Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право?

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FKak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya-esli-ya-sobstvennik-400x300

Совместное проживание на одной площади может приносить собственникам как пользу, так и негативные впечатления.

Жизнь идет, и отношения между людьми могут тем или иным образом испортится и совместное проживание станет невозможным.

Но что же делать в ситуации, когда собственник больше не хочет видеть на пороге своей квартиры бывшего жильца? Имеет ли он право выписать жильца без получения согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 385-57-31 . Это быстро и бесплатно !

Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые. Наша задача – рассказать о том, как происходит процедура выписки, а главное, какие основания позволяют это сделать.

Как снять с регистрации бывшего собственника без согласия? Может ли новый владелец это сделать? О том, в какие сроки необходимо выписаться из квартиры при ее продаже, можно узнать из нашей статьи.

Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?

В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.

Поэтому если владелец жилья решит, что соседство более не допустимо, а основания сложились в его пользу, нет ничего странного в том, что он может провести процедуру выписки.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Некоторые задаются вопросом:» Я владелец квартиры, как выписать жильца?» Попробуем разобраться.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FPravo-sobstvennika-kvartiry-na-vypisku-propisannyh

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.
  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

О том, как выписаться, находясь в другом городе, как сняться с учета в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, можно ли выписаться по доверенности, можете узнать из наших статей. Читайте также об особенностях выписки из квартиры с долгами по коммунальным платежам.

Собственник жилья вправе выписать прописанных в недвижимом имуществе лиц, но только в ситуации, когда на то есть установленные судебной практикой и законом основания.

Рассмотрим самые распространенные из них:

  1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
  2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
  3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
  4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

Узнайте также на нашем сайте о том, как проходит выписка гражданина, если он сидит в тюрьме или он является инвалидом, как и в какие сроки необходимо выписать умершего, и можно ли выписать человека в никуда.

Но у каждой из этих причин должны быть законные основания, которые прямо или косвенно упомянуты в нормативных актах. Ознакомимся с ними в пункте ниже.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FSobstvennik-imeet-pravo-vypisat-iz-kvartiry

Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина. Сами же люди, пришедшие к мысли о выписке также могут ознакомиться с данным документом, чтобы подробнее вникнуть в процедуру.

Читайте так же:  Правила вступления в наследство

Как можно выписать из квартиры не собственника, но прописанного в ней?

Первое, с чем нужно определиться – это с местом, куда нужно обращаться. Многое зависит от того, как настроен прописанный гражданин – готов ли он пойти навстречу или же нет.

Если договорились о выписке по соглашению сторон, то необходимо обратиться в паспортный стол.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте, узнаете из наших статей.

Читайте также о том, кого можно и кого нельзя выписать из приватизированной квартиры.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? Для выписки со своего согласия необходимо предоставить:

  • паспорт и его копию;
  • адресный листок убытия;
  • документ, свидетельствующий о временной прописке;
  • заявление о снятия лица с регистрационного учета по месту проживания.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FKak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-esli-ya-sobstvennik

Если же речь идет о подаче документов в суд, то пакет формирует уже не прописанный, а собственник жилья.

В него попадаются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • копия;
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственная пошлина в размере 300 рублей, чек об оплате;
  • исковое заявление.

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

После этого в конце заявления ставится дата написания и ваша подпись, а также перечисляются приобщенные документы.

Документы подаются либо в паспортный стол, ближайший к вашему месту проживания, либо в мировой суд также расположенной по месту проживания.

В суд необходимо обратиться через канцелярию, где секретари первично примут у вас пакет и в случае необходимости укажут на недостатки.

В паспортном столе снятие с учета оформляется в течение трех дней. Если же речь идет про судебную инстанцию, то рассмотрение дела может тянуться от одного до нескольких месяцев. В конце концов, снятие происходит автоматически, по решению суда.

Процедура бесплатна и не облагается дополнительным налогом. Если у вас нет времени заниматься бумажным оформлением, и вы обращаетесь в специальные юридические фирмы, оказывающие определенные услуги, то вполне вероятно, что за их старания придется заплатить.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FKak-vypisatsya-iz-kvartiry-esli-ty-ne-sobstvennik

Величина государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 300 рублей.

Квитанцию об оплате предъявляете при подаче, при ее отсутствии пакет документов не примут.

После выписки гражданину, снятому с регистрационного учета, выдается справка, свидетельствующая о том, что он выписан с места проживания с указанием конкретной даты.

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

Осуществляя выписку, всегда помните о том, что существует масса нюансов, из которых и складывается успех вашей затеи. Постарайтесь максимально изучить свой случай и только после этого предпринимать какие-либо действия. Только тогда все пройдет успешно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2F1_525536e853962525536e8539a5-300x200

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

  • Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
  • Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
  • При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
  • Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.
Читайте так же:  Завышение стоимости квартиры при ипотеке

Сложности в семейных отношениях: как выписать бывшего мужа?

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fimages-300x200

Сложными являются ситуации в случае развода супругов

При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.

Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.

Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.

В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.

К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fshutterstock_48116446-300x200

Каждый случай должен отдельно рассматриваться в судебном порядке

Если возникла необходимость выписать бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, сделать это можно следующим образом:

  1. В районный суд подается исковое заявление. Это документ, в котором нужно заявить в выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин для этого. Составить грамотное заявление непросто, если до этого вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет подобрать все нужные формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
  2. В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о правах собственности на недвижимость, документ о разводе, неоплаченные счета за коммунальные услуги и т. д. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
  3. Если и собственник, и жилец пришли на заседание, судья после изучения всех вопросов вынесет решение. Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на данной территории. Если же он вообще не пришел на суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время жилец будет находиться на вашей территории. Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.
  4. Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
  5. Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания. Это тоже не всегда позволяет решить вопрос, и квартира еще долго может оставаться спорной.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2F1_525535afac1ac525535afac1ec-300x200

Гораздо проще решаются вопросы с неприватизированными квартирами

Если квартира не была приватизирована, решить вопрос будет значительно проще. Есть несколько причин, по которым суд может признать дальнейшее проживание человека в квартире невозможным:

  • Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
  • Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
  • Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.
Читайте так же:  Как расшифровать что такое одн что в него входит

Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

Намного труднее выписать из квартиры человека, не имеющего постоянного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и стариками.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. Жилищные вопросы всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение. При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности. Таким образом, собственник может выписать со своей территории неугодного жильца, если сможет доказать отсутствие у него прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердить, что у того есть другое жилье. Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше заранее начинать собирать документы и постараться полюбовно решить вопрос без обращений в судебные инстанции.

Как производится выписка из квартиры по решению суда, вы можете узнать из видеоматериала:

Может ли собственник квартиры выписать прописанного человека в 2019

Выписать несобственника жилого помещения, если он против этого не возражает, предельно просто: вам потребуется лишь уговорить его написать соответствующее заявление. Однако в большинстве случаев человек не соглашается выписаться добровольно, и тогда данный вопрос будет разрешен уже в судебном порядке. Ваши права и обязанности по данной категории дел разъясняет Жилищный кодекс Российской Федерации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник, через суд

Очень часто суд – единственная возможность разрешить вопрос относительно выписывания лица, которое добровольно не желает освободить жилое помещение.

Когда требуется выписать человека? Приведем ряд случаев:

  • В рамках бракоразводного процесса;
  • Если лицо уклоняется от выплаты коммунальных платежей;
  • Когда человек ведет себя непристойным образом, мешая другим лицам;
  • Гражданин своими действиями наносит имуществу вред;
  • Человек не пребывает в квартире долгое время;
  • Квартира находится у другого гражданина на праве собственности, и лицо является членом его семьи;
  • Когда жилое помещение используется не по целевому назначению (например, для торговых целей эксплуатируется обычная квартира).

Снять с учета гражданина без его согласия представляется возможным лишь в том случае, если у вас будут доказательства, свидетельствующие о наличии у вас прав на распоряжение жилым помещением, и, соответственно, на подачу заявления.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, читайте тут.

Можно ли выписать человека без его согласия, читайте по ссылке: rzv74.ru

Важно представить и документы, из которых бы явствовало, что гражданин больше не имеет никаких прав на жилье. Отметим, что сам процесс выписывания варьируется, во-первых, от собственника, а во-вторых, от жилищного фонда, к которому квартира принадлежит.

Как выписать лицо, не уплачивающее коммунальные платежи либо ведущее себя непристойно?

Отметим ряд особенностей:

Как выписать лицо, длительно отсутствующее в квартире?

Обратим внимание на ряд фактов. Так, выписать возможно и лицо, отбывающего приговор по решению суда, однако, в том случае, если такой гражданин возвратится, он имеет полное право требовать прописки в квартире. В случае, когда квартира уже была продана, сделка будет оспоримой, и суд может признать ее недействительной.

С какой целью в большинстве случаев выписывают человека, который долгое время не появляется в квартире?

Как правило, чтобы снизить размер уплаты коммунальных услуг либо с целью продажи жилого помещения. Лицо, безвестно отсутствующее, выписывают по таким же причинам.

Остановимся подробнее на этом случае:

  • Как мы уже разъяснили, если гражданина, являющегося собственником помещения, нет в квартире очень продолжительное время, нет и сведений о том, где он находится, родственники вправе признать его умершим в судебном порядке. Суд, как правило, дает оценку доказательствам, и на основании этого уже выносит свое решение. В таком случае ФМС осуществляет выписка гражданина, и уже после этого идет процесс наследования.
  • В том случае, если гражданин – наниматель жилья по договору социального найма, то важно получить на руки судебное решение относительно признания гражданина умершим, либо утратившим права на квартиру. На основании такого документа договор соцнайма подлежит переоформлению на другого члена семьи.
  • Лицо, которое прописано в жилье по соцнайму, но не являющееся нанимателем, выписать на основании судебного решения возможно при наличии долгого отсутствия. Суд лишает такого гражданина прав на пользование квартирой, либо признает его умершим.
  • Выписать длительно отсутствующего гражданина-несобственника из приватизированного жилья очень просто: хватит лишь инициативы собственника, обратившегося затем в суд. Однако не получится так просто выписать несовершеннолетнего, либо близкого родственника собственника жилья.
Читайте так же:  Оформление дарственной по закону

Отметим, что выписывать военнослужащего или осужденного нельзя без их согласия. Если же это было сделано, то сделку без труда можно оспорить в суде.

Особенности выписывания из жилья, которое перешло в дар

Как правило, договор дарения содержит положения о казусах с пропиской отдельных лиц в жилье, которое переходит в дар. Возможно два варианта: либо выписка таких лиц, либо дальнейшее их проживание в квартире с сохранением на нее определенного объема прав.

Особенности выписывания дарителя регламентируются статьей 577 Гражданского кодекса РФ. Так, если договором дарения не закреплено иное, и если жильца попытаются выписать, то это может привести к тому, что договор дарения будет отменен в судебном порядке.

Что же касается выписывания из жилого помещения членов семьи дарителя, то это возможно, поскольку по дарению к вам перешел объем прав на жилье, и вы можете использовать их, чтобы выписать таких лиц.

Каким образом составляется заявление в суд?

Сперва следует доказать, что вы имеете право подавать заявление в данной ситуации. К документам, подтверждающим это, приложите документы, свидетельствующие о том, что выписка гражданина – необходимая мера.

Процессуальные моменты – сроки, процедура рассмотрения заявления – отражены в положениях ГПК РФ.

Такие дела подсудны районным судам. Теперь остановимся на подаче иска. Конечно, обязательна письменная форма.

Каковы особенности? Перечислим их:

  • Наименование суда;
  • Персональные данные, адреса истца и ответчика;
  • Название искового заявления, т.е. цель, с которой вы обращаетесь;
  • Обстоятельства данного дела, а также обоснование того, что лицо нужно выписать;
  • В конце указываются ваши требования;
  • Приложение должно содержать пакет документов, которые выступают в качестве доказательств;
  • Завершается иск датой его отправления либо составления и обязательной подписью лица, подающего его.

Разберем ряд интересных моментов

Закон защищает детей в первую очередь. Именно поэтому выписка из жилья несовершеннолетнего возможно лишь тогда, когда у него есть другое жилье.

В том случае, если вы столкнулись с необходимостью выписать из жилья лицо, которое постоянно проживает в квартире, вам нужно быть либо собственником, либо нанимателем. Вы можете уговорить лицо выписаться по своей собственной воле и получить прописку в другой квартире. Ему нужен будет бланк временной регистрации.

Как только суд займет вашу сторону в деле и вынесет соответствующее решение, можно направиться с нужными документами в отделение ФМС. Среди таких документов: паспорт, документы на жилое помещение, судебное решение. До 3-х дней сотрудники ФМС обязаны произвести выписку такого гражданина.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник, без суда в 2019

Что для этого нужно:

  • ЖК РФ;
  • Паспорта обоих лиц (собственника и владельца жилого помещения);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Бланки заявлений;
  • Специальные документы, которые свидетельствуют о необходимости выписывания гражданина.

Таков будет порядок действий:

  • Сперва следует попытаться урегулировать вопрос мирно. Предложите жильцу пройти вместе с вами в паспортный стол, чтобы он там выписался. Если вы собственник, то разъясните гражданину ряд деталей: мирный путь не такой затратный, как если бы все это проходило через суд, а также не такой долгий;
  • Итак, гражданин согласен выписаться из квартиры. В таком случае и вам, и этому гражданину нужно взять документы, удостоверяющие личность, и прийти в паспортный стол, к которому относится ваша квартира.

Специалист выдаст образец заявления, который будет заполняться гражданином. В заявлении обязательно пишется адрес квартиры. После составления, заявление направляется руководителю паспортного стола. По истечении определенного срока, человек будет выписан.

Затем важно сообщить в вашу управляющую компанию об изменении в числе проживающих. Это необходимо в связи с тем, что оплата за коммунальные услуги зависит от числа лиц, прописанных в квартире.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fvipiska-iz-kvartiri-05

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.
Читайте так же:  Как сделать временную прописку ребенку для школы и детского сада

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fvipiska-iz-kvartiri-03

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fvipiska-iz-kvartiri-02Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fvipiska-iz-kvartiri-01Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fvipiska-iz-kvartiri-04

В данном случае необходимо предоставить документы:
  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Изображение - Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here