Оформление субсидии на строительство дома

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "оформление субсидии на строительство дома" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Субсидии на строительство дома за счет государства: как получить безвозмездную материальную помощь и какие ее размеры?

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fzagorodnaya-life.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FSubsidii-na-stroitelstvo-doma-938x616

Проблема приобретения или возведения собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз. Основное предназначение государственной субсидии на строительство дома – устранение одной их самых важных проблем – квартирного вопроса.

Субсидии на строительство дома за счет государства: как получить безвозмездную материальную помощь и какие ее размеры?

Вы решили построить собственный загородный дом. Купили участок, оформили его в собственность, получили кадастровый паспорт. Что дальше? А дальше мы расскажем о некоторых бонусах от государства при строительстве собственного дома. Как ими воспользоваться? Об этом читайте в этой статье…

Как построить дом с помощью субсидии

Что такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

  • граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
  • граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

Размер субсидии на строительство дома

На практике субсидия на строительство дома не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики:

  • 1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом,
  • 2 члена семьи — 50 кв.м,
  • 3 члена семьи — 70 кв.м.

Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

  • Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
  • Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
  • Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
  • Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
  • Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
  • Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
  • Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

  1. Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
  2. Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
  3. Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
  4. Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
  5. Копия разрешения на индивидуальное строительство.
  6. Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
  7. Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
  8. Техническая документация на строительство:
  • Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
  • Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).
Читайте так же:  Составление расписки на задаток при покупке квартиры

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

  • Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

  • Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

  • В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
  • В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

  • Перечисление компенсации

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

  • кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство дома, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

В последние годы россияне всё больше склоняются к мнению, что иметь собственный дом гораздо лучше, чем квартиру. Жить в «муравейнике» — это значит делить с другими, совершенно чужими людьми, ответственность за состояние подвалов, чердаков, крыш, подъездов и т. д. Опыт показывает, что не все жильцы многоквартирных домов готовы платить за ремонты перечисленных объектов. Создаваемые повсеместно ассоциации далеко не так эффективны, как хотелось бы. Другое дело собственный дом, в котором хозяин без посторонней помощи решает, сколько денег он потратит на содержание жилья.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FSubsidii_na_stroitelstvo_1_17080654-300x191

Далеко не все знают, что некоторым категориям граждан государство оказывает помощь в строительстве дома. Какие субсидии выделяются на строительство, кто имеет на них право и что сделать, чтобы получить денежные средства на возведение собственного жилого строения?

Разобраться в том, что и кому положено при строительстве жилого дома нам поможет рассмотрение Законов РФ, на основании которых можно получить помощь от государства.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FPFRJY_1_17080824-300x294

В июне 2004 года увидел свет Федеральный Закон №79 «О государственной гражданской службе в Российской Федерации». Его цель состояла в том, чтобы стимулировать посредством субсидирования государственных служащих к улучшению результатов работы.
Читайте так же:  Пример подсчета голосов на общем собрании собственников

Документ федерального значения оказался бездейственным. Только в 2009 году в январе вышло Постановление Правительства №63 о льготной собственности для гос. служащих. Вышеназванное Постановление сразу вступило в действие, оно выполняет свои функции, и по сей день. В нём указывается, что региональные власти вправе вносить в вопрос свои коррективы.

Согласно Законодательству субсидия на постройку дома имеет следующие признаки:

  1. Предназначена только для 2-х целей:
  • строительство;
  • компенсация трат на возведение жилого строения.
  1. Исключительно безналичные расчёты.
  2. Строгий контроль использования средств.
  3. Не облагается никакими налогами.
  4. Учитывает нормативы квадратуры на человека.
  5. Выделяется гражданам, соответствующим предусмотренным Законодательством требованиям.

По Закону, одинокий гражданин может рассчитывать на субсидирование 36 м2. Бездетной паре полагается 42 м2. Когда речь идет о семьях с детьми, на каждого представителя отводится по 18 м2.

Важно: так как региональные власти вправе вносить свои коррективы, более подробно о том, как получить субсидию на строительство жилья, можно узнать либо в Многофункциональном центре, либо в местной администрации.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FGOSPOMOSch_DENGI_1_17082241-300x225

Чуть подробнее рассмотрим типы предоставляемых государством субсидий. Как уже отмечалось выше, предусматривается всего 2 варианта:
  1. Целевая субсидия. Её особенность в том, что средства выделяются ещё до начала строительства. Объём помощи рассчитывается соответственно предоставленной сметы. Предел суммы зависит от региональных Законодательных актов.
  2. Компенсационная. Её предоставляют после того, как строительство завершено. Основой служат документы, подтверждающие материальные траты владельца дома.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FCELEVAYa_1_17082242-300x233

Не каждый россиянин располагает средствами, чтобы сразу построить дом. Помощь целевого назначения позволяет пользоваться государственными средствами до того, как будет начато строительство. Главное вовремя предоставить грамотно составленную специалистами смету.

Важно: не следует учитывать в предоставляемой на рассмотрение смете расходы, связанные с оплатой труда администрации застройщика и строителей. Субсидии не предусматривают эту часть расходов.

Для получения гос. помощи целевого назначения, соискатель должен предоставить пакет документов, о котором будет рассказано подробнее чуть ниже. Важно иметь в виду, что для различных видов субсидий предусмотрены отдельные перечни документов.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fkompensaciya_1_17082346-300x233

Как и описанная выше целевая помощь, компенсационные субсидии зависят от решений, принятых в регионе. Во всех областях для граждан, желающих получить компенсацию, действует общее правило: они должны обратиться за получением не позднее 24 месяцев после того, как ими было получено дозволение на строительство.

Следует учитывать ещё одно ограничение по сроку: подать заявление на получение компенсации нужно в течение 2-х месяцев после получения кадастрового паспорта.

Разберёмся, какие категории граждан могут быстро и бесплатно получить помощь в улучшении жилищных условий за счёт индивидуального строительства.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fznak_voprosa_5_17082612-300x225

Гражданин, который намеревается сэкономить на стройке за счёт государственной поддержки, должен соответствовать 3-м пунктам:
  1. Быть официально признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Это может быть недостаток квадратных метров (18 м2 на человека, в некоторых регионах – 12 м2) или неудовлетворительное состояние жилья.
  2. Быть представителем льготной категории: сиротой, многодетным, малоимущим, государственным служащим, бюджетником и т. д.
  3. Субсидией никогда не пользовался. Это право можно использовать только один раз и только в отношении одного жилья.

Нужно учитывать, что к различным категориям льготников могут предъявляться дополнительные требования.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fskolko_deneg_1_17082642

В 2019 году на сумму возмещения влияют следующие обстоятельства:
  • установленная в регионе стоимость жилого квадратного метра;
  • время ожидания перечисления денежных средств;
  • предусмотренные в области нормы квадратуры на одного человека.

Важно: названные выше критерии ежегодно пересматриваются.

Другими факторами, влияющими на размер субсидии, являются состав семьи, в какую категорию льготников входит заявитель, в каком регионе проживает и т. д.

Помощь в среднем равняется 70%. Но если рассматривать её в общих чертах, возможен диапазон компенсации затрат от 10% до 100%.

Многое зависит от индивидуальных внешних и внутренних факторов. Решение о размере помощи принимается на уровне местных властей.

Получение субсидии для частного строительства – это достаточно кропотливый процесс. Существует Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fzhilischnaya_komisiya_1_17082836-300x200

алгоритм действий, которого нужно придерживаться:
  1. Подойти в администрацию района, где будет осуществляться строительство.
  2. Узнать, кто несёт ответственность за жилищную субсидию.
  3. Предъявить специалистам предварительно собранный пробный пакет документов для получения квалифицированной консультации.
  4. В случае соответствия бумаг законодательным нормам, составить заявление на предоставление помощи.
  5. Если документы не прошли проверку, выяснить причину и исправить.
  6. Собрать бумаги, которых недоставало.
  7. Написать заявление и предоставить пакет с документацией.

Вопросы субсидирования не решаются на районном уровне. Специалисты, принимающие заявки, формируют собственный пакет документом и направляют его в область, где и принимается окончательное решение.

30 дней отводится на рассмотрение заявок и проверку предоставленных бумаг, 5 дней – на отправку ответа в письменной форме.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Формируя пакет с документацией, нужно учитывать, какой вид субсидии вы намерены получить. Во всех Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fdokumenty_sobrat_1_17082954-300x169

случаях нужно предоставить:
  • заявление;
  • паспорта всех совершеннолетних лиц, которые будут проживать в новом доме (копии значимых страниц);
  • свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних членов семьи;
  • личное согласие на применение поданных персональных данных от каждого будущего жильца субсидируемой жилплощади (за несовершеннолетних составляют и расписываются родители либо опекуны);
  • бумаги о том, что заявитель обладает правом пользоваться земельным участком;
  • разрешение на стройку;
  • выписку из домовой книги, заверенную в ФМС местного уровня.
Читайте так же:  Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Если это компенсация затрат, следует дополнительно предъявлять следующее:

  • паспорт нового объекта собственности.
  • всё, что подтвердит расходы на возведение жилого здания, за исключением заработной платы.

При получении помощи целевого назначения предъявляется:

  • смета;

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fsmeta_postroyki_doma_1_17083106-300x175

  • проект, изготовленный лицензионной организацией;
  • схема участка и всех будущих построек.

Членами семьи, документы которых берутся во внимание, являются:

  • супруг или супруга;
  • несовершеннолетние дети;
  • совершеннолетние дети, если до строительства были прописаны на одной с родителями жилплощади;
  • родители заявителей, если прописаны с детьми.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fusloviya_dlya_sela_1_17083222-300x169

Программа действует и в сельской местности. Здесь она обретает иные признаки. Это:
  • можно нанимать строителей или возводить дом самостоятельно;
  • право на участие получает абсолютно любая молодая семья, в том числе и неполная;
  • возрастной ценз – 35 лет;
  • помощь предоставляется единожды;
  • регистрация заявителя должна совпадать с местом, где располагается земельный надел под строительство;
  • при взятии ипотечного кредита, можно построить дом, в значительной мере превышающий по стоимости сумму, выделяемую государством;
  • для получения выгодного кредита, достаточно получать на семью, состоящую из 2-х детишек и 2-х взрослых, ежемесячный доход в размере 42 000 рублей; для семьи с одним малышом – 32 000 рублей;
  • застройщиком может быть только физическое лицо;
  • допускается строительство нового дома или капитальный ремонт старого;
  • размер субсидии варьирует в рамках от 10% до 70%.

На объёмы помощи влияют те же факторы, что и при обычном субсидировании.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprolgoty.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fzemlya_v_sele_1_17083349-225x300

Как уже указывалось, федеральное Законодательство позволяет регионам вносить свои коррективы в вопросы субсидирования жилищного характера. К примеру, в Омске, Иркутской и Новосибирской областях, помимо помощи в строительстве, гражданам выделяют землю в сельской местности.

Максимальный размер бесплатного надела – 15 соток. При получении земли, нужно начать строительство в течение года. Если не соблюдать сроки, земля может быть отозвана и снова стать собственностью государства.

В заключение отметим, что субсидирование граждан на строительство жилья будет продолжено и в 2019 году. Более того, уже более 20 миллиардов федеральных средств распределены между некоторыми регионами на поддержание программ жилищного субсидирования в 2019-20 годах.

Следует ожидать, что программы, позволяющие россиянам повышать уровень жизни, будут со временем доступнее и выгоднее.

Предоставление субсидии на строительство собственного дома

Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

  • граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
  • граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

На практике субсидия на строительство жилья не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики: 1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом, 2 члена семьи — 50 кв.м, 3 члена семьи — 70 кв.м. Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Немаловажная деталь — безвозмездная помощь (субсидия) не подлежит налогообложению.

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.it-nv.ru%2Fupload%2Fcontent%2Fsubsidiya-na-stroitelstvo-doma

Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

  • Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
  • Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
  • Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
  • Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
  • Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
  • Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
  • Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.
Читайте так же:  Госрегистрация прав собственности на недвижимое имущество сроки, процедура

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

  • Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.it-nv.ru%2Fupload%2Fcontent%2Fsubsidiya-na-stroitelstvo

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

  • В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
  • В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

  • кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

Если вы решили построить загородный дом и даже уже имеете земельный участок для этого, вам нужно ознакомиться с программой господдержки, согласно которой выдается субсидия на строительство дома. Узнаем, что она из себя представляет и как можно воспользоваться.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fsubsidaya-mini1

Что собой представляет субсидия на строительство дома

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F01-1-150x150

Субсидия на строительство дома представляет собой безвозмездную материальную помощь гражданам от государства, выделяемую из бюджетных средств. Она направлена на повышение качества условий проживания за счет постройки дома. На нее вправе рассчитывать:
  • граждане, имеющие постоянную регистрацию в районе, где планируется возведение дома;
  • граждане, ранее не получавшие такой поддержки, за исключением материнского капитала.

Этот вид материальной помощи не выдается сразу же по результатам рассмотрения документов. Приходится ждать своей очереди. А она может длиться не один год. Зато чем более длительное время семья числится на учете, тем больший размер субсидии будет выделен. В зависимости от категории семьи, выплаты могут достигать даже ста процентов.

Право на жилищную субсидию имеют граждане РФ в следующих случаях:

  • они обратились за этой помощью впервые;
  • относятся к категории граждан, нуждающихся в повышении качества жилья;
  • являются льготниками.

Кого относят к лицам, которым требуется улучшение жилищных условий? На нее вправе рассчитывать граждане, если на одного человека жилая площадь составляет меньше квадратных метров, чем минимум в регионе. В разных субъектах Федерации метраж — различный. Федеральная норма составляет 12 квадратных метров, но в регионах она разнится от 8 до 18 кв. метров.

Читайте так же:  Оформление права собственности на недвижимость

К категориям граждан, которые могут требовать жилищную дотацию, относятся следующие:

  • молодые семьи (где возраст супругов менее 35 лет), имеющие одного и более детей;
  • многодетные семьи, с тремя и более детьми несовершеннолетнего возраста или до 23 лет, если они учатся в высших учебных заведениях или проходят военную службу;
  • дети — сироты;
  • семьи тех, кто принимал участие и погиб в ВОВ;
  • граждане, признанные малоимущими;
  • государственные служащие, бюджетники, военные.

Тем, кому льготы не предусмотрены, субсидия рассчитывается, исходя из квадратных метров. Так, для одного члена семьи предусмотрено 36 кв. метров, для двух — 50 квадратных метров, а для трех — 70 квадратных метров. В расчеты также входит и недвижимость, которой владеют члены семьи застройщика. Субъекты РФ вправе изменять эти нормативы. Таким образом, жилье должно иметь площадь не менее тех показателей, которые установлены законом, а величина субсидии — составлять не меньше, чем расходы на строительство.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmat-kapital-na-dom1-150x150

Субсидии на строительство дома могут быть в виде выдаваемых денежных средств до строительных работ или в качестве компенсации после их окончания. Чтобы получить материальную поддержку, в совокупности соблюдаются следующие условия:
  • строительство осуществляется в том же регионе, где получают субсидию;
  • постройка должна быть разрешена не раньше 1 января 2012 года;
  • ЗУ принадлежит застройщику, при этом на руках имеется разрешение под частное строительство;
  • субсидию на строительство дома получает единственный застройщик на дом;
  • все технические и санитарные требования соблюдаются в документации;
  • в районе (или области — для семей с тремя и более детьми), где получают финансовую помощь, у застройщика должна быть постоянная регистрация сроком не менее одного года;
  • дом соответствует метражу по нормативам.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fprogrammy_po_nedvizhimosti_molodym_semjyam1-150x150

Как получить субсидию на строительство дома? Для этого обращаются в жилищную комиссию администрации, которая обслуживает район (или область), где планируется строительство. После принятия пакета документов, чиновники составляют списки тех, кто претендует на финансовую поддержку и передают их в департамент строительства и ЖКХ. Субсидии выдаются в рамках бюджета на текущий 2019 год.

Чтобы встать на учет, необходимо написать соответствующее заявление, и приложить следующие документы.

  1. Согласие на обработку сведений о себе и членах семьи.
  2. Ксерокопии удостоверений личности.
  3. Ксерокопию выписки из домовой книги (при ее наличии).
  4. Ксерокопию разрешения на строительство.
  5. Ксерокопию правоустанавливающего документа на земельный участок.
  6. Смету на запланированное строительство.
  7. Полную техническую документацию.

Если же застройщик планирует получить компенсационную выплату, то он предоставляет:

  • ксерокопию кадастрового паспорта на дом (при этом ему следует уложиться в срок 2 месяца после того, как документ получен, иначе субсидию он не получит);
  • ксерокопии бумаг, в которых подтверждаются соответствующие расходы на строительство дома.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F1_525535076d284525535076d2c11-150x150

После принятия документов, в жилищной комиссии принимают решение, выдавать дотацию или отказать в ее получении. На это отводится один месяц. При положительном исходе, данные застройщика вносят в проектируемый список кандидатов. После этого заявителя письменно уведомляют о принятом решении в течение одной недели.

Вся сумма субсидии молодым семьям и другим категориям перечисляется на расчетный счет, который застройщик открывает в банке. При этом она не должна быть выше той, которую планируют израсходовать на строительство. Обналичить данные средства застройщик не сможет. Чтобы подтвердить расходы, предоставляют ряд документов:

  • платежки, связанные со строительством в течение одного месяца с момента поступления дотации на счет;
  • кадастрового паспорта в течение трех месяцев с момента поступления дотации на счет.

Важно! Если документы в указанный период не будут представлены, застройщику придется вернуть деньги. Следить за соблюдением норм обязаны органы местного самоуправления, которым подотчетна территория, где осуществляется строительство.

В случае компенсационный выплаты деньги также перечисляются на расчетный счет. Затем застройщик должен представить следующие документы:

  • полученный кадастровый паспорт (ксерокопию) уже возведенного дома;
  • договор подряда, справки, подтверждающие выполненные работы и расходы, если строительство осуществлялось подрядной компанией (копии);
  • платежки подрядной компании, где подтверждаются расходы на возведение данного дома (копии).
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, субсидии на строительство дома в сельской местности являются настоящей помощью государства, которой могут воспользоваться граждане России. Но при этом нужно учитывать, что пройдет какое-то время до того момента, когда субсидией можно будет воспользоваться.

Изображение - Оформление субсидии на строительство дома 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here