Льготы для приобретения жилья

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "льготы для приобретения жилья" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

В нашем государстве существует множество различных мер государственной поддержки, которые предоставляются определенным категориям граждан. Одной из форм являются льготы, действующие при приобретении жилой недвижимости.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fgovcare.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Flgoty-pri-pokupke-kvartiry

Регламент предоставления налоговых льгот на покупку жилых квартир и домов прописывается в содержании статьи 220 Налогового кодекса. Согласно положениям данного документа, правом их получения в том или ином виде обладают категории лиц, которые являются:

  • собственниками недвижимого имущества в соответствии с заключаемым соглашением купли-продажи ;
  • супругами лиц, которые приобрели квартиру (преференция может быть предоставлена сразу двум супругам, но только в том случае, если приобретаемый ими объект жилой недвижимости был оформлен в долевую собственность);
  • поручителями лица, который по результату сделки купли-продажи стал собственником недвижимости;
  • родителями детей, для которых они покупают квартиру;
  • детьми нетрудоустроенных пенсионеров (если покупка был оформлена в долевую собственность между ними).

Налоговые льготы на приобретение жилья не действуют в случаях, когда для покупки имущества были привлечены денежные средства, предоставляемые материнским капиталом. Также право на получение имущественного налогового вычета не предоставляется лицам, которые приобрели квартиру за счет своей организации-работодателя.

Естественно, что для пользования налоговыми льготами при покупке квартиры лицо, претендующее на оформление описываемой преференции, должно удовлетворять определенным условиям:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Отсутствие факта использования аналогичной меры государственной поддержки ранее. Право получения имущественного удержания при приобретении недвижимости предоставляется один раз в жизни. Исключение составляют те возвраты средств, которые были оформлены до начала 2001 года, то есть до момента введения в действие двадцать третьей главы НК.
  3. Мера государственной поддержки распространяется исключительно на жилое имущество.
  4. При приобретении квартиры на средства, оформленные в кредит в банковской организации, получение преференции возможно только после предоставления справок, подтверждающих факт целевых расходов финансов.
  5. При оформлении жилья в ипотеку возможен возврат только тех процентов по кредиту, которые были фактически уплачены в банк.
  6. Оформляемая сделка подходит для получения скидки по налогу только в том случае, если стороны договора не приходятся друг другу родственниками.
  7. При оформлении имущества в долевую собственность между одним родителем и ребенком, не достигшим совершеннолетнего возраста, гражданин может оформить вычет одновременно и на себя, и на ребенка.

ВАЖНО! Описываемая льгота не предоставляется за периоды, которые предшествовали дате возникновения права на ее получение. То есть на момент обращения в ФНС за оформлением вычета заявитель должен быть трудоустроенным и получать доход. В противном случае ему будет отказано в предоставлении преференции.

Основной тип налоговой льготы, оформляемой после приобретения жилой недвижимости, – налоговое удержание для лиц, получающих официальный заработок и уплачивающих взносы по подоходному налогу.

Согласно содержанию закона федерального значения, изданного под номером 212, с 2014 года было введено такое понятие, как однократность оформляемой сбавки. В соответствии с ним гражданам требуется учитывать следующие условия:

  • если дата завершения сделки купли-продажи жилой недвижимости – до 1 января 2014 года, то размер налогового вычета может быть любым, вплоть до максимального значения в 2 миллиона рублей;
  • в отношении недвижимости, приобретенной после наступления 2014 года, есть возможность неоднократного уменьшения вычета, однако в его состав не будут входить проценты по кредитам, оформленным под залог приобретаемых объектов имущества – максимально возможная сумма выплаты будет составлять 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов).

В ситуациях, когда стоимость сделки превышает отметку в два миллиона рублей, скидка на размер государственного налогового сбора за нее предоставляется в соответствии с правилами, прописанным в ст. 220 НК.

С точки зрения получения налоговых льгот при покупке жилья, выгоднее заключать сделки купли-продажи той недвижимости, которая находится на стадии строительства. Это обусловлено тем, что удержание будет предоставляться в отношении средств, потраченных на:

  • непосредственно само имущество;
  • покупку материалов отделки;
  • строительство систем обеспечения водой и отоплением, а также канализации.

Преференция на приобретение участка земли предоставляется при предоставлении заявителем документов, подтверждающих факт строительства.

В отношении сделок с привлечением ипотечных денежных средств действуют следующие правила:

  • возврат возможен только с фактически выплаченных сумм;
  • сумма не может превышать размер выплаты, прописанной в декларациях по сбору подоходного налога;
  • для сделок, оформленных до 2008 года, максимальный лимит размеров вычета на ипотеку составляет 1 млн руб.

В отношении жилья, приобретенного в период с 2008 по 2014 год, сбавка предоставляется в размере 2 млн рублей, после 2014 – 3 млн.

Для получения льготы по НДФЛ при покупке квартиры заявителю потребуется получить уведомление о предоставлении вычета в ФНС и предоставить его своему работодателю. Действие скидки начнется в том месяце, когда работником было подано заявление в налоговую.

Перечень документов, требующихся для получения вычета:

  • декларация о доходах и уплаченных с них налогах;
  • свидетельство собственности;
  • договор кредитования;
  • акт о приеме квартиры;
  • договор о приобретении недвижимости;
  • справка из банка о размере выплаченных по ипотечному кредиту процентов;
  • справка 2-НДФЛ;
  • паспорт или любой другой документ, идентифицирующий личность заявителя;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • заверенная расписка продавца о получении денежных средств.
Читайте так же:  Отличия дарственной от завещания что лучше и выгоднее

Таким образом, правом оформления вычета обладают только трудоустроенные люди, имеющие официальный доход, с которого происходит сбор НДФЛ. Данное требование выдвигается в связи с тем, что оформляемая сумма вычета будет равна количеству денежных средств, выплаченных в ФНС в качестве сбора по подоходному налогу. Соответственно, для граждан пенсионного возраста имеется возможность оформления вычета только в том случае, если они имеют доходы, облагающиеся НДФЛ (пенсионное обеспечение и другие выплаты пособий не являются таковыми).

Льготы при покупке квартиры: категории и требования

Приобрести собственное жилье – мечта многих. Для покупки квартиры требуется значительное количество финансовых средств. Своих денег бывает часто недостаточно, поэтому значительную помощь предоставляется государством из бюджетных средств.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FLgoty-pri-pokupke-kvartiry-1-e1549953197702

Льготы при покупке квартиры

Большинство государственных программ нацелено на помощь тем категориям граждан, которые не могут самостоятельно осилить приобретение собственных квадратных метров жилой площади. К ним можно отнести:

  • многодетные семьи, в которых на иждивении взрослых находится от 3-х и более детей;
  • военнослужащие, проходящие службу в рядах армии;
  • молодые семьи, имеющие ограниченную возрастную планку в 35 лет;
  • бюджетникам, стаж работы которых составляет не менее 3-5 лет;
  • молодым специалистам, занятым в сфере образования, сельского хозяйства и научной деятельности;
  • жителям Крайнего Севера;
  • пенсионеры.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FKategorii-imeyushhie-pravo-na-lgoty

Категории, имеющие право на льготы

Причем помощь от государства предоставляется различными способами:

  • предоставление налогового вычета;
  • оформление субсидии;
  • покупка социального жилья;
  • получение ипотечного кредитования при государственной поддержки с пониженной ставкой;
  • предоставление жилищного сертификата.

Требования, предъявляемые к льготным категориям

Для получения государственной помощи к различным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предъявляются определенные требования. Только при их полном соответствии можно рассчитывать на предоставление бюджетного финансирования.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FSushhestvuyut-usloviya-predyavlyaemye-k-lgotnym-kategoriyam-e1549953667700

Существуют условия, предъявляемые к льготным категориям

Существуют условия, которые распространяются на все категории льготников. Это обязательное гражданство РФ, а также наличие постоянной прописки в местности, где покупается жилье.

Также имеются определенные требования, которые относятся только к какой-либо категории населения.

  • возраст не превышает 35 лет;
  • брак официально зарегистрирован;
  • в собственности ни у одного из супругов нет никакой жилплощади;
  • сумма общего семейного дохода не превышает определенной суммы, установленной в регионе проживания;
  • имеющаяся площадь жилья менее нормативов, рекомендованных в местности, где планируется покупка квартиры.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-dlya-molodyh-semej-e1549953922599

Условия для молодых семей

Семьи, которые полностью удовлетворяют данным требованиям, получают от государства субсидии, сумма которых соответствует:

  • 30% стоимости квартиры (если в семье нет детей): максимальная сумма имеет ограничение в 600 тыс. рублей;
  • 35% цены приобретаемых квадратных метров: предельная сумма составляет 800 тыс. рублей, если в семье есть 1 ребенок, и 1 млн. рублей для ячейки общества, состоящей из 4-х человек.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FGosprogramma-molodaya-semya

Госпрограмма молодая семья

  • узаконенный статус многодетной семьи, свидетельство о котором предоставляется в органах социальной защиты на основании паспортов и свидетельств о рождении детей. Такой статус присваивается при наличии в семье 3-х и более несовершеннолетних граждан. Причем если ребенок продолжает обучение по очной форме, то возраст такого ребенка увеличивается до 23 лет.
  • большая семья должна нуждаться в улучшении места постоянного проживания (на каждого члена в таком семействе приходится менее определенного количества квадратных метров);
  • семья должна считаться малоимущей;
  • в течение 5 лет не было ухудшения условий проживания: не были прописаны на площадь, занимаемую многодетной семьей, никто из других родственников.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-dlya-mnogodetnoj-semi-e1549954442904

Условия для многодетной семьи

Многодетные семьи имеют право воспользоваться предоставленным им материнским капиталом. Его размер составляет в 2019 году 453026 рублей. Причем данные средства разрешается использовать не только в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости, но и на погашение основного долга по кредиту или на оплату процентов за его использование.

Важно! Государственными финансами в виде материнского капитала семья может воспользоваться до наступления трехлетнего возраста детей.

  • наличие диплома о высшем образовании (обязательно бюджет и очное отделение), для ученых должна быть научная степень;
  • возраст кандидатуры не старше 35 лет, для докторов наук возраст ограничивается 40 годами;
  • заключенный договор по специальности с работодателем сроком не менее, чем 3 года, которые он должен отработать в обязательном порядке. Причем предприятие должно быть бюджетным. Для молодых ученых стаж должен быть не менее 5 лет.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-dlya-molodyh-spetsialistov-uchyonyh-e1549954776820

Условия для молодых специалистов, учёных

Важно! Для молодых специалистов не устанавливается испытательный срок (ст. 70 ТК РФ).

Данным категориям льготников предоставляется жилищный сертификат, который необходимо использовать в течение 3-х месяцев с момента его выписки. Документ передается в банк, через который приобретается квартира и часть ее стоимости, соответствующая номиналу сертификата, будет зачтена банком.

  • участие в программе НИС не менее 3-х лет;
  • нахождение в рядах российской армии.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-pri-pokupke-kvartiry-dlya-voennosluzhashhih-e1549957288560

Условия при покупке квартиры для военнослужащих

Приобретая квартиру по программе «Военная ипотека», погашение суммы долга за военнослужащего возлагается на государство в течение всего срока его службы. Имеются определенные ограничения в размере предоставления денежных суммах. Так участвующему в НИС военнослужащему в 2016 году на его личный счет перечислялась сумма 245880 рублей, в 2017 году – 260141 руб., в 2018 году — 268 465,6 руб., в 2019 году — 280 009,7 руб.

  • достижение установленном законодательством возраста и наличие пенсионного удостоверения.
Читайте так же:  Получение справки о регистрации по месту жительства

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-pri-pokupke-kvartiry-dlya-pensionerov-e1549957558659

Условия при покупке квартиры для пенсионеров

  • наличие справки МСЭК;
  • проживание в квартире, не удовлетворяющей санитарным нормам, требуемым для инвалидов. Например, высокий этаж в доме без грузового лифта для инвалида-колясочника.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-pri-pokupke-kvartiry-dlya-invalidov-e1549957728358

Условия при покупке квартиры для инвалидов

  • время работы в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему местностях должно быть не меньше 15 календарных лет;
  • не должно быть в наличии собственного жилья.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FUsloviya-pri-pokupke-kvartiry-dlya-grazhdan-prozhivayushhih-v-rajonah-Krajnego-Severa-e1549957908523

Условия при покупке квартиры для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера

Помимо субсидий и дотаций на покупку жилья любой гражданин имеет право воспользоваться налоговым вычетом. Стоит знать, что он предоставляется один раз за всю жизнь (ст. 220 часть 11 НК РФ).

Размер льготы не превышает 260 тыс. рублей, так как предоставляется на сумму в 2 млн. рублей (ст. 220 часть 3 НК РФ), от которой можно вернуть только 13%. Можно воспользоваться налоговым вычетом и на проценты по кредиту. В этом случае максимальная сумма, на которую можно оформить вычет составляет 3 млн. рублей (ст. 220 часть 4 НК РФ). Вычет составит 390 тыс. рублей.

Налоговый вычет до 01/01/2014 года распределялся строго в соответствии с размером долевой собственности, которая фиксировалась в документах на квартиру. Теперь согласно законодательству владельцы жилья могут получить вычет в 13% по договоренности. Например, супруги могут перераспределить возврат льготы между собой как 75% и 25% с имеющейся половинной долей владения квартирой. При стоимости жилья в 4 млн. рублей они могут претендовать на возврат сумму только в 2 млн. рублей. Причем 13% от 1,5 млн. рублей будет предоставлено одной стороне и 13% от 0,5 млн. рублей – другой. Оставшейся неиспользованной суммой налогового вычета каждый из супругов сможет воспользоваться при покупке другой недвижимости.

До 2012 года налоговым вычетом могли воспользоваться только граждане, имеющие работу и выплачивающие с суммы своих доходов подоходный налог. На сегодня получить налоговую льготу могут и неработающие пенсионеры.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FGosudarstvennoe-pogashenie-ipotechnoj-raznitsy-protsentov

Государственное погашение ипотечной разницы процентов

Некоторые категории граждан имеют право воспользоваться ипотечным кредитом с пониженной ставкой. Заключается такая программа в том, что для банка ипотека будет с той ставкой, которую он предоставляет населению, а для льготной категории – процент будет снижен за счет того, что разница по начисленным процентам банку выплачивается государством. Например, банк предоставляет ипотеку под 9,5%, а клиент получает кредит на покупку жилья под 5,9%. Начисленная сумма на 9,5%-5,9%=3,6% будет погашена из бюджета.

Государством разработана также программа, по которой бюджетные средства направляются на приобретение жилья в новостройке непосредственно от застройщика. Затем нуждающимся в улучшении условий проживания льготным категориям граждан предоставляется возможность приобретения квадратных метров в таких домах по ценам несколько ниже рыночных.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FTrebovaniya-k-zayomshhikam

Требования к заёмщикам

Государство поддерживает определенные слои населения, которые не могут самостоятельно решить для себя жилищный вопрос. Получить такую помощь можно, собрав все требуемые документы, и обратиться в надлежащий региональный орган власти.

Видео — Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Какие льготы положены молодым семьям от государства

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_vst

Молодые семьи, которые проживают на территории РФ, интересуются положенными им льготами.

Есть ли они вообще эти льготы? Если да, то какие? Как их можно получить? Существуют ли дополнительные льготы по регионам?

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

  • Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_perechenжилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
  • социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
  • в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
  • налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
  • транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

  • Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_zilieсубсидии в размере от 30% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
  • воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
  • использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере до 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Основными льготами в этом направлении принято считать:

  • возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
  • воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
  • возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_programma

По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

  • 35% на семью из 2 человек;
  • +5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Читайте так же:  Завышение стоимости квартиры при ипотеке

Как правило, льготное кредитование предлагают:

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_stroitelstvo

Полученная субсидия может быть использована:
  • для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
  • либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

  • на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
  • признана малоимущей, и это подтверждено документально;
  • либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

  • воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
  • получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
  • получить скидку на оплату детского сада;
  • пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

  • Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_oformlenieзаявление на получение льгот;
  • подлинники паспортов;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
  • документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
  • справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

  • подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
  • оригинал кредитного соглашения;
  • справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

  • документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
  • копии учредительных документов данного кооператива;
  • документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
  • справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
  • документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Для оформления данных видов льгот, необходимо обращать в органы социальной защиты населения по месту проживания с перечнем такой документации, как:

  • паспортами обоих супругов;
  • справкой о средней заработной плате супругов;
  • свидетельством о рождении ребенка (если их больше – всех детей);
  • документ, который подтверждает наличие льгот (удостоверение многодетной, матери-одиночки и так далее);
  • заявление – пишется в присутствии сотрудника органов соцзащиты.

Изображение - Льготы для приобретения жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Flgoti_molodoj_semije_regioni

В каждом регионе существуют свои дополнительные льготы для молодых семей. Эти льготы в первую очередь направлены на улучшение их жилищных условий.

К примеру, в Москве молодая семья имеет право на получение беспроцентной ипотеки на покупку жилой недвижимости.

Если говорить о Твери, то здесь молодая семья помимо положенных государством 40% при наличии ребенка в семье могут получить дополнительные 10% от стоимости недвижимости помощь. Она предоставляется в том случае, если молодая семья приобретает квартиру после рождения первенца. Таким образом, при рождении одного малыша, молодая семья в Твери вправе получить 50% субсидии от стоимости приобретаемой недвижимости.

В Волгограде молодая семья вправе получить единовременное пособие в размере 25 000 рублей, если у них на свет появился первенец до того момента, как потенциальной матери выполнилось 23 года. Такое решение было принято для повышения уровня рождаемости в молодом возрасте и увеличении количества молодых семей по региону.

Как видно, в каждом регионе существуют свои особенности, поэтому рекомендуется узнавать информацию по своему региону в местных органах самоуправления.

О вариантах поддержки молодых семей от государства в городе Тюмени смотрите в следующем видеосюжете:

Приобретение жилья — дорогостоящая процедура, которая в итоге предоставляет гражданину собственную жилплощадь. Государство готово предоставить свою помощь в получении жилья, но лишь некоторым категориям граждан. Льгота будет действовать на покупку долевого строительства и ипотечный кредит.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Читайте так же:  Как проверить оплату жкх по лицевому счету

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Безвозмездная помощь от государства будет нацелена на улучшение жилищных условий тех категорий граждан, которые по той или иной причине не могут затратить достаточные средства на покупку или ремонт недвижимости. Одной из государственных программ, которые используются при оформлении льгот, является Постановление Правительства № 889.

На законодательном уровне есть список групп граждан, которые имеют право на получение жилищных льгот при покупке недвижимости. Правоустанавливающие акты позволяют региональным властям расширять имеющийся список на свое усмотрение.

Стандартное законодательство устанавливает, что право на получение дотации есть у следующих категорий:

  • военнослужащие и служащие в ведомствах;
  • госслужащие, бюджетники;
  • граждане, которые имеют низкий доход (малоимущими считаются те, чья средняя заработная плата меньше прожиточного минимума);
  • жители Крайнего Севера, который провели в этом регионе более 15 лет;
  • ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
  • молодые семьи, если один из супругов вырос в неполной семье и еще не достиг возраста 35 лет;
  • семьи более, чем с тремя детьми;
  • сироты, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ.

Если же гражданин попадает сразу под несколько категорий льготников, то он вправе самостоятельно решать, каким типом дотации ему воспользоваться.

Льгота на жилье предоставляется гражданам РФ только единожды за всю жизнь.

Определение дотаций в отношении семей регулируется различными жилищными программами, например, «Молодая семья», которая действует с 2010 года. Каждый субъект страны определяет самостоятельно, как именно реализовывать эту программу.

Для этого созданы региональные исполнительные органы для реализации «Молодой семьи». Для того чтобы воспользоваться дотацией, гражданину необходимо соответствовать определенным условиям.

Программа необходима для предоставления помощи тем, кто по закону не имеет права воспользоваться государственными средствами.

Для каждой категории граждан, из которых люди могут воспользоваться финансовой от государства помощью на покупку квартиры, определяются свои правила, условия, суммы и другие аспекты.

Причиной этому является действие различных государственных программ, которые направлены на одну категорию граждан, например, только на молодые семьи или пенсионеров.

Изначально законодательство не подразумевает никаких льгот для молодых семей. Но государственный аппарат позволяет получить помощь молодым семьям при определенных обстоятельствах.

Так, если супруги воспитывают более трех детей, то у них появляется возможность использовать льготы для многодетных семей:

  • жилищные — получение жилплощади или земельного участка для дальнейшего строительства дома;
  • медицинские — предоставление бесплатных медицинских препаратов для детей, обследования;
  • налоговые — возврат НДФЛ;
  • социальные — скидки и пособия;
  • транспортные — освобождение от выплаты ежегодного налога на автомобиль.

Если же молодая семья имеет менее трех детей либо вовсе бездетна, то они имеют право воспользоваться льготами:

  • при покупке квартиры;
  • при приобретении земельной площади;
  • сниженные проценты по ипотеке;
  • социальная ипотека.

Молодая семья, которая не имеет детей, может воспользоваться следующими льготами на жилье:

  • государственная программа «Молодая семья», благодаря чему семья может снизить процентную ставку на ипотеку;
  • для остро нуждающихся в улучшении жилищных условий семей используется социальная ипотека;
  • получить дотацию в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры.

Если же молодая семья берет и погашает ипотеку, то граждане смогут воспользоваться следующими льготами:

  • госпрограмма «Молодая семья»;
  • ипотечное кредитование в соответствии с госпрограммой «Молодая семья»;
  • использовать полученный «материнский капитал» на покрытие ипотеки или использовать средства как первоначальный взнос.

«Молодая семья» — это государственная программа, которая предназначена для семей, в которых супругам менее 35 лет. Полученная дотация может быть использована в качестве оплаты при покупке любой жилой недвижимости. Расчет приобретаемой недвижимости будет определен в каждом субъекте страны отдельно (причиной является различие цен в регионах РФ).

В соответствии с правилами определения расчетов по стоимости недвижимости, в отдельно взятом регионе необходимо узнать среднюю цену по региону, после чего рассчитать ее в соответствии:

  • с количеством детей (по 5% на каждого);
  • со стандартными условиями (35% на каждого супруга).

Максимальный размер субсидии составляет 70% от себестоимости квартиры, дома или земли.

Если же семья не может оформить субсидию, то супруги смогут обратиться в любой коммерческий банк, который представить выгодные условия по кредитованию. Средние процентные ставки для молодых семей держатся на уровне 12-13%, а максимальный срок выплат — 30 лет.

Размер выдаваемых средств будет зависеть от региона проживания:

  • в Москве и Санкт-Петербурге — до 15 000 000 рублей;
  • в остальных регионах — до 8 000 000 рублей.

Улучшение условий проживания для граждан с ограниченными возможностями дозволяется только при наличии следующих документов:

  • гражданин стоит на учете с 2005 года, при этом нет другой личной недвижимости;
  • паспорта гражданина;
  • подтверждение статуса инвалида;
  • требуются улучшения жилищных условий.

Все инвалиды должны встать в очередь для получения собственной жилплощади. Исключением являются только те граждане с ограниченными возможностями, которые могут передвигаться только на коляске.

Получить квартиру в соответствии со статусом инвалида можно только тому, кто может проживать самостоятельно. То есть ребенок-инвалид, который находится на попечении родителей, получить квартиру не сможет, в отличие от сироты-инвалида.

При приобретении недвижимости пенсионером человек может рассчитывать на получение налогового вычета. Деньги будет предоставлены даже в случае выплаты ипотеки.

Читайте так же:  Придомовая территория многоквартирного дома

Правила налогового вычета заключены в статье 220 НК РФ, согласно которой налоговая база уменьшается на 2 000 000 рублей.

При использовании ипотечных средств при покупке квартиры или дома, уменьшения налоговой базы увеличивается до 3 000 000 рублей.

Налоговый вычет может быть получен как работающим пенсионером, так и безработным. Но в зависимости от этих ситуаций будет незначительно изменен порядок действий.

Положен ли ветеранам ВОВ сертификат на жилье? Смотрите тут.

Мать-одиночка может пользоваться и другими льготами, при этом сохраняя право на бесплатную недвижимость.

Жилплощадь будет предоставлен только в случае соответствия одном из условий:

  • мать-инвалид;
  • ребенок-инвалид;
  • семья признана многодетной.

В остальных случаях получить бесплатное жилье будет невозможно.

«Бюджетники» могут получить государственную помощь при покупке недвижимости согласно госпрограмме «Жилище».

Получить льготы из программы смогут следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • молодые работники научной сферы;
  • работники медицинских учреждений;
  • учителя.

Но участие граждан, которые входят в эти категории, ограничено.

Каждый из претендентов должен соответствовать следующим правилам:

  • для учителя — возраст не более 35 лет, работает в учреждении, которое получает средства из государственного бюджета;
  • для военнослужащего — могут получить офицеры, прапорщики и служащие по контракту;
  • для медработников — только для выпускников ВУЗов, представителей дефицитных специальностей и врачей, которые трудятся во вредных условиях труда;
  • для ученых — возраст до 35 лет, если кандидат наук, и до 40 лет, если доктор наук.

Малоимущими признаются только те семьи, в которых суммарных доход при делении на каждого члена семейства меньше прожиточного минимума.

Малоимущая семья должна соответствовать дополнительным условиям:

  • необходимость улучшения условий проживания;
  • отсутствие аренды недвижимости в соответствии с договором соцнайма;
  • отсутствие какой-либо жилплощади в собственности.

Если же в составе семьи имеется тяжелобольной, то это является преимуществом в получении квартиры. Такие семьи получат недвижимость вне очереди.

Любой сирота их детского дома имеет полное право на льготы на покупку жилья в собственность. Но для этого потребуется при наступлении совершеннолетия оформить договор социального найма жилья. После того как гражданин проживет в этой квартире пять лет, он сможет стать ее собственником.

Чтобы получить недвижимость в собственность, необходимо:

  • военный билет;
  • диплом об образовании;
  • паспорт гражданина;
  • подтверждение соответствия статусу сироты;
  • свидетельство о рождении, только при его наличии;
  • справка, в соответствии с которой подтверждается отсутствие иной жилплощади.

Для получения дотации в 2019 году потребуется получать документы, подтверждающие статус льготника. Так для признания семьи малообеспеченной потребуется справка о доходах каждого члена семьи. А вот инвалидам потребуется заключение врача и соответствующее удостоверение.

Место обращения по причине получения льготы на жилье зависит от региона проживания и используемой программы помощи от государства. Как правило, обращение необходимо адресовать в органы местного самоуправления. Комитет по жилищным вопросам, совет ветеранов, военная комендатура и так далее.

Если же потеря жилья связана с расселением общежития или коммунальной квартиры, то обращение должно быть направлено в городской или районный жилобмен. В некоторых случаях полномочия по оформлению дотации передаются банкам, ПФР, специальным отделам.

Ежегодно определяется, какая сумма в этот раз будет отведена на реализацию той или иной программы. Существует две очереди: региональная и российская. Быстрее можно получить сертификат в региональной очереди.

Обязательным условием участия в программе является наличие определенного пакета документов. Список документов может дополняться и изменяться в зависимости от используемой программы и региона проживания.

Основной список бумаг:

  • паспорт заявителя;
  • паспорта остальных членов семьи;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка с лицевого счета в банке;
  • документы, которые подтверждают права гражданина использовать ту или иную государственную программу.

Какой порядок признания нуждающимся в жилье? Информация здесь.

Предоставляют ли жилье детям-инвалидам? Подробности в этой статье.

Точного срока выдачи сертификата не установлено. Получить льготу можно будет тогда, когда подойдет очередь гражданина. В некоторых случаях допускается возможность получения дотации вне очереди, но для этого должны иметься веские основания.

Сертификат, который позволяет получить недвижимость или средства на ее покупку, действует в течение полугода. Когда срок использования истечет, то средства будут перенаправлены обратно в бюджет.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Льготы для приобретения жилья 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here