О продлении приватизация квартиры до 2019 года

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "о продлении приватизация квартиры до 2019 года" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Проявляя заботу о рядовых гражданах, правительство Российской Федерации несколько раз устанавливало и продлевало сроки получения жилья в собственность на безоплатной основе. Оформление права на личное владение квартирой, домом, иным видом жилой недвижимости, где проживает частное лицо, определяется как «приватизация». В последний раз предполагаемое завершение приватизации намечалось на 2019 год.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fprivatizacija_v_proshlom

Через непродолжительное время как раз исполняется 20 лет с момента подписания первого официального документа, которым разрешалась передача жилья в собственность. Люди, которые ещё в советское время десятилетиями жили в «своих» квартирах собственниками таковых не являлись. Весь жилой фонд страны принадлежал государству, а обычные граждане могли проживать в квартире на основании специального разрешения заселиться в данное жильё (ордера), а затем продолжать там оставаться, заключив договор социального найма.

Став самостоятельным государством в конце 1991 года, правительство РФ предоставило своим гражданам право переоформить жильё, в котором они проживали, в частную собственность. По разным причинам, далеко не все успели либо смогли воспользоваться льготной приватизаций.

Согласно статистике, каждая 5-я квартира в России до настоящего времени не приватизирована. А потому на текущий момент правительство несколько раз продлевало периоды бесплатной приватизации. Такими «последними и окончательными» датами были: 1 марта 2010 года; 01.03.2013 г.; март 2015 и март 2016 годов, затем – 01 марта 2017 года. Также правительством планировалось продление программы приватизации на 2019 год.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fprivatizacija_zhilja

В соответствии с предпоследним нормативным актом № 33-ФЗ, срок бесплатной передачи жилья из пользования в собственность одному лицу либо в общую совместную истекал в марте 2017 г. На протяжении февраля 2017 г. в Госдуму был внесён, рассмотрен и утверждён Федеральный закон № 14-ФЗ «Об утратившими силу некоторых положениях законодательных актов РФ».

Он предусматривает пролонгацию на безоплатной основе программы приватизации жилья для россиян. В законе указано, что оформление права собственности на жильё всем категориям граждан России теперь возможно бесплатно и без ограничений по срокам, как на текущий момент, так в 2019-ом году и далее, то есть бессрочно.

Также законодательно установлены категории госимущества, которые не подлежат приватизации. Это:

  • квартиры и дома-музеи;
  • служебное жильё, жилые служебные помещения;
  • аварийные дома, аварийное жильё;
  • жилой фонд в заповедных зонах;
  • жильё военных городков закрытого типа;
  • общежития.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fprivatizacija_zhilja_v_rf

Закон определяет, что в программе приватизации могут участвовать все категории граждан РФ, кто пользуется жильём из муниципального либо государственного фонда на условиях соцнайма. Это означает, что даже младенцы имею право на бесплатное получение в собственность квадратных метров.

Если гражданин на момент оформления приватизации младше 14-ти лет, то от его имени заявление на приватизацию пишут родители либо опекуны, но с ведома органов опеки. Если члену семьи 14 – 18 лет, он может писать заявление самостоятельно, но также с ведома родителей, опекунов и органов попечительства.

Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации до возраста 18-ти лет, имеют право и после 18-ти ещё раз бесплатно оформить жильё в собственность. Лица в возрасте 18 лет и старшие, бесплатно приватизировавшие квартиру, повторно могут участвовать в получении жилья только на платной основе.

Если по уважительной причине (длительная командировка, пребывание заграницей, служба в армии, тяжёлое заболевание, пребывание в местах лишения свободы) гражданин не может участвовать в переоформлении жилья вместе с другими родственниками, на него автоматически выделяется доля жилплощади по возвращении.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fdokumenty_dlja_privatizacii_kvartiry

Как всегда, чтобы получить один документ, необходимо собрать и предъявить целый пакет иных документов. Для переоформления права собственности на квартиру и другое жильё понадобятся:
  • справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
  • там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
  • заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
  • паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
  • справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась. Если предыдущая прописка зарегистрирована до 01. 01. 93 г., справка из ЖЭКа не нужна.
  • выписка из государственного реестра недвижимости;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fmnogofunkcionalnyj_centr

Собрав вышеуказанные документы, можно непосредственно приступать к процессу приватизации своего жилья. Для этого нужно:
  1. Обратиться в многофункциональный центр. Инспектору подаётся пакет документов, а также заявление. Сотрудник проверяет документы и принимает их, сообщает дату заседания комиссии по приватизации.
  2. После решения комиссии получить документ о праве на вступление во владение жильём.
  3. Оформить свидетельство о праве собственности. Для этого обратиться к госрегистратору с разрешительным документом из жилищного комитета. На основании решения приватизационной комиссии заявитель получает документ о праве собственности на жильё.
  4. Имея на руках необходимые свидетельства, зарегистрировать своё владение в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2F1photo%2Fzhile-podpis_dokumentov

Нужна ли приватизация, трата времени и сил на её оформление? Насколько выгодно быть собственником квартиры, в которой живёшь? Такие вопросы задают себе многие и многие россияне.

Оформить право собственности выгодно и нужно, когда с недвижимостью предполагаются какие-либо сделки:

Выгодна приватизация и в случае, если на квартиру оформляется коммерческое предприятие либо юридический адрес. Также для некоторых собственников квартир возможна программа реновации. Сделавшись собственником, уже не приходится кому-то платить за свою квартиру. Но, с другой стороны, возникают дополнительные расходы:

  • оплата налога на недвижимость;
  • оплата за ремонт мест общего пользования: крыш, коридоров, подвалов и прочего;
  • высокие тарифы на коммунальные и другие услуги по содержанию дома.

Если же квартира не переоформлена в частную собственность и по-прежнему остаётся в муниципальном распоряжении, то жильцам из такого жилфонда можно рассчитывать на льготы по капремонту, низкие расценки по квартплате. Так что выбирать, выгодна приватизация, или нет, каждому придётся исходя из личных обстоятельств. Главное, теперь с приватизацией квартиры можно не торопиться – время есть, и оно не ограничено только 2019 годом. Приватизировать свое жильё можно и намного позже, когда это будет вам удобно.

Читайте так же:  Государственные жилищные сертификаты - что это такое

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-2

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-3

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-4

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-5

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.
Читайте так же:  Тсж что это такое, его плюсы и минусы

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-6

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fprivatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda-7

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=https%3A%2F%2Fs0.rbk.ru%2Fv6_top_pics%2Fresized%2F1180xH%2Fmedia%2Fimg%2F1%2F35%2F754864049131351

Профильный комитет Госдумы по ЖКХ в понедельник, 6 февраля, предварительно одобрил поправку о продлении программы бесплатной приватизации жилья для россиян до 1 января 2019 года. Для детей-сирот это право будет бессрочным, предполагает поправка, внесенная депутатами-единороссами Александром Сидякиным, Павлом Качкаевым и председателем комитета Думы по ЖКХ Галиной Хованской («Справедливая Россия»).

Сообщения о намерении властей прекратить бесплатную приватизацию с 1 марта 2017 года спровоцировали ажиотаж в Москве и других регионах, хотя депутатов заверяли, что особенного спроса на приватизацию уже нет, сообщила на заседании комитета Хованская. По словам Сидякина, представители фракции единороссов в понедельник встречались с председателем партии, премьер-министром Дмитрием Медведевым для консультаций по поводу сроков приватизации.

Приватизация точно будет продлена, сказал РБК Сидякин по окончании консультаций. Более точно сроки продления будут определены во вторник, 7 февраля, уточнил депутат. Сидякин не исключил, что возможно бессрочное продление действия программы. Пресс-секретарь Медведева Наталья Тимакова на вопрос РБК, обсуждал ли премьер с единороссами бессрочное продление приватизации, посоветовала обратиться в «Единую Россию».

Ранее Дума в первом чтении приняла внесенный Сидякиным законопроект, предполагавший прекращение действия программы бесплатной приватизации жилья с 1 марта 2017 года. Возможность приватизировать жилье до 1 января 2020 года сохранялась лишь за несколькими категориями граждан — жителями Крыма и Севастополя, детьми-сиротами и очередниками, чьи дома признаны аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить всеобщую бесплатную приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил в ходе обсуждения законопроекта на заседании комитета Думы по ЖКХ представитель Минстроя. Сохранение программы бесплатной приватизации мешает развитию рынка арендного жилья и формированию маневренного жилого фонда местными властями, пояснял чиновник.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FTop-5-Guides-To-Pick-The-Right-Property-Agent-1-1024x576

28.02.2015 года Президентом России Владимиром Путиным был утвержден ФЗ № 20, который регламентировал окончание сроков бесплатной приватизации жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Крайний срок, когда еще можно было перевести квартиру из муниципальной в частную собственность на безвозмездной основе – 1.03.2018 года. Однако по состоянию на 2019 год ситуация представляется уже несколько иной.

Появление данного ФЗ ознаменовано планомерным снижением темпов роста приватизации жилья.

Росстат приводит информацию, что 30 % фонда, предназначенного для проживания граждан, все еще до сих пор находится в муниципальной или государственной собственности.

И это несмотря на обширную политику, осуществляемую государством, направленную на повышение привлекательности приватизации в глазах россиян.

Несмотря на то, что законом устанавливаются предельные сроки приватизации жилья, возможность по проживанию в муниципальных квартирах сохранится и после наступления даты окончания федеральной программы.

Необходимость периодического продления сроков законодатели объясняют и тем фактом, что некоторая часть граждан ожидает переселения из аварийных и ветхих домов, тем самым не имея возможность приватизировать имущество, уже изъятое для государственных или муниципальных нужд.

И хотя бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2019 года, как пишут некоторые СМИ, на сегодняшний момент были внесены новые поправки в законодательство, делающие приватизацию бессрочной.

Российское Правительство решило больше не ставить ограничений по срокам и сделать приватизацию на бесплатной основе бессрочно. Об этом 7 февраля 2019 года было сообщено пресс-секретарем Дмитрия Медведева Натальей Тимаковой.

“Правая рука” премьера пояснила, что днем ранее, в рамках правительственного совещания, Дмитрий Медведев предложил на законодательном уровне установить отказ от ограничения по срокам бесплатной приватизации.

Тимакова подчеркнула, что идею премьера поддержали как члены фракции “Единая Россия”, так и профильные министры.

Аналогичную позицию занял и Президент России Владимир Путан. В конечном итоге, 8 февраля было проведено второе чтение предлагаемого законопроекта.

Отметим, что не только “Единая Россия” поддерживала бесплатную приватизацию, но также и другие партии. Так, лидер фракции “Справедливая Россия” Сергей Миронов заявил, что поддержит любую поправку, вносимую правящей партией – как продление бесплатной приватизации на 2 года, так и бессрочную.

Нет видео.
Читайте так же:  Как выделить долю в приватизированной квартире
Видео (кликните для воспроизведения).

Напомним, что безвозмездная приватизация началась в РФ в 1992 году и продолжается до сих пор. Завершиться программа должна была с принятием новой редакции ЖК РФ 1.01.2007 года. Продление в общей сложности осуществлялось 5 раз, и последний раз – до 1 марта 2019 года.

Право на бесплатную приватизацию после 1 марта 2019 года хотели оставить лишь за 3-мя категориями граждан:

  • сироты;
  • жители Крыма и Севастополя;
  • граждане, проживающие в аварийном жилье, признанным таковым до 2012 года.

Поправки позволяли указанным лицам произвести приватизацию на бесплатной основе еще в течение 3 лет после окончания основного срока.

В конечном счете, 10 февраля 2019 года Государственной Думой были приняты окончательные поправки. Теперь приватизация будет бессрочной и бесплатной для всех категорий граждан, проживающих в РФ. Законопроект был принят единогласно – все 413 присутствовавших депутатов проголосовали “за”.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году, узнайте в этой статье.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка

Бесплатно приватизировать можно лишь следующие виды земельных участков:

  • на которых находятся жилые строения, приобретенные гражданами в собственность до введения в действие ЗК РФ (до 2001 года);
  • которые переданы на условиях долгосрочной аренды под ИЖС или ЛПХ;
  • предоставленные на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения;
  • которые выданы гражданам на условиях ведения дачного, садового или огородного хозяйства, а также под строительство гаражей.

Определенные виды участков приватизировать нельзя. К таковым относятся:

  • земли, изъятые из публичного оборота;
  • земли, представляющие культурную или историческую ценность, либо же имеющие особое стратегическое назначение.

Право на оформление земли в собственность, в первую очередь, есть у собственника возведенной на таком земельном участке постройки. Право доступно и тем, кто получил землю в безвозмездное пользование (к примеру, в пожизненное наследуемое владение).

Наследники не будут иметь право на бесплатное пользование. Им придется участок, принадлежащий государству или муниципалитету, арендовать или выкупить по кадастровой стоимости.

Претендовать на бесплатную приватизацию могут и собственники садовых или дачных (не предназначенных для постоянного проживания) домов. Но для начала им придется оформить право собственности на такую недвижимость.

Основанием для бесплатной приватизации будет желание собственников, зарегистрированных в муниципальном жилом помещении. Если хотя бы один из них не согласен, он должен предоставить письменный отказ.

Отметим, что приватизировать можно любое жилье, пригодное для постоянного проживания в нем граждан. Но закон делает определенные исключения. Так, приватизировать нельзя:

  • дома, которые в установленном порядке были признаны аварийными или ветхими;
  • комнаты, расположенные в общежитии;
  • служебные квартиры, в том числе, расположенные в домах военных городков закрытого типа.

Важно! Приватизировать можно любое жилье, кроме вышеуказанного, если ранее оно было предоставлено местной администрацией на основании договора социального найма.

Основания для безвозмездной приватизации земли под частным домом:

  • гражданин на законных основаниях использовал участок, на котором была расположена жилая постройка;
  • гражданин на законных основаниях пользовался земельным участком, и дом, расположенный на нем, не был оформлен в собственность до введения в действие ЗК РФ (2001 год).

Поскольку сроки бесплатной приватизации продлевали множество раз, а последние принятые поправки и вовсе установили безвозмездную приватизацию на бессрочный период, не понятно, кому может потребоваться платная приватизация.

Более того, порядок так называемой платной приватизации не был утвержден ни в начале действия программы (1992 год), ни даже сейчас. Как происходила бы эта процедура, представляют некоторые эксперты.

Думалось, что после окончания сроков бесплатной приватизации начнет работать схема приватизации на платной основе. Но порядок определения выкупной цены за квартиры при платной приватизации не определен. Сколько же пришлось бы заплатить нанимателю?

Цена квартиры может определяться как исходя из действительной рыночной стоимости, так и исходя из оценки, выданной органами БТИ (цена от БТИ существенно ниже рыночной). Последний вариант гораздо выгоднее для обычных граждан, однако муниципальный бюджет получал бы меньше средств.

Еще одним способом расчета стоимости платной приватизации может стать кадастровая оценка имущества. По сведениям из Регистрационной Палаты, кадастровая оценка уже завершена во всех регионах страны.

Все это – лишь в теории, а как будет на практике, если закон о бессрочной приватизации отменят – покажет время.

Для регистрации имущественного права на занимаемое по договору социального найма помещение необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом местного органа администрации.

Потребуется согласие на участие в приватизации или отказ от участия от всех прописанных лиц. Согласие или отказ предоставляются муниципалитету в письменном виде.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fzajavlenie-na-otkaz-ot-privatizacii%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259E%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B7-%25D0%25BE%25D1%2582-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8

Если процессом сбора документов будет заниматься один человек, для совершения юридических действий от имени других прописанных потребуется нотариально заверенная доверенность.

Вместе с доверенностью гражданин, представляющий свои интересы и других лиц, обязан подать заявление на приватизацию квартиры (образец находится здесь).

Кроме доверенности, заявления, согласий/отказов, в орган местной администрации подается определенный пакет документов, установленный законом.

Муниципальный орган может отказать в приватизации, если объект недвижимости ранее принадлежал предприятию, с которым заявитель состоял в трудовых отношениях.

Служебные квартиры, по закону, не приватизируются – их сначала необходимо перевести на баланс муниципалитета, и лишь потом получить право собственности.

Гражданин, считающий, что его право было нарушено, может обратиться с исковым заявлением в суд (образец). Если суд вынесет положительный вердикт, администрация МО будет обязана выполнить требования, указанные судом.

Для передачи прав на жилье от муниципалитета в частную собственность одного или нескольких лиц, требуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий право пользования жилым помещением (ордер или договор соцнайма);
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка (допустимо предоставить справку о регистрации проживающих граждан);
Читайте так же:  Арест имущества судебными приставами за неуплату кредита

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-iz-domovoj-knigi%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B3%25D0%25B8

  • выписка с лицевого счета об отсутствии долгов, пеней и просрочек за коммунальные ресурсы;

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-iz-licevogo-scheta%2Fthumbs%2Fthumbs_vipiska-iz-lits-csheta

  • справка о замене паспорта (если паспорт менялся в период с сентября 1991 года и по момент регистрации);
  • справка о неучастии в приватизации в прошлые периоды (для получения права на бесплатную приватизацию);

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fspravka-o-neuchastii-v-privatizacii%2Fthumbs%2Fthumbs_large-914

  • документы, удостоверяющие личность, как заявителя, так и остальных прописанных;
  • кадастровый и технический паспорт на жилое помещение;
  • отказ от приватизации для граждан, которые не желают получать квартиру в собственность.

Нюансы проведения бесплатной приватизации:

  • под бесплатной приватизацией имеется ввиду процесс передачи жилья в частную собственность, за который не придется платить, сопутствующие же расходы полностью ложатся на плечи заявителя (госпошлина, нотариус и др.);
  • участки земли можно приватизировать в упрощенном порядке, если таковые были выделены государством в период с 1992 по 1998 годы (так называемая “дачная амнистия”);
  • приватизированной землей можно распоряжаться по собственному усмотрению, арендованной же – только с разрешения арендодателя;
  • если в приватизации отказывают без наличия веских на то причин, можно обратиться в суд и восстановить нарушенное право.

Сроки приватизации на бесплатной основе уже продлевали несколько раз. Февральские поправки 2019 года сделали безвозмездную приватизацию бессрочной.

Пакет документов и остальные требования остались теми же. Обращаться с документами необходимо в Комитет по управлению имуществом, действующий при местном органе власти.

О приватизации служебного жилья бюджетниками читайте здесь.

Как приватизировать служебную квартиру, рассказывается на этой странице.

Видео: Закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В СССР большая часть недвижимости находилась в собственности государства и муниципалитетов. Граждане могли использовать ее по договору социального найма. После 1991 года и вступления в силу Земельного Кодекса россияне получили право бесплатно приватизировать такое жилье. Но в зависимости от типа оформляемой недвижимости существуют различные нюансы данного процесса.

Приватизация квартиры в 2019 году: Последние новости

Приватизацией называют процедуру передачи муниципального жилья, принадлежащего государству, в собственность гражданина. Обычно приватизация подразумевает под собой продажу жилья. Но согласно ФЗ №178 от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» передача недвижимости в собственность осуществляется бесплатно.

Приватизация действует с 1992 года. Именно тогда в силу вступил ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Первоначально этот закон говорил о том, что нужно успеть приватизировать жилье в ограниченный срок, так как программа должна была действовать до определенной даты. Но впоследствии она продлевалась еще несколько раз. Бесплатная приватизация должна была окончательно завершиться в марте 2017 года. Продлить бесплатную передачу жилья предлагалось до 2020 года и только для определенных категорий граждан:

  • жителей Крыма;
  • граждан, проживающих в аварийном доме, который готовится к расселению;
  • детей-сирот.

Но последние новости по данному вопросу говорят, что по инициативе президента действие приватизации было продлено для всех граждан бессрочно. Это регламентируется ФЗ №14 от 22.02.2017 года.

На сегодняшний день в стране приватизировано около 80% квартир.

Переданы в собственность, могут быть квартиры, которые принадлежат государству. Но есть недвижимость, на которую нельзя оформить право собственности. К такой категории относятся:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • Ветхое жилье, которое находится в аварийном состоянии. Граждане, проживающие в таких квартирах, имеют все основания для получения нового жилья от властей. В будущем они смогут приватизировать предоставленную недвижимость на общих основаниях.
  • Служебное жилье. Ограничение накладывается в связи с тем, что такие квартиры и дома не являются собственностью государства, а принадлежат конкретной организации.

О том, сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году сказать сложно, так как стоимость услуг различается в зависимости от региона и количества будущих собственников.

Закон устанавливает, что приватизация муниципального жилья в 2019 году может быть проведена гражданином только 1 раз. Но есть исключение, которое касается несовершеннолетних граждан: если их право на приватизацию было использовано до наступления 18 лет, то после они все еще смогут оформить государственное или муниципальное жилье в собственность.

Помимо этого к гражданам выдвигается ряд требований. С чего следует начать процесс оформления, так это с определения соответствия заявителя определенным критериям:

  • гражданство РФ;
  • квартира, которую планируется приватизировать, занимается на условиях соц.найма;
  • имеется согласие на приватизацию всех лиц, которые также обладают правом на оформление квартиры в собственность.

Приватизация жилья в 2019 году предполагает следующий порядок действий:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Подать заявление и документы в органы МСУ.
  3. В течение 2-х месяцев получить решение о приватизации.
  4. Заключить договор о передачи занимаемой квартиры в собственность.
  5. В течение месяца зарегистрировать подписанный договор в Росреестре.

Если гражданину было отказано в приватизации квартиры, он может обжаловать решение в судебном порядке.

При оформлении государственной квартиры в собственность необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие личности всех членов семьи заявителя, а также всех граждан, которые имеют право на приватизацию оформляемой квартиры;
  • договор соц.найма на приватизируемую недвижимость;
  • ордер на оформляемую в собственность квартиру;
  • документ, который сможет подтвердить российское гражданство;
  • выписка из домой книги (период с 21.07.1991 до начала проживания в квартире заявителя);
  • документ, подтверждающий, что гражданин еще не использовал свое право на приватизацию;
  • согласие (в письменном виде) на проведение процедуры передачи жилья в собственность от лиц, зарегистрированных в квартире, в отношении которой инициируется приватизация.
Читайте так же:  Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Важно! Приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ может потребовать от гражданина сбора дополнительных документов.

Граждане могут приватизировать следующие типы земельных участков:

  • земли и постройки на них, полученные гражданами до принятия ЗК РФ;
  • участки под ИЖС и ЛПХ;
  • наследуемые и полученные в бессрочное пользование наделы;
  • садовые и дачные земельные участки.

При проведении процедуры оформления права собственности на земельный участок, граждане могут опираться на следующую пошаговую инструкцию:

  1. Подготовить все необходимые документы.
  2. Подать собранные бумаги и заявление в орган местного самоуправления или Росимущество.
  3. Поставить земельный участок на кадастровый учет.
  4. Получить решение муниципалитета о передаче надела в собственность заявителя.
  5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Список необходимых при этом документов имеет следующий вид:

  • заявление гражданина о безвозмездной передаче земли в собственность;
  • паспорт;
  • заверенное согласие второго супруга, в случае если гражданин состоит в браке;
  • документ, подтверждающий право на надел;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство, которое подтверждает статус многодетной семьи.

Важно! В отдельных случаях список документов может быть изменен.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле в 2019 году

Начиная с 2006 года, в России действует так называемая «дачная амнистия». Она дает гражданам возможность по упрощенке оформить в собственность садовые и дачные земельные участки, полученные от государства до вступления в силу Земельного Кодекса. Также приватизировать можно и постройки, возведенные в садоводстве. Упрощенная схема предполагала, что получить право собственности можно предоставив минимальный пакет документов. Он включает в себя:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • тех.план постройки.

«Дачная амнистия» должна было закончить свое действие еще в 2015 году, но продлевалась уже дважды. ФЗ №36 от 28.02.2018 года определяет, когда заканчивается упрощенная процедура. По состоянию на сегодняшний день «амнистия» было продлена. Воспользоваться ей можно до 1 марта 2020 года.

Но, несмотря на продление приватизации, с 1 марта 2019 года изменится процесс оформления построек на садовых и дачных землях. В России начинает действовать обязательный уведомительный порядок.

Оформление права собственности на дачный дом до 1 марта 2019 года включает следующие этапы:

  1. Заказ тех.плана здания.
  2. Подача необходимых документов в Росреестр.
  3. Получение выписки из ЕГРН.

После 1 марта 2019 года этот процесс усложнился и теперь нужно:

  1. Уведомить орган МСУ о начале строительства на садовом или дачном участке.
  2. Получить согласование и приступить к стройке.
  3. Уведомить местную администрацию о завершении возведения дома.
  4. Если на объекте не будут выявлены нарушения, то все документы передаются в Росресстр.
  5. Получить выписку из ЕГРН.

По измененной схеме нужно подготовить следующий перечень документов:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт;
  • договор купли-продажи, дарения или другой документ, который сможет подтвердить право гражданина на землю;
  • техплан;
  • технический паспорт;
  • документ об оплате государственной пошлины (ее цена равна 2000 рублей);
  • разрешение на строительство от органа МСУ.

Члены гаражных кооперативов не являются собственниками занимаемого гаража, несмотря на то, что они вносили паевые взносы. Также как и в предыдущих ситуациях необходимо оформить право собственности.

В процессе приватизации гаража есть ряд нюансов, которые нужно учитывать:

  • Если гараж выполнен в виде отдельно стоящей постройки, то оформить право собственности на него можно, лишь силами гражданина, который использует данный гараж.
  • В случае если гаражи кооператива объединены в единое строение, то для приватизации такой недвижимости нужно включение в процесс всех членов ГК.

При оформлении гаража, выполненного в виде бокса, нужно придерживаться следующего порядка действий:

  1. Организовать собрание членов ГК, где необходимо обсудить возможность приватизации гаражей. В рамках собрания подсчитать количество согласных на оформление и тех, кто отказывается от участия.
  2. Оформить официальные отказы тех членов кооператива, которые не будут участвовать в приватизации.
  3. Выбрать представителя среди согласных на оформление гаражей в собственность.
  4. Оформить техническую документацию.
  5. Поставить гаражи на кадастровый учет.
  6. Зарегистрировать право собственности на бокс в Росреестре.

Важно! После оформления гаража в собственность нужно провести процедуру приватизации земли под гаражом. По итогу она будет передана в общую долевую собственность.

Если планируется приватизация отдельно стоящего гаража, то вместо проведения собрания членов кооператива нужно запросить у председателя документ, который подтвердит участие заявителя в ГК.

Для оформления недвижимости потребуется следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • заявление;
  • чек об оплате госпошлины;
  • технический план гаража;
  • квитанция об уплате паевого взноса;
  • документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет;
  • справка об участии в гаражном кооперативе.

В некоторых случаях список документов может быть дополнен.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация дает гражданам право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Главное придерживаться определенных шагов и учитывать нюансы оформления собственности, которые зависят от типа недвижимости.

Изображение - О продлении приватизация квартиры до 2019 года 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here