О приватизации определение, для чего нужна, процедура

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "о приватизации определение, для чего нужна, процедура" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

О приватизации: определение, для чего нужна, процедура

В начале 90-х годов прошлого века люди начали массово приватизировать своё имущество. Для проведения бесплатной процедуры были выделены определённые сроки, за которые надо было успеть это сделать. Сейчас правила изменились, поэтому люди часто задаются вопросом, что такое приватизация и как её осуществить. Тем, кто всерьёз решил ею заняться, должен сначала узнать полезную информацию. Это избавит от множества вопросов и поможет правильно пройти процедуру.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F158062.640xp1

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fprivatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya-i-sudebnaya-praktika1-150x150Приватизация – это перевод муниципального или государственного жилья в частную собственность с последующим получением прав на него. После проведения процедуры человек может по своему усмотрению распоряжаться жилищем. Собственник квартиры может продавать её, завещать, дарить или закладывать, а также осуществлять прочие действия. Поучаствовать в приватизации можно только один раз.

Каждый человек может сам решить, нужно ли переводить государственное жильё в частное. В этом случае полезно будет знать, какие преимущества это даст. Тогда можно будет сделать вывод, нужно ли осуществлять процесс приватизации или же можно обойтись без него.

Стоит отметить, что не все квартиры можно сделать частными. В список исключений входят:

  1. Дома-интернаты.
  2. Квартиры, располагающиеся в закрытых военных городках.
  3. Дома в аварийном состоянии.

Один из основных принципов приватизации квартиры – это добровольность. Такое проявляется в следующем: никто не может заставить человека приватизировать или наоборот не приватизировать жилище. Только сама личность может принять данное решение. Однако, стоит учесть тот факт, что спрашивать согласие будут у всех жильцов. Если хотя бы один откажется, то процедура не состоится.

Если говорить о принципе, касающемся одноразовости приватизации, то он неоспорим. Человек всего раз может получить квартиру в собственность. Однако люди нашли способ обойти это правило. Они оформляют квартиры на разных членов семьи. Причём процедуру можно провести и несовершеннолетнему человеку. Однако все права на неё он обретёт только тогда, когда ему исполнится 18 лет.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F41711491-150x150

Существуют люди, которые не хотят проходить процесс приватизации квартиры. Такое можно объяснить тем, что они не желают заниматься оформлением документов. Также люди могут не понимать, насколько важна эта процедура.

Отказываться от приватизации не стоит, так как она проводится бесплатно. Единственное, за что придётся заплатить, это за оформление самого документа. А это обойдётся для любого человека недорого.

Конечно, есть ещё одна причина – жильцу придётся дороже платить за свою собственность. Ну и стоит иметь в виду, что если личность подпортит вид квартиры, то государство не будет предоставлять новый дом. Но, если несчастный случай произойдёт не по вине собственника, то можно рассчитывать на получение нового жилища.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fotkaz-ot-privatizatsii-v-rf1-150x150

Люди достаточно часто задаются вопросом, зачем нужен процесс приватизации квартиры. Не зная всех преимуществ, не будет достаточных оснований на то, чтобы обратиться за юридическими услугами. Поэтому важно знать не только, что же это такое, но ещё и зачем нужна приватизация.

Прежде всего стоит отметить, что, переведя жилище в частную собственность, лицо становится полноправным владельцем. После этого личность может на своё усмотрение распоряжаться полученным имуществом. При желании его можно продать, подарить или завещать кому-либо.

Также, пройдя процесс приватизации квартиры, человек становится потенциальным обладателем тех денег, за которые её можно продать. То есть собственник получит средства, если вдруг решит продать своё жилище.

Ещё одно преимущество – возможность прописать других людей в своём доме. Это могут быть как родственники, так и те, кто не является членами семьи. Прописка в наше время нужна, поэтому данная возможность действительно будет полезна.

Отвечая на то, зачем нужна приватизация квартиры, нельзя не отметить тот факт, что у собственника никто не может отнять жилище. Владельца не смогут выселить, даже если он будет мешать соседям. Конечно, могут попытаться добиться справедливости через суд. Но в этом случае квартиру продаст государство, а владельцу вернут деньги. Он сможет сам решать, как ими распоряжаться.

Если сравнить плюсы и минусы, сразу становится ясно, зачем нужна приватизация. Она в любом случае будет выгодна для людей, которые хотят укрепить своё положение.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fphoto_1299541-150x150

Люди, которые всё-таки решились на данную юридическую услугу, должны знать, как она проводится, и что для этого нужно. Как уже говорилось, в первую очередь следует заручиться согласием всех жильцов. Без этого не удастся провести процедуру. Если человек не будет соглашаться, то стоит либо постараться его уговорить, либо обратиться в суд. Сложно сказать, к чему это приведёт, но попытаться всё-таки стоит.

Также важно, чтобы личность впервые проходила приватизацию. Иначе не разрешат перевести квартиру в частную собственность. Исключения делают только лишь для несовершеннолетних. Это значит, что им разрешают проходить процедуру повторно.

Читайте так же:  Как остановить сервисное обслуживание узла учёта потребления воды

Помимо этого, необходимо убедиться в том, что помещение подлежит приватизации. Если же его нельзя перевести в частную собственность, то и данную процедуру не проведут. Поэтому и следует помнить о том, какие квартиры не разрешают приватизировать.

На примере Москвы можно подробно рассмотреть юридический процесс. Человек должен обратиться в Управление Департамента жилой политики города Москвы. На приём должен прийти один из членов семьи, которому уже есть 18 лет. Ему нужно иметь при себе документы, которые будут удостоверять личность всех членов семьи. Это может быть паспорт или свидетельство о рождении.

Если человек начал проживать в доме после 1 сентября 1991 года, то он должен подтвердить, что ранее он не проходил приватизацию.

Подойдут следующие документы:

  1. Справка, которая подтвердит, что право на приватизацию не было использовано.
  2. Сведения о регистрации, начиная с сентября 1991 года и заканчивая прибытием на текущее место жительство. Подойдёт выписка из домовой книги.

Люди должны иметь в виду, что за оформление документов придётся заплатить. Стоимость зависит от конкретного случая. Все официальные бумаги будут проверены, после чего человека вызовут для подписания договора о передаче квартиры в собственность.

Далее договор либо передадут человеку лично, чтобы он самостоятельно занимался регистрацией. Не придётся оформлять доверенность и оплачивать услугу по государственной регистрации работникам департамента. А это значит, что удастся немного сэкономить.

При желании можно передать договор на государственную регистрацию в специальную службу. Такое позволит не предпринимать особых усилий и быстрее пройти процедуру. Однако придётся заплатить больше денег.

К слову, человеку могут отказать в приватизации. Подобное происходит в том случае, если человек отказался оплачивать услуги, а такое действительно встречается. Также придёт отрицательный ответ, если личность повторно участвует в процедуре, ведь такое запрещено. Из-за чего ещё могут отказать? Например, из-за отсутствия прав на приватизацию, а также из-за подачи фальшивых документов или недействительных бумаг.

Если же всё будет в порядке, то личность сможет успешно пройти приватизацию. Сразу после этого будут выданы права на жилище, и можно будет распоряжаться им по своему усмотрению.

Что такое приватизация квартиры и как она проводится – подробный ответ

Приватизация квартир, полученных гражданами РФ по договорам социального найма, может быть осуществлена многими из них. В зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая приватизировать квартиру можно либо бесплатно, либо по договору купли-продажи. В любом случае, общая суть процедуры остается та же – передача недвижимости государством в собственность частному лицу.

Процесс приватизации не столь сложен в осуществлении, но только в том случае, если знать все принципы его проведения и некоторые нюансы. Подробно данный вопрос освещен в представленном ниже материале.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F4-4-300x200

Законодательство о приватизации квартиры. Фото № 1

Приватизационные процедуры всегда были актуальны в России. Сначала 90-х годов прошлого столетия практика приватизации так или иначе имеет место быть в повседневной жизни многих жителей нашей страны. Государство всячески подкрепляет данное явление соответствующими законодательными актами, определяющими общий порядок и принципы приватизационного процесса в РФ.

Как было упомянуто ранее, приватизация – это юридически значимое мероприятие, суть которого заключается в том, что государство передает свое имущество в частную собственность граждан. В зависимости от объекта приватизации и нюансов конкретной ситуации процедура может быть осуществлена либо безвозмездно (бесплатно), либо на платной основе. Что касается приватизации квартир, то она, как правило, осуществляется на бесплатной основе, если иного порядка для конкретных ситуаций не предусматривает действующее законодательство РФ.

Жилые квартиры могут выступать объектом приватизации только в том случае, если они находятся в собственности государства или местного муниципалитета (что в принципе одно и то же) и предоставлены гражданину или группе граждан по договору социального найма. Несмотря на это, даже некоторые виды подобного жилья приватизировать невозможно. К таковым относятся:

  • квартиры, находящиеся в домах-интернатах или маневренном фонде жилья (например, общежития);
  • квартиры, находящиеся в аварийных домах;
  • квартиры, находящиеся в военных городках и подобных территориях закрытого типа.

Приватизация жилья в России регламентируется несколькими законодательными актами, представленными Федеральными законами и Жилищным Кодексом РФ (ЖК РФ).

Обобщив информацию из них, можно выделить следующее:

  • Процедура приватизации носит разовый характер. Данный принцип определен законодательством и определяет то, что на протяжении жизни конкретный гражданин может лишь раз приватизировать жилье и притом – на бесплатной основе.
  • Приватизация подчиняется принципу добровольности. То есть, никто и ни в каких обстоятельствах не может быть принудительно обязан приватизировать то или иное жилье, которое он нанимает по договору социального найма.
  • Приватизируя квартиру, не стоит забывать о принципе добросовестности данного мероприятия. Подобное явление заключается в том, что приватизированное жилье предоставляет гражданину исключительно потому, что он в нем нуждается. Таким образом, продажа и прочие манипуляции над приватизированным жильем пусть возможны, но достаточно проблематичны к осуществлению. Помимо этого, принципом добросовестности процедуры также должны руководствоваться и госорганы, осуществляющие передачу жилья в частную собственность. То есть, если гражданин имеет право на приватизацию квартиры и доказал его соответствующими действиями – получить эту недвижимость он должен.
Читайте так же:  Процедура государсвтенной регистрации ипотеки

Многие граждане РФ часто слышать в СМИ о том, что срок бесплатной приватизации заканчивается. Бояться этого не стоит, так как государство систематично продлевает его. На данный момент срок приватизации действует до 2018 года, что позволяет осуществить процедуру немалому количеству нуждающихся в этом людей.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1-4-300x200

Стоит ли приватизировать жилье? Фото № 2

Рассмотрев общую суть процедуры приватизации квартиры в РФ, можно всерьез задуматься о том, стоит ли ее проводить или нет? Ответ на этот вопрос должен дать каждый потенциальный приватизатор себе лично. Наш ресурс решил помочь в принятии данного решения и представляет нашим читателям плюсы и минусы приватизированного жилья.

Начнем, пожалуй, с преимуществ процедуры приватизации. Они представлены следующим перечнем:

  • приватизировав жилье, гражданин становится его полноправным собственником, вследствие чего ему становятся доступны продажа имущества, сдача в аренду, оставление под залог и подобные вещи;
  • помимо этого, получив право собственности на квартиру, ее собственник наделяется правом прописывать в ней других граждан;
  • вдобавок ко всему собственник приватизированного жилья больше не может быть выселен из него на основании тех условий, что были оговорены договором социального найма.

Безусловно, плюсы приватизационного жилья с положительной стороны характеризуют процедуру приватизации. Несмотря на это, подобное мероприятие имеет и некоторые недостатки. Точнее, они таковы:

  • получив имущество в собственное владение, приватизатор обязуется выплачивать ежегодный и общеобязательный налог;
  • также после приватизации, как правило, тарифы оплаты ЖКУ для приватизатора слегка повышаются, нежели тем, что были ранее;
  • помимо этого, приватизированное жилье нередко отличается тем, что при его фигурации в каких-либо юридических сделках появляются некоторые проблемы, но, обрадуем многих, зачастую они не существенны.

В остальных же аспектах жизнедеятельности обычного гражданина приватизированное жилье будет выступать в таком же статусе как любое приобретенное им по договору купли-продажи или, к примеру, по наследству. Повторимся, нужна ли приватизация в конкретной ситуации или нет, должен решать потенциальный приватизатор.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F2-4-300x200

Порядок проведения приватизации квартиры в многоквартирном доме. Фото № 3

Как было отмечено ранее, процедура приватизации – не столь сложна в юридическом плане. Ее осуществлением должен заняться тот человек, который является нанимателем потенциально приватизируемой квартиры по договору социального найма. В том случае, если наниматель жилья – не один, необходимо получить одобрение на проведение процедуры от каждого из нанимателей.

Росреестр – работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Приватизировать жилье платно могут граждане, которые уже ранее принимали участие в приватизации, то есть использовали свое однократное право.Приватизировать служебное жилье законодательство не допускает. Такое жилье выдается на время исполнения нанимателем своих трудовых обязанностей. При увольнении наниматель обязан сдать свое служебное жилье.

Но есть возможность приватизировать и такое жилище. Как правило, в муниципалитетах имеются программы, разрешающие отработавшим определенный срок на занимаемой должности претендовать на приватизацию. В таком случае имуществу прекращается статус служебного и оно идет в распоряжение пользователя согласно закону о приватизации.

Начать приватизацию стоит с обращения в некоторые инстанции. Первым делом необходимо получить выписку из реестра муниципальной собственности. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет. Следующим шагом будет обращение в учреждение, ведущее учет зарегистрированных граждан. От данной организации нужно получить выписку из лицевого счета, в которой отражена информация о всех прописанных и имеющих право на приватизацию гражданах. На семейном совете необходимо решить, кто будет участвовать в приватизации. Не желающие приватизировать жилье обращаются к нотариусу за оформление отказа.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Следует знать, что несовершеннолетние дети включаются в состав участников приватизации независимо от желания родителей или других зарегистрированных по данной квартире.

Заранее необходимо озаботиться о погашении задолженности по найму и коммунальным услугам. Некоторые муниципальные органы рассматривают заявления о приватизации только после полного погашения долгов.

Все наниматели, принявшие решение о приватизации, обращаются в муниципальный орган с письменным заявлением о заключении договора на передачу квартиры. После приватизации квартиры обязанность по уплате найма прекращается, но возникает необходимость оплачивать налоги.

Шаблонный алгоритм приватизации квартиры имеет следующий вид:

Регистрация права собственности осуществляется в течение 10-18 дней, после чего новому собственнику или собственниками Росреестр возвращает ранее поданные документы и выдает специальную выписку о наличии права собственности на конкретное жилье.

Не забывайте, что инициировать приватизацию квартиры может только совершеннолетний наниматель. Несовершеннолетние лица могут осуществить данную процедуру только через своих законных представителей.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F5-2-300x200

Что такое расприватизация? Фото № 4

Удивительно, но нередки случаи, когда приватизировавший квартиру гражданин желает отказаться от полученного права собственности и получить данное жилье обратно в пользовании по договору социального найма. В такой ситуации осуществляется процедура, называемая расприватизацией. Стоит понимать, что после проведения расприватизации право на повторную приватизацию у гражданина необратимо теряется.

Читайте так же:  Образец договора доверительного управления квартирой

Процедура расприватизации – это совершенно добровольный процесс, осуществляемый следующим образом:

  1. Приватизатор отправляется в орган местной администрации.
  2. Предоставляет его сотрудникам следующий перечень бумаг:
  • заявление о проведении расприватизации;
  • свой паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности на ранее приватизированное жилье;
  • договор приватизации;
  • выписку из домой книги;
  • справку из Росреестра;
  • технический план и паспорт на жилье;
  • квитанцию об уплате госпошлины.
  1. После предоставления документов уже расприватизатору необходимо выждать до 30 дней, после чего по полученной повестке прийти в орган местной администрации. Там он заключает договор расприватизации, официально его регистрирует в Росреестре и затем заключает договор социального найма по получению жилья в свое пользование.

В целом, общий порядок расприватизации достаточно прост, однако многие путают его с принудительным возвращением государством ранее переданного в частные руки жилья. Помните, что подобное явление называется деприватизацией и имеет совершенно другой порядок проведения.

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F3-4-300x200

Какие нюансы могут возникнуть при проведении приватизации квартиры в многоквартирном доме? Фото № 5

Резюмируя представленный ранее материал, наш ресурс решил представить своим читателям наиболее важные нюансы процедуры приватизации. Учитывать таковые важно, так как они в той или иной степени могут повлиять на процесс проведения мероприятия. Итак, нюансы процедуры приватизации таковы:

  • Мероприятие приватизации требует некоторых затрат. Одни из них обязательные – оплата госпошлин и подготовка недостающей документации (зачастую от 1 000 до 5 000 рублей), другие – необязательные: услуги риелторов, нотариусов, юристов и тому подобное.
  • Правом приватизации в полной мере может воспользоваться только совершеннолетний гражданин и всего единожды в жизни (естественно, на бесплатной основе).
  • При участии в процедуре приватизации несовершеннолетнего лица, имеющего некоторые интересы в проведении сделки, оно должно работать через своего официального представителя и исключительно с разрешения органов опеки. В противном случае приватизация квартиры может быть оспорена им же в суде, после наступления полной дееспособности.
  • Осуществляя приватизацию квартиры, важно учитывать положения действующего законодательства и действовать только в соответствии с ними.
  • Не забывайте, что при решении провести расприватизацию полученного жилья вы окончательно потеряете право его обратной приватизации.

Надеемся, сегодняшний материал ответил на интересующих многих вопрос – «Что такое приватизация квартиры и как она проводится?». Помните, что право приватизации имеет каждый гражданин РФ при наличии определенных условий. Воспользоваться им или нет – решать каждому индивидуально. В любом случае, наш ресурс желает удачи своим читателям в осуществлении каких-либо юридически значимых процедур.

Детальнее о том, как приватизировать квартиру в многоквартирном доме, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры в 2019

Пик актуальности вопросов о приватизации пришелся на 90-е годы. Сразу же после развала социалистической системы начались активные процессы по переходу имущества из государственной в частную собственность. Это коснулось всех сфер экономики: приватизировались предприятия, производства, имущественные комплексы. При этом зачастую процесс носил варварский характер, наблюдались криминальные схемы и коррупция.

Приватизация жилья коснулась каждого гражданина, который приобрел жилье в советские времена. Неприватизированных квартир и домов с этих времен почти не осталось, но вопросы по переходу собственности из государственной в частную будут возникать всегда, пока существует государство. Оно функционирует, в том числе и благодаря развитой инфраструктуре недвижимости и периодически жильцы таких квартир заявляют на них свои законные права.

Стандартный пример, это когда каждому члену семьи, прописанному в квартире, переходит в собственность равная ее часть. Именно так осуществлялась приватизация после развала советской системы. Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2019 году на сегодняшний день имеет тот же принцип. При этом значение имеет то, прописан ли гражданин в этом жилье.

Необходимость процедуры приватизации возникает, когда жильцы желают стать собственниками неприватизированного жилья (коммунального, муниципального, то есть служебных квартир, коммуналок, жилплощади в общежитиях) в том числе и оставшегося в таком статусе с советских времен.

Преимущество приватизации очевидное – это хорошая возможность бесплатно получить собственность. По состоянию на сегодняшний день жилой фонд страны в своем большинстве пребывает в частной собственности, но также параллельно с этим есть достаточно внушительная часть государственного жилья.

Квартиры, полученные от государства, можно перевести в частную собственность при наличии совокупности условий, предусмотренных в законодательстве. Жилье выделяется государством военным, правоохранителям, служащим в госструктурах, незащищенным категориям населения и иным гражданам.

Со временем такая недвижимость может перейти к ним в собственность. Но для этого необходимо выполнение условий, предусмотренных законом.

С юридической точки зрения приватизация – это способ, при котором происходит бесплатное преобразование собственности из государственной (муниципальной) в частную. Проще говоря, это процесс, при котором люди, являющиеся квартиросъемщиками, превращаются в полноправных владельцев жилья.

Читайте так же:  Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Процедура применяется к жилью, которое принадлежит муниципальному или государственному фонду. В неприватизированной квартире человек проживает по договору социального найма, он не имеет права распоряжаться ею (продавать, дарить, отчуждать иным способом). В такой квартире прописать нового жильца (кроме несовершеннолетних) можно только с согласия собственника, то есть муниципального органа.

Обязательные условия для приватизации:

  • право на нее имеют все проживающие в квартире квартиросъемщики по договору соцнайма или согласно ордеру и только на ту площадь, на которой зарегистрированы и которая указана в документах или в равных частях, когда жилплощадь квартиры при процедуре делится между жильцами;
  • жильцы должны иметь постоянную прописку;
  • временно проживающие, а также, например, родственники нанимателей, которые не живут в квартире, приватизировать ее не имеют права;
  • по закону допускается приватизировать жилье только один раз за всю жизнь тем, у кого нет ранее приватизированного жилья (исключение составляют случаи, когда судом установлено, что права заявителя при прохождении процедуры были нарушены – тогда можно повторить ее еще раз);
  • от процедуры можно отказаться, но передать свое право приватизировать определенную долю жилья кому-либо нельзя (такой отказ оформляют письменно и заверяют нотариально).

Процедура бесплатная касательно самого жилья, но за оформление документов придется оплатить несколько платежей и госпошлин. Основными законодательными актами, регламентирующими ее, являются ФЗ «О приватизации» от 2001 г. и Решение комитета России по муниципальному хозяйству «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилфонда в Российской Федерации».

Договор приватизации в ГК РФ представляет собой сделку, правила проведения которой полностью регулируются в соответствии с нормами, прописанными в Гражданском кодексе.

Когда требуется оплата госпошлины за приватизацию квартиры, можно узнать из этой статьи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Первыми этапами процедур, связанных с оформлением правовых отношений в госорганах, как правило, являются подготовка документов и непосредственное взаимодействие с ответственными лицами. Возникает также необходимость в самостоятельно совершить ряд действий (договориться со всеми жильцами квартиры о предстоящей процедуре и т. д.).

Пожалуй, самым сложным этапом является сбор всей необходимой документации, для того, чтобы успешно его выполнить, необходимо согласие на процедуру всех жильцов, зарегистрированных в жилье. Или нотариально оформленный отказ, для тех, кто отказывается от нее.

Для успешного проведения процедуры необходимо предоставление госорганам таких документов:

Могут также затребовать и иные документы, а именно:

  • Отказ от бесплатного приобретения жилья, заверенного нотариусом. Он нужен, когда один из жильцов с пропиской отказывается от приватизации. Если же прописанный гражданин уже ранее приобретал бесплатное жилье, то его не надо.
  • Есть случаи, когда дети выписаны, но в договоре найма они указаны, тогда они будут участвовать в процедуре в обязательном порядке. Для этого потребуется разрешение органов опеки, которое получают родители, исключение составляют случаи, если они лишены родительских прав.
  • Выписки из паспортного стола о новом и старом месте регистрации детей, если они несовершеннолетние.
  • Свидетельства о смерти ранее прописанных жильцов.
  • Доверенность, если процедурой занимается представитель.
  • Если в жилье зарегистрированы дети, находящиеся под опекой, то нужно взять одобрение органов опеки на их участие в бесплатном приобретении жилья.

Большая часть действий совершается самостоятельно и состоит в собирании пакета документов. Документацию может собирать кто-то один. В таком случае можно оформить доверенность и заверить ее в нотариуса. После того как это сделано, их необходимо собственноручно принести в отдел приватизации жилья. Там каждый жилец пишет соответствующее заявление.

Если есть доверенность, то предварительно написанные заявления может подать законный представитель жильцов. На этом самостоятельные действия заканчиваются. Далее, нужно выждать около 14–30 дней пока работники отдела рассмотрят документацию. В назначенное время необходимо прийти в отдел за документами, свидетельствующими о проведении приватизации.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Детальная пошаговая инструкция приватизации квартиры

Пошаговая инструкция приватизации квартиры выглядит следующим образом:

  1. Необходимо узнать, все ли имеют право приватизировать. Им обладают все постоянно прописанные в жилье, в том числе несовершеннолетние (вместо них документы заполняют родители). Права такого нет у временно зарегистрированных в квартире. Когда гражданин имеет постоянную прописку, но временно находится в ином месте (командировка, военная служба и пр.), то его приватизационная доля бронируется. Ему для этого необходимо написать соответствующее заявление, время отсутствия роли не играет;
  2. Если возникла необходимость приватизировать жилье на не проживающего в нем члена семьи, сначала его нужно зарегистрировать в нем на постоянной основе. Для этого потребуется согласие всех жильцов. При приватизации каждый жилец получает свою равную с другими долю.
  3. Определение вида собственности имущества после приватизации: единоличная или коллективная формы. Последняя делится на совместную и долевую. При единоличной форме распоряжаться квартирой может только одно лицо. В таком случае все жильцы пишут отказ от приватизации и нотариально заверяют его. Указанный вариант сложно сделать, если в жилье прописаны несовершеннолетние, потому что для их отказа необходимо согласие органов опеки, а он, как правило, отказывает в этом. Для супругов возможен только вариант с совместной собственностью, а долевой раздел могут применять при взыскании долгов. Общая долевая собственность подойдет, когда в квартире живут помимо супругов и иные жильцы – тогда каждый изначально отвечает по имуществу своей долей. В любом случае, при продаже своей доли жилец обязан уведомить об этом других жильцов, которые имеют преимущественное право выкупа. Отказавшись от приватизации, гражданин не теряет право проживать в жилье, если он там зарегистрирован на постоянной основе. Его надо сначала выписать оттуда, что достаточно сложно сделать. Проблемы возникают при продаже такой квартиры, так как невозможно избавить ее от зарегистрированного там человека, если он не даст на это согласие.
  4. Сбор данных о квартире: техпаспорт, документы о перепланировках, план и пр. Если перепланировки были, при процедуре необходимо подтвердить их факт. Эту информацию получают в БТИ, оно же предоставляет все иные документы для приватизации.
  5. Все документы подают в отдел приватизации и ждут решения этого органа.
  6. Жильцам после окончания процедуры выдают договор передачи жилья, заключенный между местной администрацией и гражданами, к которым переходит помещение. Для договора не требуется нотариальное оформление, его заключение не облагается госпошлиной. После того как он зарегистрирован в местной администрации, право собственности окончательно переходит к владельцам.
Читайте так же:  Дарственная с правом пожизненного проживания

Граждане, оформившие отказ от приватизации не теряют право ее осуществить в будущем, если получат другое муниципальное имущество.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Описываемая процедура достаточно сложная. Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2019 году фактически вся состоит из процесса собирания различных документов. Их можно разделить на две группы: данные о квартире (основные документы выдает БТИ) и данные о жильцах. В процессе их оформления возникает ряд особенностей.

Отказ от приватизации имеет разные причины: отсутствие желания бегать по кабинетам, а также времени и средств для процедур или же отказ, для того, чтобы родственникам достались большие доли жилья. Такой отказ оформляется письменно и нотариально заверяется.

Заявление пишется у нотариуса. В нем указывают данные гражданина, причины отказа, перечисляются лица, проживающие в квартире, полные данные о ней, разрешение органов опеки, если отказ затрагивает интересы несовершеннолетних.

Любой нотариус имеет шаблонные образцы отказа и поможет гражданину правильно его оформить. В дальнейшем присутствие человека, написавшего его, при приватизации не требуется. В договоре после окончании процедуры ставят отметки о лицах, отказавшихся от приватизации.

Если же все согласны, то каждый жилец пишет соответствующее заявление по шаблону. Оно подается со всеми документами. Образцы можно скачать в интернете, они также есть в отделе приватизации. Собирать документы может одно лицо, но при сдаче документов и написания заявлений должны присутствовать все жильцы.

Если кто-то отсутствует, то при процедуре должно быть подано нотариально оформленное заявление от отсутствующего лица или должен быть его представитель с доверенностью и таким заявлением.

Документы принимаются работником отдела, который должен зарегистрировать это действие в журнале и присвоить заявлениям номер. Сотрудник заверяет их своей подписью в присутствии заявителей, ставит на них печать с датой приема. На руки выдают расписку о получении документов с обязательной описью. На рассмотрение документации отводится 2 мес.

После сдачи документов назначается время следующего приема. Жильцы должны прийти и подписать договор приватизации. Подписать его должны все без исключения участники процедуры. При этом допускается участие представителя с доверенностью. Сделка ничтожна, если нет всех участников или у представителя нет доверенности, оформленной нотариально на подписание договора.

Стоимость самого приватизируемого жилья компенсировать не надо, поскольку приватизация – это бесплатная передача имущества в частную собственность.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но за оформление документов предусмотрены следующие платежи:

Изображение - О приватизации определение, для чего нужна, процедура 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here