Расширенная выписка из егрп

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "расширенная выписка из егрп" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Отличия расширенной выписки из ЕГРП от стандартной и право на ее получение

Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, включающий в себя информацию о собственниках конкретного объекта недвижимости за определенный промежуток времени. Имеются и другие названия – выписка о переходе прав собственности или архивная выписка.

Выписка из ЕГРП на недвижимость может предоставляться в электронной и бумажной форме. Её можно получить в МФЦ, отделении Росреестра или посредством интернета (портала «Госуслуги» и сайта Росреестра).

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Ff3958ab8520e1

Архивная справка в отличие от стандартной выписки позволит увидеть полную картину действий, которая касается конкретного объекта недвижимости. Она содержит положения, связанные с притязанием на объект собственности, перечнем лиц, имеющих на него права, существующими обременениями и т.д.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в отличие от обычной, содержит такие сведения:

  • полное содержание правоустанавливающих документов;
  • информацию о правах конкретного лица на принадлежащие или принадлежавшие объекты недвижимости;
  • историю передачи прав на недвижимость с момента государственной регистрации и присвоения уникального кадастрового номера;
  • данные о недееспособности или ограничения дееспособности владельца недвижимости (при наличии постановления суда).

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fvypiska_egrp_o_perehode_prav_zastavka

Архивная справка может потребоваться собственнику недвижимости для сравнения зарегистрированных сведений с информацией, содержащейся в документации, и действительностью. Он позволяет уточнить информацию об обременениях и арестах в отношении недвижимости. В обычной выписке такие сведения не указываются.

Федеральное законодательство не устанавливает сроков действия расширенной выписки из реестра (о том, сколько действует стандартная выписка из ЕГРП, узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp). Важно учитывать лишь проведение кадастровой переоценки земель и недвижимости государственными органами, что влечет за собой изменение сведений в Росреестре. Следовательно, документ, полученный несколько лет назад, может быть неактуальным.

Правом получения расширенной выписки обладают следующие категории заявителей:

  1. Правообладатели (их законные представители).
  2. Физические и юридические лица при наличии доверенности от правообладателя или его представителя.
  3. Залогодержатели, если запрос составляется на недвижимость, находящуюся в залоге.
  4. Руководители МФЦ или их заместители, если информация требуется для предоставления услуг.
  5. Суды, органы правоохранительной системы, приставы-исполнители.
  6. Граждане, получающие право на наследование недвижимости правообладателя в соответствии с законом или на основании завещания.
  7. Арбитражные управляющие, участвующие в банкротстве, если запрос составляется в отношении объектов недвижимости, принадлежащих банкроту.

Федеральным законом могут быть установлены иные категории заявителей, обладающих правом получения расширенной выписки из ЕГРП.

Какие документы нужны для получения расширенной выписки

Подать запрос на получение расширенной выписки могут физические и юридические лица. Для получения физическими лицами архивной выписки из ЕГРП потребуется подготовить такой пакет документов:

  1. Запрос в письменной форме. В нем требуется указать цель получения сведений.
  2. Гражданский паспорт заявителя.
  3. Квитанцию, свидетельствующую о внесении государственной пошлины.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyinfo.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkvitantsiya-za-svedeniya-iz-egrp

Если от имени правообладателя действует доверенное лицо, то к списку документов для физических лиц прибавляется нотариально заверенная доверенность.

Приведенный перечень документов является стандартным, но расширенная выписка из ЕГРП содержит в себе сведения ограниченного доступа, поэтому для её оформления необходимы основания (например, судебные притязания на право собственности в отношении недвижимости).

Сроки получения расширенной выписки составляют 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если для заказа документа заявитель обращается в Многофункциональный центр, то отведенный период дополнительно увеличивается до 9 дней. Это обусловлено необходимостью доставки документов из Росреестра в МФЦ.

Существует несколько форм выписок из ЕГРП, которые включают информацию о недвижимом имуществе и сделок с ним. Наиболее востребованной является Выписка о правах на недвижимое имущество, представление которой является обязательной при заключении сделок. В ней содержатся данные об объекте недвижимости, зарегистрированных правообладателях, ограничениях или обременениях, связанных данным объектом.

К некоторым категориям выписок доступ ограничен, поэтому получить их можно только по доверенности, полученной от правообладателя или по запросу соответствующих органов. Речь идет о выписках, которые включают общие сведения о правах лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, о переходе прав собственности от одного лица к другому, а также информацию о признании правообладателя частично или полностью недееспособным.

© 2010–2019 ЕГРП.РФ
© ООО «Бизнес Лайтхаус»
О проекте

Может ли что нибудь утаить от вас продавец квартиры в процессе совершения сделки купли-продажи? Все мы знаем, что доверять словам никогда не стоит, и главный аргумент будет надёжный кадастровый документ расширенная выписка из ЕГРП. Это уникальный документ, который содержит всю необходимую информацию, относительно любого объекта имущественного права на территории России. Земельный участок, дачный домик или дачный участок, гараж, квартира в новостройке или на вторичном рынке, комната в коммуналке, все это должно быть зафиксировано в специальном реестре кадастровой палаты. Наш сервис поможет вам оперативно решить любую информацию, относительно интересующего вас объекта имущественного права в любой точке России. В настоящее время выписка ЕГРП заменена на более расширенный документ, который имеет название выписка из ЕГРН.

Читайте так же:  Список документов для приватизации земельного участка, процедура

Что вы можете узнать из новой выписки ЕГРН

Преступления и мошенничество в сфере недвижимости в последние годы приобретали угрожающие масштаб, и чтобы остановить этот негативный процесс, было принято решение, в процессе совершения любой сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа, передача в наследство, дарение, обязательно предоставлять выписку из ЕГРН. Современный вариант выписки содержит 4 раздела информации.

Раздел №1. Здесь вы найдёте следующие сведения.

  • Кадастровый номер объекта права.
  • Кадастровая стоимость недвижимости.
  • Физический адрес объекта права.
  • Персональные данные правовладельцев или нескольких лиц.
  • Статус объекта права.
  • Категория объекта права.
  • Общая площадь имущества.
  • Этажность.
  • Тип разрешённого землепользования и т.д.

В разделе №2 можно найти все правоустанавливающие характеристики:

  • Дата возникновения права.
  • Данные о правопритязаниях.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Факты ограничения и обременения.
  • Факты государственного отчуждения имущества.
  • Факты судебных притязаний и т.д.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fone69

Раздел №3, а также раздел №4 содержат графическую часть информации об объекте права в виде технического плана, а также схемы размещения недвижимости в кадастровой системе учета. Обращаем внимание, что расширенная выписка из ЕГРП содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта и Свидетельства с госрегистрации, которые были упразднены с 2017 года.

Как заказать расширенную выписку ЕГРН

Для осуществления процессуальных действий с имущественным правом, а также для судебного разбирательства или для оформления залога или ипотеки жилья, вам потребуется расширенная выписка из ЕГРП. используйте удобную схему заказа и получайте кадастровые документы в режиме онлайн.

В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

В отличие от стандартного документа, расширенная выписка из ЕГРП позволит увидеть полную картину происходящего, включая существующие проблемы, связанные с объектом, притязания и перечень лиц, которые по закону имеют право претендовать на эту собственность, независимо от того, продана ли она.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F131-vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-300x225Расширенная выписка из ЕГРП содержит в своей структуре:

  • Полную правоустанавливающую информацию, перенесенную из документов;
  • Все данные об имеющихся правах на имущество;
  • Полную историю передачи прав на объект от начала его государственной регистрации и присвоения ему кадастрового номера;
  • Сведения касательно полной или же частичной недееспособности владельца, если таковая имеется и признана официально судом.

Расширенная, она же архивная, выписка также может понадобиться и самому собственнику, например, чтобы сравнить зарегистрированную информацию с зафиксированной в документах и реальной картиной.

Подать соответствующий запрос и получить расширенную справку об интересующей недвижимости могут как физические, так и юридические лица.

  • Письменное заявление от имени обратившегося гражданина, с указанием цели получения информации;
  • Личный паспорт заявителя;
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины
  • Заполненный письменный запрос;
  • Свидетельство регистрации юридического лица;
  • Идентификационный налоговый код;
  • Документы, подтверждающие должность руководителя;
  • Учредительная документация с изменениями и дополнениями к ней;
  • Личный паспорт;
  • Если обращается не сам руководитель, а сотрудник, потребуется его личный паспорт и доверенность на его имя

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Подать заявление на получение архивной справки нужно в кадастровую государственную структуру, независимо от её местонахождения и расположения недвижимого объекта. Занимается внесением, корректированием и хранением таких сведений Росреестр.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F49-skolko-vremeni-delyaetsya-egrp-1-287x300

При личной явке в регистрационный орган, документ будет готов в срок не более десяти дней для Московской области и не более чем за двадцать четыре дня для остальных регионов России.

Также можно воспользоваться электронным сервисом и подать заявку онлайн через интернет. Самым простым и удобным считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. В этом случае не понадобится тратить своё время и стоять в очереди, а ответ можно будет получить в тот же день. Государственную пошлину нужно будет оплатить и здесь, переведя деньги на счёт, который будет указан в полученном письме. Однако следует учитывать, что такая выписка будет носить исключительно информационный характер, то есть она не может быть использована в дальнейшем при рассмотрении каких-либо конфликтов и споров.

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Независимо от того, в какой форме был подан запрос на расширенную выписку на недвижимое имущество, получить её на руки можно тремя разными способами на усмотрение заинтересованного лица. Так, например, можно прийти самостоятельно за готовым ответом или же отправить вместо себя доверенное лицо, по оформленной доверенности. Для тех, кто по каким-либо причинам не может явиться лично, разрешено оставить почтовый адрес, на который отправят готовую справку. Однако в этом случае срок получения документа увеличится в зависимости от того, сколько времени будет идти почтовое отправление.

Даже подавая электронный запрос можно указать, желает ли заявитель получить ответ в электронной форме, письмом на указанный адрес или придёт за справкой самостоятельно. Последнее чаще всего выбирают, если нужен официальный документ, например, для суда. В зависимости от выбранного способа сроки получения также будут отличаться. Размер государственной пошлины при этом остаётся прежним.

Читайте так же:  Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=https%3A%2F%2Finfonedvizhimost.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fvupiska-300x198

Целью ведения Единого российского госреестра недвижимости является сбор и обобщение в единой информационной базе сведений обо всех расположенных на российской территории объектах недвижимости.

Информация из общероссийского ЕГРН выдается заинтересованным лицам в форме специальной выписки, содержащей сведения, которые требуются заявителю. Большая часть сведений из ЕГРН относится к открытой информации, которую могут по запросу получать любые лица, оплатившие госпошлину и подавшие соответствующее заявление. Однако в реестре присутствуют и сведения ограниченного доступа, предоставляемые исключительно собственнику недвижимого объекта либо его законному представителю.

С 2017 г. в связи с законодательными переменами справка из ЕГРН выступает единым документом, удостоверяющим права собственника недвижимости.

Выписка из ЕГРН может быть оформлена в стандартной и расширенной форме. В отличие от стандартного реестрового документа, расширенная выписка из госреестра выдаётся только непосредственному правообладателю недвижимости, так как в неё включается не только общедоступная информация, но и паспортные данные обладателей прав на недвижимые объекты и иные сведения, не относящиеся к информации общественного использования.

Помимо правообладателя жилья, рассматриваемую полную выписку из реестра могут предоставить его законному представителю, доверенному лицу либо сотрудникам полномочного государственного органа (по официальному запросу).

Расширенная выписка часто требуется при совершении сделок по продаже недвижимости. Из данного документа потенциальный покупатель может получить наиболее достоверную информацию и отследить права лица, отчуждающего соответствующий объект недвижимости (продавца), а также узнать об имеющихся обременениях. Кроме того, заинтересованное лицо, просмотрев выписку ЕГРП, может сверить характеристики приобретаемого объекта (площадь и др.).

Такая полная выписка из ЕГРН даёт возможность потенциальному покупателю еще на этапе подготовки сделки удостовериться, что покупка недвижимости законна, и, соответственно, значительно снизить свои правовые риски. Именно поэтому расширенная реестровая выписка на недвижимость чаще всего заказывается ее правообладателями для представления потенциальным покупателям. Кроме того, выписка может потребоваться по требованию различных государственных, банковских и иных учреждений и структур (к примеру, при получении кредита под залог имеющейся у потенциального заёмщика недвижимости).

В расширенном варианте выписки из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  • кадастровый номер и общедоступная информация о технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) обременений;
  • правоустанавливающая документация на соответствующую недвижимость;
  • данные о дееспособности правообладателей;
  • сведения о долевом участии совладельцев объектов (договорные основания, размер доли);
  • информация об имеющихся изменениях правовых оснований в отношении владения недвижимостью.

Официальное название расширенной реестровой справки, показывающей историю смены правообладателей объекта, – выписка о переходе прав собственности.

Выписка может иметь несколько видов в зависимости от объекта недвижимости. Так, расширенные реестровые справки выдаются в отношении участков земли, квартир, нежилой недвижимости и иных объектов. В отношении зданий и земельных участков правообладатель может запросит выписку из ЕГРН с координатами.

Нормативными правилами установлено, что срок действия реестровой выписки из ЕГРН составляет либо 1 месяц, либо до тех пор, пока в госреестр не будут занесены изменения. Соответственно, законодательно срок действия реестровой выписки строго не ограничивается, но для сохранения наиболее полной актуальности сведений, целесообразно получать документ непосредственно перед совершением сделки продажи с сопутствующим переходом права собственности.

Это объясняется тем, что информационные сведения о правах на недвижимость в госреестре подвержены изменениям. Так, правообладатель объекта недвижимости может продать свою собственность уже после выдачи ему реестровой выписки. Соответственно, такая полученная ранее выписка не будет содержать новых, изменившихся, сведений, что свидетельствует о ее недостоверности. Таким образом, доверять можно только документации из ЕГРН, полученной недавно.

Каждый орган или компания, которые требуют представления выписок из госреестра, устанавливают свой срок действительности документа. Обычно этот срок не превышает 1 месяца. А специалисты по недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при совершении сделок с жильем или нежилыми помещениями доверять реестровым выпискам, выданным не раньше 2 недель до оформления перехода прав.

Предоставление заинтересованным лицам сведений о недвижимых объектах, их правообладателях и правах на них осуществляется российским Росреестром на основе следующих правовых актов:

  • Гражданского кодекса, содержащего общие и частные правила оформления сделок с недвижимостью;
  • Земельного кодекса, устанавливающего порядок оформления прав на участки земли различных категорий;
  • закона “О государственной регистрации недвижимости” (закон №218-ФЗ);
  • приказов российского Минэкономразвития №292 от 18 мая 2012 г., №147 от 22 марта 2013 г. (в ред. от 2015 года), №58 от 15 февраля 2012 г., №766 от 27 декабря 2011 г. и №650 от 16 декабря 2010 года;
  • закона, регламентирующего организацию предоставления государственных и муниципальных услуг ( закон № 210-ФЗ).
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Расширенная реестровая выписка может быть получена правообладателем недвижимости (его доверенным лицом) после заполнения соответствующего заявления и оплаты госпошлины.

Подать запрос для получения полной справки из ЕГРН возможно различными способами:

  • лично при обращении в территориальное подразделение Росреестра либо МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет, оформив заявку на сайте российского Росреестра, Госуслуг или сайте посредника.
Читайте так же:  Как посмотреть свободные участки земли по кадастровой карте

При оформлении запроса на интернет-ресурсах Госуслуг или Росреестра заявителю придется заполнить электронную форму заявления и прикрепить требуемый пакет оцифрованной документации. Поданная заявка, как и при личном обращении, будет в нормативный срок обработана регистратором, после чего заявителю будет предоставлена реестровая выписка выбранным им способом.

Расширенная выписка из российского госреестра может по выбору заявителя представляться в формате бумажного документа с государственной печатью и подписью регистратора либо в электронном формате, при котором документ обязательно заверяется усиленной электронно-цифровой подписью. Юридическая сила у обоих перечисленных вариантов будет аналогична.

Вместе с тем отметим, что несмотря на довольно широкое распространение в последнее время электронной документации, некоторые организации (например, банки и нотариальные конторы) могут отказаться принимать реестровую выписку в электронном формате вместо привычного бумажного аналога.

Для получения расширенной реестровой выписки заявителю потребуется представить:

  • свой паспорт;
  • квитанцию об уплаченной госпошлине (точные суммы зависят от формы представляемой информации и того, кто является правообладателем объекта (заявителем);
  • заявление с указанием данных самого заявителя, кадастрового номера интересующего объекта и его месторасположения.

Поскольку расширенная выписка из госреестра предполагает предоставление заявителю информации, находящейся в ограниченном доступе, заинтересованному лицу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется еще предоставить и документацию о его праве на получение соответствующих сведений, то есть свидетельство, доказывающее, что именно заявитель является собственником соответствующего объекта.

Если за получением реестровой выписки обращается доверенное лицо правообладателя недвижимости, потребуется также представить нотариально заверенную доверенность от доверителя.

Стоимость предоставления расширенной выписки из ЕГРН

Госпошлина за выдачу расширенной реестровой выписки в 2017 году составляет:

  • для граждан – 750 рублей при получении документа на бумажном носителе и 300 рублей при запросе электронной справки;
  • для юридических лиц – 2200 рублей при получении реестрового документа на бумажном носителе и 600 рублей при запросе справки в электронном формате.

Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю. К таким ситуациям относятся:

  • наличие в запросе заявителя информации, не позволяющей регистратору верно понять суть направляемого заявления;
  • отсутствие в поданном запросе данных о предпочтительном формате реестровой справки (на бумаге либо в электронной форме) и способе её получения заявителем (лично, по почте и др.);
  • подача заявителем запроса на предоставление из реестровой информационной базы сведений ограниченного доступа, на получение которых он не имеет права (например, запрос на расширенную реестровую выписку был подан гражданином, не являющимся ни правообладателем соответствующего объекта недвижимости, ни доверенным лицом правообладателя).

Изображение - Расширенная выписка из егрп proxy?url=http%3A%2F%2Fxn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F111ap-1080x675

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
  • ФИО или наименование владельца недвижимости;
  • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
  • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
  • Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

Читайте так же:  Понятие, виды, процедура оформления аккредитива при покупке квартиры

Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

  • ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
  • Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
  • Этаж, на котором располагается объект;
  • Назначение квартиры;
  • Вид собственности;
  • Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель;
  • План и сведения о границах с указанием точных координат.

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

  • Запрос, оформленный по утвержденной форме;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Расширенная версия заказывается:

  • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
  • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
  • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
  • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

Если объект недвижимости сменил владельца с нарушением требований законодательства, эта и последующие сделки с ним могут быть признаны недействительными. Функции защиты себя от подобных неприятных сюрпризов и удостоверение в безупречной истории приобретаемой собственности, выполняет расширенная выписка ЕГРП. Ее ключевое содержание – история предмета недвижимости за необходимый Вам продолжительный отрезок времени с обозначением основных моментов по смене собственников и внесенных изменений. Не стоит пренебрегать возможностью проверить юридическую правоту сделок по данной недвижимости, чтобы позже не бегать по судам в попытках отстоять свое право распоряжаться недавно купленным имуществом.

Ключевые моменты документа, которые можно уточнить из выписки:

  • Всю имеющуюся информацию по переходам прав на данную собственность, в том числе по ним будут указаны точные даты;
  • Основания для смены собственников недвижимости;
  • Историю слушаний в судах, где фигурировал этот предмет недвижимой собственности;
  • Перечень ограничений по данной недвижимости;
  • Сведения обо всех собственниках объекта – бывших и существующих в настоящее время.

Главная проблема, которую решает расширенная выписка из ЕГРП, – защита интересов нового собственника от возможных претензий и отчуждения имущества со стороны других владельцев объекта. Несовершеннолетние, длительно отсутствующие граждане, лица с ограниченной дееспособностью – все они сохраняют право на имущество. И покупка недвижимости с такими владельцами не сулит новому обладателю ничего хорошего – однажды они могут быть восстановлены в правах, а нелегальные операции с недвижимостью – аннулированы.

Оформить выписку из ЕГРН могут:

  • Собственники. Сторонние лица могут получить расширенную выписку лишь при наличии доверенности от собственника;
  • Полномочные представители от непосредственного владельца;
  • Граждане, получающие недвижимость как наследники владельца;
  • Представители органов суда или власти.

Подобные ограничения исключают попадание сведений о владельцах в руки сторонних лиц с неблагонадежными намерениями.

Чтобы сэкономить время, обращайтесь за получением выписки из ЕГРП в компанию ООО Центр кадастра и регистрации ЕГРП77.

Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП (справку) онлайн бесплатно?

Как получить выписку из ЕГРП онлайн, сейчас интересует многих. Связано это с тем, что данный способ очень удобен и экономит массу времени. О том, где и как заказать ЕГРП через интернет и сколько это будет стоить, мы расскажем в нашей статье.

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  1. Непосредственно в территориальных органах Росреестра.
  2. Через МФЦ.
  3. На официальном сайте Росреестра.
  4. Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).
  5. Почтой.

Как заказать выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов:

  1. Лично.
  2. Через представителя.
  3. По почте.
  4. По электронной почте (выписка из ЕГРП онлайн).
  5. Через МФЦ.
  6. В подразделении Росреестра.

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:

  1. заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
  2. оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
  3. к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
  4. должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
  5. в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.
Читайте так же:  Встречная покупка квартиры, что это такое и каков порядок действий сторон

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)

О том, как получать выписку из ЕГРП через интернет, существует немало информации, однако столь удобный способ получения справки до сих пор все равно может вызывать вопросы.

Итак, заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на официальном сайте Росреестра (по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new), последовательно заполнив все необходимые поля запроса, после чего на указанный вами адрес электронной почты придет код для оплаты выписки.

Существует мнение, что заказать справку из ЕГРП можно через сайт госуслуг. Однако, следуя по указанным ссылкам, все равно попадаешь на сайт Росреестра. То есть фактически сайт госуслуг содержит только пошаговую справочную информацию о том, как получать выписку из ЕГРП.

С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:

  1. XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
  2. SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
  3. PDF-файл (присутствует не всегда).
  4. SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.

Совокупность этих файлов и будет считаться полноценным документом, который можно предъявить по запросу в любой государственный орган. Но есть небольшие нюансы, которые стоит учитывать:

  • электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
  • в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 руб., если юридическое — 600 руб. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 руб., для юридических лиц — до 300 руб.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 руб., для юридических — 900 руб.; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 руб., юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

Изображение - Расширенная выписка из егрп 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here