку формы №3 для БТИ.

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F00041-150x150

    С собранным пакетом документов собственнику нужно отправиться в территориальное отделение БТИ. Дождавшись приема, передать специалисту пакет документов. От него нужно обязательно получит расписку. В ней будет указано, что документы приняты.
    Читайте так же:  Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

    Специалист назначит дату посещения квартиры техником, если это необходимо. Также при первом же визите сообщат дату, когда технический паспорт будет готов. По закону срок ожидания не превышает 14 дней. Но по факту приходится ждать больше. Зачастую это месяц и дольше. Такой затягивание сроков не специальное, просто, чем больше площадь квартиры, тем больший объем работ нужно провести.

    Если нужно получение документа в сжатые сроки, не менее 7 дней, то можно заказать срочное изготовление. Это окажет влияние на стоимость проведения работ – оплата проводится по другому тарифу.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=»технический паспорт» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

    Сроков действия у готового документа нет, но в законе прописана норма, что по истечению 5 лет необходим повторный вызов техников для проверки соответствия квартиры с данными указанными в первичном техпаспорте. Естественно за это нужно платить. Также собственник или наниматель обязан сообщать в БТИ обо всех изменениях, перепланировках и т.д. Соответствующие изменения может вносить только уполномоченный орган.

    Получает техпаспорт с распиской, тот, кто сдавал документы. В некоторых случаях возможно получение доверенным лицом, но только при условии, что у него есть доверенность, оформленная в соответствие с законом и заверенная нотариусом.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Где заказать технический паспорт на квартиру» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

    Техническая документация на квартиру должна оформляться сразу же по приобретению квартиры. Стоимость оформления разная и зависит от квадратуры квартиры, региона е расположения и даже конкретного БТИ. Без технического паспорта осуществление юридически значимых действий с недвижимостью невозможно.

    Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт?

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F2_400x231-400x231

    Согласно федеральному закону № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07, технический паспорт на жилое помещение для совершения сделок по недвижимому имуществу заменяется кадастровым.

    Однако необходимость именно в техническом паспорте из-за этого полностью еще не отпала.

    И встает ряд вопросов, технический паспорт на квартиру — где получать? Кто делает и выдает технический паспорт на квартиру? Где взять технический паспорт (техпаспорт) на квартиру?

    Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.

    Помимо этого в документе указывается то, из какого материала выполнены внешние и внутренние перегородки. Кроме того, техпаспорт на квартиру – это еще и подробный масштабированный план, в котором указано расположение всех окон, дверей и проемов.

    Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения. Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F1_400x277-400x277

    Где заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру?

    На сегодняшний день существует несколько организаций, которые имеют право и полномочия на составление технического паспорта (техпаспорт) на квартиру, и где его можно заказать и получить:

    • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
    • Частные организации, наделенные соответствующими полномочиями.

    Заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру через интернет — можно ли?

    Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ?

    Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.

    Ответственность за наличие или отсутствие техпаспорта возлагается на застройщика. В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.

    Как заказать и получить техпаспорт на квартиру в БТИ в новостройке и в уже давно построенном здании, читайте в этой статье.

    Для того чтобы получить документы уже после произведенных изменений через БТИ, потребуется минимальный пакет документов:

    • Паспорт заявителя.
    • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
    • Заявление по форме, которая установлена законом.
    • Старый технический паспорт (первичный).
    • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).
    Читайте так же:  Документы для оформления недвижимости в собственность

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F3_400x415-386x400

    В случаях, если в качестве заявителя выступает представитель собственника квартиры, то потребуется доверенность, которая заверяется у нотариуса (собственноручная не подойдет).

    Размер госпошлины устанавливается в каждом регионе самостоятельно. Для получения нового технического паспорта необходимо предоставить оригиналы документов, которые проверяются сотрудниками Бюро на подлинность.

    После подачи пакета документов обязательно необходимо договориться о выезде инженера БТИ в удобное рабочее время для осмотра квартиры и проведения соответствующих замеров произведенных изменений.

    Именно инженер Бюро составляет новый документ, в котором указывает все данные: площадь, используемые материалы, наличие и расположение проемов, окон, дверей.

    В установленный законом срок (не более 10 суток) заявитель может забрать готовый изготовленный техпаспорт на квартиру в БТИ.

    Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств. Стоимость техпаспорта в БТИ и сторонних организациях может отличаться.

    Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

    Именуются такие организации многофункциональными центрами (МФЦ). На них так же возложены и услуги БТИ. В том числе и составление или изменение существующего технического паспорта на квартиру.

    Как получить технический паспорт на квартиру в МФЦ?

    Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

    После чего оригиналы сразу же возвращаются заявителю. Во многих регионах реализована запись на прием в многофункциональный центр через интернет, что существенно сокращает время заявителей. В очередях стоять не придется.

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F4_400x337-400x337

    Кроме того несколько сокращается и список обязательных документов: квитанция об оплате уже не требуется.

    Специалисты МФЦ самостоятельно проверяют наличие оплаты государственной пошлины через специальный сервис.

    После сдачи пакета документов заявителю выдается расписка с указанием срока исполнения услуги – не более 10 дней после обращения.

    Кроме того по предварительному согласованию назначается дата выезда инженера для произведения замеров и оценки технического состояния квартиры. Выезжать на место будет сотрудник БТИ, а не МФЦ.

    Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

    Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

    После подачи документов в одну из организаций и согласования сроков на изготовление заявителю необходимо будет явиться в ту же самую организацию по истечении этих сроков.

    Так, при обращении в МФЦ за результатом обращаться нужно туда же, имея при себе расписку и удостоверение личности.

    При обращении в БТИ – результат получают там же, имея при себе паспорт. Вместе с техническим паспортом заявителю возвращаются и оригиналы поданных документов.

    Несмотря на то, что технический паспорт утрачивает свою актуальность (для совершения многих сделок на сегодняшний день требуется лишь кадастровый паспорт недвижимого имущества), он все еще является одним из важнейших документов, которым должен обладать собственник квартиры.

    Однако он может понадобиться при продаже квартиры, как справочный материал, например, для уточнения технических деталей, квадратуры, состояния, расположения комнат, изношенности недвижимости и тому подобное.

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F5_400x231-400x231

    Кроме того существует ряд случаев, когда кадастровый паспорт не может заменить технический.

    Например, чтобы получить разрешение специалистов на перепланировку (или реконструкцию), при оформлении наследства, при оформлении купли-продажи по ипотечному кредитованию, при процедуре отчуждения жилого имущества.

    Во всех этих случаях собственнику (будущему собственнику) требуется именно технический паспорт.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here