Как выписать человека из муниципальной квартиры

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как выписать человека из муниципальной квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как “ответственный” или “главный” квартиросъемщик, – все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку – выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

    В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого “жильца”?
    – Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
– Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

  • В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    – Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.
  • Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    1. Копия искового заявления – 3 экз.
    2. Копия ордера – 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.
    4. Копия телеграммы – 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя – 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? – В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление – примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права – выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? – Звоните!

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

    Вопрос о прописке на сегодняшний день для многих граждан является достаточно важным, и в особенности это касается жителей муниципальной квартиры.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Именно поэтому достаточно часто люди задаются вопросами о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней.

    Читайте так же:  Минимально допустимое расстояние между частными домами

    В соответствии со статьями 90 и 91 Жилищного кодекса, если человек не проживает на территории определенной недвижимости, его можно из нее выписать, причем даже не получая согласие с его стороны.

    В первую очередь, данная возможность предоставляется в том случае, если наниматель использует жилье не по прямому назначению, систематически нарушает какие-либо законные интересы или же права соседей, а также допускают разрушение недвижимости.

    Стоит отметить тот факт, что нанимателю в данном случае предоставляется определенный срок для устранения указанных нарушений, и только потом уже заинтересованные лица смогут выселить его в судебном порядке.

    Так как на сегодняшний день в законодательстве отсутствуют понятия главного квартиросъемщика, все наниматели имеют абсолютно одинаковые права касательно использования жилого помещения.

    В связи с этим просто не получится самостоятельно выкинуть неугодное лицо на улицу, не пуская его для проживания в квартире, но сделать это можно будет только в том случае, если человек не проживает в указанном жилье. При этом по факту нет никакой разницы в том, кем приходится прописанный гражданин остальным нанимателям – его можно будет выписать в любом случае.

    Есть несколько причин, на основании которых можно выселить из недвижимости человека без его согласия:

    • в случае приобретения квартиры до вступления в брак бывший супруг полностью теряет право на проживание в ней после развода;
    • если жилье не было приватизировано, а остается муниципальным, жильцов могут выселять из него в связи с некорректной эксплуатацией недвижимости;
    • если человек не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги;
    • если родители потеряли право опеки и не могут проживать вместе со своим ребенком;
    • если человек прописывался в жилье после проведения приватизации, он может быть выселен собственником в любое время, но это никоим образом не затрагивает несовершеннолетних;
    • если жилье, предоставленное в качестве подарка, уже имело нескольких проживающих или прописанных там лиц.

    Для того, чтобы выписать ребенка из неприватизированной квартиры, должны соблюдаться следующие условия:

    • ребенок после этого не будет проживать в худших условиях;
    • достигнуто соглашение с родителями ребенка;
    • было получено соответствующее согласие со стороны попечительского совета.

    Нужна ли прописка для загранпаспорта в России — мы расскажем.

    Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F1-20-300x311

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F2-15-300x347

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F3-7-300x288

    Если семья проживает на территории недвижимости по договору социального найма, владельцем этого имущества является муниципалитет. Несмотря на то, что договор оформляется с определенным нанимателем, все его близкие родственники имеют равные права на то, чтобы пользоваться данным жильем.

    В такой ситуации единственным вариантом будет выселение в судебном порядке, но для проведения данной процедуры нужно будет, в первую очередь, каким-либо образом зафиксировать асоциальное поведение того человека, который должен быть выписан. В частности, стоит написать на него несколько жалоб, и только после возникновения рецидива можно обращаться в суд, требуя его выписку в никуда.

    В такой ситуации важно будет подтвердить тот факт, что жилец на протяжении довольно продолжительного времени не принимал участие в проведении каких-либо ремонтных работ, а также не вносил никакой выплаты за коммунальные услуги. Следует сохранять все оплаченные квитанции за телефон, интернет и все остальные услуги.

    Также, если проводятся ремонтные работы, важно будет сохранить всевозможные сметные документы, чеки и наряды на проведение работ. Если в процессе проведения судебного заседания ответчик не сможет предоставить суду какие-либо документы, подтверждающие его участие в оплате, это будет отличным подспорьем для победы в деле.

    Выписать человека, отбывающего наказание в тюрьме, можно как по его согласию, так и без него. Первый вариант наиболее реален, особенно если семья находится в хороших отношениях с указанным лицом, но при этом хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг за проживающих людей. Второй вариант возможен только в том случае, если решение суда уже вступило в законную силу до приватизации указанного имущества, но в такой ситуации регистрация будет аннулирована исключительно на период тюремного срока.

    Помимо заявления, нужно также будет подтвердить причины, на основании которых будет осуществляться выписка гражданина из жилья, нужно будет предоставлять следующие бумаги:

    • копия заявления, которая будет предоставлена ответчику;
    • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
    • свидетельство, подтверждающее наличие права пребывания на территории указанной недвижимости;
    • выписка, сделанная из домовой книги;
    • выписка, сделанная из единого реестра.

    При этом стоит отметить, что суд может выписать даже в никуда, и поэтому стоит внимательно относиться к ситуациям, связанным с муниципальным жильем. Есть масса различных законов, указывающих на наличие у каждого гражданина России права на жилье, в связи с чем суд иногда действует наперекор, и подобные решения можно принимать только при наличии действительно веских причин. Помимо этого, можно подать встречный иск, оспаривая вынесенное решение.

    При желании жилец может провести данную процедуру полностью самостоятельно, и для этого ему достаточно оформить заявление о выписке, заполнить листок убытия, а также приложить все необходимые документы. Данная процедура в преимущественном большинстве случаев занимает у государственных служащих не более трех рабочих дней, причем предыдущим жильцам можно не беспокоиться.

    Чиновники достаточно недоверчиво относятся к подобным документам, и при необходимости они могут потребовать обязательного присутствия выписываемого лица.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления в собственность дачи

    На практике существует множество ситуаций, в которых по необходимости можно обойтись без проведения судебного разбирательства, и в частности, это касается тех случаев, которые указываются в действующем законодательстве как возможные причины непроживания в квартире.

    В такой ситуации достаточно будет предоставить документы, подтверждающие отбывание человека на срочную службу или в места лишения свободы, а также указывающие признание его пропавшим или умершим.

    Во всех остальных ситуациях придется решать вопрос уже исключительно в судебном порядке.

    При проведении судебного разбирательства лучше всего получить поддержку квалифицированного адвоката, так как на самом деле это далеко не самая простая процедура, ведь речь идет о конституционном праве человека на жилье. Именно по этой причине в преимущественном большинстве случаев судьи достаточно щепетильно относятся к рассмотрению подобных дел, и при возникновении даже малейших сомнений могут отказать в выписке.

    С исковым заявлением нужно обратиться в районный суд, причем в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

    • паспортные данные каждой из сторон;
    • наименование того судебного учреждения, в которое он подается;
    • суть рассматриваемого дела;
    • требование о снятии с регистрации;
    • перечень прилагаемых доказательств;
    • подпись и дата.

    Помимо этого, суд нужно будет убедить в том, что заинтересованное лицо действует не по причине личной неприязни или какой-либо мести, а также не стремится оставить человека без жилья, а что его факт непроживания является именно таковым, а не временной отлучкой в командировку или еще куда-либо.

    В преимущественном большинстве случаев услуга выписки из квартиры обходится заинтересованным лицам в сумму от 50 000 до 60 000 рублей. При этом, если квартира находится в области, а не в центральном городе, и адвокату нужно будет далеко ездить, данная стоимость может увеличиться. Если ответчик не направляет никакие апелляции, срок выписки будет составлять около полугода.

    Как проводится платная регистрация иностранных граждан — мы расскажем в этой публикации.

    Читайте тут, что нужно, чтобы выписать человека из дома.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    В настоящее время регистрация по месту жительства уступила главенствующие позиции праву собственности на жилье, но для многих вопрос прописки по-прежнему актуален. Особенно это касается жителей муниципальных квартир, проживающих в них по договору социального найма. Далеко не всегда с живущими рядом гражданами складываются добрососедские отношения и не все они готовы придерживаться правил общежития. В этом случае возникает вопрос, как выписать человека из муниципальной квартиры.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-municipalnoj-kvartiry-01-1

    Существует два способа изменить адрес регистрации гражданина РФ: добровольно или принудительно по решению суда. В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

    Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

    В ситуации, когда гражданин не желает выписываться с жилплощади, где зарегистрирован, важно определить, какая это квартира – приватизированная или муниципальная. Если речь идет о недвижимости, находящейся в собственности граждан, то инициатором процедуры выписки должен выступать собственник/собственники, обратившись в суд с исковым заявлением.

    Если человек проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, с такой инициативой вправе выступить:

    Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю. Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель. Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст. 91 Жилищного Кодекса . Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст. 35 ЖК РФ.

    Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 . В этом случае не имеет значения, вписан ли человек в договор социального найма (в ордер) или просто зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире.

    Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

    • злоупотребление спиртными напитками;
    • употребление наркотических веществ;
    • постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.

    Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-municipalnoj-kvartiry-02

    Выписать гражданина из муниципального жилья возможно при наличии доказательств того, что он использует помещение не в качестве места для проживания.

    Нецелевое использование должны засвидетельствовать специальные жилищные комиссии, которые функционируют при всех городских и районных администрациях, или участковые.

    Читайте так же:  Написание доверенности как сделать правильно
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обратиться в эти органы может:

    После получения заключения об использовании жилой площади не по назначению можно обращаться с исковым заявлением в суд о выписке и выселении прописанного лица, нарушающего установленные правила.

    Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги.

    Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи.

    Если тенденция неоплаты устойчива и необратима, необходимо разделить лицевые счета, перезаключить договор социального найма на нескольких квартиросъемщиков и начинать процедуру выписки/выселения злостного неплательщика.

    Возможно также выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней. Суд удовлетворит иск с таким основанием, если прописанное лицо:

    • длительно не проживает в квартире (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Хотя законодательно минимум не установлен, фактически принимается в расчет период от одного года;
    • выехало на постоянной основе вместе с принадлежащим ему имуществом, а не временно (например, с целью поездки на учебу, работу, в командировку, на лечение и так далее), что не влечет за собой изменения прав и обязанностей в отношении муниципального жилья (ст. 71 ЖК РФ);
    • изменило место постоянного проживания добровольно, а не по принуждению или из-за конфликтов, которые делали невозможным его пребывание в жилище;
    • во время своего отсутствия частично или полностью не оплачивало коммунальные платежи, не принимало участия в содержании квартиры и ее ремонте (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
    • не совершало попыток снова вселиться в жилище, а при наличии таких попыток не встретило препятствия своим действиям.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-municipalnoj-kvartiry-03

    Особенности снятия с учета в муниципальной квартире без согласия через суд

    Существуют и иные ситуации, в которых лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, могут выписать из нее без согласия и даже без предоставления другого места проживания.

    Выписать без согласия через суд человека удастся, если истец подтвердит в суде факт утраты ответчиком права пользования неприватизированным жильем. Для этого сторона, обращающаяся в судебную инстанцию с исковым заявлением, должна предоставить убедительные доказательства необходимости выписки.

    Уведомление наймодателя о фактах, которые могут стать причиной для обращения в суд, – важное условие, которое необходимо соблюсти перед тем как выселить прописанного человека из неприватизированного жилья в судебном порядке.

    Факт получения гражданином предупреждающего письма из муниципалитета будет важным доказательством, подтверждающим правомочность обращения в суд, если ответчик ситуацию не исправил.

    Какие категории граждан нельзя выписать из муниципального жилья даже через суд

    Некоторые категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учета и принудительно выселены даже в судебном порядке. В исключительных случаях для осуществления подобных действий потребуются значительные затраты времени и сил. К таким лицам относятся:

    • дети-сироты;
    • несовершеннолетние;
    • пенсионеры по возрасту;
    • инвалиды 1 и 2 групп, ставшие таковыми с связи с исполнением должностных/воинских обязанностей или из-за профессионального заболевания;
    • члены семей пропавших без вести или погибших при выполнении служебного долга сотрудников МЧС, таможни, ОВД, военнослужащих и УИН;
    • члены семьи погибшего нанимателя квартиры.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fvypiska-iz-municipalnoj-kvartiry-04

    Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры

    Право несовершеннолетних граждан на жилье законодательство защищает особенно тщательно. За их соблюдением следят контролирующие органы в лице:

    Выписать несовершеннолетних граждан с занимаемой ими жилплощади практически невозможно. Однако ответ на вопрос, можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнее лицо, может быть и положительным в случае:

    • незаконной регистрации ребенка (хотя это обстоятельство не всегда учитывается судом);
    • наличия заявлений от обоих родителей с предоставлением доказательств того, что ребенок будет зарегистрирован на жилплощади с лучшими условиями проживания.

    Снять прописанного гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире можно по его согласию либо через суд. Перед обращением в судебную инстанцию квартиросъемщик должен уведомить наймодателя о наличии оснований для обращения в суд с просьбой выписать и выселить с жилплощади лицо, нарушающее установленные законом нормы и правила.

    Если получение предупреждающего письма не возымело действия на жильца и не устранило оснований для подачи иска, ответственный квартиросъемщик вправе обратиться в суд с заявлением о выписке лица из квартиры, которая используется по договору социального найма. Исключение могут составить отдельные категории лиц, установленные законом.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F1-150x150

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры если он не проживает в ней? Практика такова, что не всегда прописанные по тому или иному адресу лица фактически там проживают. Обычно это не вызывает проблем для самого лица, однако для собственника жилья, а также для других проживающих в ней лиц данное обстоятельство будет мешать распоряжению имуществом.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F1-31-e1504958557448

    Муниципальная квартира – это жилое помещение, находящееся в собственности местных властей, которое сдано внаём частным лицам. Разумеется, проживание в таком жилье осуществляется на основании соглашения о социальном найме и прописки соответствующих лиц.

    Читайте так же:  Восстановление документов на квартиру

    Вот некоторые правила проживания в муниципальном жилье, которые в зависимости от наличия у лица прописки могут причинять некоторые неудобства:

    1. По общему правилу проживающие в такой квартире лица оплачивают коммунальные услуги самостоятельно. Когда установлено учётное оборудование, то оплата производится по его показателям. Однако нередки случаи, когда такого оборудования нет, и оплата производится по количеству лиц, прописанных в жилье. В таких случаях излишне прописанный человек может стать причиной лишних расходов.
    2. Муниципальная квартира со временем может быть приватизирована проживающими в ней лицами. В счёт идёт каждый человек, официально зарегистрированный в данном жилье. То есть фактически без прописанного лица, который отсутствует, приватизация невозможна.
    3. После приватизации муниципальная квартира переходит в собственность всех официально прописанных в ней лиц. Таким образом, прописанное, но не проживающее в квартире лицо получит право собственности, хотя фактически в приватизации не участвовало.
    4. При расторжении соглашения о социальном найме прописанное, но не проживающее лицо подлежит выписке из жилья. Если прописка такого человека осуществлялась в период действия соглашения, то ответственность за его выписку ляжет на плечи нанимателя.

    Причин для выписки фактически не проживающего лица достаточно. Однако не всегда удаётся это сделать по различным причинам. Поэтому необходимо тщательно изучить процедуру выписки фактически не проживающих в квартире лиц.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fim-2-e1504958634509

    Как выписать человека из муниципальной квартиры? По общему правилу регистрации граждан по тому или иному адресу выписка осуществляется им добровольно, самим лицом либо по требованию суда в принудительном порядке. По требованию иных лиц выписка осуществляется в исключительных случаях, когда за выписываемым лицом имеются определённые нарушения правил проживания. Так что лучше добиться того, чтобы лицо само захотело выписаться.

    В любом случае, когда лицо само не хочет, принудить его выписаться из муниципальной квартиры законодательством не допускается. Для этого нужно оформить его письменное согласие, а в случае, если оно находится в другом месте, данное согласие нужно нотариально заверить, а также выдать от его имени на имя выписывающего лица доверенность на осуществление соответствующей процедуры. Выписавшись, лицо теряет право проживания.

    Выписка означает лишение право проживания. Так что прежде чем выписаться, любое лицо думает о данном последствии.

    Закон допускает выписку людей из муниципального жилья в отсутствии его согласия лишь по следующим основаниям:

    1. Если лицо было призвано на службу в рядах вооружённых сил, когда о данном факте имеется справка из военкомата. В таком случае выписка из муниципальной квартиры имеет временный характер и по возвращении со срочной службы лицо вправе требовать восстановления регистрации по прежнему месту проживания.
    2. Когда лицо было заключено под стражу по приговору суда или приговорено к заключению в местах лишения свободы на длительные сроки, то выписка осуществляется путём передачи в паспортный стол копии соответствующего приговора. В данном случае отбытие наказания не является основанием для восстановления прописки.
    3. Когда решением судебного органа прописанное лицо было признано пропавшим либо погибшим, то выписка также осуществляется на основании соответствующего решения. Но в случае если такое лицо обнаружится в будущем, оно будет вправе восстановить прописку, но только если судом будет осуществлён возврат статуса такого лица, а также возможности прописки в соответствующем жилье.

    Во всех остальных случаях выписка возможна только по прямому указанию в решении суда. Так как можно выписать по решению судебного органа, то в резолютивной части такого решения необходимо наличие указания о выписке либо об утере права проживания.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fi-e1504958662479

    Как выписать из муниципальной квартиры через суд? В судебном порядке выписка также не всегда возможна. Для того чтобы суд признал необходимым освобождение жилья и выписку проживающего в ней человека, нужны веские основания. Такие ограничения на выписку установлены в силу конституционной гарантии гражданам на обеспечение жилищем.

    Таким образом, чтобы суд признал выписку лица необходимым, нужны следующие обстоятельства:

    • нарушение правил проживания;
    • неуплата коммунальных платежей;
    • прекращение родственных отношений;
    • фактическое отсутствие лица более полугода.

    При наличии указанных причин выписка судом осуществляется по заявлению нанимателя. Иные прописанные лица не имеют права требовать выписки фактически не проживающих лиц из муниципального жилья, так как соглашение о найме заключается с нанимателем и по соглашению он предполагается владельцем жилья.

    Заявление подаётся согласно правилам, определённым в гражданско-процессуальном законодательстве, по месту нахождения муниципального жилья.

    Оно должно содержать следующие сведения:

    • наименование суда;
    • данные заявителя;
    • сведения о лице, подлежащем выписке;
    • обстоятельства, которые считаются поводом для выписки;
    • прошение о выписке;
    • перечень прилагаемой документации;
    • дата и роспись заявителя.

    Так как представить документы, которые удостоверят фактическое отсутствие лица невозможно, то данное обстоятельство нужно подтвердить показаниями соседей, жилищной организации и так далее. По этой причине в заявлении необходимо указать сведения о нескольких соседях, которые смогут дать показания на судебном заседании либо данные жилищной организации.

    Выселение супругов и несовершеннолетних лиц, выписать пенсионера

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fp-19-e1504958695572

    Если конституция гарантирует каждому гражданину место проживания, то в ситуации с супругами или несовершеннолетними детьми ситуация обстоит куда сложнее. Так, если необходимо выписать супруга или детей, то нужны очень веские основания. Дело в том, что жилищное законодательство закрепляется право членов семьи проживать совместно с лицом, имеющим место проживания.

    Читайте так же:  Содержание и ремонт жилья в квитанции какие услуги входят

    Таким образом, супруг или несовершеннолетний ребёнок может на законных основаниях быть прописанным в муниципальной квартире лица. Однако это не избавляет нанимателя муниципального жилья возможных последствий.

    К сожалению, иных оснований, чтобы бывшая супруга выписалась, законодательством не предусмотрено. По закону супруги необязательно должны быть прописаны в одной квартире. Так что необходимо подумать о последствиях, прежде чем прописывать в квартире своего супруга. Всегда нужно думать, можно ли выписать человека в последующем.

    Если супруга или супругу выписать из квартиры довольно сложно, то детей, не достигших 18 лет, или внучку без родителей невозможно.

    Так, прежде, как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры нужно учесть следующие обстоятельства:

    1. Если при разводе суд постановил, что дети остаются с другим супругом, то они выписываются и регистрируются по месту жительства другого супруга.
    2. Если родители были в судебном порядке лишены родительских прав. В таком случае их выписывают из дома родителей и передают под опеку третьих лиц.
    3. Если родители умирают. В таком случае прописка детей переводится с места проживания их родителей в место проживания их законных опекунов и попечителей.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fpa-10-e1504958744777

    В зависимости от того, кого нужно выселить, необходимо собрать соответствующие документы для суда, которые будут подтверждать требование о выселении.

    Так, если выселить нужно лицо, которое является совершеннолетним и дееспособным, необходимо представить суду следующие документы:

    • соглашение о найме муниципального жилья;
    • копия паспорта заявителя;
    • экземпляр соглашения о найме жилья;
    • письменные свидетельские показания соседей.

    Для выписки из жилья лица, которое является супругом нанимателя, необходимы следующие документы:

    • решение суда;
    • заключение органа опеки;
    • психиатрическое свидетельство (если психическое состояние супруга было признано нестабильным);
    • наркологическое заключение (если супруг был признан наркозависимым);
    • письменные свидетельские показания других жильцов соответствующей квартиры или соседей.

    При расторжении брака между нанимателем и его супругом достаточно представить суду свидетельство о прекращении брачных отношений, который выдаётся органом ЗАГС (запись актов гражданского состояния) при разводе.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fra-1-e1504958799488

    Таким образом, лишить ребёнка прописки без соответствующего судебного решения невозможно. При этом под такие же условия подпадают и лица, являющиеся совершеннолетними, но не обладающие дееспособностью с момента рождения. К примеру, врождённые инвалиды, страдающие заболеваниями головного мозга и так далее.

    Помимо указанных документов доказательственного характера необходимы документы, которые просто обязательно представить суду вне зависимости от наличия у заявителя доказательств необходимости выписки того или иного лица.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fa-7-e1504958845592

    Согласно жилищному законодательству определяются правила использования муниципальных квартир. Так, все условия использования и основания прописки и выписки также могут исходить из норм жилищного законодательства, если только соглашением не установлено иное правило.

    Правила в основном определяются муниципальным органом, так что они могут быть довольно разнообразными, в зависимости от позиции муниципальных властей. Но они не могут быть хуже правил, установленных нормами жилищного законодательства.

    Так, самыми распространёнными правилами, которые устанавливают муниципальные власти, являются:

    • соблюдение норм правил проживания;
    • соблюдение интересов других лиц, проживающих в многоквартирном доме;
    • соблюдение интересов государства и муниципалитета;
    • соблюдение норм законодательства при пользовании квартирой.

    Как видно из вышеуказанного, если прописанное в квартире лицо, проживало в ней менее 6 месяцев назад и не нарушало при этом требований законодательства, то выписать его будет невозможно. По общему правилу прописки лица могут удаляться с адреса прописки на временную регистрацию по другому адресу в срок до 6 месяцев.

    О выписке лица, со дня переезда которого ещё не прошло 6 месяцев, не стоит задумываться, так как это может быть временное отсутствие, которое допускается законом. В таких случаях выписка попросту невозможна без наличия других веских оснований.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fimch-e1504958888110

    Судебное разбирательство может длиться очень долго. Если выписываемое лицо не в курсе, что его выписывают посредством судебного решения, то процесс продлится не более 2 месяцев. Если вдруг он решит оспорить решение суда, то дело может затянуться на срок до полугода. Таким образом, вопрос выписки лица через суд может отнять немало сил и средств.

    Когда суд принимает соответствующее решение, то вопрос выписки в дальнейшем решается довольно быстро.

    Порядок выселения по постановлению суда следующий:

    • в миграционную службу необходимо предоставить заявление;
    • к заявлению необходимо приложить соответствующее постановление суда, соглашение о найме жилья;
    • миграционная служба выносит решение в течение 3-7 дней и выписывает соответствующее лицо;
    • если выписка лица невозможна, то отказ последует немедленно, в момент подачи заявления;
    • при отказе в выписке можно обратиться в службу судебных приставов для исполнения постановления о выписке принудительно.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кроме того, если выписка лица осуществляется по сомнительным основаниям, даже если такие основания были удостоверены решением суда, то по заявлению уполномоченного государственного органа данное решение может быть обжаловано и отменено. Так что необходимо действовать в рамках законодательства.

    Изображение - Как выписать человека из муниципальной квартиры 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.2 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here