Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Зачастую при приобретении дома возникают спорные ситуации. Они могут касаться порядка наследования, претензий со стороны третьих лиц или мошеннических действий. В результате оформить собственность без привлечения судебного органа не всегда возможно. Что необходимо делать, чтобы оформить право на дом в судебном порядке?

Содержание статьи:

Существуют следующие основания, которые позволяют добиться получения положительного решения суда:

  1. Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fpretenduyut_na_dom-300x189На недвижимость претендует другое лицо. При этом право собственника им не признается или постоянно оспаривается.
  2. Собственность оспаривается лицом, которое хочет получить совместную собственность.
  3. Признание права необходимо, если утеряны подтверждающие документы.
  4. Споры о совершении сделки купли-продажи.

Если произошла сделка купли-продажи и зарегистрировано право собственности, дом переходит во владение нового собственника. Старый владелец уже не имеет возможности претендовать на имущество, если документы были оформлены правильно с юридической точки зрения.

Если кто-то из родственников предыдущего правообладателя вложил большие средства в покупку или улучшение качества дома, он может обращаться в суд для получения денег. При этом иск он должен подавать не к покупателю, а продавцу дома.

В первую очередь необходимо обратиться в суд с грамотно составленным иском и приложениями. В нем должна четко и последовательно отразиться ситуация, как ее видит истец. В конце заявления высказываются требования о признании собственности. К иску в обязательном порядке прикладываются документы, которые подтверждают правоту позиции.

Иск направляется в районный суд, к которому относится дом. Для определения точного адреса можно обратиться в приемную суда или посмотреть адрес в разделе подсудность на сайте суда. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи или через канцелярию.

Важно! Весь пакет документов должен быть представлен минимум в 3-х экземплярах. По экземпляру готовится для истца, ответчика и суда. Если ответчиков несколько, необходимо подготовить по комплекту документов для каждого из них.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fiskovoe_zayavlenie-300x200

При подаче иска на вашем экземпляре проставят штамп, входящий номер и подпись в приеме. Далее суд назначает дату первого заседания (беседы). Ее можно узнать на сайте суда, позвонить в канцелярию или приемную судьи. Всем участником направляется уведомление, но оно не всегда доходит в положенный срок.

В судебные органы следует обращаться, если вы исчерпали все возможности решить проблему в досудебном порядке.

Обратите внимание! Если права были ущемлены, необходимо уделить особое внимание подготовке документов и составлению иска. У вас должны быть документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и землю. По возможности заручитесь поддержкой граждан, согласных выступить в качестве свидетелей на судебном заседании.

Согласно действующему законодательству дела о признании права собственности относятся к категории гражданского судопроизводства. Они рассматриваются в районных судах в зависимости от места расположения дома. Согласно ст. 12 ГК РФ, каждый гражданин может рассчитывать на признание права, если оно нарушается или оспаривается третьими лицами.

Существуют следующие возможности отстаивать свое право в суде:

Помимо возможности обратиться в районный суд, можно подать иск об обжаловании решения должного лица в арбитражный суд. Этот вариант применяется, если речь идет о нарушениях сотрудников, осуществляющих регистрацию собственности или иные действия, направленные на признание права собственности за конкретным лицом.

Судья не может объективно рассмотреть ваши требования, пока не получит полную доказательную базу, которая отражает картину произошедшего. Если документы отсутствуют, важно доказать, что вы не могли их получить или восстановить ранее. Если применяются противоправные действия со стороны должностных лиц, заявление подается в арбитражный суд. Это нужно сделать в течение 3-х месяцев после выявления нарушения. Если срок пропущен, суд может его восстановить. Но для этого требуются веские причины и отдельное ходатайство.

После признания права собственности в судебном порядке, можно оформить право собственности и получить соответствующую выписку ЕГРН. Для этого необходимо дождаться, когда вступит в силу решение суда и будет готов исполнительный лист.

Иск важно оформить на чистом листе формата А4. Желательно подать его в печатном виде. Но можно написать и от руки разборчивым почерком. В приеме заявления могут отказать только по причине плохого почерка.

Иск должен иметь следующее содержание:

Важно подать не только иск, но и документы, которые могут подтвердить право вашего требования.

Можно выделить следующие документы, которые могут понадобиться судье:

  • Правоустанавливающие документы, на основе которых приобретено жилье (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследовании, документ о приватизации).
  • Технический паспорт.
  • Счета, выписки и акты, в которых фигурирует оплата счетов за дом с вашим именем.
  • Квитанция об уплате налога.
  • Акт приема-передачи.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После подачи иска с пакетом документов проходит около 10 дней до назначения первого заседания. На нем судья узнает, есть ли какие-то ходатайства, необходимость запросить дополнительные документы через суд. Как правило, первое заседание длится не долго. Если вопрос не сложный, решение принимается за 2-3 заседания.

Читайте так же:  Отключение газа за долги основание и размер задолженности

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsudebnoe_slushane-300x183

Если у истца есть достаточные основания, обычно судья становится на его сторону. В большей части случаев это относится к покупателям. В результате разбирательства выдается готовое решение, с которым нужно прийти в БТИ. Здесь подготовят кадастровый паспорт с экспликацией. Затем необходимо обратиться в Росреестр для осуществления регистрации собственности на дом. С остальными документами подается решение суда.

Помните! У ответчика есть возможность оспорить решение в течение 30 дней. Жалоба может быть подана в областной, а затем и Верховный суд. Как правило, апелляция остается без рассмотрения. Но важно отслеживать эти моменты, чтобы своевременно подготовиться к заседанию.

Одним из наиболее частых и сложных случаев оспаривания – споры в порядке наследования. Как правило они возникают, когда дом передается по завещанию только одному наследнику, а интересы других лиц не учитываются. В данном случае судья учитывает, были ли у наследодателя иждивенцы. В их качестве могут выступать малолетние дети. Также иждивенцами признают взрослых детей, родителей или супругов, которые не могут работать по состоянию здоровья. В качестве иждивенца может выступать и постороннее лицо. Главное условие – официальный статус, проживание с наследодателем в течение последнего года.

Если такие лица находятся, им выделяется доля в полученном имуществе. Если же их нет, судья обычно встает на сторону наследника, получившего дом.

Подавая исковое требование о признании прав на надвижимость важно помнить, что это только подтверждение ваших прав.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fspor_o_pravax_na_dom-300x214По этой причине признание собственности без заявления предварительных требований возможно, если соблюдаются следующие условия:

  • Наличие спора о правах на дом.
  • Наличие готового объекта недвижимости.
  • Отсутствие обязательств между сторонами, в качестве предмета которых выступает дом.

Что касается последнего случая, заявление теряет смысл, так как иск переходит в плоскость требований исполнения обязательств. При признании права собственности он становится неактуальным, и судья имеет право отказать в рассмотрении.

В результате, при наличии достаточных оснований суд часто встает на сторону истца. Но при этом важно грамотно составить иск и уделить серьезное внимание подготовке документов-приложений.

Видео сюжет расскажет, как происходит признание права собственности в суде

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на жилой дом?

Главная » Документы » Исковые заявления » Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на жилой дом?

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FDSCN1684-343x280

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на жилой дом за умершим:

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-iska-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom-za-umershim-1-768x1024

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpotreb-prava.com-iska-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom-za-umershim-2-768x1024

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом можно по ссылкам ниже:

Независимо от предмета спора и оснований обращения в суд составление иска начинается с оформления шапки заявления. В этой части указываются сведения о судебной инстанции (наименование и адрес суда), заявителе, ответчике и иных заинтересованных в исходе дела лицах.

Если стороны конфликта — физические лица, в шапке указываются ФИО и адрес регистрации сторон процесса. Для юридических лиц обязательно указывается полное наименование организации (государственного органа) и юридический адрес.

Кроме данных истца и ответчика в шапке иска указываются сведения о третьих лицах, если таковые привлекаются для участия в процессе. Обычно это граждане или организации, заинтересованные в судебном разбирательстве либо располагающие важными доказательствами.

Положения статьи 131 ГПК РФ определяют форму и содержание искового заявления, которое должно включать следующие сведения:

  • предмет спора;
  • сущность заявленных истцом требований;
  • обстоятельства, предшествовавшие возникновению спора;
  • аргументы в защиту исковых требований;
  • полная информация о заявителе, ответчике и третьих лицах;
  • наименование судебной инстанции;
  • стоимость исковых требований (цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости предмета спора);
  • приложение к заявлению;
  • личная подпись заявителя.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Конечная цель обращения в суд с иском о праве собственности на жилой дом состоит в признании права заявителя на спорный объект недвижимости. Необходимость судебной защиты возникает в случае невозможности истца зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке, установленном действующим законодательством.

Основаниями обращения в суд могут выступать следующие:

  • необходимость совершения сделки с объектом незавершенного строительства, если право собственности истца на объект еще не зарегистрировано;
  • отказ бывшего собственника объекта недвижимости от регистрации сделки с последующей передачей прав новому владельцу;
  • признание права на наследство в случае пропуска истцом срока для его принятия.

Иски о праве собственности на жилой дом условно можно разделить на две категории. Первые направлены на признание права истца на спорный объект, вторые – на доказательство отсутствия такого права у ответчика.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-po-seredine

Исход судебного разбирательства во многом зависит от собранной заявителем доказательной базы, в том числе документальной. Перечень приложений к исковому заявлению о признании права на жилой дом обязательно должен включать:

  • копию искового заявления (по числу участвующих в деле сторон);
  • копию паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий право на спорный объект;
  • квитанцию об уплате судебного сбора (госпошлины);
  • технический паспорт на дом;
  • показания свидетелей.

Перечисленные выше документы предоставляются в суд в виде ксерокопий в том же количестве, что и сам иск, то есть для каждой стороны процесса.

Читайте так же:  Приметы для быстрой продажи квартиры

Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:

Порядок досудебного урегулирования споров – это возможность разрешения конфликта без обращения в судебные органы. По закону споры о признании права собственности не требуют обязательного досудебного разрешения.

Важно! Если ответчиком в конфликте выступает государственный регистрационный орган, отказывающийся зарегистрировать право собственности, досудебный порядок урегулирования поможет избежать длительного судебного разбирательства.

Для этого важно привлечь опытного юриста, способного разъяснить ответчику возможные юридические последствия судебного процесса. В отдельных случаях такого способа решения конфликта бывает достаточно для того, чтобы не обращаться в судебные инстанции.

Однако если сущность конфликта состоит в отказе нотариуса выдать заявителю свидетельство о праве на наследство, досудебное урегулирование вряд ли поможет. Дело в том, что нотариус сам по себе является юристом, хорошо осведомленным в различных отраслях права.

Следовательно, он обладает достаточными законными основаниями, чтобы отказать гражданину в совершении тех или иных действий. Подобные ситуации разрешаются только в установленном законом порядке, то есть в порядке судопроизводства.

Так как инвентаризационная стоимость спорного объекта, как правило, превышает цену исков, подлежащих рассмотрению мировым судом, иски о признании права собственности на дом практически всегда подсудны районным и городским судам. При этом иски с ценой, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в таких делах встречаются кране редко.

В соответствии с правилами подсудности заявления о признании права собственности на дом подаются по месту нахождения объекта недвижимости.

При рассмотрении дел о признании права применяется общий срок исковой давности, равный трем годам. Исчисление срока ведется с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Если такой факт не имеет документального подтверждения, заявить об истечении срока могут только лица, участвующие в процессе. При этом суд не вправе отказать в рассмотрении дела по существу в связи с истечением срока давности.

Величина судебного сбора за подачу искового заявления будет зависеть от сущности требований и инвентаризационной стоимости предмета спора.

Если иск не содержит требований имущественного характера, величина госпошлины для физических лиц составит триста рублей, для юридических лиц – шесть тысяч рублей.

Учтите! На практике в большинстве случаев иск содержит требования, подлежащие оценке, поэтому размер пошлины определяется на основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в процентном отношении к стоимости имущества:

  • 13200 рублей плюс дополнительно 0,5% от стоимости объекта недвижимости, превышающей 1 млн. рублей (но не более шестидесяти тысяч);
  • 5200 рублей плюс дополнительно 1% от стоимости дома, превышающей двести тысяч рублей;
  • 3200 рублей плюс дополнительно 2% от стоимости жилого дома, превышающей сто тысяч рублей;
  • 800 рублей плюс дополнительно 3% от стоимости объекта, превышающей двадцать тысяч рублей.

Актуальные сведения об инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости можно запросить в Бюро технической инвентаризации.

В случае удовлетворения заявленных требований истец получает на руки решение суда о признании права собственности на дом. Этот документ позволяет устранить причины, повлекшие судебное разбирательство и зарегистрировать право.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FIMG_20080617_132722-150x150

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Могут ли выдать деньги вместо земельного участка для многодетных семей, читайте тут.

На основании вступившего в силу решения суда уполномоченные органы обязаны произвести действия, направленные на восстановление прав заявителя, а именно: регистрирующий орган обязан в установленном порядке зарегистрировать право собственности, нотариус должен выдать гражданину свидетельство о праве на наследство, а физическое лицо – передать имущественные права на дом новому владельцу.

Заявления о признании права на объекты недвижимого имущества подлежат рассмотрению в срок, не превышающий девяносто календарных дней.

Вынесенное судом решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Месячный срок отводится сторонам на обжалование неудовлетворяющего их судебного решения. Жалоба подается в вышестоящую судебную инстанцию (областные и краевые суды) через суд, вынесший решение. Сделать это можно при наличии доказательств ошибочности принятого судом первой инстанции решения.

В качестве доказательств могут рассматриваться следующие:

  • документы, устанавливающие право на спорное имущество;
  • показания свидетелей;
  • факты предвзятого отношения судьи при рассмотрении дела, необъективной оценки представленных истцом аргументов или неправильного применения норм действующего законодательства.

Жалоба в адрес апелляционной инстанции составляется и подается в общем порядке и по общим правилам, предусмотренным гражданско-процессуальным законодательством.

Посмотрите видео. Признание права в порядке наследования:

Исковое заявление о праве собственности на дом подается с целью констатации факта принадлежности заявителю-истцу права собственности на названный в заявлении жилой дом. Такое заявление необходимо, когда лицо не может зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость в установленном законодателем порядке. Основаниями для подачи подобного иска могут служить самые разные обстоятельства, к примеру:

  • желание истца совершить сделку с домом, выступающим объектом незавершенного строительства, когда правообладание недвижимой собственностью еще не зарегистрировано;
  • отсутствие у правообладателя документов, подтверждающих его собственность, при уклонении продавца (иного прежнего правообладателя) от регистрации;
  • в случае пропуска наследниками дома срока принятия наследства, перешедшего от наследодателя.

Стоит отметить, говоря об основаниях требований, что различают две разновидности заявлений о признании прав собственности. Одни иски направлены на судебное удостоверение наличия у заявителя права на спорный дом, вторые – на подтверждение отсутствия соответствующих прав у ответчика на объект спора.

Читайте так же:  Как остановить сервисное обслуживание узла учёта потребления воды

Иск о признании права собственности на жилой дом практически всегда подсуден районному (городскому) суду из-за высокой стоимости недвижимости. Исковые заявления с невысокой ценой требований, подсудные мировым судья, практически в рассматриваемом случае не встречаются. По правилам подсудности, заявитель должен обращаться с иском по местонахождению соответствующего дома.

В заявлении должны указываться данные истца, суда, ответчика, обстоятельства возникновения прав на дом, аргументированное изложение требований. Для корректного составления заявления в суд можно использовать образец искового заявления о признании права собственности на дом.

К иску, требующему признать права собственности, должны прилагаться:

  • документальные свидетельства, подтверждающие приобретение истцом дома в собственность;
  • доказательства, подтверждающие факт владения домом;
  • техническая документация на дом;
  • иные документы, доказывающие основания иска.

Иск обладает имущественным характером, поэтому, согласно процессуальному законодательству, пошлина вычисляется в процентном соотношении исходя из заявленной цены требования (цены дома).

Рассмотрев требования истца и представленную доказательную базу, судья признает спорное право собственности за истцом либо отказывается удовлетворить заявленные требования.

Скачать образец заявления:

Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего!

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fpravo-na-dom-cherez-sud_1-400x297

Право собственности необходимо подтверждать, если у кого-то возникли сомнения насчет принадлежности дома именно вам. Иногда в таких ситуациях из-за сомнения человек не может в полной мере реализовать свои права на дом.

При потере документов на жилье также необходимо восстановить право собственности, чтобы не возникло впоследствии никаких серьезных проблем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fpravo-na-dom-cherez-sud_2

В судебном порядке признавать право собственности можно в связи с различными причинами. Оснований для признания через суд может быть несколько:
  1. Право на жилой дом оспаривается или не признается другим лицом, которое не претендует на дом.
  2. Право на дом оспаривается или не признается другим лицом, которое имеет виды на дом или же хочет доказать совместную собственность.
  3. Признание права на дом в связи с утерей подтверждающего пакета документа.
  4. Споры при сделке купли-продажи дома.

Если происходит сделка купли-продажи, то право собственности на дом переходит к новому владельцу. Именно поэтому старый владелец не может претендовать на владение жильем, если все документы этого договора были оформлены правильно и законно. Если кто-то из членов семьи вложил определенную сумму в покупку дома, но по документам не является собственником, то он имеет право только на то чтобы получить свои деньги обратно. В отдельных случаях суд признает их тоже собственниками, если будет подтверждена договоренность между родственниками о совместном приобретении. (подробнее о признании права совместной собственности)

Если ваше право на собственность ущемляется или же кто-то требует от вас часть дома, что по документам принадлежит только вам, нужно подавать в суд. Сделать это стоит, чтобы доказать свое законное право на домовладение.

Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом. Согласно этой статье составляется обращение в суд. Оно называется иск. Право на иск имеет каждый человек с того момента, когда он узнает о нарушении его гражданского права.

При отстаивании права на собственный дом возникает подсудность иска. Она определяется местом исполнения и жительства сторон, а не распространяется там, где суд не делится на округа. Иск должен быть подан там, где находится предмет спора – дом. Так проще сторонам собрать всю информацию. Такая подсудность называется исключительной.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fpravo-na-dom-cherez-sud_4

Иск оформляется на чистом листе бумаги А4. Если документ пишется от руки, то желательно заполнять его печатными буквами. Если иск будет написан неразборчиво, вам вовсе могут отказать в принятии его к рассмотрению. Иск также можно напечатать.

В верхнем левом углу заполняется так называемая «шапочка». Первая строчка – в какой суд направляется иск. На второй и третьей строчке указываются Ф.И.О. без сокращений, адреса прописки истца и ответчика. Последняя строка столбика – цена иска. Здесь нужно указать цену на дом, права на который будут подтверждать или устанавливать.

В центре иска пишется «Исковое заявление о праве собственности на дом». Далее идет основной текст иска.

Обязательно нужно указать в заявлении:

  1. В результате чего был приобретен дом. Обычно это договор купли — продажи. Указываете адрес жилья. Если дом был куплен у ответчика, то обязательно обозначаете этот факт.
  2. Указываете причину, почему данный вопрос решить без вмешательства суда невозможно (почему недостаточно зарегистрировать жилье в органах регистрации).
  3. Объясняете суду, что на эту квартиру больше никто не претендует (о признании прав на квартиру мы писали тут).
  4. Рассказываете о том, сколько вы в ней живете, самостоятельно производите ремонтные работы, а также платите по счетам за коммунальные услуги.
  5. Опираетесь на законодательную базу. Пишите, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса и 131-132 Процессуального кодекса Российской Федерации, имеете у суда просить установить свое право на владение домом.
Читайте так же:  Как вступить в наследство после смерти без завещания после 6 месяцев

Нужно учесть, что установление права на недвижимость может не предполагать участие двух сторон. Иногда об этом ходатайствует один заявитель. Чаще всего это происходит для убеждения вправе или при утере соответствующих документов.

Образец доступен для скачивания по этой ссылке.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fpravo-na-dom-cherez-sud_3

При подаче заявления в суд, вы должны представить также пакет документов. Одного лишь иска недостаточно для того, чтобы суд взялся за рассмотрения дела, так как ему нужны некоторые подтверждающие документы. Кроме основного заявления к нему прикрепляется еще и копия. Таким образом, сравнивая оригинал и копию, можно проверить, исправлено что-то или нет. Обязательным документом является подтверждение уплаты налога государства.

Документ, на основании которого было куплено жилье, тоже должен быть. Это подтверждает переход недвижимости от одного владельца к другому. К иску следует добавить все платежи, которые производились за дом. Это доказывает ваше владение жильем на протяжении определенного количества лет и полное право на владение.

Еще одни документ – технический паспорт БТИ. К заявлению прикрепляется только копия. Все оригиналы нужно принести с собой в суд на случай, если понадобится подтвердить копии.

Если у вас есть какие-либо иные подтверждения права на собственность, то прикрепляйте их к иску. Любой факт, который указывает на вашу правоту, защищает ваши права и тем самым увеличивает шансы подтвердить владение домом.

В суд вы не можете явиться без удостоверения, подтверждающего личность. У вас также должна быть копия иска и всех прикрепленных документов к нему.

Итак, основные документы, которые должны прикрепляться к иску:

  • иск;
  • копия искового заявления;
  • документ, подтверждающий то, что купля квартиры действительно состоялась;
  • счета, выписки и акты, в которых есть оплаченные счета за дом именно вами;
  • подтверждение об уплате налога;
  • копия паспорта БТИ;
  • факт приватизации (см. статью Признание права собственности в порядке приватизации);
  • другие документы, которые хоть как-то относятся к вашему праву собственности на жилье.

Как только пакет документов готов, его нужно отнести в районный суд. В назначенную дату там рассматривается иск, слушаются участников процесса, выносится решение судьи. Решение суда можно обжаловать в высшей инстанции в виде апелляции.

Если решение суда вас удовлетворило, то оно считается основанием для регистрационных реестров. Именно там теперь будет указываться, кто поистине полноправный владелец дома или же какая часть принадлежит каждому из участников дела.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fpravo-sobstven.na-imushh_2-400x240

После смерти владельца самым простым вступлением во владение его собственностью становится присутствие оформленного завещания. Но такая практика в нашей стране не очень принята. По этой причине вступление в собственность происходит в порядке наследования. В том числе так происходит порядок вступления в наследство на дом.

На первой ступени очередности находятся родители, дети и супруг покойного. Это и дальнейший порядок очередности определяется статьями 1142-1145 Гражданского кодекса страны.

Для принятия наследства на дом, наследники должны в него вступить, заявив о своих правах. В случае отсутствия конфликтов, вступление может производиться и по факту. В таком случае наследник просто принимает на свои плечи все требования и обязательства в отношении строения.

В том числе оплату ЖКУ, ремонт и другое. Правда, такое право собственности может оспариваться в суде другими наследниками, находящимися на аналогичной ступени очередности или выше по это своеобразной имущественной лестнице.

В этом случае вопрос решается в судебном порядке. Иск подается по месту расположения дома, являющегося спорной собственностью. В судебном порядке может признаваться как факт фактического вступления, так и полученные официально документы о праве собственности на объект недвижимости.

Подробнее о признании права собственности в порядке наследования в этой статье

Можно ли признать право собственности на пристройку?

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление proxy?url=http%3A%2F%2Fpravosudie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fpravo-sobstven.na-imushh_1-400x300

За годы существования многие строения на частных загородных участках существенно увеличиваются по площади за счет разнообразных пристроек. Для успешного использования этих участков дома важно признать право собственности на пристройку.

Для признания такого право потребуется провести обязательную процедуру:

  • включения пристройки в общую площадь дома;
  • учет этого строения в качестве отдельного.

Самым простым вариантом становится включение дополнительной территории в общую домовую площадь. Это потребует признать изменение и реконструкцию строения и получить документы о праве собственности на здание, имеющее новую площадь. В ситуациях, когда у дома есть несколько собственников, согласие на регистрацию пристройки потребуется от каждого из них.

Это здание на приусадебном участке можно оценить в качестве отдельного строения. Тогда право собственности на него оформляется как на новый дом.

Собрав полный пакет документов, можно с легкостью доказать свое право на владение жильем.

А вот о признании права собственности на земельный участок мы уже писали в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом

Причины обращения в суд за установлением данного права могут быть разными. В любом случае придется составлять исковое заявление. В ходатайстве нужно обозначить одно из оснований для обращения к судебной инстанции. Таковых причин может быть много:

  • на объект недвижимости претендует более одного человека, при этом другая сторона оспаривает ваше право на строение;
  • при попытке доказать совместную собственность не сошлись во мнении два гражданина, либо одна из сторон не признает право другой на дом;
  • утеряны документы, подтверждающие права собственности на указанное помещение (соглашение о покупке, договор дарения, свидетельство и прочее);
  • при оформлении покупки объекта возникли сложности, либо продавец исчез (умер, пропал без вести и т.д.), не закончив передачу имущества.
Читайте так же:  Оформление доверенности на прицеп для легкового автомобиля

Существуют и другие основания, предусмотренные законом. Все их нужно занести в исковое заявление о признании права собственности на жилой дом. Например, при покупке жилья кто-то из членов семьи вложил свои деньги, рассчитывая на долю в собственности, но не получил ее. Либо не были надлежащим образом оформлены документы на строение, а теперь на него претендует другое лицо. Или вы решите продать дом, не имея необходимых бумаг на него. Любое из перечисленных оснований придется доказывать в судебном порядке. Потребуются документальные подтверждения обоснованности ваших требований.

В судебные органы нужно обращаться, если некто ущемляет ваши права относительно жилого строения, либо необходимо доказать наличие права собственности. Лучше сделать это заблаговременно, не дожидаясь обострения ситуации. Потому как в последнем случае придется срочно подыскивать доказательства, проходить досудебные процедуры и проводить иные мероприятия. Упрощает ситуацию наличие необходимых документов, либо свидетельских показаний, подтверждающих право владения имуществом.

Направлять ходатайство следует в районное отделение суда того муниципального образования, где расположен объект недвижимости. Исковое заявление нужно писать в соответствии с положениями Гражданского Кодекса. Важно соблюсти его структуру, правильно оформить перечень документации, не нарушить сроки обращения. Однако процедура не будет простой, поэтому стоит заручиться поддержкой толкового юриста.

Если найти качественный образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом, который соответствует вашей ситуации, в нем уже будет содержаться необходимая информация. Иначе придется делать все самостоятельно или через юриста. В ходатайстве обязательно должны быть следующие сведения:

  • как возникли права на жилое помещение – перечислите правоустанавливающие бумаги, ставшие основанием для приобретения дома (договоры дарения или покупки, наследование и прочее);
  • сообщите адрес и номер судебного участка, куда подается заявление, это зависит от места нахождения дома;
  • если приобретали объект недвижимости у ответчика, укажите это, а также дату оформления сделки;
  • потребуются основания, препятствующие разрешению конфликта без участия судебных органов;
  • еще нужны доказательства отсутствия других претендентов на данное недвижимое имущество;
  • сообщите суду, как долго проживаете по данному адресу, какие работы производились в отношении дома;
  • подтвердите оплату коммунальных услуг и иного содержания жилья, прикрепите квитанции, выписки со счёта и прочее.

Когда закончили с описательной частью, переходите к перечислению отсылок на законодательные нормы.

Еще необходимо прикрепить к заявлению документальные доказательства и иные бумаги на объект недвижимости. Перечень таких документов указывается в конце ходатайства. После этого останется только поставить подпись и дату обращения. Подробная информация с контактными данными на истца и ответчика сообщается в самом начале заявления, сразу после наименования суда. Иногда необходимо перечислить другие заинтересованные стороны либо ходатайствовать о приглашении свидетелей для дачи показаний.

Какие документы потребуются для удовлетворения иска?

Просто написать исковое заявление недостаточно, придется собрать документальные подтверждения собственных доводов. Без необходимых копий бумаг ходатайство просто не примут к рассмотрению. К подобным обязательным документам относятся копии иска по количеству участников разбирательства и подтверждение оплаты государственной пошлины. С остальных бумаг также надо снять копии, заверив их у нотариуса, или придется брать на заседание суда оригиналы. Еще к исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом надо прикрепить:

  1. Правоустанавливающие документы, на основании которых вы стали владельцем конкретного объекта недвижимости.
  2. Если вы оплачивали коммунальные услуги и прочие расходы на содержание жилища, добавьте в перечень квитанции и другие подтверждения этих фактов.
  3. Потребуется копия технического паспорта, его следует запросить в Бюро технической инвентаризации.
  4. Если заказывали экспертизу по установлению каких-либо сведений, приложите результаты и заключения экспертов.
  5. Иные бумаги, доказывающие наличие права собственности, или факты, свидетельствующие об этом.

Дополнительно потребуется удостоверение личности обратившегося лица. Если в суде выступает представитель, подготовьте доверенность. В ней подробно опишите полномочия такого лица, поставив свою подпись.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если иск составлен правильно, а документы оформлены надлежащим образом, судья назначает дату рассмотрения дела, когда будут заслушаны участники процесса. После этого выносится обоснованное решение, на обжалование которого дается не более десяти дней. Когда все исковые требования удовлетворены, остается пройти регистрационные процедуры, обратившись в соответствующие инстанции за подтверждением права собственности.

Изображение - Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке исковое заявление 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here