Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности

В настоящее время все чаще можно столкнуться с такой удивительной (на первый взгляд) практикой, когда права и обязанности собственности прекращаются при добровольном отказе индивида от собственности. За последнее десятилетие частотность подобного отчуждения прав среди российских граждан довольно ощутимо увеличилась. Для того чтобы понимать, в чем конкретно состоит преимущество такого выбора перед обыкновенной продажей имущества, необходимо разобраться в правовых последствиях осуществления той и другой манипуляции с недвижимостью.

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F80b72d4ca54673b6c079962e6b0eac9711

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fbki1-150x150

В наследственном правовом поле нередки такие случаи, когда по завещанию от одного лица к другому переходят права и обязанности собственника, связанные с владением крайне невыгодным имуществом. Такого рода низкая оценка может быть связана, например, с тем, что объектом наследования становится совершенно необустроенный земельный участок на каменистой земле, не подлежащей бурению, или же квартира в старом жилом доме, который признан аварийным. Дело в том, что повысить ценность такого жилища никоим образом невозможно, даже посредством огромных финансовых вложений для осуществления его капитального ремонта.

Причиной нерентабельности содержания имущества в виде не облагороженного земельного надела также может быть его значительная удаленность от каких бы то ни было объектов инфраструктуры и отсутствие удовлетворительных путей сообщения с районом, в котором он расположен. Усугубляются подобные обстоятельства тем, что за владение любым участком земли, вне всякой зависимости от того, используется он или нет, законодатель обязывает платить земельный налог, сумма которого нередко бывает весьма значительной даже для обеспеченного гражданина.

В течение 2017 года налог на землю в некоторых южных регионах России возрос от 3 до 21 тыс. рублей, что обусловлено новой формулой его расчета, основу которой составляет кадастровая стоимость надела. При этом, по мнению многих практикующих юристов, кадастровое оценивание зачастую грешит вопиющими неточностями, поскольку происходит, как правило, с упором на усредненные показатели.

О степени таких погрешностей можно судить, ознакомившись с расчетной практикой за минувший год, где разброс нормативов находится в пределах таких порогов, как 25 и 570 руб. за один кв. м.

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F3a6c2a7324bf329552af5cbdad75d2091-150x150

В тех случаях, когда владение участком не является жизненной необходимостью, и он не является местом постоянного обитания, решение об отчуждении принимается довольно быстро. Для того чтобы осуществить прекращение права собственности, существует несколько вариантов.

Имущество может быть реализовано по более или менее выгодной цене. При этом стоит помнить, что, если земельный надел располагается в удаленном от основного места жительства районе, заключение необходимого для его продажи договора может составить довольно внушительный счет. В результате, как ни странно, реализация собственного имущества (тем более не несущего в себе никакой объективной ценности) может совершиться в убыток.

Примером подобной невыгодной сделки может послужить одна из стандартных ситуаций, которые во множестве наблюдаются в течение двух последних лет в Волгоградской области. Так, участок размером от 15 до 20 соток на тамошнем рынке недвижимости оценивается не более чем в 75–80 тыс. рублей. При этом ожидать своего покупателя они могут несколько лет (даже если находятся близ города и в иных стратегически выгодных местах). Учитывая необходимые при реализации земельного участка услуги агента и оформления требуемых бумаг, а также размер денежного взноса за осуществление сделки, перемещение и прочие траты, собственник такого участка потеряет в процессе его продажи около 10 тыс. рублей.

Принимая во внимание эти обстоятельства, многие собственники решают данную проблему посредством добровольного отказа от такой собственности. Возможность осуществить прекращение права собственности законодателем предусматривается в ст. 30.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Однако, если от земельного надела стоимостью в несколько десятков тысяч рублей можно отказаться, в принципе, довольно легко, избежав тем самым многочисленных затруднений и затрат, то такого совсем нельзя сказать о жилище в виде дома или квартиры. Потому ситуаций, при которых граждане добровольно отчуждают свои жилые помещения в пользу государства, практически не встречается. Однако нередко можно услышат о деприватизации жилища – процедуре, в результате осуществления которой лицо автоматически утрачивает право собственности на объект недвижимости.

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FHfDqzc_BZpU1-150x150

Само собой разумеется, что прекращение права собственности должно быть оформлено документально, в соответствии с нормами права (а именно – с Гражданским кодексом РФ). Официальный отказ совершается посредством представления письменного заявления, составленного по определенной форме, в администрацию, которая располагается по месту нахождения самой недвижимости. Поданный документ рассматривается в органе местного самоуправления, и по истечении определенного срока в рамках реакции на него принимаются определенные действия, имеющие своей целью постановку на учет недвижимости в Российском реестре.
Читайте так же:  Исковое заявление на выписку из квартиры

В том случае, если собственнику недвижимости удается найти желающего занять объект, от прав на который он по собственной воле намеревается отказаться, может быть оформлено соответствующее соглашение, в соответствии с которым жилище будет передано от одного лица другому по договору дарения.

Довольно часто можно столкнуться с такими обстоятельствами, когда помимо права на земельный надел, которым обладает конкретное лицо, участок обременен правами иных лиц (например, сервитутами). Позиция законодателя в подобных случаях однозначна, и подобного рода нюансы никак не препятствуют процедуре отчуждения права собственности. При этом, однако же, следует помнить, что в нормативно-правовых актах не содержится конкретных рекомендаций по урегулированию подобных ситуаций. В частности, там нет ответа на вопрос будут ли прекращаться права иных лиц.

Важно! Стоит отметить, что законодатель не предусматривает возможность отказа от земельного надела в том случае, если на нем имеется какого-либо рода недвижимое имущество, если право собственности на него зарегистрировано. Данная позиция законодателя официально закреплена в ст. 35 ЗК РФ.

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FCertification-1024x6851-150x150

Обращаясь в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права собственности, следует иметь удостоверение личности и документальное подтверждение этого права. В том случае, если личное посещение администрации невозможно осуществить по объективным причинам, следует оформить доверенность установленного образца и заверить ее в нотариальной конторе, избрав при этом доверенное лицо, уполномочив его на совершение необходимых действий.

Любая недвижимость, от прав на которую отказываются, учитывается как бесхозная. Происходит это посредством занесения соответствующей записи в ЕГРП в течение трех рабочих недель после приема заявления. После того как переход права собственности был осуществлен, недвижимость поступает на учет в Росреестр. Гражданин получает соответствующие документы, в результате чего права и обязанности собственника при его отказе от собственности прекращаются.

Вопрос 1. Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности на недвижимую вещь при отказе собственника от права собственности на нее.

(Ст.235,236 ГК, ст.53 ЗК, ст. 217 ГК, Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580, Ст. 237-243; п.4ст.252; п.2ст.272, 282,285,293,306,239,169 ГК)

Прекращение права собст-ти происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Основания прекращения права собст-ти перечислены в Статье 235. Основания прекращения права собственности.

«П.1.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.»

Все основания прекращения права собст-ти могут быть разделены на происходящие по воле собственника и помимо его воли, т.е. принудительно.

Прекращение права собственности по воле собственника происходит в случаях отчуждения права собственности другим лицам (например, по договорам), а также в случае добровольного отказа собственника от своего права (ст. 236 ГК РФ, ст. 53 ЗК РФ).

Отказ от права собст-ти не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собст-ти на него другим лицом. Прекращение права собственника против его воли. Порядок отказа от права собственности на недвижимые вещи установлен.

Согласно ст.53 ЗК Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580. Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). В результате приватизации всегда взамен публичной собст-ти возникает собст-ть частная. Объектом приватизации является имущество, чаще всего недвижимое. Право собст-ти на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом перестает существовать сам объект права.

«П.2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

3.1) Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка (статья 239.1)

3.2) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 декабря 2012 г. N 231-ФЗ пункт 2 статьи 235 настоящего Кодекса дополнен подпунктом 8, вступающим в силу с 1 января 2013 г.

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.

Читайте так же:  Как выселить соседей за пьянку из муниципальной квартиры

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собст-ть имущества, находящегося в собст-ти граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 ГК РФ.

Конфискация – санкция, применяемая к частному собственнику в установленном законом порядке за совершенное им правонарушение (ст. 243 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда, так, ст. 169 ГК РФ предусматривает возможность безвозмездного изъятия имущества, в том числе недвижимого, в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Как организации отказаться от права собственности на имущество

Для отказа от права собственности на недвижимость подайте заявление в орган местного самоуправления либо в исполнительный орган государственной власти города федерального значения по месту нахождения недвижимости. Для отказа от земельного участка, на котором нет принадлежащей вам недвижимости, подайте заявление в Росреестр. Вы можете отказаться и от движимого имущества. Однако целесообразнее и проще это имущество продать, пусть даже по минимальной цене (например, вашим сотрудникам), либо оформить его списание в связи с утилизацией. Учтите, что ваши права и обязанности собственника имущества прекратятся только после того, как другое лицо приобретет право собственности на него.

Отказ от права собственности на имущество возможен (ч. 1 ст. 236 ГК РФ). Он представляет собой добровольный отказ от вещи (вещей). Отказаться можно как от движимого имущества, которое больше не используется, так и от недвижимого, например если затраты на его содержание значительные, а дохода оно не приносит и не продается.

При отказе от права собственности имущество становится бесхозяйным (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Движимые вещи, которые собственник оставил с целью отказа от права собственности, считаются брошенными (п. 1 ст. 226 ГК РФ).

Отказ является основанием прекращения права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Однако одного только отказа недостаточно, чтобы перестать быть собственником. Фактически право собственности прекратится у вас только тогда, когда у «отказного» имущества появится новый собственник (ч. 2 ст. 236 ГК РФ). Например, в результате признания судом права муниципальной собственности на объект недвижимости или приобретения его в силу приобретательной давности.

Для отказа от права собственности на конкретную вещь нужно об этом объявить либо совершить иные действия, которые бесспорно свидетельствуют о том, что вы устраняетесь от владения, пользования и распоряжения имуществом и не намерены сохранять какие-либо права на него (ч. 1 ст. 236 ГК РФ).

Когда прекращается бремя содержания объекта недвижимости при отказе от права собственности на него

Права и обязанности собственника сохранятся у вас до приобретения права собственности на имущество другим лицом (ч. 2 ст. 236 ГК РФ). По общему правилу до этого момента вы фактически продолжите быть собственником и нести бремя содержания имущества, платить налоги.

Из этого правила есть исключения. Так, в ряде случаев муниципальные образования обязаны организовать эксплуатацию бесхозяйных объектов, еще не перешедших в муниципальную собственность (см., например, ч. 6 ст. 15 Закона о теплоснабжении, ч. 5 ст. 8 Закона о водоснабжении).

Как отказаться от права собственности на здание, сооружение, помещение

В зависимости от территории, на которой расположен объект недвижимости, обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления или в исполнительный орган государственной власти городов федерального значения. Росреестр принимает на учет бесхозяйные недвижимые вещи на основании заявления соответствующего органа (п. п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ, п. п. 2 — 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, п. 1 Положения о Росреестре).

Из текста вашего заявления должно быть ясно, что вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект. В противном случае в принятии на учет бесхозяйной вещи будет отказано, Росреестр возвратит заявление в соответствующий исполнительный орган власти или местного самоуправления (п. 12 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей). Это будет означать, что от права собственности вы не отказались.

Пример формулировки заявления об отказе

«Общество с ограниченной ответственностью «Сигма» в лице генерального директора Петрова И.И., действующего на основании Протокола общего собрания участников от 02.02.2016 N 1 и в соответствии с Уставом, отказывается от права собственности на недвижимую вещь — сооружение трубопроводного транспорта протяженностью 1 111 м, кадастровый номер 77:04:1123456:123, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Андреева.»

При необходимости до подачи заявления об отказе от права собственности получите согласие (одобрение) на совершение крупной сделки.

Читайте так же:  Налоговый кодекс рф земельный налог

О том, что бесхозяйный объект принят на учет, Росреестр вас известит (п. 10 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей). И только через один год после постановки на учет соответствующий исполнительный орган власти или местного самоуправления сможет обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или собственности города федерального значения (п. п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ).

Что произойдет, если недвижимость не поступит в муниципальную собственность

Если недвижимость не поступит в муниципальную собственность или собственность города федерального значения, то возможны два варианта (п. п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ):

  • ваша организация может вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение;
  • кто-либо приобретает его в силу приобретательной давности.

Можно ли сразу обратиться с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости в Росреестр

Нет. Исходя из ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении имущества пока право собственности на него не приобретает другое лицо. В связи с этим полагаем, что Росреестр вам откажет, и такой отказ будет правомерным, запись о прекращении права собственности при таких обстоятельствах была бы недостоверной.

Как отказаться от права собственности на земельный участок или земельную долю

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, земельную долю, подайте заявление в Росреестр.

Пример формулировки заявления в Росреестр

«ООО «Сигма» является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:04:1123456:524 общей площадью 7 777,7 кв. м, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Андреева. На основании ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности на земельный участок в связи с отказом от права собственности в порядке ст. 236 ГК РФ и п. 2 ст. 53 ЗК РФ и выдать выписку о государственной регистрации прекращения права собственности на указанный земельный участок.»

Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права собственности (п. 2 ст. 53 ЗК РФ, п. 1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения). Порядок регистрации прекращения права собственности в такой ситуации определен ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости.

С даты государственной регистрации прекращения права собственником «отказного» земельного участка или земельной доли станет соответствующий город федерального значения или муниципальное образование (п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения).

Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок при наличии на нем объектов недвижимости?

Вы не сможете отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем расположен принадлежащий вам объект недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 35 ЗК РФ.

Такой отказ был бы формальным, поскольку, оставаясь собственником недвижимости, вы продолжите пользоваться земельным участком, т.е. не намерены отказываться от всех правомочий собственника в отношении него (Определение ВАС РФ от 06.10.2010 N ВАС-10469/10).

Стоит ли отказываться от права собственности на движимое имущество

Отказ от права собственности на движимое имущество допускается ч. 1 ст. 236 ГК РФ. Но учтите, что ваши права и обязанности как собственника этого имущества прекратятся только после того, как другое лицо станет его собственником (ч. 2 ст. 236 ГК РФ). Однако это может произойти (например, в силу приобретательной давности), а может и не произойти. Но в отличие от недвижимости в данном случае вы можете не узнать о том, что движимая вещь перешла в собственность кого-то другого.

В частности, просто начав использовать брошенную вещь, ее собственником может стать лицо, которому принадлежит земельный участок, водный объект или иной объект, на котором брошена вещь. Это касается (п. 2 ст. 226 ГК РФ):

  • вещи, стоимость которой явно ниже 500 руб. (пятикратный МРОТ);
  • лома металлов;
  • бракованной продукции;
  • топляка от сплава;
  • отвалов и сливов, образуемых при добыче полезных ископаемых;
  • отходов производства и других отходов.

Для перехода права собственности на иные брошенные вещи суд должен признать их бесхозяйными по заявлению лица, вступившего во владение ими (п. 2 ст. 226 ГК РФ).

Если имущество больше не способно приносить вашей организации доход, рекомендуем не отказываться от права собственности, а избавиться от него иным путем. Лучше всего такое имущество продать за любую минимально возможную цену (например, сотрудникам) либо списать с бухгалтерского учета и утилизировать. Уничтожение имущества является одним из оснований прекращения права собственности на него (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Отказаться от права собственности на недвижимость или движимое имущество могут физические и юридические лица.

Не так много людей отказывается от прав собственности. Поэтому данная практика не так распространена в России, как в других странах. Тем не менее, подобный порядок существует. Но если отказаться от движимого имущества довольно легко, то как быть, если это участок или дом? Является ли такой отказ законным?

Читайте так же:  Выписка егрн онлайн как заказать и получить справку через интернет

Отказаться от права собственности на недвижимость или движимое имущество могут физические и юридические лица. А вот муниципальные или государственные органы отказаться от права собственности на любое имущество не могут. Право собственности подразумевает, что лицо может распоряжаться, владеть и пользоваться этим имуществом.

Лица могут распоряжаться любым имуществом, которое не принадлежит государству или муниципалитету.

Что касается юридических лиц, то они владеют тем имуществом, которое принадлежит им на основании их вкладов. Хозяин имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству.

Он может не просто использовать дом или квартиру в своих целях, но и передавать их в пользование третьим лицам. При этом свои права как собственника он не теряет.

Существует процедура, согласно которой происходит прекращение права собственности на имущество. Чаще всего причиной для этого являются:

  • передача собственности третьим лицам;
  • уничтожение имущества из-за неправильного использования;
  • добровольный отказ владельца от своих прав.

Два первых способа используются очень часто. Передача прав собственности подразумевает продажу или дарение имущества. А при уничтожении вещи все права исчезают автоматически. При добровольном отказе от владения имуществом, у хозяина остаются все его права и обязанности до тех пор, пока имущество не перейдет к другому владельцу.

Эта норма закона необходима для того, чтобы обеспечить сохранность вещи, будь то движимое или недвижимое имущество. В противном случае оно может прийти в негодность или навредить окружающим.

Порядок отказа собственником своих прав является новшеством для российского законодательства. Поэтому закон не может дать четкого определения того, как именно это должно осуществляться. К примеру, для этого можно публично заявить о своем намерении. Но закон не уточняет, что нужно сделать объявление через СМИ и в какой форме, устной или письменной.

По этой причине такой способ применяется редко. Чаще всего хозяин заявляет о своем отказе на право собственности путем оставления вещи бесхозной.

А что же происходит с недвижимостью, которую нельзя выкинуть и какие последствия влечет за собой отказ от него? Чаще всего это касается земельных участков. Отказ от права собственности на земельный участок предусматривает подачу заявления, на основании которого оформляется отказ. К заявлению прикладывается документ, подтверждающий право собственности лица и т. д.

Бумаги подаются в орган, который регистрирует права на недвижимость. Но при подаче заявления право собственности не прекращается автоматически. Это происходит только тогда, когда появляется новый владелец.

Помимо того, что бывший владелец должен заботиться о сохранности имущества до появления нового собственника, у его есть и другие обязанности. Из вышесказанного становится ясно, что законодатель не воспринимает отказ от права собственности окончательным решением. А если вещь была выброшена и нанесла какой-то вред, то отвечает за это также бывший собственник. Что касается возврата собственности, это можно осуществить, пока у объекта нет нового владельца.

Если собственник отказался от земельного участка, то ему все равно придется не только следить за сохранностью имущества, но и платить все необходимые налоги.

При этом имущество становится бесхозным и ставится на государственный учет. После, в течение года должен появиться новый владелец.

Если этого не происходит, то предъявить свои права на участок могут муниципальные или государственные органы. Но суды чаще всего учитывают наличие владельца, пусть и бывшего, и предлагая вернуть ему землю.

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Здравствуйте у меня очень трудная ситуация мама купила дом в 1999 году по доверенности от руки при свидетелях но она дальше не оформила. И уехала в Москву.сейчас хозяйка говорит что написала отказ от недвижимости .я могу его сейчас оформить или уже нет

Здравствуйте! Для качественной консультации необходимо ознакомиться со всеми документами. Можете обратиться в нашу компанию по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду “МИП” 50%.

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fnew%2Fpikalov-60x60-7a7

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fnew%2Ffedorova-60x60-d96

Отказ от права собственности на недвижимое имущество

Добрый день! Подскажите пожалуйста в какой конкретно орган (Префектура, Департамент городского имущества г.Москвы или другой исполнительный орган) следует обратиться организации с заявлением об отказе от права собственности на недвижимое имущество (нежилое помещение) в г.Москве.

Добрый день!
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Необходимо учитывать нормы ст. 225 ГК РФ о бесхозяйном имуществе:
“Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся”.
Целесообразно обратиться в районную администрацию (префектуру), которая далее обратится в Росреестр.

Читайте так же:  Как быстро узнать кадастровую стоимость участка по номеру

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fnew%2Fsajbotalov-60x60-8e5

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fnew%2Ffedorova-60x60-d96

Приминается ли приобретательная давность если владелец отказался от имущества

Приминается ли приобретательная давность если владелец отказался от имущества

Добрый день! Если владелец отказался от имущества, приобретательная давность применяется. “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность. Приобретательная давность http://advokat-malov.ru/sobstvennost/priobretatelnaya-davnost.html Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fdubrovina-60x60-141

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fzaharova-60x60-141

Добрый день! Лесхозом заключен договор гражданина на аренду недвижимого имущества, принадлежащего организации. В доме 4 члена семьи имеют постоянную прописку и 2 временную. Лесхоз желает передать дом в собственность. Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом, оформлен в частную собственность проживающим в доме лицом. Земля и дом являются неотделимыми частями имущества. Как муниципалитет должен принять это имущество, и может ли муниципалитет отказаться от принятия этого имущества, если оно имеет обременения?

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected] Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fdubrovina-60x60-141

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fzaharova-60x60-141

здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня были противоречия сторон, суд вынес решение признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ответчиком, теперь мне нужно в реестр писать заявление о прекращении права , у меня вопрос, должна ли я эту процедуру оплачивать

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fdubrovina-60x60-141

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fzaharova-60x60-141

Здравствуйте. Мне приходит налог на гараж который в 2007 году был разобран не установленными лицами. Гараж мой . БТИ согласно предоставить справку за 1500 руб. ,что действительно гаража не существует, как и самого гаражного комплекса растащили весь гаражный комплекс. Вопрос разве БТИ не должно сообщить в налоговую о том , что этих объектов не существует.

Здравствуйте! Вам необходимо предоставить данную справку в налоговую. Если Вам не сделают перерасчет, жалуйтесь вышестоящему начальству. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию – Промокод – «МИП».

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fnew%2Fgazaev-60x60-2be

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fkorolev2-60x60-58c

При продаже моей доли дома Госрегистр требует оформить мою долю в незаконно построенным другим сообственником хозяйственную постройку, мотивируя тем, что участок находится в долевой собственности. Я в строительстве не участвовал, мне эта доля не нужна. Можно ли отказаться от собственности на незаконно построенную другим сособственником постройку?

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fdubrovina-60x60-141

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fdubrovina-60x60-141

Отказаца можно от земельного участка? А от квартиры я так поняла что нельзя ,отказаться от прав собственности нельзя ?

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fdubrovina-60x60-141

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности proxy?url=https%3A%2F%2Fadvokat-malov.ru%2Fsobstvennost%2Fassets%2Fcache%2Fimages%2Fadvokats%2Fposad%2Fnewslider%2Fzotov-60x60-141

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Добрый день! Подскажите, пож-та, возможно ли отказаться от земельного участка и расположенном на нем дома, находящиеся в собственности , т.к. далеко и не выгодно? дом находится в селе. Куда обращаться по этому вопросу? В случае отказа, необходимо ли потом платить налоги?

Изображение - Как прекращаются права и обязанности собственника при отказе от собственности 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here