Определение кадастрового номера квартиры

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "определение кадастрового номера квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Уникальная система учёта недвижимости в России имеет специальную конструкцию, которая позволяет всем заинтересованным лицам получать подробную информацию об интересующем объекте имущественного права. Точный кадастровый номер квартиры по адресу онлайн содержит в себе следующую информацию:

  • Уникальный номер кадастра отдельно выбранного объекта имущественного права.
  • Кадастровый номер округа (как правило, совпадает с территориальным делением субъекта России).
  • Кадастровый номер района (территориально совпадает с районами внутри регионального деления).
  • Кадастровый номер квартала (в каждом городе, районе, посёлке и т.д. имеется собственное деление, которое совпадает с границами улиц, лесных участков и т.д.)

Здесь вы можете заказать необходимые кадастровые документы на квартиру, или другое имущество, используя кадастровый номер объекта.

Наличие систематизированных сведений позволяет заинтересованным лицам получить подробную информацию об интересующем его объекте имущественного права. Заказывая выписку ЕГРН, вы кроме уникального кадастрового номера можете узнать его кадастровую стоимость, общую площадь объекта, точный физический адрес, кто является собственником имущественного права, какие имеются ограничения и прочую информацию. Кадастровый номер раскрывает полную информационную базу относительно искомого объекта имущественного права.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F2017-03-01_15-42-58-300x95

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

Указывая кадастровый номер, В ы получаете общую информацию об объекте права в режиме онлайн. При необходимости по кадастровому уникальному номеру для В ас будет доступна информация в открытом доступе относительно всех технических, физических и прочих характеристик интересующего объекта.

По кадастровому номеру можно найти искомый объект на публичной кадастровой карте. После того, как Вы введёте уникальный номер, публичная карта визуально отобразит искомый объект. В дальнейшем, Росреестр планирует разработать систему, которая позволит при помощи указания кадастрового номера рассмотреть объект права в режиме 3-D визуализации.

Новая система позволит в виртуальном варианте детально изучить интересующий Вас объект и реально оценить дальнейшие действия, например, при покупке недвижимости. На нашем сайте Вы также можете воспользоваться поиском и узнать уникальный номер кадастра объекта имущественного права и заказать при необходимости дополнительные документы из Росреестра в электронном варианте или на бумажном носителе, в том числе выписку ЕГРН.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Любому объекту недвижимости, на территории Российской федерации присвоен кадастровый номер , числа которого содержат информацию о территориальных единицах РФ: округ, район, квартал.

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления. Самый просто способ это найти свой объект недвижимости, введя точный адрес в поле «поиска» тут

Указанная систематизация сведений об объектах предоставила возможность любому человеку, получить актуальную и точную информацию о недвижимости без посещения кадастрового органа. Кадастровый номер , точную площадь, сведения о собственнике и другие обязательные сведения о недвижимости можно найти на публичной карте Росреестра или по документам, сформированным в ходе реализации государственного учёта объекта.

Кроме того, любой человек, организация может заказать документы на интересующую недвижимость в виде выписки, справки, паспорта онлайн, можно здесь . Электронные сведения предоставляются намного быстрее (в среднем 10 минут) и имеют силу обычного бумажного документа, т.к. предоставляяются из официального источника Росреестра .

Упорядочивание всех данных о недвижимости привело к обеспечению государством возможностью всем субъектам гражданских правоотношений получить интересующие сведения об объектах, не выходя из дома. Вопрос о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, интересует многих граждан.

Например, вам необходимы сведения о конкретном объекте в отношении, которого известен только его адрес либо визуально знаете месторасположение объекта недвижимости. Указанных данных уже достаточно для получения доступа к остальной информации об объекте. На официальном сайте Росреестра размещена публичная карта территории нашего государства, сведения которой вправе обозреть любое лицо: гражданин, организация, государственная или коммерческая служба. Карта находится в открытом доступе.

Ориентироваться на карте не составит сложности: сначала находите округ, затем район и квартал. В границах последней территориальной единицы находится интересующий вас объект и, зная его расположение относительно других участков, зданий, сооружений найти его очень просто.

В сведениях об любой недвижимости вы увидите площадь объекта, точный адрес, сведения о собственнике, пользователе, кадастровый номер, этажность, вид права и т. д. По уникальному номеру объекта можно составить запрос в Росреестр и получить исчерпывающий объём информации о нём в виде любого документа, заказать можно здесь .

Читайте так же:  Порядок и условия предоставления земельного участка в собственность

Сведения Росреестра, предоставляются на объекты, которые прошли государственный учёт в ГКН (Государственный кадастр Недвижимости) . В противном случае информация о недвижимости в реестре отсутствует и в отношении неё необходимо осуществить комплекс кадастровых работ в местном БТИ.

Иногда случается, что клиент делает поиск по адресу, но база выдает сразу несколько записей. Что это значит, и как заказать выписку на нужный объект с актуальными данными?

Два кадастровых номера: что делать?

Если у вас нет желания или времени разбираться самостоятельно, почему у объекта недвижимости два кадастровых номера, то просто напишите нашему онлайн-консультанту. Он «пробьет» оба номера и поможет определиться, на какой из них нужно заказывать выписку из ЕГРН. И, разумеется, объяснит, по какой причине у объекта два номера в кадастровом реестре.

А ниже мы перечислим основные причины того, почему у недвижимости несколько кадастровых номера.

Ошибка при регистрации реестре

Нередко случается, что на один объект в базе Росреестра есть две записи с практически идентичными данными. Чаще всего находятся два кадастровых номера на одну квартиру. Совпадает почти все: площадь, назначение, адрес и другие параметры. Но различаются кадастровые номера, а в одной из записей нет указания собственников. Таким образом, одна запись – верная, а другая «пустышка». Такая ситуация чаще всего возникает, когда объекту присвоили новый номер, а старую запись не стали удалять из реестра. В этом случае у одной записи дата обновления будет «свежее».

Для устранения лишней записи собственнику нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра.

Хуже, если по одному адресу в реестре отыскиваются два объекта с разными техническими параметрами. Например, две квартиры с различающейся площадью, этажами. В этом случае речь идет о более грубой ошибке при регистрации объектов. Для устранения этой ошибки в базе в официальные органы желательно обратиться собственникам обоих объектов с документами на недвижимость.

На дом два кадастровых номера

Если вы искали частный дом или коттедж, а по адресу нашлось две цифровых записи (или больше), то волноваться не нужно. Это нормальное явление, потому что по одному адресу в частном секторе зарегистрированы данные:

  • самого дома;
  • земельного участка под ним;
  • всех зарегистрированных построек (сарай, подсобные помещения, баня, гараж и прочее).

Если вам сложно понять, какой номер относится к чему – обратитесь к консультанту. Лучше довериться специалисты, чем получить выписку на земельный участок вместо нужного документа на дом. Консультант бесплатно поможет вам оформить заказ на нужный объект.

Отдельное помещение в здании

Один адрес и два кадастровых номера – нормально и в том случае, если речь идет об отдельно выделенном помещении в здании. Например, в коттедже или частом доме, офисном здании. Отдельно могут выделяться подсобки, гаражи, мастерские, кладовые, торговые площадки и другие помещения. При этом помещению не всегда выделяют отдельный номер (как квартирам, например), а только собственный номер в реестре недвижимости. Сориентироваться, на какой объект делать заказ выписки, можно по площади объекта.

Два кадастровых номера на один земельный участок

Обширные земельные территории могут иметь один адрес, однако при межевании часто делается на несколько отдельных объектов в реестре. Каждому «кусочку» присваивается отдельный номер в реестре недвижимости. Если вам нужна информация о всей территории, то делать заказ выписки нужно на каждый «кусочек». Если вам нужен конкретный объект, то заказывать выписку нужно на тот отрезок, который подходит вам по площади. Если вы затрудняетесь в выборе нужного вам объекта, то обратитесь к консультанту – он задаст вопросы и «вычислит» нужный вам земельный участок.

Сервис Росреестр Выписка выдает документы на любые объекты недвижимости в разных российских регионах. Готовый документ приходит в электронной форме, его легко открывать и читать. На сайте работает специальный консультант, который помогает каждому клиенту.

3 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры!

Всем действующим объектам недвижимости присвоены уникальные идентификаторы – кадастровые номера (КН). Благодаря чему каждый объект приобретает свою уникальность и юридическую неповторимость.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fcircle-e14740274532091

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F01af72a5_o1

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.

Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:

  1. две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
  2. следующие две – район;
  3. несколько знаков – кадастровый квартал;
  4. последние цифры означают кад. адрес квартиры.
Читайте так же:  Выписка из квартиры не собственника жилья

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F2016-07-08_17-35-23

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F2016-07-08_17-36-11

Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.

Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.

И, как вы уже поняли, первый способ как узнать кадастровый номер квартиры – посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации прав.

При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

  1. онлайн,
  2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
  3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
  4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
  2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fsprav-inf-v-rezhime-online-750x253
  3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F2016-07-08_17-05-25
  4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):
    Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F2016-07-08_17-07-50

Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

А также немного узнать о кадастровой стоимости, а именно:

Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

Проверка КН многоквартирного дома и нежилого помещения

Такие сведения (к примеру, кадастровый номер нежилого помещения) можно получить только из выписки ЕГРН, где таковые хранятся. Для этого следует подойти в местное отделение кадастровой палаты и подать заявку на получение сведений. К заявлению следует приложить паспорт уполномоченного лица и копию учредительной документации, подтверждающей полномочия заявителя.

Если нежилое помещение – магазин, следует официально узнать его юридический адрес и реквизиты, которые целесообразно включить в заявку. Несомненно, данное юридическое лицо регистрировало договор аренды или выкупа, оставив требующуюся информацию.

Если вам необходимо по адресу выяснить КН земельного участка, тогда стоит обратить внимание на другой наш материал.

В некоторых случаях приходится предварительно обращаться в БТИ, чтобы получить точный регистрационный адрес помещения, указанный в техпаспорте. С полученным адресом можно обращаться как на сайт, так и за выпиской.

Сведения о кадастровом номере многофункциональны, их можно применять в различных ситуациях, требующих получения сведений об объекте недвижимости.

Как определить кадастровый номер квартиры: понятие и порядок

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_8-300x220

Каждый из нас, в большинстве своем, является обладателем того или иного недвижимого имущества. Этот факт накладывает на гражданина некоторые права и, соответственно, порождает обязанности.

Права можно охарактеризовать возможностями собственника, и заключаются они в пользовании, распоряжении и владении каким либо недвижимым имуществом. Теперь поговорим об обязанностях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_2

Одной из первых обязанностей, которые возникают у собственника того или иного недвижимого имущества, является оформление должным образом своих прав. Помимо свидетельства, собственник может получить кадастровый план и кадастровый паспорт.

И тот и другой документ помимо описания недвижимого имущества содержит в себе очень важную информацию. Ее можно охарактеризовать как кадастровый номер недвижимого имущества.

Его знание необходимо при разного рода обстоятельствах и действиях. Но, часто случается так, что граждане забывают о кадастровом номере и не знают, как узнать информацию о нем, какие для этого необходимо предпринять действия.

Читайте так же:  7 видов инженерно-геодезических изысканий в землеустройстве

В нашей статье мы рассмотрим ситуации, в которых можно узнать кадастровый номер такого недвижимого имущества как квартира и как это сделать проще и быстрее всего.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_6

Итак, тем кто никогда не сталкивался с понятием кадастрового номера или же сталкивался, но так и не понял, для чего он нужен необходимо уяснить некоторые факты. Во — первых, кадастровый номер — это индивидуальный, и по всем своим характеристикам уникальный числовой знак, который приобщается к тому или же иному объекту недвижимости.

Теперь стоит указать на то, когда кадастровый номер этому объекту недвижимости присваивается. Как правило, это происходит в момент постановки на кадастровый учет, при выдачи паспорта, составлении плана и, соответственно, регистрации в Росреестре — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. Организация оборота прав, лиц, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юрисдикция Государственного кадастра недвижимости. Более подробно о том, чем занимается ГКН — читайте тут.

Все аспекты, связанные с кадастровым номером объекта недвижимости описаны в законе о государственном кадастре.

Кадастровый номер это не набор цифр и их присвоение. Каждая цифра, а точнее их сочетание указывает на определенный факт. Так, первые две цифры говорят о принадлежности объекта недвижимого имущества к определенному региону или же округу нашей страны.

Как правило, такой номер схож с числовым знаком регионов на автомобильных номерах, поэтому вопрос, почему первые две цифры именно такие, а не другие посещать вас не должен. Тем более, упрощается задача при поиске опечатки. Если вы видите, что первые две цифры не соответствуют коду вашего региона, можете смело просить объяснения.

Вторые две цифры говорят о том, в каком районе находится зарегистрированное недвижимое имущество. Имеется ввиду муниципальное образование в целом. Так, если вы живете с каким либо гражданином в одном муниципальном районе, однако в разных населенных пунктах, третья и четвертая цифра кадастрового номера будут отличаться между собой.

На этом сложности с понятием кадастрового номера, а также его составом заканчиваются.

В кадастровом номере всего шесть знаков, но часто, в перенаселенных районах, когда не хватает числовых обозначений, могут вводиться дополнительные коды региона. К примеру, Москва и Московская область.

Посмотреть, как он выглядит можете здесь и здесь.

Узнать кадастровый номер квартиры можно несколькими способами. Каждый из них – индивидуален и обладает рядом существенных плюсов.

Давайте рассмотрим каждый из них более подробно.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_7

Вам необходимо:
  1. собрать все имеющиеся у вас документы на квартиру;
  2. оплатить государственную пошлину в размере трехсот рублей;
  3. написать заявление о получении кадастрового номера;
  4. явиться в кадастровую палату вашего муниципального образования и подать туда документы;
  5. последний этап – недельное ожидание ответа на ваше заявление.

Теперь давайте поговорим о нюансах такого способа.

Первое, это документы, которые вам необходимо предоставить. Конечно, самый важный документ любого человека – это паспорт, удостоверяющий личность. Сделайте ксерокопию страниц своего паспорта, где указано место прописки, а также разворот с фотографией.

Еще вам необходимо предоставить все документы, удостоверяющие факт того, что вы являетесь собственником. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор дарения на ваше имя и так далее. С этих документов также необходимо снять ксерокопию.

Обязательно, при наличии, предоставьте кадастровой палате ваш кадастровый паспорт и кадастровый план. Также вам будет необходимо составить заявление. Оно может быть составлено на листе а4 разборчивым подчерком или напечатано на компьютере. Бланк с примером составления заявления вы можете попросить в кадастровой палате своего муниципального образования.

Такой способ непременно подойдет людям старшего возраста, или же тем, кто не может обратиться за помощью к интернету. Но, как вы знаете, на дворе век новых технологий и если вы являетесь уверенным пользователем ПК, то вам не составит труда получить кадастровый номер квартиры другим путем.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_5

Вам понадобиться:
  1. зайти на официальный сайт Росреестра;
  2. зарегистрироваться на нем;
  3. в поиске по сайту задать «кадастровый номер»;
  4. найти в перечисленных услугах нужную вам;
  5. заполнить предложенную сайтом анкету;
  6. написать заявление на предложенном электронном бланке;
  7. отправить запрос услуги и дожидаться оповещения о принятии заявления на вашу электронную почту.

Этот способ подойдет людям, занятым на работе с утра до вечера и не имеющим возможности явиться в кадастровую палату лично.

Ожидание ответа на подобную услугу составляет не стандартные семь дней, а десять. О любых продвижениях вашего заявления или проблем, связанных с недостатком информации, вы будете оповещены посредством вашей электронной почты.

Читайте так же:  Государственная пошлина и налог на наследство по завещанию

Все эти способы одинаково хороши в разных ситуациях, поэтому не бойтесь ими пользоваться.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_3

Бывают в жизни ситуации, когда узнать кадастровый номер квартиры необходимо сиюминутно и у вас просто нет времени на ожидание ответа на ваше заявление. Такие ситуации могут быть обусловлены разными обстоятельствами. Это может быть срочная сделка купли продажи, или другие, не менее важные факторы.

Законодатель, разрабатывая возможности предоставление такой услуги, как получение кадастрового номера продумал и возможность наступления подобных случаев. С 2012 года проверить кадастровый номер квартиры можно в течение нескольких минут, если вы находитесь перед компьютером, который оснащен доступом в сеть Интернет.

Возможность легкого и быстрого получения информации о кадастровом номере помещения предоставлена самой кадастровой палатой. Для реализации этого способа вам необходимо:

  1. ввести в поисковой строке своего браузера «кадастровая карта»;
  2. перейти по предлагаемой ссылке;
  3. в поисковой графе указать свое местоположение, а именно субъект, город;
  4. задать искомый вами адрес в карте;
  5. навести на предложенный картой объект;
  6. в списке перечисленных квартир найти свою и кликнуть по номеру курсором.

Итак, номер перед вами на экране. Вот так просто можно решить проблему с получением кадастрового номера всего за несколько минут.

В вопросах, связанных с получением кадастрового номера квартиры есть множество нюансов, о которых необходимо знать, отправляясь в кадастровую палату.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-consult.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fkadastrovyj-kvartiry_1

Иногда возникают ситуации, в которых необходимо узнать кадастровую стоимость земельного надела, а из документов у вас лишь знания о кадастровом номере. Но такую, казалось бы. плачевную ситуацию можно решить, обратившись в кадастровую палату.

Вам будет необходимо написать соответствующее заявление и приложить документ, в котором содержится кадастровый номер земельного участка, а также паспорт, удостоверяющий вашу личность.

В кадастровой палате, а также в росреестре существует список земельных участков, а также их стоимостной эквивалент, который именуются кадастровм. Для того, чтобы получить справку о стоимости участка по кадастровому номеру вам всего лишь необходимо подождать недельный срок.

Для того чтобы посмотреть собственника квартиры, необходимо обращаться непосредственно в кадастровую палату. Для этого вам также необходимо собрать пакет документов, на основании которых вы имеете право требовать информацию о собственнике.

Также вами должно быть составлено соответствующее заявление и внесена оплата за государственную пошлину и услугу в целом.

Узнать адрес по кадастровому номеру можно также в кадастровой палате. На основании заявления и документов вы в недельный срок можете получить интересующую вас информацию.

Процедура и ожидание ответа на нее займет чуть больше, чем личное обращение в кадастровую палату, но несомненный плюс в подаче заявления через портал Росреестра есть – вам не придется постоянно в будние дни тратить личное время на посещение кадастровой палаты.

Для того, чтобы узнать и провести проверку площади квартиры по кадастровому номеру нужно обращаться лично в кадастровую палату. Только там, в дубликатах кадастрового паспорта и плана содержится подобная информация. К сожалению, ни один портал и интернет-ресурс не сможет помочь вам получить эту информацию раньше, чем через семь дней.

Узнать кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме не составит труда ни в интернет — обращении, ни в личном. Если вы пользуетесь кадастровой картой, то наведя курсор на многоквартирный дом, вам всего лишь необходимо выбрать интересующий вас номер квартиры.

Как видите, узнать кадастровый номер квартиры не так сложно, как кажется на первый взгляд. Обилие способов и современных возможностей гарантирует вам скорое решение ваших проблем и минимум затраченного времени.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Начиная с 2015 года налоговые начисления на недвижимое имущество стали осуществляться на основании его кадастровой стоимостной оценки. Этим самым государственные органы, в первую очередь налоговые, приблизили корректность оценки подлежащего налогообложению имущества граждан к реальному значению.

Кадастровая оценка объективно более справедлива и учитывает реальную обстановку. Именно эта величина в большинстве случаев имеет максимальное приближение к той цене недвижимости, которая существует на рынке. Оценивать объект недвижимого имущества имеет право только кадастровый инженер, обладающий лицензией на осуществление подобных действий.

Если цена по кадастру меньше, чем реально существующая (то есть, рыночная) стоимость недвижимости (квартиры, загородного дома, земельного надела, гаража и так далее), то такая ситуация вряд ли заставит владельца обращаться с просьбой о её пересмотре.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fosporit-kadastrovuyu-stoimost-obekta-nedvizhimosti1

Другое дело, если установленная цена больше, чем реальная стоимость. В этой ситуации владелец недвижимости будет поставлен в положение, обязывающее его платить налог со стоимости недвижимости, большей, чем её реальная цена. Именно такое положение вещей заставляет собственников обращаться в соответствующие органы с просьбой об уменьшении кадастровой цены и приведения её в соответствие с рыночной ценой.

Читайте так же:  Как узнать по кадастровому номеру проводилось ли межевание земельного участка

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что обращаться с просьбой об уменьшении стоимости по кадастру в специальную комиссию или оспаривать существующую оценку в суде вправе только владелец.

Существуют два способа корректировки оценки недвижимости:

  • в специальной комиссии по урегулированию споров при регистрирующем органе;
  • в суде.

Заявитель имеет свободу выбора и волен выбирать тот способ, который ему больше подходит. Однако, при этом следует помнить, что в случае обращения в комиссию и отклонения его просьбы, заявитель имеет возможность обращения в суд.

Этот способ имеет ещё целый ряд преимуществ:

  • максимальный срок рассмотрения заявления составляет 30 дней;
  • не нужно оплачивать судебные расходы и госпошлину.

Основания для оспаривания оценки

Просто так, безо всяких причин, просить уменьшить кадастровую оценку не имеет смысла. Вескими причинами в данном случае будут считаться следующие:

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 – это бесплатно, анонимно и профессионально!

  • некорректные сведения об объекте недвижимости;
  • некорректный или неполный учёт всех сопутствующих условий при оценке, а также неправильное использование этих условий;
  • игнорирование сведений об аварийности объекта при оценке;
  • превышение цены по кадастру над рыночной.

Чтобы самостоятельно узнать все те обстоятельства и условия, которые учитывались при проведении оценки, необходимо направить соответствующее заявление в отделение Росреестра, которое выступало заказчиком проведения экспертно-оценочных работ. Аналогичную информацию можно получить и в той экспертной организации, которая являлась исполнителем оценочных работ. В любом случае максимум в течение 7 дней должен быть предоставлен ответ, содержащий все условия, которые позволили определить кадастровую цену в конкретном размере.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fosporit-kadastrovuyu-stoimost-obekta-nedvizhimosti3

Если в качестве основания для оспаривания стоимости недвижимости по кадастру будет превышение этого показателя над рыночной стоимостью, то необходимо помнить, что следует сравнивать показатели, соответствующие времени проведения экспертизы. То есть нужно опираться на рыночную стоимость недвижимости, которая существует не в настоящее время, а была актуальна тогда, когда проводилась оценка.

Какие документы необходимо подготовить?

Для оспаривания существующей оценки недвижимости необходимо подготовить и представить:

  • личные документы;
  • заверенные у нотариуса подтверждения права владения недвижимостью;
  • выписка из ЕГРН, содержащая кадастровую стоимость объекта;
  • подтверждения некорректного или неполного учёта всех обстоятельств при проведении первичной оценки (если в качестве основания используется некорректность исходных данных);
  • отчёт об определении рыночной цены объекта на то число, когда проводилась оценка (если мотивом заявления было несоответствие реальной кадастровой цены);
  • отчёт экспертов с актуализацией оценки по кадастру (для получения такого заключения необходимо обратиться в специализированную экспертно-оценочную компанию).

Если используется судебный способ изменения оценки, то дополнительно нужно представить:

  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • исковое заявление с просьбой об изменении кадастровой цены;
  • подтверждение отсутствия результата при комиссионном способе решения проблемы.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fosporit-kadastrovuyu-stoimost-obekta-nedvizhimosti2

Каким может быть результат оспаривания?

Вне зависимости от того, какой способ использует заявитель, возможны следующие результаты:

1. Отклонение просьбы. Этот результат будет, если заявитель не сможет доказать наличие ошибок и неточностей при проведении первичной оценки.

2. Удовлетворение просьбы и назначение повторной оценочной экспертизы. Результатом будет установление новой, актуальной стоимости имущества.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Юридический портал bukva-zakona.com акцентирует ваше внимание на том, что во время судебного способа оспаривания кадастровой оценки заявитель не имеет права выдвигать других требований. Например, требовать возврата неправомерно взысканных налогов на имущество. Эти требования могут выдвигаться после получения положительного результата по оспариванию кадастровой цены.

Изображение - Определение кадастрового номера квартиры 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here