Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как получить технический паспорт бти на нежилое помещение" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

“>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Для получения межевого плана:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

  • исходно-разрешительная документация;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
Читайте так же:  Получение налогового вычета созаемщиком по ипотеке

“>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Технический паспорт — это информационный документ, где отражено состояние и особенности здания или отдельно взятого помещения. Помещение может быть жилым или нежилым.

Нежилым можно назвать офисное, промышленное или торговое помещение, гараж и прочие объекты, не предназначенные для проживания.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fperevod-v-nejiloy77777

По законам Российской Федерации технические паспорта должны составляться по каждому зданию или постройке в независимости от того, является здание жилым или же имеет промышленное и иное назначение.

Помимо этого, в законе строго прописаны нормы по заполнению технического паспорта, обязательные сведения, которые должен содержать этот документ и вид бланков для заполнения.

Технический паспорт содержит несколько страниц, а именно:

  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.

Техпаспорт на нежилое здание может понадобиться, если:

  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F6a1a00db1e702bb419d1f7e852cd57db9999

Для того чтобы оформить техпаспорт нежилого помещения, нужно предъявить документы, перечень которых установлен законом.

Обязательные для предоставления следующие документы:

  • Паспорт собственника;
  • Правоустанавливающая документация на владение нежилым помещением;
  • Заявление на оформление техпаспорта;
  • Квитанция об уплате обязательной госпошлины.

Помимо перечисленных обязательных документов, могут понадобиться и дополнительные сведения, в зависимости от конкретной ситуации.

Например, если объект передан в субаренду и оформлением занимается субарендатор, то необходимо предъявить и его документы, а также доверенность от собственника.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1231

Возможно, Вас заинтересует статья как начать приватизацию квартиры.

А здесь можно узнать о разделе лицевого счёта в приватизированной квартире.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fi-115555

Для того чтобы получить технический паспорт нежилого помещения, так же как и при получении техпаспорта на дом или квартиру, документы подаются в БТИ (бюро технической инвентаризации).

При этом подлинники всех документов остаются у заявителя, специалисту предоставляются только копии. Он снимает их самостоятельно после того, как ознакомится с оригиналами.

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Кто может подавать документы на получение технического паспорта?

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Fnotarialnoe-soglashenie4444

Подать необходимые документы для того, чтобы получить техпаспорт здания или помещения может как владелец, так и лицо, имеющее заверенную нотариусом доверенность на проведение процесса оформления.

Обращение за помощью к специалистам позволяет владельцу или арендатору сэкономить свое время. Помимо этого, профессиональный подход гарантирует соблюдение всех правил и норм, установленных законодательством.

По закону на оформление техпаспорта нежилого помещения соответствующими службами отводиться 14 дней с момента подачи заявления. Но в реальности это процесс может занимать значительно больше времени по многим причинам, например:

  • Бюрократические проволочки;
  • Неосведомленность заявителя о последовательности действий;
  • Отсутствие требуемой документации.

Могут возникать и иные препятствия, по причине которых получение документов в положенный срок не представляется возможным.

Закон не устанавливает временных рамок для актуальности технического паспорта нежилого помещения. Документ действителен до того момента, пока не внесены изменения в фактическое состояние объекта. В этом случае прежний техпаспорт считается устаревшим и его обновление или получение нового документа является обязательным условием.

Читайте так же:  Подводные камни при покупке квартиры на вторичном рынке как обезопаситься

Технический паспорт на нежилое помещение — для чего нужен и как изготовить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Каждый вид недвижимости независимо от того жилое это помещение, или нет, должно иметь сопутствующие документы. Таким документом является технический паспорт. В данном документе указывается точная информация о постройке и все изменения, которые проводились в отношении строений.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FCommercial-Real-Estate-Leasing-Basics

Технический паспорт – это документ, который содержит всю имеющуюся информацию по объекту недвижимости.

Законодательными актами имеется четкое предписание, которое гласит, что для получения такого вида документа собственник должен предоставить определенный перечень справок, на основе которых составляется документ.

Данный документ содержит следующие виды терминов:

  • Объект недвижимости – вид строения, для которого применяется данный документ
  • Технический учет — дата постановления здания на учет и выдача документа
  • План и чертеж – содержится в документе и отображает общий вид постройки
  • Акт осмотров – проведённые осмотры специальной комиссией, которая оценивает состояние на момент осмотра

Технический паспорт — это вид документа, который обязательно должен присутствовать при наличии нежилой недвижимости, и который обязует собственника своевременно вносить все изменения, связанные с недвижимостью.

Изготовляется такой вид бумаг по предварительной заявке собственника. В случае если планируются какие либо действия, связанные с имуществом, необходимо наличие экспертных оценок, которые проводят специальные специалисты.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Технический паспорт на нежилое помещение требуется для выполнения следующих действий:

  1. Проведение процедуры продажи помещения
  2. При переоформлении имущества в процессе получения наследства
  3. При проведении перепланировки сооружения
  4. В случае раздела имущества между несколькими владельцами
  5. При постановке недвижимости на учёт

Документ содержит основные данные по нежилому строению, а именно:

  • Адрес и местонахождение постройки
  • Детальный план здания
  • Технический отчет пригодности постройки к эксплуатации
  • Данные о владельце постройки
  • Проведение работ, связанных с ремонтом постройки

При необходимости могут быть указаны другие виды информации.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fman-sits-in-the-office-real-estate-agent-and-looking-apartment-scheme_ekdt2xmzx__F0000

Для изготовления паспорта следует обратиться в организацию БТИ. Подать заявку и перечень необходимых документов. В заявлении необходимо указать причину получения документа. Все документы, которые необходимо предоставить, сотрудники БТИ копируют и отдают владельцу.

Для изготовления технического паспорта следует обратиться в органы БТИ. Которые выдадут список необходимых бумаг и проведут необходимые оценочные экспертизы.

В случае если нет возможности обратиться в БТИ, можно подать заявку в любую организацию, которая занимается выполнением кадастровых работ. Узнать адреса таких организаций, которые имеют лицензию на предоставление такого рода услуг можно на сайте Росреестра.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Freal-estate-business-partner

Для получения данного вида паспорта, собственник должен предоставить в организацию, которая предоставляет данный вид услуг, следующие справки:

  • Заявление указанного образца, в котором будет указана просьба на изготовление техпаспорта
  • Документы, которые подтверждают право владения имуществом
  • Паспортные данные лица, подающего заявление, и справка о регистрации
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины

При необходимости организация, которая изготавливает техпаспорт, может потребовать предъявление дополнительных справок.

Для получения техпаспорта подавать нужные справки необходимо лицу, который имеет все права на распоряжение имуществом. При этом у данной личности должны быть все необходимые документы, которые доказывают факт владения зданием.

Срок изготовления техпаспорта имеет длительность две недели. С того дня, когда была подана заявка и предоставлены все необходимые справки.

Однако процесс может затянуться по следующим причинам:

  • Предоставлены не все виды справок
  • Заявитель неправильно произвел процедуру подачи заявления.

И многие другие причины, которые могут повлиять на срок изготовления техпаспорта.

Стоимость процедуры оформления технического паспорт зависит от города. В среднем это до 1200 рублей. Данная сумма денег уплачивается в виде государственной пошлины.

Однако если собственник желает получить паспорт намного быстрее, дополнительная плата сокращает время изготовления до двух дней.

Срок действия технического паспорта не имеет четких границ, его вполне можно считать постоянным. Однако есть одна необходимость — это своевременное внесение всех изменений, которые проводятся по отношению постройки в паспорт.

Читайте так же:  Когда собственник может продать квартиру после ее покупки без уплаты налога

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fo-BUYING-A-HOME-facebook

При оформлении документа возникают некоторые нюансы, на которые следует обращать внимание:

  • Для того чтобы иметь достоверные данные о постройке, необходимо каждые пять лет производить экспертную оценку
  • Если своевременно не была произведена экспертиза, то паспорт может считаться просроченным
  • При оформлении документа следует следить за правильностью указанной п лощадиздания, чтобы в дальнейшем не возникло никаких спорных вопросов.
  • При проведении процедуры регистрации недвижимости на нового владельца необходимо указывать информацию, которая имеется в техпаспорте. Если данная информация отсутствует или обладает устарелой формой, могут возникнуть дополнительные сложности.

Паспорт имеет определенный вид, который предусмотрен законодательным актом. В случае наличия каких либо несовпадений, этот вид документации считается недействительным.

Технический паспорт на нежилое помещение выглядит следующим образом:

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=https%3A%2F%2Frealtymill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F3-11

Наличие технического паспорта позволяет собственнику совершать все необходимые процедуры по отношению к недвижимости, например продажу или дарение.

Следует помнить, что отсутствие данного вида документа может привлечь к наложению штрафных санкций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Что нужно знать об услуге по получению документов БТИ

БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

Получение документов БТИ вам понадобится при:

  • ипотечной сделке с недвижимостью;
  • купле-продаже недвижимости;
  • приватизационных действиях с недвижимостью;
  • согласовании и оформлении перепланировки.

Срок получения документов БТИ – до 10 рабочих дней.

Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение

  • Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
  • Технический паспорт;
  • Экспликация;
  • Различные справки БТИ:
  • выписка из тех. паспорта на здание/строение – форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
  • справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
  • справка об идентификации адреса;
  • справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
  • справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения – форма 11а;
  • экспликация к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.

В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет – не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.

В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет – от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.

Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение – это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.

Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:

  • для нежилых – Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
  • для жилых – МосЖилИнспекция.

При регистрации прав на недвижимость необходим технический паспорт на нежилое помещение. На основании данного документа можно получить исчерпывающую информацию о свойствах и характеристиках объекта недвижимости. Срок действия технического паспорта неограничен. Его получают в бюро технической инвентаризации (БТИ) при постановке строения на кадастровый учёт.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftexnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie_01

Зачем нужен технический паспорт нежилого помещения

Владельцы нежилого недвижимого имущества часто задаются вопросом, что такое технический паспорт и зачем он необходим. Они вправе обратиться в специализированные учреждения, которые проводят техническую инвентаризацию и первичный учёт различных строений. Без техпаспорта нежилой недвижимости невозможно проводить мероприятия по следующим сделкам:

  1. Вступление в права наследования нежилыми помещениями.
  2. Субаренда, аренда.
  3. Купля/продажа.
  4. Оформление ссуды под залог.
  5. Рента.
Читайте так же:  Как оформить прописку без права на жилплощадь

В данный перечень вошли далеко не все случаи, когда требуется предъявить технический паспорт на нежилое помещение или иной объект недвижимости.

Получение технического паспорта на нежилое помещение является обязательной процедурой, в соответствии с требованиями действующих законов и нормативов:

  • Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вошедший в силу 21.06.97;
  • 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 24.07.07;
  • Положение «О госучёте фонда недвижимости РФ» от 13.10.97 № 1301;
  • Инструкция «Об учёте жилищного фонда в РФ», 04.08.987, № 37.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftexnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie_02

Работники органов Бюро технической инвентаризации обследуют и фиксируют следующие основные параметры зданий и прочих объектов нежилого имущества:

  1. Этажность дома.
  2. Размер площади.
  3. Вид фундамента.
  4. Габариты строения.
  5. Из каких материалов возведены стены.
  6. Возраст постройки.
  7. Дата проведения ближайшего капитального ремонта.
  8. Описание коробки.
  9. Наличие санитарно-технического и электрического оборудований.

Технический паспорт также содержит следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество владельца;
  • почтовый адрес;
  • занимаемые границы объекта.

При оформлении технического паспорта на нежилое помещение проводятся тщательные технические и инженерные обследования конкретного объекта.

Технология получения технического паспорта на помещение нежилого назначения

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости. С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftexnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie_03

В процессе оформления техпаспорта используются следующие официальные бумаги:

  1. Заявление, составленное в соответствии с утверждённой специальной формой.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект.
  3. Платёжный чек, удостоверяющий произведенную оплату за услуги фирмы.

Размер стоимости услуг зависит от объёма проведенных работ. Основные параметры, влияющие на цену — это параметры объекта, его техническое состояние.

Документы в оригинальном виде только предъявляются. Сдавать нужно, предварительно заготовленные, копии.

Работники обслуживающей фирмы сверяют копии с представленными оригиналами, ставят нужный штамп о проведенной сверке, где правообладатель нежилого помещения или его доверенное лицо оставляет свою подпись.

Случаются ситуации, когда требуется предъявить дополнительные документы или их копии:

  • расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
  • справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
  • газового хозяйства;
  • пожарной охраны;
  • данные о состоянии систем отопления;
  • электрических линий;
  • водных и канализационных магистралей и пр.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=http%3A%2F%2Fmirkadastra.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftexnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie_04

После получения необходимого пакета документации сотрудник БТИ отправляется на указанный объект и начинает мероприятия по замерам и фиксации основных характеристик здания. Помимо указанных действий, в обязанности работника входит также установление инвентаризационной стоимости дома или помещения, который подлежит техническому описанию.

Срок изготовления и выдачи готового технического паспорта в бюро технической инвентаризации зависит от объёма работ, в основном, от площади помещения или всего объекта.

Как долго действителен технический паспорт на нежилой объект недвижимости

Нынешнее законодательство определяет бессрочное пользование данным документом, т. е. срок его действия не ограничен временными рамками. Этот документ действителен на протяжении эксплуатационного периода, если не производятся никакие действия, которые могут изменить технические характеристики данного объекта:

  1. Реконструкция.
  2. Изменение границ.
  3. Перепланировка.

В этом случае данный документ считается устаревшим. Фактическое состояние конкретного объекта отличается от зафиксированного ранее. Необходимо производить повторные официальные обследования и составлять новый тех. паспорт нежилого помещения.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение?

Технический паспорт на нежилое помещение отражает состояние и особенности здания в целом или отдельного офиса, гаража, промышленного или торгового объекта. Отличительная черта всех нежилых помещений – их непредназначенность для проживания. При этом следует отличать данный документ от кадастрового паспорта: при всей схожести процедуры получения у них разное назначение.

Читайте так же:  Предварительный договор купли продажи квартиры

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение proxy?url=https%3A%2F%2Finvestim.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fkak-poluchit-tehnicheskiy-pasport-bti-na-nezhiloe-pomeschenie-4

Согласно действующим нормативно-правовым актам изготовление технического паспорта на нежилое помещение обязательно для любого строения на территории Российской Федерации. Законом регламентирована не только обязанность иметь этот документ, но и оговоренные нормы заполнения техпаспорта, обязательные для отражения сведения, его структура и пр.

Структура технического паспорта представлена несколькими страницами:

  • титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
  • поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
  • общая схема здания с выделенными границами;
  • технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
  • дополнительные сведения о собственнике.

Причины для оформления техпаспорта могут быть разными:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Получение технического паспорта на нежилое помещение начинается со сбора полного комплекта документов, перечень которых регламентирован на федеральном уровне. В обязательном списке четыре наименования:

  1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. документы, устанавливающие право владельца на объект;
  3. заявление на оформление техпаспорта;
  4. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов. Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д. Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю. Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.

Получив документ, следует позаботиться о его сохранности, так как срок действия технического паспорта на нежилое помещение устанавливается до момента внесения фактических изменений в отражённые сведения. Реконструкция, перепланировка, возведение пристроя – повод начинать процедуру с самого начала. Самостоятельно вносить поправки нельзя, это прямой функционал сотрудников БТИ.

Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.

Длительность и трудоёмкость получения техпаспорта, сопряжённая с правовыми нюансами конкретной ситуации, – основная побудительная причина для обращения владельцев нежилых помещений за квалифицированной помощью в специализированные бюро и агентства. Собственник экономит своё время и получает гарантию соблюдения всех правовых норм и правил.

Продолжительность процедуры изготовления техпаспорта

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

  • бюрократическая волокита;
  • заявитель не осведомлён о последовательности действий;
  • представлен неполный комплект документов;
  • и иные причины, препятствующие соблюдению регламентированного законом срока.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Актуальность технического паспорта на объекты нежилого сектора недвижимости не ограничена жёсткими временными рамками. Он действителен, пока отражённые в нём сведения соответствуют реальному положению дел. Любые изменения по площадям, материалу перекрытий, расположению помещений, смене собственника должны незамедлительно находить отражение в новой редакции техпаспорта. Для этого готовится соответствующий комплект документов, с которым следует обратиться снова в Бюро технической инвентаризации, и процедура будет повторена с начала.

Изображение - Как получить технический паспорт бти на нежилое помещение 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here