Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "преимущества и недостатки завещания на квартиру" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcabinet-lawyer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fplyusy-i-minusy-zaveshchaniya-na-kvartiru

Все граждане по закону могут распоряжаться, принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Такое право сохраняется даже после смерти человека. Завещание – законный документ, на основании которого завещатель дает свое согласие на раздел имущества между близкими родственниками и другими лицами. В нем собственник определяет наследников принадлежащей ему недвижимости, иных ценностей.

Оформляется завещание в соответствии с ГК РФ ч.3. Основное условие – свобода выражения воли наследодателя. Вместе с завещанием учитываются интересы лиц, имеющих по закону право на долю в имуществе – несовершеннолетние, инвалиды, пенсионеры. Им причитается часть наследства независимо от воли умершего.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

У завещания есть определенные преимущества и минусы, которые следует учитывать при его составлении. К плюсам завещательного распоряжения можно отнести:

  1. Возможность отдать свое имущество определенному гражданину, не учитывая очередность наследников.
  2. Быстрое составление завещательного распоряжения.
  3. Собственник имущества может изменить свое решение.
  4. Документ будет действителен только после смерти наследодателя. До этого момента заинтересованные лица никакого права на имущество не имеют.
  5. Возможность оформления закрытого завещания. Актуально, если гражданин опасается насчет свободы своего волеизъявления. Содержание документа будет известно только ему. О пунктах завещательного распоряжения не будет знать даже нотариус.

Плюсов у завещания множество, что и объясняет его востребованность. Данный документ не является окончательным и может быть изменен.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Как и у любого другого документа, у завещательного распоряжения имеются и некоторые недостатки. Данная процедура может иметь ряд отрицательных аспектов:

  • Некоторых лиц, независимо от воли владельца недвижимости нельзя лишить наследства (пенсионеров, инвалидов, детей до 18 лет ГК РФ ст. 1149);
  • Все долги по квартире переходят к новому собственнику.

На заметку! Еще один недостаток завещания – вступление в наследство предполагает дополнительные материальные расходы.

Плюсы и минусы завещания на несовершеннолетнего ребенка

Прежде чем составить завещательное распоряжение на лицо, не достигшее 18 лет, необходимо изучить все его нюансы. Данный документ имеет определенные преимущества:

  • Несовершеннолетнее лицо не постарается избавиться от собственника имущества, чтобы получить наследство;
  • Граждане, не достигшие 18 лет, не настолько заинтересованы в финансовых благах, как взрослые;
  • Быстрое получение квартиры не целесообразно, ей нельзя распоряжаться до совершеннолетия.

Но, у завещательного документа имеются и определенные недостатки. Часто «малолетние» лица поддаются влиянию других граждан, желающих получить квартиру. Также его могут признать недействительным другие родственники наследодателя через судебные инстанции.

Не следует забывать, что каждый документ можно оспорить через суд. Признание завещания недействительным, возможно в следующих случаях:

  1. Если при оформлении документа владелец квартиры не осознавал своих действий: психические и физические заболевания.
  2. Завещание было составлено под давлением или с применением силы.
  3. При подписании распоряжения собственника квартиры обманули.
  4. Наследодатель полностью недееспособен.
  5. Серьезные недочеты при оформлении нотариального документа.

Внимание! Разбирательства в суде начинаются после подачи иска наследниками. Признание завещания недействительным, возможно только после вступления его в законную силу.

Процедура осуществляется поэтапно. Для принятия наследства осуществляется ряд последовательных действий:

  1. Поиск распоряжения. Лучше о том, где оно находиться знать заранее. Иначе придется обратиться сначала к нотариусу, затем в Региональную нотариальную палату и далее Федеральную. Если информация отсутствует, то никаких распоряжений умерший родственник не оставлял.
  2. Оглашение. Процедура проходит у нотариуса по месту оформления распоряжения. После предоставления документа о смерти, нотариус на протяжении 15 дней сообщает заинтересованным гражданам, место проживания которых ему известно об открытии наследства. Наследников нотариус самостоятельно не ищет.
  3. Принятие имущества. На вступление в наследство отводится 6 месяцев. Пропуск данного срока может повлечь лишение прав на квартиру. Для продления срока придется обратиться в судебные инстанции. На протяжении полугода родственники должны:
  • Найти документ;
  • Прийти с ним в нотариальную контору;
  • Представить документ о смерти владельца недвижимости и свидетельство на него;
  • Предъявить паспорт и другие бумаги, подтверждающие родственные связи (при необходимости);
  • Подать заявление, установленного образца;
  • Внести госпошлину и оплатить услуги нотариуса.

При отказе от имущества, наследник составляет соответствующий документ. В дальнейшем отказаться от вступления в свои права на квартиру нельзя.

Внимание! Отказаться или принять наследство можно полностью. Частичное вступление в права на имущество невозможно.

После проверки предоставленной документации оформляется свидетельство на квартиру. Если владелец имущества не изъявил последней воли, после его ухода из жизни недвижимость переходит к наследникам в порядке очереди, предусмотренном законодательством.

Для принятия наследства, придется заплатить за услуги нотариуса, госпошлину. Ее размер зависит от степени близости заинтересованных лиц и стоимости недвижимости:

  • 0,3% от цены квартиры для близких родственников, но не больше 100 000 руб.;
  • 0,6% для других лиц, но не более млн. рублей.

Цена имущества устанавливается на основании документа, выданного оценочной компанией или БТИ. Услуги нотариуса обойдутся от 1-2 тыс. рублей.

На основании ГК РФ каждый нотариально заверенный документ, должен содержаться в архиве. Оформленное завещание хранится 75 лет. Это позволит при необходимости получить его копию, если у гражданина есть на это право. Заявка на выдачу распоряжения подается в Нотариальную палату, в которой находятся все документы. Это позволяет исключить возможность утраты завещания.

Если заинтересованные лица не знают, какой нотариус составлял распоряжение, им нужно обратиться в региональную Нотариальную палату. Направляется запрос на нахождение квартиры по завещанию. По результатам проверки приходит ответ, с информацией о нотариусе, у которого хранится документ с последней волей умершего.

Видео: Что нужно знать о завещании.

Распоряжение, предусматривающее порядок распоряжения квартирой, которую супруг приобрели во время совместной жизни.

Читайте так же:  Как узнать задолженность за электроэнергию по лицевому счету

Например: у жены и мужа есть имущество, купленное во время брака. Следовательно – это совместная собственность, каждому принадлежит половина. После смерти одного из них, другой может распоряжаться своей частью имущества, а также долей, перешедшей ему по наследству.

В совместном завещании есть определенные плюсы:

  • Возможность после смерти супруга распоряжаться имуществом по своему усмотрению, без раздела между другими наследниками;
  • Воля собственника квартиры будет исполнена, исключен риск, что после смерти муж или жена изменит свое решение.

Главный недостаток – необходимость грамотного законодательного регулирования с учетом существующих норм.

Завещание – документ, на основании которого имущество умершего передается определенному лицу или кругу граждан. У распоряжения есть некоторые преимущества и минусы, которые рекомендуется изучить перед его оформлением.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fkluchi-300x180

Перед тем как составить завещание на квартиру, следует учесть множество нюансов, которые станут весомыми после вступления документа в юридическую силу. Это относится не только к правилам составления, наличию подписей и прочих моментов, но и к некоторым особенностям самого наличия такого документа. Завещание имеет не только плюсы, но и некоторые минусы.

Составлять завещание должен дееспособный собственник жилья. Делать это он должен добровольно и лично, а не через доверенное лицо. При этом необходимо, чтобы была изложена воля только одного собственника. Даже при соблюдении установленных правил, плюсы и минусы завещания следует знать каждому собственнику.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Рассматривая плюсы завещания, стоит учесть разницу между ним и договором дарения. Многие собственники часто путают эти два документа, считая их аналогичными. Это не так. Суть дарственной заключается в том, что при её составлении одаряемый получает имущество при жизни дарителя, а завещание предусматривает получение собственности исключительно после смерти его составителя.

Плюсы завещания:

  • Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fzaveshhanie-plusy-i-minusy-01-300x183Текст документа автор может менять несколько раз (менять наследника, их количество, долю имущества, прочее);
  • Наследодатель может пользоваться квартирой при жизни, как своей полноправной собственностью, проживать в ней или сдавать в аренду;
  • Завещание можно отменить при жизни когда угодно;
  • Документ вступает в силу только после смерти наследодателя;
  • Возможна передача жилплощади любому лицу, даже если между ним и завещателем нет родственных связей, независимо от имеющихся прямых наследников.

Составляя завещание на квартиру, необходимо учесть и некоторые минусы такого документа:

  • Независимо от того, какая воля изложена в документе, существует категория граждан, обладающих правом на долю имущества. К ним относятся несовершеннолетние дети, неработоспособные родители завещателя пенсионного возраста или супруг;
  • Документ может быть оспорен в суде после смерти завещателя, до вступления наследника в права собственности, но не позднее года от даты смерти наследодателя. Такое случается, когда законные наследники, согласно воле завещателя, лишаются права на квартиру.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Существует группа лиц, которые могут претендовать на долю имущества наследодателя независимо от того, было ли составлено на него завещание. Во избежание проблем, важно оформить документ правильно.

Наличие завещания часто становится причиной семейных раздоров, поэтому наследнику также необходимо учитывать некоторые трудности, с которыми он может столкнуться:

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Оспорить в суде можно практически любой юридический документ, в том числе и завещание на квартиру. Основанием для подобного пересмотра документа может стать:

  • Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fabbfb02b57357440859bed174ee8ddb1-300x182Недееспособность завещателя на момент подписания документа, о чём должно свидетельствовать медицинское заключение;
  • Физическое или психологическое принуждение к подписанию документа;
  • Получение подписи завещателя обманным путём;
  • Нарушения и ошибки в составленном завещании.

После подачи заявление в суд и всех необходимых документов, свидетельствующих о том, что завещание является незаконным, запрос будет рассмотрен и назначена дата проведения судебного заседания. Подать иск можно только после вступления завещание в силу.

Аннулируется завещание довольно редко, но в случае принятия такого решения, имущество завещателя будет разделено по закону между первоочерёдными наследниками. В некоторых случаях суд может признать недействительными отдельные пункты документа.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fzaveshhanie-plusy-i-minusy-01-200x200Дарственная или завещание что дешевле
  • Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FDarenie-kvartiry-200x200Преимущества и недостатки дарственной на квартиру
  • Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fna-kvartiru-200x200Документы для оформления завещания на квартиру

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2F%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Лучше все же написать завещание, чем давать родственникам передраться из-за недвижимости после твоей смерти. И лучше, чтоб родные знали его содержание. Так, по крайней мере, все честно будет.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fsecure.gravatar.com%2Favatar%2F%3Fs%3D50%26%23038%3Bd%3Dhttps%253A%252F%252Fpravonedv.ru%252Fwp-content%252Fuploads%252Favatar-default

Завещание некоторые не совсем адекватные дедушки и бабушки превращают в орудие шантажа. У подруги мама регулярно угрожает “Отписать квартиру детдому”, если не выполнят ее условия, очень часто – глупейшие.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fyuristproffi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fdartvennaya-na-dom-plyusy-i-minusy

Каждый человек наделен правом управлять собственным имуществом на свое усмотрение на протяжении всей своей жизни и после нее. Действующим законом Российской Федерации определен правопорядок разделения и передачи недвижимого имущества по завещанию, выступающим правомерным основанием для вступления в права собственности наследуемого имущества. При оформлении завещания на дом стоит учесть все плюсы и минусы такой процедуры.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fyuristproffi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fwoman-signing-smaller

Существует два способа вручения наследникам собственности после смерти ее владельца – по закону и по завещанию.

Передача имущества по закону осуществляется при отсутствии нотариально оформленного завещания и распределяется между правопреемниками согласно порядку установленной очередности, а по завещанию недвижимость получает лицо (или группа лиц), которые указаны в акте односторонней воли.

Читайте так же:  Первая очередь наследования, если нет завещания

Прежде чем обратиться к нотариусу, следует разобраться в плюсах и минусах оформления завещания на дом.

Преимущества завещания на дом:

  • предоставляется возможность распоряжаться судьбой недвижимости по собственному усмотрению;
  • для составления не требуется много времени и предоставления специальных справок и документов (за исключением некоторых случаев);
  • скорректировать или полностью сменить субъектов наследования можно в любой момент;
  • в акте разрешено обозначение дополнительных условий для преемников;
  • предоставление наследникам возможности распоряжаться недвижимостью осуществляется только после кончины наследодателя.

Недостатки завещания на дом:

  • возможность обжаловать в судебном порядке;
  • легко поддается фальсификации;
  • существует категория наследников, часть недвижимости которым обязательно должна перейти им, вне зависимости от пожеланий завещателя;
  • процесс вхождения в права унаследования финансово затратный;
  • все задолженности по бытовому обслуживанию наследуются совместно с домом.

Еще одним методом оформления недвижимости выступает дарственная – документально подтвержденный порядок передачи владений и всех прав на него определенному человеку.

Если задаться вопросом, что лучше – завещание или дарственная на дом, то со стороны завещателя первый вариант более приемлемый, ведь акт воли становится действительным после смерти составителя, тем самым гарантируя ему право владеть своей недвижимостью до последних дней жизни.

В отличие от завещания, где существуют категории прямых наследников, которые согласно закону получают долю имущества в независимости от волеизъявления завещателя (дети, не достигшие 18-летия, недееспособные лица, инвалиды, родители пенсионного возраста), дарственная оформляется на конкретного человека, а собственность не разделяется на доли.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fyuristproffi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fpravilno-prinjat-nasledstvo-oficialno-u-notariusa-03

Регламентированный порядок оформления и вручения сбережений по завещанию ясно указан в статье 1124 Гражданского Кодекса РФ.

Для правомерного составления акта потребуется:

  1. Собрать документацию на дом.
  2. Воспользоваться услугами нотариуса.

Чтобы впоследствии не возникало спорных моментов, следует подготовиться и четко и основательно сформулировать все условия передачи недвижимости наследнику (или группе лиц).

Документальный акт составляется исключительно в письменном виде лично наследодателем или уполномоченным законом лицом с его слов. Для этого допускается применение технических вспомогательных приспособлений – пишущей машинки, ЭВМ. Категорически запрещено предоставлять разрешение составления и подписания документа доверенному лицу.

Составлять завещательный акт могут исключительно дееспособные граждане, достигшие 16-летнего возраста и не страдающие психическими отклонениями. Дееспособность заявителя и свидетелей определяет лично нотариус, который вправе потребовать предоставление медицинских справок о нормальном душевном состоянии своего клиента и свидетелей на собственное усмотрение.

Если самочувствие завещателя не позволяет ему лично расписаться в документе, то подпись ставит очевидец, чьи паспортные данные прописываются в протоколе, в присутствии нотариуса.

Законодательством запрещено в качестве свидетелей принимать следующих субъектов:

  • нотариус или человек, заверяющий документ;
  • недееспособные лица;
  • иностранцы или граждане, не владеющие в полной мере языком;
  • безграмотные;
  • заинтересованные граждане (первоочередные правопреемники).

Документ вступает в силу с момента заверения его должностным уполномоченным лицом в присутствии заявителя и является бессрочным. В отличие от дарственной, для составления завещания не требуется согласие получателей недвижимости.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ffile62090408_3e6afa29-800x324

Договор дарения квартиры или завещание: преимущества и недостатки

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Общая либерализация отечественного законодательства, отмеченная в так называемые «постперестроечные» годы, коснулась всех отраслей права. Пристального внимания законодателя удостоились институты, связанные с правом собственности – это право получило закрепление в Конституции, в иных нормативных актах. Основной постулат, продекларированный в них – всемерная защита права собственности со стороны государственных структур, содействие в реализации законных интересов граждан.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

В сфере законодательного регулирования не менее важны вопросы, обусловленные переходом права собственности – имеются в виду правоотношения, инициированные собственниками. Здесь особую актуальность приобрела возможная альтернатива для тех, кто, в силу своего статуса, желает осуществить переход права собственности.

Речь идет о владельцах имущества, которые хотят безвозмездно наделить им определенных лиц – в большинстве случаев это близкие родственники или иные лица, заслужившие благосклонное внимание собственника. Поэтому многие собственники квартиры, которые желают передать свою недвижимость другим лицам, рано или поздно задаются вопросом: «Что лучше: дарственная или завещание на квартиру?».

Действующее законодательство предоставляет два варианта подобного решения – в форме дарения или в форме завещания. Оба правоотношения активно применяются в юридической практике, они могут использоваться собственниками по своему усмотрению, однако наличие своеобразных черт каждого из указанных правоотношений делает их отличными друг от друга.

Проще говоря, при определенных условиях собственнику может быть выгоден лишь один из вариантов. Правильный выбор предполагает ознакомление с каждым из названных институтов.

Ниже будут представлены их основные характеристики, а пока напомним, что, поскольку речь пойдет о передаче права собственности, то общим и обязательным условием законности правоотношения выступает бесспорное обладание этим правом – наследодатель или даритель должны владеть имуществом на законных основаниях.

Заинтересованные лица на основе данной информации смогут самостоятельно сделать выбор – исходя из конкретных обстоятельств, с учетом своих интересов. В данной статье содержится исчерпывающий ответ на популярный вопрос в сфере передачи права собственности на недвижимость: «Что лучше: дарственная или завещание?».

Передача имущества наследникам – при наследовании по закону, а также при наследовании по завещанию – является наиболее распространенным способом перехода права собственности.

Нет смысла подробно останавливаться на наследовании по закону (без завещания) – с ним все более-менее понятно: независимо от воли наследодателя, после его кончины имущество переходит к наследникам в соответствии с очередностью, которая определяется степенью родства.

Читайте так же:  Как получить вклад по наследству

То есть, вначале удовлетворяются претензии наследников первой очереди, при их отсутствии правом на получение наследственной массы наделяются наследники второй очереди, после них – третьей и т.д.

Отметим, что на сегодняшний день, по действующему законодательству, имеется девять очередей лиц, которые относятся к законным наследникам (до 2002 года их существовало всего две). Для включения в число кандидатов на наследство достаточно доказать родство с наследодателем.

В случае наследования по завещанию наличествует большее число вариантов. Действующее законодательство наделяет завещателя правом свободного волеизъявления – он может распределить наследственную массу в соответствии с собственными предпочтениями.

На практике это означает, что завещатель вправе выбрать наследника без оглядки на родственные связи (к примеру, завещать свое имущество совершенно постороннему человеку, игнорируя прямых наследников).

Законодатель, однако, ограничивает эту свободу обязательным соблюдением интересов так называемых «обязательных наследников» – планируя переход права собственности в пользу постороннего лица, завещатель должен смириться с тем, что определенная часть наследственной массы все равно будет оставлена в пользу представителей данной категории.

Это:

  • не достигшие совершеннолетия или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • его родители или усыновители, признанные нетрудоспособными;
  • супруга (супруг);
  • другие лица, являющиеся нетрудоспособными, которые при жизни наследодателя имели статус его иждивенцев.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpronovostroyku.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fph_0000005059-1024x680

Волеизъявление завещателя может быть весьма существенно скорректировано после его кончины – отдание прижизненных распоряжений относительно имущества не гарантирует их безусловного выполнения.

В судебной практике подобные дела возникают достаточно часто – несмотря на то, что нотариусы при оформлении завещания знакомят наследодателей с положениями Закона.

Нельзя обойти молчанием еще одну вполне реальную опасность – споры и конфликтные ситуации, нередко возникающие между реальными и потенциальными наследниками после открытия завещания.

Заинтересованные лица, не найдя себя в списке наследников, вправе оспорить завещание (при наличии оснований) – вплоть до объявления завещателя недееспособным. На подобный шаг наследников зачастую также провоцирует несправедливое (на их взгляд) долевое распределение наследственной массы.

Гипотетических опасностей достаточно легко избежать – например, наследодатель может пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере; при составлении завещания учесть интересы всех лиц, прямо или косвенно имеющих отношение к наследству; проконсультироваться с юристом.

Что лучше оформить: дарственную или завещание? Преимущества передачи имущества по наследству очевидны:

  • наследодатель продолжает полноценно пользоваться завещанным имуществом вплоть до своей смерти;
  • содержание завещания, а также его правовые последствия при желании остаются тайной для заинтересованных лиц вплоть до открытия наследства;
  • текст и смысл завещания может быть изменен – полностью или частично – при жизни наследодателя (Закон не ограничивает количество таких изменений);
  • достаточно несложный процесс оформления.

Рассмотрим теперь альтернативный вариант – переход права собственности в результате дарения. В понимании действующего законодательства дарение представляет собой двустороннюю сделку, характеризующуюся определенными правовыми последствиями для обеих сторон правоотношения.

Одаряемый наделяется имуществом за счет дарителя, который добровольно и безвозмездно инициирует подобное действо.

Дарение производится на основании одноименного договора, сторонами которого выступают Даритель и Одаряемый. Документ составляется в письменной форме, его обязательными признаками являются:

  • безвозмездность, т.е. Даритель, настаивая на передаче имущества в собственность Одаряемого (обещая передачу), добровольно отказывается от получения какого-либо вознаграждения;
  • четкое обозначение предмета договора (например, «двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: …»). Следует иметь в виду, что договор, не содержащий подобной конкретизации, ничтожен;
  • условия расторжения договора.

Отмена дарения выступает в качестве страховки Дарителя от ненадлежащего поведения Одаряемого. Законодатель особо оговаривает случаи, когда положения договора влекут нежелательные последствия для Дарителя – покушение на его жизнь (здоровье) со стороны Одаряемого; ненадлежащее обращение с подаренной вещью, создающее угрозу ее утраты.

Даритель в состоянии наблюдать последствия своего решения и, при необходимости, изменять его. Этой возможности, в силу объективных обстоятельств, лишен завещатель, который при жизни может лишь предполагать, каким образом наследник будет использовать его бывшую собственность.

Вместе с тем, если одаряемый (в данном случае, фактически, «одаренный») не допустит явных нарушений договора, но его действия объективно будут носить по отношению к дарителю явно негативный характер, последний в ряде случаев не сможет требовать расторжения договора.

Например, подарив свою жилплощадь, лицо лишается всех прав на нее – в том числе и права проживания. Никто не запретит новому собственнику настоять на выселении из квартиры такого лица (моральный аспект действа оставим на совести одаренного).

Здесь более уместно говорить о договоре ренты или пожизненного содержания, но эти вопросы – за рамками настоящей статьи.

Дарение или завещание: что выгоднее? К преимуществам дарения перед наследованием с полным основанием можно отнести:

  • полную свободу волеизъявления (никаких ограничений в виде «обязательных наследников» и им подобных попросту не существует). Даритель сам определяет лицо, которое он желает облагодетельствовать;
  • возможность лично оценить последствия подобного шага и, при наличии оснований, изменить волеизъявление;
  • минимальные материальные затраты при оформлении.

Вышеприведенные характеристики двух возможных вариантов перехода права собственности иллюстрируют их плюсы и минусы. Как уже говорилось, потенциальный наследодатель (даритель) вправе самостоятельно выбрать наиболее выгодное для него правоотношение.

На выбор влияют конкретные обстоятельства: скажем, будучи уверен в порядочности одаряемого, – основываясь на доверии и личной симпатии, – собственник, скорее всего, выберет дарение. Этот институт гарантирует точное соблюдение его пожеланий, наделение благом только того лица, на которое указал даритель.

Если же владелец имущества предпочитает, чтобы его пользование имуществом продолжалось максимально длительное время, то имеет смысл выбрать переход права собственности по завещанию – блага станут доступны наследникам только после его кончины.

В любом случае, собственник должен реально представлять позитивные и негативные правовые последствия своих действий. Надеемся, что в этом окажет помощь данная статья.

Читайте так же:  Вступление в право наследства правовая база и правила

Что лучше: дарственная или завещание? Детальная информация в этом видео:

Завещание удобно тем, что дает человеку возможность распорядиться своим имуществом еще при жизни. В то же время оно не отнимает у завещателя прав собственности, пользования и владения до самой смерти. Еще один плюс завещания — оно ничем не обязывает его составителя. И это выгодно отличает завещание от дарения. Это две, похожие между собой сделки. Но для отмены дарения требуется ряд факторов, в то время как отмена завещания ничего не требует. Наследодатель может аннулировать или изменить его по своему желанию в любой момент.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1552996954318

Как аннулировать завещание: примеры и способы отмены

Необходимость отмены или изменения завещательного распоряжения возникает в ряде случаев.

Так, причинами могут быть:

  • ссоры и конфликты между родственниками;
  • изменившаяся семейная обстановка;
  • появление другого наследника;
  • пересчет наследодателем долей между несколькими наследниками;
  • решение о включении в документ дополнительных распоряжений;
  • смерть наследника;
  • замена одного завещания несколькими;
  • изменение состава наследства и т. д.

Отменить завещание можно в пользу:

  • других родных;
  • посторонних граждан;
  • еще не рожденных, но уже зачатых наследников;
  • юридических лиц;
  • государственных учреждений;
  • благотворительных организаций.

Гражданство наследника не имеет значения.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1552996986151

  • Самохин завещал принадлежащий ему дом супруге и сыну. Спустя несколько лет в семье сына произошло пополнение: родился внук. Самохин изменил завещательный докумен, указав в качестве наследников сына и внука, и включив завещательный отказа в виде права супруги пожизненно проживать в доме.
  • Пенсионер Егоров оформил завещательный документ на квартиру и скопленные им средства в размере 1 млн руб. на своего единственного сына. Сын трагически погиб. Других наследников у пожилого человека не осталось. Последовала отмена завещания путем составления нового. В нем Егоров завещал все свое имущество детскому дому. На администрацию детского дома пенсионер возложил обязанность обеспечить ему достойные похороны за счет наследства.
  • Савченко составила З. на имя дочери, которую самостоятельно воспитывала. В 2000 г. в доме появился гражданский супруг Савченко. На этой почве в семье стали происходить постоянные конфликты. После очередной ссоры дочь уехала из дома. За последующие годы она не подавала о себе знать, не виделась с матерью и даже не звонила ей. Все новости о ней Савченко узнавала от знакомых, которые жили там же, где и дочь. В 2010 г. сожитель Савченко умер, а в 2013 г. она сама тяжело заболела. За женщиной требовался постоянный уход. Дочери сообщили об этом, но она отказалась приехать, объяснив тем, что не может оставить работу за границей. Савченко обратилась за помощью к своей давней подруге, и та согласилась помочь. Вскоре Савченко аннулировала старое завещание и составила новое на имя подруги.
  • Шмелев завещал свое наследство (жилой дом) в равных долях своей жене, сыну и дочери по одной трети каждому. Сын вскоре обрел самостоятельность, покинул отчий дом и уехал за границу. Дочь проживала вместе с родителями и училась в институте. По окончанию ВУЗа она вышла замуж. Вскоре Шмелев узнал, что молодая семья ждет пополнения. Так как Ш. страдал сердечным заболеванием, он решил узнать у нотариуса, можно ли отменить завещание и составить новое. Шмелев хотел заранее учесть интересы еще не рожденного внука или внучки. Ответ был положительным. Шмелев составил новый документ, в котором уже было не три, а четыре наследника, в т. ч. и еще неродившийся ребенок. Также он изменил размеры долей с ⅓ на ¼ каждому.
  • В состав наследства Филимоновой вначале входили квартира, дача и денежная сумма на счету. Наследниками были муж и двое сыновей. Первоначально женщина завещала в одном распоряжении квартиру мужу, дачу — старшему сыну, деньги — младшему. Но вскоре она обеспокоилась как аннулировать завещание. Во-первых, наследственная масса выросла, так к Ф. перешел по наследству дом после смерти ее отца. Во-вторых Филимонова однажды невольно подслушала разговоры детей о том, кому же все достанется когда-то. Это ее расстроило, так как выяснилось, что целевое назначение объектов не соответствует чаяниям сыновей. К тому же и размеры долей получались неравными. Опасаясь, что при наследовании могут возникнуть разногласия и обиды между ее родными, Ф. решила отменить первое завещание. Она составила три разных завещательных документа:
    • дом и часть денежных средств завещала мужа;
    • квартиру — старшему сыну;
    • дачу и оставшиеся деньги — младшему сыну.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1552997028869

Отмена и изменение завещания не требует ни чьего-либо согласия, ни объяснения возможных причин. Завещатель может не оправдываться ни перед кем, в том числе и перед указанными в отмененном завещании наследниками.

Произвести отмену можно следующими способами:

  • Просто составить новое завещания без упоминания старого: в этом случае предшествующий документ будет отменен в целом, либо выборочно (в частях, противоречащих по смыслу последующему распоряжению).
  • Написать завещание с распоряжением об аннуляции прежнего З. или его части: при этом в новом документе должна быть фраза, отменяющая старое завещание целиком или в отдельной части.
  • Составить отдельное распоряжение об отмене предыдущего З.: форма распоряжения должна соответствовать правилам составления завещаний, предусмотренных ГК (п. 4 ст. 1130 ГК РФ).

Внимание! Восстановить отмененное завещание будет невозможно, даже если наследодатель решит отменить последующий документ (абз. 3, п. 2 ст. 1130 ГК РФ). Однако если последующее завещательный документ или распоряжение об отмене старого завещания будут признаны недействительными, то сохраняет силу ранее составленное завещание.

Иск об отмене завещания после смерти завещателя могут подать наследники, чьи интересы и законные права ущемлены. Подачу подобного иска при жизни человека можно расценить как разглашение тайны завещания. Но только если к этому будут причастны лица, обязанные хранить тайну З., а не сам завещатель. Наследодатель вправе:

  • не держать в секрете свое волеизъявление и рассказать об этом наследникам;
  • составлять, удостоверять, подписывать завещание или распоряжение об его отмене в присутствии свидетелей.
Читайте так же:  Выселение жильцов из сдаваемой квартиры

Основаниями для иска чаще всего в судебной практике являются:

  • недееспособность завещателя;
  • подделка подписи нотариуса;
  • неправильная форма (должно быть НУЗ — нотариально удостоверенное завещание);
  • отсутствие или недостаточное кол-во свидетелей при подаче закрытого завещания (должно быть минимум два свидетеля);
  • неправомочность свидетелей.

Заверять завещание имеют право не только нотариусы. Имеют действительную силу НУЗ, удостоверенные:

  • консулами;
  • д. л. ОМСУ;
  • главврачами госпиталей, больниц;
  • командирами в/ч;
  • капитанами судов и др. лицами, перечисленными в ст. 1127 ГК.

В кач-ве свидетелей не могут быть:

  • нотариус;
  • фигуранты завещания (наследники);
  • родственники наследников;
  • недееспособные лица;
  • неграмотные;
  • не понимающие язык, на котором написано завещание.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1552997290205

Пример:

Родственники бывшего афганца, инвалида Алтухова узнали от рукоприкладчика Мосейчука, ставившего подпись вместо А. в документе, о его намерении завещать квартиру бывшему сослуживцу Тимофееву. Родственники подали в суд иск об отмене завещания по причине недееспособности А. Суд отклонил иск по причинам:

  • подача произошла до открытия наследства;
  • тайна завещания была разглашена лицом, которое не имело право это делать;
  • изучение амбулаторной карты показало, что несмотря на инвалидность, Алтухов дееспособен и отдает отчет своим действиям.

Суд обязал Мосейчука выплатить Алтухову компенсацию за моральный ущерб, в виду разглашения тайны завещания.

Как аннулировать завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах

В некоторых ситуациях удостоверить завещание негде и некогда:

  • наследодатель находится вдали от цивилизации, где нет ни нотариальных контор, ни консульств;
  • создаются непредвиденные риски для жизни и здоровья.

Законом в ст. 1129 ГК РФ предусматривается возможность совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах (ЗЧО):

  • оно может быть составлено не как НУЗ, а в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей;
  • исполняется только по судебному решению, на основании заявления с требованием об исполнении завещания, поданного от наследников после смерти завещателя;
  • действует только 30 дней.

Отменить ЗЧО можно аналогичным образом: от руки при свидетелях, написав распоряжение об отмене. Но можно этого и не делать, так как через месяц оно и так, согласно закону, утратит силу. Отменой ЗЧО будет считаться также составление другого З. в соответствии с законодательными нормами.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1552997514574

Пример:

Бригада рабочих из 10 человек, работающих на газовом месторождении, возвращалась зимой с вахты в поселок Уренгой. Машина, в которой ехали рабочие, поломалась. Температура воздуха была минус 50, а в радиусе 300 км не было ни одного населенного пункта. Люди, понимая что могут погибнуть, написали письма родным и завещания, засвидетельствовав их друг перед другом. Когда помощь подоспела, один человек уже замерз. После этого последовали следующие действия:

  • лица, указанные в завещании погибшего, обратились в суд, потребовав исполнения ЗЧО;
  • три человека в течение двух недель составили новые завещания, удостоверив их у нотариуса;
  • двое рабочих аннулировали ЗЧО, как только выписались из больницы;
  • четверо ничего не предприняли.

Общий итог таков:

  • исполнено было одно ЗЧО по факту трагического гибели;
  • 5 завещаний было отменено самими завещателями;
  • 4 ЗЧО утратило свою силу автоматически через месяц после их составления.

Можно ли отменить завещание, составленное в закрытой форме

К закрытому завещанию (ЗЗ) граждане прибегают, желая до последнего скрыть свои намерения ото всех.

  • Завещатель от руки пишет собственноручно текст, подписывает его и помещает в запечатанный конверт.
  • После этого нужно найти двух свидетелей (из числа посторонних лиц, не наследников!) и с ними идти к нотариусу.
  • Нотариус принимает закрытое З. и кладет его еще в один конверт, на котором ставит свою подпись и печать.

В обязанности нотариуса входит также регистрация поступившего закрытого завещания. Таким образом факт о принятии документа будет отражен в информационной нотариальной системе.

Отмена закрытого завещания производится в той же форме, как и для обычного, тремя способами:

  • составлением нового завещания (закрытого или НУЗ) об отмене предыдущего;
  • написанием нового завещательного документа, не связанного с предыдущим;
  • составление нотариально удостоверенного распоряжения об отмене.

Отменить закрытое завещание можно только целиком. Отмена в отдельной части противоречит сути ЗЗ: ознакомиться с содержанием нотариус может только после смерти завещателя. А значит, получится, что несмотря на отмену, первое завещание все равно придется сохранять, чтобы узнать содержание отмененной части.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fblobid1552997699605

Завещание, удостоверенное банковским служащим, касающееся распоряжения денежными средствами аннулируется аналогично — путем банковского распоряжения.

Отмена завещания предпочтительна у того же нотариуса, где оно было удостоверено. В этом случае понадобится минимум времени и документов. Понадобится только документ, удостоверяющий личность, и новое завещание либо распоряжение, отменяющее прежнее. Составить его можно самостоятельно либо под руководством нотариуса. Нотариальная услуга будет стоить до 1000 руб. плюс 500 руб. госпошлина.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно ли отменить завещание у другого нотариуса? Да, вполне. Но такая отмена займет немного больше времени, так как придется посылать запрос в нотариальную контору, где составлялось первое завещание. И стоить такая услуга будет несколько дороже.

Изображение - Преимущества и недостатки завещания на квартиру 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here