Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в Украине в 2019: новые правила

На приватизацию жилья в Украине имеют право все граждане, которые проживают в муниципальной собственности, не проходили ранее эту процедуру и соответствуют всем требованиям. Сейчас регистрация недвижимости является необходимостью, так как без этого нельзя продать дом или завещать его наследникам. Процесс оформления длительный, и может оказаться достаточно затратным. Чтобы всё правильно сделать, потребуется знать новые правила приватизации квартиры в Украине в 2019 году. Порядок изменился по сравнению с предыдущими годами, поэтому полезно будет ознакомиться с обновлениями закона.

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F91091

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fmnogoetazhki_01-150x150

Приватизация квартиры в Украине будет полезной процедурой для всех людей, которые имеют право ей воспользоваться. С помощью данного процесса каждый человек может бесплатно получить территорию до 21 квадратного метра, а на семью даётся дополнительно ещё 10 квадратных метров. За остальную жилплощадь придётся платить дополнительно, если квартира будет больше максимально допустимой для бесплатного оформления.

После того, как пройдёт регистрация, человек сможет продать приватизированный дом. При желании его можно будет обменять или оформить дарственную. Одним словом, владелец обретёт полные права на него и сможет сам решать, как распоряжаться недвижимостью.

Также приватизация на Украине будет полезна тем, что собственника не могут выселить даже за регулярную неуплату коммунальных платежей. Конечно, его могут привлечь к ответственности, но не лишат жилья. А если же произойдёт такое, что дом, в котором находится квартира, решат снести, владелец сможет получить взамен недвижимость равнозначную по площади.

Выше уже говорилось, что человек может приватизировать бесплатно только территорию на 21 квадратный метр. А с учётом, что в жилище проживает семья (родственники обязательно должны быть прописаны), можно дополнительно оформить 10 квадратных метров. Но есть и исключения, когда общая площадь не учитывается.

В число таких случаев попадают:

  1. Однокомнатные квартиры.
  2. Жилища, в которых прописаны люди, пострадавшие из-за Чернобыльской катастрофы.
  3. Квартиры, выданные из-за сноса дома. Важное условия – владельцы не должны были получить за недвижимость денежную компенсацию.
  4. Объекты, на территории которых живут люди, имеющие звание Герой Советского Союза, Герой Труда, ветеран Великой Отечественной Войны. Также человек попадает в эту группу, если был награждён орденом Славы трёх степеней, является инвалидом первой или второй группы, считается ветераном Вооружённых сил.
  5. Дома, принадлежащие людям, потерявшим главу семьи при выполнении государственных и общественных обязанностей.
  6. Жилплощадь, на которой прописаны многодетные семьи (больше трёх несовершеннолетних детей).
  7. Квартиры, выданные военнослужащим, имеющим льготу ЗУ.

Однако стоит учитывать, что не вся недвижимость подлежит приватизации. К оформлению не допускают комнаты в общежитиях, дома в закрытых военных городках, квартиры-музеи, жилища, находящиеся в аварийном состоянии. Также нельзя будет оформить недвижимость, если она располагается в месте, которое было эвакуировано или же людей только планируют оттуда переселить. Сложности с регистрацией могут возникнуть, если человек сделал перепланировку и не согласовал это с БТИ. Закон о приватизации не допускает подобного.

Если в приватизации квартиры в Украине отказали, то тогда можно попробовать оспорить решение в суде. При наличии веских оснований в пользу владельца дело можно выиграть. Но рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста, чтобы весь процесс прошёл как надо.

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FScreen20Shot202016-02-0420at209_38_1020AM1-150x150

С 1 января 2017 году появились новые правила приватизации квартиры в Украине, изменилась стоимость и сам порядок действий. Полезно будет разобраться с обновлениями, уже вступившими в силу. В первую очередь важно то, что теперь можно оформить собственность не только у государственного регистратора, но и у обычного нотариуса. Также разрешается обращаться в органы местного самоуправления, в том числе в сельсоветы.

Раньше нотариусы только в некоторых случаях могли проводить этот процесс, например, при купле-продаже. Сейчас же их полномочия расширили и сравняли с теми, которые есть у госрегистраторов. К слову, сейчас можно обратиться к любому нотариусу, независимо от того, в каком городе находится недвижимость. Провести процедуру можно в любой точке страны.

Из нововведений также стоит отметить то, что больше не выдают свидетельство о праве собственности. А ещё недавно эта официальная бумага считалась главной и подтверждала, что человек действительно является владельцем. Ещё в 2013 году начали заносить всю информацию об оформленной недвижимости в Госреестр. Именно там все данные и хранятся, и при необходимости к ним можно обратиться.

Украина не требует того, чтобы люди, которые прошли регистрацию до 2013 года, в обязательном порядке вносили свои данные в Госреестр. При необходимости можно будет занести информацию, например, при продаже жилища. А так, каждый человек может сам решать, обращаться ему в государственный орган или нет.

Также стоит отметить, что если до 1 января 2017 года выдавалась выписка из реестра, на которую ставили подпись и печать, то теперь это просто распечатанная справка. Госрегистратор больше не должен ставить на неё свою подпись и печать. Ну а получить эту официальную бумагу можно за 35 гривен.

Читайте так же:  Переселение из ветхого и аварийного жилья

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fsvidoztvo-big1-150x150

Для регистрации жилища потребуется оплатить административный сбор. Его размер зависит от того, насколько срочно нужно выполнить процедуру. Например, если устроит срок 5 рабочих дней, то плата будет всего 137 гривен. А вот если хочется немного ускорить процесс – до 2-х рабочих дней, то тогда придётся заплатить 1378 гривен. Если же надо ещё более срочно провести регистрацию, то надо будет отдать 2756 гривен, и тогда всё сделают за сутки. Однако могут провести процедуру и за два часа, но для этого придётся заплатить 6890 гривен.

Что касается доплаты за само жильё, если оно превышает максимально допустимый размер, то это нужно уточнять у государственных работников. Цена зависит от различных факторов, в том числе от месторасположения, от условий, от величины и т.д. При необходимости можно будет оформить рассрочку на 10 лет, однако надо будет сразу выплатить первоначальный взнос не меньше 10% от всей суммы.

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fzol-gruw1-150x150

Для того, чтобы приватизировать жилище, надо обратиться в ЖЭК, имея при себе все паспорта прописанных людей, а также свидетельства о рождении. Там потребуется заполнить бланк (форма 4), перечислив в нём всех прописанных людей на территории квартиры. Далее надо будет предоставить ордер на квартиру, а также доказать, что до этого человек не проходил приватизацию.

В ЖЭКе выдадут технический паспорт. Также там надо будет заполнить заявку на приватизацию и попросить всех прописанных родственников поставить свою подпись. Они должны присутствовать лично при процедуре.

Также обязательно надо будет пройти регистрацию права собственности. Все данные о приватизации должны быть внесены в Госреестр. Если процедура пройдёт как надо, то человек сможет обрести полные права на квартиру.

Приватизация квартиры в украине в 2019 новые правила

Приватизация квартиры в украине в 2019 новые правила

В статье 2 закона №2269-19 «О приватизации государственного и коммунального имущества» (далее — Закон) указана цель приватизации. Это ускорение экономического роста, привлечение иностранных и внутренних инвестиций. А также уменьшение доли государственной или коммунальной собственности в структуре экономики страны путем продажи объектов эффективным собственникам.

Малые объекты приватизации законодатели описали в пункте 2 статьи 5 Закона и сформировали из них две группы — комплексов и отдельных объектов. К первой группе принадлежат единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий, в том числе переданные в аренду. Исчерпывающий перечень законодатели не привели, но указали общий признак — такое имущество не относится к объектам большой приватизации.

Впрочем, ответом на любые сведения о сворачивании приватизации становятся сотни петиций от граждан, которые не успели приватизировать жилье. Идя навстречу россиянам, власти не раз устанавливали все новые и новые сроки переоформления квартир на бесплатной основе. Источники сообщали, что последний шанс воспользоваться программой истечет до наступления 2019 года. Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

Итогом этих прений в феврале 2017 года стало подписание законодательного акта, в котором указана возможность бессрочной и бесплатной приватизации квартир для всех россиян. Нормативный акт приняла Государственная дума, а затем и Совет РФ. Впрочем, правительство все равно собирается пополнить бюджет за счет приватизационных процедур – перевод в частную собственность объектов федерального имущества должен дать в 2019 году почти 6 миллиардов рублей.

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2017 года

Поскольку вопрос о завершении программы приватизации неоднократно поднимался в последние годы, шла речь о сохранении права на переоформление жилье в платном режиме. Это подразумевало обязанность выплатить стоимость передаваемого объекта муниципальной недвижимости исходя из его инвентаризационной или кадастровой стоимости.

  • передача жилья в собственность граждан полностью исключает обязанность выплачивать цену объекта недвижимости;
  • принцип безвозмездности распространяется на каждого участника приватизационной сделки, вне зависимости от количества нанимателей или срока их проживания в муниципальной квартире;
  • за передачу дорогостоящей недвижимости в собственность нанимателей государство не взимает налог на доходы (с момента регистрации прав возникает лишь обязанность ежегодно уплачивать имущественный налог).

Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2018 году: подробности

В статье 2 закона №2269-19 «О приватизации государственного и коммунального имущества» (далее — Закон) указана цель приватизации. Это ускорение экономического роста, привлечение иностранных и внутренних инвестиций. А также уменьшение доли государственной или коммунальной собственности в структуре экономики страны путем продажи объектов эффективным собственникам.

Малые объекты приватизации законодатели описали в пункте 2 статьи 5 Закона и сформировали из них две группы — комплексов и отдельных объектов. К первой группе принадлежат единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий, в том числе переданные в аренду. Исчерпывающий перечень законодатели не привели, но указали общий признак — такое имущество не относится к объектам большой приватизации.

Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в Украине в 2019: новые правила

Если в приватизации квартиры в Украине отказали, то тогда можно попробовать оспорить решение в суде. При наличии веских оснований в пользу владельца дело можно выиграть. Но рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста, чтобы весь процесс прошёл как надо.

  1. Однокомнатные квартиры.
  2. Жилища, в которых прописаны люди, пострадавшие из-за Чернобыльской катастрофы.
  3. Квартиры, выданные из-за сноса дома. Важное условия – владельцы не должны были получить за недвижимость денежную компенсацию.
  4. Объекты, на территории которых живут люди, имеющие звание Герой Советского Союза, Герой Труда, ветеран Великой Отечественной Войны. Также человек попадает в эту группу, если был награждён орденом Славы трёх степеней, является инвалидом первой или второй группы, считается ветераном Вооружённых сил.
  5. Дома, принадлежащие людям, потерявшим главу семьи при выполнении государственных и общественных обязанностей.
  6. Жилплощадь, на которой прописаны многодетные семьи (больше трёх несовершеннолетних детей).
  7. Квартиры, выданные военнослужащим, имеющим льготу ЗУ.
Читайте так же:  Свидетельство регистрации права собюственности

Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

  • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
  • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
  • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

Приватизация квартиры в 2019 году: последние новости, с чего начать

Официально рассмотрение пакета документов и подготовка договора о переходе имущественных прав происходит в течение двух месяцев. Однако на самом деле все зависит от степени загруженности отдела жилищных услуг в каждом конкретном населенном пункте. Выдача выписки из Росреестра происходит в течение двух рабочих недель.

Воспоминая о советском прошлом у каждого свои, однако, наследие в виде жилых квадратных метров не хочется терять никому. Как бы мы ни относились к давнему режиму, а сохранить полученные в те времена квартиры, дома, гаражные строения необходимо по закону правильно и грамотно.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

  • право распоряжение имуществом, то есть его можно продать, обменять, сдать в аренду или оформить как заложенное имущество в случае взятия кредита;
  • не платить арендные деньги за проживание;
  • в случае возникновения спорных ситуаций возможно их решение в судебном порядке (например, выселение);
  • возможность оставления жилплощади по наследству.

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда». В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет. Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей. Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг.

  • их не ставили в очередь, а сразу давали те помещения, что имелись у муниципалитета;
  • особого разбирательства по поводу прав не проводилось;
  • если до 23-летия сирота жилыми метрами не обеспечивался, его снимают с учета;
  • оформлялась жилплощадь в порядке социального найма.

Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.

Переоформление жилья в России: сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

Самостоятельно разобраться в перечисленных правовых вопросах будет крайне сложно, т. к. нужно располагать широким спектром знаний из Гражданского, Жилищного, Земельного и Семейного кодексов, разбираться в федеральных законах и нормативных актах, принятых на муниципальном уровне. Эффективным решением в такой ситуации станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист знает, сколько стоит приватизация квартиры, много ли времени занимает процедура, кто может в ней участвовать и т. д., поэтому оперативно и компетентно ответит на любые вопросы.

Исключением из общего правила однократности приватизации является несовершеннолетие. Дети автоматически становятся участниками процесса, если в переоформлении участвуют их родители. Только после достижения 18-летнего возраста они уже самостоятельно могут выступать инициаторами приватизационного процесса.

Читайте так же:  Порядок подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Ftehpassport.com.ua%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fprivatizatsiya-zhilya-v-2019-godu

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила proxy?url=https%3A%2F%2Ftehpassport.com.ua%2Fwp-content%2Fmu-plugins%2Fimg%2Fskrypnyk

Приватизацией называют передачу гражданам Украины жилых объектов из государственной собственности. Это могут быть квартиры, дома, комнаты в общежитии, хозпостройки, относящиеся к такому жилью. Жилищный фонд может быть в ведении местных советов, госпредприятий.

Используя приватизацию жилья, граждане безвозмездно получают в частную собственность жилые объекты недвижимого имущества и приобретают право распоряжаться ими на свое усмотрение.

Что приватизации подлежит, а что приватизировать не получится

Объекты недвижимости, которые подлежат приватизации, должны быть в пользовании на условиях найма и ими пользовались граждане.

Не приватизируется по закону такая недвижимость:

  • квартиры, которые имеют статус музея;
  • помещения на военных поселениях, предприятиях, в заповедниках, ботанических садах, парках;
  • жилье в аварийном состоянии;
  • служебные дома или квартиры в зоне отчуждения.

Если недвижимость включена в план реконструкции на текущий год, то приватизировать квартиру в 2019 году можно только после того, как работы будут завершены.

Способы и порядок проведения бесплатной приватизации в 2019 году

Хотите знать, как приватизировать квартиру? Провести процедуру можно двумя способами:

  • безвозмездная передача жилых квадратных метров по норме 21 на человека плюс дополнительно 10 на семью;
  • продажа лишних метров площади тем, кто на них проживает и стоит в очереди на улучшение условий проживания.

Осуществляется процедура следующим образом.

Если площадь жилья соответствует нормативам, описанным выше, то наниматель получает его без оплаты. В случае превышения фактического размера квартиры нормам производится доплата за лишние квадратные метры.

Все граждане имеют право на приватизацию недвижимости один раз без оплаты или с частичным внесением суммы.

Бывают случаи, когда передача осуществляется независимо от размера имущества. Это происходит, если в собственность передается:

  • однокомнатная квартира;
  • жилье, которое получено при отселении, если не была получена компенсация в денежной форме бывшими владельцами;
  • недвижимость, в которой живут льготные категории граждан;
  • дома или квартиры многодетных семей.

Приватизацию жилого фонда осуществляется уполномоченные органы местной администрации и самоуправления.

Если имущество передается в долевое или совместное владение, то потребуется согласие всех членов семьи, причем в письменной форме, даже если таковые отсутствуют в данный момент.

Осуществляются все мероприятия в три основных этапа:

  1. Необходимо обратиться в местный территориальный орган, где приватизировать квартиру, к работникам отдела для первичной консультации. Здесь также можно выяснить, какие документы для приватизации вам потребуется собрать.
  2. Далее необходимо собрать документы, которые ниже перечислены, и подать их в отдел приватизации.
  3. Выдается свидетельство на право собственности на жилье.

Какие потребуются для осуществления процедуры документы

Для проведения процедуры необходимо собрать и подать пакет следующей документации:

  • заявление от квартиросъемщика;
  • ксерокопия паспорта;
  • технический паспорт на квартиру или другой объект недвижимости;
  • справка, которая подтверждает состав семьи;
  • копия ордера на квартиру или договора найма;
  • документ, который подтверждает, что право на приватизацию не использовано;
  • копия подтверждающего льготы документа, если такой имеются;
  • согласие от всех членов семьи когда проводится приватизация жилых помещений.

Для чего необходимо приватизировать жилье, в котором вы проживаете

Логично упомянуть о том, что это получают граждане благодаря приватизации жилья. Оформив жилье в частную собственность, вы сможете:

  • продать имущество в любое время;
  • обменять его на другое с доплатой или без таковой;
  • оформить дарственную на имущество;
  • отдать под залог при получении кредита в банке;
  • оставить по завещанию;
  • сдать в аренду другим лицам;
  • сделать перепланировку или реконструкцию.

Профессиональные специалисты в вопросах оформления недвижимого имущества

Бесплатная приватизация в 2019 году проводится на протяжении 60-90 дней. Это значит, что происходить все будет в следующем году. Если вас интересует приватизация жилья в 2019 году, обращайтесь в нашу компанию. Здесь вы получите исчерпывающую консультацию в вашей конкретной ситуации и квалифицированную помощь в этом вопросе.

Специалисты компании имеют опыт и достаточные знания в том, как приватизировать квартиру, чтобы провести процедуру в соответствии с законом и в максимально короткие сроки. Вам помогут собрать необходимые документы, подать их в государственные органы и получить право собственности на свою недвижимость. Вам также могут понадобиться услуги БТИ, ведь техническая документация должна быть в порядке.

Стоимость услуг зависит от сложности ситуации и объема работ, поэтому рассчитывается в индивидуальном порядке. Необходимо назначить консультацию и подъехать в офис со всеми документами, чтобы, изучив их, сотрудник компании принял решение о начале работы по вашему вопросу, заключил договор сотрудничества и огласил стоимость услуг.

Приватизация квартиры в украине в 2019 новые правила

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству “О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан”. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им государственное жилье на условиях, определенных Законом о приватизации государственного жилищного фонда, но только единожды.

Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2019 году: подробности

В статье 2 закона №2269-19 «О приватизации государственного и коммунального имущества» (далее — Закон) указана цель приватизации. Это ускорение экономического роста, привлечение иностранных и внутренних инвестиций. А также уменьшение доли государственной или коммунальной собственности в структуре экономики страны путем продажи объектов эффективным собственникам.

Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2019 году: подробности

Малые объекты приватизации законодатели описали в пункте 2 статьи 5 Закона и сформировали из них две группы — комплексов и отдельных объектов. К первой группе принадлежат единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий, в том числе переданные в аренду. Исчерпывающий перечень законодатели не привели, но указали общий признак — такое имущество не относится к объектам большой приватизации.

Читайте так же:  Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

  • копии паспортов, свидетельств о рождении и идентификационных кодов всех лиц, участвующих в приватизации;
  • техпаспорт;
  • копию ордера;
  • справки о неиспользованном праве на приватизацию;
  • справку о составе семьи;
  • документальное подтверждение льготных условий;
  • нотариально заверенные согласия отсутствующих членов семьи;
  • согласия родителей или опекунов несовершеннолетних лиц.

Получается, что переживать не стоит, и торопиться все оформить нет смысла, так что Государственные органы, специализирующиеся на этой процедуре, могут подождать. Стоит помнить, что как только гражданин становится собственником недвижимого имущества, он автоматически теряет ряд преимуществ не приватизированного жилья. К примеру, теряет льготы по капитальному ремонту квартиры, как наниматели муниципального жилья.

Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в Украине в 2019: новые правила

Также стоит отметить, что если до 1 января 2019 года выдавалась выписка из реестра, на которую ставили подпись и печать, то теперь это просто распечатанная справка. Госрегистратор больше не должен ставить на неё свою подпись и печать. Ну а получить эту официальную бумагу можно за 35 гривен.

Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2019 году подробности

Малые объекты приватизации законодатели описали в пункте 2 статьи 5 Закона и сформировали из них две группы — комплексов и отдельных объектов. К первой группе принадлежат единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий, в том числе переданные в аренду. Исчерпывающий перечень законодатели не привели, но указали общий признак — такое имущество не относится к объектам большой приватизации.

Приватизация квартиры в Украине: порядок и документы

  • заполнить бланк “форма N4”, в которой перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т.д.);
  • предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано;
  • получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
  • заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа).

Приватизация квартиры в украине в 2019 новые правила

После подачи заявления о приватизации квартиры нужно в обязательном порядке пройти процедуру регистрации права собственности. Вся информация о приватизированной квартире ( собственники, площадь) вносятся в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2018 году: подробности

На основании нового закона объекты малой приватизации в Украине можно купить только на электронных аукционах.

В Украине вступил в силу закон №2269-19 «О приватизации государственного и коммунального имущества» . Законодательный акт был принят Верховной Радой 18 января 2018 года, а 6 марта его текст опубликовал официальный орган парламента — газета «Голос Украины». С этой даты приватизация в стране происходит по новым правилам.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Domik.ua выяснил, какие новшества внесли законодатели в процесс распродажи государственного и коммунального имущества.

В статье 2 закона №2269-19 «О приватизации государственного и коммунального имущества» (далее — Закон) указана цель приватизации. Это ускорение экономического роста, привлечение иностранных и внутренних инвестиций. А также уменьшение доли государственной или коммунальной собственности в структуре экономики страны путем продажи объектов эффективным собственникам.

К объектам приватизации относятся все объекты права государственной и коммунальной собственности, кроме тех, чья приватизация запрещена данным Законом.

Не подлежит приватизации имущество казенных предприятий:

– объекты, необходимые для выполнения государством его функций по обеспечению обороноспособности страны;

– объекты права собственности народа Украины;

– имущество, которое составляет материальную основу суверенитета Украины. Исчерпывающий перечень запрещенных для приватизации объектов приведен в статье 2 Закона.

Осуществлять приватизацию по правилам статьи 6 Закона могут такие субъекты права:

– государственные органы приватизации;

– органы приватизации территориальных общин;

Государственные органы приватизации образуют единую систему в составе Фонда государственного имущества Украины и его представительств в районах и городах.

Они уполномочены классифицировать объекты, утверждать перечень, принимать решение о приватизации и выполнять иные полномочия, изложенные статье 7 Закона.

Кто может купить госимущество

Покупателями, по правилам статьи 8, могут быть такие субъекты права:

– граждане Украины и иностранцы;

– юридические лица, зарегистрированные на территории Украины,

– юридические лица иных государств, зарегистрированные на территории Украины.

Читайте так же:  Оформление дома на своём земельном участке

Кого не допустят к приватизации

Не могут быть покупателями такие субъекты:

– органы государственной власти;

– госпредприятия, собственник которых — государство Украина;

-государственные хозяйственные структуры, организованные в виде объединений, холдинговых компаний, акционерных обществ и их дочерние предприятия;

– работники государственных органов приватизации;

– покупатели, зарегистрированные в офшорных зонах. Их перечень определил кабинет министров Украины;

– покупатели, с непрозрачной структурой собственности не раскрытой на 100%;

– государство, признанное Верховной радой Украины государством-агрессором;

– юридические лица, в которых участвует государство-агрессор;

-лица под контролем юридических лиц из государства-агрессора;

– физические лица — граждане и/или резиденты государства-агрессора;

– юридические лица, бенефициарные владельцы 10 и более процентов акций — резиденты государства-агрессора.

Исключение составляют юридические лица из этой категории, чьи акции допущены к торговле на иностранных фондовых биржах. Их перечень определил кабинет министров Украины;

– юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законодательством государств, включенных FAТF в список государств, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем;

– юридические лица, 50 и более процентов уставного капитала которых принадлежат прямо или косвенно лицам из списка FAТF;

– физические и юридические лица, в отношении которых применены санкции на основе Закона Украины «О санкциях» и связанные с ними лица;

– лица — покупатели объекта приватизации в Украине, с которыми был расторгнут договор купли-продажи из-за нарушений с их стороны и связанных с ними лиц;

– советники, привлеченные для подготовки объекта к приватизации.

Способы приватизации

Приватизацию государственного или коммунального имущества, как указано в статье 13 Закона, проводят на конкурсной основе такими способами:

-продажа на аукционе с условиями;

-продажа на аукционе без условий;

-продажа на аукционе с пошаговым снижением стартовой цены и последующим представлением ценовых предложений;

– продажа на аукционе со снижением стартовой цены;

– продажа на аукционе по методу изучения ценовых предложений;

– путем выкупа объектов приватизации.

Малые объекты приватизации

Малые объекты приватизации законодатели описали в пункте 2 статьи 5 Закона и сформировали из них две группы — комплексов и отдельных объектов. К первой группе принадлежат единые имущественные комплексы государственных и коммунальных предприятий, в том числе переданные в аренду. Исчерпывающий перечень законодатели не привели, но указали общий признак — такое имущество не относится к объектам большой приватизации.

Для второй группы объектов малой приватизации законодатели предоставили исчерпывающий список. Это такие объекты:

– движимое и недвижимое имущество государственных или коммунальных предприятий, в том числе здания, сооружения, нежилые помещения;

– имущество, оставшееся после ликвидации государственных или коммунальных предприятий, признанных банкротами;

– имущество ликвидируемых государственных или коммунальных предприятий;

– имущество государственных или коммунальных предприятий, которые не были проданы как единые комплексы;

– государственное или коммунальное имущество, которое не вошло в уставный капитал хозяйственных обществ и состоит на их учете, созданных в результате приватизации или корпоратизации;

– объекты незавершенного строительства — здания, сооружения, передаточные устройства, не введенные в эксплуатацию, законсервированные объекты;

– объекты социально-культурного назначения, предназначенные для удовлетворения социальных и культурных потребностей граждан независимо от стоимости имущества в таких общественных сферах:

– искусство и пресса;

– телевидение и радиовещание, издательское дело;

– санаторно-курортные учреждения, дома и лагеря отдыха, профилактории;

– государственные пакеты акций из уставных фондов акционерных обществ, созданных в процессе приватизации или корпоратизации.

Продажа объектов малой приватизации происходит исключительно в виде аукционов.

Покупатели объектов малой приватизации для участия в аукционе вносят регистрационный взнос. Его размер можно высчитать путем умножения суммы минимальной заработной платы (установленной на 1 января текущего года) на коэффициент 0,2.

С 1 января 2018 года согласно статье 8 закона «О государственном бюджете Украины на 2018 год» минимальная заработная плата равна 3723 грн. Взнос покупателя для регистрации на аукционе объекта малой приватизации равен 744,6 грн.

Срок приватизации для таких объектов — 5 месяцев.

Большие объекты приватизации

Эту категорию законодатели описали в пункте 3 статьи 5 Закона. К объектам большой приватизации относятся такие объекты государственной или коммунальной собственности:

– единые имущественные комплексы госпредприятий;

– пакеты акций с государственной долей более 50% в уставном капитале предприятий.

Обобщающий признак таких объектов — стоимость их активов по данным финансовой отчетности за последний отчетный год более 250 млн грн.

Продажа объектов большой приватизации происходит на аукционе, организованном соответствующим субъектом приватизации. При подготовке продажи объекта обязательно привлечение советника.

Покупатели объектов большой приватизации для участия в аукционе вносят регистрационный взнос размере 10 минимальных зарплат. При минимальной зарплате 3723 грн на 2018 год, регистрационный взнос покупателя для регистрации на аукционе объекта большой приватизации равен 37230 грн.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Срок приватизации для таких объектов — 11 месяцев.

Изображение - Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в украине в 2019 новые правила 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here