Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал?

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FPokupka_nedvizhimosti_u_rodstvennikov_za_mat_kapital_1_06221614-400x221

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту.

Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства.

О том, можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, т.е. законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках?

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FPokupka_nedvizhimosti_u_rodstvennikov_za_mat_kapital_2_06221732-400x266

Что сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Итак, материнский капитал, покупка жилья у родственников:

  1. Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
  2. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.
  3. Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки.
  4. Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей.
  5. Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

Хотя в принципе, использование материнского капитала на покупку жилья у родственников возможно. Но, оптимальным выходом будет приобретение недвижимости у дальних родственников, если в этом есть необходимость.

Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий. Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FPokupka_nedvizhimosti_u_rodstvennikov_za_mat_kapital_3_06221753-400x266

Мы уже говорили о том, что купить жилье за материнский капитал у родственников можно. Минэкономразвитие РФ от 22.09.2010 NД23-3764 позволяет совершать данную сделку, но важно, чтобы родственники не были близкими, т.е. родителями, бабушками, сестрами, братьями и т.д. В таком случае, к сторонам сделки не будет никаких нареканий ни у Пенсионного Фонда, ни у органов прокуратуры.

С вопросом, можно ли на материнский капитал купить жилье у родственников, мы разобрались. А что, если недвижимость принадлежит отцу или матери? Можно ли купить недвижимость у родителей, используя материнский капитал? Об этом в следующем разделе статьи.

Данный вопрос много раз поднимался на просторах интернета, причем интересен тот факт, что везде можно найти разные мнения по этому поводу. Кто-то говорит, что в законе нет прямого запрета на такие сделки и покупка жилья под материнский капитал у родственников реальна, кто-то уверен в незаконности таких действий.

Да, покупка жилья у родителей обладает множеством преимуществ. Пожалуй, самое главное из них — это доверительные отношения между сторонами, т.е. родители элементарно не станут обманывать своих детей, назначая завышенную стоимость и совершая другие действия.

Используя материнский капитал при покупке жилья у родственников, а точнее у родителей, можно попасть в ловушку.

Читайте так же:  Как оформить дарственную на ребенка

Согласно пункту 3 статьи 37 Гражданского Кодекса РФ правоохранительные органы могут усмотреть в этом мошеннические действия, направленные на получение денежных средств по материнскому капиталу. Согласитесь, проблемы с законом никому не нужны, поэтому лучше всего сразу отвергнуть подобный вариант. Поэтому, прежде чем думать, можно ли выкупить с материнским капиталом у мамы её квартиру, взвесьте все стороны вопроса.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

В видео также говорится о том, можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал:

Итак, у вас есть дальний родственник, у которого вы намереваетесь купить недвижимость.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FPokupka_nedvizhimosti_u_rodstvennikov_za_mat_kapital_4_06221808-400x223

С точки зрения самой процедуры, данная сделка ничем не отличается от иных сделок с приобретением недвижимости, поэтому видимых проблем у вас возникнуть не должно.

Условно можно разделить этот процесс на несколько этапов:

  1. Первым делом следует найти подходящую для себя квартиру. В данном случае, покупка жилья у дальних родственников представляет собой преимущество, ведь вы наверняка контактируете с ними, т.е. хорошо знакомы с тем помещением, которое хотите приобрести.
  2. Далее начинается сбор всех необходимых документов.
  3. Покупатель обращается в Пенсионный Фонд, где он должен написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
  4. Составление договора купли-продажи недвижимости.
  5. Переход права собственности новому хозяину.

Следовательно, также должно быть отображена информация по поводу того, что приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока средства не перейдут на его лицевой счет в банке.

Как правило, это происходит в течение пары месяцев.

Кроме того, договор должен содержать следующую информацию:

  • подробные сведения о лицах, участвующих в сделке — паспортные данные, сведения о гражданстве и т.д.;
  • сведения о приобретаемой недвижимости — адрес, этаж, количество квадратных метров и т.д;
  • стоимость жилья;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • различные условия, касающиеся дополнительных моментов;
  • дата заключения договора, а также подписи обеих сторон.

Что касается документации, то для совершения сделки чаще всего требуются следующие бумаги:

  1. Собственно, сам сертификат на материнский капитал.
  2. Паспорта сторон, участвующих в сделке.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Документальное подтверждение законности брака.
  5. Кадастровый паспорт приобретаемого жилья.
  6. Сведения из БТИ, т.е. технический паспорт.
  7. Свидетельства о рождении всех детей.
  8. Банковские реквизиты продавца, куда будут переводиться денежные средства.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FPokupka_nedvizhimosti_u_rodstvennikov_za_mat_kapital_5_06221823-400x303

Специфика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев.

Именно поэтому, нередки случаи, когда оформляется жилищный кредит, а в качестве средств погашения используются средства из капитала, выделяемого государством.

Многие наивно полагают, что покупка жилья у своих родственников предпочтительнее, ведь близкий человек не сможет обмануть. Однако, такое случается сплошь и рядом, поэтому полностью полагаться на добросовестность свое родни не стоит.

Поэтому люди и склоняются к ипотечному кредиту, ведь банк, предоставляющий такую услугу, тщательно проверяет все возможные нюансы, предостерегая покупателя от таких подводных камней. Кроме того, если сделка будет оформлена не через ипотечный заем, нужно будет ждать, пока ребенку не исполнится три года.

Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья. Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия. В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано.

Как мы видим, вопрос приобретения жилья у родственников является довольно насущным, включающим в себя множество ограничений. Более того, если покупка будет совершаться у близких родственников, то в такой сделке и вовсе будет отказано. Поэтому, лучше всего избегать подобных вариантов, благо предложений по поводу приобретения жилья хватает.

Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу

О том, что покупка квартиры по материнскому капиталу у родственников вполне законна, знают не все родители. Конечно, закон установил определенные ограничения, но соблюдение всех требований позволяет осуществить вполне легальную сделку и стать обладателем новой жилплощади.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fhomr1

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fimg_news_329986_id147671-150x150

Материнский капитал дает возможность родителям обеспечить детям необходимое лечение, сэкономить на обучении или приобрести жилье. Естественно, этих денег вряд ли хватит, чтобы заплатить полную стоимость, даже несмотря на то, что размер маткапитала с каждым годом увеличивается. Но его можно использовать как первый взнос по ипотеке или доложить оставшуюся сумму из собственных средств при покупке без привлечения банка.

В любом случае, приобретать жилье за эти средства вполне законно. Возможна и покупка новой квартиры по материнскому капиталу у родственников, но только при соблюдении некоторых правил. Во-первых, запрещено приобретать недвижимость у мужа или жены. Это правило связано с тем, что право на материнский капитал имеет и мать, и отец, поэтому нельзя купить у супруга квартиру за его же деньги. К тому же, тогда они останутся в семье, что Пенсионный фонд может расценить как мошенничество.

Читайте так же:  Как получить кадастровый паспорт на дом и какие документы нужны для этого

Во-вторых, родственник должен полностью отказаться от своих прав на квартиру. Нужно учитывать, что государство очень тщательно проверяет такие сделки и даже при абсолютной честности сторон может отказать в предоставлении средств.

Важно: особое внимание привлекают сделки, в которых участвуют родственники первых линий, то есть родители и дети, браться и сестры. К более дальним родственникам относятся не так придирчиво.

Является потенциальный продавец родственником или нет, но покупателям нужно учитывать определенные правила сделки с использованием мат. капитала:

  1. Доли в новой квартире должны быть разделены между всеми членами семьи, и детьми в том числе. Если покупка была осуществлена в ипотеку, то оформление недвижимости чаще всего происходит на одного члена семьи. Но детям их доли все равно придется передать после закрытия ипотеки, так как это является существенным условием предоставления материнского капитала.
  2. Естественно, что недвижимость должна находиться на территории РФ.
  3. Все расчеты с использованием мат. капитала могут быть только безналичными.
  4. Чаще всего воспользоваться материальной помощью от государства можно только после достижения ребенка 3-х лет. Из этого правила есть исключения, но решение всегда остается за Пенсионным фондом.
  5. Продавец должен быть готов ждать получения средств, так как все процедура обычно занимает около полугода.
  6. Близкий родственник вряд ли будет одобрен ПФ в качестве продавца.

Эти и другие важные правила обязательно нужно соблюдать при покупке недвижимости за мат. капитал. Особенно, если продавцом является родственник.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Frealty_detail_db278aa2e67ec34dab3d1e6a9f702a3f1-150x150

Приобретение квартиры за материнский капитал нередко связано с оформлением ипотеки. Это происходит потому, что этой суммы не всегда хватает для покупки. Иногда продавцы не хотят ждать несколько месяцев, чтобы получить средства. Поэтому покупатели берут ипотеку, оформляют сделку, а затем отдают мат. капитал в качестве оплаты по кредиту.

Процедура покупки следующая:

  1. После того, как принято решение приобрести конкретное жилье, следует подать заявку в банк. Сегодня многие крупные кредитные учреждения идут навстречу молодым родителям и соглашаются на сделку с мат. капиталом.
  2. Обязательно нужно провести экспертизу жилья, которая определить его техническое состояние и рыночную стоимость.
  3. Если банк даст согласие на покупку, оформляется ипотечный договор.
  4. Далее стороны должны заключить договор купли-продажи.
  5. Затем все документы подаются в Пенсионный фонд.
  6. Решения ПФ нередко приходится ждать несколько месяцев, поэтому лучше узнать заранее, возможна ли сделка.
  7. Если заявка одобрена, банк перечисляет деньги продавцу, а новый собственник оформляет право собственности.
  8. В указанный срок ПФ переводит средства банку.

Затем покупатель выплачивает оставшуюся сумму по ипотеки и закрывает кредит. В некоторых случаях родителям проще взять потребительский кредит, а не ипотеку. Это удобно, когда для покупки не хватает суммы, которую может покрыть мат. капитал.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fpriobretenie-nedvizhimosti-na-materinskij-kapital1-1-150x150

Не все родители хотят оформлять ипотечный кредит, особенно на длительный срок. Поэтому они ищут варианты, когда можно обойтись без привлечения кредитных учреждений. Чаще всего это идеальный вариант, чтобы приобрести долю в квартире. Это так называемый выкуп, когда покупатель уже владеет частью имущества и хочет стать ее полноправным владельцем.

Но и здесь следует учитывать тот факт, что доля приобретается у родственника. Поэтому нужно соблюдать все установленные законодательством требования. Нередко покупка без ипотеки используется тогда, когда покупатели продают свою жилплощадь и за счет добавления материнского капитала приобретают новую квартиру.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Покупка квартиры по материнскому капиталу» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fv-kakom-banke-brat-kredit1-150x150

Нередко семья, купившая недвижимость за материнский капитал, вынуждена ее продать. Это может быть связано с переездом или улучшением жилищных условий. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Конечно, члены семьи становятся полноценными владельцами такого имущества, но государство вправе устанавливать какие-либо ограничения.

По закону использование материнского капитала подразумевает соблюдение прав детей. И это контролируют органы опеки и попечительства. Поэтому продать квартиру без согласия этого государственного органа невозможно. В целом, требования достаточно простые:

  1. Детям должны быть выделены такие же доли другой жилплощади. При этом подразумевается, что родители должны оформить письменное обязательство.
  2. Новые условия проживания должны соответствовать установленным нормам и быть не хуже предыдущих.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Покупка квартиры по материнскому капиталу у родственников» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Если родители выполняют эти требования, они могут продать недвижимость. В противном случае сделка будет аннулирована. Когда вместо квартиры семья решат приобрести частный дом, органам опеки и попечительства нужно предоставить доказательства того, что в нем есть необходимые коммуникации.

Нет видео.
Читайте так же:  Порядок страхования ответственности застройщика перед дольщиками
Видео (кликните для воспроизведения).

Несмотря на то, что продажа квартиры, приобретенной за мат. капитал, невозможна без привлечения третьих лиц, сделку осуществить достаточно просто. Главное, учитывать права детей и не пытаться обмануть органы опеки. Государство рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке, поэтому при необходимости может пойти навстречу родителям.

Покупая квартиру у родственников за деньги государства, нужно быть готовым к повышенному вниманию со стороны государственных органов. Не все согласны терпеть проверки и ждать решения Пенсионного фонда. Но если других вариантов нет, то следует соблюдать все условия.

Маткапитал, покупка квартиры у близкого родственника

Коруна сказал(-а): 12.01.2015 11:53

Маткапитал, покупка квартиры у близкого родственника

ЕленаЕф сказал(-а): 13.01.2015 15:26

LegO NSK сказал(-а): 13.01.2015 22:28

Автора тревожит вот это:

Статья 28. Дееспособность малолетних
1. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Если у своих близких родственников покупают родители (без детей), то нормы ГК легко обходятся.
Покупает родитель, сделка регистрируется, затем по соглашению долей вносятся изменения в ЕГРП (переоформляется в общую долевую супругов и детей).

При покупке родителями с участием детей – да, риск есть, ибо такая сделка априори недействительна.
Обнаружить факт родства теоретически могут (доброжелатели пишут в органы и т.п.). Но это потом, уже после сделки. Сам ПФ подобные родственные связи не установит (не таких полномочий).
Далее материал к прокурору, от него заявление в суд по признанию сделки недействительным.

Конкретно такого дела, честно говоря, пока не встречал, но исключать его на все 100 % ИМХО нельзя.

Ну и проблемы по УК не исключены.

Это как с имущественным налоговым вычетом. Там не положен вычет при покупке у близких родственников. А многие претендуют. А потом тех, кто знал, что нельзя, но претендовал и получил, знакомят со ст.159 УК. Как вот здесь:

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал?

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fpokupka-kvartiry-u-rodstvennikov-po-materinskomu-kapitalu-1

Сегодня становится все более актуальным вопрос о том, можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал или такая сделка будет являться незаконной. Причем рассматривать его нужно с разных ракурсов – с точки зрения гражданского права и как вариант использования материнского капитала.

Кому-то вопрос возможности покупки квартиры или доли квартиры может показаться странным. На деле же существуют некоторые препятствия, которые могут поставить крест на предстоящей сделке, если она предполагает использование маткапитала.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fs-tochki-zreniya-grazhdanskogo-prava

Прежде чем отвечать на вопрос о возможности или невозможности сделки, необходимо определиться, о покупке квартиры у каких родственников идет речь. Никаких препятствий для сделок с недвижимостью с дальними родственниками в гражданском праве нет. ПФР не откажет, если семья купит жилье у троюродного племянника или даже дяди.

Сложнее обстоит дело с так называемыми близкими родственниками (1 очереди). В ст. 37 (п. 3) ГК РФ говорится о невозможности проведения сделки купли-продажи с ними.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fstatya-37-punkt-3-gk-rf-1024x93

Причем табу на такое действие накладывается вне зависимости от того, используется ли при этом материнский капитал или нет.

Близкими родственниками признаются родители, братья и сестры, бабушки и дедушки. Купля-продажа недвижимости между ними считается недопустимой сделкой.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fsoglasno-256-fz

Федеральный закон № 256-ФЗ регулирует порядок и правила использования материнского капитала, в том числе и при покупке квартиры. Собственно, сама сделка ему не противоречит, так как в законодательном акте ничего не говорится о требованиях к продавцу.

Заключать сделки подобного рода с ближайшими родственниками крайне нежелательно. Государство может заподозрить владельца сертификата в незаконном обналичивании денег и уже после совершения сделки.

Если же проведение покупки – необходимость, которой избежать нельзя, то нужно выполнить 2 условия при заключении сделки:

  1. Сделка купли-продажи не является фиктивной. Например, семья проживает в квартире отца супруги. После рождения у них 2-го ребенка они решают направить маткапитал на покупку гаража. Такой цели в п. 3 ст. 7 ФЗ №256 нет, поэтому в ПФР в расходовании денег им отказали. После этого супруга заключила фиктивную сделку с отцом, купив квартиру, в которой они и так проживают, и получила деньги на приобретение гаража. Такая сделка будет считаться фиктивной, а участников могут привлечь к административной и даже уголовной ответственности.
  2. В ходе сделки действительно улучшаются условия проживания. Этот пункт во многом схож с предыдущим. Отличие заключается в том, что деньги получает родственник и расходует их по своему усмотрению, а вот семья проживает все там же, где и жила. Фактически условия жизни не меняются, а ведь деньги предоставляются государством как раз для их улучшения.
Читайте так же:  Земельный налог на юридических лиц

Наиболее безопасная ситуация, если семья покупает квартиру, в которой она не проживает, у дальнего родственника. Тогда оба пункта будут автоматически выполнятся и ПФР с большей вероятностью одобрит проведение сделки.

Чтобы сделка оказалась законной, нужно еще произвести ее в полном соответствии с законом. Главное условие – безналичный расчет. То есть, получить деньги в местном ПФР и передать их родственнику не получится. Средства поступят на его счет. Дополнительно выдвигаются и возрастные ограничения к малышу, за которого был выдан сертификат. На момент заключения сделки:

  • ему должно быть не меньше 3 лет – если к сделке не привлекаются заемные средства;
  • он может быть младше 3 лет – если сделка сопровождается использованием целевого кредита.

К самим продавцам никакие требования не предъявляются. Это даже может быть иностранный гражданин.

Улучшение жилищных условий – один из законных способов применения маткапитала. Сюда же подпадает покупка квартиры или доли. Однако сама недвижимость должна удовлетворять ряду требований, а именно:

  1. находиться в пределах страны (купить зарубежную недвижимость за маткапитал не представляется возможным);
  2. квартира удовлетворяет всем установленным санитарно-техническим нормам для жилых помещений (есть требования к износу, наличию инженерных сетей).

Дополнительно при обращении в ПФР покупатель должен составить письменное обязательство сделать своих детей и супруга собственниками приобретаемой квартиры в течение полугода после покупки (если есть обременение – в этот же срок, но после снятия залога).

В погоне за обналичиванием средств из материнского капитала, некоторые родители забывают, что выявить мнимость сделки сегодня довольно просто. Если это случится, владельца сертификата заставят вернуть взятые деньги, а также могут привлечь к следующим видам ответственности:

  • штраф в размере до 500 тысяч руб.;
  • исправительные работы – до 5 лет;
  • условный срок;
  • тюремное заключение – до 5 лет.

Поэтому, совершая сделку по покупке квартиры у своего родственника, нужно сначала убедиться в ее правомерности. Осознанно идти на подобные махинации очень опасно. Лучше рассмотреть другой вариант использования выделенных средств, ведь сроков на это государство не устанавливает.

Государственная программа поддержки семей с детьми регулируется 256-ФЗ. Существует более 10 лет и показывает положительные результаты. По данным РБК, с 2018 до конца 2021 года, на продление выплат выделят дополнительно 100 млрд руб. Расходы на реализацию проекта господдержки составляют ежегодно порядка 330 миллиардов. Материнский капитал в 2019 году составляет 453 тысячи 26 рублей.

Поддержка семей является социально значимым мероприятием, прямо указывающим на возможность выделения дополнительных дотаций на местном и региональном уровнях. Целевая направленность заключается в повышении уровня жизни граждан РФ. Улучшения жилищных условий, обучения, адаптации и интеграции в общество. Сертификат позволяет тратить дотацию полностью или частично, без привязки ко времени. С 2018 года, обладатель имеет право на получение ежемесячных выплат в размере регионального прожиточного минимума.

Законодатель допускает вливание в накопительную часть пенсии. По объективным причинам, вариант не отличается популярностью. Обналичить материнский капитал не представляется возможным. Средства существуют и осваиваются в виде трансферов со счета на счет. Попытка обхода отлаженной системы приравнивается к мошенническим действиям. Преследуется, в соответствии с нормой 159 статьи УК РФ. Рекомендуем прочитать часть 159.2, конкретизирующие преступные деяния с получением выплат.

Начиная с 2007 года по настоящее время, зафиксировано более 10000 случаев нарушения законодательства. Включая действия по прямому умыслу, а также незнанию законов, что не освобождает от ответственности. В качестве ответчика обязательным порядком выступает держатель сертификата. Третьи лица, совершившие правонарушения, могут скрыть данные о себе. Владелец, в части определения участников уголовного процесса, всегда на ладони. Как не стать жертвой мошенников?
Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--b1agalblkrbjtme.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fmatkapital-moshennik-2

Что квалифицируется, как мошенничество с мат капиталом

Законодатель указал допустимость операций с денежными средствами в 7 части 256-ФЗ. Все, что противоречит перечисленному, является нарушением. Самым мягким и обратимым наказанием для претендента на семейный капитал, считается отказ.

Причины неудовлетворения заявления на получение поддержки разобраны в статье «Все, что нужно знать». Рекомендуем прочитать материал прямо сейчас. Вам запрещается указывать заведомо ложную или неполную информацию. Скрывать факт нарушения законодательства, лишения родительских прав, отказа в усыновлении. Более серьезные последствия ждут гражданина, вступившего в сговор с третьими лицами.

  • фальсификацию документов;
  • намеренное завышение стоимости объекта недвижимости;
  • попытку приобретения товаров и услуг по завышенной цене;
  • приобретение объекта, непригодного для жилья (аварийного);
  • усыновление с целью получения средств, с последующим отказом усыновителя;
  • прочие действия, прямо или косвенно нарушающие нормы 256-ФЗ.

Не бойтесь подавать заявление в ПФР. Отказ в получении сертификата можно оспорить. Если вы не знали о том, что не имеете прав на участие в программе. При этом, все документы предоставлены верно, а факты не скрывались, вас не привлекут к ответственности. Гражданин получает на руки письмо с описанием причин неудовлетворения заявления.

Читайте так же:  Как проводится оценка кадастровой стоимости недвижимости и как оспорить результат

Состав преступления отсутствует, вы в безопасности и можете попытаться оспорить решение Пенсионного фонда. Одним из элементов правонарушения является факт получения денежных средств из государственного бюджета. До момента освоения капитала, в 9 из 10 случаев, вы не нарушаете закон.
Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--b1agalblkrbjtme.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fmatkapital-moshennik-3


Умышленные действия, в соответствии с положениями УК РФ, обернутся правонарушителю следующими видами наказания.

Вы намеренно скрыли данные о себе, а также объекте недвижимости:

  • находящемся в аварийном, непригодном для жилья состоянии;
  • продающемся по завышенной цене;
  • являющимся предметом собственности одного из членов семьи.

Формально, покупать квартиру у родственника не запрещается. Выявить факт мошеннических действия в данном случае сложно. Катализатором начала разбирательства может послужить донесение третьих лиц. Действия участников сделки, прямо указывающие на сговор с целью присвоения материнского капитала.

Лицо, уличенное в обмане, облагается штрафом. Обязательством вернуть деньги в ПФР. Теряет право на получение господдержки в будущем. При наличии отягощающих обстоятельств. Недостаточных для заключения под стражу. Гражданин получает условный срок.

Принудительные работы или лишение свободы до 5 лет

Реализация сговора с третьими лицами с целью «отмывания» средств семейного капитала карается штрафом от 100 до 500 тысяч рублей. Полученные деньги необходимо вернуть в ПФР. Права повторного обращения гражданин лишается. Судом принимается одна из мер наказания. В зависимости от наличия или отсутствия отягощающих обстоятельств:

  • принудительные работы до 60 месяцев;
  • отбывание наказания в тюрьме общего режима до 5 лет.

Организация лиц с целью реализации мошеннических действий с материнским капиталом. Состав преступления схож с формулировкой организации преступной группировки. Включает вариант склонения к коррупции, дачи взяток, теневого сговора с ключевыми фигурами.

Последние, сотрудники государственных, региональных, местных структур. Занимающие управляющие должности. Наделенные полномочиями в решении вопроса распределения бюджета РФ. Фальсификации документов.

  • работники ЗАГСа, выдающие поддельные свидетельства о рождении;
  • руководители и сотрудники территориальных органов ПФР;
  • строительные организации;
  • продавцы товаров и услуг для детей-инвалидов;
  • сотрудники банка;
  • организации, выдающие займы;
  • кредитные кооперативы.

Двое последних представляют собой трансформацию МФО, сотрудничество с которыми запрещено 256-ФЗ. Неформально, меняем название и структуру – получаем разрешение на освоение государственных средств.

Хищение карается отбыванием наказания в тюрьме общего или строгого режимов до 10 лет. В дополнение, решением суда может быть выписан штраф до 1 миллиона рублей.
Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--b1agalblkrbjtme.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fmatkapital-moshennik-4

Как не стать жертвой мошенников с материнским капиталом

Выявить факт правонарушения непросто. Например, организации, выдающие займы действуют в рамках законодательства РФ. Факт, что гражданин получает две трети капитала не расходится с нормативно-правовой документацией. Это решение владельца сертификата. К тому же следует относить кредитные кооперативы, преследующие цели объединения людей. Спекулируя на доверии граждан.

  • используйте сертификат в проверенных кредитующих организациях;

Возьмите ипотеку в Сбербанке или ВТБ. Двух про-государственных банках. Если улучшение жилищных условий требует дополнительных вливаний. А использование заемных средств под проценты вас не пугает, ипотечная программа – верный выбор.

  • освойте бюджет на реконструкцию или строительство жилья;

По предварительному согласованию с ПФР, используйте деньги на оплату строительных товаров и услуг. Сохраняйте расчетную документацию для предъявления на комиссию фонда.

  • придерживайтесь целевого использования, в соответствии с правилами господдержки;

Потратить деньги материнского капитала можно на образование детей. Закупку товаров из перечня, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 831-р. Накопительную часть пенсии. От решения о последнем законодательства разрешает отказаться.

  • вступите в жилищный кооператив «Бест Вей»

Некоммерческая организация не является кредитором. Это классический вариант добровольного объединения людей. Средства мат капитала пойдут на внесение части стоимости жилья. Покупка квартиры осуществляется в рассрочку под 0% годовых.

Захотите выйти из ЖК? «Бест Вей» вернет паевые взносы на протяжении всего срока выплат. А сумму господдержки перечислит в Пенсионный фонд. И сертификат можно будет использовать снова. 10 из 10 сделок одобряются ПФР. Подробности читайте на главной странице портала «Вместо ипотеки»

Задать вопрос или дополнить содержание статьи можно в комментариях ниже. Для получения бесплатной консультации о деятельности кооператива, обратитесь к Екатерине Кубасовой:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, всегда проверяйте информацию. Не рекомендуется обращаться в непроверенные кредитующие структуры. Пытаться купить автомобиль на деньги мат капитала. Обойти законодательство с использованием третьих лиц. Помните, что ответственность за правонарушение всегда отражается на держателе сертификата.

Изображение - Процедура покупки квартиры у родственников на деньги, полученные по материнскому капиталу 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here