Как работать с кадастровой картой росреестра

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как работать с кадастровой картой росреестра" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта: Инструкция по использованию кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fkadastrovay-publichnay-karta-1

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:
  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке “Найти участок“▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fpublichnaya-karta-2

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fkadastrovay-publichnay-karta-3.jpg

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fpublichnaya-karta-4

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fpublichnaya-karta-5

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fpublichnaya-karta-6

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Читайте так же:  Порядок признания договора дарения недействительным

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Fnews%2Fo%2FH1QSeuDu1Uo

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

Содержание статьи:

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

  1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши, перетаскивайте объект.
  2. Можно изменить размер карты. Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.
  3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.
  4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных. Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

  1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
  3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой».

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Fizmerenie_ploshhadi

4. Получение ссылки на карту

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

Читайте так же:  Уборка придомовой территории

Ее можно сохранить в закладках, отправлять по почте.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное – учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

  1. Вписать данные из кадастрового паспорта, справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
  2. Внести адресные сведения объекта.
  3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Frasshirennyj_poisk_po_nomeru

Видео (кликните для воспроизведения).

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo812.ru%2Fimages%2Frasshirennyj_poisk_po_adresu

После того как вы нажмете кнопку «найти», система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

  1. Номер из кадастрового паспорта, выписки.
  2. Площадь земли.
  3. Вид использования.
  4. Категорию земли.
  5. Адрес.
  6. Стоимость (заметьте, кадастровую).
  7. План участка. Порядок и процедура межевания земельных участков
  8. Планировку квартала.

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах.

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории – и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

Чтобы сохранить полученную информацию, вы должны следовать такой инструкции:

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» – нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Для того, чтобы получить другие сведения, вам потребуется обратиться в службу госкадастра лично, либо зайти на онлайн-сайт Росреестра, где выбрать наименование услуги, которая вам необходима.

Надеемся, наши рекомендации по пользованию онлайн-сервисом кадастровой карты России будут полезны вам. Теперь, с появлением и развитием интернет-технологий, узнавать информацию можно намного проще.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

По общему правилу публичная кадастровая карта того или иного региона, области или населённого пункта должна находится в публичном доступе. Ранее такие карты имелись в зданиях кадастровой службы, и любой желающий мог ознакомиться с их содержимым. Сегодня сделать это можно на сайте Росреестра. Однако разобраться в использовании электронной карты не так то просто. Нужно иметь минимум сведений о том, как искать объекты, что означают индикаторы и т. д. Так как пользоваться публичной кадастровой картой, чтобы найти искомые сведения?

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpkk5-3

Пользоваться картой можно совершенно бесплатно. Для начала нужно перейти на сайт Росреестра, во вкладку «Публичная кадастровая карта». Откроется полная карта подлежащих кадастровому реестру объектов на территории России. Слева будет строка поиска, куда и нужно вводить известные данные искомого объекта. Чтобы найти объект можно ввести:

  • кадастровый номер объекта (пример: 47:25:109064:15);
  • координаты (пример: 55.755768; 37.617671);
  • адрес (субъект РФ, район (округ), город (посёлок)).
Читайте так же:  Что такое кадастровый учет

Важным моментом является то, что поиск возможен лишь по топографическим координатам. Если на руках имеются лишь географические координаты, то их необходимо перевести в соответствующую систему.

На сайте не предусмотрена возможность найти объекты по адресу с точностью до улицы или дома.

Так что придётся немного поверстать карту, чтобы найти точное местоположение искомого объекта. Ресурс содержит довольно большое количество информации, так что отвлекающих моментов масса.

К примеру, помимо обозначений улиц очень много числовых значений, указывающих на кварталы, дома и т.д. Если заметили, что на карте представлено слишком много информации, для удобства во вкладке «Управление картой» можно ограничить показ тех или иных сведений.

По данной карте можно получить следующую информацию:

  1. Об адресах подразделений кадастра и режиме их работы.
  2. О земельных наделах.
  3. О сооружениях, зданиях и т. д.
  4. О территориальных границах различных объектов.
  5. Общие сведения об административных единицах (регион, город и т.д.).

Чтобы узнать сведения о конкретном объекте, нужно его найти и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.

Так, по земельным участкам можно узнать следующее:

  • номер по кадастру;
  • стоимость по кадастровой оценке;
  • размеры (площадь);
  • категорию;
  • вид пользования;
  • адрес;
  • план (если было межевание);
  • план на фоне всех соседних участков.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fkadastrovaya_karta-300x187

В свою очередь, о зданиях и постройках можно получить следующие сведения:
  • номер в кадастре;
  • стоимость по кадастру;
  • площадь здания;
  • правовой статус;
  • адрес;
  • сведения техинвентаризации;
  • данные о типе собственности;
  • количество этажей.

Стоит иметь в виду, что данные будут отображаться в зависимости от наличия в кадастре сведений об объекте недвижимости. Если какие-либо данные отсутствуют, то либо их нет вообще, либо их ещё не внесли в базу данных. В таком случае придётся заказать кадастровую выписку.

Даже при наличии данных не стоит полностью им доверять. Ведь статус объектов или иные сведения по ним могут измениться в любой день, а данные об изменениях будут вноситься постепенно.

Пользователи имеют возможность сохранить результаты поиска. Для этого нужно добавить найденный объект в список избранных и сохранить их у себя на компьютере. Для этого достаточно нажать на иконки выгрузки файлов. Сохраненный на компьютере файл будет иметь формат «csv». Это позволит в дальнейшем загружать данный объект на ресурс для обновления сохранённого файла или для дальнейшей работы.

Во вкладке «Управление картой» есть функции цветового обозначения объектов.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F4_1-300x169

В целом, по цветовому индикатору можно узнать следующую информацию:
  • категорию земли и разрешенный вид его использования;
  • стоимость.

Чтобы переключаться между цветовыми темами и сведениями, которые означают цвета, во вкладке «Управление картой» нужно поставить флажок в соответствующем пункте «Категория земли» или «Кадастровая стоимость».

Нужно следить за масштабом. Если масштаб будет некрупный, то необходимые сведения и контур отражаться не будут. Вместо этого будет показываться общий контур местности.

Это очень удобная функция, которая позволяет более полно проанализировать местоположение объекта. К примеру, если возникает необходимость купить землю в том или ином районе, узнав данные соседних участков можно сделать вывод о перспективности всего района в целом. Или же узнав категорию соседнего участка, можно предположить о его будущем. Возможно, что по соседству вашего участка вырастет высотное здание, чего, разумеется, хочется избежать.

Итак, как пользоваться публичными кадастровыми картами России? Прежде всего, стоит отметить, что публичная кадастровая карта имеет широкий перечень функций не только как источник информации, но и как интернет-приложение. Так, при помощи обычных действий можно:

  1. Верстать карту. Для этого нужно удерживать левую кнопку мыши и перетаскивать карту в нужное направление.
  2. Менять размер карты. Делается это нажатием клавиши Ctrl, колесиком мыши.
  3. При смене масштаба можно выбрать точку увеличения двойным нажатием левой кнопки мыши по нужному месту на карте.
  4. Изменить размер отдельного участка карты. Для этого достаточно мышью выделить необходимую область карты одновременным нажатием клавиши Shift.
  5. Просматривать историю.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fkadastr-300x139

Так как публичная кадастровая карта практически ежедневно обновляется, то предыдущая версия с устаревшими сведениями по объектам недвижимости сохраняется в базе. Просматривая историю карты, можно узнать, к какой категории принадлежал участок или в чьей собственности находилось здание и т. д.

Кроме того ресурс позволяет ознакомиться не только с топографическими сведениями, но и с географическими данными территории Российской Федерации. Сделать это можно как по спутниковым снимкам, так и по академическим сведениям.

Возможность использовать обзорную карту позволяет применять взаимоисключающие инструменты, не отключая уже введенные параметры отображения сведений. Такая карта открывается в виде дополнительного урезанного окна, которое можно развернуть на ширину всего экрана.

Читайте так же:  Порядок прописки в доме на двух хозяев с долевым участием

Помимо указанного функционала пользователи могут использовать дополнительные инструменты и возможности публичного ресурса, такие как:

  • печатать части карты на бумажный носитель или электронный файл;
  • осуществлять измерения расстояния и площади;
  • генерировать электронные гиперссылки на указанные части карты с использованными параметрами;
  • добавлять новые объекты.

При распечатке открывается обзорное окно, которая позволяет выбрать участок. Благодаря функции предварительного просмотра можно проконтролировать, попадают ли нужные элементы и объекты на страницу печати.

Для осуществления измерений достаточно кликнуть на специальные значки в панели инструментов карты. Для измерения расстояния или площади предназначены отдельные значки. При измерении расстояния достаточно задать начальную и конечную точку. Измерять можно целые маршруты, а не только отдельные отрезки.

Площадь измеряется примерно так же, только вместо точек необходимо задать определённый периметр, интересующий пользователя. Измерять можно как прямоугольные площади, так и многоугольные.

Нажав на значок генерирования ссылки можно получить специальную гиперссылку для подачи на сторонних ресурсах. При этом никаких законных ограничений на распространение сведений из публичной карты нет.

С добавлением объектов всё гораздо сложнее. Чтобы данные об объекте недвижимости были добавлены необходимо, чтобы файл с их содержанием был в специальном формате «kml» или «csv». Иначе на сайте сведения не отобразятся.

В связи с огромным количеством информации, которую в идеале должен содержать такой ресурс, в ней очень много неточностей и недостатков. Так что использовать эти сведения в каких-то целях, имеющих правовое последствие, не стоит. В основном ресурс служит для предоставления общих сведений об объектах недвижимости и доступен всем без ограничения.

Для использования в определённых целях, к примеру, для нужд государственного органа, представления в банки и т. д. лучше заказать кадастровую выписку из реестра, которая имеет статус официального документа.

Как работать с публичной картой Росреестра по кадастровому номеру

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150941%2Freestr-kadastrovyh-kart

Публичная кадастровая карта земельных участков России была создана и выложена в открытый доступ на официальном сайте Росреестра в 2010 году. К 2018 году этот сервис получил довольно широкую известность, однако пока обо всех возможностях, которые он даёт не только специалистам, но и всем пользователям интернета, знают далеко не все.

Чем полезна публичная кадастровая карта Росреестра?

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

С появлением публичной кадастровой карты процесс получения информации об интересующем земельном участке намного упростился. Можно сказать, что в этой области произошли глобальные перемены. Больше не надо выстаивать в очередях, тратить нервы на общение с чиновниками, рисковать получением ошибочной информации вследствие того, что ответственный за её предоставление клерк сверх меры загружен, а его нервы тоже на пределе и т. п.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150934%2Fpublichnaya-kadastrovaya-karta

Теперь основные интересующие сведения легко в течение нескольких минут получить в режиме онлайн на сайте Росреестра. Причём доступны они не только геодезистам, юристам или риелторам, но и всем желающим, в какой бы области или даже стране те ни проживали.

Пользу от этого сервиса, когда вы хотите уточнить какую-либо информацию по собственному земельному участку или наделу, который собираетесь приобрести в собственность, взять в аренду и т.п., трудно переоценить. Причём для успешного поиска вовсе не требуется быть большим специалистом в этой области, достаточно лишь минимального навыка пользования интернетом.

Во многом функционал публичной кадастровой карты Московской области или любого другого региона РФ, будь то область, край или республика, будет полезен тем, кто планирует заняться сельским хозяйствам и ищет подходящие незанятые земли для реализации своих планов. Закон позволяет выкупить такие земли или арендовать на льготных условиях, а главы сельских поселений и районных администраций охотно идут навстречу будущим предпринимателям и фермерам. Ведь их успешная работа обеспечит поступления в бюджет муниципалитета и новые рабочие места для населения, к тому же деятельность в области сельского хозяйства относится к числу приоритетных по всей стране.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150935%2Fkadastrovaya-karta

Само собой разумеется, что сервис поиска участка и сведений о нём по кадастровому номеру работает не только в Московской области, но и в любом другом регионе тоже.

Но чтобы был предмет для разговора, такие земли надо сперва отыскать, и с помощью кадастровой карты это сделать значительно легче, чем было до её составления.

Проще всего искать нужный участок, если уже известен его кадастровый номер. Последний представляет собой комбинацию цифр, в которой закодировано месторасположения земельного участка:

Читайте так же:  Прописка и регистрация в чем разница между временной и постоянной регистрацией по месту жительства

Достаточно ввести номер в форму поиска и запустить процесс.

Сложнее, если кадастровый номер неизвестен, но ничего страшного нет и в этом. Тогда алгоритм действий будет немного другим:

  • Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150937%2Fkadastrovye-karty-rossiiпереместитесь по карте в примерное месторасположения интересующего земельного участка;
  • кликните на него и ближайшие — при этом откроются сведения, содержащие в том числе и кадастровый номер;
  • скопируйте номер, вставьте его в форму поиска и запустите сам поиск.

Так, если вас интересует участок в Подмосковье, смело открывайте кадастровую карту Московской области и дальше исходите из того, в каком он расположен районе, какой ближайший населённый пункт и проч.

В режиме онлайн на публичной кадастровой карте можно получить такую информацию об интересующем земельной участке:

  • его кадастровый номер;
  • точный адрес по данным государственного кадастра недвижимости;
  • статус кадастровых сведений (учтённый, ранее учтённый, временный);
  • дата постановки на учёт;
  • категория земель;
  • вид использования участка;
  • площадь по документам;
  • форма собственности;
  • кто ставил этот земельный участок на кадастровый учёт;
  • координаты территориального подразделения Росреестра, обслуживающего эту территорию.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150938%2Freestr-publichnyh-kart

В дополнение к перечисленной информации об участке, карта Росреестра предоставляет и другие возможности:
  • точные сведения о границах кадастровых округов, областей и других субъектов РФ (при расположении участка в непосредственной близости от административных границ областей этот момент может приобрести принципиальное значение) и т. п.;
  • данные о границах участка и смежных земельных участках;
  • увидеть, как он выглядит на снимках из космоса или топографических картах;
  • детальнее изучить карту всей страны или интересующей области.

Зная расположение участка, вы можете также параллельно найти его с помощью, например, таких сервисов, как Яндекс Карты и Карты Гугл. Обобщив всю полученную из нескольких источников информацию, вы получите лучшее представление, скажем, о том, есть ли рядом и интересующим объектом дороги, объекты инфраструктуры, промышленные предприятия, водоёмы и т. п.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150940%2Fkarty-google

Всё это позволит вам принять более продуманное решение относительно целесообразности своего предпочтения к этому земельному участку или же предпочтительности переключить внимание на другие варианты, например, в соседних областях.

Причём, если речь идёт о земле, которую вы только рассматриваете на предмет дальнейшего потенциального использования, часто полученных сведений может оказаться достаточным для принятия решения без выезда на место, который, как известно, сопряжён с затратами в плане сил, времени и денег. Особенно это актуально, когда предполагается поездка в другую область.

Данных о собственнике в открытом доступе нет, и получить эти сведения по кадастровому номеру земельного участка невозможно.

Однако эта информация не является закрытой, и при необходимости вы можете заказать, в том числе и через интернет, эти сведения в том же Росреестр. Для заказа документа в режиме онлайн можно использовать сервис на сайте ведомства. Получить выписку из государственного кадастра недвижимости по любому объекту, включая земельный участок, вправе любой желающий, в том числе и иностранец.

Возможности, которые открывает свободный доступ к публичной кадастровой карте, уже давно используют специалисты в области недвижимости, занимающиеся работой с землёй.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F150929%2Fkadastrovaya-karta-onlain

Такая ситуация возможна, если:
  • участок не состоит на кадастровом учёте;
  • сведения о нём не нашли отражения на публичной кадастровой карте.

Во втором случае, если речь идёт о вашей собственности, вы можете ускорить процесс его появления на публичной кадастровой карте. Для этого надо только обратиться с соответствующим заявлением в ближайшее подразделение Росреестра.

В свою очередь, если дело касается земельного участка, который вы планируете приобрести, поспособствовать его появлению на карте должен собственник. Соответственно, в таком случае обращаться в Росреестр нужно ему. И сделать это, в первую очередь, в его интересах. Ну а у вас, если он не проявляет рвения в этом плане, вполне правомерно могут возникнуть сомнения в честности продавца.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если же, наоборот, продавец — вы, то в ваших интересах убедиться в наличии своего участка на кадастровой карте до того, как выставлять его на продажу. Ведь иначе, как уже ясно из предыдущего абзаца, у вас появляется риск отпугнуть потенциального покупателя.

Изображение - Как работать с кадастровой картой росреестра 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here