Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как отказаться от приватизации в пользу другого лица" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию согласно закону можно лишь единожды. Но многие предпочитают отказаться от реализации этого своего права, чтобы детям или другим родственникам досталась большая доля.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Впрочем, отказ от приватизации ведет и к некоторым другим последствиям.

Кто имеет право на оформление жилья в собственность

Под приватизацией понимается передача недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение гражданам.

Такая передача может осуществляться как на возмездной, так и на бесплатной основе.

Приватизировать можно:

  • земельный участок;
  • жилое помещение;
  • гараж и т.д.

Срок бесплатной передачи недвижимости гражданам ограничен. Согласно статье 1 закона «О приватизации жилых помещений», он истекает 1 марта 2018 года.

Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане.

Для того чтобы реализовать свое право они должны:

  • занимать квартиру на основе социального найма;
  • иметь в ней прописку (регистрацию);
  • получить согласие всех остальных жильцов.

При этом квартира может перейти как в общую собственность всех нанимателей, так и кого-то одного из них.

Единоличным владельцем квартиры может стать и несовершеннолетний. А вот исключить детей из приватизации невозможно. Органы опеки не дадут такого разрешения.

Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение одного из жильцов, остальные должны добровольно отказаться от своего права.

Такой акт оформляется соответствующим документом и удостоверяется нотариусом.

Не считается отказом исключение из приватизации тех, кто:

  • уже использовал свое право;
  • владеет долей другого жилого помещения.

Такой гражданин не включается в приватизационные документы, но на него представляется справка, доказывающая, что получить долю в приватизируемом помещении он не может.

Причин, по которым граждане отказываются реализовать свое право на бесплатное приобретение жилья, довольно много. Часть из них связана с неприязненными отношениями в семье и является способом свести счеты с неугодными родственниками.

Возникший при этом конфликт делает приватизацию практически невозможной.

Но гораздо чаще отказ является добровольным, связанным с желанием улучшить материальное положение родственников.

В таких случаях отказы чаще всего совершаются в пользу:

Иногда отказ всех родственников в пользу одного из них связан с:

  • нежеланием заниматься оформлением документов;
  • намерением принять участие в приватизации другого жилого помещения в будущем.

В любом случае участие в приватизации – это право, а не обязанность, поэтому принуждать к ней никто не может.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Смотрите тут.

Первоначально участие несовершеннолетних в приватизации жилья не предполагалось. Однако затем в закон были внесены изменения, дающие детям равные со взрослыми возможности на получение доли в родительской квартире.

Более того, участие в приватизации проживающих в квартире несовершеннолетних обязательно.

Родители и другие родственники могут отказаться от получения доли в общей квартире.

В этом случае ребенок получит ее в единоличную собственность:

  • подавать заявление от имени ребенка младше 14 лет будут его родители или опекун;
  • подростки 14 лет и старше подписывают документы сами, но с одобрения родителей.

В свидетельстве о праве собственности будет стоять имя ребенка, ставшего хозяином квартиры.

Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей свободно могут только совершеннолетние дети. Написать такой отказ за не достигших 18 лет граждан родители не могут.

Для того чтобы исключить ребенка из числа будущих собственников в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства.

Получить такое разрешение чрезвычайно сложно. Придется доказать, что в собственности ребенка уже имеется жилье достаточной площади. Не поможет и экстренная выписка детей из квартиры.

Если в течение последних 6 месяцев они проживали на данной жилплощади, то право на приватизацию у них сохраняется.

Добровольно отказавшиеся от своего права на приватизацию граждане не будут выселены на улицу. За ними сохраняется право на пожизненное проживание в данной квартире.

То есть до тех пор, пока они сами не изъявят такое желание, выписать их невозможно даже по суду.

Это право сохраняется за отказавшимися реализовать свое право гражданами даже при смене собственника, то есть при:

Комнаты в коммунальной квартире также относятся к имуществу, которое можно приватизировать. Правила, которые при этом используются, аналогичны тем, что используются для отдельных квартир.

То есть потребуется одно из двух:

  • согласие;
  • нотариально заверенный отказ всех лиц, зарегистрированных в данной комнате.

Стать владельцем доли или всей комнаты могут проживающие в ней граждане.

Комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Их жильцы занимают их не на основании социального найма, да и принадлежат общежития чаще всего не муниципалитету, а юридическим лицам. Поэтому при подаче заявления будет получен отказ.

Существует единственная возможность стать владельцем помещения в общежитии – перевод его в статус многоквартирного дома.

В этом случае приватизация комнат будет происходить по той же схеме, что и комнат в коммуналке или отдельных квартир.

Приватизация предполагает, что каждый из ее участников получит только часть общей жилплощади, которая поступает в долевую собственность. Размер долей будет равным, так как закон не предусматривает преимуществ одних родственников перед другими.

Читайте так же:  Действие доверенности после смерти доверителя

Отказ одного из жильцов от реализации своего права увеличивает доли всех остальных в равной степени. Или, если имеется согласие всех остальных участников, может перейти к кому-то одному. Но так происходит достаточно редко.

Если же после отказа остальных, остался только один участник приватизации, то вся квартира полностью переходит в его собственность.

Отказ от приватизации подразумевает совершение определенных действий и формы. Без этого он будет считаться недействительным.

Потребуется:

  • оформить отказ в письменной нотариальной форме;
  • представить его при подаче заявления в районную администрацию.

После подписания договора о передаче квартиры между гражданами и муниципалитетом, участникам потребуется пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

Среди пакета документов, которые потребуются для этой процедуры, отказ не фигурирует. Это связано с тем, что отказавшиеся лица не включены в договор и права подлежащего госрегистрации у них не возникает.

Отказ от приватизации оформляется в нотариальной конторе. Записаться на прием можно к любому нотариусу, независимо от его местоположения.

Для получения нотариально заверенного документа потребуются:

  • заявление;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации по данному адресу.

Бланк документа можно получить у нотариуса или скачать и заполнить самостоятельно перед визитом к нему.

Обязательными для включения в заявление будут следующие сведения:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес жилого помещения;
  • причины отказа;
  • лицо, в пользу которого совершается отказ;
  • информация о согласии на это остальных родственников.

Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия влечет только тогда, когда оформляется в соответствии с требованиями закона.

Для подписавших этот документ последствия будут следующими:

  1. Во-первых, оформивший отказ гражданин лишается возможности стать собственником части квартиры, в которой проживает. Причитающуюся ему долю поделят оставшиеся собственники.
  2. Во-вторых, отказ от получения жилья в собственность не влечет за собой утраты права на пользование жилым помещением. Более того, оно превращается в пожизненное.
  3. В-третьих, неучастие в приватизации одной квартиры, позволяет проделать это с другим жилищем. Но для этого придется стать в нем на регистрационный учет (прописаться).

Как лишить доли в приватизированной квартире? Читайте здесь.

Интересует ускоренная приватизация дачи? Подробно в этой статье.

Отказ от приватизации – свободное волеизъявление гражданина. Решить, воспользоваться ли своим правом или нет, он может добровольно в любой момент.

В том числе закон допускает отзыв отказа, если:

  • гражданин передумал;
  • такой отказ ухудшает его материальное положение.

Но сделать это необходимо до того, как будет произведена государственная регистрация права.

В такой ситуации оформление документов останавливается, а затем начинается заново, со сбора согласия всех участников.

Отозвать отказ от приватизации можно двумя способами:

  • через нотариуса, который его оформлял;
  • в суде.

Оспаривание отказа в суде возможно в порядке признания сделки недействительной. Например, если отказавшиеся граждане действовали под принуждением, были запуганы угрозами или заблуждались относительно последствий такого шага.

Но при этом придется доказывать, что указанные факты действительно имели место.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25A7%25D1%2582%25D0%25BE-%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7-%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B5-%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B7%25D1%258B

Приватизация недвижимого имущества всегда связана с имущественными вопросами граждан, финансовой заинтересованности, брачные отношения и другими немаловажными факторами.

Иметь в собственности недвижимое имущество – это надежная защита его владельцев от разного рода финансовых неурядиц, но с другой стороны, это обязанности по уплате налогов и надлежащему содержанию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Принимать или нет решение стать собственником всегда остается за гражданином, он имеет законное право, как принять его самостоятельно, так и отказаться от него в пользу другого члена семьи. Обо всех нюансах и тонкостях этого процесса следует поговорить подробнее.

Государство предоставило право гражданам стать собственниками недвижимого имущества по программе приватизации, оно добровольно передает свое право на владение и распоряжение всем проживающим в квартире членам семьи и другим обитателям в недвижимости.

Поскольку воспользоваться своим правом или нет, должны решать сами участники государственной программы, никто приказать им просто не вправе. Поэтому отказ не будет считаться нарушением своих законных прав и свобод.

И если гражданин по каким-то причинам не считает нужным иметь в своей собственности жилые квадратные метры или долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, передаваемые абсолютно бесплатно, то принуждать его к обратному действию никто не может.

По условиям программы, любой потенциальный собственник может не принимать участие в приватизации, но передать его любому другому прописанному в недвижимости гражданину.

Обоснованный отказ от участия не может служить основанием для отказа в приватизации другого жилого помещения или недвижимости, это право за ним сохраняется, до тех пор, пока он не получит бесплатно от государства долю в общем праве.

Правовое урегулирование этого тонкого вопроса прописано в российских законодательных актах:

  • Законом о Приватизации от 1991 года, в который не раз вносились поправки, и в окончательном чтении, она продлена бессрочно;
  • передача муниципального или другого государственного имущества регламентирует Жилищное Законодательство в разделе № 3;
  • порядок передачи государственных земель по праву личного пользования и распоряжения определен в Земельных Актах;
  • основания для проведения регистрационных действий по праву частного или долевого владения определены ФЗ «О регистрации…».
Читайте так же:  Как прописаться в квартире в мфц

Принять участие в программе могут следующие категории граждан:

  • все постоянно прописанные по адресу жилой недвижимости;
  • те, кто еще не принимал участие в бесплатной передаче недвижимого имущества от государства;
  • несовершеннолетние граждане, которые уже участвовали в передаче жилья на момент их несовершеннолетия.

В основном граждане отказываются от участия в приватизации по нескольким обоснованным причинам:

  • нет желания становиться собственником аварийного жилья;
  • надежда на получение от государства более благоустроенного жилья для последующей приватизации;
  • передать свою собственность в пользу другого члена семьи;
  • отсутствие возможности заниматься оформлением и регистрацией.

Обоснованный отказ не будет законным, если гражданин уже был участником передачи прав собственности или он уже владеет долей недвижимого имущества.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе описывается в этой статье.

Следует делать различия между двумя юридическими понятиями:

  • отказаться от приватизации;
  • отказаться от принятия участие в приватизационном процессе.

Это два абсолютно разных действий: в первом случае гражданин сознательно и обосновано не пользуется правом, представленным ему государством, и не позволяет сделать это и другим прописанным в квартире гражданам.

По этим основаниям недвижимость так и остается муниципальной собственностью, и все живущие в ней только пользуются жилыми квадратными метрами.

Такое решение должно быть оформлено в нотариальном порядке, и как следствие, он заявляет о нежелании иметь квадратные метры по праву частной собственности.

Но гражданин может отказаться от участия в приватизационном процессе в пользу другого лица, и в этом случае ничто не мешает другим жильцам оформить все права владения и распоряжения имеющейся у них жилплощади. У этого гражданина остается право пожизненного проживания в этой недвижимости.

Но у этого действия есть свой нюанс – отказник не может передать свое право кому-то конкретно из членов семьи, это запрещено Законом о Приватизации, недвижимость переходит под управление в долях к каждому прописанному жильцу, либо устанавливается определенная договоренность. И в этом случае отказ также оформляется у нотариуса.

В случае оформления отказа на несовершеннолетние лицо, это решение должно быть одобрено органами опеки и попечительства, иначе он не будет иметь законной силы.

Поскольку волеизъявление прописанного в квартире гражданина обязательно оформляется в нотариальной конторе, то на прием к нотариусу следует подготовить следующие документы:

  • свой общегражданский паспорт;
  • справку из паспортного стола о прописке по адресу недвижимости;
  • справочные сведения о количестве прописанных на жилплощади лиц;
  • заявление. Обычно типовой образец представляем сам нотариус, в нем содержится просьба об невнесение гражданина в список участников приватизационного процесса квартиры по конкретному адресу.

В бланке заявления об отказе обязательно следует указать следующие данные:

  • личные и паспортные сведения об отказнике;
  • сведения о постоянной прописке, с указанием почтового адреса и индекса;
  • полное основание для отказа и ходатайство о не включении заявителя в список основных претендентов на передачу жилья от государства по праву частной собственности;
  • если отказ оформляется в пользу несовершеннолетнего гражданина, то обязательно должны быть ссылка на документ из попечительского совета с разрешением данных действий, его личные данные и номера свидетельства о рождении.

Заявление пишет сам отказник в присутствии нотариуса, если он этого сделать не может по объективным причинам, то написать за него заявление может нотариальное доверенное лицо.

Образец заявления можно скачать здесь.

Эти правила действуют в отношении всех взрослых прописанных лиц, если например, отказывается гражданин, временно отсутствующий по уважительным причинам, то он обязан также предоставить нотариально заверенное заявление.

Если он находится в местах отбывания наказания, то заявление может подписать начальник исправительной колонии.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он вместе с родителями оформляет заявление у нотариуса при условии, что органы попечительства одобрили его действия.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то заявление пишут за него законные представители, то есть родители или опекуны.

Мотивом для отказа может служить основание предоставить ему право участия в приватизации другой жилой недвижимости, например, квартиры близких ему родственников бабушки или дедушки, только в этом случае органы попечительство могут дать разрешение на получение отказа.

Во всех случаях порядок написания заявления остается прежним, просто указываются разные основания для отказа.

Последствия отказа от приватизации в пользу другого лица

У этого обдуманного действия есть свои положительные и отрицательные стороны:

  • отказавшийся от получения своей доли в праве общедолевой собственности, гражданин лишается права полного распоряжения своим имуществом – он не сможет совершать никакие юридически значимые действия: ни продать, ни завещать, ни подарить;
  • многие люди старшего поколения передают свое право детям или внукам, надеясь на их порядочность. Они подразумевают, что это облегчит им оформление наследования их доли. Но не всегда потомки поступают по закону справедливости, и часто просто выгоняют престарелых родителей на улицу, и продают квартиру. Хотя у них и остается право проживания, но новый собственник имеет право их выписать из квартиры на том основании, что они не являются членами его семьи;
  • или случается и другая ситуация, когда дети ведут себя неадекватно, пьянствуют или употребляют наркотики, они просто опасаются, что получив собственность, они распорядятся ею в корыстных целях, и просто заставляют их написать отказ в свою пользу.

Единственным утешением для отказников будет возможность постоянно проживать и пользоваться недвижимостью, как и прежде, но в этом мало утешения. Ведь собственность можно завещать, продать или подарить, а это выгодные финансовые сделки.

Стоимость услуг нотариуса могут разниться, но в среднем стоимость оформления нотариально заверенного заявления составит 200 руб. за техническое исполнение, + 500 рублей за проверку юридических тонкостей в оформлении отказа. По городу Москве стоимость услуги может составить 1 тыс. руб.

Читайте так же:  Приватизация квартиры через суд

В чем смысл заявления? Правильно оформленное и заверенное у нотариуса оно передается со всем пакетом документации на регистрацию прав собственности в Росреестр, и если права уже зарегистрированы, то уже ничего поделать будет нельзя.

То есть, конечно, можно вовсе расприватизировать квартиру, но тогда она вновь перейдет муниципалитету, и прямое распоряжение с ней будет невозможно.

Но и вторично приватизировать другое жилье уже будет под запретом, Законом предусмотрено только единожды передача прав собственности от муниципальных властей.

Но если заявление оформлено, но вы передумали, и документы еще не переданы на приватизацию, то вы можете просто его не подавать, и тогда право собственности также будет передано и вам в долевом отношении.

Сколько раз можно участвовать в приватизации, читайте здесь.

Порядок приватизации вы можете найти по ссылке.

Видео: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица в 2019

Использовать свое право бесплатно приватизировать жилье, в соответствии с положениями закона, возможно только раз. Однако множество граждан избирает несколько иной вариант: отказаться самостоятельно реализовать данное право, в пользу своих детей или же других близких родственников, чтобы последние, таким образом, получили большую долю в жилье. Однако отказ от процесса приватизации может привести к возникновению и несколько иных последствий.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Любой из граждан РФ имеет право принять участие в приобретении жилья через программу приватизации, но только один раз. Это условие выдвигается Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как исключение, можно упомянуть разве что несовершеннолетних лиц, на которых уже официально оформлена жилплощадь. Такие лица, с момента достижения совершеннолетия, могут повторно воспользоваться правом приватизации.

В приватизационном процессе участие может принять любой гражданин, использующий конкретное жилье (при наличии регистрации по адресу расположения недвижимости). Этот момент касается и несовершеннолетних детей (до исполнения им 14 лет).

Для начала оформления документации, следует оформить согласие остальных членов семьи, прописанных в жилье. В таком случае, по общему решению, жилплощадь должна быть передана во владение кому-то одному или нескольким проживающим в жилье лицам.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна, читайте тут.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире, читайте по ссылке: rzv74.ru

Следует обратить внимание! Каждый из членов семьи имеет возможность использовать собственное право приватизации, но поскольку это не относится к обязанностям, существует и вариант оформления отказа от приватизации в общем, или же от принятия участия в самой процедуре.

В связи с чем может быть оформлен отказ от приватизации или от принятия в ней непосредственного участия?

Подобное решение преимущественно может быть принято, опираясь на возникшие жизненные случаи. Законодательно предусматриваются отдельные причины, которые могут являться мотивирующими для написания отказа. Муниципальные органы должны брать в расчет именно эти основания, принимая соответствующее решение.

Законодательством определено, что процесс приватизации не распространяется на такие разновидности жилья:

  • относящегося к общежитиям;
  • эксплуатируемого служащими (для служебного использования);
  • имеющего закрепленный в актах статус аварийного;
  • размещенного в пределах военных городков закрытого типа;
  • причисляемого к жилищному фонду учреждений соцзащиты.

Чем может быть обоснован отказ от процесса приватизации:

Оформление отказа от принятия участия в процедуре приватизации преимущественно связано с существенным упрощением ряда вопросов правового характера, затрагивающих сферу наследования недвижимости. Так или иначе, речь идет об отказе в пользу определенных граждан, которыми могут выступать дети, родители.

Как оформляется?

Законодательно могут быть урегулированы все вопросы имущественно-правового характера по отношению к совершеннолетним лицам и детям, основываясь на различных принципах. По этой причине, далее будут рассмотрены два варианта, используемые для оформления заявления.

Лица, достигшие совершеннолетия

Размышляя о том, где составлять письменный отказ, нужно понимать, что он представляет собой документ, заверяемый с помощью нотариуса.

Если лицо отказалось принимать участие в приватизационном процессе, оно обязано самостоятельно провести нотариальное оформление отказа.

Чтобы составить нотариальный отказ, необходимо наличие:

  • гражданского паспорта;
  • подтверждения наличия регистрации/прописки;
  • заявления (можно составить самому или пользуясь помощью нотариуса).

При выборе последнего варианта, нотариус передает бланк заявления, где следует указать:

  • Персональные сведения;
  • Данные паспорта;
  • Адресные данные и прописку.

Документ отражает просьбу заявителя не отображать его в списке участвующих в процедуре приватизации жилплощади по обозначенному им адресу.

Кроме того, упоминаются обстоятельства, послужившие поводом для отказа. Затем пишется текущая дата и проставляется подпись заявителя. Копия должна заверяться нотариусом, с определенной надписью и оттиском печати.

Подобный отказ, с прилагаемыми к нему документами, должен быть направлен в инстанцию, специализирующуюся на вопросах приватизации. При этом не обязательно присутствие лиц, оформивших отказ.

Шаблон заполненного бланка заявления можно просмотреть и скачать здесь.

Лицо, не достигшее совершеннолетия (до исполнения 18 лет)

Отказ, в этом случае, должен быть оформлен родителями такого ребенка (его усыновителями/опекунами). Органы опеки и попечительства должны для этого выдать отдельное разрешение.

Читайте так же:  Оформление наследства по завещанию в украине

В действиях, они руководствуются статьей 28 и статьей 37 Гражданского кодека РФ. Такое разрешение не нуждается в заверении нотариусом.

Для получения разрешения родителями (усыновителями/опекунами), должна быть передана в органы опеки и попечительства такая документация:

  • паспорта матери и отца;
  • свидетельство, подтверждающее рождение ребенка или же его паспорт (при наличии такового);
  • свидетельство, подтверждающее факт брака или же развода;
  • сведения о месте, где прописаны оба родителя и их ребенок;
  • соглашение о соцнайме или ордер на жилье.

Заполнение заявления происходит по определенному образцу. В обязательном порядке, должна быть указана причина, в соответствии с которой ребенок будет принимать участие в приватизационном процессе.

В случае исполнения ребенку к моменту оформления документации 14 лет, он должен обязательно присутствовать в процессе составления и подписания заявления.

Разрешение может быть получено одним из родителей в течении 10 суток. Решение может быть не в пользу их, в случае если ребенок фигурирует в договоре соцнайма или имеет прописку в жилье, заявленном для приватизации.

Подача разрешения осуществляется через инстанцию, уполномоченную на решение приватизационных вопросов (БТИ, Департамент управления имуществом).

Отказ от приватизации не нужен в случае, когда гражданин уже участвовал ранее в подобном процессе.

Оформление доверенности

Документ, свидетельствующий о принятии гражданином решения отказаться от приватизации, должен составляться им лично:

  • через нотариуса, а затем направляться лицу, которое отвечает за приватизационный процесс;
  • на этапе передачи документации уполномоченным на оформление приватизации органам.

Первый случай помогает сэкономить свое время, второй – получить экономию средств. Можно оформить и доверенность, но выполняются подобные действия с помощью нотариуса. По этой причине, есть смысл не откладывать написание заявления для отказа.

Необходимость в доверенности возникает в случае, если доверенному лицу передается право решения вопросов от имени заявителя.

В случае пребывания заявителя в местах лишения свободы или же проживания его в другом населенном пункте/ государстве, либо когда нет возможности неотложно оформить отказ у нотариуса, есть смысл подумать о доверенности.

Образец доверенности можно скачать здесь.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Можно ли считать отказ от приватизационной процедуры ухудшением условий проживания?

При отказе от приватизации, условия проживания не могут считаться ухудшенными, поскольку лицо, оформившее отказ, сохраняет следующие личные права:

  • пожизненного проживания в этом же жилье (не может быть аннулировано даже, когда расторгнут брак или же жилье было продано), право утрачивается лишь в случае принятия таким лицом участия в приватизации иного жилья;
  • получения во владение другой жилплощади на бесплатной основе;
  • получения отдельной муниципальной или государственной жилплощади, при нахождении гражданина в очереди.

Но следует учитывать и проблемы, которые могут появиться в будущем. При реализации жилья, т. е. смене владельца, лицо, выразившее отказ от участия в приватизации, становится «заложником» весьма неприятной ситуации. С формальной и юридической точки зрения, у такого гражданина есть все права проживать в этом жилье.

Он имеет право выписаться из жилья, только если изъявит желание, через суд повлиять на него никто не может. Но, в действительности, дальнейшие условия проживания становятся похожими на коммунальную квартиру.

Нужно обратить отдельное внимание! Подобное решение должно быть тщательно продумано, поскольку в дальнейшем будет очень сложно опротестовать его через суд.

Чтобы отказ был признан недействительным, нужно иметь на руках весомые доказательства того, что документ подписывался в принудительном порядке либо неосознанно (если лицо было отнесено к категории недееспособных).

Как оформить отказ от приватизации в пользу другого лица: пошаговая инструкция

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fotkaz-ot-privatizatsii_9-400x298

Нюансами в процессе приватизации являются имущественные интересы, финансовая обеспеченность граждан, семейное положение и ряд других моментов. Владение недвижимостью с одной стороны обеспечивает уверенность в завтрашнем дне, а с другой — накладывает обязательства и влечет за собой дополнительные расходы. Стоит отказываться от оформления прав собственности на жилье или нет, и в какой форме — решать вам.

Вначале важно разобраться в правовых аспектах вопроса. Приватизация — это процедура передачи жилья, находящегося в собственности государства или муниципалитета, в собственность граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Каждый гражданин РФ может претендовать на приобретение жилья по программе приватизации, причем единоразово. Об этом говорится в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ». Несовершеннолетние граждане, уже имеющие в своей собственности какое-либо жилье, по достижении ими совершеннолетия имеют возможность приватизировать другое.

В процессе оформления приватизации принимают участие все граждане, пользующиеся данным жильем (зарегистрированные по указанному адресу). Это также относится и к несовершеннолетним детям до 14 лет.

Чтобы начать оформление документов, нужно получить согласие всех членов семьи, которые на этот момент прописаны по данному адресу. Тогда по общей договоренности жилье передается в собственность одного, нескольких или всех проживающих.

В правовом поле существуют два разных понятия: «отказ от приватизации» и «отказ от участия в приватизации». Они имеют существенные различия, поэтому остановимся на этом моменте подробнее.

Отказ от приватизации автоматически подразумевает, что человек сознательно не использует свое право, т.е. не подает заявление об оформлении приватизации. При этом он не дает своего согласия на приватизацию этой жилплощади другими гражданами. Жилье остается в собственности государства или муниципалитета, все жильцы продолжают им пользоваться в рамках договора о социальном найме.

Отказ от приватизации не требует документального подтверждения, он определяется отсутствием действий по оформлению документов на передачу права собственности.

Отказ от участия в приватизации — гражданин добровольно отказывается от своего права на приватизацию в пользу других лиц. Тогда жилье может быть приватизировано теми, кто в нем проживает, если они прописаны в договоре социального найма. Заявитель получает право на пожизненное проживание на этой жилплощади.

Читайте так же:  Период действия выписки из егрн (егрп) на недвижимое имущество, как получить

Заявление об отказе представляет собой юридический документ и требует нотариального заверения. Иначе он не будет иметь юридической силы.

Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, должны быть обязательно внесены в договор. Это закреплено законодательно. Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего гражданина подтверждается письменным разрешением, полученным в органах опеки и попечительства.

Причины отказа от приватизации либо от участия в ней

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fotkaz-ot-privatizatsii_1

Решение обычно принимается, исходя из определенной жизненной ситуации. Существуют мотивированные причины для отказа, прописанные законодательно. При принятии решения муниципальные органы обязаны придерживаться этих оснований.

В Законе указано, что приватизации не подлежат следующие виды жилых помещений:

  • общежития;
  • жилье, находящееся в служебном пользовании;
  • жилье, зафиксированное в соответствующих актах как аварийное;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • помещения, относящиеся к жилищному фонду учреждений социальной защиты.

Добровольный отказ от приватизации объясняется следующими причинами:

Законодательство предусматривает решение всех имущественно-правовых вопросов в отношении взрослого (совершеннолетнего) и ребенка (несовершеннолетнего), руководствуясь разными принципами. Поэтому мы рассмотрим две разные процедуры оформления заявления.

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fotkaz-ot-privatizatsii_6

Думая о том, где писать отказ, помните, что он представляет собой официальный документ и заверяется нотариусом.

Лицо, отказавшееся от участия в приватизации, должно в личном порядке оформить нотариальный отказ. Для составления нотариального отказа необходимо предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документальное подтверждение прописки (регистрации);
  • заявление (можно составить самостоятельно либо у нотариуса).

Нотариус предоставляет образец заявления, в котором необходимо указать:

  • личные данные;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания, прописки.

Заявление содержит просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список будущих участников приватизации жилья по данному адресу. Также нужно указать причину отказа. Далее указывается число, ставится подпись гражданина, которая заверяется нотариусом соответствующей надписью и печатью.

Отказ вместе с пакетом документов подается в инстанцию, занимающуюся вопросами приватизации. Присутствие лица, подписавшего отказ, не требуется.

Образец заполнения бланка заявления можно скачать здесь.

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fotkaz-ot-privatizatsii_8

Отказ оформляется родителями ребенка (опекунами, усыновителями). Для этого требуется получить разрешение в органах опеки и попечительства. В своих действиях они руководствуются ст. 28, ст. 37 ГК РФ. Нотариальное заверение разрешения не требуется.

Для того, чтобы получить разрешение родители (опекуны, усыновители) предоставляют в органы опеки и попечительства следующий пакет документов:

  • паспорта отца, матери; паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • данные о месте прописки родителей и ребенка;
  • договор социального найма либо ордер на квартиру.

Заявление заполняется по предоставленному образцу. Обязательно указывается причина, по которой ребенок участвует в приватизации. Если ребенку на момент оформления документов исполнилось 14 лет, необходимо его личное присутствие для написания и подписания заявления.

Разрешение может получить один из родителей в 10-дневный срок. Решение может быть отрицательным, если ребенок значится в договоре социального найма либо прописан в заявленных на приватизацию жилых помещениях.

Разрешение вместе со всем пакетом документов подается в инстанцию, занимающуюся вопросами приватизации (БТИ, Департамент Управления Имуществом). Нотариальный отказ от приватизации не требуется, если человек уже принимал участие приватизации иного жилья.

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fotkaz-ot-privatizatsii_7

Отказ от участия гражданина в приватизации оформляется лично:
  • у нотариуса и передается лицу, занимающемуся приватизацией;
  • при подаче документов на оформление приватизации в соответствующих органах.

В первом случае вы экономите время, во втором — деньги.

Доверенность оформить возможно, но делается это тоже в присутствии нотариуса. Поэтому имеет смысл сразу оформить заявление на отказ от участия. Оформлять доверенность необходимо в том случае, если доверенное лицо будет решать еще какие-либо вопросы от вашего имени.

Если заявитель находится в местах заключения, либо проживает в другом городе, стране и нет возможности сразу оформить нотариальный отказ, тогда следует воспользоваться доверенностью.

Образец доверенности доступен по этой ссылке.

Является ли отказ от приватизации ухудшением жилищных условий? В случае отказа жилищные условия не ухудшаются, т.к. отказавшееся лицо сохраняет за собой следующие права:

  • проживания на данной жилплощади пожизненно (не подлежит аннулированию при расторжении брака, продаже жилья), право теряется только с момента участия данного лица в приватизации другой жилплощади;
  • бесплатного получения в собственность иного жилья;
  • получения государственного (муниципального) жилья, если человек стоит в очереди.

Однако стоит учесть проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем. При продаже квартиры, т.е. смене собственника, лицо, отказавшееся от участия в приватизации, попадает в неприятную ситуацию. Формально и юридически вы имеете право на проживание на этой жилплощади. Жилец может выписаться из квартиры исключительно на добровольной основе, суд повлиять на это решение не может. Но в реальной жизни вы оказываетесь в условиях коммунальной квартиры.

В решении серьезных жизненных вопросов не следует торопиться. Приватизированное жилье имеет ряд плюсов: его можно продать, сдать в аренду, передать по наследству, подарить. Поэтому важно принять правильное решение относительно того, на кого следует оформлять документы, чтобы в дальнейшем избежать сложных процедур по переоформлению бумаг.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

При возникновении трудностей и дополнительных вопросов мы рекомендуем обратиться за помощью к юристу.

Изображение - Как отказаться от приватизации в пользу другого лица 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here