Оформление дарственной на квартиру в мфц

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "оформление дарственной на квартиру в мфц" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fmfcgos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdarenie-nedv700-700x323

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fmfcgos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Frodstvenniki

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fmfcgos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fmfc1-700x372

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  • договор дарения в 3 экземплярах
  • квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  • свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
  • При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

    Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

    ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

    Читайте так же:  Определение кадастровой стоимости по адресу

    Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

    Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

    ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

    ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

    Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fmfcgos.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fnezakonno-700x288

    В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

    Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

    В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

    Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

    или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

    Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ .

    Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2019 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

    Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.

    Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

    Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

    Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

    Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

    Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

    В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.

    Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

    Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

    Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

    Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

    Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

    • паспорт;
    • технические документы на жилое помещение;
    • составленный в соответствии с правилами договор дарения;
    • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
    • справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
    • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

    Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

    Читайте так же:  Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

    Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

    Скачать образец договора:

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fyurportal.info%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdogovor-dareniya-kvartiry-461x700

    Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

    Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.

    За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

    Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

    • гражданин предоставил неполный пакет документов;
    • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
    • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

    Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.

    Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.

    Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.

    Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.

    Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится. Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам. Учреждение осуществляет работу по принципу единого окна. Это значит, что, обратившись в один кабинет, человек сможет выполнить все необходимые действия для оформления сделки дарения, а также получить консультацию. Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fyurportal.info%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdogovor-dareniya-kvartiry-v-mfts-150x150

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fyurportal.info%2Fwp-content%2Fthemes%2Fyurportal%2Fimages%2Fauthor

    Масленников Иван Иванович

    С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

    1. 5
    2. 4
    3. 3
    4. 2
    5. 1

    (22 голоса, в среднем: 4.9 из 5)

    Моя прабабушка (я её правнучка) как раз желает оформить на меня квартиру по договору дарения, но у меня есть вопросы: с законодательной точки зрения, являюсь ли я ее близкой родственницей? И, как я поняла, ей налог платить будет не нужно, а мне, в случае получения квартиры по договору дарения, придётся или не надо?

    Мне вот интересно, а не проще ли просто сходить до нотариуса, отдать ему все необходимые бумаги и просто подождать, он крайне быстро все сделает пусть и за отдельную плату, нежели столько мороки в итоге?

    Уважаемая Марина! В провинции к сожалению люди получают зарплату за месяц в рублях меньше, чем требуется для оплаты такой услуги нотариусу!

    Добрый день! Если даритель хочет разделить квартиру на 3 доли, т.е. подарить троим квартиру (двое из которых несовершеннолетние), то необходимо составлять 3 договора дарения на каждого или можно все оформить в одном договоре?

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а если даритель хочет оформить квартиру на своих двоих совершеннолетних детей в равных долях, то какой образец договора нужно заполнять?

    Хочу подарить квартиру своей дочери, которая в ней живет с двумя несовершеннолетними сыновьями, прописаны они все трое. При дарении этот факт может как-то повлиять на сделку?

    Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ родственникам

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Процедура безвозмездной передачи имущества упрощается, если стороны обращаются в МФЦ. На перерегистрацию собственности можно записаться онлайн на удобное для посещения время. Об аспектах оформления дарственной — в нашей статье.

    Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ? МФЦ или центр «Мои документы» принимает от граждан заявки по переоформлению прав собственности. В его функции входит принятие документов, в том числе дарственных на передачу имущества.

    В непосредственном составлении договора дарения МФЦ не принимает участие. Пакет документов нужно готовить самим и приносить к назначенному времени приема. Но уже на этапе регистрирования пакета документов сторонам могут указать на ошибки или некорректность договора.

    Как оформить дарение квартиры через МФЦ: какие бумаги нужно подготовить и какие затраты будут, если оформить через МФЦ договор дарения?

    Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности. Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы». МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

    Читайте так же:  Документы, подтверждающие право собственности

    Посещение центра требуется всеми участниками сделки. Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

    • Лицам, отбывающими наказание;
    • Недееспособным и их представителям,
    • Несовершеннолетним;
    • Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
    • Коммерческим фирмам;
    • Людьми с вето на подпись.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    Как оформить дарственную на квартиру через Многофункциональный центр

    • Приемом пакета с документацией;
    • Проверкой наличия необходимых свидетельств и разрешений;
    • Принятием заявления;
    • Передачей заявки с бумагами в Росреестр;
    • Выдачей готовых свидетельств на имущество.

    Оформление дарственной на квартиру в МФЦ является удобным вариантом для большинства граждан в 2019 году. Однако следует помнить, что обращение должно произойти не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Кто может обратиться в МФЦ для передачи прав собственности

    Любой гражданин, кроме лиц, установленных статьей 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в функциональный центр для безвозмездного отчуждения любого имущества.

    Получателем может быть как близкий родственник, так и сторонний человек. В первом случае одаряемый освобождается от подоходного налога 13%.

    Граждане, не имеющие родства, должны будут уплатить налог с суммы подарка. Также при передаче прав собственности на имущество, находящееся в другом регионе, обращаться нужно не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.

    Дарителю понадобится составить заявку на удобную дату приема. Выбрать день посещения можно за 30 суток до прихода. Участники должны понимать, что к моменту посещения необходимо собрать все документы, включая подписанный договор. К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.

    Заявку на прием делают удобным способом:

    • Непосредственным приходом в местное отделение;
    • Составление запроса по «горячей линии»;
    • Онлайн обращением через портал Госуслуги.

    Запрос должен содержать:

    • Для физических лиц – ФИО;
    • Для юрлиц – контакты и наименование;
    • Суть обращения;
    • Удобную дату прихода.

    Заявителю формируется номер талона с датой, временем, адресом и окном принятия бумаг. Передавать другому лицу талон или менять причину обращения запрещено.

    Регистрация договора дарения в МФЦ: порядок процедуры

    Процедура сводится к следующим действиям:

    • Сбор необходимых бумаг, в том числе составление и подписание (заключение) договора;
    • Выбор отделения многофункционального центра с проверкой на наличие услуги «Кадастровый учет и регистрация прав собственности»;
    • Оплата пошлины за переоформление прав в размере 2000 рублей;
    • Посещение сторонами договора в утвержденный день отделения многофункциональных услуг населению для передачи документации;
    • Проверка, прием бумаг под расписку сотрудником и заполнение заявления;
    • Ожидание результата не более 10 суток со дня принятия заявления;
    • Повторное посещение отделения «единого окна» для получения дарственной и выписки из ЕГРН с указанием нового владельца имущества.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Чтобы оформить договор дарения в МФЦ, необходимо подготовить:

    • Паспорта дарителя и одаряемого или его представителя;
    • Три копии договора дарения;
    • Оригинал свидетельства права собственности или выписка из ЕГРН;
    • Оригинал согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества;
    • Разрешение органов опеки, если интересы касаются несовершеннолетних;
    • Жилищный документ, который оформят в МФЦ;
    • Справка о составе семьи (необходимость нужно уточнить в отделении);
    • Оплаченная квитанция 2000 рублей или деньги на одновременную уплату налога через терминал в центре услуг населению.

    Чтобы собрать список документации был полным на момент прихода в отделение госуслуг, можно воспользоваться онлайн списком. Например, отчуждение доли или части доли, наличие вторых собственников или передача в дар ребенку требуют иного списка свидетельств и разрешений.

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

    Принятие документов осуществляется бесплатно, но за перерегистрацию нужно внести 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке, на сайте Госуслуг или через терминал в день обращения.

    Срок обработки поданной документации и выдача новых выписок составляет не более 10 дней. Крайний день исполнения будет указан на расписке оператором центра.

    В отделении МФЦ нужно прийти всем сторонам договора. Ими являются:

    • Даритель;
    • Одаряемый или одаряемые в случае отчуждения нескольким людям долей;
    • Законные представители или опекуны, если дарение происходит несовершеннолетнему.

    При отсутствии кого-либо документы не будут приняты к переоформлению.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Многие задумываются: для того чтобы оформить договор дарения на квартиру в МФЦ, необходимо ли его нотариально зарегистрировать? Отчуждение квартиры с одним собственником не требует обращения за данной услугой. Если происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками (если вы прикидываете, как подарить квартиру дочери или сыну), то уровень доверия будет высоким и можно составит дарственную самостоятельно. Однако подпись нотариуса нужна, если:

    • Передается доля имущества с несколькими собственниками;
    • На жилплощади прописан несовершеннолетний или недееспособный, или является собственником;
    • Имеются лица, готовые оспорить в дальнейшем договор.

    Нотариус несет ответственность за составление дарственной, проверку бумаг и прочие разрешительные документы. В случае нарушения правил сделок должностное лицо штрафуется. Оно обязано оплатить своей страховкой все расходы клиентов.

    Некоторые нотариусы имеют полномочия передавать документы в МФЦ. О наличии такой услуги нужно уточнить в выбранной нотариальной конторе.

    За удостоверение соглашения должностным лицом в среднем оплачивается от 0,3 до 0,5 % от стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться плата за составление договора, регистрацию согласия на отчуждение имущества от третьих лиц, а также опекунов при сделке с несовершеннолетним. За передачу документов в центр услуг для граждан также может взыматься такса.

    Читайте так же:  Собираем документы для дарственной на квартиру

    В среднем затраты составляют до 10 000 рублей по Москве. В регионах затраты отличаются в меньшую сторону. Эта сумма без учета пошлины на государственную регистрацию и подоходного налога, поэтому соглашения между близкими родственниками предпочитают составлять в обход нотариальной конторы.

    Когда могут не принять бумаги и что делать в случае отказа

    Среди основных причин для отказа выделяют следующие:

    • Отсутствие всех необходимых правоустанавливающих бумаг и подписей сторон;
    • Нет дополнительного нотариального заверения или некорректно составлен договор;
    • Отсутствуют разрешения на сделку;
    • Один из участников соглашения не явился в МФЦ;
    • В квартире прописаны дети до 18 лет.

    Сотрудник регистрирующего органа сразу сообщит о недочетах. Сторонам дарственной стоит устранить ошибки и вновь подать заявку на переоформление прав.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Выбор многофункционального центра в качестве регистрирующего органа оправдан экономией времени, затрат и простотой обращения. Интернет-ресурс центра оснащен дополнительными функциями по составления списка необходимой документации. Это сводит к минимуму повторное обращение в «единое окно».

    Перед обращением необходимо ознакомиться с тем как оформляется дарственная через МФЦ, и ответственно отнестись к сбору бумаг и корректному составлению дарственной.

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Инфографика «Оформление дарственной на квартиру через МФЦ»

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Здравствуйте. Хотелось бы получить ответ на вопрос: какие документы необходимы для оформления Договора дарения. После приватизации (1997 год) в квартире три собственника (совместная собственность). На момент приватизации двое собственников несовершеннолетние. В настоящее время они хотели бы отказаться от собственности. Из квартиры, на которую у них собственность выписались 15 лет назад. Проживают в другом городе, приехать для оформления Договора дарения нет возможности ( грудной ребенок). Замужем. Можно ли оформить Договор без их присутствия? Какие документы нужны?

    Нюансы дарения квартиры между близкими родственниками в 2019

    Многие родители хотят обеспечить детям будущее. Поэтому они могут подарить объект недвижимости. Также нередко аналогичные ситуации происходят между близкими родственниками.

    Имущество, которое было подарено, не может быть поделено при разделе, а также не дается право другому члену семьи на него. Принадлежать квартира будет только непосредственно одаряемому.

    Дарение является наиболее выгодной процедурой для собственника. При этом провести ее не составляет большого труда.

    Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Если человек хочет подарить недвижимость родственнику, он может оформить договор дарения. Такая сделка является существенной, так как проводится на безвозмездной основе.

    Родственники также получают выгоду в ходе процедуры. Помимо недвижимости, они приобретают полное право на жилье, которое в дальнейшем не делится между супругами при разводе.

    Помимо этого при передаче имущества не взимается налог. Несмотря на то, что квартира становится источником дохода, удержание денежных средств не производится. Согласно дарственной квартира передается в собственность родственнику. Также возможен вариант передачи для последующего дарения.

    Исполнение договора происходит сразу после его заключения. Но некоторые документы содержат условия, при которых собственность переходит владельцу.

    К ним можно отнести:

    • наступление совершеннолетия;
    • окончание учебного заведения;
    • заключение брака.

    Дарственная имеет простую письменную форму. Но в целях безопасности можно заверить документ в нотариальной палате. В этом случае удастся подтвердить действительность сделки при дальнейших разбирательствах и претензиях на квартиру со стороны друг лиц. Кроме того, если документ пропадет, у нотариуса будет храниться его копия.

    Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Близкими родственниками могут быть признаны не все члены семьи. Согласно закону такими являются лица, родство которых проводится по прямой линии.

    К ним относят:

    • детей;
    • родителей;
    • бабушек и дедушек;
    • усыновителей;
    • усыновленных;
    • полнородных и неполнородных братьев и сестер.

    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Для проведения процедуры дарения требуется подготовить определенный пакет документов.

    В него входят:

    • свидетельство, подтверждающее факт заключения брака (при наличии), или заявление об его отсутствии;
    • брачный договор (если заключался);
    • согласие супруга на сделку;
    • бумаги на недвижимость;
    • справка из налоговой инспекции об отсутствии долга;
    • паспорт из Бюро технической инвентаризации;
    • оценка стоимости жилья;
    • подтверждение отсутствия задолженности;
    • выписка из домовой книги;
    • согласие органов опеки (если требуется).

    Также в Регистрационную палату могут быть предоставлены дополнительные бумаги по требованию сотрудников.

    При передаче прав на недвижимость на безвозмездной основе составляется договор дарения. В нем прописываются условия, согласно которым проводится процедура. Они не должны иметь двусмысленности. Кроме того все пункты подтверждаются документами.

    Стоит помнить, что подписывать договор можно только при соблюдении определенных условий:

    • Супруг или совладелец должен дать согласие на проведение сделки.
    • В качестве одариваемых могут быть привлечены несовершеннолетние дети. Если ребенок самостоятельно распоряжается недвижимостью, то договор не регистрируется в Росреестре и может быть обжалован в судебном порядке.
    • Недееспособные лица могут быть одариваемыми. Их интересы должны представляться попечителем.
    Читайте так же:  Процедура взятия земли в долгосрочную аренду у государства

    Необходимо проверить, чтобы он содержал все важные пункты:

    • Обязательно указывается, что подаренная квартира принадлежит только одному из супругов. Она не считается общей собственностью. Поэтому при разводе жилье не будет делиться. Но при совершении действий с недвижимостью согласие супруга является обязательным документом.
    • В договоре может быть прописан пункт о том, что бывший собственник имеет право проживать в подаренном жилом помещении. Это даст возможность пожилым родителям не оказаться на улице при передаче прав на недвижимость своим детям.
    • Сделка может заключаться с привлечением доверенных лиц. При этом должен быть подтверждающий такое право документ, заверенный у нотариуса.
    • Одариваемый имеет право отказаться в приеме дара. Тогда договор должен содержать пункты по этому поводу.

    Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

    Процедура передачи недвижимости по договору дарения проводится в несколько этапов:

    1. Самым первым шагом является составление договора. Он может быть подписан самостоятельно с использованием простой формы. Но при отсутствии юридических знаний сделать это будет не просто. Также заключить сделку можно, обратившись в агентство недвижимости или к нотариусу.
    2. Далее необходимо оплатить государственную пошлину.
    3. Дарственная заверяется регистрирующими службами. Это можно сделать, обратившись в Регпалату или МФЦ. Процедура проводится в течение недели. В ходе нее регистратор принимает заявление, забирает необходимые документы, а затем готовит и выдает договор дарения всем участникам и новое свидетельство собственнику.
    4. После этого сделка может считаться завершенной.

    О договоре дарения части жилого дома подробнее можно прочитать здесь.

    Заключение договора производится на безвозмездной основе. Поэтому денег после передачи недвижимость не взимается. Тогда сделка будет считаться недействительной.

    При дарении квартиры несовершеннолетнему подписание производится представителем ребенка.

    Дарственная должна содержать некоторые важные сведения.

    К ним относят:

    • номера и серии паспортов сторон;
    • адреса проживания участников;
    • характеристику жилого помещения (площадь, количество комнат, этаж расположения, адрес);
    • данные из правоустанавливающих документов на недвижимость.

    Оспорить дарственную невозможно. Допускается процедура только в случае мошеннических действий.

    Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Право собственности на недвижимость передается после регистрации квартиры в соответствующем органе. При этом одариваемый не должен производить налоговое отчисление за жилое помещение.

    Если стороны являются не близкими, а дальними родственниками, то уплата налога требуется. Его размер составляет 13% от стоимости жилья. Тогда лучше не дарить, а продавать квартиру.

    При оформлении договора с привлечением нотариуса оплачиваются его услуги. Госпошлина за регистрацию прав на квартиру оценивается в размере 1 000 рублей.

    Сама дарственная не должна регистрироваться в органах. Но правопреемнику необходимо получить официальное подтверждение своих прав. Если этого не сделать, то дарение считается незавершенным.

    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

    Оспаривание договора является сложной процедурой. Ведь даритель, который отдает себе отчет при совершении сделки, в любой момент может удостоверить в ее действительности. Если документ зарегистрирован у нотариуса, то это еще больше подтверждает правомерность дарения.

    Но стоит помнить, что документ может считаться недействительным в некоторых случаях:

    • Дарителем не могут быть недееспособные лица и не достигшие 18 лет.
    • Дарственная не оформляется на госслужащих посторонними лицами. В качестве дарителя может выступать только близкий родственник.
    • Незаконность договора может подтверждаться при передачи недвижимости одной коммерческой фирмой другой.

    Также даритель имеет право на оспаривание.

    Сделать он это может в случае:

    • оформления документов в состоянии заблуждения;
    • подмены договора купли-продажи на договор дарения;
    • причинения тяжких телесных повреждений, угрозах в ходе подписания договора;
    • нанесения объекту дарения вреда, который может повлечь его полную утрату;
    • ведения одаряемым аморального образа жизни, что может привести к порче имущества;
    • несоблюдения правил договора (ремонт электрических сетей, систем канализации и водоснабжения одаряемым).

    Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

    Риелторы и юристы, которые участвуют в процедуре, устанавливают собственные цены на услуги по оформлению договоров. При этом они не регулируются законодательно.

    Нотариусы имеют регламентированную ставку. Тарифы установлены в январе 2019 года. При дарении квартиры близким родственникам оплачивается сумма 3 000 рублей, а также 0,2% от стоимости жилья. При этом последний платеж не должен превышать 50 000 рублей.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если сделка производится между родственниками, не состоящими в близком родстве, то цены меняются:

    Изображение - Оформление дарственной на квартиру в мфц 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here