Оспаривание дарственной (договора дарения) возможно ли

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "оспаривание дарственной (договора дарения) возможно ли" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Как оспорить договор дарения? 9 причин, по которым это возможно

Дарение не случайно считается самым сложным с точки зрения оспаривания способом передачи имущества. Лицо, использующее этот способ, может ориентироваться исключительно на свои предпочтения и не учитывать интересов третьих лиц. Даже если дар осуществляется постороннему человеку, то даже ближайшему родственнику сложно рассчитывать на отмену такого волеизъявления дарителя.

Любое аннулирование договора дарения возможно исключительно на основании судебного вердикта. Сами судебные разбирательства могут начаться только после подачи заявления стороной, имеющей интерес в отмене дарственной. Срок для подачи такого заявления ограничен 3 годами.

Основное, на что обращает внимание юридический портал bukva-zakona.com, то что иск об аннулировании дарственной будет принят к рассмотрению судебными органами только при наличии определённых законом обстоятельств. Полный перечень этих обстоятельств содержится в ГК РФ. Прежде, чем подавать исковое заявление об отмене дарения следует внимательно изучить эти причины и определить, соотносятся ли фактические обстоятельства с теми, которые определены законом.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FKak-osporit-dogovor-dareniya1

9 причин, по которым возможна отмена дарения.

Следует отметить, что нарушения имущественных прав наследников не будут основанием для аннулирования дарственной. Вопросы наследования к дарению неприменимы, поэтому ссылаться на них и подавать иск по таким основаниям смысла не имеет.

Отменить дарение можно в следующих случаях.

1. Неверно оформленная дарственная.

Ошибки при составлении и оформлении договора дарения могут стать поводом для её аннулирования. Например, отсутствие однозначно интерпретируемого описания объекта дара или отсутствие подписи одной из сторон соглашения.

2. Нарушен законодательно установленный порядок передачи прав владения объектом движимого или недвижимого имущества.

3. Нарушена одна из основных отличительных черт дарственной — безусловность. Например, в тексте договора содержится положение о передаче дара только после выполнения какого-либо условия.

4. Одна из сторон сделки не имела прав на её заключение. Например, опекун не имеет права дарить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему опекаемому, от его имени. Ограничения существуют и для того, кто принимает дар, например, одаряемым не может быть работник социальной службы, осуществляющий уход за дарителем.

5. Имели место действия получателя дара по обману дарителя или любые ситуации, в которых даритель не понимал (или понимал не полностью) всего, что последует после подписания дарственной.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FKak-osporit-dogovor-dareniya2

6. Обращение получателя с подарком таким образом, которое может быть признано ненадлежащим. Например, создаются условия для его полной утраты или потери значительной части стоимости.

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 – это бесплатно, анонимно и профессионально!

7. Действия получателя подарка, направленные против дарящего, его здоровья или членов его семьи.

8. Ухудшение материального состояния, дарящего до такой степени, что если бы это случилось до подписания дарственной, то вряд ли этот договор был вообще подписан.

9. Отсутствие принципиальных разрешительных документов на сделку, например, одобрения супруга, если речь идёт об общесемейном имуществе.

Иск с просьбой об аннулировании дарения будет принят к рассмотрению судом только если имеется хотя бы одно из перечисленных условий.

Юридический портал bukva-zakona.com акцентирует ваше внимание на том, что даже при наличии оснований при подаче иска следует позаботиться о предоставлении доказательств. От того, насколько убедительна доказательная база, будет во многом зависеть исход рассмотрения искового заявления.

Содержание искового заявления.

Исковое заявление с просьбой об аннулировании результатов дарения составляется по общим для подобных документов правилам. Обязательными к отображению являются следующие сведения:

  • название того судебного органа, куда подаётся иск;
  • полные данные истца;
  • подробное и не допускающее двоякого толкования описание объекта дарения;
  • суть тех нарушений прав истца, которые последовали после оформления дарственной;
  • основания для подачи заявления;
  • доказательства позиции истца;
  • перечень документов, подаваемых совместно с иском и служащих доказательствами правоты заявителя;
  • личная подпись заявителя и дата составления иска.

В данном случае исковое заявление может считаться одной из наиболее сложных составных частей всей процедуры оспаривания дарственной. Поэтому будет нелишним заручиться поддержкой опытных юристов при составлении данного документа.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2FKak-osporit-dogovor-dareniya3

Отмена дарения после кончины лица, принимавшего дар.

Это одна из часто встречающихся ситуаций, которая при определённых условиях способна стать причиной отмены дарения. В обычных условиях получатель дара становится его полноправным владельцем сразу после оформления дарственной и тот факт, что он умирает, никаким образом на ситуацию не повлияет – права владения перейдут к его наследникам.

Однако, зачастую в договоре дарения специально прописывается момент, устанавливающий обязательность возврата подарка, если одариваемый умирает раньше дарителя.

Нюансов процедура отмены дарения имеет множество и заранее предусмотреть их все вряд ли получится. Каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и рассмотрения.

Любой человек, который планирует оспаривать дарственную, должен понимать, что это чрезвычайно сложная процедура и отрицательный исход более чем вероятен. Шансы на положительный исход увеличатся, если воспользоваться помощью юристов и не полагаться исключительно на собственные силы.

Читайте так же:  Налог по завещанию на квартиру

Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

  • дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
  • для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

  • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
  • предмет и суть спора;
  • основания и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу). Сотрудник суда ставит отметку о принятии заявления на одном экземпляре и отдает истцу.

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

  • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
  • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока.

Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество. Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  • срок давности в этом случае составляет 3 года;
  • истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

6 оснований, которые позволят оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Выбор такого способа передачи имущества, как дарение, в большинстве случаев имеет своей целью обезопасить его от притязаний других лиц. В самом деле, дарственная считается самым надёжным способом, который очень сложно оспорить, то есть отменить судебным решением на указанных в законодательстве основаниях.

Читайте так же:  Как получить налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

Но возникновение проблем, в первую очередь это касается ущемления имущественных прав, при дарении встречается достаточно часто. Например, человек дарит принадлежащую ему квартиру совершенно постороннему человеку, а его единственный ребёнок не получает ничего.

Может ли законный наследник оспорить это решение и когда это нужно делать? Следует понимать, что нет никаких законодательных ограничений на право любого человека предавать своё имущество при помощи дарения любому другому человеку. Причём совсем необязательно получателем подарка должен быть родственник.

Если процедура передачи была исполнена в соответствии с законом, то никакие действия не помогут отменить дарение.

Естественно, это не означает, что если вы считаете, что имеет факт нарушения ваших имущественных прав, то вы не можете воспользоваться законным правом оспорить решение, приведшее к такому нарушению. Однако нужно трезво оценивать ситуацию и инициировать отмену решения о дарении квартиры только тогда, когда имеются достаточно убедительные причины.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fosporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya1

Суды тщательно следят за тем, чтобы любые иски об оспаривании дарственных имели под собой серьёзные основания. Если таковых причин нет или истец не смог их правильно сформулировать, то суд, скорее всего, не примет заявление к рассмотрению.

Для того чтобы процедура оспаривания стала возможной необходимо наличие следующих оснований.

1. Не выполнены обязательные регистрационные действия. Законом установлено обязательное требование к дарственной – сделка должна пройти госрегистрацию при жизни дарящего. Даже если дарственная была составлена, но даритель скончался до того момента, как сделка была оформлена в отделении Росреестра, документ не будет иметь никакой юридической силы.

2. Имеются нарушения требований при оформлении договора. Отсутствие обязательных к отображению сведений и данных в тексте дарственной позволит её оспорить. Например, если описание самого дара, то есть квартиры, не конкретно и допускает двоякое толкование или отсутствует подпись любой из сторон сделки.

3. Нахождение дарящего в момент подписания договора в состоянии, не обеспечивающем осознанность самого действия и его последствий. Это может быть и воздействие различных препаратов медицинского назначения, и употребление алкоголя или наркотиков и так далее.

4. Отсутствует одобрение на дар квартиры со стороны супруга (супруги) дарящего, если она считается общей их собственностью. Даже если даритель будет в разводе, но квартира является совместной собственностью с бывшей супругой, то наличие одобрения будет обязательным условием.

5. Осуществление дара в случаях напрямую запрещённых законом. Запрещено дарить квартиры от имени несовершеннолетних, запрещено дарение недвижимости госслужащим (если это связано с их деятельностью), запрещено дарение квартир представителям органов соцзащиты, которые осуществляют уход за владельцами этих квартир.

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 – это бесплатно, анонимно и профессионально!

6. Давление на дарящего (психологическое или физическое) со стороны получателя дара с целью принудить этот дар осуществить. Сюда же можно отнести обман или предоставление получателем подарка недостоверных сведений с той же целью.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fosporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya2

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что после смерти дарителя нельзя считать веским основанием для оспаривания плохое обращение получателя с недвижимостью. Это основание может использовать для отмены дарения только сам дарящий.

Единственным способом, который может быть использован для оспаривания дарственной, является судебный. Только суд вправе признать гражданско-правовой договор недействительным.

Для обращения в суд необходимы:

  • иск с просьбой об аннулировании дарственной на квартиру;
  • личные документы просителя;
  • подтверждение смерти дарителя;
  • подтверждение наличия оснований для претензий на имущество;
  • подтверждение тех оснований, которые изложены в иске и, по мнению заявителя, могут стать причиной для отмены дарственной.

Самым сложным во всей процедуре оспаривания дарения будет доказательство того, что имели место существенные нарушения законодательства при составлении договора. Следует понимать, что судебные заседания будут носить состязательный характер и окончательное решение будет приниматься исходя из того, кто именно, истец или ответчик, предоставит более убедительные доказательства своей правоты.

Как никогда, в случае оспаривания дарения, уместной будет помощь опытного юриста. Причём эта помощь может понадобиться на всех стадиях этой процедуры — во время определения тех оснований, по которым будет подаваться иск, при составлении самого иска, и, особенно, в ходе судебных слушаний.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Fbukva-zakona.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fosporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya3

Важно понимать, что для истца будет означать то или иное судебное решение.

1. Отрицательное решение по иску. Это будет означать, что суд не убедили доводы заявителя или то, что доводы ответчика были более весомы. Истец имеет право обжаловать решение в суде более высокой инстанции.

2. Положительное решение. Отмена дарственной не означает автоматического возврата имущества. Для этого, скорее всего, понадобится оформление ещё одного иска с соответствующей просьбой.

3. Возможен и такой вариант, что исковое заявление вовсе не будет принято к рассмотрению. Это означает, что указанные в иске основания для отмены дарственной не могут считаться уважительными и законными.

Не следует забывать и про тот срок, который установлен для подачи иска об оспаривании дарения квартиры. На это законом отводится трёхлетний период со дня кончины дарящего или с того времени, когда заинтересованные лица узнали про нарушения при проведении процедуры оформления дарственной. В любом случае максимальный срок для рассмотрения подобных дел составляет 10 лет.

Читайте так же:  Обременения земельного участка

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Законодательство, устанавливающее порядок дарения имущества

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F9-4-300x200

Что делать, если вы, после подписания договора дарения, передумали? Фото № 1

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве. К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F7-11-300x200

Возможность оспорить дарственную на дом. Фото № 2

Чтобы оспорить дарственную на недвижимость необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то документ автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в документе следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F6-19-300x200

Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения? Фото № 3

Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

  • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
  • Угрозы дарителю и членам его семьи.

Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

Нарушение порядка оформления договора дарения

Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F5-28-300x200

Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения? Фото № 4

Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора, и дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
  4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
  5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.

Отзыв дарственной должен быть осуществлен на основании отмены сделки безвозмездной передачи имущества.

Читайте так же:  Можно ли купить участок на материнский капитал

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F2-31-300x200

Как аннулировать дарственную? Фото № 5

В случае согласия обеих сторон с аннулированием передачи, расторгнуть ее необходимо нотариально.

Одариваемому лицу следует переписать имущество на дарителя путем оформления нового документа, обе стороны должна заверить соглашение подписями.

Если в договоре предусмотрен вариант расторжения по желанию дарителя, то аннулировать его нужно нотариально.

Если в договоре дарения это не указано, то аннулирование действия договора должно происходить в судебном разбирательстве.

Форма аннулирования договора безвозмездной передачи недвижимости включает в себя:

  • Наименование документа;
  • Указание города подписания;
  • Дата;
  • Подписи сторон;
  • ФИО участников сделки.
  • Указание того, что договор заключается с участием двух сторон.
  • Указания реквизитов аннулирования сделки дарения (номер, дата составления, нотариальное подтверждение, город).

Одаряемому гражданину следует подтвердить разрешение на возврат имущества и прописать порядок покрытия затрат, связанных с отменой сделки дарения. Документ необходимо составить в 3 экземплярах: нотариусу, дарителю, одаряемому. В договоре необходимо проставить все подписи участников сделки и нотариуса, дата регистрации, номер документа, тарифная ставка.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F3-30-300x200

Можно ли оспорить договор дарения? Фото № 6

После смерти родственника можно узнать, что, когда он был жив, передал свою недвижимость чужому человеку или какому-либо дальнему родственнику, лишив тем самым остальных наследников права на это имущество. В некоторых случаях оспорить дарение после смерти дарителя можно, если это разрешено законодательством. К особенностям оспаривания дарения относят:

  • Срок с момента заключения сделки – 3 года;
  • Истец не был уведомлен о проведенной сделке.

Доказать то, что истец не знал о сделке дарения в суде очень затруднительно и оспаривать такие сделки практически нереально.

Какие доказательства послужат основанием для суда?

Если даритель умер, и наследники хотят оспорить сделку, то следует придерживаться рассмотреть договор на наличие оснований:

  • Подлога документов;
  • Неправильном составлении документации;
  • Медицинская справка о недееспособности лица в момент оформления сделки;
  • Причинения вреда здоровью бывшему собственнику;
  • Участие лиц, не имеющих права принимать и передавать имущество.

Если переход прав не зарегистрирован на момент смерти собственника, то передача прав осуществляется путем наследования на основании гражданского законодательства. Признание сделки недействительной после смерти дарителя может только судебный орган.

Заинтересованному лицу следует предоставить исковое заявление, приложить к нему документы, в которых описаны несколько оснований для оспаривания. Рассмотрев доказательства, суд вынесет свой вердикт.

Сроки оспаривания дарственной на дом

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F1-29-300x200

В течении какого срока можно оспорить дарственную? Фото № 7

Чтобы оспорить безвозмездную передачу имущества и признать ее недействующей следует в течение трех лет с вступления в юридическую силу.

Если на протяжении этого периода времени выяснились случаи незаконной процедуры дарения, можно доказать что истец не знал о проводимой сделке и продлить срок исковой давности.

Увеличить срок могут родственники и наследники, если после права прошло менее 10 лет.

Если иск подается после 10 лет, то возможности оспорить договор практически нет. Исключительным случаем является ситуация желания дарителя оспорить сделку, а одаряемый против, в таком случае продолжительность иска может достигать 5 лет. Для остальных лиц срок оспаривания – 12 месяцев с момента выяснения обстоятельств.

Процесс оспаривания дарственной на дом является трудоемким процессом и требует знаний о сроках, законодательстве и порядке аннулирования сделки дарения.

Дополнительно о дарственных и процедуре дарения недвижимости можно узнать из видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Отмена дарственной – возможно ли это при жизни дарителя и как проходит процедура?

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Frastorjenie

Дарение недвижимости подразумевает передачу ее в собственность другому лицу безвозмездно, то есть без материальной выгоды дарителя. Отозвать такое решение достаточно сложно и можно только в судебном порядке или же в присутствии нотариуса путем добровольного соглашения между сторонами.

Порядок проведения дарения квартиры, как и любого другого имущества, регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Этим же сводом законом четко установлено, что можно договор дарения аннулировать или признать недействительным.

Далее обсудим, может ли даритель отменить договор дарения после регистрации, как вообще происходит отмена дарения и в какие сроки можно оспорить соглашение.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Что влечет за собой расторжение дарственной на квартире?

Прежде всего, давайте определимся с тем, что такое договор дарения. Если говорить простым языком, то – это соглашение, по которому одно лицо (даритель) передает в безвозмездное пользование недвижимость другому лицу (одаряемому). Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F1533882542_image123

Вместе с этим к последнему переходит и право собственности. Следовательно, он может распоряжаться имуществом так, как ему заблагорассудится.

В том случае, если дарственная на квартиру будет аннулирована, все стороны восстанавливаются в своих правах в том объеме, которые были до заключения сделки. Само собой разумеется, что это касается только дарственного объекта.

То есть, одаряемый, а также лица, которых он там прописал, должны добровольно выписаться из квартиры и выселиться, если есть такая необходимость. Даритель получает свою квартиру обратно, а одаряемый не получает ничего, так как сделка безвозмездна.

Если вышеуказанные лица не будут выписываться из квартиры добровольно, то старый-новый владелец может без проблем сделать это в судебном порядке.

Читайте так же:  Чистая или свободная продажа квартиры что это такое

Согласно статье 578 ГК РФ, отменить договор дарения на квартиру можно при следующих условиях:

  • Если даритель лишился жилья, или оказался в тяжелом материальном положении.
  • Если одаряемый совершил родовое преступление относительно самого дарителя или членов его семьи.
  • При халатном отношении к подарочному имуществу, осуществлении действий, которые приводят к снижению ликвидности недвижимости.
  • При преждевременной смерти одаряемого, то есть если он умер раньше, чем даритель. Но, этот фактор обязательно должен быть указан в договоре дарения, иначе отмена дарственной на этом основании будет невозможна, а имущество станет просто наследственным.
  • Если дарителем выступает ИП или иное юридическое лицо и путем дарственной он хотел скрыть свое имущество.
  • Если сделка была заключена недееспособным лицом.
  • Если после подписания договора сделка не была зарегистрирована в Росреестре.

Отозвать договор дарения можно добровольно или в судебном порядке. Если даритель умер и есть основания для отмены дарственной, обратиться в суд может его родственник.

В каких случаях происходит отмена сделки и возврат квартиры?

Кроме установленных законодательством условий, при которых возможно отменить договор дарения на квартиру, есть факторы, которые подразумевают возврат квартиры на основе признания сделки недействительной:

  • Мнимая сделка – в таком случае стороны просто подписывают договор, а соответствующие права и обязанности для них не наступают. Другими словами, дарственная на квартиру фиктивна.
  • Дарственная на квартиру не является добровольным решением дарителя – то есть совершена под физическим или моральным негативным воздействием, в кабальных для дарителя условиях.
  • Соглашение заключено путем обмана дарителя, в сложное для него время, в тот момент, когда он не осознавал четко свои действия и последствия их.

Следует также понимать и то, что в вышеперечисленных случаях не только происходит отмена дарения, но и может наступить уголовная ответственность за действия мошеннического характера или причинения вреда здоровью лицу, которое выступает дарителем.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру при жизни дарителя? Если принять во внимание судебную практику, то не только можно, а даже нужно, так как при жизни дарителя реализовать это намного проще. Сделать это можно как в добровольном, так и в судебном порядке. Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Foriginal-1

Можно ли отменить действие договора после регистрации сделки?

Любая сделка с недвижимостью после подписания соответствующего документа подлежит регистрации в Росреестре. В случае с отменой дарения, аннулировать сделку после регистрации также можно, но на основании:

  • Соглашения о расторжении сделки, нотариальное заверенное – если стороны сделали это в добровольном порядке.
  • Решения суда, если договор дарения аннулировали в судебном порядке.

Как в первом, так и во втором случае сотрудники регистрационного центра проверяют подлинность предоставленной информации и на ее основании вносят изменения в регистрационные данные.

Если отмена дарения осуществляется в добровольном порядке, то процедура выглядит примерно следующим образом:

  • Обе стороны (даритель и одаряемый) с документами на квартиру, договором и паспортами обращаются к нотариусу.
  • Составляется соглашение об аннулировании дарственной на квартиру.
  • Нотариус проверяет документы на предмет подлинности и корректности.
  • Соглашение заверяется нотариально.
  • С нотариально заверенным соглашением стороны обращаются в регистрационный центр, где сделка аннулируется и делается соответствующая запись в реестре.

Если решить все мирным путем нельзя, то придется обращаться в суд. Если же сделка была заключена с нарушением законодательства, в том числе и с применением давления на дарителя, угроз и так далее, то в первую очередь нужно обращаться в правоохранительные органы.

Даритель вправе отменить дарение в судебном порядке. Порядок отмены дарственной примерно таков:

  • Составляется исковое заявление и пакет документов.
  • Иск подается в мировой суд по месту нахождения недвижимости.
  • На основании решения суда, если иск будет удовлетворен, договор дарения аннулируется.

К исковому заявлению нужно приложить такие документы:

  • Гражданский паспорт или иной документ, который подтверждает личность истца.
  • Договор дарения.
  • Документы, доказательства, которые выступают подтверждением обоснованности исковых требований.
  • Если дарителя нет в живых, его свидетельство о смерти.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если иск будет удовлетворен, но ответчик не сможет в натуральном виде вернуть имущество, то, на основании статьи 1105 ГК РФ он обязан выплатить материальную компенсацию в размере, равной стоимости объекта недвижимости.

Стоимость отмены дарственной будет зависеть от тарификации услуг юриста или нотариуса. Что касается размера госпошлины, то за подачу иска нужно заплатить около 350 рублей. Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2FB1qvwPq8RMc

Срок исковой давности по аннулированию дарственной на квартиру составляет 3 года с момента заключения этого документа. По истечению этого срока даже в судебном порядке отменить договор дарения на квартиру практически невозможно. Во всяком случае это будет длительный судебный процесс и, скорее всего, не в одной инстанции.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно ли отозвать дарственную на дом и как вообще происходит аннулирование дарственной на квартиру? Отменить сделку можно, если на, то есть существенные причины – они указаны в 578 Гражданского Кодекса РФ.

Изображение - Оспаривание дарственной (договора дарения)  возможно ли 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here