Калькуляция военной ипотеки

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "калькуляция военной ипотеки" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Укажите год и месяц включения в реестр НИС

Осталось месяцев до конца службы

С помощью данного Калькулятора военнослужащие – участники НИС могут рассчитать размер средств, доступных им по военной ипотеке, начиная с 1 января 2018 г.

С нового года вводится новая система погашения военной ипотеки за счет средств государства – аннуитетными платежами.

Если коротко, новшество в том, что теперь государство берется погашать за военнослужащего не всю сумму кредита, одобренную банком, а лишь часть. Остальную сумму военнослужащий будет погашать за счет собственных средств, выплачивая на протяжении всей службы по 5 500 р. ежемесячно. Однако от этой суммы он может отказаться вовсе, если ему и без того хватает на покупку выбранной недвижимости.

Какие данные показывает Калькулятор?

  1. Размер средств на личном счете участника НИС. Сумма включает в себя вместе накопления и инвестиционный доход. Для расчета этой суммы Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
  2. Размер основного кредита – это та сумма, которая гарантированно будет погашена за счет государства.
  3. Размер дополнительного кредита – сумма, от которой военнослужащий может отказаться.
  1. Для расчета суммы накоплений на счету участника НИС, Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.
  2. Для расчета п.п. 2 и 3, Вам необходимо указать количество месяцев, оставшихся до окончания срока службы (до 45 лет, либо до того срока, до которого Вы намерены служить).
  3. В качестве банка – кредитора подразумевается Сбербанк РФ с процентной ставкой по кредиту 9,5%.

Внимание! Все расчёты на Калькуляторе делаются исключительно в ознакомительных целях! Полученные результаты не могут служить основанием для каких-либо требований!

Данный Калькулятор является упрощенной версией калькулятора военной ипотеки, размещенного на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Перейти по ссылке.

Из-за упрощения функционала, в расчетах нашего Калькулятора содержится некоторая погрешность, хотя и незначительная. Для более точного расчета суммы Вы можете обратиться к калькулятору от «Росвоенипотеки».

Размер ваших накоплений:

Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке.

Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).

Напоминаем, что сумму накоплений также можно узнать:

  • в личном кабинете на сайте ФГКУ Росвоенипотека (запрос обрабатывается в течение 3 дней);
  • заказав свидетельство участника НИС;
  • обратившись к ответственному в своей в/ч (ежегодно во все подразделения приходят выписки с информацией об остатках на именных счетах).

Поможем в выборе и оформлении сделки по приобретению жилья

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fmlds.ru%2Flocal%2Fmedia%2Fimages%2Fcities%2Fvoennaya-ipoteka-mlds-min

О том, как формировались накопления с 2005 года, вы можете узнать из приведенной ниже таблицы.
В 2014 году индексация годового накопительного взноса стала отставать от ранее намеченного плана. Вследствие отставания у десятков тысяч участников НИС “поехали” графики платежей по кредиту и образовалась задолженность в конце срока кредитования.

Калькулятор военной ипотеки 2019: описание, инструкция

С помощью калькулятора на этой странице вы сможете узнать сумму кредита, на которую имеете право рассчитывать как участник НИС в представленных банках (они указаны в верхнем меню).

Важно: данные примерные, носят ознакомительный характер. С чем это связано:

  • каждая кредитная организация использует свои формулы расчета ипотеки для военных;
  • расчет ваших накоплений и военной ипотеки калькулятор ведет по упрощенному алгоритму, наша программа — адаптированная версия официального калькулятора ФГКУ «Росвоенипотека» ;
  • на конечную сумму влияет ваша кредитная история, а также конфиденциальная информация, которую банк запрашивает при оформлении ипотеки.

С помощью нашей программы вы узнаете сумму, доступную для займа, размер и график месячных платежей, а также процентную ставку выбранной кредитной организации.

Как рассчитать сумму военной ипотеки на онлайн-калькуляторе:

  • внимательно заполните все активные поля на странице (объем накоплений на вашем личном счете участника НИС вы можете посмотреть в своем кабинете на сайте «Росвоенипотеки»).
  • нажмите кнопку «Рассчитать».

Напоминаем, что результаты могут содержать незначительную погрешность. Подробности уточняйте у наших менеджеров — проконсультируем, поможем провести точные расчеты и выбрать ипотечный продукт с максимально выгодными условиями. Обращайтесь!

Калькулятор для расчета ипотеки на приобретение жилья военнослужащим

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fipotechniy-kalkulyator-1

Калькулятор военной ипотеки – это программа, которая производит точный расчет суммы ипотечного кредита для конкретного лица (участника НИС) на основе ряда факторов.
Читайте так же:  Как приватизировать муниципальную квартиру

В учет берутся возрастные параметры заемщика, которые напрямую влияют на сумму максимального кредита, который может быть одобрен банковскими организациями согласно процедуре расчета предельной суммы кредита, выдаваемого по программе военной ипотеки.

Независимый ипотечный калькулятор сайта “Военный переезд”

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimages%2Ffiles%2Fkalkulyator-po-voennoy-ipoteke-1

Пользуясь независимым ипотечным калькулятором нашего ресурса, военнослужащий должен помнить, что итоговые данные, полученные в результате расчетов, являются ознакомительными.

Они могут немного отличаться от данных конкретного банка, так как каждая банковская организация использует свою уникальную формулу расчета ипотечного кредита для военнослужащих.

Кроме того, размер максимальной суммы кредита банк определяет еще исходя и из предоставленной заемщиком информации, а также исходя из данных о кредитной истории.

Замечено, что офицеры/контрактники, в кредитных историях которых нет просрочек, практически никогда не получали от банка отказа в предоставлении кредита.

Расчет включает доходность от доверительного управления средствами НИС, которые находятся на накопительных счетах участников программы. Но вероятность отклонения доходности, получаемой от доверительного управления средствами, и суммой фактического дохода, разносимого по накопительным счетам, все-таки может иметь место.

Отклонение в большую или меньшую сторону может составлять 1-2 процента (не более). На эти отклонения влияет своевременность включения участника госпрограммы в реестр НИС.

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-moskva-a101-4

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-himki-2019

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-ostaf-evo

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.voenpereezd.ru%2Fimage.php%3Fimage%3D%2Fimages%2Fobject%2Fbig_preview%2Fzhk-tomilino-3

«Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

Примечание: инвестиционный доход за 2018 год калькулятор не учитывает в связи с отсутствием на сегодняшний день официальных сведений о его величине.

  • ’05
  • ’06
  • ’07
  • ’08
  • ’09
  • ’10
  • ’11
  • ’12
  • ’13
  • ’14
  • ’15
  • ’16
  • ’17
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43

Информация о накопительном счёте, то есть — об объёме средств, которые были перечислены государством за время вашего участия в НИС, необходима для расчетов в двух случаях:

  • для понимания размера первоначального взноса по кредиту
  • если вы решили воспользоваться Военной ипотекой повторно. Вы сможете узнать величину задолженности перед государством по договору ЦЖЗ. ВАЖНО: фактическая сумма на вашем счете будет отличаться в меньшую сторону от показателя в калькуляторе (разница может составлять до 500 тыс. руб.). Это связано с тем, что с момента получения ЦЖЗ, доход от доверительного управления на накопления не начисляется

Также вы сможете воспользоваться Ипотечным калькулятором онлайн на страницах описания объектов.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Читайте так же:  Согласие супруга при продаже квартиры

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа “cookies” (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). “Сookies” содержат идентификатор анонимной сессии (“session-id”), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Как использовать онлайн-калькулятор для расчета военной ипотеки?

Накопительная ипотечная система (НИС) для военных стартовала в 2004 году и действует по настоящее время. Решившись воспользоваться государственной поддержкой, служащий должен знать, как складывается сумма займа. Использование онлайн-калькулятора для расчета военной ипотеки помогает самостоятельно получить сведения о кредите и накоплениях.

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Рассчитывая сумму кредита, срок предоставления и процентную ставку, банк учитывает следующие данные:

  1. Возраст заемщика. На момент обращения в банк военный должен быть не младше 25 лет. Тем, кому до 30 лет предоставляется максимальная сумма займа при минимальных процентах. Предельный возраст, до которого военнослужащий может воспользоваться льготной ипотекой– 43 года. Выплаты должны быть произведены до отставки (в 45 лет).
  2. Сумма первоначального взноса. Чем больше первоначальный платеж, тем больше сумма ипотеки и меньше процентная ставка.
  3. Сумма накоплений по программе НИСа. От размера накопительной части зависит сумма ипотеки и переплата по кредиту.
  4. Стоимость квартиры. Более дешевое жилье может быть полностью оплачено государством. Внимание! Разницу между стоимостью квартиры и суммой накоплений военнослужащий выплачивает собственными средствами. Это позволит оформить налоговый вычет 13%.
  5. Кредитная история. Несмотря на то, что большая часть ипотеки компенсируется государственными средствами, банк проверяет надежность заемщика. При плохой кредитной истории ипотека выдается под максимальный процент. В некоторых случаях клиент получает отказ.
  6. Платежная способность. Размер зарплаты определяет допустимую сумму кредитного договора.
Читайте так же:  Составление договора аренды

Военнослужащий 28 лет желает приобрести квартиру стоимостью 3 500 000 рублей. В программе НИС состоит с декабря 2014 года.

268 465,60 х 2 = 805 396,8;

268 465,60/12*7=156 604,9;

805 396,8 + 156 604,9 = 962 001,7.

Итого 962 001,7 накопилось за 3 года и 7 месяцев.

Молодому платежеспособному гражданину банк готов оформить договор на сумму 2 330 000 рублей под 9.5% на 18 лет. Если военный не уволится раньше срока, то ипотека обойдется ему бесплатно.

Расчеты можно проводить с помощью онлайн-калькулятора, на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» http://rosvoenipoteka.ru/

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholderВопросы и ответы

Мне 40 лет, служу в Вооруженных силах РФ. Могу ли я воспользоваться льготными условиями военной ипотеки?

Да, вы попадаете под действие программы. Банк может выдать займ около 1 млн. рублей под 9,8% годовых. Срок кредита не более 5 лет.

Заключил военный контракт в 2016 года. Могу ли я в 2018 году получить сертификат на приобретение жилья?

Воспользоваться сертификатом могут военнослужащие с выслугой более 3 лет.

Могу ли я рассчитывать на максимальную сумму кредита и низкий процент по военной ипотеке?

Военнослужащим до 30 лет банки предоставляют ипотечный займ на наиболее выгодных условиях. Сумма также зависит от платежеспособности и добросовестности заемщика.

Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.
Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fcalc-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2592%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-1

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fcalc-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2592%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-95-300x187

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке:

  • процентная ставка по военной ипотеке: 9,5% (рубли);
  • максимальная сумма кредита: до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

Что такое военная ипотека – условия предоставления в 2019 году

Конституция называет Россию социальным государством, поэтому забота о гражданах является одной из основных обязанностей правительства. Важной частью заботы является появление различных субсидий и специальных программ, облегчающих покупку жилья для разных слоёв населения. К подобным программам относится и ипотека для военнослужащих, позволяющая военным оформлять целевые займы на покупку квартир. При этом государство не готово раздавать деньги всем желающим, поэтому установило специальные правила финансирования кредитов, подробно описанные в соответствующих законах. Их соблюдение обязательно для всех, поскольку в противном случае получить заём на льготных условиях будет невозможно.

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fvoennaya-ipoteka-usloviya

Что такое военная ипотека и чем она отличается от обычной ипотеки

Если описать упомянутую форму кредитования простыми словами, окажется, что она представляет собой специальное предложение для военнослужащих, позволяющее снизить процентную ставку и оплатить первоначальный взнос из средств специального фонда, куда регулярно отчисляется часть зарплаты военного. Отдельного внимания заслуживают причины появления подобной программы. Она необходима из-за нежелания банков кредитовать служащих в армии людей, поскольку те занимаются рискованным занятием.

Если не учитывать сказанное, явных характерных отличий описанной программы от традиционных целевых займов нет, поскольку здесь присутствуют привычные требования к заёмщикам, приобретаемой недвижимости, продавцам, доходам и процессу погашения задолженности.

Читайте так же:  Процедура аренды земли у государства на 49 лет

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Зная основное назначение ипотечной программы, разобраться в условиях предоставления военной ипотеки в 2019 году будет несложно. Так, получить государственную поддержку могут:

  • поступившие на службу по контракту;
  • отслужившие в вооружённых силах не менее 3 лет;
  • достигшие 21 года;
  • при этом предельный возраст заёмщика на момент погашения задолженности не может превышать 45 лет.

Важно подчеркнуть, что программа имеет свои тонкости, которые следует учитывать. Так, никто не ограничивает военных в максимальной стоимости приобретаемой недвижимости, а вот размер финансовой помощи ограничен 2,4 млн. рублей. Остальную часть задолженности придётся погашать или вносить самостоятельно.

Явных недостатков в государственной поддержке служащих нет, поскольку участие в программе добровольное. Зато среди преимуществ выделяется:

  • возможность получить жильё за счёт средств правительства;
  • отсутствие ограничений на покупку недвижимости по программе при наличии у военнослужащего собственной жилплощади;
  • сохранение права на государственную жилплощадь после оформления кредита.

Стоит подчеркнуть, что наличие подобных плюсов связано с тем, что воспользовавшийся ипотекой человек обязан отслужить по контракту не менее 10 лет. В противном случае ему придётся компенсировать расходы.

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fvoennaya-ipoteka-2019

Отдельного внимания заслуживает сумма государственных отчислений, полагающихся каждому участнику программы. Выше уже упоминалось, что максимально допустимый размер помощи ограничен 2400000 рублей. При этом ежемесячно на счёт поступает по 24 тысячи рублей, а в год накопления увеличиваются на 268465,60 руб. То есть, проблем с погашением задолженности не возникнет, поскольку указанной суммы должно хватить для внесения предусмотренных кредитным договором платежей. В крайнем случае, никто не запрещает должнику доплачивать часть суммы из собственных сбережений и доходов, если это не сильно ударит по его семейному бюджету.

Порядок оплаты задолженности при увольнении заёмщика из вооружённых сил зависит от того, когда и при каких обстоятельствах это произошло:

  • если участник программы отслужил меньше 10 лет, он погашает долг самостоятельно и одновременно компенсирует государству расходы;
  • если прошло больше 10 лет, компенсации не требуются, но остаток долга ложится на плечи уволившегося;
  • если стаж службы превышает 20 лет, все расходы берёт на себя государство, а оставшиеся неиспользованными деньги переходят военному.

Отдельного внимания заслуживает раздел военной ипотеки при разводе. Если супруга не вкладывала личные средства в приобретение недвижимости, все права на квартиру остаются за военнослужащим. В противном случае возможны изменения в правах расставшихся супругов.

Чтобы стать участником военной ипотеки, потребуется:

  1. достичь определённого стажа службы (обычно – 3 года);
  2. подать рапорт на участие в НИС (накопительно-ипотечная система);
  3. дождаться его рассмотрения и создания отдельного счёта, куда будут поступать отчисления из бюджета.
  4. Важно подчеркнуть, что офицеры становятся участниками программы автоматически, без подачи рапорта.

Образец рапорта рекомендуется получать в той части, где проходит службу потенциальный заёмщик. Читать отзывы на форумах с подробным описанием заполнения полученного бланка не требуется. Все необходимые пояснения можно получить на месте, при написании документа. В любом случае, в заявке будет присутствовать вся информация, которой положено быть в подобных документах.

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekyn.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-summa-ezhemesyachnaya

Получив право на финансирование покупки недвижимости, нужно:

  1. подождать 3 года, чтобы на счету НИС накопилась достаточная сумма, а сам заёмщик получил право на обращение в банк;
  2. заполнить заявку на кредитование на сайте понравившегося банка (или лично написав её в отделении);
  3. после получения предварительного одобрения передать обслуживающему менеджеру готовый пакет документов;
  4. выбрать недвижимость и предоставить кредитору сведения о жилище;
  5. подождать, пока банк свяжется с государственными органами и получит одобрение на проведения сделки со стороны Росвоенипотеки;
  6. подождать, пока на банковский счёт будет зачислен первый взнос и, если потребуется, дополнить его личными сбережениями;
  7. получить военную ипотеку (деньги) и рассчитаться с продавцом жилплощади;
  8. оформить залог, страховку и закрепить отношения с кредитором.

После чего Росвоенипотека начинает постепенное погашение задолженности, согласно полученному графику платежей.

Базовый перечень документов, позволяющих взять целевой заём, содержит всего 4 пункта:

  • анкета-заявка;
  • паспорт и копия паспорта;
  • свидетельство НИС;
  • документы на выбранную недвижимость.

При этом банки способны дополнить представленный перечень, если им потребуется дополнительная информация, включая сведения о составе семьи, несовершеннолетних детях, справки из ПФ. Чаще всего подобное случается, когда покупатель привлекает дополнительные финансы, расплачиваясь материнским капиталом или личными сбережениями.

Предоставлять справки о получаемых доходах не придётся, поскольку в них нет необходимости.

Нет никакого смысла перечислять все кредитные организации, участвующие в государственной программе, поскольку их список включает в себя массу банков. Гораздо полезнее присмотреться к условиям, предлагаемым кредиторами:

  • максимальная сумма редко не превышает 3 миллионов, а в среднем составляет 2,5 млн.;
  • процентная ставка – от 9 до 11 процентов;
  • срок – до 20 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – от 10% до 20%.
Читайте так же:  На какие моменты нужно обращать внимание при подписании дду

Учитывая имеющееся разнообразие, потенциальным заёмщикам не следует забывать про кредитные калькуляторы, позволяющие рассчитать размер ежемесячных платежей и общий объём переплаты.

Как рассчитать военную ипотеку — принципы расчёта суммы

Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FVoennaya_ipoteka_2_02123045-400x221

Военная ипотека позволяет получить более комфортные условия для проживания военнослужащих.

Для многих военных только использование средств НИС помогает решить жилищную проблему, так как своих денег для покупки достойного жилья не хватает.

Данная статья поможет разобраться, в чем суть военной ипотеки, от каких факторов зависит расчет суммы, кто может принять участие в программе, какие требования предъявляют банки к заемщику.

Рассчитать военную ипотеку: от каких факторов будет зависеть?

После трехлетнего участия в системе накоплений можно воспользоваться деньгами со специального счета для получения сертификата жилищного займа.

Средств, накопленных за этот период, будет недостаточно для покупки достойного жилья. Поэтому многие банки предоставляют для военнослужащих льготные ипотечные кредиты. Причем в каждом банковском отделении имеются свои требования для их предоставления:

  • Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Ftrebovaniya_banka_k_zaemschiku_1_03031012-400x278размер первого взноса. Он должен быть не меньше 10% стоимости недвижимости;
  • максимальный размер предоставляемой льготной ипотеки. Он отличается в разных банках. На конец 2016 года он составил 2,4 млн. рублей;
  • срок предоставления кредита. Минимальный срок, предлагаемый банковскими организациями, составляет 3 года, максимальный обычно предоставляется на 20 лет;
  • процентная ставка ипотечного кредитования. Банковские отделения пытаются заинтересовывать своих потенциальных клиентов достаточно низкими процентами от 10,5%;
  • обязательное страхование. Здесь у банков единого мнения нет. Одни требуют только страхование жизни, другие – недвижимости, а третьи предлагают заключать комплексное страхование.

На все эти банковские требования оказывают влияние определенные факторы:

    возраст военнослужащего является одним из наиболее важных факторов, который влияет на такие условия, как размер предоставляемой ипотеки, срок кредитования, процентная ставка. При возрасте служащего армии до 30 лет банки предоставляют достаточно льготные кредиты: сумму определяют по наибольшей величине, проценты по наименьшей.

Также срок, на который может быть оформлена ипотека, отводится более длительный. Во всех банках есть соглашение о том, что предельный возраст заемщика не может быть старше 42 лет. Это связано с тем, что все выплаты должны быть произведены до выхода в отставку, которая обычно происходит в 45 лет.

  • Платежеспособность служащего вооруженных сил. В зависимости от зарплаты, которую получает военный, будет зависеть величина предоставляемой ипотеки.
  • Кредитная история. Все банковские организации всегда изучают кредитные истории своих потенциальных клиентов прежде, чем предоставить новый кредит. При плохой истории банк может не только предложить кредит с высокими процентными ставками и минимальной суммой, но и совсем отказать.
  • Семейное положение и наличие детей. Семейный человек будет думать о будущем, он является с точки зрения банкиров надежным клиентом.
  • Страхование. При отказе застраховать свою жизнь или недвижимость банк ухудшает кредитные договоренности.
  • Сумма первичного взноса. Чем больше будет величина взноса, тем меньшую процентную ставку может предложить банк и больший размер ипотеки.
  • Далее рассмотрим, как рассчитать военную ипотеку.

    Для пояснения рассмотрим расчет военной ипотеки ипотеки на примерах:

      Пример № 1: Военнослужащий возрастом 26 лет, отслуживший положенные 3 года с сентября 2013 года, получил сертификат жилищного займа на приобретение квартиры стоимостью 3000000 руб.

    Накопления по НИС будут равны: 842217 рублей. Они складываются следующим образом:

    Изображение - Калькуляция военной ипотеки proxy?url=http%3A%2F%2Furist.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvoennaya_ipoteka_2_03031523-400x267

    4 месяца 2013 года: 222000/12*4=74000

    2014 год: 233100

    2015 год: 245880

    2016 год: 245880

    2 месяца 2017 года: 260141/12*2=43357

    Так как возраст служащего вооруженных сил достаточно молодой, банки предлагают ему сумму ипотеки в 2,1 млн. руб. на 18 летний период. Своих денег для внесения в покупку служащему армии придется добавить:

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сумма переплат, которая состоит из выплаты процентов по ставке 11,5%, будет составлять около 2 млн. рублей.
    Пример № 2: 38-летний военный задумался о приобретении квартиры стоимостью 4000000 руб. В армии он числится с марта 2006 года.

    Изображение - Калькуляция военной ипотеки 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.2 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here