Как рассчитать плату за отопление в квартире

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как рассчитать плату за отопление в квартире" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fraschetgkh.ru%2Fimages%2F2019%2Fraschet-otoplenya%2Fraschet-0

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Итак, давайте разбираться по порядку.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному – в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении , ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует , расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода .
Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении , ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует , расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев).
Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении , на многоквартирном доме установлен ОДПУ , индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют .
Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении , на многоквартирном доме установлен ОДПУ , индивидуальные приборы учета установлены хотя бы в одном жилом/нежилом помещении , но не во всех помещениях многоквартирного дома .
Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении , на многоквартирном доме установлен ОДПУ , индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома.
Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Когда в начале отопительного сезона жильцам начинают приходить платежки за отопление, многие задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще производится расчет отопления на квартиру. Давайте выясним, как формируется цена на отопление, каковы нормы потребления и чем отличается процесс начисления платы при наличии общедомовых счетчиков, индивидуальных приборов учета и при их отсутствии.

В каждом субъекте Федерации существуют подразделения, которые занимаются вопросами потребления энергии, в том числе тепловой. Как правило, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и определяют нормы на отопление в квартире.

Читайте так же:  Процедура оформления дарственной (договора дарения) на квартиру в мфц

Нормативы устанавливаются на длительный промежуток времени, чаще всего – на три года, и изменяются крайне редко.

При определении норм учитываются возможные потери ресурса, которые неизбежно возникают вследствие особенностей процесса Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fraschet-otopleniya-na-kvartiru-01

поставок тепла по трубам, и не принимаются во внимание убытки, обусловленные поломками коммунальных сетей.

Теперь давайте выясним, как именно осуществляется расчет норматива на отопление в многоквартирном доме:

Н = С.р / Пл х 12, где

    Н – искомый норматив, измеряется в гигакалориях (Гкал) в месяц;

Говоря о том, как начисляется отопление квартиры по приведенной формуле, следует упомянуть, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и особенности, принятые в конкретном регионе РФ.

Дело в том, что в некоторых субъектах Федерации платежки за отопление приходят ежемесячно в течение всего года, а в других – только на протяжении 6 месяцев, пока длится так называемый отопительный сезон.

Перед тем как рассчитать стоимость отопления в квартире по площади, нужно уяснить, что это единственный параметр, который влияет на конечную стоимость услуги вне зависимости от наличия/отсутствия приборов учета.

Площадь помещения прямо пропорциональна сумме оплаты по счетам за услуги поставки тепловой энергии – чем просторнее квартира, тем больше придется платить.

Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.

Наконец, важно знать, от каких еще параметров зависит сумма оплаты. Их несколько, и они отличаются в зависимости от ситуации в каждом конкретном доме.

Все критерии определены законодательно, поэтому проводится расчет отопления по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.

    На доме не установлен общий прибор учета, а плата начисляется только в течение отопительного сезона.

Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fraschet-otopleniya-na-kvartiru-02

С 01 июля 2012 года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован прибором учета тепловой энергии.

Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия индивидуальных тепломеров в квартирах, а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.

Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2019 году осуществляется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
  • Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
  • Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, она может составлять 1800 рублей за Гкал, а в Новосибирске – 1300 рублей за Гкал.

Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

  • местные погодные условия;
  • температурный режим;
  • продолжительность холодного времени года и так далее.

Круглогодичный расчет при отсутствии теплового счетчика на доме

В некоторых регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит на протяжении всего года. Как правило, это касается мест с более суровыми климатическими условиями.

Давайте посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика на протяжении всего года:

С.о.=Пл х Н х К х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты по в квитанции;
  • Пл – площадь отапливаемой квартиры;
  • Н – норматив потребления тепла;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
  • К – коэффициент, который определяет периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он путем деления количества месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. Если отопительный сезон длится полгода, то К=6/12=0,5.

Важно: поскольку в школах нас учили, что тепло измеряется в Джоулях, многим сложно понять, как посчитать отопление в квартире по Гкал. Однако ничего сложного в этом нет.

В ЖКХ для учета применяется именно эта единица, ведь она соизмерима с объемами тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее использованием связаны расчеты, проектная документация, записи показателей, замеры оборудования и так далее.

Предыдущий показатель с приставкой «мега» был слишком незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, чересчур велик.

Отопительный период при наличии теплового счетчика на доме

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fraschet-otopleniya-na-kvartiru-03

Перейдем к тому, как оплачивается отопление в квартире, которая находится в доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии:

С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты по квитанции;
  • Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета;
  • Пл.кв. – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
  • Пл.пом. – общая площадь всех помещений в доме: сумма площадей всех квартир и нежилых помещений;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.

Таким образом, когда осуществляется расчет оплаты за тепло по общедомовому прибору учета, учитываются другие параметры, которые влияют на конечную цену, в частности:

  • объем тепловой энергии по показаниям счетчика;
  • общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. С помощью этого параметра можно высчитать долю, приходящуюся на каждую конкретную квартиру, от суммы, которую жильцы МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.
Читайте так же:  Когда и как платить налог при продаже дома

Наличие теплового счетчика и круглогодичное начисление

Очередной вариант, при котором формула для расчета общедомового отопления будет выглядеть следующим образом:

С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где

  • С.о. – сумма в квитанции;
  • Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового счетчика;
  • Пл.кв. – площадь квартиры;
  • Т – тариф за коммунальную услугу.

Оплата должна осуществляться по расчетам из данной формулы, но при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:

С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где

  • С.о. – сумма оплаты;
  • Р.пл.пр.г. – размер платы за отопление за предыдущий год по общедомовому счетчику;
  • Пл.кв. – площадь конкретного жилища;
  • Пл.н.п. – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме;
  • Р.пл.кв. – размер платы за конкретную квартиру.

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fzhek.biz%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2FEnergiesparen

Получив квитанции на оплату коммунальных услуг, у многих возникли вопросы по расчету размера платы за отопление, ведь суммы, выставленные к оплате по новым правилам расчета, оказались довольно внушительные.

Кроме того, помимо обычного отопления в квартире, появилась дополнительная строка — отопление ОДН. Давайте разберемся, каким образом это должно рассчитываться.

В соответствии с пунктом 40 правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), плата за любую коммунальную услугу, в том числе за отопление, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Соответственно в счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг у Вас появится не одна, а две строчки по оплате за данную услугу.

Порядок расчета размера платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть от способа оборудования жилого дома и находящихся в нем помещений приборами учета на отопление.

Предусмотрены следующие варианты оборудования жилого дома приборами учета, от которых зависит расчет:

— На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.
— На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.
— На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.
Итак, в первую очередь узнаем, есть ли на доме общедомовой прибор учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях.

Пример

На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях отсутствуют.

Расчет производим по двум позициям:

отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)
отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)

Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире производится по формуле № 3 Правил, исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади дома и площади Вашей квартиры.

250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей

Затем, считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по двум формулам № 14 и № 10.

По формуле № 14 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях, но все по порядку.

Для расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, нужно узнать ещё одну составляющую формул – площадь жилых и нежилых помещений, то есть площадь всех квартир и нежилых помещений (магазинов, офисов), расположенных в доме (площадь жилых и нежилых помещений Вашего дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату). Допустим, эта площадь в данном случае будет составлять 6 000 квадратных метров.

Тогда расчет объема тепловой энергии, будет производиться следующим образом:

250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий

Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.

0,446428571 х 1 400 = 625 рублей

В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:

Коммунальные услуги занимают львиную долю расходов. Особенно это касается отопления. Из-за сложностей в расчетах и частых ошибок в квитанциях нередко имеют место переплаты. Чтобы избежать неприятных последствий для финансов, следует руководствоваться официальными нормами.

Центральный акт, который регулирует расчет отопления в многоквартирном доме – Постановление Правительства РФ №307. Согласно документу, отопительные вопросы относятся к предмету ведения региональных органов государственной власти.

Жилищный Кодекс РФ – документ, который регулирует основные положения в области коммунальных услуг. Закон не оговаривает прямых методов расчета. Способы фиксируются на уровне подзаконных актов.

Факторы:

  • размер квартиры;
  • этажность;
  • состояние коммуникаций;
  • установленные нормативы.

Помимо перечисленных факторов, влияет также год постройки здания. Если коммуникации в жилом доме находятся в плачевном состоянии, то снижается эффективность трубопроводной системы. Это приводит к тепловым потерям. Жильцы получают меньше энергии.

Существует четыре методики расчетов:

  • с помощью индивидуального счетчика;
  • посредством ОДУ;
  • по нормативам;
  • по начислениям.

В основе лежат разные формулы и параметры. Применение конкретного правила в первую очередь зависит от наличия приборов учета.

Счетчики подлежат обязательной установке. Если в квартире до сих пор нет устройств учета, то рекомендуется их поставить. Подобная мера не только реализует требование закона, но и поможет контролировать показания.

Читайте так же:  Необходимость технического паспорта при продаже квартиры

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fahrfn.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Если в квартире или доме отсутствуют приборы учета, то расчет оплаты производится по нормативам. Ставку можно узнать в управляющей компании. Нормативы зависят от региона проживания.

Величина устанавливается на уровне субъектов РФ. Структурные государственные подразделения анализируют потребление энергии в регионе и определяют норму. В учет берутся возможные потери теплового ресурса, особенности поставки и коммуникационных систем. Ставку можно узнать в управляющей компании.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Норматив устанавливается в среднем на три года. Конкретный срок действия зависит от решения региональных органов.

Формула расчета имеет следующий вид:

Стоимость = Площадь жилой недвижимости х Норматив х Тариф

Тариф измеряется в количестве калорий на квадратный метр. Его величина зависит от стоимости энергоносителей, среднего уровня зарплаты и температуры в отопительный сезон. Как и норматив, тариф можно узнать в управляющей компании.

Учитывается также состояние коммуникационных систем. Как и норматив, тариф устанавливается государственными региональными органами. Ставку можно узнать в управляющей компании.

Пример расчета: дана квартира площадью 35 квадратных метров, тарифная ставка составляет 1500 рублей, норматив – 0,025 Гкал/м². Чтобы получить стоимость отопления, необходимо умножить данные показатели. Цена составит 1312 рублей.

Методика применяется в случаях, когда невозможно установить счетчики по причине конструкции здания.

Общедомовой прибор учета усложняет вычисление.

Формула расчета отопления в многоквартирном доме выглядит следующим образом:

Стоимость = Показания х (Квартирная площадь/Площадь дома) х Тариф

Пример вычислений: счетчик показывает 200 гигакалорий, квартира имеет площадь 35 квадратных метров, весь дом занимает 6 тысяч квадратных метров, а тариф составляет 1 600 рублей. Для начала рекомендуется узнать отношение площади квартиры к размеру дома. Получается величина 0,0058. Если умножить параметры, то получится 1866 рублей. Это и будет стоимостью отопления.

Альтернативный способ – из показаний общего счетчика вычесть сумму показаний всех отапливаемых помещений, не включая интересующую квартиру. Разница будет величиной потребления тепла конкретной квартиры.

Сравнение данных общего учетного устройства со всеми показаниями индивидуальных приборов имеет коренной недостаток. На практике, работа большинства приборов не совпадает с показаниями общего счетчика из-за тепловых потерь. Более того, никто не отменял погрешности, которые присутствуют в работе каждого устройства.

Если дом оборудован не только общедомовым устройством учета, но и распределительными приборами, то формула примет иной вид. Распределители представляют собой датчики, которые устанавливаются на наружных батареях.

Методика применяется, если распределителями оснащено более 50% всех помещений. Смысл следующий: берется оплата за квартиры, где установлены датчики, и вычисляется удельная доля каждого распределителя. Далее вся оплата умножается на долю датчиков в конкретной квартире.

Формула:

С = Число жилых помещений с датчиком х Плата за каждое помещение с датчиком х доля потребления тепла распределителей в конкретной квартире — Плата за каждое помещение с датчиком

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Flaw5.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fmini-in

Пример: в доме 100 квартир. Всего 60 из них оборудованы распределителями. Сумма оплаты за все помещения составила 150 000 рублей. Сумма датчиков составляет 100 гигакалорий. За конкретную квартиру начислена плата 1 500 рублей. Датчики в данном помещении показывают 0,8 гигакалорий.

Доля распределителя составит: 0,8/100 = 0,008. При использовании формулы получается: 100 000 х 0,8 – 1 500 = — 700. Сумма отрицательная, следовательно, она подлежит счислению. При положительном результате расчета сумма начисляется сверх стандартной оплаты. Подобная мера и есть корректировка.

Если имеется собственное учетное устройство, то формула расчета отопления по счетчику имеет следующий вид:

Стоимость = (Показания + Затраты тепла на нежилые помещения х Площадь отдельной жилой недвижимости/Площадь всех жилых помещений) х Тариф

Формула зафиксирована в ПП РФ №344.

Пример вычислений: прибор учета показывает 5 гигакалорий, отопление нежилых помещений составило 50 гигакалорий, квартира занимает 50 квадратных метров, площадь дома составляет 6 000 квадратных метров, величина тарифа – 1 500 рублей. При постановке числе в формулу получается следующая картина: Д = (5 + 50 х 50/6000) х 1 500. Получается сумма 687 рублей.

Формула не без нюансов. Нередко затраты тепла невозможно установить из-за отсутствия счетчиков в каждом помещении. Ситуация возникает, когда дом оборудован необходимой учетной техникой лишь частично. Если использовать формулу, то на выходе получается неправильная сумма, которая зачастую бывает завышенной.

Проблему решил Конституционный Суд РФ в 2018 году. Высшая судебная инстанция признала такой способ расчета незаконным при частичном оснащении. Разрешена простая формула: тариф умножается на данные индивидуального счетчика без учета расходов тепла на другие помещения.

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fahrfn.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Чтобы узнать, сколько стоит отопление дома по методике круглогодичных начислений, следует руководствоваться следующей формулой:

Д = П х Н х Т х К

Формула похожа на расчет без учетных устройств, но добавился индекс К. Круглогодичное начисление действует, когда жильцы потребляют коммунальную услугу практически в течение года.

Индекс К – результат деления длительности отопительного сезона на количество месяцев в году. Для удобства возьмем пример из расчета потребления тепла без счетчиков. Цена составила 1312 рублей. Допустим, что отопительный сезон идет 8 месяцев. Тогда 8/12 = 0,67. Итоговая стоимость составит 875 рублей. В ряде регионов действует повышающий коэффициент. В такой ситуации индекс К постоянен и равен 1,5. Стоимость при повышающем коэффициенте составит 1968 рублей.

Главная проблема заключается не в особенностях расчета. Поиск необходимой информации может существенно затрудниться. Необходимо знать, сколько конкретно времени идет отопительный сезон и аварийные случаи отключения.

Выбор методики расчета зависит от ряда факторов, среди которых первостепенное значение имеет наличие либо отсутствие учетных устройств. Рекомендуется установить счетчик. Прибор поможет фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.

Читайте так же:  План действий при неисправностях лифта

Если произошла смена ключевого условия, к примеру, появился счетчик, то в таком случае в обязательном порядке производится перерасчет стоимости за коммунальные услуги. Операцию проводит управляющая компания либо организация-поставщик.

Государство обеспокоено чрезмерным потреблением энергии гражданами. Беспокойство превратилось в конкретные законы о водоснабжении и энергосбережении, которые обязали жителей установить счетчики.

Монтаж прибора учета – не только исполнение прямой обязанности. Подобная мера позволит гражданам фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.

С завышенными ценами на отопительные услуги можно бороться. Жильцы имеют право подать заявление в управляющую компанию с просьбой снизить стоимость коммунальных услуг. Но необходимо основание. На практике существуют следующие причины:

  • плохое качество обслуживания;
  • долговременный перерыв в потреблении тепла;
  • ошибки в показаниях учетных приборов;
  • право на меру социальной поддержки.

Каждое основание подтверждается документально. После детальной проверки заявления и доказательств управляющая компания принимает решение о снижении размера ЖКХ, в том числе и отопительных услуг.

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fahrfn.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Несмотря на наличие формул расчета, имеет место разница в вычислениях и на практике. На деле возникает ситуация, когда при одинаковых параметрах получаются совершенно разные цифры.

В основе погрешности лежат следующие причины:

  • здания обслуживаются разными организациями;
  • большое количество угловых комнат;
  • наличие регулятора тепла;
  • неисправности в коммуникационных системах.

Если домами управляют разные компании, то стоимость при прочих равных условиях может быть разной. В подобной ситуации необходимо узнать, что УК включает в цену.

Угловые комнаты потребляют больше тепла, чем стандартные помещения. Если конструкция здания включает в себя много угловых квартир, то увеличивается расход энергии.

Регулятор расхода – специальное устройство, которое ограничивает подачу очень горячего тепла. Регулятор экономит потребление коммунальной услуги. Многие управляющие компании игнорируют установку таких агрегатов.

Неисправные коммуникационные системы могут стать причиной неоправданно высокой стоимости. Чтобы избежать переплаты, рекомендуется своевременно проверять коммунальные конструкции.

Считаем самостоятельно оплату за оптопление в условиях с индивидуальными счетчиками и без них

Платежи за отопление составляют львиную долю общей суммы расходов на коммунальные услуги. Узнайте из этой статьи, как начисляется плата за отопление по новым правилам 2016 года и как определяется тариф, когда счетчики не установлены. Умея «читать» квитанцию, вы будете в курсе того, сколько и за что платите. Это позволит вовремя выявить намеренные или случайные ошибки в расчетах, указанных в квитанциях.

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fplata-za-otoplenie

  • На основе показаний приборов учета.
  • По нормативам потребления (если счетчики не установлены).

Вначале разберемся, как рассчитать отопление в квартире, если нет ни домовых, ни индивидуальных счетчиков. В данном случае применяется следующая формула:

Согласно действующему законодательству, во всех домах, где есть техническая возможность, должны быть установлены общедомовые счетчики. При их отсутствии при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. В 2016 г. он составлял 1,4, а с начала 2017 г. он был повышен до 1,6.

Другой способ расчета применяется, когда в доме установлен только один общий прибор учета, а в квартирах счетчиков нет. В таком случает применяется формула:

Общий объем израсходованного в доме тепла определяется на основе показаний общедомового счетчика, снятых за определенный промежуток времени. Обычно он составляет 1 месяц.

Теперь посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире, в которой установлен индивидуальный теплосчетчик. Формула довольно простая:

Расчет платы за отопление этим способом производится только при соблюдении двух условий:

  1. В 100% квартир установлены приборы учета.
  2. В здании есть общедомовой счетчик.

Как рассчитывается плата за отопление рассмотрим на конкретном примере:

Как определяется тариф в случае, если нет счетчиков

Хотя государство стимулирует собственников устанавливать приборы учета, до сих пор они есть не у всех. В таких случаях расчет тарифа производится одним из двух способов:

  • Если не установлен даже общедомовой прибор учета, берется тариф, установленный местной администрацией.
  • При наличии общедомового счетчика тариф рассчитывается для конкретного дома.

Тариф пересматривается 1 раз в год. На его размер влияют разные параметры, основные из них — это:

  • цены на энергоносители;
  • расходы за выплату зарплат;
  • средняя температура за последние 5 отопительных сезонов.

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме

Расчет размера платы за отопление в многоквартирном доме

Определение стоимости отопления и расчет размера платы для помещения, в котором две и более квартир – достаточно сложный процесс и требует специальных знаний. В порядке расчетов, которые начали действовать с 2017 года также произошли изменения.

Главным документом, которым руководствуются организации, осуществляющие начисление и расчет размера платы за отопление является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г №354 «О предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с этим документом, существует 2 способа расчетов потребителей за услугу по отоплению:

  1. Одинаковыми суммами на протяжении всего календарного года (Далее – Способ №1);
  2. Начисление за фактическое потребление тепла только в отопительном периоде. А летом и вне отопительного периода – услуга не начисляется (Далее Способ №2).

Выбор способа расчетов осуществляет местная Администрация города или района.

В случае, если в муниципальном образовании выбран Способ №2 , потребителям должен быть произведен перерасчет в начале следующего года после года, в котором был изменен вариант начислений.

Как рассчитывается размер платы за отопление при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии?

Установка теплосчетчика на вводном теплопроводе в зданиях жилых домов является обязательной.

Читайте так же:  Как узнать, когда будет капремонт дома

Только для домов, которые относятся ветхому/аварийному фонду, а также, домов, нагрузка на теплоснабжение которых не превышает 0,2 Гкал/ч может быть сделано исключение. Указанное требование устанавливает Федеральный закон от 23.11.2009г 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В многоквартирных жилых домах, где общедомовой теплосчетчик не смонтирован (его технически невозможно установить), а также в квартирах, комнатах или нежилых помещениях не установлены индивидуальные теплосчетчики, расчет размера платы за отопление для конкретного помещения при Способе №1 (расчеты за тепло ведутся равномерно в течение года) осуществляется в следующем порядке:

Размер платы определяется на основании нормативов по отоплению на 1 м2 площади (размеры показателей нормативов принимаются комитетом по тарифам или местной администрацией для каждого региона) разделенного на периодичность (12 месяцев) и умноженного на тариф и площадь помещения.

При Способе №2 (расчеты за тепло ведутся только в отопительном периоде) периодичность не учитывается.

В многоквартирных жилых домах, где технически определено, что есть место и помещение для установки и нормального функционирования общедомового счетчика тепла, и для которых, такая установка является обязательной, к вышеуказанным расчетам дополнительно применяется повышающий коэффициент, увеличивающий нормативный расчет в 2016 году на 1,4, а с начала 2017 года на 1,5.

Иными словами, собственников помещений в многоквартирном доме законодательство мотивирует установить общедомоые приборы учета тепла и производить расчеты с их использованием.

В ином случае будут применяться санкции в виде повышающих коэффициентов к нормативам.

Как рассчитывается размер платы за отопление при наличии в доме общедомовых приборов учета тепловой энергии

Как правило, общедомовые теплосчетчики устанавливаются и обслуживаются управляющими компаниями, товариществом собственников жилья многоквартирного дома, либо любой специализированной организацией на усмотрение собственников квартир или других помещений дома.

Организация, нанятая для выполнения работ по техническому обслуживанию прибора учета, ежемесячно обязана производить съем показаний прибора учета тепла. Далее они передаются в теплоснабжающую организацию.

При Способе №2 (расчеты за тепло ведутся только в отопительном периоде) расчет размера платы за теплоснабжение помещения производится следующим образом:

для способа №2: отношение доли площади этого помещения из совокупной квадратуры всего дома (отношение S помещения к общей S всех занимаемых помещений) умножается на объем потребленного тепла за месяц и на тариф на теплоэнергию.

При Способе №1 сумма, начисленная за теплоснабжение в течение календарного года, одинакова.

для способа №1: сумма размера платы за отопление определяется следующим способом: площадь помещения умножается на среднее потребление теплоэнергии на единицу площади (1 м2) и на соответствующий размер тарифа.

Среднее потребление на 1 м2 вычисляется исходя из совокупного годового расхода по общедомовому счетчику за прошедший год разделенное на общую площадь всех помещений в доме.

При отсутствии фактических данных за прошлый год используется утвержденный норматив на тепловую энергию.

При этом, ежегодно в первом квартале года, следующего за отчетным производится корректировка: доначисляется или компенсируется разница между начисленной за год (по данным прошлого года) суммы и фактически потребленной тепловой энергии.

Как начисляется плата за отопление, если установлены общедомовые и индивидуальные теплосчетчики?

Индивидуальные приборы учета тепла (ИПУ) в нашей стране достаточно редко устанавливаются в квартирах и нежилых помещениях.

Причиной служит особенность внутридомовых систем отопления с вертикальными стояками, от которых подключаются отопительные приборы, преимущественно проектируемая в жилых домах до недавнего времени. О том, когда можно установить индивидуальный счетчик тепла в квартире мы писали здесь.

Обычно, установка индивидуальных теплосчетчиков производится на вводе в помещение трубопровода отопления, в этом случае отопительные приборы подключены последовательно к горизонтальной разводке. А обратная линия идёт параллельно подающей и возвращается к месту ввода создавая «петлю».

При наличии во всех занимаемых помещениях МКД (многоквартирного дома) индивидуальных приборов учета при Способе №2 (расчеты за тепло ведутся только в отопительном периоде), начисление за отопление для какого-либо помещения определяется:

Для способа №2 при наличии индивидуальных приборов учета во всех помещениях: как разность показаний по ИПУ (индивидуального прибора учета тепла в помещении ) и доли ОДН, приходящегося на помещение (общедомовых нужд по отоплению) умноженная на тариф.

Доля ОДН определяется исходя из разницы показаний общедомового прибора учета (расхода тепла потребленного зданием) и суммы показаний всех ИПУ умноженная на отношение площади помещения деленого на общую площадь всех помещений в доме.

При Способе №1 расчеты ведутся аналогично методу при Способе №1 при наличии общедомового прибора учета и отсутствии ИПУ, только в качестве ежемесячного расхода принимается совокупный расход по теплосчетчику в помещении и ОДН за весь отопительный период деленные на 12 месяцев.

Если в Вашей квартире холодные батареи, то здесь мы писали что делать в этом случае и куда жаловаться.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?

Изображение - Как рассчитать плату за отопление в квартире 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here