Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Россельхозбанк: ипотека с государственной поддержкой

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=http%3A%2F%2Fvsekredity24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Frosselhozbank-ipoteka-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj-400x300

За последние 20 лет подавляющее большинство потребителей рынка жилой недвижимости приобретает квартиры и дома с помощью ипотечного кредита. Популярность ипотеки объясняется очевидной выгодой сделки, ведь таким образом можно купить жилье за пару месяцев. Оформляя ипотеку сейчас, покупатель получает гарантию стабильной цены на жилой фонд, а также уверенность в том, что интересующая квартира или дом не исчезнет с рынка жилья.

Примечательно, что ипотека позволяет приобретать дома всем категориям населения, имеющим стабильный доход. В противном случае покупка жилой недвижимости навсегда оставалась бы привилегией состоятельных игроков успешного бизнеса, ведь жилье всегда было и остается одним из самых востребованных активов.

Особенности ипотечного кредитования с господдержкой

Государственная политика РФ направлена на субсидирование (финансовую поддержку) нуждающихся потребителей, пожелавших купить жилье с помощью банковского кредита.

В частности, очень выгодные условия формирует Россельхоз банк, предлагая своим клиентам ипотеку с государственной поддержкой. Воспользовавшись этой программой, клиент получает преимущества в части процентной ставки по кредиту и оптимального срока его погашения.

Программа ипотеки с господдержкой, прежде всего, предоставляет выгодные условия покупки жилья для всех категорий населения. По заключению аналитиков, именно большая часть потребителей нуждается в жилье среднего и эконом-класса. Согласно этой программе, государство оказывает финансовую поддержку заемщику, оформляющему ипотечный кредит в Россельхозбанке. В результате такой помощи семейный бюджет заемщиков будет защищен от форс-мажорных обстоятельств, что позволит успешно выплачивать кредит без срывов графика погашения, предложенного банком.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=http%3A%2F%2Fvsekredity24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Frosselhozbank-ipoteka-s-gospodderzhkoj-400x267

Участниками этой программы могут стать все работающие граждане, причем первоочередное право предоставляется работникам бюджетных организаций – медицинским работникам, преподавателям и учителям, научным сотрудникам и военнослужащим. Кроме того, преимуществом среди заемщиков пользуются многодетные семьи. Отдельная ипотечная программа предусмотрена для кредитования молодых семей.

Государство предлагает несколько вариантов финансовой поддержки. В частности:

  • понижение процентной ставки по ипотеке;
  • оплата доли стоимости жилья.

Выгодным предложением ипотечного продукта является покупка квартир, принадлежащих государству. На это жилье государство устанавливаются сниженные цены.

Изучив программы ипотечных займов, можно приступать к выбору конкретной целевой программы, уделив должное внимание условиям выдачи денежных средств. В частности, ипотека на покупку социального жилья выдается на срок, не превышающий 30 лет. Кредит выдается в национальной валюте (в рублях).

Что касается размера кредита, то он зависит от региона расположения жилой недвижимости и обслуживаемого банка. Так, москвичам и клиентам из Санкт-Петербурга максимальная сумма составляет 8 млн. руб. Для прочих регионов кредит доступен в сумме до 3 млн. руб. Отметим, что по обеим программам минимальный размер кредита составляет 100 тысяч рублей.

Ипотечное жилье, как известно, можно купить и на первичном (строящееся жилье) и на вторичном (объекты, бывшие в эксплуатации) рынках.

Покупая строящееся жилье в ипотеку, заемщик, заключает соответствующий договор с застройщиком и становится участником долевого строительства. В данном случае необходимо застраховать недвижимость, во избежание непредвиденных обстоятельств, отягчающих ситуацию. Второй вид обязательной страховки – это страхование жизни и здоровья заемщика. Причем, страховка должна охватывать весь срок кредитования.

Выдача кредита не предполагает никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей. Срок рассмотрения предоставленных документов – небольшой, он составляет 3 – 5 рабочих дней. В случае положительного решения банка по выдаче кредита, оно действительно в течении 3-х месяцев. Если заемщик намерен привлечь созаемщиков, то он может пригласить не больше 3-х созаемщиков, при этом при подписании кредитного договора супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком.

Процентная ставка составляет 10,9 % годовых. Размер первого взноса составляет не меньше 20% от суммы кредита.

Если заемщик не пожелает застраховать собственную жизнь и здоровье, то первый взнос возрастает на 7%.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=http%3A%2F%2Fvsekredity24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Frosselhozbank-ipotechnoe-kreditovanie-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj-400x225

После ознакомления с особенностями ипотеки заемщик готовит для банка пакет документов. Следует обратить внимание на то, что банк может изменять состав запрашиваемых документов, поэтому надо всегда следить за обновлениями информации.

Итак, чтобы получить ипотечный кредит в Россельхозбанке, необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заемщика;
  • документ о доходах;
  • документ о составе семьи;
  • документы на жилье (дом, квартиру);
  • заявление установленного образца по форме банка.

Мужчине, пожелавшему стать участником ипотечной программы, следует предоставить в банк приписное свидетельство или военный билет (в зависимости от точного возраста и конкретной ситуации). Что касается документации по предмету залога (квартиры или дома), то подробное описание требуемых документов представлено на официальном сайте Россельхозбанка.

Читайте так же:  Что дает генеральная доверенность от собственника на квартиру

Возраст заемщика по кредиту начинается от 21 года. При этом на дату погашения последнего займа ему должно быть не более 65 лет. Для того, чтобы получить этот кредит, гражданину РФ надо иметь непрерывный стаж на последнем месте работы от 6 месяцев. Требования к общему стажу заемщика – не менее 1 года. Примечательно, что клиенты, имеющие зарплатные карты от Россельхозбанка, могут претендовать на льготные условия по ипотеке.

В частности, банк может понизить процентную ставку по кредиту, или лояльно отнестись к трудовому стажу соискателя.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=http%3A%2F%2Fvsekredity24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fpogashenie-ipoteki-v-rosselhozbanke-400x266

Для погашения займа банк предлагает заемщикам такие виды расчетов, как аннуитентные (равные) платежи. При такой схеме расчетов заемщик может рационально распределить семейный бюджет, во избежание непредвиденных финансовых ситуаций, затрудняющих возврат займа.

Перед тем, как оформить заявку на ипотечный кредит, специалисты рекомендуют сначала ознакомиться с примерным графиком платежей, после чего станет понятным принцип их расчета. При составлении предварительных расчетов можно сопоставить свои возможности с требованиями банка и определиться с теми условиями, которые более всего подходят для конкретной программы.

На основе полученной информации можно провести комплексный анализ и принять адекватное решение относительно целесообразности займа на покупку жилья. По условиям ипотечной программы заемщик имеет право раньше срока погасить имеющуюся задолженность, при этом никакие комиссионные сборы и штрафные санкции банком не взимаются.

Примечательно, что последний платеж нужно вносить в дату, определенную графиком погашения ежемесячных платежей. В банке можно предварительно взять справку о размере имеющейся задолженности и, в соответствие с графиком погашения платежей, внести всю сумму непогашенного остатка по кредиту.

Видео об ипотеке Россельхозбанка с государственной поддержкой

Господдержка по ипотеке: продление в Россельхозбанке в 2017 году

В правительственной программе участвуют самые крупные, проверенные и надёжные банки, без сотрудничества с которыми помощь заёмщикам не может быть предоставлена. Сама суть проекта заключена в переводе части средств из бюджета, точнее Пенсионного фонда, на погашение определённой суммы долга по договорам жилищного кредитования. Таким образом, для заёмщиков снижаются годовые процентные ставки.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdaf30d03da42a5291604b3fcca07f0d0_XL-300x200

Россельхозбанк, он же Российский сельскохозяйственный банк, отнесён к списку учреждений, с которыми государство в данной программе сотрудничает. Обусловлено это в том числе и тем, что именно государству принадлежит сто процентов акций этой структуры.

Поскольку предоставление ипотеки с господдержкой началось сравнительно недавно, в 2015 году, и это планировалось изначально как краткосрочный проект, следует подробнее рассмотреть саму программу и то, чего от неё ожидать в 2017 году.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Жилищное кредитование с государственной поддержкой значит, что правительством опредёлён круг лиц, который остро нуждается в жилой площади. Это значит, что претендовать на поддержку могут не все желающие, а в частности:

  • Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2016-godu-sberbank-300x175Семьи, в которых на каждого одного проживающего выделено меньше восемнадцати метров квадратных;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания остро и в кратчайшие сроки (при условии становления на очередь);
  • Сотрудники бюджетных государственных сфер, например, военнослужащие, учителя, медицинские работники, учёные.

Когда человек попадает под одну или несколько из выше указанных категорий, есть шанс воспользоваться господдержкой при оформлении и выплате ипотеки.

Алгоритм действий заёмщика:

  • Подать в местные органы самоуправления соответствующую заявку для официального признания заявителя нуждающимся в жилье;
  • Подготовить необходимые документы (стандартный перечень представлен ниже в статье);
  • Подать заявление с документами в Россельхозбанк;
  • Ожидать результатов рассмотрения заявки, которую либо одобрят, либо отклонят;
  • Выбрать подходящую жилую недвижимость для приобретения и подготовиться к заключению сделки.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fimg_news_319139_id11275-300x200

Кредитование российских граждан в сфере покупки жилой недвижимости осуществляется Россельхозбанком не только в сделках на первичном рынке, но и на вторичном. В целом, условия, которые предлагает данная банковская структура, очень схожи с теми, которые предоставляют другие структуры. Никаких существенных особенностей нет, но без некоторых нюансов всё же не обошлось.

Например, предоставление ипотеки, в том числе и в 2017 году, ограничивается для заёмщиков возрастом до шестидесяти пяти лет. При этом данный возраст должен у заёмщика быть не на момент обращения за целевым кредитом, а на момент полного погашения долга. Нельзя получить заём и лицам, которым не исполнился двадцать один год.

Читайте так же:  Как узнать, какая задолженность за воду

Обязательно также наличие трудового стажа по последнему месту трудоустройства в течение полугода непрерывно, если общий стаж равен как минимум пяти годам. Допустима выдача ссуды для тех лиц, которые ведут личные подсобные хозяйства, получая от этого прибыль. При этом получение дохода от такой деятельности нужно будет подтвердить документально. Одобрение возможно только в том случае, если прибыль заёмщик получал от своих хозяйств в течение последнего года или более.

Россельхозбанк выдаёт целевой жилищный кредит на покупку квартир в новостройке с такими условиями:

  • Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F8c5e190bc74de42ba6a70327fc2bd660-300x192Годовая процентная ставка 10,9%, что выгодно выделяет Россельхозбанк среди других банков;
  • Если клиент отказывается страховать собственную жизнь, к процентной ставке добавляется ещё 7% годовых;
  • Максимальный срок кредитования – тридцать лет;
  • Заём выдаётся на сумму от ста тысяч до восьми миллионов рублей;
  • Первоначальный взнос равен двадцати процентам от стоимости жилья.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Чтобы получить ипотечную ссуду на приобретение жилой недвижимости или же земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, в банк потребуется предъявить следующие документы, полученные от продавца данного объекта:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с подтверждением законного владельца (срок действия документа один месяц);
  • Документы, на основании которых продавец стал собственником недвижимого имущества;
  • Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F1-6-300x200Оценка независимого лицензированного оценщика, рекомендованного банком (действует документ полгода);
  • Справка из домовой книги о зарегистрированных на жилплощади лицах (актуальна не более тридцати дней);
  • Если продавец состоит в браке – нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу недвижимости;
  • Техническая документация, экспликация, кадастровый паспорт и план.

Если заёмщик намеревается приобрести квартиру в новостройке, список требующихся бумаг выглядит следующим образом:

  • Правоустанавливающая документация компании застройщика;
  • Документы о правах владения землёй под застройку или об её аренде;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на участок земли, где проводятся строительные работы (срок действия месяц);
  • Разрешение на строительство;
  • Проектные декларации;
  • Договор долевого участия в строительстве;
  • Согласие второго супруга на оформление ипотеки, заверенное нотариусом.

Ипотека с господдержкой 2017 и продление Россельхозбанк финансирования зависит от решений правительства и бюджетного пополнения проекта. Ныне идёт речь о прекращении программы в марте 2017 года, однако будет ли это полное закрытие или приостановка пока достоверно не известно.

Россельхозбанк устанавливает разные процентные ставки для каждой отдельной программы. Так, например покупка жилья по:

  • Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F220-e1494319398534-300x160Ипотеке с государственной поддержкой – от 10,9%;
  • Военной ипотеке – 11,5%
  • Аккредитивах – от 7,5%;
  • Целевой ипотеке – от 12,9%;
  • Ипотечному жилищному кредитованию – от 12,9%;
  • Двум документам – от 13,4%.

Кроме того, размеры процентных ставок определяют, ссылаясь также на такие параметры, как сумма первого взноса при оформлении займа, стоимость залогового объекта, кредитная история, ежемесячный доход заёмщика, наличие созаёмщиков, отсутствие или наличие страхования жизни должника и его возраст, срок, на который берётся ипотека.

Получить самые выгодные условия при имеющихся персональных данных можно, подав заявку в банк и максимально подробно изложив сведения, необходимые для оформления ссуды. Банк выполнит проверку предоставленных сведений, после чего соискателю будет выдан положительный или отрицательный ответ, а также условия, на которых данный заемщик сможет заключить договор с кредитной организацией.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fx1179-600x387.jpg.pagespeed.ic_.F8nySbS9dZ-300x194

Для погашения займа банк предлагает заемщикам такой вид расчетов, как равномерные платежи. При такой схеме заёмщик может рационально распределить семейный бюджет и избежать непредвиденных финансовых ситуаций, затрудняющих возврат займа независимо от наличия или отсутствия поддержки от государства в 2017 году. Перед тем, как оформить заявку на ипотечный кредит, специалисты рекомендуют ознакомиться с примерным графиком платежей, после чего станет понятен принцип их расчета. При составлении предварительных расчетов можно сопоставить свои возможности с требованиями банка и определиться с условиями, которые лучше всего подходят для конкретной программы.

На основе полученной информации можно провести комплексный анализ и принять адекватное решение относительно целесообразности займа на покупку жилья. По условиям ипотечной программы заемщик имеет право раньше срока погасить имеющуюся задолженность, при этом никакие комиссионные сборы и штрафные санкции банком не взимаются. Примечательно, что последний платеж нужно вносить в дату, определенную графиком погашения ежемесячных платежей. В банке можно предварительно взять справку о размере имеющейся задолженности и, в соответствие с графиком погашения платежей, внести всю сумму непогашенного остатка по кредиту.

Читайте так же:  Процедура перевода земли из ижс в коммерческую

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Ипотека в «Россельхозбанке»: какие условия будут в 2017 году?

«Российский сельскохозяйственный банк» (или «Россельхозбанк») относится к числу банков с госучастием, а точнее является государственным банком, поскольку 100% акций находятся в собственности государства. В глазах тысяч клиентов во всех регионах страны именно это обстоятельство, а также привлекательные условия размещения депозитов и оформления ипотечных ссуд сделали банк одним из признанных лидеров финансового рынка.

Многие уже интересуются, что будет с ипотекой в Россельхозбанке в 2017 году, и это не удивительно, поскольку, по последним данным статистических агентств, каждый пятый россиянин из тех, кто еще не успел оформить ипотечную ссуду, намерен сделать это в будущем году. Найти офис «Россельхозбанка» не сложнее, чем офис самого крупного банка страны – «Сбербанка», поскольку 1,5 тысячи офисов расположены во всех регионах и по последним данным – это наибольшее количество после «Сбербанка».

Так, возраст заемщиков ограничен 65 годами. Столько лет должно быть заемщику на дату последней выплаты по ссуде, не более. А на момент открытия ссуды заемщику должен исполнится 21 год. Кроме того, банк требует подтверждать занятость на последнем месте трудоустройства в последние 6 месяцев, при наличии общего стажа не менее 5 лет. Помимо этого, банк выдает ссуды гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство и получающим таким способом доход. Для получения ссуды потребуется предъявить выписку из похозяйственной книги из местного органа самоуправления, которая подтвердит, что в последние 12 и более месяцев гражданин получал таким образом доход.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=http%3A%2F%2Fkreditipo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2F%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2585%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25B1%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA

Для получения ипотечной ссуды на покупку земли, жилого дома с землей или квартиры, потребуется получить от продавца и представить в банк пакет документации:

  1. Выписку из ЕГРП о праве собственности на объект (действует 1 месяц).
  2. Документ, на основании которого продавец приобрел право собственности.
  3. Оценка объекта независимым оценщиком, рекомендованным банком (действует 6 месяцев).
  4. Выписка из домовой книги (действует 30 дней).
  5. Нотариально заверенное согласие супруга продавца на сделку.
  6. Техпаспорт объекта, поэтажный план, экспликация.
  7. Кадастровый паспорт земли.

Если же покупатель намерен купить новостройку в строящемся жилом комплексе, тогда ему потребуется представить копии документов, обязательно заверенных застройщиком:

  1. Правоустанавливающие документы строительной компании.
  2. Документ на право собственности или аренды земли, на которой строится ЖК.
  3. Договор аренды земли.
  4. Выписка из ЕГРП по участку, на котором строится ЖК (действует 1 месяц).
  5. Разрешение на строительство ЖК.
  6. Проектная декларация.
  7. Проект ДДУ в соответствии с ФЗ №214.
  8. Нотариальное согласие супруга покупателя на оформление ипотеки.

Похожий пакет документов потребуется и при оформлении ипотеки на строительство жилья, с той разницей, что потребуется представить разрешение местного органа самоуправления на строительство и проект будущего дома, а также договор с подрядной организацией, которая будет осуществлять данное строительство.

Число ипотечных программ, участниками которых имеют возможность стать клиенты банка, достаточно велико, и по каждой программе банк предлагает различные ставки кредитования:

  1. Приобретение новостройки в аккредитованных банком жилых комплексах – от 7,5%.
  2. Ипотека с господдержкой – от 11,7%.
  3. Военная ипотека – 11,5%.
  4. Ипотечное жилищное кредитование – от 12,9%.
  5. Целевая ипотека – от 12,9%.
  6. По двум документам – от 13,4%.
  7. Молодым семьям с привлечением материнского капитала.

Размер процентной ставки для конкретного заемщика определяется по совокупности следующих параметров:

  1. Сумма первоначального взноса.
  2. Обеспечение ссуды залогом.
  3. Размер ежемесячного подтвержденного дохода заемщика.
  4. Кредитная история.
  5. Наличие созаемщиков и их совокупный подтвержденный доход.
  6. Согласие на оформление страховки.
  7. Возраст заемщика.
  8. Срок погашения займа.

Получить самые выгодные условия при имеющихся персональных данных можно, подав заявку в банк и максимально подробно изложив сведения, необходимые для оформления ссуды. Банк выполняет проверку предоставленных сведений, после чего соискателю выдается ответ, в котором указано согласие или отказ в предоставлении ссуды, а также условия, на которых данный заемщик сможет заключить договор с кредитной организацией.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Frshbipo

Все знают, что Россельхозбанк – это крупнейший агропромышленный банк страны, через него проходят огромные бюджетные деньги, направляемые на те или иные сельхозпрограммы.

Читайте так же:  Как поменять паспорт не по месту прописки

А если у данного банка есть деньги, значит, наверняка он одобряет еще, и кредиты, и ипотеку.

Давайте, посмотрим, что происходит с условиями по ипотечным программам в этом банке в 2017 году.

Со 2-го марта 2017 года Россельхозбанк снизил ставки по ипотеки на 0,9-1,4%, таким образом, самая минимальная ставка сейчас составляет 12% годовых.

Собственно Россельхозбанк достаточно оригинально подошел к разработке ипотечных программ, у которых есть целая масса особенностей по сравнению с другими банками. Рассмотрим их через призму «плюсов» и минусов».

  • в 2017 году Россельхоз оставил только одну ипотечную программу – «ипотека по двум документам» (выбирать совсем не из чего)
  • требуется очень высокий первоначальный взнос (рекордно высокий для 2017 году) – от 40% и выше (в то время как есть места, где можно взять ипотеку вовсе без какого-либо взноса )
  • в многоквартирных домах одобряются только те объекты, которые финансирует сам банк
  • высокие процентные ставки (хоть и произошло их снижение в марте 2017) – от 12% годовых (в 2017 году есть места, где ставки значительно дешевле)
  • процентная ставка увеличивается сразу на 3,5% годовых, если вы отказываетесь страховать свою жизнь
  • и еще +0,5% пока выбранный вами объект строится, и у вас нет от него право устанавливающих документов
  • то есть 17-18% годовых – это очень много!
  • Россельхоз не допускает участие в кредитном договоре иных созаемщиков, кроме непосредственно супруги/супруга, что значительно урезает возможности заемщика
  • существуют ограничения по выдаче займа для некоторых регионов страны, в которых, однако присутствуют филиалы банка (всего их 9)
  • банк снизил со 2-го марта 2017 года ставки по всем видам ипотечных займов на 0,9 — 1,4% процентных пункта, таким образом, ставка теперь начинается в среднем с 12% годовых
  • руководство заявляет, что не будет требовать от вас подтверждения дохода и трудового стажа
  • достаточно адекватная максимальная сумма (до 8 млн. рублей для двух столиц, и до 4 млн. для регионов)
  • срок по ипотеке до 25 лет
  • предельный возраст на момент возврата займа – 65 лет

Ну, что сказать по условиям ипотеки от Россельхозбанка в текущем году есть серьезные минусы, которые на наш взгляд перекрывают существующие плюсы. Это и очень большой первоначальный взнос, и обязательное требование выбирать только те объекты недвижимости, в которых участвует сам банк (а много ли таких объектов по стране?), не допускается привлечение созаемщиков «со стороны», и наконец – откровенно высокие процентные ставки (с учетом всех надбавок).

Любой банк всегда страхуется при выдаче займа, так как он должен быть уверен, что клиент будет выплачивать взносы на определенную сумму по займу вовремя. Поэтому так щепетильно рассматривается личность и то, как клиент ранее производил кредитные выплаты, а иначе займ просто не будет одобрен.

Условия по ипотеке в Россельхозбанке в 2017 году:

  • если речь идет о покупке квартиры в многоквартирном доме, то разрешается рассматривать только те объекты, которые финансируются самим банком
  • самая маленькая сумма ипотеки — 100 тыс. руб.
  • самая большая — 8 млн. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, и 4 млн. руб. для остальных регионов РФ, но не выше (60% от суммы продажи жилого помещения в многоквартирном доме в чье возведение вкладывает финансы Россельхозбанк; 50% от суммы продажи частного дома с участком земли)
  • срок займа до 25 лет
  • требуется первоначальный взнос размеров от 40% и выше от стоимости недвижимости и не меньше 50%, если речь идет о частном доме
  • жилье, которое было возведено или куплено за счет средств по ипотеки отдается в залог банку
  • требуется обязательная страховка имущества, которое подлежит передаче под залог
  • страховка жизни и здоровья Заемщика или Созаемщика на добровольной основе
  • в качестве созаемщика можно привлечь только официального супруга

Ипотека выдается во всех регионах присутствия банка, кроме:

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_goroda

Процентные ставки по ипотеки Россельхозбанка зависят от многих факторов. Рассматривается то, для каких целей берется ипотека, ее срок и какая категория граждан оформила ипотечный займ.

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_tabl

Покупка жилого помещения (таунхаус с участком земли включительно) для физических лиц:

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_uslov1

Для тех, кто участвует в зарплатном проекте данного банка:

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_uslov6

Для «надежных» клиентов:

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_uslov2

Покупка новостройки, профинансированной Россельхозбанком (для зарплатных клиентов):

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_uslov3

Покупка новостройки (для Надежных клиентов):

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_uslov4

Покупка частного дома с участком земли для «надежных» клиентов:

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_uslov5

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

  • 3,50% в ситуации, когда заемщик или созаемщик отказался страховать жизнь и здоровье либо ими не были соблюдены обязательства по этой страховке, пока действует договор по займу
  • + 0,50 пока идет возведение жилья, передаваемого в залог, до того, как будут предоставлены документы о том, что жилье, взятое в ипотеку, прошло гос регистрацию
Читайте так же:  Кадастровый учет

Для оформления ипотеки к клиенту выдвигаются, на самом деле, простейшие требования, которым он должен соответствовать.

Обычно они заключаются в виде возрастного ценза, при котором можно оформить ипотечный кредит, регистрации и стажа работы (хотя последнее не принципиально, ведь банк не смотрит на доход заемщика).

Все эти параметры должны быть определенными для одобрения ипотеки банковской организацией.

Итак, заемщик должен подходить под следующие критерии банка:

Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekasos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fiporosselhozbank_trebovaniya

Ипотечный займ, как и другие виды займов, не оформляется без важных документов, которые собираются не только по личности основного заемщика/созаемщика, но и по объекту недвижимости, приобретаемого за счет заемных средств.

Все значительно упростилось в 2017 году, так как подтверждать свой доход теперь необязательно.

Все требования по документам для ипотеки зависят, в том числе и от видов приобретаемой недвижимости (для новостроек это одни документы, для постройки загородного дома другие).

Но есть и общие:

  • заполнение заявления- анкеты
  • документ, выступающий как основной, который может подтвердить личность того, кто подает заявку (паспорт либо удостоверение личности военного)
  • второй документ, который может доказать личность клиента
  • либо водительские права
  • либо удостоверение сотрудника государственной организации (когда клиент является сотрудником исполнительной власти)
  • либо паспорт, позволяющий выезд заграницу
  • документ как подтверждение личности супруга
  • брачное соглашение, если таковое имеется

Документы по ипотеке на покупку жилого помещения/участка земли/ частного дома с участком земли:

  • акты, устанавливающие права продавца на жилье
  • свидетельство о прохождении регистрации права собственности
  • акты как основание для прав собственности
  • выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (с момента выписки не должно пройти времени больше чем 1 месяц на тот момент, когда была подана заявка на ипотеку Россельхозбанка)
  • отчет о прохождении жилья процедуры оценивания независимым оценщиком (должно пройти не больше полугода с той даты, с которой был составлен отчет)
  • выписка из домовой книги по жилому помещению, частному дому, или документ, который ее заменяет (срок действия не больше месяца)
  • нотариальное согласие на сдачу жилья в ипотечный займ (если супруг того, кто отдает в залог недвижимость, не является стороной сделки по приобретению недвижимости)
  • паспорт кадастрового или технического типа жилого помещения, частного дома или выписка из паспорта технического типа на здание, имеющее план по этажам и экспликацией
  • паспорт кадастрового типа участка земли

Ипотека на возведение жилого объекта по договору долевого строительства:

  • акты, имеющие подтверждение прав застройщика
  • акты, выступающие как основание прав собственности/аренды земельного участка
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним в отношении участка земли, где ведется возведение жилого объекта
  • разрешение на возведение многоквартирного дома
  • проектная декларация объекта
  • проект договора участия в долевом возведении жилья
  • нотариальное согласие на залог покупаемого жилья под ипотечный займ (если супруг Залогодателя не представляет сторону сделки по покупке недвижимости)
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Документы по ипотеки на возведение жилья:

  • свидетельство о том, что собственность прошла государственную регистрацию на права собственности на участок земли, где проходит возведение жилья
  • акты, выступающие как основание возникновения права собственности на участок земли
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним в отношении участка земли, где проходит возведение жилья
  • кадастровый паспорт участка земли
  • смета на индивидуальное жилищное возведение, составление и заверение которой произведено организацией, занимающейся возведением, либо Заемщиком
  • разрешение администрации и других властей на возведение жилья на участке земли (если оформляется займ на покупку участка земли для возведения жилья, но оно еще не начато, то предоставление документа происходит после того, как выдадут займ в течение 1 года)
  • договор на возведение жилья (если жилье возводиться организацией, с которой заключен договор подряда)
Изображение - Господдержка по ипотеке продление в россельхозбанке в 2017 году 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here