Опасность временной регистрации для собственника

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "опасность временной регистрации для собственника" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов. Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdhtvtyyfz-htubcnhfwbz-xtv-uhjpbn-cjcndtyybre

Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.
Читайте так же:  Перерасчет коммунальных услуг

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1 . В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2 . Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Читайте так же:  Как выбрать квартиру в новостройке

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Временная регистрация и опасность для собственника помещения: к чему быть готовым при ее оформлении в 2019

Временная регистрация для граждан Российской Федерации может быть оформлена как в жилом помещении, которым сам регистрируемый и владеет, так и в помещениях, которыми владеют другие лица. В последнем случае для собственника такого жилого помещения возникают некоторые риски, которые следует учитывать, а за продажу регистрации предусмотрена также и административная и уголовная ответственность. Какие существуют риски для собственника при оформлении временной регистрации гражданам РФ, и какая ответственность может быть назначена за продажу регистрации?

Временная регистрация и права зарегистрированного в 2019

Получение временной регистрации является обязанностью для всех граждан РФ, если они надолго (более девяноста дней) выезжают за пределы своего места постоянного проживания. Однако при наличии временной регистрации можно также и получить определенные права, а также возможность пользоваться различными социальными благами, которые без постоянной или временной форм прописки получить будет невозможно.

В качестве основных прав, которые дает временная регистрация, следует рассматривать:

  • возможность проживания в том жилом помещении, в котором оформлена регистрация;
  • получение медицинского обслуживания, в том числе путем обращения к профильным специалистам, работающим в специализированных медицинских учреждениях;
  • получение образования на первой и второй ступенях (дошкольного и школьного) по месту временной регистрации;
  • возможность оформления необходимых пенсий и иных пособий, для получения которых является обязательным наличие постоянной или временной регистрации, и иные права и социальные гарантии, которыми обладают лица, имеющие постоянную форму прописки.

Если же речь идет о положении собственника помещения, в котором временная регистрация осуществлена, то с юридической точки зрения оно является достаточно рискованным.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

При оформлении временной регистрации на собственника жилого помещения ложится определенная правовая нагрузка, которая и влечет некоторые риски.

К числу основных относятся:

Согласие на регистрацию в своем жилом помещении, которое оформляется собственником такого помещения – это документ, который является обязательным практически во всех случаях оформления временной регистрации для граждан Российской Федерации. Исключением, как уже говорилось выше, является тот случай, когда речь идет об оформлении временной прописки ребенку, не достигшему возраста четырнадцати лет, в том же помещении, в котором обладает временной регистрацией один из родителей такого ребенка.

В таком согласии указываются:

Госпошлина для собственника за регистрацию и другие денежные расходы

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания является бесплатной. Это требование зафиксировано в действующем законодательстве Российской Федерации, в то время как за постановку на учет иностранных граждан должны платить сами прибывшие. На собственника помещения никакое бремя оплаты регистрации наложено быть не может за исключением повышения коммунальных услуг (как правило, оплата повышенных коммунальных платежей ложится на плечи зарегистрированного лица).

Читайте так же:  Жизнь без прописки сколько времени можно прожить без нее

С точки зрения действующего законодательства, взимание платы с зарегистрированных временно граждан собственниками помещений за сам факт оформления временной регистрации является незаконным, равно как и продажа регистрации, то есть ее оформление без права проживания в конкретном жилом помещении.

За осуществление таких действий в отношении собственника жилого помещения могут быть наложены меры административного или уголовного воздействия. Чаще всего в современной правовой практике за продажу регистрации осуществляется привлечение к уголовной ответственности по статье 322.2 Уголовного Кодекса РФ «Фиктивная регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в РФ…». Данной статьей предусмотрены меры ответственности в адрес собственников жилых помещений, которые фиктивно ставят на учет не только своих сограждан, но и граждан других государств. Применение санкций данной статьи направлено, в первую очередь, на борьбу с «резиновыми квартирами», в которых получают регистрацию, но не проживают граждане РФ и других государств, что существенно усложняет государству не только ведение регистрационного учета, но и контроль за соблюдением регистрационного и миграционного законодательства.

Статьей 322.2 УК РФ в качестве наказания за совершение такого рода преступлений предусмотрены следующие санкции:

  • штраф, находящийся в пределах от ста до пятисот тысяч рублей (либо выбирается сумма дохода осужденного за три года);
  • принудительные работы с максимальным сроком наказания не более трех лет (в качестве дополнительного наказания к этому виду санкций может быть наложен запрет заниматься определенными видами деятельности или занимать те или иные должности также на срок до трех лет);
  • лишение свободы на срок не более трех лет (по окончании отбытия наказания также может быть наложено ограничение в виде занятия определенной деятельностью или на нахождение на определенных должностях).

Временная регистрация для собственника помещения – это практически всегда достаточно рискованное предприятие, которое сопряжено с возникновением дополнительных обязательств, а также может повлечь наложение определенных видов ответственности за незаконную регистрационную деятельность. Главным риском является то, что далеко не всегда требуется согласие собственника помещения на регистрацию в нем других лиц, что также может стать существенным обременением для использования и последующей реализации конкретного объекта жилой недвижимости.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpropiskainfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fzayav-o-vrem-reg-sobstv1

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Ч ем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.
Читайте так же:  Кадастровый номер что это и зачем

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpropiskainfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fsvid-vo-o-reg4

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpropiskainfo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fdogovor-arendy

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Проживание без регистрации граждан является административным правонарушением, за которое установлена ответственность.

Регистрация требуется при устройстве на работу, отсутствие прописки связано с конфликтными ситуациями с государственными органами и наложению к нарушителю мер административного взыскания.

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fmozhnolivzyatkreditbezpropiskiiregistrat_9861F347

А в отношении иностранных граждан, нарушающих правила постановки на учет, указанные действия могут привести к депортации и последующему запрету на въезд в страну на срок до 5 лет.

В указанной статье рассмотрены вопросы, касающиеся правил постановки граждан на регистрационный учет, сколько времени можно проживать без регистрации, и какие санкции грозят нарушителю за ее отсутствие.

Общие правила регистрации по постоянному или временному месту жительства установлены в следующих нормативно-правовых актах:

  1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 20 декабря 2001 г.
  2. Закон РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
  3. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. под № 713 (в редакции от 25 мая 2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания».

Регистрационный учет по постоянному месту жительства или по месту пребывания является в России уведомительным.

Это означает, что граждане России уведомляют отделение ФМС о своем месте проживания. Регистрация на территории Российской Федерации представляет собой фиксацию в определенном порядке федеральной миграционной службой сведений об адресе проживания лица и о его нахождении в указанном месте жительства.

В соответствие с законодательством каждый гражданин России имеет конституционное право на свободу передвижения и выбор места жительства.

То есть можно переезжать из одного места в другое, и проходить процедуру регистрации по месту проживания. Однако по факту дело обстоит несколько иным образом.

Читайте так же:  Основные нюансы фз № 221 «о государственном кадастре недвижимости»

Абсолютное большинство наших соотечественников предпочитают проживать на одном месте и иметь постоянную регистрацию.

В случае отсутствия регистрации у гражданина, это связано с наложением на него мер административного взыскания, но также и другими серьезными проблемами для него:

Таким образом, отсутствие регистрации отрицательным образом влияет почти на все области жизни гражданина.

Рекомендуется ответственно подходить к вопросу прописки, подготовить нужные документы и подать заявление в орган регистрационного учета (лично, через МФЦ, через сайт Госуслуг), и дождаться постановки на учет.

Штамп о прописке по месту жительства ставится в паспорте. Детям, нее достигшим возраста 14 лет, выдается отдельный документ, который называется свидетельство о регистрации. Процедура регистрации бесплатная.

В жизни могут произойти ситуации, когда приходиться переезжать, и возникает необходимость продажи своего жилья.

Например, при переезде на новое место работы, женитьба/выход замуж, или для улучшения условий жизни и др.

Вне зависимости от конкретных причин переезда, которые привели к продаже жилья, нужно помнить об обязанности снятия в регистрации по старому месту жительства. После чего необходимо пройти процедуру постановки на регистрационный учет в новом месте жительства.

Продавец квартиры должен совершить следующие действия:

При наличии регистрации в органах регистрационного учета в России, в паспорте гражданина обязательно будет сделана отметка о регистрации в постоянном месте жительства.

Штамп регистрационной службы включает в себя:

  • Название отделения, которое осуществило регистрацию гражданина РФ;
  • точный адрес его прописки;
  • дата совершения регистрации.

Отметка сделается в паспорте лишь при регистрации по постоянному месту проживания.

В случае временной прописки получается документ, который называется свидетельство о регистрации гражданина по месту пребывания (Форма № 3).

Свидетельство необходимо носить при себе вместе с паспортом, поскольку этот документ могут потребовать сотрудники правоохранительных органов для проверки.

Штраф об отсутствии регистрации в 2019 смотрите в статье: Штраф за отсутствие регистрации.

Следует знать, что после смены места проживания временную или постоянную регистрацию нужно делать в течение 7 дней после того, как гражданин снялся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Бытует мнение, что после выписки со старого места жительства, следует прописаться по новому месту на протяжении недели.

Это верно при смене места проживания в пределах одного населенного пункта. Как правило, это выполняется путем:

Указанная схема сводит к минимуму время, необходимое на осуществление регистрационных действий, в результате чего условия законодательных актов о сроках прописки соблюдаются.

Когда новое жилье расположено далеко от старого (например, в другой области), то начало семидневного срока на регистрацию отсчитывается с даты, когда гражданина приехал в новое место.

Документы, которые могут подтвердить дату приезда:

  1. Железнодорожные, автобусные билеты.
  2. Авиабилеты.
  3. Договор купли-продажи (выписка из ЕГРН) на квартиру, приобретенную в другом населенном пункте.

Если гражданин не может предоставить подтверждающие документы, на него может быть наложен административный штраф за просрочку регистрации в месте пребывания.

Если гражданин переезжает в другой город, то он может самостоятельно выбрать вариант регистрации исходя из обстоятельств:

Необходимо знать, что процедура постановки на регистрационный учет по постоянному месту жительства должна выполняться в течение 1 недели с момента приезда.

Временная прописка обязательна, если нужно находиться по месту пребывания более 3 месяцев.

Для отдельных категорий лиц при разных ситуациях действуют различные сроки на оформление прописки по месту пребывания или жительства:

При нарушении сроков прописки в отношении нарушителей назначаются меры ответственности.

К гражданам России, которые проживают дольше установленных сроков, применяются штрафные взыскания.

Штраф различен в зависимости от конкретного случая и может составлять от 2 тыс. руб. до 7 тыс. руб.

Для иностранцев, не соблюдающих правила регистрационного учета по месту пребывания, штраф составляет до 5 тыс. руб.

При неоднократном повторном нарушении иностранным гражданином норм законодательства он может быть выдворен за пределы Российской Федерации.

Кроме того, в отношении него может быть вынесен запрет на запрет на въезд в Россию сроком до 10 лет.

Для постановки на регистрационный учет по месту постоянного жительства или временного пребывания, нужно собрать необходимый комплект документов.

В каждом конкретном случае возможны дополнительные документы, но в качестве общих для постановки на регистрационный учет являются следующие:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт российского гражданина, загранпаспорт и др.);
  • Заявление по постановку;
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • согласие проживающих жильцов в письменной форме.

Следует понимать, что при прописке не в свое жилое помещение, требуется согласие обладателя квартиры при прохождении регистрации.

Видео: Отсутствие регистрации

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_on

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_onИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_onИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_onИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_on
Как правильно брать ипотеку

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_on

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_onИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_onИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_onИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_on
Аренда квартиры посуточно

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_off

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_offИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_offИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_offИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_off
Поиск квартиры в долгосрочную аренду
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_off

Изображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_offИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_offИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_offИзображение - Опасность временной регистрации для собственника proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-nedvizhimost.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Fstars%2Frating_off
Как купить квартиру в ипотеку
Изображение - Опасность временной регистрации для собственника 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here