Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F8-700x336

Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам – это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка – правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека – тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу – можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное (полностью или частично) на средства МО РФ?

Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита.

Чтобы понять принципы получения и выплаты военной ипотеки, в частности, если военнослужащий состоит в браке или намерен расторгнуть брак, рассмотрим следующие тезисы:

Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов. Прежде всего — статья 256 Гражданского Кодекса РФ, а также часть 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ. Данные положения закона утверждают, что нажитое мужем и женой имущество – совместная собственность. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.

То есть, квартира или другое недвижимое имущество, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства Минобороны РФ.

Так можно ли делить «военное» жилье согласно принципам гражданского и семейного законодательства? Нет, в данном случае общие правила раздела совместной собственности не действуют.

Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода – до или после выплаты военной ипотеки. При возникновении спора следует обращаться в суд.

К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Неужели у супруга/супруги нет совершенно никаких шансов доказать право на долю недвижимого имущества? Шансы все же есть.

Таким образом, в законе существуют некоторые «лазейки», благодаря которым можно оспорить единоличное право собственности военнослужащего и добиться если не раздела квартиры на две равные части, то хотя бы выплаты денежной компенсации, пропорциональной вложенным в квартиру личным или семейным средствам.

Для этого нужно обращаться в суд с иском, к которому обязательно нужно приложить доказательства вложения денежных средств в «общее дело» (квитанции о внесении денежных средств на кредитный счет, договора дарения, выписки по банковскому счету, чеки о покупке строительных или отделочных материалов, расписки о передаче денежных средств и другие документы). Имеют значение также такие обстоятельства, как наличие и количество детей, срок выплаты кредита, срок пребывания в браке и прочее.

  • Суд не всегда занимает позицию заемщика-военнослужащего, иногда он поддерживает супруга/супругу – однако при этом суд руководствуется, конечно, не личными симпатиями или антипатиями, а обстоятельствами дела, подтвержденными документально. Чем более убедительные и разнообразные доказательства будут предоставлены суду, тем выше вероятность положительного решения суда;
  • Поднимать вопрос о разделе жилья до полного погашения кредита – бесполезно. На жилье возложено двойное обременение – Росвоенипотеки (МО РФ) и банка;
  • После погашения кредита и снятия обременения, участник программы НИС становится собственником жилого помещения. Только после этого возможны сделки с недвижимостью или судебные тяжбы;
  • Если стоимость жилья не превышала размера ЦЖЗ, если личные или семейные средства не вкладывались в погашение кредита, супруг/супруга или другие члены семьи военнослужащего не имеют никаких прав на приобретенное жилье. Притязания супруга/супруги могут распространяться только в пределах вложенных личных или семейных денежных средств;
  • Суд учитывает условия брачного контракта относительно права собственности и раздела недвижимости (если таковой заключался).

В качестве заключения надо сказать, что военная ипотека – это программа государственной поддержки военнослужащих, направленная на обеспечение жильем и защиту жилищных и имущественных прав от претензий третьих лиц. Какой бы несправедливостью это ни казалось мужу или жене военнослужащего, это преимущество вполне оправдано – учитывая сложность, опасность и ответственность службы в ВС РФ.

Но один приятный «бонус» есть и у мужа/жены военнослужащего — они не несут никаких обязательств по кредиту.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Право пенсионера на налоговый вычет при покупке квартиры

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих

Статистика неудачных браков выглядит удручающе – с каждым годом все больше семей распадаются и далеко не редкость, когда усложняется развод ипотекой, взятой супругами совместно. Разводящихся волнует, как происходит раздел имущества после того как семейные узы более не связывают заемщиков. Отдельного внимания заслуживает вопрос раздела квартиры по военной ипотеке. Какая судьба ожидает недвижимость, приобретенную на заемные денежные средства, после того как распалась ячейка общества и какие принципиальные отличия существуют при разделе имущества, приобретенного в рамках гражданского ипотечного кредитования и на целевые средства Министерства Обороны, рассказывается в данной статье.

Изображение - Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F27-11-1024x593

Изображение - Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fipoteka-razvod-i-det21-150x150

Обязательства бывших супругов по совместным долгам вытекают из норм Семейного Кодекса РФ, на основании которого, как и любое приобретенное в браке имущество, так и долги являются солидарной собственностью. Ипотечная жилплощадь, равно как и сумма долга, попадают в эту категорию. Обычно, при заключении кредитного договора кто-то из семейной пары становится основным заемщиком, а второй член семьи проходит в качестве созаемщика, причем для банка не имеет значения, чьи именно денежные активы будут использованы для погашения долга. С одной стороны все понятно – во время брака погашение кредита по ипотечной недвижимости происходит из общих денег семейного бюджета. С другой стороны, неясна судьба жилья, когда мужа и жену более не связывают узы брака, и как на практике происходит раздел и самой недвижимости и кредитных платежей.

Изображение - Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fisk_o_razdele_imuschestva_11-150x150

Первое, что надлежит сделать в сложившейся ситуации, это уведомить банк, выдавший кредит. О решении расторгнуть брак необходимо поставить в известность банковскую организацию. Уже финансовое учреждение, исходя из обстоятельств, предложит наиболее приемлемый вариант, причем, наиболее приемлемый для банка. Даже если бракоразводный процесс по факту завершен и на руках имеется судебное решение о разделе имущества, это вовсе не означает, что банк будет удовлетворен в данной ситуации. Самыми распространенными вариантами исхода дела, которые могут быть предложены финансовым учреждением, являются:
  • продажа недвижимого имущества с полным погашением долга;
  • разделение ипотечных платежей;
  • отказ одного из созаемщиков в пользу другого.

Самый простой вариант, который может быть предложен банком, это реализация залоговой квартиры. При этом вырученная сумма пойдет на погашение долга, а излишек бывшие супруги смогут разделить. Если и муж, и жена являются платежеспособными, банком может быть сформировано решение о предоставлении двух отдельных жилищных займов для каждой из сторон с зачетом вырученных средств в качестве первоначального взноса. Но на этом пути владельцы недвижимости могут столкнуться с определенными трудностями:

  1. Во-первых, недвижимое имущество является залоговым, поэтому проводить сделку возможно лишь при непосредственном участии банка.
  2. Во-вторых, сложно найти покупателя, желающего приобрести в собственность квартиру с обременением.
  3. И, в-третьих, всю процедуру продажи супругам придется осуществлять общими усилиями, что на практике зачастую проблематично, когда отношения полностью сведены на «нет».

Безусловно, такой вариант во многом устраивает кредитное учреждение, однако в реальной жизни его осуществление может стать невыполнимым, если одна из сторон откажется вносить свою долю по счетам. В идеале муж и жена вносят равные части платежей, затем после полного погашения долга просто делят жилплощадь, перешедшую в их собственность. Если один из супругов перестанет оплачивать задолженность, так или иначе, недвижимость будет изъята для реализации. Отказ от оплаты может быть связан с банальным нежеланием вносить свою лепту, либо долги могут образоваться в связи с затруднительным материальным положением, связанным, например, с потерей работы.

Такое возможно, например, тогда, когда у одного из заемщиков имеются собственные квадратные метры, а основной клиент, в пользу которого произведен отказ, полностью платежеспособен. В таком случае для банка такой выход из ситуации является вполне приемлемым. Все обязательства переходят к одному лицу, при этом собственником недвижимости станет тот из пары, который и осуществлял фактическую выплату по счетам.

Изображение - Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-proisxodit-razdel-kvartiry-pri-razvode1-150x150

Военная ипотека при разводе делится совсем по иной схеме. В отличие от аналогичной ситуации при расторжении брака гражданских лиц, недвижимость, приобретенная на средства Министерства Обороны, достается тому из супругов, на кого она и была изначально оформлена. Подобная норма вытекает из Семейного Кодекса, второй части статьи 34, согласно которой выплаты целевого характера не могут расцениваться как общая собственность лиц, находящихся в браке. Жилищные займы Министерства Обороны предназначены для военнослужащих участников программы накопительно-ипотечной системы (НИС), что означает, что ни денежные средства, ни приобретенное ипотечное жилье не могут быть рассмотрены как общее нажитое имущество. Получение жилья в рамках военной ипотеки происходит без использования личных денежных средств военнослужащего и не зависит от семейного статуса.

Право на получение льготного жилья с государственным субсидированием одинаково и для военных в браке и для лиц, не имеющих семью.

Читайте так же:  Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

В некоторых случаях возможен раздел жилья, приобретенного по военной ипотеке при разводе. По условиям самой программы НИС, оплата долговых обязательств военного государственными денежными средствами осуществляется в пределах суммы 2300000 млн. рублей. На практике за указанную стоимость найти подходящую жилплощадь практически невозможно, особенно в крупных мегаполисах. Это означает, что деньги, затраченные на жилье свыше указанной суммы, оплачиваются военнослужащим из личных средств или семейного бюджета, а значит, являются общими для сторон брачного союза и подлежат разделу в случае развода. Проще говоря, если стоимость жилья превышает размер государственного субсидирования, разделу подлежит затраченная свыше сумма. После выплаты кредита военнослужащий становится единственным собственником жилья и обязан либо выделить часть недвижимости в собственность, соразмерную доле общего имущества. При договоренности сторон возможны и другие варианты развития событий, например, когда общая квартира продается после снятия обременения и покупаются две отдельные, пропорционально установленным долям.

Разделение жилья, приобретенного на средства целевого жилищного займа МО РФ между бывшими супругами возможно в том случае, если военнослужащий прекратил участие в программе НИС, оставив службу в рядах Вооруженных Сил РФ, и погашение долга по ипотечной недвижимости производилось из личных денег. В таком варианте и сама квартира в ипотеке, и связанные с ней обязательства будут являться общими для лиц, раннее состоявших в браке, однако осуществлять раздел придется в судебном порядке.

Как разделить военную ипотеку при разводе супругов

Ипотека по Семейному кодексу является совместно нажитым имуществом и при разводе делится поровну. Но такое положение касается не всех видов кредита. Военная ипотека — это государственная поддержка, которая является займом целевого назначения. Следовательно, приобретенное таким образом жилье не может считаться совместной нажитой собственностью, так как предназначается для одного конкретного человека. А значит, квартира, купленная по военной ипотеке, при разводе делится не будет.

  • СК РФ (ст. 34);
  • ФЗ № 117-ФЗ от 20.08.2004 года (ст. 9, 12);
  • Определение Верховного Суда РФ № 58-КГ16-25 от 24.01.2017 года.

Приобрести жилье и стать его полноправными владельцами могут только военнослужащие, участвующие в НИС. Они же и являются единственными должниками перед банком. Весь процесс покупки оформляется военнослужащим самостоятельно. Военная ипотека при разводе имеет следующие условия и ограничения:

  • Единственным участником программы является военнослужащий по контракту;
  • НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего;
  • В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана;
  • За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно.

Чтобы избежать спорных ситуаций многие банки перед выдачей кредита просят заключить брачный договор.

Положенной по НИС суммы не всегда хватает на покупку жилья, поэтому многие вносят дополнительные средства для приобретения недвижимости. Доказать права бывшей жены и детей на квартиру по военной ипотеке при разводе можно только в двух случаях:

  • Если супруга была участником погашения кредита и внесла личные сбережения, полученные в дар средства или деньги, вырученные от продажи собственного имущества;
  • Если для оплаты кредита был использован материнский капитал.

В законе о НИС не предусмотрено разделение приобретенной недвижимости между членами семьи. Права на ипотечную квартиру могут перейти жене или детям только в случае смерти военнослужащего или признания его пропавшим без вести.

Существует два выхода из сложившейся ситуации:

  • Мирное урегулирование конфликта;
  • Обращение с иском в суд.

В первом случае возможны следующие варианты:

  • Военнослужащий оставляет за вторым супругом и детьми право проживать в ипотечной квартире;
  • Собственник выплачивает оговоренную компенсацию.

Через суд получится стать совладельцем, если:

  • В приобретении квартиры были задействованы личные денежные средства;
  • В помещении проведен ремонт или понесены иные затраты на улучшение жилищных условий.

В ситуации, когда долг был полностью оплачен Минобороны, претендовать на долю имущества при расторжении брака, супруги военнослужащих не могут. Поэтому при разводе, купленная по военной ипотеке квартира не подлежит разделу.

Мирно решить вопрос получается не всегда. Как показывает судебная практика, военная ипотека редко делится между супругами при разводе. В большинстве случаев присуждалась компенсация затраченных на содержание и покупку жилья средств.

После принятия Определения ВС РФ от 24.01.2017 года № 58-КГ16-25, положительных решений стало больше. В нем подробно изъясняются права супругов на совместно нажитое имущество, которым является любая собственность, независимо от способа ее получения.

Чтобы доказать свои права, могут понадобиться:

  • Чеки, квитанции о понесенных расходах;
  • Справки из банка о внесенных платежах;
  • Накладные на приобретение строительных и отделочных материалов.

Наличие совместных несовершеннолетних детей может повлиять на решение судьи. Будут учитываться и следующие факторы:

  • Длительность брака;
  • Условия брачного договора.

При разводе супругов с детьми и отсутствии у одного из них жилой площади, прописать ребенка обязаны в ипотечной квартире. При этом, если родителей не лишили родительских прав, они могут жить рядом со своими детьми. То есть, мать имеет полное право нахождения на территории купленной по военной ипотеке квартиры до наступления совершеннолетия ребенка. Не бойтесь защищать свои права в суде и дойти до верховной инстанции. Хороший юрист и настойчивость — все, что для этого потребуется.

Читайте так же:  Как найти собственника квартиры по адресу

При расторжении брака жилье, купленное с помощью военной ипотеки, обычно не признаётся общим семейным имуществом и не учитывается при разделе между мужем и женой. Но из этого правила есть исключения. Жена военного может проживать с детьми в этой квартире до их совершеннолетия. Нюансы военной ипотеки при разводе, порядок наследования имущества и положения судебной практики по этому вопросу разберём в статье.

Является (считается) ли квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом

Военная ипотека – это продукт ипотечного кредитования с государственным субсидированием. Ее цель — обеспечение военнослужащих собственной жилплощадью на льготных условиях. После оформления кредита в банке погашение осуществляется равными долями за счет средств государства.

Для ответа на вопрос разберем основные характеристики данного кредитного продукта:

  1. Действие программы применимо только к военнослужащим, участвующим в накопительной ипотечной системе более 3 лет.
  2. На спецсчет, открытый на имя военного, перечисляются средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ). ЦЖЗ в дальнейшем расходуется на первый взнос по ипотеке и ежемесячные платежи.
  3. Максимальная сумма — 2,4 млн. руб. При недостаточности ЦЗЖ на приобретение выбранного жилья допускается использование собственных накоплений заемщика.
  4. Кредитный договор и договор ЦЗЖ оформляются только на имя военнослужащего и не требуют участия второго супруга. Второй супруг также не несет ответственности за неисполнение условий договора.
  5. Приобретенное жилье находится в залоге у государства и банка до момента полного погашения кредита.
  6. При увольнении военного (за исключением предусмотренных законом случаев) погашение ипотеки будет осуществляться за счет собственных доходов, а средства первоначального взноса истребуют в пользу государства.

В соответствии с действующим российским семейным законодательством собственность, приобретенная в браке кем-то из супругов с использованием целевых средств, т.е. на безвозмездной основе, не признается нажитой совместно.

Исходя из особенностей такой ипотеки, и при условии приобретении жилья полностью за счет средств, выделенных государством, имущество военнослужащего, купленное по военной ипотеке, не может считаться нажитым совместно.

Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке

На основании норм гражданского и семейного законодательства разделу при бракоразводном процессе подлежит имущество, принимаемое, как нажитое семьей совместно.

Так как недвижимое имущество, приобретенное только за счет средств военной ипотеки, таковым не является, оно не подлежит разделу при разводе.

Исключение составляют ситуации, когда для покупки квартиры использовались не только средства ЦЗЖ, но и дополнительные средства из семейного бюджета. Тогда это становится предметом судебного разбирательства между супругами, и одному из них придется документально подтвердить факт совместных расходов на покупку жилья.

Военная ипотека в случае развода супругов с детьми

Аннулирование брака, в котором есть дети, не достигшие совершеннолетия, имеет свои особенности. Права несовершеннолетних граждан защищены нормами Семейного кодекса РФ (СК РФ).

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если при расторжении брака дети заемщика остаются с супругой и не имеют другого жилья для проживания, то выписать их из квартиры или выселить не получится. Судебная практика подтверждает это. Супруга в этом плане также неприкосновенна, так как имеет полное право проживать с ребенком.

До момента покрытия задолженности по ипотеке поделить или реализовать жилье не удастся. Поэтому военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребёнком не будет препятствием для проживания несовершеннолетних детей с матерью в приобретенной таким способом квартире.

Для супругов военнослужащих военная ипотека не предусмотрена. Но косвенно муж или жена могут участвовать в расходах на покупку квартиры.

Часто предусмотренных программой денег не хватает для покрытия полной стоимости жилья, а также расходов на его эксплуатацию. Для этих целей привлекаются деньги из общего бюджета семьи.

Чтобы в этом случае права на недвижимость были четко распределены, супругам рекомендовано оформлять брачный договор.

Исходя из судебной практики, второй супруг будет иметь долевое право на часть недвижимости, оплата которой осуществлялась за счет средств семейного бюджета, при наличии соответствующих доказательств.

Если после закрытия кредита военнослужащий реализовал жильё, купленное по военной ипотеке, то эти деньги признаются нажитым в браке совместным имуществом и подлежат распределению между супругами. Иными словами, супруга вправе получить половину средств, вырученных от продажи жилья.

Раздел имущества, купленного по военной ипотеке, может быть осуществлен при разводе только в случае материального участия второго супруга в погашении кредита. В иных случаях и при отсутствии брачного контракта, жилье однозначно принадлежит военнослужащему.

В связи с тем, что реализовать залоговую недвижимость нельзя, супруги вправе договориться о мирном урегулировании спорных вопросов путем выплаты компенсации второму супругу по совместным расходам.

Если супруги не смогли самостоятельно решить вопрос об условиях компенсации, то раздел такого имущества подлежит рассмотрению в суде.

Судебная практика по военной ипотеке в пользу заемщика

Как правило, суд выносит решение в пользу заемщика-военного, так как эта стимулирующая государственная мера направлена именно на поддержку военнослужащих. Факт наличия законных супругов на условия кредитования не влияет.

Однако бывшие супруги могут подать иск в суд о возмещении расходов на обустройство и содержание имущества.

Читайте так же:  Когда не нужно платить налог при продаже квартиры условия, сумма сделки

Рассмотрение дел о распределении имущества при бракоразводном процессе осуществляется:

  • мировым судом при сумме исковых требований до пятидесяти тыс. руб.;
  • городским судом по месту прописки ответчика при сумме требований свыше пятидесяти тыс. руб.

Правила составления искового заявления о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке, при разводе:

  1. В верхнем углу иска (справа) указываются данные обеих сторон (ФИО, адрес), наименование и номер суда, сумма заявленных требований.
  2. Заявление должно содержать информацию о дате вступления в брак и его расторжении, общий размер имущества, подлежащего разделу, с указанием доли, на которую рассчитывает истец, а также полную, стоимость имущества, переходящего после расторжения брака ответчику.
  3. В тексте документа обязателен отсыл к статье 39 СК РФ, которая гласит о необходимости деления общей собственности супругов в равных долях.
  4. Текст иска должен содержать описание возникшего спора и основания, дающие право второму супругу требовать имущественного раздела.

К иску прикладываются сопроводительные материалы: паспорта супругов, свидетельства о заключении и расторжении брака, документы на жилье, оценочный отчет независимого эксперта о стоимости недвижимости, документы об оплате государственной пошлины за обращение в суд.

Истцу в качестве подтверждения исковых требований потребуется представить подтверждающие документы о совместных расходах. Это могут быть квитанции об оплате кредита, счета на оплату ЖКХ, иные документы, свидетельствующие о том, что часть средств оплачена из семейного бюджета.

При наличии брачного контракта с указанием единоличного права заёмщика на имущество, купленное по военной ипотеке, подавать иск в суд на раздел имущества бесполезно. Суд примет сторону ответчика.

До 2015 года большинство дел о делении имущества, приобретённого по военной ипотеке, решались в пользу заемщика, то есть военнослужащего. Однако после решения Верховного суда РФ о признании имущества, приобретённого по военной ипотеке, подлежащим разделу при разводе, статистика изменилась. Всё чаще суды выносят решение в пользу второго супруга. Поэтому рассмотрение таких вопросов – обычно трудоёмкий процесс с отсутствием однозначного ответа.

Если до смерти военнослужащего квартира не делилась, так как была приобретена по военной ипотеке, каков порядок наследования такой собственности?

На основании положений статьи 12 закона от 20.08.04 номер 117-ФЗ к членам семьи участника накопительной ипотечной системы относят:

  • мужа или жену;
  • детей до 18 лет;
  • детей-инвалидов старше 18 лет, получивших инвалидность до совершеннолетия;
  • детей до 23 лет, учащихся на очных отделениях учреждений образования;
  • лиц на иждивении военного.

Вышеуказанные лица в соответствии с законом имеют право на переоформление на себя прав владения собственностью после гибели (смерти) военнослужащего с возможностью погашения кредита за счет государства.

Если у заемщика-военнослужащего нет родных, перечисленных в статье 12, то в права наследования могут вступить иные родственники в соответствии с законом, но с одновременным принятием на себя обязательств по погашению задолженности.

В случае, если ипотечный кредит за жилье, купленное по военной ипотеке, уже погашен и все обременения сняты, порядок наследования недвижимости аналогичен общепринятому порядку.

Соответственно, вопрос о том, как делить военную ипотеку при разводе стоит не корректно, из-за накладываемых обременений на недвижимость.

Бракоразводный процесс с военным и раздел долгов по ипотеке

Поскольку владельцем указанной жилой площади будет только сам военный, а не члены его семьи.

При этом не важно, был ли женат заемщик на момент заключения сделки, и сколько на его иждивении находилось детей. Непосредственно сама квартира по военной ипотеке находится в залоге у банковской организации до момента окончательного выкупа.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

То есть, вообще иски подаются по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК), но по делам о расторжении браков может применяться подсудность по выбору истца.

В перечисленных ситуациях, по заявлению супруга расторжение брака происходит отделом ЗАГСа с предъявлением судебного решения (справки суда), подтверждающего факты. собрать документы (свидетельство о браке, паспорта (заверенные копии), свидетельства о рождении детей, справки о месте проживания ребенка и т.

Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих

При этом вырученная сумма пойдет на погашение долга, а излишек бывшие супруги смогут разделить.

Если и муж, и жена являются платежеспособными, банком может быть сформировано решение о предоставлении двух отдельных жилищных займов для каждой из сторон с зачетом вырученных средств в качестве первоначального взноса.

Эти условия также прописываются в брачном договоре. Если вышеуказанного контракта нет (предположим при получении ипотеки на квартиру военнослужащий не состоял в браке), то супруг или супруга не может претендовать на жилье, приобретенное в кредит.

Читайте так же:  О техническом паспорте на дом как получить, где

В марте развелся с женой, она подала в суд на алименты ребенку.

Суд назначил алименты в размере ¼ части от всех видов доходов. До сентября я не работал. В каком размере платят алименты безработные? Бывший муж по решению суда платит алименты, с ребенком не общается, в воспитании не участвует.

Хочу лишить его родительских прав, но он не хочет добровольно отказываться от сына, требует взамен отказ от алиментов.

Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга. На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства.

Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья (к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру), наличие иждивенцев и т.

п.2 ст. 23 СК РФ . Расторжение брака производится судом не ранее истечения месяца со дня подачи супругами заявления о расторжении брака. п.2 ст.22 СК РФ . При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Шаг1 Шаг2 Шаг3 Развод с военнослужащим Ничего. Аукнется в будущем, когда встанет вопрос о предоставлении ему постоянного.

в 2003 году была предоставлена как муниципальная, затем была переведена в статус служебной жилплощади. Она и осталась муниципальной. Только стала служебной, а не по договору социального найма.

Есть ли какая-то возможность сохранить за мной и детьми данную служебную квартиру, в которой мы сейчас проживаем и в которой он нас оставил? А что — кто то Вас пытается выселить?

Можно попробовать обратиться с Заявлением к собственнику жилого помещения о снятии статуса «служебное» или просить сразу дать разрешение на приватизацию служебного жилья в порядке ст.

Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих

Безусловно, такой вариант во многом устраивает кредитное учреждение, однако в реальной жизни его осуществление может стать невыполнимым, если одна из сторон откажется вносить свою долю по счетам. В идеале муж и жена вносят равные части платежей, затем после полного погашения долга просто делят жилплощадь, перешедшую в их собственность. Если один из супругов перестанет оплачивать задолженность, так или иначе, недвижимость будет изъята для реализации.

Бракоразводный процесс с военным и раздел долгов по ипотеке

Поэтому, если развод уже состоялся, необходимо представить договор, все документы относительно брака и заключение кредитной организации с личным мнением юридического отдела или руководителя по вопросу передачи квартиры или ее раздела. В случае если по военной ипотеке имеется дополнительно заключенный и официально зарегистрированный брачный контракт, при разводе супруг(а) не имеет права претендовать на указанное имущество.

Таким образом, в вашем случае расторжение брака в органе ЗАГС возможно только по взаимному заявлению обоих супругов и при наличии подлинника свидетельства о заключении брака, во всех остальных случаях расторжение брака производится в судебном порядке.

Квартира в общежитии от воинской части, находящаяся на балансе министерства обороны, относится к специализированному жилому помещению и предоставляется военнослужащему по договору социального найма на срок его службы.

В статье рассмотрена ситуация, лишающая истца права на судебную защиту по делам о расторжении брака, в случае если ответчик никогда не проживал на территории Российской Федерации и не имел имущества на ее территории.

С учетом положений национального и международного действующего законодательства автором статьи внесены конкретные практические предложения по устранению данного пробела.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В статье рассмотрены теоретические и практические проблемы раздела между супругами (бывшими супругами) жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации.

Изображение - Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here