Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Как подать заявление на налоговый вычет через Госуслуги

Каждый совершеннолетний гражданин отдает 13% своей заработной платы в качестве подоходного налога. Однако в некоторых случаях часть налога возвращается к гражданину. Для получения налогового вычета необходимо подать заявление, по итогам которого происходит перераспределение средств. Сделать это можно через портал Госуслуги.

После авторизации в личном кабинете пользователя нужную для заполнения форму можно найти, если пройти по веткам:

  1. Каталог услуг; Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugigid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fnal
  2. Налоги и финансы; Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugigid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fnal1
  3. Прием налоговых деклараций; Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugigid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fnal2
  4. Электронная услуга – предоставление декларации по форме 3-НДФЛ. Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugigid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fnal3

Подать декларацию можно несколькими способами, которые перечислены на странице с нужной электронной услугой. Электронный вариант выбран по умолчанию, поэтому ничего менять не нужно. Достаточно нажать «Получить услугу» и перейти к заполнению декларации.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugigid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fnal4

Обратите внимание! Декларация на налоговый вычет заполняется за календарный год. Поэтому выбор «Заполнить новую декларацию» можно осуществить не чаще, чем раз в год.

Однако не обязательно заполнять всю заявку сразу. Часть данных можно «сохранить» в черновике, а когда наступит момент окончательной подачи отчета, выбрать «Продолжить заполнение».

Перед пользователем открывается бланк для заполнения отчета. Здесь необходимо указать:

  • ФИО;
  • Дату рождения;
  • Место рождения;
  • Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан);
  • Адрес проживания. Обратите внимание, в этом поле не обязательно указывать адрес прописки. Подойдет также адрес временной регистрации или место пребывания);
  • Информация о доходах. Сведения о заработке берутся из справки 2-НДФЛ, которая выдается сотруднику на работе по требованию. Справку необходимо иметь в отсканированном виде. Электронная копия подгружается к основной форме в качестве удостоверяющего документа. Обратите внимание, что данную справку может получить только сотрудник, который официально трудоустроен. А значит, подоходный налог автоматически высчитывается из зарплаты;
  • Вид налогового вычета. Необходимо выбрать ту категорию, к которой относится гражданин, претендующий на налоговый вычет.

В конце декларация усиливается неквалифицированной электронной подписью и формируется для отправки в ФНС.

Важно, что после загрузки декларации отметить ее или внести корректировки через портал Госуслуги будет невозможно.

Подать декларацию по форме 3-НДФЛ можно не только на портала Госуслуги, но и на сайте Федеральной налоговой службы. Сервис там позволит не только внести необходимые данные, но и в режиме реального времени будет проверять их и указывать на ошибки и недочеты при заполнении.

В блоке с выбором налогового вычета будут представлены следующие варианты:

Существуют и другие категории налогового вычета. Здесь перечислены наиболее востребованные. Гражданин, который хочет вернуть часть налога, должен документально подтвердить расходы по соответствующим категориям. К примеру, квитанция для оплаты обучения. Этот документ должен быть отсканирован и прикреплен к форме 3-НДФЛ.

При желании лично подать декларацию на налоговый вычет в отделении ФНС, сделать это можно в том же разделе, где находится электронная услуга. Достаточно поменять на странице с информацией по предоставлению формы 3-НДФЛ изменить тип получения услуги с электронной на личное посещение налоговой инспекции.

После этого пользователю нужно нажать «Получить услугу». В открывшемся окне будет карта для выбора конкретного территориального отдела, а также календарь для указания времени и даты приема.

В конце записи система сформирует талон на прием, который необходимо будет распечатать и взять с собой в налоговую инспекцию. Также там необходимо будет предоставить документы о доходах и расходах, которые дают право на возврат части средств. Бланк с налоговой декларацией желательно заполнить заранее. Скачать форму можно с официального сайта Федеральной налоговой службы. Однако также бланк могут предоставить сотрудники инспекции на самом приеме.

Как получить имущественный налоговый вычет через Госуслуги

Электронный портал Государственных услуг – удобный способ взаимодействия граждан с официальными органами. Пользователям сервиса не нужно посещать офисы федеральных служб, стоять в очередях, терять драгоценное время. Дистанционное обслуживание позволяет получать услуги в удобное время из любой точки мира, где есть подключение к интернету. Оформление налогового вычета через Госуслуги — одна из наиболее востребованных опций веб-ресурса.

Покупая, квартиру, дом, участок или другое жилье, граждане могут уменьшить сумму уплачиваемого налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Льгота предоставляется путем уменьшения доходов (налогооблагаемой базы) на сумму покупки и уплаченных процентов по займам и кредитам, если недвижимость приобреталась за счет заемных средств. Получить имущественный вычет можно двумя способами:

  1. Предоставить отчетность в Федеральную налоговую службу (ФНС) по окончании года и вернуть налог, взысканный в течение финансового периода. Подтверждающие документы предоставляются вместе с годовым отчетом.
  2. После покупки недвижимости получить в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет и не платить НДФЛ у работодателя, не дожидаясь окончания года. Подтверждающий покупку пакет бумаг передается в инспекцию по месту жительства вместе с заявлением на получение уведомления.
Читайте так же:  Как оформить дом на даче

Второй вариант получения налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги не оформляется и не будет рассматриваться в рамках статьи. Далее представлена последовательность действий по возврату подоходного налога путем подачи годовой декларации.

Последовательность действий по возврату подоходного налога через электронный портал состоит из нескольких этапов.

Сервис по сдаче отчетности доступен только для зарегистрированных пользователей. Если нет учетной записи на портале, необходимо пройти регистрацию. Процесс включает заполнение формы на сайте Госуслуг и подтверждение личности в любом обслуживающем центре.

Перейти в окно регистрации можно по ссылке на главной странице портала gosuslugi.ru.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1527438045675

Для создание учетной записи пользователю нужно указать:

После нажатия кнопки «Зарегистрироваться» на указанный телефонный номер будет направлен цифровой код. Ввод проверочных чисел завершит процедуру.

Справка. Для входа на сайт, потребуется создать пароль. В качестве логина используется СНИЛС (после заполнения профиля) или номер телефона.

Отчитываться нужно по всем доходам налогоплательщика за год. Для правильного ввода сведений, требуются справки о заработной плате от всех работодателей. Форма 2-НДФЛ выдается работнику по его запросу бухгалтерией предприятия.

Сведения о доходах обязательно получить у всех источников выплат (в банках, у организаторов лотерей, в брокерских конторах и т. п.). Информация о сделках между физическими лицами, не являющимися предпринимателями, вносится на основании договоров, контрактов, соглашений, справок-счетов.

Годовой отчет по налогу на доходы физлиц – форма 3-НДФЛ. Электронный вариант отчетности создается при помощи специальных программ. Есть два программных средства, бесплатно распространяемых налоговой службой:

Обе программы можно найти на официальном сайте ФНС nalog.ru.

Полезно! Сайт Госуслуг предлагает скачать приложение «Налогоплательщик ЮЛ». Но этот программный комплекс разработан для бухгалтеров компаний, в котором 3-НДФЛ — лишь один отчет из огромного количества форм, предлагаемых для заполнения. Для обычных граждан лучше адаптирована программа «Декларация». У нее удобный пользовательский интерфейс, для использования приложения не обязательно обладать специальными знаниями.

После того, как файл будет готов его можно загрузить в личный кабинет Госуслуг и отправить в инспекцию.

Другой вариант – заполнить отчет на сайте.

Заполнение годовой отчетности по НДФЛ с помощью программы «Декларация»

В отличие от «Налогоплательщика ЮЛ», программа «Декларация» разработана для конкретного отчета и только для одного года. То есть для каждого финансового периода действует своя версия. Скачивать нужно тот вариант, который подходит налогоплательщику. Например, чтобы отчитаться за 2017 год скачивается программа «Декларация 2017».

Для правильного заполнения формы нужно последовательно вносить сведения в разделы. В программе они расположены в правой части окна. Некоторые вкладки открываются только после указания определенной информации. Например, раздел «Предприниматели» станет активным, если подтвердить наличие доходов от предпринимательской деятельности в окне «Задание условий».

Сведения о льготе с недвижимых объектов располагаются в разделе «Вычеты», на вкладке «Имущественный». Нужно добавить квартиру, участок, дом – нажать «+», и заполнить данные по объекту.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1527248466955

Полезно. Файл можно в сохранить в любой момент. Это позволит в дальнейшем продолжить заполнение или исправить ошибки. После подготовки отчета с помощью кнопки «Проверить» можно проконтролировать правильность заполнения бланка.

Для отправки в ФНС используется специальный формат файлов. Чтобы подготовить электронный документ, следует нажать кнопку «Файл xml» и сохранить файл в указанном формате.

Портал предусматривает заполнение отчетности по подоходному налогу в онлайн-режиме. Оформление 3-НДФЛ через Госуслуги на имущественный вычет доступно прямо на сайте без скачивания дополнительных программ на компьютер. Для этого нужно авторизоваться и перейти к услуге «Представление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)».

Возможный вариант перехода:

  1. В разделе меню «Услуги» выбрать категорию «Налоги и финансы». Сразу нажать на ссылку «Прием налоговых деклараций (расчетов).
  2. В открывшемся окне выбрать требуемую услугу.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1526660593621

Будут представлены 4 варианта получения услуги:

  1. Сформировать декларацию онлайн.
  2. Отправить заполненный отчет в электронном виде.
  3. Отправить по почте.
  4. Личное посещение инспекции.

Для заполнения онлайн-документа выбирается 1-й вариант. Кнопка «Получить услугу» откроет форму.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1526660404567

Сервис попросит выбрать год, за который заполняется бланк.

Читайте так же:  Как правильно оформить регистрацию в мфц

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1526661031907

Справка. Вернуть налог можно за 3 последних года. Например, в 2018 году оформляется возврат за 2015, 2016, 2017 годы.

Сведения, указанные в профиле пользователя, будут автоматически внесены в документ. Это существенно упрощает процесс и позволяет избежать ошибок.

Вначале в отчетной форме отражаются доходы за год. Они переносятся из справок о доходах по каждому работодателю и налоговому агенту. Указываются:

  • наименование источника выплаты;
  • ИНН/КПП;
  • ОКТМО;
  • доходы и некоторые виды вычетов (из 3-го раздела формы 2-НДФЛ) по месяцам.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1527251673234

Здесь же отражаются доходы от физических лиц, полученные при продаже имущества, сдаче квартиры в аренду и т. п.

Следующим этапом вносятся стандартные, социальные, имущественный вычеты, положенные налогоплательщику. Для получения льготы по покупке недвижимости внести:

  • сведения о приобретенном объекте;
  • размер уплаченных за год процентов по целевым кредитам и займам на покупку жилья.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1527249562303

После заполнения отчета можно рассчитать результаты. Если налог, уплаченный за год, больше рассчитанного по декларации, будет указана сумма к возврату из бюджета. Именно такая картина характерна для отчетности на получение вычетов.

Сайт Госуслуг предложит сформировать заявление на возврат налога, переключив пользователя на веб-ресурс ФНС.

Готовую декларацию можно:

  • «Скачать»;
  • «Экспортировать»;
  • «Сформировать файл для отправки».

Первая кнопка создаст печатную форму. Ее можно распечатать и сдать в инспекцию по месту жительства лично или отправить по почте. Вторая ссылка сформирует xml-файл, который можно направить в инспекцию через государственный сайт или загрузить в другие программы. Последняя кнопка используется для непосредственной отправки файла в налоговую службу.

Подать документы на налоговый вычет через Госуслуги или сайт ФНС можно только при наличии Усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписи. Ею подписываются отчеты и прилагаемые к ним файлы. Документы, подписанные такой подписью, считаются юридически значимыми и приравниваются в бумагам, заверенным лично.

Получить сертификат ключа можно в личном кабинете на сайте nalog.ru. Он храниться на компьютере пользователя или в защищенном хранилище ФНС. Сертификат действует один год, затем должен быть заменен.

Перед отправкой 3-НДФЛ, сервис Госуслуг предложит подписать документ. Передача готовой отчетности оформляется через услугу «Представление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)». Для загрузки и отправки файла применяется тип «Отправить заполненную декларацию в электронном виде». После перехода по ссылке откроется окно из нескольких разделов.

Загрузка файла осуществляется во второй части формы. Сюда переносится отчет в xml формате. Файл можно просто перетащить мышкой или загрузить с помощью сервиса.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1527439139017

Отчет подписывается электронной подписью и направляется в налоговую службу. Уведомление об отправке и получении файла приходят в личный кабинет.

Налогоплательщику придется посетить инспекцию для представления документов, подтверждающих вычет, а также в случае возникновения вопросов у инспекторов.

Справка. Средства зачисляются на банковские реквизиты, указанные в заявлении на возврат налога после камеральной проверки. Она может продолжаться до 3 месяцев. Еще месяц осуществляется перевод денег. В возврате откажут, если у налогоплательщика есть задолженность перед ФНС. Деньги будут перечислены после погашения долга.

Порядок действий налогоплательщика на официальном ресурсе налоговой службы, в целом, совпадает с последовательностью подачи декларации через портал Госуслуг. Однако, личный кабинет ФНС более функционален.

Здесь доступна не только сдача отчета, но и такие функции, как:

  • отслеживание этапов проверки 3-НДФЛ;
  • оперативный обмен информацией с территориальной инспекцией;
  • подача заявления на возврат налога;
  • зачет налогов;
  • просмотр отчетности за прошлые периоды.

Для оформления доступа к личному кабинету необходимо посетить любое подразделение ФНС и получить логин, пароль. При себе иметь паспорт.

Сервисы государственных органов позволяют оформить налоговые вычеты прямо из дома. Немного терпения и деньги поступят на счет. Электронный документооборот не только экономит время, но и позволяет избежать необоснованных претензий, представления лишних документов, ошибок при заполнении форм.

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как получить налоговый вычет через Госуслуги и МФЦ

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-list.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2582-%25D0%25B2-2018-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B4%25D1%2583-%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%2593%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%259C%25D0%25A4%25D0%25A6

Зачастую люди сталкиваются с финансовыми трудностями после покупки новой квартиры, в этот период каждая копейка на счету.

Нужно гасить долги, делать ремонт, не забыть про повседневные расходы, в таком случае на помощь приходит налоговый вычет от приобретения недвижимости, в 2019 году подать заявление можно через сайт Госуслуги либо отделение МФЦ.

  • за сделки совершенные в результате купле-продажи недвижимости (квартиры, дом, дача и т.д.);
  • жилья приобретенного по ипотеке
  • на детей;
  • на образование;
  • на лечение и медикаменты;
  • пенсионный налоговый вычет;
  • вычет на благотворительность.
Читайте так же:  Что дает прописка с правом собственности и регистрация в квартире без права на жилье

Гражданин, который исправно платит налоги, т.е. является налогоплательщиком по свидетельству ИНН, вправе подать заявление в ФНС на возврат налогового вычета в отношении:

  • продажи недвижимости;
  • покупки недвижимости;
  • стройки жилья или покупки земли под эти нужды;
  • если осуществлена сделка выкупа у налогоплательщика недвижимости под нужды государства и муниципалитетов.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе по ипотеке, согласно законодательства РФ относится к имущественным вычетам, в 2019 году подать заявление в ФНС можно:

  • через интернет в электронном виде (Госуслуги);
  • на личном приеме в центрах «Мои документы»;
  • на личном приеме в налоговой инспекции по месту жительства;
  • через личный кабинет налогоплательщика.

Подав заявление в Федеральную налоговую службу через личный кабинет на сайте Госуслуг, либо отделение многофункционального центра, можно возвратить до 13 процентов реальными деньгами от стоимости недвижимости.

Как подать заявление на возврат налогового вычета через Госуслуги

Шаг 1. Необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА (третий уровень), с ее помощью авторизоваться в личном кабине сайта Госуслуг.

Шаг 2. Перейти в раздел «Налогов и финансов», кликнуть по вкладке «Приема деклараций» затем «Предоставить форму 3-НДФЛ».

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-list.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2582-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%2593%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25B8

Шаг 3. Далее выбираем онлайн формирование декларации, если Вы впервые подаете 3-НДФЛ укажите заполнить новую декларацию, при повторном пользовании услугой нажмите продолжить внесение сведений в уже существующую форму.

Шаг 4. Как только заполните документ, нажмите кнопку «Отправить», электронная заявка будет направлена в налоговую службу автоматически.

На официальном сайте ФНС по ссылке www.nalog.ru/rn39/program//5961249/ размещен специальный инструмент, позволяющий проверить правильность внесение сведений, программа автоматически сформирует декларации по формам 3-НДФЛ или 4-НДФЛ и проверит на ошибки.

Теперь Вам необходимо записаться на прием в налоговую службу, процедура доступна из личного кабинета Госуслуг на странице «Прием налоговых деклараций» по ссылке www.gosuslugi.ru/10054/25, в разделе «Выберите тип получения услуги» укажите «Личное посещение налоговой», далее перейдите по ссылке «Запишитесь на прием в налоговую инспекцию».

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Fmfc-list.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C%25D1%2581%25D1%258F-%25D0%25B2-%25D0%25A4%25D0%259D%25D0%25A1-%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%2593%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3%25D0%25B8

Находясь в налоговой инспекции необходимо заполнить заявление, подтверждающие право налогоплательщика на возврат имущественных налоговых вычетов, бланк образец можно скачать заранее.

Более детальную информацию и порядок действий, можно получить на официальном сайте ФНС:

С недавнего времени многофункциональные центры тесно взаимодействуют с государственными структурами, в том числе Федеральном налоговой службой.

Шаг 1. Чтобы оформить налоговый вычет через МФЦ, необходимо заблаговременно записаться на прием, либо прибыть в ближайший офис, получить талон электронной очереди в терминале.

Шаг 2. Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, порядок действий и список необходимых документов указан в инструкции;

Шаг 3. Совместно с специалистом заполнить заявление на возврат имущественного вычета по образцу (предоставляется в МФЦ);

Шаг 4. Отследить статус обращения по номеру заявки в расписке о принятии документов;

Шаг 5. В назначенное время с документом удостоверяющим личность (паспорт) прибыть в ФНС.

Сотрудники ФНС России, после получения необходимых документов и заявления на налоговый вычет от физического лица, должны вынести решение предоставлять выплату заявителю или нет — в течении 3х месяцев.

Положительным решением будет факт перевода денежных средств на банковский счет заявителя. В случае отказа, в адрес налогоплательщика будет направлен акт с указанием мотивированных причин.

В 2018 году по инициативе президента РФ Владимира Путина, была введена налоговая амнистия на задолженности в отношении физических и юридических лиц.

Если по какой-то причине, Вам откажут в возврате налогового вычета и мотивированный отказ в акте покажется не законным, вы имеете право обжаловать процедуру через:

  • вышестоящее Управление ФНС по региону;
  • центральный аппарат ФНС в городе Москва;
  • через суд.

Перед началом процесса рекомендуем БЕСПЛАТНО проконсультироваться с нашими юристами по телефонам:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга — 88125739060
  • других регионов РФ — 88001007010

Так же, вы можете заказать обратный звонок через форму онлайн консультанта на сайте.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги: как подать декларацию

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Fxn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fvychet-1

Приобретая недвижимость, каждый гражданин РФ, работающий на законных основаниях, может получить компенсацию. Она формируется за счет сокращения суммы доходов, облагаемой налогами. Ее можно получить только тогда, когда вы работаете по официально заключенному договору и выплачиваете все положенные налоговые выплаты. Для индивидуальных предпринимателей, которые оплачивают регулярные налоговые отчисления по упрощенной системе, такой возможности, к сожалению, нет.

По действующему законодательству такое право есть у всех, кто является гражданином России старше 18 лет. Квартира, на приобретение которой планируется получить вычет, тоже должна находиться на территории страны. Не имеет значения, приобретали вы ее в ипотеку или за накопленные заранее деньги. Государством компенсируется сумма покупки, не превышающей двух миллионов рублей, а размер компенсации составит те самые 13% от налоговых выплат при официальном трудоустройстве. То есть, приобретая недвижимость за цену около двух миллионов рублей, компенсировать вы сможете порядка 250 тысяч. Компенсацию можно использовать для погашения ипотечных процентов. Они учитываются отдельно, а компенсация идет за ту часть денег, которая уже была выплачена банку.

Читайте так же:  Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

Если вы находитесь в браке и решили купить квартиру, то налоговый вычет можно разделить, но также с учетом лимита в два миллиона рублей для каждого из супругов. Если квартира стоит 3,5 миллиона, то его можно разделить в любом соотношении.

Если вы купили жилье до 1 января 2014, то получить вычет можно исключительно в рамках лимита на эту квартиру, но если покупка была совершена после, то лимит можно перенести на другие объекты, пока он не закончится.

Например, жена получит компенсацию с 1,5 миллионов с переносом оставшейся суммы на другой объект, а муж – с 2 миллионов разово. Но никто не мешает разделить всю сумму пополам, если она укладывается в лимит.

Существует также ряд случаев, когда получить компенсацию нельзя. Например, если дом или квартира были куплены не за личные деньги, а за счет организации. Кроме того, не учитываются деньги из государственного бюджета или материнского капитала. Оформить налоговый вычет при покупке квартиры не получится, если вы купили ее у родственников – даже если сделка состоялась, а вы оплатили всю сумму средствами из своего кармана.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Fxn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fvychet-2-570x380

Право на налоговый вычет нельзя делегировать третьим лицам, в том числе родственникам. Например, если жилье было куплено бабушкой, которая уже не работает, то ее дети или внуки не могут получить выплату от государства за нее. Даже если компенсация запрашивается впервые и не была выплачена ранее, права на получение денег от государства у бабушки все равно нет – поскольку она не платит подоходный налог.

У пенсионеров, тем не менее, есть особые условия. Они могут получить компенсацию за год, когда вышли на пенсию и купили недвижимость, а также за три предшествующих периода в 12 месяцев.

Разберемся, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры. 2019 год не принес изменений, поэтому процедура стандартная. Есть несколько способов оформить налоговый вычет при покупке квартиры: через госуслуги в личном кабинете или подав в налоговую по месту жительства. Кроме того, его можно получить через работодателя. Для начала рассмотрим общий порядок получения вычета. Вам потребуется:

  • заполненная документация о выплате налогов и доходов;
  • документация, подтверждающая ваши доходы и официальную зарплату от компании, в которой вы работаете;
  • справки и гарантийные документы, которые подтвердят ваши права на жилье;
  • платежные документы;
  • свидетельство о вступлении в брак и соглашение о распределении суммы вычета, если вы покупали недвижимость вместе.

Документами, которые подтверждают вашу собственность на жилье, могут быть: свидетельство о приобретении недвижимости в собственность, свидетельства ее передачи, документальное подтверждение участия в долевом строительстве. Платежными документами служат различные чеки, квитанции и расписки. Получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно, если есть подтверждающие документы. Это может быть договор кредитования, сведения о целевых займах, график выплат, сведения об уплаченной ставке и остатке. Для всех документов необходимо изготовить копии, а оригиналы потребуются для подтверждения по запросу.

Если вы не хотите ждать конца отчетного периода, то сумму компенсации можно получить в текущем году. Для этого нужно обратиться в организацию, где вы работаете. Налоговой все равно не миновать – участие вашей организации будет заключаться только в выплатах, документы подавать придется самим. Прежде всего нужно оформить заявление. Порядок действий пошагово:

  • написание заявление в компании на имя начальства о желании получить компенсацию таким способом;
  • процедура стандартного оформления документации для получения вычета, аналогичная форматы самостоятельной подачи (исключение составляет декларация – она в данном случае не составляется);
  • копирование необходимых бумаг и чеков;
  • процедура оформления заявления (онлайн или лично).

Спустя месяц рассмотрения обычно выдается решение о разрешении или запрете на получение выплаты. Далее действует уже работодатель: получив официальное разрешение, он перестает отчислять налог в размере 13% и начинает выплачивать вам его вместе с заработной платой. Таким образом, ваш начальник временно освобождается от необходимости уплачивать налог на вашу зарплату государству и вместо этого выплачивает эти деньги вам.

Читайте так же:  Тсж что это такое, его плюсы и минусы

Все собранные документы можно подать самостоятельно, обратившись в отделение ФНС по месту жительства. Помимо документов потребуется рассчитать ту сумму, которую должно выплатить государство. Она будет зависеть от того, когда возникло соответствующее право, количества собственников, от количества денег, уже выплаченных по данной сделке, условий выплаты, наличия кредитов и целевых займов, а также потраченных средств на отделку (если квартира приобреталась в новом доме).

Средства за ремонт и достройку тоже можно расценивать как основание для получения вычета, если приобретённое жилье по договору проходит как незавершенное. Расходы на перепланировку и улучшение жилищных условий в данную категорию не входят.

Если на приобретение квартиры использовался материнский капитал, то эту сумму следует вычесть из общей цены квартиры, на которую планируется получить налоговый вычет. Подсчет стоимости налогового вычета оформляет гражданин, получающий его. Разумеется, налоговая инспекция после проводит проверку фактов. Если у вас возникают вопросы по документам и подсчету суммы, то можно проконсультироваться в районном отделении налоговой службы.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги proxy?url=https%3A%2F%2Fxn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fvychet-1-570x342

Подавать документы онлайн гораздо удобнее. Это можно сделать на “госуслугах” или сайте налоговой службы. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале, так как сервис доступен только авторизованным пользователям. После регистрации вы получите доступ в лк (личный кабинет) и сможете воспользоваться всем перечнем услуг.

Далее следует получить справки о доходах 2-НДФЛ, которые выдаются бухгалтерским отделом организации. Полученные документы прикрепляются в личном кабинете. Затем создается декларация, ее обычный пользователь может составить с помощью специальной программы, которая так и называется: “Декларация”. Скачать ее можно бесплатно на сайте ФНС. В данной программе можно составить отчет за год. Декларацию можно заполнить и на сайте госуслуг в соответствующем окне в графе “услуги”, раздел “налоги и финансы”.

Далее лицо, подающее заявление, оформляет доходы и вычеты с указанием суммы приобретенного жилья или выплат по ипотечному кредиту. Затем программа предложит сформировать отчет и отправить его в налоговую. Вариантов два: для печати и для отправки онлайн. Второй вариант предназначен для пользователей, у которых уже есть заверенная электронная подпись. Если ее нет, то придется нести документ лично или отправлять почтой. При наличии подписи явиться в налоговую нужно будет только по требованию и для подтверждения. Аналогичным образом подать заявление можно и на сайте ФНС. Онлайн-подача заявлений экономит время, а еще так гораздо удобнее отслеживать процесс рассмотрения.

В среднем на рассмотрение декларации уходит до трех месяцев, а затем средства еще в течение одного месяца перечисляются на счет заявителя в случае успешного решения по заявке. При получении налогового вычета через работодателя, ваше заявление рассмотрят быстрее – в течение тридцати календарных дней.

Если вы выбрали получать выплаты через работодателя, то отчисления производятся в течение года. В случаях, когда за указанный срок вся сумма не может быть выплачена, необходимо оформить документы заново.

Отказать в оформлении компенсации на квартиру вам могут по двум причинам: ошибки в документах или отсутствие нужных справок, а также истечение срока действия платежа. В первом случае документы можно подать снова. Соберите недостающие файлы и справки, внесите исправления и повторите заявку. Однако, если отказ был выдан в связи с тем, что после покупки жилья прошло более трех лет, то оформить вычет не выйдет. Не забывайте, что налоговый вычет можно оформить лишь один раз. Если государство уже компенсировало вам часть стоимости в размере 13% от двух миллионом, то второй раз получить деньги не получится.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Налоговый вычет – это хороший способ слегка сэкономить, покупая квартиру или дом на свои средства. Законодательство РФ предусматривает компенсацию в размере 13% от цены объекта, если она не превышает два миллиона рублей, а прочие условия соответствуют установленным нормам. Государство компенсирует и сумму покупки и часть выплат за проценты по ипотеке. Получить такую компенсацию можно один раз. Но, если лимит в два миллиона не превышен, то часть вычета можно получить за другую квартиру или дом.

Изображение - Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here