Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как получить справку о кадастровой стоимости квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fx__shutterstock_73001866jpg_635319566577876351-360x239

Вопрос стоимости жилья в процессе совершения сделки купли-продажи является одним из самых главных. Покупатель должен знать, на что он может рассчитывать. В данном случае важна не столько стоимость квартиры, озвученная продавцом или риэлтором, сколько ее реальная оценочная стоимость.

Знание стоимости недвижимости, определенное соответствующими организациями, позволит вам лучше определиться в выгоде и важности приобретения данного жилья.

Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости. Много времени эта процедура не займет. В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, любая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость. Данную оценку производят представители Росреестра. Раньше такая оценка называлась определением инвентаризационной стоимости. Новая кадастровая оценка стоимости жилья более точная и объективная.

Между рыночной и оценочной стоимостью недвижимости всегда существует определенная разница. Иногда стоимость квартиры на рынке жилья может быть выше кадастровой, или наоборот. В редких случаях она полностью совпадает.

Часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость жилья? Есть возможность получить такие сведения из кадастрового паспорта, там кадастровая стоимость должна быть указана обязательно. Хотя, с течением времени, стоимость меняется и становится неактуальной. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ.

Для обращения в данные инстанции вам нужно подготовить следующие документы:

  • оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • план здания;
  • пояснения к проекту квартиры;
  • удостоверение личности владельца жилья или доверенность на другое лицо.

Срок, в течение которого вы можете получить ответ из кадастровой палаты, составляет не более пяти дней. Если вы обратитесь с запросом в МФЦ, ожидание будет более долгим и составит около десяти дней. Оплата производится только за срочность, в остальных случаях ответ предоставляется бесплатно.

Как получить справку о кадастровой стоимости через интернет

С недавних пор все желающие могут получить справку о кадастровой стоимости квартиры посредством обращения на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) через интернет.

Какая информация содержится в кадастровой справке?

Прежде всего, там вы сможете найти сведения о кадастровой стоимости вашей квартиры. Так же вы можете узнать кадастровый номер жилья. Ответ на свой запрос вы получаете в кратчайшие сроки и абсолютно бесплатно.

При обращении с запросом к электронному источнику, следуйте следующей инструкции: зайдите на сайте в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Получение сведений из ГКН», заполните форму обращения.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F01

В том месте, где должна быть информация о цели запроса, следует выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F02

Каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер. Если у вас есть данные о таком номере вашей квартиры, это заметно упростит поиски. Хотя поиск по адресу также возможен.

Далее в анкете выберите ту форму и способ получения ответа, которые вам более удобны.

Если вы желаете получить справку в электронном виде, не забудьте указать в анкете адрес своей электронной почты. Вашему запросу будет присвоен определенный номер, по электронной почте вы получите код запроса и ссылку на тот источник, где находится ответ на ваше обращение.

В том случае, если есть необходимость получения ответа в печатном виде, определитесь, куда именно вам его отправить: на домашний адрес или в территориальное отделение Кадастровой палаты.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F%25D0%259F%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%259C%25D0%259E-%25D0%25AE%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%25A1%25D0%25A2-4

В первом случае в конверте с ответом уже находится кадастровая справка. Во втором случае вам придется отправиться в ближайший филиал Кадастровой палаты для получения ответа на ваш запрос.

Иногда граждане просто хотят узнать кадастровую стоимость квартиры для себя и не нуждаются в письменном подтверждении. Для этого стоит просто в онлайн режиме посмотреть нужную информацию в сведениях Государственного кадастра.

Обратитесь к справочной информации об объекте недвижимости в онлайн режиме, введите индивидуальный цифровой номер квартиры и получите сведения сразу же.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F03

Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию поиска объекта по кадастровому номеру или адресу.

В бланке о справочной информации онлайн выбираем пункт «Адрес». При его открытии начинаем выбирать нужные нам пункты:

  • Государственный кадастр недвижимости;
  • Субъект (область или населенный пункт);
  • Заполняем поле «тип улицы» (так как это может быть не только улица, а и переулок, площадь, проспект и т.д.);
  • Название улицы;
  • Данные о номере дома, квартиры или строения;
Читайте так же:  Приватизация квартиры в судебном порядке

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fuchet2-150x150

Кадастровая стоимость недвижимости для расчета налога на имущество.

Что такое кадастровая стоимость квартиры, читайте тут.

После того, как все данные вами заполнены, остается нажать на кнопку «Сформировать запрос».

В том случае, если вы заполнили все поля запроса правильно, перед вами появится ссылка на нужный вам объект недвижимости.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F04

Нажав на активную ссылку объекта недвижимости, вы перейдете к детальной информации, содержащей и кадастровую стоимость.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F05

Хотя, как уже отмечалось ранее, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован, и иногда нужную информацию можно найти не сразу. Не отчаивайтесь и попробуйте изменить записи в запросе. Так, вместо ГКН впишите «ВСЕ». В этом случае информация будет получена не из кадастрового реестра, а из реестра прав собственности. Там вы найдете сведения о кадастровом номере вашей квартиры.

Далее действуем следующим образом:

  • Находим цифровой код и копируем его;
  • Начинаем составлять новый запрос;
  • Вводим запись «ГКН»;
  • В поле запроса о кадастровом номере вводим скопированные данные (обратите внимание на кружок возле поля с номером, он должен быть активирован);
  • Формируем новый запрос;
  • Получаем ответ.

Если и на этот раз вам не удалось добиться нужного результата, попробуйте еще один вариант поиска:

  • Вместо ГКН выбираем ЕГРП;
  • Не вписываем номер квартиры;
  • Находим список всех помещений вашего дома;
  • Среди всех помещений находим свою квартиру.

Иногда нужную информацию по недвижимости можно найти с помощью данных об индивидуальном цифровом коде или условном номере. Эти данные вводятся в специальные поля запроса. Далее формируется новый запрос. Если все сведения заполнены верно, получаете ответ на ваш запрос о кадастровой стоимости квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Знакомимся с нюансами. Справка о кадастровой стоимости квартиры: что это такое, когда нужна и как оформить?

Некоторые люди, имеющие в собственности жилплощадь, считают, что могут сами устанавливать цену на своё имущество. От части это так и есть, но рыночная стоимость всегда отталкивается от кадастровой стоимости недвижимости.

Если сделать запрос в уполномоченные инстанции, то можно получить справку о реальной стоимости объекта. Что это такое, и как затребовать такой документ, расскажем подробно в этой статье.

Что это такое и при каких обстоятельствах необходима?

Как было сказано выше, каждый объект недвижимости имеет свою установленную рыночную цену. Кадастровой стоимостью жилого помещения называется цена, сложившаяся, исходя из нескольких показателей. К ним можно отнести:

  • благоустроенность;
  • общее состояние жилого объекта;
  • степень износа дома;
  • многое другое.

Чтобы продать квартиру каждому собственнику необходимо подготовить список определённой документации. Это связано с тем, что без этих бумаг сделку не оформят в органах Росреестра. В дополнении к этому, потенциальный покупать перед сделкой должен ознакомиться со всеми нюансами, на основании которых сложилась цена на объект.

Если справки у продавца ещё нет на руках, её можно получить в уполномоченном органе. Сделать это достаточно просто.

Справкой о кадастровой стоимости признаётся документ, позволяющий определить и оценить техническое состояние и другие важные характеристики жилого помещения перед продажей.

Справка кадастровой стоимости – это официальный документ, который имеет форму установленного образца и содержит информацию о стоимости, присвоенной жилому объекту органами государственного учреждения при оценке.

Форму утвердили в 2013 году (приказ Минэкономразвития № 566). Справка содержит следующую информацию:

  1. Сверху на листке фиксируется название учреждения, которое выдаёт бумагу.
  2. Далее пишется название документа.
  3. Дата и кадастровый номер.
  4. Номера предыдущих выданных справок (если они ранее выдавались).
  5. Адрес местонахождения объекта недвижимости.
  6. Кадастровая стоимость жилого помещения на текущий момент.
  7. Данные документа, на основании которого приняли решение о стоимости объекта.
  8. Подпись и расшифровка руководителя отдела уполномоченного органа, выдавшего справку.
  9. Печать уполномоченной организации.

Справка всегда должна выдаваться в двух экземплярах.

Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости квартиры:

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmylawyer.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fobrazec_spravki_o_kadastrovoy_stoimosti_kvartiry_1_15165358-1019x1024

Получить бумагу можно, обратившись в следующие организации:

  1. Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fmylawyer.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FMnogofunkcionalnye_centry__1_28045145-400x250Многофункциональные центры.
  2. Подача заявки в режиме онлайн. Для этого необходимо:
    • зайти на официальный сайт Росреестра;
    • заполнить там необходимую форму;
    • прикрепить сканы всех документов, которые потребуются.
  3. Кадастровая палата. Именно в этом учреждении изготавливаются все выписки и справки, которые относятся к недвижимости. Необходимо обращаться в то отделение, к которому относится объект недвижимости по адресу.

Чтобы заказать справку в Многофункциональном центре потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Собрать необходимую документацию.
  2. Выбрать время или осуществить предварительную запись, зайдя на официальный портал МФЦ. Перед этим надо пройти несложную регистрацию на сайте, а дальше следовать инструкции, которую предложит система.
  3. Если предварительно записаться не удалось, то необходимо подъехать в ближайший пункт МФЦ и взять талон в электронную очередь. После того как на табло загорится номер из талона, необходимо пройти к специалисту.
  4. Сотруднику МФЦ необходимо предоставить всю собранную документацию, а также их копии.
  5. После того как сотрудник примет документы, он передаст соответствующую опись для подписания заявителю. Клиент обязан проверить перечень документов, который указан в описи и поставить свою личную подпись и дату.
  6. Один экземпляр описи о приёме документов остаётся у заявителя, а второй – остаётся в Многофункциональном центре.
  7. Далее работник передаст принятые документы в уполномоченный орган (Росреестр).
  8. Останется подождать несколько дней, а затем подъехать и забрать готовый документ.
Читайте так же:  Генеральная доверенность с правом продажи недвижимости

Чтобы сотрудники уполномоченных структур изготовили справку о кадастровой стоимости необходимо подготовить и предоставить следующий пакет:

  • Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fmylawyer.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fpravo_sobstvennosti_na_zhiloy_obekt_1_28045347-400x247Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект. Справку не имеют право выдать третьим лицам, которые не имеют никакого отношения к объекту недвижимости.
  • Оригинал действующего паспорта гражданина РФ и его копии (обязательно два экземпляра).
  • Вся имеющаяся техническая документация на жилой объект. К ней относится кадастровый паспорт и другие бумаги.
  • Оплаченная квитанция специального взноса.

Для получения справки не нужно оплачивать государственный сбор. Однако есть сумма, которую всё-таки нужно заплатить. Сумма взноса зависит от места пребывания заявителя.

Как и любой документ, справка имеет срок изготовления. Готовый документ можно получить в уполномоченных органах спустя пять рабочих дней. Иногда это время может быть увеличено из-за праздничных дней, либо в связи с загруженностью работников.

В выдаче справки могут отказать по следующим причинам:

  1. Отсутствие необходимых документов.
  2. Ошибки, помарки и исправления в заявлении.
  3. Передача ложной и недостоверной информации сотрудникам уполномоченного учреждения.
  4. Если заявитель не является собственником объекта, о котором запрашивает информацию.
  5. Просроченный документ, удостоверяющий личность.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры очень просто. Главное собрать небольшой пакет документов и не допускать ошибок и исправлений в заявлении. В срок до пяти рабочих дней документ будет изготовлен и его можно будет забрать в уполномоченном учреждении.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ». Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату. Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г.)

Почему необходима кадастровая справка о стоимости квартиры

Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок. Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре. В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной. Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга. Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района. В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fone26

В ряде случаев, кадастровая справка будет жизненно необходима для осуществления процессуальных действий, в т.ч.:

  • Расчёт налоговой ставки и сборов со стороны налогового ведомства (все сведения из Росреестра передаются в ИФНС).
  • Для оформления залога при получении кредита (банк обязательно потребует кадастровую справку для расчёта кредитной линии).
  • Для осуществления процесса купли-продажи (вы можете сверить рыночную стоимость с указанной инвентаризационной ценой).
  • Для расчёта государственной пошлины при передаче имущества по наследству.
  • Для оформления страховки (страховые компании рассчитывают сумму страховки исходя из инвентаризационной стоимости).

Кроме этого, определено ряд случаев, когда справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно на нашем сайте, может понадобиться и в других случаях, определенные законодательством.

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять обЪект недвижимости перед покупкой?

Перед тем как продать или купить недвижимое имущество, участник сделки обязан узнать, в какую стоимость государство оценило недвижимость. Кадастровая стоимость обеспечит прозрачность заключаемой сделки. Специалисты сайта domokod.ru готовы рассказать о том, что такое справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить ее и на основании чего она составляется. У нас заказать справку о стоимости недвижимого имущества можно онлайн, не выходя из дома. Получив справку о кадастровой стоимости, вы сможете сверить ее с данными госорганов, рассчитать налоги или заключить сделку имущественного характера.

Читайте так же:  Образец выписки из финансового лицевого счета на квартиру

На основании чего составляется кадастровая справка о стоимости квартиры?

Кадастровая справка о кадастровой стоимости – это документ, который содержит информацию о реальной стоимости, физическом адресе, назначении и точной площади объекта, стоящего на кадастровом учёте в РФ.

Многие собственники заметили, что кадастровая стоимость квартиры или дома в пределах одного и того же района или города может различаться. Это объясняется тем, что в кадастровой системе в России окончательная цена недвижимого объекта зависит от множества параметров. Для определения кадастровой стоимости в Росреестре учитывается следующее:

  • технические характеристики недвижимого имущества;
  • экономическая ситуация в районе или городе, в котором располагается объект;
  • принципы ценообразования на недвижимость, действующие в конкретном регионе.

Именно поэтому кадастровая стоимость на жилье или земельные наделы, расположенные в пределах одной территориальной единицы, может значительно отличаться.

Кадастровую справку для расчёта цены на объект могут потребовать в разных ситуациях. Постарайтесь получить ее до того, как:

  • определить налоговую ставку при заключении сделки дарения или получении наследственных прав;
  • рассчитать налог на имущество;
  • оформить ипотечный кредит;
  • оформить региональные субсидии;
  • решать иные споры индивидуального характера.

После проведения расчета справка о кадастровой стоимости квартиры защитит от мошенников и поможет избежать выплаты больших налогов. Например, если установленная цена на жилье будет ниже 70 % кадастровой цены, налог будет рассчитываться именно с этой отметки.

Специалисты сайта domokod.ru готовы предоставить выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью интересующей недвижимости. Помимо стоимости квартиры, в ней будут указаны:

  • сведения о собственнике,
  • площадь недвижимости;
  • наличие ограничений или обременения и т. д.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кадастровая справка выдается на основании данных, полученных из Публичной кадастровой карты. Документ, полученный из кадастра в России, действителен в течение 30 календарных дней. Если вас не устраивает кадастровая стоимость, вы можете оспорить ее. Если вас также не устраивает то, как была проведена кадастровая оценка, можете обратиться в суд.

Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры или дома

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Определяющим фактором при расчете налога на имущество является кадастровая стоимость объекта. В связи с принятием закона о рассмотрении данного показателя увеличился размер обязательных сборов. С одной стороны, они выгодны региональным властям, но с другой — бьют по карману обычных граждан. Как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости, и когда это осуществимо- главные вопросы статьи.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1553027984318

Кадастровая стоимость относится к ряду характеристик, позволяющих оценить принадлежащий собственнику объект. При выведении результата учитываются многие параметры, включая территориальный признак, время приближения к районному центру, вид использования, уникальные особенности.

Получить сведения о размере можно одним из способов:

  1. Обратиться к публичной карте, указав номер или иные параметры – отобразится местонахождение, стоимость, границы.
  2. Запросить выписку из ЕГРН – возможна отправка запроса через сайт Росреестра или при посещении МФЦ.

В выписке содержатся основные данные по объекту – площадь, нахождение, границы, утвержденная цена.

Когда гражданин видит, что присвоенная оценочная сумма превышает рыночную, встает вопрос о правильности проведенных измерений при вычислении величины. Во многих случаях удается, например, уменьшить кадастровую стоимость квартиры или участка. Основными причинами получения неверных результатов являются:

  1. В ходе оценочных мероприятий во внимание приняты недостоверные сведения, которые впоследствии повлияли на вычисления.
  2. Применение рыночного показателя на дату, когда была установлена ценовая величина.

При обращении к ФЗ №135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности» гражданам дается право на направление официальной заявки относительно оспаривания или разъяснения итогов установления стоимости независимо от статуса (физическое или юридическое лицо) и владения (частная или государственная собственность).

Процедура осуществляется согласно схеме, описанной в нормативных актах о разбирательствах специально создаваемой комиссией. Она функционирует на базе местных ФГБУ «ФКП Росреестра».

Подтвердить цель расследования можно при помощи запрошенных сведений из организации, занимающейся работами по кадастру. Их адрес и реквизиты сообщаются в филиале Росреестра, относящемся к субъекту расположения рассматриваемого надела или дома.

Когда параметр был определен согласно порядку учета, следует запросить информацию о ранее использованных параметрах для расчета. А именно, что послужило основанием для установки рыночной стоимости.

Обратите внимание: Пересмотр осуществляется Министерством имущественных отношений или другим аналогичным органом субъекта РФ. Оспаривание проводится путем подачи заявления в комиссию или суд.

Уменьшить кадастровую стоимость дома или другого объекта недвижимости на начальной стадии можно после пересмотра итогов работы инженеров и других специалистов. При возникновении сомнений потребуется отправить свой вопрос для разъяснения в Департамент имущественных отношений. На примере Московской области, следует придерживаться схемы:

  1. Заполнить заявление на имя министра имущественных отношений.
  2. К заявлению приложить подтверждающие факт определения ошибочной величины документы.
  3. Пакет документации отправить на адрес министерства.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1553028043856

Допускается отдавать пакет лично в окно приема по адресу: г. Красногорск. ул.Строителей,1. Второй способ предполагает составление электронного письма с приложением сканированных копий основных документов. Почту можно найти на сайте органа. Там же есть ссылка на обратную связь.

В пакет основной документации, кроме заявления, могут входить:

  1. Выписка.
  2. Паспорт.
  3. Письмо из филиала Росреестра.
  4. Ответ на запрос из администрации района, города.
Читайте так же:  Приватизация муниципального имущества

Когда заявка будет принята, гражданам стоит ожидать около месяца для получения мотивированного ответа. В отчете описывается наличие или отсутствие ошибок, допущенных при расчете ценового показателя. Если выясняется, что были обработаны ошибочные сведения, министерство направляет дело для изменения параметра. После чего результаты поступают в палату, где новые данные вносятся в общий Реестр.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1553028116368

Совет: Жители Московской области могут направить жалобу через сайт «Добродел», сформировав запрос по сообщению о высокой кадастровой стоимости.

В ситуации, когда госорган не находит ошибок при вычислении цены, но согласно принятым меркам она превышает рыночный показатель, собственник надела или другого имущества имеет право на запрос в уполномоченную на разбирательства комиссию.

Изменить кадастровую стоимость недвижимости посредством комиссионного рассмотрения имеют право обычные граждане, предприниматели, юрлица и госорганизации. Но обычным гражданам разрешено миновать данную стадию, напрямую обращаясь в суд. При наличии у юридического лица или у органов госвласти, местного самоуправления, имущества с завышенной оценочной суммой требуется предварительно получить отказ комиссии для направления ходатайства в судебную инстанцию.

Если рассматриваются дела Московской области, необходимо подать бумаги в Управление Росреестра по региону. Там создана и функционирует комиссия, в которую входят представители Росреестра, капалаты, Министерства имущественных отношений и оценочной организации.

В перечень подаваемых документов входит:

  1. Заявление о пересмотре.
  2. Выписка из единого Реестра, где указывается цена объекта.
  3. Копия бумаги, подтверждающей право владения недвижимостью (должна быть заверена в нотариальной конторе).
  4. Справки, поясняющие записки, свидетельствующие о недостоверности применяемых сведений при вычислении цены объекта или отчет об оценке для ситуаций использования рыночной стоимости.

Допускается прикладывать иные бумаги, указывающие на допущение ошибок при определении параметра.

Период рассмотрения заявки комиссий не превышает 1 месяца. Впоследствии направляется ответ:

  1. Отклонение при выяснении применения достоверных сведений о земельном участке, доме или квартире.
  2. Будет проведена переоценка для снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости при выявлении ложных результатов.

Когда происходит рассмотрение дела относительно определения рыночной стоимости на дату оценки, последует отрицательный или положительный ответ. Комиссия принимает решение в пользу истца – применять рыночный показатель, или оставить значение на прежнем уровне.

При получении отрицательного ответа, можно обратиться в суд. Предметом рассмотрения будет верность определения стоимостного параметра для объекта. Результаты анализа комиссий в расчет не принимаются.

Жители региона могут воспользоваться фондом Росреестра, где сформированы отчетные сведения по проведенной предварительной оценке в 2018 году. Если собственники не согласны с указанной суммой, следует направить обращение относительно оспаривания результатов.

Важно: Проверить данные в фонде Росреестра разрешается через портал госуслуг Московского региона, сам сайт организации или путем запроса через электронную почту центра оценки при указании кадастрового номера.

В настоящее время после согласования отчета о государственной оценке собственники земельных участков или иной недвижимости могут подать обращение, но будет рассмотрен вопрос занижения кадастровой стоимости ранее учтенного имущества. В результате при положительном исходе произойдет перерасчет налога за все годы применения ошибочной величины.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1553028088595

Схема получения запроса по установленной оценочной характеристике включает шаги:

  1. Открыть сайт ГБУ «Центр кадастровой оценки».
  2. В меню отыскать блок «Отчеты об оценке».
  3. Перейти по ссылке «Отчеты».
  4. Ввести присвоенный номер.

Когда необходимо подать замечание, рекомендуется использовать портал госуслуг региона. При обращении к разделу «Земля и стройка» выбрать пункт «Имущественные отношения», где есть ссылка на исправление ошибок. Заявитель заполнит анкету, которую впоследствии рассмотрят в Департаменте имущественных отношений.

Выяснив, что кадастровая цена недвижимости определена неверно, есть право на подачу жалобы в Управление Росреестра или другие инстанции. Предварительно можно получить разъяснение относительно процедуры оценки, а затем ходатайствовать о пересмотре при наличии доказательств.

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-1-11-400x269

Любое имущество хотя бы раз в жизни участвует в сделке. Собственник приобретает квартиру у застройщика, сами собственники совершают сделки между собой.

Так или иначе, но при осуществлении сделок необходимо обозначать стоимость конкретной недвижимости. Из чего же она складывается?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Многие собственники обманчиво думают, что они сами вправе примерять на свое жилье любую цену. Это не так. Отчасти, рыночная стоимость объекта отталкивается от кадастровой.

А по факту установления данного коэффициента цены квартиры выдается определенная справка. Вот о ней и поговорим в этой статье.

О том, как рассчитать налог на квартиру, исходя из цены по кадастру, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о методах оценки кадастровой стоимости жилья.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-2-8

Справка о кадастровой стоимости квартиры — что это?

Как мы уже сказали выше, каждая жилплощадь имеет свою установленную рыночную цену.

Во многом, она отталкивается от цены по кадастру квартиры.

Что же означает кадастровая стоимость? Это расценка недвижимости, которая складывается исходя из множественных факторов. К ним относят инфраструктуру, степень износа дома, состояние жилья, а именно стен, окон, дверей, ремонта и так далее.

Читайте так же:  Временная регистрация через почту

По факту отчуждения имущества, каждый собственник обязан подготовить пакет документации. Это необходимо для того, чтобы сделку зарегистрировали в соответствующем органе, то есть Росреестре, а также, чтобы покупатели могли ознакомиться с нюансами, из которых складывается цена на жилье.

Если у вас нет на руках бумаги о цене по кадастру – это не беда. Получить ее совершенно не сложно, если знать, где получать.

Данная бумага позволяет будущим покупателям понять то, в каком состоянии они приобретают жилье и по возможности, подумать над правильностью принимаемого решения. Да и вы с легкостью сможете стоять на своем при определении цены и не поддаваться на уговоры покупателей сбросить цену.

О понятии инвентаризационной цены жилплощади и ее отличиях от кадастровой читайте в нашей статье.

Справка предоставляется при осуществлении и регистрации сделки в органах Росреестра.

Также эта бумага будет необходима к предоставлению по просьбе покупателей, ведь они должны понимать реальное положение вещей, да и будущие собственники должны обладать данным документом в пакете технической документации.

Также бумага может просто быть получена для собственника, чтобы осознавать, в каком состоянии находится его жилье.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-3-8

Справка – это бумага, выписка из реестра кадастра о том, какую стоимость недвижимости присвоили государственные органы при оценке.

Кадастровая справка – это не просто выписка.

Данная бумага является официальной и даже имеет четко установленную форму, которая была утверждена еще в 2013 году.

В соответствии с приказом Минэкономразвития 566 она должна быть оформлена в соответствии со всеми правилами.

Бумага выглядит обычно следующим образом:

  1. Сверху указывается наименование службы, которая выдает данный документ.
  2. Далее пишется наименование документа.
  3. Затем указывается дата заполнения документа.
  4. Присваивается специальный кадастровый номер.
  5. Если были предыдущие справки, их номера нужно указать.
  6. Указываем адрес нахождения недвижимости.
  7. Указывается величина стоимости по кадастру на текущий момент.
  8. Пишем реквизиты, присвоенные документу, на основании которого принято решение о цене.
  9. Если есть особые отметки и нюансы, их также нужно указать.

Далее ставится подпись начальника отдела, которым была выдана справка, а также его инициалы. Далее ставится печать органа, выдающего бумагу.

О том, как определить расценку квартиры по кадастру по адресу или по кадастровому номеру, а также о том, как оспорить ее, вы можете узнать на нашем сайте.

Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-4-9

Первым делом, вам необходимо собрать необходимый пакет документации, перед тем, как обратиться в соответствующий орган за получением справки.

Кроме того, вы должны известить и других собственников жилья, если таковые имеются о ваших намерениях получить документ, подтверждающий стоимость недвижимости.

Оформляют его в кадастровой палате. Также вы можете заказать данную бумагу, обратившись в местный многофункциональный центр.

Узнайте на нашем сайте о методах расчета цены жилья по кадастру, и о том, как уменьшить завышенную кадастровую величину.

Для того чтобы справка была вам выдана, вы должны предоставить следующую документацию. К ней относятся:

    документация на право собственности конкретной недвижимости, оформленные на вас;

паспорт и ксерокопии этого документа в двух экземплярах;

техническая документация на квартиру, это кадастровый паспорт и иные подобные бумаги;

  • пошлина за получение справки, а точнее – квитанция о ее оплате.
  • Бумаги подаются в кабинет кадастра или в многофункциональный центр.

    Оформляется этот документ в течения пяти рабочих дней. Иногда время оформления может тянуться в связи с загруженностью органа и праздничными днями.

    Цена варьируется в зависимости от субъекта проживания граждан. В среднем такой документ стоит от одной до двух тысяч рублей.

    В оформлении могут отказать в случае, если гражданином собственником не предоставлены некоторые бумаги, или же в случае, если вы не являетесь собственником данного имущества.

    Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2FFoto-5-11

    Как получить справку о стоимости жилплощади по кадастру в МФЦ?

    Если вы оформляете ее через многофункциональный центр, то время оформления может несколько затянуться в виду того, что орган напрямую не занимается оформлением справок, а является лишь посредником.

    При получении справки о расценке квартиры по кадастру на дату смерти наследователя, необходимо предоставить документ о дате смерти, а также документы наследников на право претендовать на недвижимое имущество.

    Бумага о стоимости недвижимости по кадастру – важный документ, который должен быть на руках у каждого собственника и не только для того, чтобы осуществить сделку. Она невероятно важна и для общего сведения, чтобы оценить, в каком состоянии на данный момент находится ваше жилье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Изображение - Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here