Где взять выписку из домовой книги

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "где взять выписку из домовой книги" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Где и как получить выписку из домовой книги собственнику и не собственнику

Выписка из домовой книги выдается по запросу обратившегося лица, если оно:

  • является собственником (владельцем) жилья либо зарегистрировано (прописано) по адресу его нахождения;
  • не является владельцем жилого помещения, не проживает и не зарегистрировано в нем, но действует по доверенности, выданной нотариальной конторой.

Для изготовления справки не собственнику недвижимости (например, потенциальному покупателю квартиры) можно испробовать два варианта действий:

  • уговорить владельца запросить этот акт самостоятельно;
  • составить доверенность на право требования документа, нотариально ее заверив.

Как получить выписку из домовой книги, если потребовалась справка по прежнему месту нахождения, а человек проживает и зарегистрирован по другому адресу и больше не владеет жильем? Такое лицо может обратиться в уполномоченные органы по предыдущему месту проживания с паспортом, в котором есть штамп о регистрации в указанной квартире или жилом доме.

Хранить домовую книгу обязан обслуживающий жилое помещение орган, он несет за это ответственность. Где получить выписку из домовой книги? Исходя из типа управления домом, заказать и получить справку можно в следующих органах и иных источниках:

  • В МФЦ (многофункциональном центре) – в этих, специально созданных для обслуживания населения, центрах работают представители государственных органов, что значительно ускоряет процесс получения документов.
  • В управляющей компании (УК) либо товариществе собственников жилья (ТСЖ) – правление этих организаций обязано вести общую для всех квартир домовую книгу после определения формы обслуживания жилого дома.
  • В отделении Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) – данное учреждение выдает справки владельцам частных домовладений.
  • В местной администрации – выдается лицам, проживающим в небольших городах, поселках, деревнях, других населенных пунктах. Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FRfr-gjkexbnm-dsgbcre-bp-ljvjdjq-rybub
  • В архиве территориальной единицы, в которой расположен дом или квартира, в бюро технической инвентаризации (БТИ) – в этих органах хранится детальная информация обо всех зарегистрированных или снятых с учета людях в любой период времени.
  • Через госуслуги. Чтобы сэкономить массу времени, можно заказать требуемый акт на сайте электронного правительства. Достаточно зайти на указанный портал, зарегистрироваться, заполнить заявление установленной формы и лично явиться по адресу, отображенному на экране после отправления электронной заявки.

Важно: справка выдается бесплатно и в строго установленные сроки (от 1 до 7 дней). Любое взимание денежных средств за эту услугу является незаконным. Исключение составляют случаи, когда заявитель действует с помощью посредника в лице риелтора или сотрудника нотариата. Акт должен быть получен по требованию, а задолженность по коммунальным платежам и другие обстоятельства не могут препятствовать этому.

Перечень документов для предоставления в уполномоченные органы:

  • заявление на получение справки (бланк выдается уполномоченным органом в день обращения);
  • паспорт заявителя (иной удостоверяющий личность документ);
  • акты, подтверждающие наличие жилого помещения во владении (если оно приватизировано), либо договор социального найма (ордер), когда квартирой или домом владеет муниципалитет;
  • доверенность (как говорилось выше, выписку можно получить собственнику, иному зарегистрированному в помещении человеку или третьему лицу при наличии нотариально заверенной доверенности);
  • домовая книга (если заявитель запрашивает акт на частный дом).

Владелец частного дома обязан самостоятельно вести домовую книгу и делать в ней записи, производить учет зарегистрированных лиц. Все эти записи должны быть заверены печатями УФМС. При отчуждении жилья она передается новому владельцу дома.

Справки бывают 2 разновидностей: обычная и архивная выписка из домовой книги.

  • Обычная – это акт, содержащий данные о людях, зарегистрированных в жилье на момент составления. Она оформляется собственником жилого помещения либо лицом, зарегистрированным в нем. В выписке этого типа содержатся следующие данные о зарегистрированных лицах: ФИО, гражданство, дата и место рождения, удостоверяющие личность документы, адрес места жительства (в том числе, предыдущего), воинская служба и род деятельности. Процесс получения акта происходит по общей схеме, указанной выше.
  • Расширенная выписка, называемая также архивной, несколько отличается от обычной: в нее включена детальная информация обо всех когда-либо проживавших в помещении лицах (в том числе, имеющих законное право на проживание в жилье, но временно отсутствующих). Такой документ чаще всего запрашивается при приобретении жилья, чтобы покупатель мог убедиться в отсутствии условий, препятствующих получению помещения в собственность.

Процессы получения обычной и архивной выписки не отличаются и происходят по общей схеме, указанной выше, но во втором случае может потребоваться немного больше времени (до недели).

В настоящее время отсутствует строго установленный законодательством срок действия документа. Но на локальном уровне органы управления могут его определить. Как правило, государственные организации устанавливают временные рамки в пределах от 7 дней до 3 месяцев (в среднем – 30 дней).

В получении выписки может быть отказано по следующим причинам:

  • документы предоставлены не в полном объеме, недостоверны, неправильно оформлены либо просрочены;
  • заявление составлено неполно, некорректно либо его текст не представляется возможным прочитать;
  • заявка через интернет неправильно оформлена;
  • у заявителя отсутствует право на выдачу (он не является владельцем, не зарегистрирован в помещении либо нет в наличии доверенности);
  • заявитель вел себя некорректно при подаче заявки.

Для повторного обращения за изготовлением указанного акта нет никаких препятствий. Когда все причины, по которым заявителю было отказано в выдаче, устранены, он может обратиться в уполномоченный орган вновь.

Читайте так же:  Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Finfo-gosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fdomovaya-kniga

Получение выписки из домовой книги

В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

  • Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
  • Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
  • В случае развода или подачи заявления на развод.
  • Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
  • Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
  • Оформления какого-либо социального статуса.
  • Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.

Организации, которые выдают выписки из домовой книги

Ранее этот процесс был организован значительно проще. Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой. Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:

  • ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
  • РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
  • МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

В МФЦ обычно выписку выдают в день обращения, но если случай сложный, то будет необходимость подождать какое-то время, и тогда организация назовет точную дату, когда прийти в следующий раз.

Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ абсолютно любого района в городе.

Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Finfo-gosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fdomovaya-kniga5

Бланк архивной выписки из домовой книги

Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже. Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.

Ее выдают исключительно либо хозяину дома, либо тому, кто в нем прописан. Постороннее лицо может взять выписку только при наличии доверенности.

Алгоритм получения выписки из домовой книги через Госуслуги

Подать заявку на получение выписки вы можете лично, по почте, через законного представителя, а также в некоторых случаях оформить ее по электронной почте.

За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

Для получения выписки посредством сайта Госуслуг, вам необходимо быть зарегистрированным на данном сайте.

  1. Войдите в свой аккаунт,
  2. Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»,

Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Finfo-gosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fdomovaya-kniga1

Выберете раздел «Квартира, строительство, земля»

Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Finfo-gosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fdomovaya-kniga2

Выбираем пункт «Выдача документов»

Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Finfo-gosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fdomovaya-kniga4

Форма для заявки на получение выписки из домовой книги

Дождитесь оповещения, оно появится в вашем личном кабинете. При оформлении через сайт Госуслуг срок изготовления обычной выписки колеблется от одного до трех дней, а расширенной – от трех до семи.

Если вам подойдет копия выписки – вы можете получить ее на электронную почту. Оригинал обычно получают лично в МФЦ, посредством доверенного лица, или по почте, но последнее доступно не во всех населенных пунктах.

Необходимо помнить, что срок действия данного документа часто зависит от организации, которая его требует, а также от цели, для которой вы брали документ. Например, в образовательные учреждения для детей необходимо подать выписку из домовой книги, полученную за две недели до дня подачи или меньше.

Если выписка вам нужна, чтоб подать заявку на получение какого-либо пособия (малоимущим, или по безработице и т. п.) то в данной ситуации обычно не существует конкретного срока, когда именно должен быть получен документ.

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.

Сейчас в Москве происходит изменение системы жилищного учета: многочисленные справки призван заменить единый жилищный документ (ЕЖД). Поэтому на сайте mos.ru будет выдан именно он — независимо от требующегося вам вида старой справки.

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы» . Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

  • единого жилищного документа;
  • копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • копии карточки учета собственника жилого помещения;
  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:
  • зайдите на портал «Дома Москвы» ;
  • в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
  • в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
  • для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.
Читайте так же:  Ремонт подъезда многоквартирного дома

“>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
  • При подаче заявления онлайн справка (ЕЖД) направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.

    Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fpoluchaem-vypisku-iz-domovoj-knigi_2-300x300

    Домовая книга является основным и обязательным документом жилого объекта недвижимости (частного или многоквартирного дома), в котором содержится информация обо всех проживающих и зарегистрированных гражданах. Ведёт и хранит её зачастую паспортный стол (ФМС). С её помощью можно узнать не только о лицах, которые числятся в данном доме на момент запроса, но также о тех, кто был прописан там ранее, а также обо всех предыдущих собственниках. Чтобы получить такие сведения, нужно брать специальную выписку из домовой книги (своеобразная справка).

    Выписка из домовой книги (справка) может быть текущей, либо архивной, и может понадобиться в ряде случаев. Например, для совершения купли-продажи жилплощади, сдачи её в аренду, обмена, наследования, оформления прав собственности по договору дарения. В случае покупки квартиры или частного дома потенциальный покупатель вправе запросить такую выписку, чтобы уберечь себя от мошенничества, это дает возможность убедиться в том, что у собственности нет других владельцев, прописанных граждан, прочее.

    Итак, рассмотрим вкратце, где и как можно заказать и взять выписку из домовой книги, кто их выдает, какие документы для этого будут нужны, каков срок оформления и годности такой справки, для чего она берется, а также прочие нюансы, которые могут понадобиться.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Большинству российских граждан на протяжении всей жизни приходилось или же придётся идти в паспортный стол, чтобы получить выписку из домовой книги. Она представляет собой юридический документ, который дает оформить множество документов, начиная от получения паспорта и заканчивая регистрацией прав собственности. Поэтому перед тем, как отправится по адресу ответственной организации места нахождения нужной квартиры или частного дома, следует заранее знать, какая именно справка нужна.

    По назначению и сведениям в таком документе различают два вида домовых выписок:

    • архивная – может содержать данные обо всех проживающих и прописанных гражданах за весь период существования запрашиваемой жилплощади, с указанием граждан, которые могут претендовать на данный объект недвижимости;
    • обыкновенная справка (текущая) – содержит сведения только о тех лицах, которые проживают и зарегистрированы по запрашиваемому адресу на момент подачи запроса.

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

    Какую информацию содержит справка, срок оформления и годности?

    Официальная выписка из домовой книги при обращении в паспортный стол имеет ряд обязательных реквизитов и сведений, которые должны быть в ней предоставлены. Перед тем, как расписаться в получении такого документа, следует проверить, указана ли в ней следующая информация в полном объёме:

      Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F5091-216x300 Выписка из домовой книги

    фамилии, имена, отчества всех прописанных в квартире лиц, включая несовершеннолетних;

  • паспортные данные зарегистрированных в квартире граждан (серия, номер, кем и когда выдан документ);
  • даты и место рождения каждого;
  • по какому адресу были прописаны ранее;
  • полный адрес запрашиваемой квартиры;
  • указано ли гражданство и национальность каждого зарегистрированного лица;
  • с какой целью они переехали (чаще для иностранных лиц);
  • срок действия прописки;
  • есть ли военнообязанные лица;
  • подпись, инициалы, должность сотрудника, который выдал выписку;
  • печать учреждения, в которое подавался запрос.
  • В особых случаях выписка из домовой книги делается только на одного запрашиваемого гражданина, например, для переоформления паспорта. При этом получить эту выписку, обратившись в паспортный стол, может и доверенное лицо, предъявив нотариально заверенную доверенность.

    Срок обработки заявления (запроса) обыкновенной справки составляет буквально пару дней, выдать её могут даже в день обращения. А вот срок обработки архивного запроса уже от трёх до семи рабочих дней. Также стоит учесть, что заказывать такую справку заранее на всякий случай нельзя, поскольку срок её годности всего один месяц. А для предоставления в некоторые отдельные учреждения и того меньше – не более двух недель со дня выдачи.

    Нет видео.
    Читайте так же:  Как признать сделку куплипродажи квартиры недействительной
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fimages-5

    Получить выписку из домовой книги можно совершенно бесплатно (для собственника) подав заявление и документы в управляющую компанию многоквартирного дома, многофункциональном центре, товариществе собственников жилья, федеральной миграционной службе (паспортный стол) или едином информационно-расчетном центе. Если запрос подал не собственник жилья, в таком случае придётся заплатить государственную пошлину. Обращаться необходимо строго по месту нахождения интересуемой квартиры. Также справку можно заказать на официальном сайте государственных услуг в соответствующем разделе (электронный паспортный стол).

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-2

    Сделать и получить выписку из домовой книги, обратившись в паспортный стол, может как собственник, так и прописываемый в квартире гражданин лично на законных основаниях. Для этого к заявлению нужны следующие документы:

    • паспорт заявителя (если вместо него присутствует доверенное лицо – паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность);
    • документ, подтверждающий право собственности на запрашиваемый объект недвижимости (свидетельство, дарственная, завещание, договор аренды, обмена, купли-продажи, социального найма, акт приёма-передачи);
    • домовая книга (для проживающих граждан в частном доме, она должна находиться у собственника).

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fvypiska-iz-domovoj-knigi-v-rf-300x171

    Подать документы, чтобы получить справку, нужно вместе с заранее написанным заявлением, бланк которого можно найти в организации (паспортный стол), которой подаётся запрос, или на сайте государственных услуг. После приёма запроса ответственный сотрудник сообщит, когда и в какой срок можно явиться для получения справки, сколько это займёт времени.

    Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvipiska_iz_domovoj_vst

    Любые сделки с жилой недвижимостью, включая операции продажи, приобретения, дарственные, получение наследства, сопровождается сбором необходимых документов.

    В их число входит выписка из домовой книги, являющаяся подтверждением права на жилую площадь и историей прописки на ней жильцов.

    Сведения, содержащиеся в ней, помогут узнать о наличии людей, с которыми может возникнуть проблемы при их выписке.

    В неё заносятся данные обо всех, кто зарегистрирован по конкретному адресу. Выписка из неё воспроизводит всю учетную информацию. Отражение в ней получают сведения о собственнике квартиры и о членах его семьи, проживающих совместно. Поэтому и обратиться за её получением могут эти граждане. Кроме того, это могут быть доверенные лица, уполномоченные на такие действия.

    Выписка имеет форму справки, которая содержит следующее:

    • Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvipiska_iz_domovoj_naznachenijeФИО заявителя и представителей его семьи, которые внесены в учетную документацию;
    • Адрес регистрации;
    • Дата прописки;
    • Паспортные данные;
    • Гражданство проживающих;
    • Регистрационные сведения правоустанавливающего документа.

    Архивная (расширенная) выписка представляет собой документ, содержащий наиболее полную информацию о всех лицах, зарегистрированных по данному адресу. Она также входит в перечень обязательной документации.

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvipiska_iz_domovoj_vidi

    Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.

    Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной. Прежде, чем осуществить процедуру оформления сделки по отчуждению или покупке недвижимого объекта, необходимо внимательно изучить данные расширенной выписки из домовой книги. Это убережет от возникновения непредвиденных ситуаций, когда вдруг внезапно окажется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние либо психически нездоровые люди, что в дальнейшем может привести к большим проблемам.

    Такая справка может понадобиться в следующих случаях:

    • Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
    • Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.

    Кроме проверки информации перед совершаемой сделкой, справка может быть затребована для приватизации квартиры, оформления наследства, получения различных льгот, подготовки паспорта.

    Срок получения выписки будет зависеть от организации, в которой её будут оформлять.

    Для её выдачи следует обращаться в такие учреждения:

    1. Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvipiska_iz_domovoj_gdeПаспортный стол.
    2. Многофункциональный центр.
    3. Архив города или района.
    4. Управляющая компания многоэтажного дома.
    5. Товарищество собственников жилья.
    6. Единый информационно-расчетный центр.
    7. Заявка онлайн на ресурсе Госуслуг.

    Чтобы справка по установленной форме была предоставлена обратившемуся лицу необходимо осуществить следующие действия:

    1. Подготовить обязательный пакет документации.
    2. Заполнить бланк заявления и, приложив бумаги, подать его в соответствующее учреждение.
    3. Выписка готовится в кратчайшие сроки. Она может быть составлена в день обращения либо в течение трех дней. Максимальный период ее подготовки может составлять не более недели.
    4. При обращении владельца жилья справка выдается бесплатно. Если заявителем выступает не собственник квартиры, то оплачивается установленный сбор.
    Читайте так же:  Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

    Оформить заявку на получение выписки можно на сайте Госуслуг при помощи сети Интернет. Для этого потребуется:

    1. Зарегистрироваться на портале. В открывшуюся форму внести личные данные обратившегося за выпиской лица, контактный телефон и адрес электронной почты. На телефон будет направлено смс с кодом доступа. Его нужно ввести в соответствующее окно на странице регистрации. Далее, необходимо заполнить анкету и отправить её на проверку. После этого нужно будет подтвердить представленные сведения. Это можно сделать:
      • Прибыв в указанное учреждение с паспортом;
      • Получив письмо с кодом удостоверения личности;
      • При помощи электронной подписи.

    Процедура будет окончена после подтверждения.

  • Открыть рубрику с поиском услуг, представляемых сервисом, и выбрать требуемую. Загрузить сканированные копии требуемой документации и отправить их для контроля. Указать, каким способом лучше направить справку заявителю.
  • Она будет готова в течение трех суток и получить её можно будет следующими способами:
    • Отдельным файлом на указанный электронный почтовый ящик;
    • В подразделении УФМС России по месту нахождения жилого помещения.
  • Преимуществом такого способа получения информации является удобство использования онлайн-ресурса, отсутствие необходимости посещать различные учреждения и экономия времени.

    Она предоставляется на бланке установленного образцы формы №11. К ней потребуется приложить следующую документацию:

    • Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvipiska_iz_domovoj_docПаспорт обратившегося лица. Если заявление сдает доверенное лицо – его удостоверение личности и нотариально подтвержденная доверенность;
    • Правоустанавливающий документ. В эту категорию включают: договора купли-продажи, социального найма, обмена, дарственная, завещание и другие;
    • Свидетельство о праве собственности на объект;
    • Граждане, проживающие в частном владении, представляют домовую книгу, которая должна находиться у них на руках.

    Расширенная (архивная) справка готовится в среднем около пяти дней. Обычная форма будет готова в день подачи заявления.

    Срок её действия составляет один месяц, по его истечении необходимо брать новую.

    Учитывая, что такой документ готовится людьми, не нужно забывать про человеческий фактор. Ведь даже небольшая описка или помарка повлечет недействительность документа. И придется повторно обращаться за новым экземпляром.

    Поэтому с особым вниманием стоит отнестись к следующему:

    • Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvipiska_iz_domovoj_srokПравильность заполнения паспортных сведений;
    • Обязательность проставления гражданства указанных лиц и их отношение к воинскому учету;
    • Наличие отметки о степени родства жильцов, прописанных в квартире;
    • Даты постановки и снятия с учета.

    Информацию следует проверять при её получении, а обнаружив неточности необходимо указать на них.

    Выписка из домовой книги не будет иметь юридической силы, если на ней отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, выдавшей документ.

    Оформление выписки является важной процедурой. Ведь только с её помощью приобретатель недвижимости сможет проверить объект на юридическую чистоту. Этот документ сможет оградить его от возможного заключения мошеннической сделки.

    О документах на квартиру и правилах их оформления смотрите в следующем видеосюжете:

    Содержание:

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги proxy?url=https%3A%2F%2Fdomltd.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F01%2Fdom-300x168

    Домовая книга – своеобразная летопись вашего жилого помещения. Внешне домовая книга представляет собой журнал, в котором содержатся сведения обо все жильцах, зарегистрированных за весь период существования квартиры, о смене собственников с указанием всех дат и персонализированных данных граждан, когда — либо проживавших в ней. Листы документа пронумерованы и прошнурованы, чтобы исключить вероятность подделки и исправления данных.

    Хранится документ в управляющей компании — ТСЖ или ЖЭУ, куда и следует обратиться для получения документа — выписки из домовой книги. Владельцы частных домов хранят домовую книгу у себя. Однако выписка из домовой книги для этих категорий владельцев недвижимости также оформляется в ЖЭУ.

    Выписка из домовой книги — необходимый для подтверждения регистрации или чистоты квартиры, документ, заполняемый по установленной форме, заверенный подписью сотрудника и печатью ЖЭУ, содержащий достоверные на момент выдачи справки сведения об одном или обо всех в настоящее время или ранее зарегистрированных и выписанных из квартиры гражданах :

    • данные российского паспорта;
    • гражданство и отметку о воинском учете;
    • дату постановки на регистрационный учет;
    • дату снятия с учета.

    Выдается выписка из домовой книги лично в руки собственнику квартиры или лицу, зарегистрированному в ней. Сотрудники ТСЖ иногда отказывают в выдаче выписки любому лицу, кроме собственника. Однако это незаконно и такое действие можно оспорить, потребовав выдать письменный отказ за подписью начальника ТСЖ с указанием причин.

    При невозможности получения выписки лично собственником или зарегистрированным жильцом, возможно также получение документов из ЖЭУ по доверенности третьими лицами. Особенно удобно составление доверенности при сделках с недвижимостью, которыми занимаются специальные агентства.

    Срок оформления выписки из домовой книги – от нескольких минут непосредственно в день обращения до ожидания в течение трех дней. Максимальный срок для получения готового документа — 7 дней.

    Выдача выписки полностью бесплатна и производится без ограничений для всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних членов семьи.

    Выписка из домовой книги имеет срок действия в месяц, по истечении этого периода справку необходимо будет заказать заново.

    Некоторыми организациями – банками, риэлтерскими агентствами и нотариальными конторами – установлен свой порядок приема справок из ЖЭУ – они должны быть оформлены не ранее двух недель до предоставления. В связи с этим, при планирующихся сделках с недвижимостью, справку из ТСЖ заказывать заранее не стоит — мероприятия по отчуждению квартир и домов проводятся достаточно долго, и выписка может просто устареть.

    Равноценное значение с выпиской из домовой книги является нотариально заверенная копия всего документа. Однако это не очень удобно, так как срок действия такой копии также определяется организацией, запросившей документ, оформление у нотариуса сопряжено с материальными расходами и чаще всего необходимость в предоставлении полной информации с периода владения недвижимостью первым собственником, отсутствует.

    Читайте так же:  Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

    Выписка из домовой книги — необходимый элемент пакета документов для многих видов операций с недвижимостью и социальных нужд. Она является подтверждением наличия регистрации в жилом помещении, а также гарантом отсутствия обременений при сделках с недвижимостью.

    Так, данный документ требуется для:

    • получения пособий и оформления льгот;
    • проведении приватизации жилья;
    • при наследовании жилья, передаче в дар или проведении возмездных сделок с жильем;
    • при восстановлении паспорта взамен утраченного.

    Содержащиеся в выписке сведения обо всех зарегистрированных лицах, а также временно отсутствующих, выписанных, но сохраняющих право пользования квартирой, дает полную информацию покупателю недвижимости о возможных рисках при ее приобретении:

    • наличии временно выписанных для прохождения службы в Вооруженных силах РФ;
    • выехавших для проживания в доме престарелых;
    • граждан, временно выписанных на время отбывания наказания в учреждениях исполнения наказаний.

    Вернувшись, эти категории граждан могут справедливо заявить о своих обеспечиваемых законом правах, в результате чего сделка по отчуждению квартиры может быть аннулирована.

    Выписка из домовой книги исключает возникновение таких ситуаций и обеспечивает уверенность покупателя в свободе квартиры от обременений.

    При получении выписки из домовой книги квартиры, уже имеющей свою историю, нужно будет обратиться в свой ТСЖ или ЖЭУ, адрес которого указан на обычной квитанции, получаемой ежемесячно, на оплату коммунальных услуг.

    Предоставив указанные ниже документы, в течение срока, не превышающего 7 дней, вы получите искомую выписку.

    Бумаги для запроса стандартной выписки из домовой книги:

    • документы на жилье – свидетельство о госрегистрации права или договор социального найма;
    • паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении ее несовершеннолетних членов:
    • при обращении третьих лиц, не зарегистрированных в квартире – доверенность, заверенную у нотариуса;
    • для индивидуального жилого сектора – владельцев частных домов – требуется предоставить оригинал домовой книги;
    • заявление.

    В заявлении о выдаче выписки из домовой книги необходимо указать, какая вам необходима выписка – обычная, со сведениями обо всех зарегистрированных на настоящий момент или расширенная, содержащая архивные сведения о ранее прописанных и выписанных временно гражданах.

    Для только что построенного и приобретенного вами жилья процедура немного меняется. Так как домовой книги на вашу собственность еще не существует, необходимо ее завести.

    Обратившись в УФМС с заявлением о заполнении домовой книги, необходимо будет предоставить:

    • документы на жилье, свидетельствующие о вашем праве на него;
    • паспорта и свидетельства о рождении всех владельцев;
    • кадастровые выписки из паспорта и плана жилья, выдаваемые БТИ;
    • чистую форму журнала «Домовая книга».

    Домовая книга оформляется один раз, за исключением случаев ее утраты, служит местом занесения всех изменений, происходящих с квартирой — изменением ее собственников, вселением и выселением членов семьи и передается от собственника к собственнику в течение всего срока существования жилого помещения.

    Домовая книга имеет единую, установленную для всех регионов РФ, форму. При заполнении в ней заполняются следующие графы:

    • фамилия. имя и отчество вселившегося — на основании предоставленного паспорта или свидетельства о рождении;
    • дата рождения;
    • сведения о месте предыдущего проживания — населенный пункт или, в случае с только что рожденным ребенком, в графе «откуда прибыл» указывается — новорожденный;
    • гражданство и национальность. Последний пункт необязателен;
    • данные паспорта — серия, номер, дата выдачи;
    • воинская обязанность;
    • номер квартиры;
    • дата постановки на регистрационный учет;
    • дата снятия с регистрационного учета и информация о месте переезда.

    Законодательство в отношении действий и правового положения ТСЖ еще не достигло совершенства и, в некоторых вопросах, ограничивается достаточно туманными формулировками, либо вовсе отсутствием их, поэтому при оформлении выписки из домовой книги, сотрудники управляющей компании руководствуются в основном внутренними распоряжениями, которые иногда ведут к отказу в выдаче документа и могут сильно осложнить жизнь в с следующих случаях;

    • когда необходима выписка для оформления льгот и пособий, но имеется задолженность за квартиру;
    • когда собственник жилья либо отсутствует, либо отказывается дать свое согласие на получение данного документа

    такие действия работников ТСЖ или ЖЭУ могут быть обжалованы поэтапно в несколько инстанций:

    • изложить в письменном виде свои претензии и направить письмо начальнику ТСЖ;
    • при отрицательном результате или полном отсутствии реакции, можно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор;
    • если результат отсутствует, либо не удовлетворяет заявителя, стоит обратиться в суд с жалобой на действия сотрудников ТСЖ.

    При этом, ваше обращение к Председателю ТСЖ должно быть рассмотрено на общем собрании жильцов и вам переданы протоколы с решением. Данное решение также можно обжаловать в суде.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно сложившейся судебной практике, суд принимает положительное решение в пользу истца при такого рода делах. Для получения такого решения, при подаче жалобы, к ней нужно приложить документы и запросы учреждений, свидетельствующие о необходимости получения выписки, а также справки о неудовлетворительном материальном положении, в случае с неуплатой коммунальных платежей.

    Изображение - Где взять выписку из домовой книги 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here