Решение о выселении из жилого помещения

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "решение о выселении из жилого помещения" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-dark%2Fminus

Решение суда о выселении из жилого помещения носит принудительный характер, который конфликтует со статьей 40 Конституции РФ.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fknopka-2

На практике подобные дела рассматриваются с учетом интересов всех участников спора. Особое внимание уделяется незащищенным слоям общества:

Регулируются такие правоотношения постановлением ВС №14 от 02.07.2009 г.

Не редкость, когда выселение из дома или квартиры по решению суда идет вразрез с интересами собственника. Система старается принять сторону жильцов, которые подлежат выдворению.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Конечно, интересы владельцев помещения также соблюдаются и жильцов выгоняют судебные приставы или прокуратура, но происходит это в нарушении условий проживания самими квартирантами. Если ситуация спорна, то собственника обяжут не только оставить жильцов в квартире, но и предоставить им другое жилье за свой счет.

Общие основания для выселения граждан:

Причин гораздо больше и суд рассматривает каждую из них индивидуально.

Выселение из квартиры по решению суда будет опираться не только на законодательство, но и на общую ситуацию между собственником и квартирантом. Также немаловажную роль будет играть статус жилья.

Давайте рассмотрим примеры, как влияет ситуация на судебное решение:

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета

Ходатайство о снятии квартирантов с регистрационного учета подается совместно с исковым заявлением на выселение. Оно будет удовлетворено в случае принятия судом решения об освобождении квартиры от жильцов.

Органы УФМС будут уведомлены судебными приставами в рамках исполнительного производства.

Собственник самостоятельно может обратиться в ФМС, без решения суда, но данная организация старается не брать на себя такую ответственность и найдет множество причин для отказа. Хотя по закону сотрудники обязаны это сделать.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Кого могут снять с учета без судебного решения:

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Особенности судебной практики выселения из общежития

Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

Выселение из жилья по решению суда и без предоставления новой жилплощади происходит, только с недвижимостью находящийся в частном владении, или залоговым имуществом.

Данная мера является нежелательной для судебной системы, но на практике применяется довольно часто.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Решение суда о выселении с предоставлением другого жилого помещения

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FReshenie_suda_1-300x199

Муниципальные владельцы помещений обязаны указать в иске новый адрес, куда должен съехать квартирант. Если этого не происходит, суд отказывается удовлетворять заявление.

Решение суда о выселении из муниципальной квартиры в большинстве случаев обязывает владельца предоставить новую жилплощадь. В зависимости от ситуации она может быть такой же по условиям или хуже.

  1. Если жильца выселяют по его вине, то согласно ст. 105 ЖК РФ он получит жилплощадь общажного типа, но не менее 6 кв/м на человека.
  2. Если в споре участвуют несовершеннолетние, то помещение, должно быть, равное по условиям, даже если их родители нарушают принятые нормы проживания.

Случаи, когда жильцу предоставят новую квартиру:

Собственника, который не имеет отношения к муниципалитету, в ряде случаев могут обязать предоставить новое жилье квартирантам. Например, владелец помещения получил его по наследству. Квартиранты согласно закону должны освободить жилье, но если одному из них требуется уход по медицинским показаниям, то выгнать его нельзя.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Решение суда о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц

Незаконное проживание в помещении, это нахождение в квартире без документов, подтверждающих право на пребывание или владение.

Многим может показаться, что если человек отказывается покидать квартиру по первому требованию собственника, то можно освободить помещение силой. Это в корне неверное представление.

Такие действия собственников подлежат уголовному преследованию по статье 330 (самоуправство). Последствием может стать реальный срок наказания.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FReshenie_suda_2-300x217

Решения суда по делу о выселении нередки для юридической практики. На первом месте стоят ипотечные споры. Почему-то принято считать, что если человек выплачивает ипотеку, то он не нуждается в жилье. Но это не так.

Жилищный фонд выделяет огромные средства для постройки домов маневренного фонда. И при этом данные жилые помещения переполнены должниками, что говорит об ошибочном представлении ситуации в целом.

Власти пытаются решить проблему путем предоставления льготных условий для приобретения жилья. Так, одним из вариантов является правительственная программа «Жилище», которая позволяет оплачивать часть ипотеки бюджетными средствами.

Получается законы изменить нельзя, зато можно воспользоваться деньгами. Такая «замена», позволяет банкам манипулировать заемщиками и держать их в страхе. Кредиторы знают, что в любом случае останутся в плюсе.

На втором месте идут должники по коммунальным услугам, но на практике их не выселяют, а отключают, эти самые услуги. Если жилье муниципальное, то должника могут переселить в общежитие.

На третьем месте, суд отселяет родителей лишенных своих прав на ребенка. Но только при невозможности дальнейшего совместного проживания. Инициаторами выступают органы опеки и прокуратура.

Читайте так же:  Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Выселение из общежития мало чем отличается от обычного выселения квартирантов. Разница заключается в собственнике здания. Им может быть не только муниципалитет, но и частная организация.

В связи с этим суд будет учитывать обстоятельства, и выносить решение, должен ли собственник предоставлять новое жилье или нет.

Полищук А.В. обратился с исковыми требованиями к Полищук О.В. о выселении, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указал, что Полищук А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь 133,8 кв.м., этаж 1-.

Бойков Н.В. обратился в суд с иском к Сашенко И.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении.В обоснование заявленных требований истец указал, что является сособственником , расположенной по адресу: г. Краснодар, Карас.

ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по и выселении.В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры. Ответчик, ее бывший муж. Квартиру она пр.

Истец обратился к ответчикам с иском о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что ответчики являются бывшими членами истца. На данный момент отношения прекращены. Сейчас возникли ко.

Представитель администрации г.Перми обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении права собственности Можаева А.Ю. на комнату общей площадью 24,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: , признании Можаева А.Ю. и Можаевой А.А. утратившим.

Истец Плотникова О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Коротаевой Л.И. из жилого помещения по адресу: , снятии отвечтика с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование заявленных требований истец указала, что 30.05.

Барышникова Н.И. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Барышникова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному а.

Истец Денисов В.М. обратился в суд с иском к Вологдиной А.П., Вологдиной Е.М., Вологдину П.В. и Вологдину П.П. о признании недействительным договора дарения квартиры, выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивируя св.

Муниципальное образование Х обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Артемьева Н.П., Каев А.П., Каев П.З., Каев В.З. являются сособственниками Х, расположенной в стр. 1 по адресу: Х, общей площадью 37,1 кв.м.

Федорова С.А. обратилась в суд с иском о признании Минакова М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: – 166, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование иска указано, что истец на основани.

Иски о выселении сложны тем, что могут затрагиваться жилищные права титульного владельца недвижимости и его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура изъятия жилого помещения по судебному решению остается крайней мерой и необходима для восстановления нарушенного права, например, если ответчик с семьей заняли недвижимость незаконно, либо когда продали ее или передали по другой сделке, но отказываются покидать жилое помещение.

Все основания должны быть исследованы судом и подтверждены весомыми доказательствами.

До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства. Ответчик может уведомляться заказными письмами, с ним могут проводиться разъяснительные беседы муниципальными служащими или сотрудниками банка (если квартира была продана банком из-за невозможности должника своевременно рассчитываться по ипотеке).

Ответчику может быть дан срок для освобождения жилья, если он откажется сделать это, то законным собственникам и владельцам жилья не остается ничего другого, кроме как готовить исковое заявление в суд.

Разбирательство может занять несколько месяцев и периодически переноситься по различным уважительным причинам – розыск ответчиков, неявка свидетелей, проведения экспертиз, или ожидание документов из органов местного самоуправления и других инстанций.

Выселить из квартиры или дома можно по следующим основаниям:

  • постоянное нарушение прав соседей – при этом выселить могут из муниципальной квартиры или жилья, которое находится в частной собственности;
  • использование жилья не по назначению, создание в квартире перепланировки, которая может вызвать обрушение дома;
  • признание сделки продажи недвижимости недействительной и при отказе незаконных приобретателей недвижимости покидать ее добровольно;
  • утрата права пользования жильем из-за длительного отсутствия, неоплаты коммунальных услуг;
  • продажа недвижимости в качестве залога – по долгам ответчика, в том числе ипотечным.

Возможны другие основания выселения по решению суда. Основная цель истца – доказать отсутствие у ответчика вещного или обязательственного права на жилье.

Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению. Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ. Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году.

Читайте так же:  Приватизация кооперативной квартиры

Оно проводится в строго оговоренных в законе случаях. Право на жилище представляет собой конституционно гарантированное право гражданина. Нельзя просто так лишить человека своей квартиры.

Даже если у гражданина отсутствует право пользования жильем, то при наличии уважительных причин, например, нахождение в квартире несовершеннолетних граждан, выселение возможно только в случае, если семье есть куда вселиться.

До этого момента исполнение решения суда может быть приостановлено, пока граждане не подыщут жилое помещение самостоятельно или при помощи органов муниципальной власти.

Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно в случае, если он проживает там незаконно, портит жилое помещение и не платит за коммунальные услуги. Права и обязанности сторон регулируются сделкой социального найма.

В случае существенного нарушения условий сделки социального найма органы местного самоуправления вправе инициировать судебное разбирательство и выселить гражданина в общежитие либо вовсе не предоставить ему никакое жилье.

Граждан также могут выселять из ведомственных муниципальных квартир, если у них истек срок социального найма.

Инициатором судебного разбирательства может быть муниципальное образование или соответствующее ведомство, в чьей собственности находится жилищный фонд.

Если гражданин участвовал в приватизации, то он имеет право на долю в квартире либо право проживания, в случае, когда он дал согласие на приватизацию, но отказался в ней участвовать.

Выселить его просто так не получится. Нужны существенные основания, например, когда гражданин нарушает права соседей, длительное время не оплачивает коммунальные услуги.

Выселить из приватизированного жилья можно также незаконно проживающих в нем граждан. Забрать долю у гражданина, если квартира остается его единственным жильем, просто так не выйдет – даже в случае существенных кредитных и других долгов.

Можно ли выселить квартирантов в зимний период? Смотрите тут.

Для выселения необходимо оформлять исковое заявления, собирать документы, которые подтверждают отсутствие у гражданина права проживать в квартире. Обращаться в суд следует по месту нахождения квартиры.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Иск можно подать лично или через законного представителя. Отсутствие на судебном заседании ответчика, если он уведомлен надлежащим образом, не служит препятствием для рассмотрения дела.

Решение будет вынесено в заочной форме, которое можно будет обжаловать в течение 10 дней и только по уважительным причинам.

Иск оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем должно быть обозначено наименование суда, информация о сторонах разбирательства, их контактные данные. Нужно четко сформулировать название иска, затем последовательно изложить спорную ситуацию по существу.

Необходимо ссылать на конкретные статьи нормативных актов, а также договоров. В просительной части необходимо четко сформулировать требования к ответчику. Исковое заявление должно быть датировано и подписано.

Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

Для оформления искового заявления в 2019 году в суд нужно предоставить:

  • правоустанавливающие документы на муниципальную недвижимость;
  • документ, подтверждающий право истца требовать выселения граждан – соответствующий документ, подтверждающий правомочие собственника или владельца, например, если он купил квартиру и может подтвердить это соответствующими документами;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если иск подается доверителем, то понадобится нотариально подтвержденная доверенность.

Исковое заявление обычно рассматривается в трехмесячный срок. Конкретных сроков выселения не предусмотрено. Они зависят от обстоятельств дела и сложности судебного разбирательства. Дело должно быть рассмотрено в разумные сроки.

Если оно по каким-либо причинам в суде не рассматривается, то заинтересованные лица вправе подать заявление на имя председателя суда, которое должно быть рассмотрено в пятидневный срок с момента поступления.

Порядок выселения из квартиры по решению суда может потребовать вмешательства судебного пристава, если ответчики отказываются исполнять решение суда добровольно.

Истцы вправе обратиться в суд и получить исполнительный лист, который можно предъявить судебным приставам вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Пристав возбуждает исполнительное производство, уведомляет должника о необходимости исполнить решение суда в конкретный срок.

Если должник отказывается выселяться добровольно, то пристав выезжает по месту нахождения ответчика и проводит выселение принудительно, при помощи сотрудников полиции.

С должника взыскивается исполнительский сбор, который будет не меньше 1 тыс. рублей.

Для этого должны быть уважительные причины. Необходимо написать заявление на имя судебного пристава-исполнителя с просьбой об отсрочке. Длительность отсрочки не может быть больше 10 дней.

Решение о переносе срока исполнения судебного решения зависит исключительно от судебного пристава.

Как подать иск о выселении из квартиры бывшего супруга? Информация здесь.

На каких основаниях могут выселить студента из общежития? Подробности в этой статье.

Единообразной судебной практики не существует. Исход дела зависит от подготовки сторон к судебному процессу и наличия убедительных доказательств.

Если у ответчика нет никакого права жить в квартире, то он проиграет дело и рано или поздно ему придется покинуть квартиру. В сложных ситуациях целесообразно найти поддержку у компетентного юриста.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  В чем разница между пропиской и регистрацией

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fya-advokat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fmolot-300x225

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С.,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г.Москвы Р., при секретаре Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А., А. о выселении

у с т а н о в и л: Истец М. обратилась в суд с иском к ответчикам А., А. о выселении из жилого помещения,мотивируя тем, что истец является собственником доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Сособственниками указанного жилого помещения также является Ф., которая без согласия истца вселила в жилое помещение ответчиков. Вселение ответчиков нарушают права истца.

Истец М., представитель истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчики А., А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известному суду адресу места жительства.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Р., полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Р., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств по делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, правообладателями права собственности которого на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда являются: М., Б. , Т. , К., город Москва, Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что истец М.. и сособственник Ф.. пользуются частью дома, состоящей из комнаты, кухни и веранды, у других сособственников указанного домовладения самостоятельные входы в дом. Ф.. не появляется в жилом доме. Со слов ответчиков А. и А. ей известно, что Ф. разрешила ответчикам пользоваться принадлежащим ей имуществом. Однако, истец, как сособственник доли жилого дома, не давала своего согласия на вселение ответчиков в домовладение. Порядок пользования не определен, доли сособственников в натуре не выделены.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Ф., вселяя в жилое помещение ответчиков А., А., в нарушение действующего законодательства, не получая на это согласие сособственника — М., нарушила права сособственника жилого помещения — М., предусмотренные ст. 209 ГК РФ, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселения ответчиков из жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики вселены в указанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, без согласия сособственника указанного жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить А., и А. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Читайте так же:  Как наследует имущество первая очередь наследников

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судебная практика последнего десятилетия накопила огромное количество дел, касающихся выселения граждан из жилых помещений по имеющимся законным основаниям. Исходя из количества рассмотренных дел, можно смело заявить, что доведенное до суда дело имеет все шансы на получение положительного решения для истца. Если прибегнуть к статистике, то практически 85% рассмотренных в суде исков удовлетворяются.

Судебная практика по выселению из жилого помещения

В июле 2009 года Пленум Верховного суда РФ вынес Постановление, под 14 номером, в котором делались общие выводы по результатам принятых судебных решений. Данный документ стал результатом систематизации рассмотренных дел о выселении неблагонадежных жильцов из жилых помещений. По проведенным исследованиям были сделаны выводы, которые излагаются как рекомендации в данном Постановлении.

Судебная практика показывает, что при принятии решения не следует обобщать показатели. Необходимо принимать во внимание индивидуальные показатели, представленные в исковом заявлении. Весьма важно принимать во внимание все детали ситуации, рассматривать не только выраженные основания, но и смягчающие обстоятельства. Нарушать законное право человека на наличие жилой площади можно в исключительных случаях.

Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

ЖК РФ дает возможность для исполнения решения о выселении разными методами. По статье 90 граждан выселяют в иные жилые помещения, они могут быть равноценными или худшими по показателям. В статье 91 прописаны законы, которые позволяют выселить гражданина без выделения ему иного жилого помещения.

Истец, ратующий за выселение, обязан знать, что он может это сделать лишь при наличии соответствующих документов:

  • Полученное положительное решение суда.
  • Судебное уведомление с указанной датой отселения.

Судебная практика свидетельствует о том, что самостоятельное отселение проходит не слишком часто. В этом случае освобождать квартиру помогают судебные приставы, полицейские и представители городских властей. Принудительное судебное выселение без выделения другой квартиры сопровождается составлением акта, а по необходимости и описи имущества.

Основания для решения суда о выселении из жилого помещения

Основания для выдворения из жилого помещения по решению суда приведены в статье 84 ЖК РФ. Они актуальны для всех жильцов без исключения.

Правила должны соблюдаться:

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения proxy?url=https%3A%2F%2Flaw5.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fmini-in

  • Собственниками квартир.
  • Жильцами, проживающими в служебных или специализированных жилых помещениях.
  • Арендаторами социального жилья.
  • Участниками приватизации.

Любая категория может быть отселена, если нарушены следующие нормы:

  • Отсутствуют выплаты за предоставленные услуги ЖЭУ.
  • Нарушается покой соседствующих граждан.
  • Пользование жилой площадью не для бытовых нужд.
  • Самовольное заселение в квартиру.

Кроме того, можно отселить бывшего мужа/жену после развода, выдворить жильцов из служебной квартиры по окончанию учебы или службы.

Порядок выселения из жилого помещения по решению суда

Заинтересованное в выдворении лицо обязано решать имеющийся спор только в порядке имеющейся судебной практики. Производить процедуру самовольно, без имеющегося постановления нельзя.

По имеющимся в судебной практике данным жильцом можно выселить при наличии:

  • Оснований, перечисленных в статье 84 ЖК.
  • Наличия причин, соответствующих заявленным основаниям.
  • Принятого решения.

Порядок выселения, по обзору судебной практики, должен быть таким:

  • Обращение заинтересованного лица в суд с исковым заявлением. Это может быть гражданское лицо, либо представитель властей.
  • Вынесение судом постановления о выдворении граждан с занимаемой территории.
  • Отводится срок на выполнение постановления добровольно.
  • Жильцы выселяются принудительно с привлечением органов власти и правопорядка.

Выселить человека, раньше установленного в постановлении срока невозможно.

Срок исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Срок исполнения вынесенного постановления не имеет жестких границ. Жильцам на освобождение территории дается от 30 дней и более. Это время отводится для того, чтобы выставляемые граждане могли подыскать себе иное жилье и спокойно вывезти свое имущество и членов семьи.

По закону выселить человека в зимнее время неправомерно. Поэтому, срок отселения отодвигается до окончания отопительного сезона. Судебная практика приводит, и иные обстоятельства для увеличения времени на отселение. Если выселяемые жильцы оспаривают принятое постановление, то этот срок продлевается естественным путем.

Причины, основания и порядок выселения из квартиры по решению суда

  • Конституция РФ (ст. 40);
  • ЖК РФ (ст. 3, 31, 35, 91);
  • ГК РФ (ст. 301);
  • СК РФ (ст. 56, 63).

Судебный акт о выселении граждан может быть вынесен по многим основаниям:

  • Развод супругов и как следствие утеря права проживания;
  • Смена владельца жилой площади;
  • Окончание срока соглашения о коммерческом найме;
  • Завершение срока проживания в муниципальном или служебном жилье;
  • Если квартира используется не по назначению (использование жилой квартиры в качестве цеха или склада);
  • Нарушение правил поведения и норм морали, хулиганство;
  • Нарушение правил санитарии, бесхозяйственное поведение;
  • Признание квартиры непригодной для проживания.

Истец должен доказать неправомерные действия собственника или квартиросъемщика. К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Договоры найма (социального, коммерческого);
  • Ордер на жилое помещение;
  • Протоколы полиции;
  • Акты осмотров;
  • Результаты экспертиз;
  • Записи телефонных разговоров;
  • Аудио, видеозаписи, фото (свидетельствующие о нарушениях);
  • Копию свидетельства о разводе (если необходимо);
  • Квитанцию об оплате пошлины.
Читайте так же:  Процедура оформления дачного участка в собственность в 2019 году

Помните, в судебном процессе вы обязаны доказать то, что утверждаете (одно из основных положений гражданского процесса). В любом случае, какой бы стороной спора вы ни были — основательно подготовьтесь к судебному заседанию. Заручитесь поддержкой соседей, их свидетельские показания пригодятся в суде.

Иск о выселении рассматривает коллегия судей, начиная с мирового суда (первая инстанция). Если ответчик по закону обязан освободить квартиру, суд принимает соответствующее решение.

Это решение направляется сторонам спора, служба приставов начинает производство по исполнительному листу. Изучив все документы пристав оповещает граждан о выселении. Для добровольного освобождения жилплощади дается 5 дней.

Если требование приставов не выполнено — работником исполнительного органа назначается исполнительский сбор (от 5000 руб. до 50000 руб.) и выселять гражданина принудительно приезжают МЧС, полиция, приглашают понятых (2 человека). Таким образом выполняется принудительное выселение лица из квартиры по решению суда.

Если гражданин задолжал коммунальщикам, приставы обязаны составить опись имущества. Все ценные вещи (кроме личных вещей, животных, необходимой еды, дров, лекарств и пр.) будут описаны и арестованы в счет погашения долга (если таковой имеется — например, долги по коммунальным услугам, долг по кредиту).

Все участвующие в данном процессе лица ставят подписи в акте. По завершению выселения из жилого помещения пристав составляет документ, который завершает акт исполнения судебного решения.

Конечно же, решение суда о выселении не всегда является конечным и безоговорочным фактом. Выселяемый вправе оспорить решение суда. В процессе оспаривания решения суда (вторая инстанция и пр.) приставы не имеют права продолжать свою работу по освобождению жилой площади.

Выселить несовершеннолетнего ребенка (детей) можно лишь при смене собственника помещения. Законодательство России охраняет права детей и выселение ребенка из квартиры возможно лишь по решению суда. По достижению совершеннолетия гражданин подлежит выселению (если есть решение судебного органа).

По всей стране ежедневно выносится огромное количество судебных актов судами различных инстанций о выдворении из жилья на различных основаниях. В России за 1 год судами рассматривается примерно 7000 дел по выселению из жилья (и это только по ст. 35 ЖК РФ). Иски, рассматривающие порчу имущества квартир и прочих жилых помещений (ст. 91 ЖК РФ) за указанный интервал времени составили 341 дело. Выселение в связи с расторжением брака — 1637 дел.

Так, соблюдение всех правил проживания в служебной квартире, добросовестное перечисление средств за коммунальные платежи все же не позволили гражданину Бурмакину и далее проживать в служебной квартире со своей семьей. Срок договора, согласно которому он проживал в данном помещении истек. Суд вынес решение о выселении (дело №2-1373/2016 Свердловского районного суда г. Иркутска).

Из другого дела следует, что даже скандалы и ссоры с соседями по служебному общежитию не всегда является серьезным основанием для выселения (апелляционное определение Тюменского областного суда по делу №33-6939/2016 от 24 октября 2016).

Антисанитария в квартире К. А. С. и К. О. В. (в данном случае муниципальной) не привела к выселению указанных лиц. Проведенная экспертиза показала повреждения покрытий стен, потолков, полов. Осмотр показал захламление квартиры мусором, грязной одеждой и посудой. Повторные осмотр и экспертиза не обнаружили нарушений. Ответчики исправили нарушения, устранили повреждения, сделали ремонт. В выселении истцу (департамент имущественных отношений администрации г. Тюмень) было отказано. Апелляционная инстанция подтвердила решение суда первой инстанции (апелляционное определение Тюменского областного суда от 14 декабря 2016 г. по делу №33-7964/2016).

Гражданка Равилова обратилась в суд Омской области с требованием выписать из жилья ее бывшего супруга (которого она прописала у себя в доме из жалости). Дом был куплен на ее личные средства, бывший муж в покупку дома не вкладывался. Гражданин Илюбаев, бывший супруг Равиловой устраивал пьяные дебоши и наносил побои истице. Истица предоставила показания свидетелей — соседей, которые подтвердили аморальное поведение ответчика. Суд вынес решение о его выселении из жилья истицы (Заочное решение Исилькульского городского суда Омской области от 3 августа 2017 по делу №2-662/2017).

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, судебная практика по выселению из квартиры по решению суда представляет собой разные ситуации и примеры. Однако суд всегда рассматривает все обстоятельства дела, и если требование о выселении незаконно — суд встает на сторону ответчика (если последний устраняет все замечания).

Изображение - Решение о выселении из жилого помещения 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here