Получение технического паспорта на квартиру через мфц

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "получение технического паспорта на квартиру через мфц" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Читайте так же:  Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    Федеральное законодательство (приказ № 221-ФЗ от 01.03.2008 года) предусматривает проведение сделок с недвижимостью только при наличии кадастрового паспорта. Необходим также и паспорт, содержащий технические параметры домовладения.

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fmfchelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fkak-poluchit-tehpasport-na-kvartiru-v-mfts

    Технический паспорт содержит информацию о стоимости объекта, характеристиках, о сведениях учета и правилах безопасной эксплуатации. Обязательными являются сведения о перекрытиях, фундаменте, информация об использованных строительных материалах, о годе постройки объекта, степени износа и прочее.

    Технический паспорт квартиры, дома оформляется в БТИ. Для удобства граждан эта услуга предоставляется Многофункциональным Центром (МФЦ). Время оформления документов затянется, но заявитель освобождается от бумажной волокиты и очередей.

    На портале www.gosuslugi.ru можно оформить подачу заявки.

    Важно! Гражданин РФ, владеющий собственной недвижимостью обязан оформить техпаспорт (ст. 19 п.5 Жилищного Кодекса РФ).

    Если вы являетесь владельцем квартиры или дома, владельцем вторичного жилья, квартиры в новостройке, наличие паспорта обязательно. Оформить его может и квартиросъемщик, если жилье находится под юрисдикцией муниципальных органов.

    Изготовление техпаспорта можно поручить другому лицу при наличии заверенной нотариусом доверенности.

    Сотрудник МФЦ занимается дальнейшей подготовкой документов. В назначенный день вы получаете техпаспорт квартиры, дома. Средний срок выдачи – 10 дней. Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются.

    Процедура оформления начинается с визита в МФЦ, где совершаются следующие действия:

    1. Получение реквизитов на оплату услуг;
    2. Оплата услугу и получение чека;
    3. Если очередь электронная, получение талон;
    4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
    5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
    6. Написание заявления установленного образца.

    Этого перечня достаточно в случае, если в квартире, доме не проводилась перепланировки.

    Дополнительные требования предоставляются в случаях:

    Для оформления наследства.

    Вам необходимо донести свидетельство о смерти собственника (оригинал и копию), паспорт наследника, документ права собственности.

    Для приватизации квартиры или дома.

    Необходима справка № 7 (оформляется в паспортном столе), ордер на жилье или договор найма.

    Оформление через доверенное лицо.

    Прилагается заверенная нотариусом доверенность и паспорт, удостоверяющий личность.

    При наличии перепланировки жилья, необходимо урегулировать вопросы изменения плана квартиры, дома с архитектурным отделом районной администрации, а также выиграть суд, чтобы узаконить самовольное изменение планировки. В этом случае необходимы:

    • новый кадастровый паспорт;
    • новый техпаспорт;
    • письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС;
    • проект квартиры.

    Для получения заключения СЭС необходимо подписать заявление, которое напишет регистратор. Работник СЭС осмотрит квартиру (дом) и выдаст заключение о соответствии жилья санитарным нормам.

    Важно! Все изменения в планировке квартиры, дома необходимо указывать в техпаспорте согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ. За самовольную и незаконную переделку квартиры или дома без должного оформления налагается штраф от 1000 до 30 000 рублей.

    ШАГ 1. Сбор документов.

    Необходимый пакет содержит:

    • заявление;
    • паспорт РФ;
    • чек об оплате;
    • договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право собственности (или выписка из ЕГРН);

    Лицу, представляющему интересы собственника, понадобится доверенность.

    ШАГ 2: Подача заявления.

    Заполняется заявление в отделении МФЦ (бланк № 3, № 4). В нем указывается цель получения техпаспорта. Получив заявление и документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, указывающую ориентировочную дату выполнения услуги.

    ШАГ 3: Получение техпаспорта.

    Если паспорт оформляется впервые, на объект выезжает специалист. Эта процедура необходима и при перепланировке жилья. Работник БТИ проводит осмотр квартиры, делает замеры и по результатам проверки выносит решение о правомерности выдачи техпаспорта.

    Внимание! В квартире или доме проведена незаконная перепланировка? Собственнику грозит крупный штраф.

    Срок изготовления и взимаемая госпошлина зависит от нескольких факторов:

    • свидетельство, подтверждающее право собственности;
    • наличие всех соответствующих документов;
    • отсутствие незаконной перепланировки квартиры или дома;

    По желании клиента, сотрудники МФЦ за дополнительную плату сокращают длительность изготовления паспорта. Госпошлина от 900 рублей. Это минимальна цена, но цена может варьироваться в зависимости от использования дополнительных услуг: сокращение сроков оформления, услуги специалиста БТИ, получение выписки из ЕГРН (при отсутствии права собственности).

    Максимальный срок изготовления – 14 дней.

    Для получения технического паспорта необходимо предъявить удостоверение личности и выданную МФЦ расписку.

    БТИ в каждом регионе вправе устанавливать стоимость услуг самостоятельно.

    Наряду с государственными организациями, существуют частные компании, занимающиеся посредническими услугами в данной сфере. Сумма оплаты их услуг колеблется от 10 000 до 20 000 рублей.

    Существует ряд причин отказа:

    • документы оформлены неверно или устарели;
    • не в полном объеме представлен пакет документов;
    • доверенность на заявителя вызывает сомнения;
    • госпошлина не оплачена;
    • оплата за дополнительные мероприятия заявителем не производится;
    • оформлением паспорта занимается не собственник и не доверенное лицо;
    • причины, выявленные в ходе проведения осмотра квартиры или дома не позволяют выдать техпаспорт.

    При этом БТИ обязана дать разъяснения по поводу своего отказа. Данный отказ заявителем может быть оспорен.

    Через МФЦ можно получить техпаспорт на квартиру. Данная услуга предоставляется только собственникам и доверенным лицам. Стоимость услуги устанавливается БТИ и отличается в каждом регионе.

    Таблица 1. Особенности оформления

    • паспорт заявителя;
    • правоустанавливающие документы;
    • выписка из ЕГРН;
    • квитанция об оплате услуги.
    1. Записаться на прием или получить талон электронной очереди.
    2. Оплатить услугу по изготовлению техпаспорта.
    3. Подать заявление и необходимые документы.
    4. Получить расписку о принятии заявления.
    5. В назначенную дату и время явиться за получением.

    Для получения технического паспорта в МФЦ необходимо:

    1. Перед обращением в многофункциональный центр следует проверить, осуществляется ли услуга по изготовлению техпаспорта в конкретном МФЦ.
    2. Список государственных и муниципальных услуг, предоставляемых многофункциональным центром, перечислен на его сайте.

    Для изготовления техпаспорта необходимо:

    1. Предварительно записаться на приём или получить талон электронной очереди.
    2. Оплатить услуги БТИ по изготовлению техпаспорта (реквизиты можно получить у сотрудника МФЦ).
    3. Заполнить заявление и указать причины получения (госрегистрация нового объекта недвижимости, перепланировка, потеря и т.д.).
    4. Подать заявление с пакетом необходимой документации и получить расписку о их принятии и даты готовности техпаспорта.
    5. Дождаться приезда техника для проведения замеров квартиры (если технический паспорт изготавливается впервые или проведена перепланировка).
    6. Явиться за готовым техпаспортом.
    Читайте так же:  Как написать заявление о снятии обременения с квартиры

    Техпаспорт изготавливается по заявлению собственника – физического или юридического лица или их представителей, действующих на основании доверенности.

    Получить паспорт могут также наниматели (если квартира является собственностью муниципалитета) и наследники (при открытии наследства).

    Для изготовления техпаспорта впервые после сдачи дома в эксплуатацию или перепланировки необходимо представить:

    • заявление установленной формы;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения);
    • выписка из ЕГРН на недвижимость;
    • договор социального найма или ордер (если квартира муниципальная);
    • паспорт заявителя;
    • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру.
    • справка формы № 7 «Характеристика жилого помещения» (для приватизации жилья);
    • справка от нотариуса об открытии наследства, копия свидетельства о смерти (для оформления наследства);
    • справка об утверждении (согласовании) перепланировки.

    Важно! Справку № 7 можно получить в управляющей компании или отделе регистрационного учета граждан (паспортном столе).

    В том случае, если паспорт изготавливается на новый жилой дом:

    • разрешение на эксплуатацию;
    • проектная документация на объект;
    • разрешение на строительство;
    • справка о присвоении почтового адреса.

    Справка! Разрешение на строительство выдается только при наличии градостроительного плана земельного участка, который также можно оформить в МФЦ.

    Цена техпаспорта зависит от необходимости выезда техника для проведения замеров квартиры или дома и составления схематического плана.

    Стоимость изготовления устанавливается отдельно в каждом БТИ региона.

    Технический паспорт изготавливается в течение 10 рабочих дней.

    Срок увеличивается в случае необходимости проведения измерительных работ.

    Оформление и учёт ранее выданных технических паспортов, выдача их копий и выписок из них производится в соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

    Технический план необходим для покупки квартиры по ипотечному кредиту, при согласовании перепланировки жилого помещения и после её выполнения.

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fmfcgorod.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fris.-1.-tehnicheskiy-pasport

    Техпаспорт состоит из 4 страниц и содержит:

    • поэтажный план дома;
    • общую площадь квартиры или дома;
    • инвентаризационную стоимость;
    • балансовую стоимость;
    • благоустройство жилого помещения (санузел, душ);
    • количество комнат;
    • высоту стен;
    • экспликацию;
    • материал стен, полов и перекрытий;
    • дату постройки;
    • адрес.

    В предоставлении услуги может быть отказано в случае, если:

    • наличие несоответствий в представленных документах;
    • заявитель не является собственником или действует без доверенности;
    • истёк срок действия доверенности;
    • не представлен полный пакет документации;
    • не произведена оплата услуг по составлению плана;
    • в ходе проведения осмотра выявлены причины, не позволяющие выдачу документа.

    После исправления допущенных нарушений можно заново обратиться с заявлением о предоставлении технического паспорта.

    В случае незаконного отказа, оспорить его можно в судебном порядке.

    Информация в видео:

    Как получить технический паспорт на квартиру через МФЦ

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область –
    • Бесплатный номер для регионов РФ –

    Получить технический паспорт на квартиру через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

    Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

    Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению технического паспорта жилого (нежилого) помещения (здания, строения) через МФЦ.

    Таким образом, в одних субъектах РФ заказать техпаспорт в отделениях «Мои документы» возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

    Например: в Москве можно заказать техпаспорт на квартиру через МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга через отделения «Мои документы» не предоставляется.

    Чтобы заказать техпаспорт на квартиру (здание, строение), заявителю потребуется:

    1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
    2. Оплатить услуги БТИ.
    3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
    4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
    5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: технический паспорт на жилое (нежилое) помещение (здание, строение) или уведомление об отказе в оформлении техпаспорта.

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Стоимость изготовления технического паспорта определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

    В МФЦ представляется:

    1) Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

    2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    3) Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).

    При заказе технического паспорта на здание (строение) дополнительно могут потребоваться:

    • правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии сведений в едином реестре);
    • разрешение на строительство от органов местного самоуправления;
    • проектная документация на здание (строение);
    • справка о присвоении адреса объекту капитального строительства.
    Читайте так же:  Оценка стоимости акций для вступления в наследство

    4) Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).

    Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • доверенность от организации;
    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность;
    • свидетельство о рождении и т. д.

    В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

    Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

    По факту подачи заявления и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт «Мои документы» или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло документы).

    В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления технического паспорта на объект (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

    После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление техпаспорта и передачу его в отделение МФЦ.

    В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют о готовности документов через СМС-рассылку.

    Срок оформления технического паспорта с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

    По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

    Основания для отказа в приеме документов:

    • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
    • необходимая документация представлена не в полном объеме.

    Основание для отказа в предоставлении услуги:

    • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
    • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО –
    • Санкт-Петербург и Лен. область –
    • Бесплатный номер для регионов РФ –

    Технический паспорт – документ социального характера, который выдается на объект недвижимости. Получить его могут физические и юридические лица, являющиеся владельцами недвижимого имущества.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Оформлением технического паспорта на дом занимается БТИ. Но для удобства жителей такую услугу начали оказывать и Многофункциональные центры. Период получения документа дольше, но заявитель освободится от бумажной суеты и отстаивания больших очередей.

    Если гражданин является собственником жилья, технический паспорт обязателен. Без него осуществить какую-либо сделку с домом не удастся. Заказать его имеет право человек, который снимает жилье, если оно является собственностью муниципального органа.

    Если имеется нотариальная доверенность, то оформлением документа вправе заниматься третье лицо. Работник МФЦ подготавливает документы и в указанное время выдает техпаспорт. При его выдаче остальные справки возвращаются владельцу.

    Законодательством не установлены сроки действия технического паспорта. Считается, что документ необходимо обновлять каждые 5 лет.

    Эта процедура осуществляется по мере надобности – если техпаспорт предоставляется физическому или юридическому лицу, проводится перепланировка дома.

    Техпаспорт оформляется за счет собственника жилья. Подавая заявку на его получение, обязательно указывается цель.

    На сегодня имеется несколько организаций, в которых удастся оформить техпаспорт. Можно заказать технический паспорт дома в МФЦ, БТИ и в частных учреждениях, у которых имеются такие полномочия.

    Именно у БТИ имеются полномочия по созданию и выдаче этого документа. Когда здание построено и сдано в эксплуатацию, инженерами службы изготавливается бессрочный изначальный документ. Ответственный за наличие (либо отсутствие) технического паспорта застройщик.

    Процесс оформления в МФЦ почти такой, как и в БТИ, но есть некоторые нюансы. Обращаясь в Центр, заявитель приносит оригиналы справок, с которых снимаются копии, после чего заверяются у специалиста. Записаться на прием можно по интернету.

    В частных организациях также можно получить техпаспорт, но их услуги обойдутся дороже. Но и сроки оформления быстрее, чем в государственных службах.

    Выдача техпаспорта регулируется такими законодательными актами:

    • Приказ Департамента экономического развития.
    • Статьи Жилищного и Гражданского кодекса.

    В Москве получение техпаспорта регулирует Постановление №106 Правительства, принятое 17 марта 2017 года.

    В МФЦ необходимо заранее записаться. Затем принести требуемые документы, подписать бланк запроса. О готовности технического паспорта заявителя уведомят – по телефону или смс.

    Чтобы заказать технический паспорт на дом через МФЦ, заявитель должен:

    1. Записаться на прием в Многофункциональный центр.
    2. Оплатить услуги БТИ.
    3. Принести заявление и требуемые документы.
    4. Получить от сотрудника центра расписку о том, что документация принята и обрабатывается.
    5. В указанную дату встретить работника Бюро, который проведет необходимые замеры.
    6. Получить итоги оказания услуги – готовый паспорт либо отказ.

    Прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо предварительно записаться. Можно это сделать на сайте Центра либо позвонить им по телефону.

    Какой срок изготовления технического паспорта? Смотрите тут.

    Читайте так же:  Как рассчитать одн по электроэнергии и на воду в 2017 году

    В МФЦ предъявляются:

    • заявление установленного образца – его выдаст работник Центра во время приема;
    • паспорт либо другой документ, удостоверяющий особу;
    • правоустанавливающие бумаги на дом (если данные о нем отсутствуют в Реестре);
    • документ об оплате услуг Бюро технической инвентаризации – чек, квитанцию.

    Образец заявления на получение техпаспорта здесь.

    Дополнительно сотрудники МФЦ могут затребовать правоустанавливающие бумаги на землю, проект здания дома, справку о присвоении ему адреса. Приносятся только оригиналы – в МФЦ самостоятельно сделают необходимые копии.

    Если оформлением занимается не лично владелец дома, а его представитель, понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.

    Если обращается наследник собственника недвижимости, предоставляется письмо от нотариуса, которое подтверждает правомерность обращения – на основании завещания или согласно закону.

    Размер государственной пошлины в 2019 году составляет 900 рублей.

    Это минимум – на цену влияют и другие факторы. Например, срочность, плата за услуги работника Бюро технической инвентаризации, выписка из Реестра (если прав собственности нет).

    В конкретном регионе БТИ устанавливает собственную цену. Чек об оплате пошлины обязательно необходимо сохранить.

    После подачи заявления и документов работник Центра выдает обратившемуся расписку с присвоенным номером, по которому можно следить за статусом на местном сайте «Мои документы» либо по номеру телефона того филиала, в котором принимались справки.

    Местный регламент устанавливает сроки, в течение которых инженер Бюро свяжется с заявителем и согласует дату проведения измерительных работ, чтобы оформить паспорт на объект. Это в том случае, если дата не была определена в момент обращения.

    Проведя замеры, сотрудникам БТИ потребуется пару дней для изготовления технического паспорта и пересылку его в Многофункциональный центр.

    В большинстве регионов МФЦ оповещают заявителей о готовности документа через рассылку сообщений на телефон.

    Средние сроки оформления техпаспорта до 20 дней с даты обращения. При желании заявителя органы Бюро могут сделать его быстрей, но за срочность придется заплатить.

    Чтобы внести изменения в технический паспорт, восстановить его, владелец дома должен лично посетить БТИ. Замеры здания будут снова проведены. На их основании выдадут новый техпаспорт, и внесут его в базу данных Реестра. За восстановление также уплачивается государственный сбор размером 900 рублей.

    Сроки ожидания документа составляют около 1 месяца с момента подачи заявления. Новый технический паспорт не будет отличаться от предыдущего.

    Как внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома? Информация здесь.

    Что такое технический паспорт объекта недвижимости? Подробности в этой статье.

    Оформить технический паспорт смогут не все. Имеются основания для отказа:

    • неправильно оформленные либо устаревшие документы;
    • неполный объем справок;
    • сомнительная доверенность;
    • не оплачен государственный сбор;
    • заявитель не оплатил дополнительные услуги;
    • паспорт оформляет не владелец и не доверенное лицо;
    • причины, обнаруженные при проведении осмотра дома.

    В этих ситуациях на получение технического паспорта можно не рассчитывать. Если заявитель считает, что ему отказали незаконно, он имеет право обжаловать решение в вышестоящих органах.

    Таким образом, получить технический паспорт на дом можно не только в БТИ, но и в Многофункциональном центре. Заявитель только приносит необходимые документы. Процессом оформления занимается МФЦ.

    Процедура получения техпаспорта несложная. Обратиться за услугой могут как физические, так и юридические лица. При обращении указывается, в каком количестве требуется документ. Готовый технический паспорт забирает лично заявитель в БТИ.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Получение технического паспорта на квартиру через МФЦ

    Новые владельцы недвижимости спешат обзавестись всеми необходимыми документами на новую квартиру, поэтому стоит знать, можно ли заказать технический паспорт на собственную квартиру через МФЦ. Этот документ очень важен для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью.

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Ftehplan-kadastroviy-uchet1-1024x341

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Ftehnicheskij-plan-121-150x150

    На данный момент получить технический паспорт на квартиру не сложно, но его иногда может заменять кадастровый, который стоит дешевле и изготовить его можно быстрее. В кадастровом паспорте указаны данные практически аналогично тем, что в техпаспорте, а именно:
    1. Площадь помещения.
    2. Число комнат.
    3. Планировка и этаж.
    4. Год возведения дома.
    5. Полный адрес.
    6. Материал постройки здания.

    Кроме этого кадастровый план включает технические данные о недвижимости, в том числе чертеж с указанием метражей помещений.

    Важно! Подобные данные нужны при любых сделках с недвижимостью, в случае проведения перепланировки, решения семейных и судовых споров.

    Если нужны какие-либо операции с имуществом получение технического паспорта необходимо. Его может некоторое время не быть у владельцев квартир в новостройках и при утере, но оформлению он подлежит в будущем.

    Чем кадастровый отличается от технического паспорта

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fd4d78713988e2142129648f9c77843901-150x150

    Наверняка многих этот вопрос заинтересует. Отличия есть. Так технический паспорт содержит в себе исчерпывающие и максимально подробные данные относительно технических характеристик недвижимости. Без него оценку недвижимости провести невозможно, то есть продать ее тоже. Срок его годности 5 лет. Это значит, что по истечению 5 лет следует приглашать технических специалистов для проведения анализа изменений в квартире. Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.
    Читайте так же:  Расчет налога при продаже квартиры

    Что касается кадастрового, то в нем содержаться общие характеристики, но, тем не менее, по нему можно идентифицировать объект недвижимости. Состоит он из нескольких листов, на последнем содержится план квартиры с важными данными. Такой документ бессрочный, но вот данные в нем действительны только на протяжении года. Так как считается, что за это время может измениться адрес (в результате переименования), кадастровая стоимость также может поменяться. Это значит, что если понадобиться совершать какие-либо сделки с квартирой, нужно заказывать новый паспорт, с более актуальной информацией.

    Также отличаются сроки изготовления документов. Кадастровый паспорт будет готов, за каких-то 5 дней, а по цене его изготовления все будет зависеть от требуемой формы. Есть электронный и бумажный вариант, так вот бумажный немного дороже.

    Технический паспорт – это такой документ, который можно оформить в трех государственных инстанциях, среди них:

    • Росреестр или кадастровая палата.
    • Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет.
    • Подать заявку в МФЦ – многофункциональный центр.

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Frazresheniye-na-stroitelstvo1-150x150

    Если говорить о наборе документов, то при обращении в любую инстанцию нужен стандартный пакет для получения кадастрового паспорта, который состоит из:
    1. Заявление. Оно может быть написано от руки или на специальном бланке.
    2. Паспорт заявщика.
    3. Правоустанавливающие документы на недвижимость. В большинстве случаев – это свидетельство о праве собственности, если такового нет, то подойдет и договор купли-продажи, свидетельство наследника, договор дарения и др.
    4. Квитанция про уплату госпошлины. Сумма ее будет зависеть от того физическое или юридическое лицо занимается оформлением.

    Если оформлением занимается доверенное лицо, то обязательно доверенность, заверенная нотариально и разрешающая совершать подобные действия. Стоит не забывать, что все документы должны быть представлены в оригинале и копиями. Первые нужны для подтверждения достоверности копий.

    Есть ряд преимуществ получения техпаспорта именно в этой госструктуре. Некоторые из них:

    • Записаться на прием к специалисту можно в удобное время, при этом не тратя его на стояние в очереди. Запись осуществляется через сайт или по телефону.
    • Отсутствие потери своего времени при использовании услуги.
    • Удобство расположения представительств, практически в каждом районе города есть МФЦ.

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fpasport1-150x150

    Для того чтобы взять технический паспорт на квартиру нужно выполнить не сложные действия, а именно:
    1. Найти ближайшее отделение многофункционального центра.
    2. Уточнить перечень документов в конкретном отдельном случае. Стандартизированный набор существует, но он может меняться в зависимости от ситуации, поэтому лучше уточнит заранее его состав. Это можно сделать лично, посетив территориальное отделение или получив консультацию по телефону.
    3. Записаться на приме. Это также можно сделать лично, через интернет или по телефону. Рассмотрения пакета можно ожидать и без предварительной записи, но для этого придется потратить больше времени.
    4. Сбор пакета документов. С необходимыми данными.
    5. Прийти в назначенное время к специалисту.
    6. После проверки первичной проверки документов и некоторых пунктов их заполнения на руки будет выдана расписка, относительно принятия пакета.
    7. Специалист назначает время и дату приема для получения готового кадастрового паспорта.

    Забирать готовый документ нужно со своим паспортом, если процесс поручен доверенному лицу, оно должно иметь с собой доверенность – оригинал и также паспорт. Ждать изготовления документа нужно не более 10 рабочих дней.

    Отказать в оформлении документа могут, на то есть ряд весомых причин, среди них:

    • В документах, которые передал заявитель есть ошибки.
    • Представлен не полный пакет документов.
    • С заявление об оформлении обратился не владелец и при этом человек не имеющий доверенности на проведения подобных действий.
    • Доверенное лицо не имеет доверенности оформленной в соответствие с законом, ее срок истек, или она не дает подобных полномочий.
    • Нарушены другие требования закона.

    После исправление всех неточностей, ошибок пакте документов можно подавать заново по тому же алгоритму. Если заявщик считает, что отказ он получил безосновательно, вопрос можно решить в судовом порядке.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Заказать технический паспорт» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F321-150x150

    Заказывать такой важный документ можно и у сторонних организаций, частных. Но у них должны быть полномочия БТИ. Иначе сделанный ими документ не будет считаться действительным. За свои услуги они берут определенную плату, размер которой устанавливают самостоятельно. Пакет документов остается тем же. Преимуществом заказа в таких структурах является максимально сжатые сроки, некоторые предлагают за изготовления за 24 часа.

    Даже если в ближайших планах продавать квартиру нет намерений, технический паспорт оформить нужно все равно. Без него не удастся получить кадастровый. Также по ходу ремонта может понадобиться перепланировка, возможно реконструкция, если не будет техпаспорта, все эти действия законно совершить не удастся.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Заказать технический паспорт на квартиру через МФЦ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Технический паспорт это важный нужный документ. Вариантов как его оформить есть много, выбирать можно исходя из финансовых возможностей и срочности. Пакет документов для подачи в любой орган не отличается, но в каждом отдельном случае могут быть необходимы дополнительные бумаги.

    Изображение - Получение технического паспорта на квартиру через мфц 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here