Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:

  • Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
  • Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
  • Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
  • Как заказать документы в МФЦ
  • Стоимость и сроки изготовления
  • Срок действия документов
  • Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план
  1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
  2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
  3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Feksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti1-e1510743144704

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта. Они входят в состав технического плана нежилых и жилых помещений, но заказать их можно и отдельно.

Любой объект недвижимости перед сдачей в эксплуатацию проходит процедуру инвентаризации. В ее рамках выполняется первичный обмер помещений и фиксация их количества, зарисовка (составление чертежа). Все эти данные вносятся в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить на любом этапе ее эксплуатации.

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

  1. Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
  2. Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
  3. Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
  4. Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно.

Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади. Экспликация содержит в себе следующие данные:

  1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
  2. Общую площадь квартиры.
  3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Feksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti5-e1510744410121

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ. Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией. Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения.

Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.

Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги

Чтобы получить архивные копии поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или Ростехинвентаризации, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. В обеих организациях он одинаковый, как и бланки, выдаваемые ими. Список включает:

  1. Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
  2. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.
Читайте так же:  Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Feksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti4-e1510743793311

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Furist-75x75

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность. Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них.

Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре. Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время. Для получения экспликации и поэтажного плана квартиры в МФЦ необходимо подавать все тот же пакет бумаг, что в БТИ. После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры.

Для получения бумаг в Москве или другом городе страны, можно обратиться в любой МФЦ. Но лучше всего выбирать ту организацию, которая обслуживает район, где расположена недвижимость.

Помимо БТИ, Ростеха и МФЦ можно также обратиться в другие организации и фирмы, предоставляющие такие услуги. Многие фирмы позволяют заказывать экспликацию и другие документы в режиме онлайн. На их сайте в интернете можно заполнить заявку и получить счет к оплате. Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч рублей. Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ.

Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним. Даже одна и также организация может предлагать разные цены с учетом региона, в котором она находится.

При обращении в БТИ стоимость услуг будет рассчитываться с учетом площади объекта. Также более высокой окажется цена услуги, если вам понадобится выезд техника для обмера помещений. Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ.

Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.

В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации. Но организации, в которые владелец жилья будет подавать бумаги, могут предъявлять определенные требования, как они должны выглядеть. Для совершения определенных сделок с недвижимостью может потребоваться план квартиры, выданный не более полугода или года назад. Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы.

Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план

Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244. Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений. Информация, подающаяся в поэтажном плане:

  1. Адрес квартиры.
  2. Этаж, на котором она находится.
  3. Точная дата обследования объекта.
  4. Основания проведения обследования.
  5. Параметры объекта.
  6. Площадь всех помещений.

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Feksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti2

В плане должно быть указано, сколько этажей в доме, сколько жилых и нежилых помещений она включает и т.д.

Экспликация, входящая в технический и кадастровый паспорт, может предоставляться отдельно или выступать частью инвентарного плана. Экспликация незаменима при:

  1. Введении квартиры в эксплуатацию.
  2. Постановке объекта на кадастровый учет.
  3. Использовании недвижимости в качестве залога для оформления кредита.
  4. При смене собственника.
  5. При изменении планировки и др.

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Feksplikatsiya-i-poetazhnyj-plan-kvartiry-iz-bti3

Информация, представленная в экспликации, помогает правильно рассчитать коммунальные платежи, примерно узнать, сколько будет стоить ремонт с учетом квадратуры, оценить достоверность данных в кадастровых документах (если вы решили купить жилье) и т.д.

Чаще всего экспликация предоставляется собственникам квартиры в виде таблицы, в которой данные выглядят в следующем порядке:

  1. Общая площадь квартиры.
  2. Параметры каждого помещения в ней.
  3. Высота помещений.

Также в таблице указываются условные обозначения для каждого помещения, их характеристики и дата проведения обследования. Экспликация составляется по уникальному инвентарному номеру, изначально присваиваемому каждому объекту недвижимости.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

При возникновении необходимости самостоятельно получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, нужно четко понимать, как это сделать, и что собой представляют указанные документы.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для подтверждения родства с умершим наследодателем

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fexl1-1024x691

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F%25D0%259F%25D0%25BE%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25B6%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD-%25D0%25B8-%25D1%258D%25D0%25BA%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B1-150x150

Любая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация – обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.

Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности. Он входит в состав технического паспорта.

В таком плане отображаются:

  • присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
  • перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
  • дата последнего выхода техника на объект для замеров;
  • название организации, проводившей инвентаризацию.

Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено. В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений. Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

Образец поэтажного плана квартиры:

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F%25D1%258B%25D1%2584%25D0%25BF-300x286

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fsldr11-150x150

Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:
  • об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
  • об общей площади всего объекта;
  • о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
  • об отсутствии обременений (их наличии).

Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости. При этом ее можно заказать и получить в форме отдельного документа.

Образец экспликации площади квартиры:

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»План БТИ. Где и как получить?» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F%25D0%259F%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD_%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25BC1-150x150

Чтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:
  1. Заявление о выдаче – для физ. лиц и гарантийное письмо – для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
  4. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).

Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.

Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:

  • копия плана — 1008 руб. за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;
  • копия экспликации — 956 руб. за один лист А4.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр. Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м., при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс. кв.м., и 10 руб. 30 коп. – при площади более 1 тыс. кв.м.

Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. – 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. – 5 руб. 50 коп. Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.

В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования. При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки. Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.

Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации.

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

Читайте так же:  Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

“>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Для получения межевого плана:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

  • исходно-разрешительная документация;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

“>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Для сбербанка подойдет поэтажный план и экспликация бти

Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии. В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры. Находится у застройщика или в управляющей компании. Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений и геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. То есть площади и геометрия квартиры из ДДУ нам не подходят! План помещений и параметры квартиры были внесены в ДДУ еще до сдачи/постройки дома.

Читайте так же:  Что собой представляет перепланировка квартиры, как законно провести операцию

Читайте также: Согласование перепланировки квартиры в БТИ Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж.
Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта.

Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения. Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.

Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

  1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
  2. Общую площадь квартиры.
  3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры.
Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

Таким образом сейчас у вас есть две возможности:

    Бюро технической инвентаризации. Для заказа плана потребуется лично обратиться в БТИ по месту расположения здания.

После подачи заявления и оплаты госпошлины назначается дата выдачи документа. К заявлению прилагаются ваш паспорт и документы на собственность.

Проект подается в том случае, если планируется перепланировка. Заявление можно подать и через МФЦ, но в этом случае увеличится срок, так как надо будет ждать, пока ваши документы будут перенаправлены в БТИ.

Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах.

Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

  • Точный адрес.
  • Категория помещения.
  • Датировка проведения последней инвентаризации.
  • Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти

По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка. Читайте также Процедура получения технического паспорта на квартиру Чтобы сэкономить, лучше поручить работы той же фирме, что изначально делала измерения. Если заказывать справки в другой фирме, то дополнительно придется оплачивать вызов специалиста.

Просто заявитель напрасно потратит время. Вопрос, как получить план БТИ, решается в Ростехе. В заявлении следует указать, что нужно выдать копию имеющихся данных или произвести новые измерения.

Первоначально имеет смысл заказать уже имеющиеся данные.

Таким образом выходит, что БЕСПЛАТНО получив от застройщика (либо в УК) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом, мы полностью решаем вопрос с этим типом документов. Информация к размышлению: Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом.

Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом. Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги.

Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь, в соответствии с обмером БТИ.

Как получить копии 🚇 поэтажного плана и экспликации бти

Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее. Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Штраф составляет от 2 000 рублей до 2 500 рублей. Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью. Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.

Читайте так же:  Наследство и квартира что нужно знать об оформлении

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

Для этого необходимо:

  • Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
  • Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
  • Оплатить госпошлину.
  • Узнать дату выезда техника.
  • Дождаться проверки и подготовки документов.

Необходимые документы Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

  • Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
  • Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
  • Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
  • Акт о выполненной планировке (если есть).
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

  • Размещение несущих конструкций.
  • Расположение инженерных коммуникаций.
  • Обозначение входов и выходов.
  • Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис. Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями? В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом. Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием.

При этом площадь кухни считается жилой. Состав документа В документ вносятся все технические характеристики объекта недвижимости, а также отдельных помещений — жилых комнат, кухни, ванны, сантехнического узла, балконов, коридора и прихожей. Следует учитывать, что все данные предоставляются после замеров сотрудником БТИ. Образец Образец экспликация включает в себя графический рисунок объекта недвижимости.

  • присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
  • перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
  • дата последнего выхода техника на объект для замеров;
  • название организации, проводившей инвентаризацию.

Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено.
Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

  • адрес объекта;
  • этажность, на которой расположена квартира;
  • дата обследования объекта;
  • основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
  • характеристики квартиры;
  • площади помещений.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ. Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг. Где получить поэтажный план? За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ.

В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений. Кроме того, на собственника может быть наложен штраф. Образец поэтажного плана квартиры: Экспликация квартиры – это Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав.
Такой документ содержит сведения:

  • об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
  • об общей площади всего объекта;
  • о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
  • об отсутствии обременений (их наличии).
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости.

Изображение - Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here