Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как вступить в наследство по завещанию на квартиру" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FNasledovanie_kvartiry_1_01195741

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fzaveschanie_1_01195818-400x267

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fnotarialnuyu_kontoru_1_01200034-400x130

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fposhagovaya_instrukciya_1_01200215-400x300

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

    Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FSbor_dokumentov_1_01200316-400x280

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FOformlenie_svidetelstva_o_nasledovanii_1_01200425-400x202

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.
Читайте так же:  На каком расстоянии могут располагаться дома в снт

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FSroki_oformleniya_1_01200532-400x267

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FKto_mozhet_osporit_1_01200632-400x213

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FZaveschanie_1_01200809-400x278

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmyestate.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fadmin-ajax-1-300x201


Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности.

Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.

После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство. Рассмотрим детально этапы наследования квартиры.

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Этап 2. Документы для вступления в наследство на квартиру

Перед обращением к нотариусу для открытия наследственного дела, следует подготовить регламентируемую законом документацию:

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • завещание, если имеется;
  • список предполагаемых наследников;
  • правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры, мены или оформленная дарственная, свидетельство на право собственности.
Читайте так же:  Неприватизированная квартира после смерти собственника

Понадобятся также подтверждающие документы:

  • справка-экспликация из БТИ;
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.

Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.

Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.

  • состав наследства;
  • наличие других претендентов на квартиру, количество;
  • основания для вступления в наследство.

Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.

На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  • наличие оснований для лишения наследства;
  • наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  • отсутствие документа о приватизации квартиры;
  • кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).

Получение наследства, приостановление, лишение права наследования

Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).

Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.

Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:

  • судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников);
  • наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.

Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.

Наследник может лишиться прав наследования в случаях:

  • была попытка совершения либо были совершены противоправные деяния относительно других наследников;
  • не исполнена последняя воля наследодателя согласно завещанию;
  • родители, претендующие на квартиру умершего ребенка, лишены родительских прав.

Если гражданин совершал противоправные действия в интересах других наследников, он окончательно будет лишен права на наследство.

Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:

  • родители, супруг, дети;
  • родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
  • тети, дяди;
  • прабабушки, прадедушки;
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
  • пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ).

При их выявлении наследник получит положенное ему наследство за вычетом обязательной доли.

Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины;
  • несовершеннолетних наследников первой очереди.

Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону.

Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему. Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.

Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет.

Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов. Лица без регистрации в муниципальном жилье не будут иметь никаких прав на него. В случае наличия регистрации, нужно обратиться в местную администрацию и перезаключить договор социального имущества.

Если наследуемая квартира была в ипотеке, то кредитный долг, оформленный на претендуемое в процессе наследования жилье, переходит наследнику. Законом предусмотрено два пути решения:

  1. Банк может дать согласие на продажу квартиры в ипотеке, чтобы погасить задолженность.
  2. Наследник соглашается выплачивать кредит на претендуемое жилье.
Читайте так же:  Процедура смены прописки (регистрации по месту жительства) когда и зачем требуется

По закону наследник не сможет получить наследство, пока не решит вопросы с банком.

Стоит узнать о страховании наследодателя. При наличии страхового полиса и признании смерти наследодателя страховым случаем страховая компания должна возместить банку оставшуюся сумму кредита. Погашение задолженности страховой компанией снимает ипотечное обременение с наследника.

После разрешения всех обстоятельств нотариус выносит решение о правомерности претензии заявителя и выдает свидетельство, подтверждающее его право на получение наследства. После чего необходимо уплатить госпошлину.

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

  • 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
  • 0,6% – другие наследники.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

  • наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
  • наследодатель погиб при исполнении;
  • граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Для получения свидетельства наследователь должен обратиться в Росреестр по окончанию 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду, дарение, мена.

Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:

  • 0%, если квартира более 3-х лет находится в собственности наследника;
  • 13% от стоимости жилья, если 3 года не прошло.

Согласно п.1 ст. 220 НК РФ налог выплачивают с сумы, превышающей 1 млн. рублей.

Как вступить в наследство по завещанию после смерти завещателя

Вступление в наследство упрощается, если наследодатель оставил завещание. Какие следует предпринять действия, чтобы вступить в права собственника на положенную часть имущества?

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcabinet-lawyer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fvstupleniye-v-nasledstvo-po-zaveshchaniyu

Согласно положениям п. 1 ст. 1154 ГК РФ, устанавливается срок вступления в наследство по завещанию в период полугода со дня его открытия. В качестве такой даты считается момент смерти завещателя, что подтверждается соответствующим свидетельством. Если гражданина признали умершим в результате судебного разбирательства, датой открытия признаю тот день, когда соответствующее решение вступило в силу.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Устанавливаются специальные сроки, когда можно принять наследство. Если право на наследство появилось в связи с тем, что другой наследник отказался от него, дается всего 3 месяца для подачи документов. Днем отсчета признается момент поступления отказа.

Устанавливаются сроки вступления завещания в силу. Если оно открытое, документ вступает в силу сразу после смерти наследодателя. Существует закрытая форма завещания, когда о содержании документа известно только наследодателю. В этом случае конверт вскрывается в течение 15 дней после смерти наследодателя в присутствии всех наследников и свидетелей. Когда конверт вскрыт и содержимое документа оглашено, завещание считается вступившим в силу.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, устанавливается всего 2 возможных способа принятия наследства:

  • подача документов и заявления нотариусу;
  • принятие действий, которые говорят о фактическом вступлении в наследство.

В последнем случае среди подобных действий можно выделить:

  • вступление в права владения и управления имуществом;
  • принятие мер по сохранению имущества, его защита от посягательств третьих лиц;
  • расходы на содержание и ремонт, которые подтверждаются документально соответствующими квитанциями с указанием расходов;
  • оплата счетов, долгов наследодателя.

В этом случае нужно подать заявление нотариусу о фактическом принятии наследства. Стандартный 6-месячный срок уже не исчисляется, имущество передается на основе фактических действий, если иные лица не указаны в завещании.

В первую очередь наследники, упомянутые в завещании, должны обратиться к нотариусу ведущему дело. Учитывается последнее место проживания наследодателя. Необходимо обратиться в нотариальную контору, где подскажут реквизиты нотариуса.

После смерти завещателя выполняется следующая последовательность действий:

  1. нотариусу подается заявление и документы;
  2. после истечения полугода, нотариус производит расчеты;
  3. наследники вносят госпошлину;
  4. нотариус выдает свидетельство о вступлении в наследство каждому лицу, упомянутому в завещании.

Необходимо учитывать, что даже при наличии завещания устанавливается обязательная доля в наследстве. Желательно, если наследодатель заранее об этом позаботится и укажет ее в завещании. Если же этого не произошло, обязательная доля выделяется из общей наследственной массы. Она полагается иждивенцам, находящимся на попечении наследодателя в течение последнего года его жизни.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник по завещанию имеет возможность отказаться от принятия наследства. При этом нельзя отказаться только от его части. В этом случае появляется право подать документы у наследников по закону. Сначала обращаются наследники первой очереди, а при их отсутствии второй и последующих очередей.

Вступление в права наследство по завещанию предполагает предоставление определенного пакета документов нотариусу. Он зависит от перечня наследуемого имущества и включает следующее:

  • заявление от каждого наследника;
  • завещание;
  • документ об оценке имущества наследодателя;
  • паспорта и свидетельства о рождении наследников в зависимости от возраста;
  • документы законных представителей несовершеннолетних или недееспособных лиц;
  • документы о собственность на недвижимость, транспортные средства, акции и другое имущество.
Читайте так же:  Последствия ошибок в завещании

Внимание! При наследовании по завещанию не приходится подтверждать родство. Это связано с тем, что в бланке завещания упоминаются определенные лица.

Документ об оценке имущества может составляться на основании рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости. От указанной суммы зависит размер госпошлины. Если в наследственную массу входит недвижимость, важно уточнить кадастровую стоимость. Сделать это можно в Росреестре — онлайн или лично, подав заявление на выдачу выписки из ЕГРН. Если кадастровая сумма значительно ниже рыночной, можно указать ее.

Официально налог на наследство отменен. Вместо него взимается госпошлина, размер которой зависит от степени родства. В соответствии со ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, устанавливается следующая оплата:

  1. Для близких родственников. Если определяется 1 или 2 степень родства, госпошлина взимается в размере 0,3% от общей оценочной стоимости имущества. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
  2. Для остальных наследников. Госпошлина составляет 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей.

От ее уплаты полностью освобождаются Герои России и СССР, полные кавалеры ордена Славы, ветераны ВОВ. Половина стоимости взимается с пенсионеров, инвалидов и некоторых других незащищенных слоев населения. Несовершеннолетние не оплачивают пошлину.

Если произошло вступление в наследство по завещанию на квартиру, все не заканчивается выдачей свидетельства. Важно изменить данные о собственнике в государственном реестре. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать документы:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о наследовании;
  • выписка из ЕГРН;
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрационные действия в размере 2000 рублей;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт.

Обратиться можно лично в Росреестр или через МФЦ. Срок оформления документов составляет до 7 рабочих дней при личном обращении в Росреестр. Если же документы направляются через многофункциональный центр, данный период увеличивается минимум до 9 дней, так как требуется время на пересылку. Если документы отправляются по почте, прикладываются нотариально удостоверенные копии.

Во время приема сотрудник удостовериться в правильности заполнения заявления, примет оригиналы документов и выдает расписку в их получении. Сразу же назначается дата, когда можно явиться на повторный прием.

Во время повторного визита сотруднику Росреестра или МФЦ предоставляется паспорт и расписка. Взамен он возвращает документы и выдает новую выписку из ЕГРН с подписью и печатью, в которой фиксируется полные данные нового собственника. С этого времени можно полноценно распоряжаться имуществом, в том числе совершать сделки по отчуждению.

Видео: Вступление в наследство после смерти по завещанию

Бывают ситуации, когда наследник по завещанию не подает документы и заявление своевременно. В этом случае право на вступление в наследство появляется у претендентов по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, заявлению принимаются от наследников первой очереди. К ним относятся супруг или супруга наследодателя, родные и усыновленные дети, родители. Они наследуют в равных долях независимо от возраста. Если наследники первой очереди не выявлены, документы принимаются от претендентов из второй очереди и далее.

При наследовании по закону помимо основного пакета документов требуется подтверждение родства. В качестве таких документов может выступать свидетельство о браке или свидетельство о рождении, в котором указывается имя ребенка и родителей.

Если же наследник по завещанию не знал или не мог знать о положенном наследстве, он может восстановить срок, подав исковое заявление в суд. Чтобы добиться положительного решения, важно не только подробно обосновать уважительную причину, но и предоставить подтверждающие документы. Например, это может быть больничный лист на весь 6-месячный период вступления в наследство или документы о нахождении за границей.

В случае, когда суд принимает положительное решение и оно вступает в силу, право получения наследства по завещанию восстанавливается. Наследники по закону теряют возможность претендовать на долю.

Этапы вступления в права наследства на квартиру в 2019

Такая правовая сфера, как вопросы вступления в наследство скрывает в себе массу нюансов. Граждане, столкнувшиеся в первый раз с этой обширной темой, моментально ощутят нехватку необходимых первичных знаний. Их важность, вряд ли кто будет оспаривать.

Прежде всего, нужно ясно осознать, что процесс вступления в наследство четко регламентирован с позиции норм права. Эта процедура фиксирует обстоятельство смены прав собственности на имущество. Кроме того права и обязанности наследователя переходят в этом случае уже к его наследникам.

Наибольшее значение здесь приобретают детали: тонкости процедур, правила по завещанию, особенности сбора и оформления документов.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Существует два типа реализации процедуры наследования: на основании закона, на основании завещания.

Читайте так же:  Налоги при дарении квартиры родственникам

Если гражданин, оставивший наследство, не выразил в письменном виде распоряжений относительно дальнейшей судьбы собственного имущества, тогда наследование после смерти этого гражданина реализуется на основании закона. Как правило, наследниками в таких случаях становятся его родственники.

Наследование по завещанию может затронуть более широкий круг лиц, в том числе и тех, кого оставляющий наследство сам определил своими наследниками.

Сроки вступления в наследство четко определены законом: на это выделяется шесть календарных месяцев. При этом отсчет срока ведется следующим образом: за начальный день принимается следующий после того дня, когда произошли события приведшие к факту открытия наследства.

Это может быть:

  • смерть наследодателя;
  • появление на свет наследника после его смерти;
  • решение наследника об отказе от наследования;
  • вступление в силу судебного решения, признающего наследодателя умершим.

Если первоочередной наследник (сын) отказывается от принятия наследства, то следующий по очереди (например, брат покойного) получает для вступления в права уменьшенный срок в три календарных месяца.

Особые правила действуют для редко встречающихся ситуаций. Например, если наследник сам умирает, не успев вступить в права, то они переходят к его собственным наследникам. Причем закон в этом случае выделяет на вступление в наследство время, оставшееся от срока первого наследника, но не более трех месяцев.

Важную роль в процессе вступления в наследство играют всевозможные документы. Часть из них нужна для доказательства факта смерти: свидетельство, справка от УФМС или выписка из домовой книги, свидетельствующая о проживании гражданина по конкретному адресу до своей кончины.

Документы необходимые для подтверждения наследственных прав:

  • паспорт;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельство о рождении (усыновлении);
  • другие документы, удостоверяющие родство.

В редких случаях понадобятся дополнительные документы: удостоверение пенсионера, справки об инвалидности и другие.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Прежде чем приступить к сбору документов, необходимо удостовериться о наличии завещания покойного. Сроки вступления в наследство на основании открытого завещания те же, что и по закону.

Закрытое завещание зачитывается при свидетелях и в присутствии, как законных наследников, так и тех лиц, кто указан наследником в завещании в течение 15 суток с момента смерти наследодателя.

В случае полной уверенности в отсутствии завещания можно смело отправляться к нотариусу. У него же можно будет получить сведения о наличии завещания. Если оно имеется, о нем будет предоставлена вся информация, в том числе будет назван нотариус, у которого этот документ хранится.

Иначе придется собирать информацию обо всех нотариусах, обслуживающих район проживания наследодателя. Эту информацию можно получить как в интернете, так и в любой нотариальной конторе.

Только после того, как наступит ясность по завещанию, можно обратиться в нужную нотариальную контору для оформления наследственных прав.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Алгоритм вступления в права наследства на квартиру

Итак, вступление в наследственные права требует подготовки необходимых документов и надлежащего юридического оформления. Это касается любого имущества, в том числе объектов недвижимости (земельных участков, домов, квартир), как наиболее распространенных наследуемых «активов».

Вступление в права наследства на квартиру также подразумевает работу по сбору документов. Их пакет будет в данном конкретном случае существенно расширенным.

Подготовленный пакет документов необходимо предоставить в нотариальную контору по адресу прописки заявителя.

Для визита к нотариусу нужно подготовить следующие документы:

По получению оригиналов всех вышеуказанных документов, нотариус, после их тщательной проверки, открывает дело о наследстве.

Основания для вступления в наследство описаны здесь.

В течение месяца, на свое усмотрение, нотариус проводит проверку предоставленных документов, собственноручно оформляет целый ряд новых документов.

После окончания всех процедур наследники приглашаются на прием к нотариусу для получения свидетельства о наследственном праве. Это может быть как единый бланк, в котором указаны все наследники и имущество в целом, так и несколько бланков, в которых указаны конкретные доли имущества для каждого из наследников.

В любом случае это свидетельство может быть получено через шесть месяцев после даты возникновения наследства.

Вступление в права наследства на квартиру неизбежно повлечет сопутствующие материальные расходы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо основной госпошлины на наследство потребуется оплата услуг следующих инстанций:

Изображение - Как вступить в наследство по завещанию на квартиру 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here