Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FPrivatizatsiya-kvartir-voennosluzhashhih-400x300

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FVoennaya-privatizatsiya-kvartiry

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FPrepyatstviya-k-voennoj-privatizatsiiКвартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

  • На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
  • Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

    Военная приватизация квартиры: с чего начать?

    Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

    Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

    Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

    Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

    На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FDokumenty-dlya-privatizatsii-kvartir-voennosluzhashhimi

    К заявлению прилагаются документы:
    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    • справка о прописанных;
    • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
    • договор найма;
    • копия лицевого счёта;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    • копия Свидетельства о браке;
    • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    • квитанция на госпошлину (1000 руб).

    Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

    В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

    Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

    Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

    Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

      Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FPrivatizatsiya-voennogo-zhilya-cherez-sud

    Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья.

    Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

    Читайте так же:  Правила составления закрытого завещания

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
  • На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

    В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

    Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

    Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FOsobennosti-privatizatsii-kvartiry-voennosluzhashhimi

    Исключением является льгота по предоставлению жилья.

    Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

    Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

    Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

    Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

    В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

    • наличие неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора найма помещения;
    • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
    • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

    В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FObrazets-iskovogo-zayavleniya-na-privatizatsiyu-kvartiry-voennosluzhashhim

    Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.

    Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

    Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

    Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

    1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
    2. Требования истца.
    3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

    Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

    Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

    Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

    Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими Вооруженных Сил

    На дворе XXI век, а квартирный вопрос в России по-прежнему остается актуальным. Особенно это касается военнослужащих, которым государством обещано жилье по окончании службы. Как же получить его в собственность? Что нужно сделать и на что можно рассчитывать? Какова процедура приватизации квартиры для военнослужащих?

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BF-%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25B1%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%258F1

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fvrnest00591-150x150

    Как известно, государство предоставляет своим военным жилье на время их службы. Естественно, это не касается срочников. Согласно закону «О приватизации…» предоставленное государством жилье для военных можно приватизировать в следующих случаях:
    • если срок службы в рядах вооружённых сил превысил 20 лет;
    • если военнослужащего уволили в запас по причине сокращения, по состоянию здоровья или по возрасту, и он отслужил более 10-ти лет.

    Военная приватизация возможна на любого члена семьи военнослужащего.

    На каждого человека не может быть приватизировано более 20 квадратных метров жилья. Это может быть квартира, комната или дом. Если площадь дома превышает допустимую к бесплатной приватизации, то оставшуюся часть придется приватизировать платно.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fprivatizaciya-kvartiry-voennosluzhashhim-11-150x150

    Как и в любом другом деле, в приватизации жилья военнослужащие могут столкнуться с определенными проблемами. Прежде всего, эти проблемы связаны с тем, какой статус имеет жилье. Среди таких проблем можно выделить следующие:
    • принадлежность жильяМинистерству Обороны. В этом случае жилье не принадлежит населенному пункту и приватизировать его невозможно;
    • в квартире сделана перепланировка, которая не была оформлена предписанным законом способом;
    • если фактически дом, в котором находится жилье, принадлежит городу, но по документам все еще принадлежит Министерству Обороны, т.е. документы попросту не оформлены, и Управляющая компания на дом не назначена, то также возникнут проблемы;
    • у военнослужащего не оформлен договор о найме жилья, в которой он проживает;
    • нет оформленной технической документации, т.е. поэтажного плана, технического и кадастрового паспортов квартиры. Эта проблема самая легко решаемая, но все же займет некоторое время и потребует вложения средств.
    Читайте так же:  Одобрение ипотеки в сбербанке сколько действует и что делать после

    Все эти проблемы можно решить. Они затянут процесс приватизации, но в конечном итоге все получится. Однако существуют и такие моменты, при наличии которых приватизация становится невозможной:

    • дом находится в аварийном состоянии;
    • квартира или дом расположены в закрытом военном городке. В таких городах приватизация запрещена в принципе;
    • дом признан подлежащим к сносу.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FVoennyj1-150x150

    Для начала процедуры необходимо собрать пакет документов. Среди них:
    • документы, удостоверяющие личность всех участников процесса, в том числе их копии;
    • договор найма жилья, которая будет подвержена приватизации;
    • если военнослужащий состоит в браке, то копия свидетельства о нем;
    • письменное согласие на приватизацию квартиры всех, кто в ней прописан, или отказ от приватизации;
    • выписка из единого государственного реестра прав;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • справка из паспортного стола о том, кто прописан в квартире;
    • копия лицевого счета;
    • справка о том, что ни один человек, из прописанных в квартире или доме, ранее не участвовал в процессе приватизации;
    • техническая документация на квартиру: технический и кадастровый паспорта, а также поэтажный план дома;
    • выписка из приказа об увольнении военного, если оно имело место, и выписка из его послужного списка, которая подтвердит, что он отслужил 10 или 20 лет.

    Еще один немаловажный момент в сборе документов. Если военнослужащий получил данное муниципальное жилье после первого сентября 1991 года, то ему придется предоставить также справки о прописке со всех мест его предыдущего проживания. Тоже самое касается всех прописанных в квартире. Естественно, потребуются справки только за годы службы в вооруженных силах.

    Как и при любой другой приватизации, для начала процедуры необходимо написать заявление. На нем должны быть подписи всех, прописанных в квартире, членов семьи военного. Приватизация проводится в долях на всех, включая и несовершеннолетних детей.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F282_original1-150x150

    Существует несколько способов проведения приватизации. Это может быть приватизация на самого военнослужащего и только на членов его семьи. В принципе процедура ничем не отличается от аналогичной для обычных граждан. Разница существует только в том случае, если жилье принадлежит не муниципальному образованию, проще говоря, городу, а Министерству Обороны. В этом случае документы подаются в соответствующее подразделение министерства.

    Если военный хочет приватизировать жилье на себя, то остальные члены семьи будут либо также участвовать в приватизации и получат свои доли, либо должны будут написать отказ. Если же он сам не хочет участвовать в приватизации, то он сам должен написать отказ. Тогда все доли будут распределены только на членов его семьи. Отказ можно писать, как обезличено, так и на конкретного члена семьи, т.е.:

    • если в отказе указано, в пользу кого он осуществляется, то доля оказывающегося будет полностью причитаться этому человеку;
    • если в отказе не указано конкретное лицо, то доля отказываемого будет распределена поровну между всеми членами семьи.

    Таким образом, заявление и весь пакет документов подаются в специальные отделы, либо муниципального образования, либо Министерства Обороны. Срок рассмотрения не должен превышать два месяца. После этого, квартира либо будет оформлена в собственность на всех участвующих в процессе, либо будет выдан письменный отказ. С отказом можно обращаться в суд.

    Важно помнить, что если военнослужащий погиб или просто умер, то его вдова имеет право пользоваться всеми положенными ему льготами. Касается это и приватизации.

    Даже в случае смерти супруга, вдова может приватизировать жилье. Причем воспользоваться своим правом она может даже если не было заключено договора соц. найма. В этом случае она должна сначала заключить такой договор, а потом написать заявление на приватизацию.

    Причиной обращения в суд чаще всего является не получение отказа, а стандартная процедура. Происходит это в том случае, если квартира имеет статус не жилого помещения, а служебного. Требованием к суду будет являться именно снятие служебного статуса с недвижимости.

    Требование необходимо подавать в военный суд по месту жительства или военную коллегию. Заявление должно быть составлено по всем требованиям законодательства. Оно должно включать ссылки на статьи закона, требования и список прилагаемых документов. Для его составления лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Документы к заявлению прилагаются те же, что и при обычной приватизации. Первое заседание суда должно быть назначено не позднее пяти рабочих дней, после подачи заявления. Для успешного рассмотрения дела, военнослужащий должен также доказать суду, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

    Решать вопрос суд может несколько месяцев. Все зависит от количества собранных документов. В конечном итоге он должен выдать Постановление, с которым военный и члены его семьи должны обратиться в МФО для оформления документов на собственность.

    Имеют ли военнослужащие право на приватизацию жилья?

    Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации. Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    Читайте так же:  Процедура установления юридического факта владения имуществом

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны.

    Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации.

    В законодательстве говорится, что государство может обеспечить военному как улучшение, так и полное предоставление жилищных условий.

    При этом гражданин может оформить приватизацию, как и любой другой человек, однако, статус военнослужащего при приватизации играет не последнюю роль.

    Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма проводится так же, как и в обычном случае. Однако, для того, чтобы можно было осуществить данный процесс, необходимо отслужить не менее 20-ти лет.

    Но даже имея права на приватизацию, не всегда удается ее совершить. Ведь для этого требуется еще и подходящая жилплощадь.

    Как и у простых граждан, у военных есть возможность получения в собственность таких видов жилых площадей, как частные дома или же квартиры.

    Однако, при этом, что те, что другие обязательно должны находиться на балансе муниципального жилищного фонда, а не под управлением военного ведомства.

    В Федеральном Законе «О статусе военнослужащих» говорится о том, что у военных есть право как на оформление собственности на квартиру, так и на пользование ею на безвозмездной основе по заключенному договору социального найма. При этом обязанность на предоставление метров лежит на Министерстве обороны РФ.

    В регионах данная деятельность может находиться под надзором региональных управлений этого же ведомства.

    При этом военнослужащие могут оформить приватизацию, опираясь на общий закон «О приватизации жилищного фонда РФ» №1541-1.

    На них же действует и Постановление правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

    Так, к примеру, для приватизации квартиры военнослужащему гражданину потребуется отслужить не менее 20 лет для того, чтобы использовать свое право на перевод квартиры в частную собственность.

    Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев.

    Благодаря им данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры.

    Военные могут приватизировать квартиру только при наличии договора, который доказывает тот факт, что они пользуются ею на основании социального найма.

    В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году? Полный перечень тут.

    Наиболее трудным является получение квартиры, которая располагается на территории военного городка.

    Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа — то осуществление его приватизации невозможно. Так как по законодательству данная территория имеет стратегическое значение.

    С военными пенсионерами дела обстоят несколько по другому. Они могут получить жилье в виде:

    • единовременной выплаты определенной денежной суммы;
    • жилищной субсидии;
    • предоставленной военной ипотеки.

    Также пенсионер может получить и метры, обратившись с требованием об их получении через суд.

    Однако, такие дела могут иметь вероятность выигрыша при условии того, что квартира будет передана из военного ведомства под опеку муниципалитета.

    Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое именно отделение Минобороны располагает правами на желаемую жилплощадь.

    Если квартира не находится на территории военного городка — то следует обращаться в нужные органы с определенным пакетом документов и прошением об осуществлении приватизации.

    Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу. Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы. Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

    Прежде всего, в управление имущественных отношений Министерства обороны нужно подать заявление с просьбой о передаче квартиры в частную собственность.

    После этого придется подождать ответа, который может быть дан в течение двух месяцев с момента обращения. В случае положительного ответа стоит начать сбор документов, требуемых для получения квартиры в собственность.

    После этого нужно обратиться за заключением безвозмездного договора, который будет говорить о том, что жилье было передано в частную собственность. Конечным этапом станет получение технической документации на жилплощадь.

    Для начала приватизации жилья военнослужащий должен подготовить ряд документов.

    Среди них обязательно должны присутствовать:

    • заявление, в котором будет изложена просьба о передаче квартиры;
    • заверенные нотариусом заявления от членов семьи, не желающих учавствовать в приватизации;
    • копия договора социального найма;
    • копии паспортов участников;
    • копия свидетельства о том, что права собственности на квартиру зарегистрированы на военное ведомство;
    • паспорт на квартиру;
    • выписка из лицевого счета;
    • данные домовой книги;
    • выписка из послужного списка;
    • выписка из ЕГРП, которая указывает на право получения жилья в регионе, где будет проходить процесс приватизации;
    • сведения о неиспользованном праве приватизации;
    • выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника желаемой квартиры;
    • письменное подтверждение Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, в котором будет указано, что претензий к проводимой приватизации у органов нет.
    Читайте так же:  О налоге при продаже квартиры менее 3 лет в собственности что важно знать

    Помимо копий, при оформлении необходимо предоставить оригиналы документов.

    Но даже если на руках будут собраны все документы, необходимые для осуществления приватизации, военному все равно могут отказать.

    И причин тому несколько:

    • Наличие в помещении незарегистрированных перепланировок.
    • В практике наблюдались случаи, когда дело останавливалось по причине кончины истца.
    • Если приватизируемое жилья является служебным, а не собственностью бюджета.
    • В случае, когда право военного на приватизацию квартиры было уже использовано.

    Также некоторые документы могут показаться фальсифицированными, что потянет за собой ряд разбирательств. И в случае, если хотя бы один из них будет поддельным — то сделку по приватизации отменят.

    Тот же результат можно получить при настоящих, но неправильно заполненных документах.

    Чтобы понять все нюансы своего положения, военнослужащий может самостоятельно изучить всю документацию. Но если у него нет на это времени — то он может обратиться к юристам с вопросом о приватизации.

    В этом случае данный вопрос будет рассматриваться судом. Но для этого от военного потребуется наличие документов, которые помогут быстрее вынести решение.

    В случае, если после рассмотрения суд дал гражданину согласие на осуществление приватизации, — то последний должен обратиться с полученными бумагами в Единый Государственный Реестр.

    После этого его права на жилплощадь, которые возникли в связи с приватизацией, будут зарегистрированы согласно законодательству РФ.

    Но случаются и отказы. Обычно их связывают с проблемами в документации или с тем, что жилье, на которое претендует истец, не подлежит приватизации.

    К разряду таких объектов относятся:

    • аварийные дома/ квартиры;
    • площади, находящиеся на территориях закрытых городков или являющиеся частью военных общежитий.

    Чтобы дело было принято на рассмотрение, к пакету документов должно быть приложено грамотно составленное исковое заявление. Для этого можно использовать образец, или же составить иск самостоятельно.

    При этом, если не удалось до начала разбирательства получить все необходимые документы — то помимо иска можно также заявить ходатайство об истребовании нужных бумаг.

    Образец искового заявления о приватизации жилья тут.

    Оба документа должны быть подписаны, как самим военнослужащим, так и членами его семьи, которые будут участвовать в процессе.

    Можно ли отменить приватизацию земельного участка? Информация здесь.

    Нужен образец доверенности на приватизацию земельного участка? Подробности в этой статье.

    Надо понимать, что приватизация в судебном порядке может длиться несколько месяцев.

    Не всегда суд встает на сторону истца, вследствие того, что находятся причины, препятствующие передаче квартиры в частную собственность из-за каких-либо проблем.

    Судебный процесс может затянуться в связи со следующими причинами:

    • В случае, если трудно установить, под чьим именно управлением находится квартира.
    • Если у военнослужащего нет на руках договора социального найма.

    Также случаются казусы с неправильной оплатой пошлины. Ее размер в 2019 году соответствует установленному в 2019 году — 200 рублей.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fnagrazhdanke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fprivatizatsiya-voennyih-kvartir-400x394

    С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

    Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

    Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

    Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

    • гражданство России;
    • статус военнослужащего;
    • 20-летний «военный» стаж.

    Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

    • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
    • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

    Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

    1. Квартира.
    2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
    3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.
    Читайте так же:  Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

    Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

    Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

    • жилищную субсидию;
    • единовременную денежную выплату;
    • военную ипотеку.

    Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

    Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил proxy?url=http%3A%2F%2Fnagrazhdanke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fprivatizatsiya-voennyih-kvartir-3-400x266

    В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

    Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

    1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
    2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
    3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

    Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

    Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

    • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
    • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
    • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
    • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
    • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
    • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
    • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
    • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
    • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
    • выписку из послужного списка;
    • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
    • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

    Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

    Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

    Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

    Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

    Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

    1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
    2. Смерть истца.
    3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
    4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
    5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
    6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
    7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
    8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

    Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

    Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат. Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени. Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. Подписывайтесь на обновления, чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

    Изображение - Порядок и особенности приватизация жилья военнослужащими вооруженных сил 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here