Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Добрый день, уважаемые фуромчане.!

Инженерно-экологические изыскания были проведены в 2011 году
А инженерно-геодезические
инженерно-геологические
инженерно-гидрометеорологические в 2012 году

В настоящее время собираюсь готовить пакет документов для ГГЭ

Прошу Вас ответить на вопрос какой срок действия изысканий по нормативным документам

СП 11-105-97 “Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ”
Пункт 5.2
“. Возможность использования материалов изысканий прошлых лет в связи с давностью их получения (если от окончания изысканий до начала проектирования прошло более 2 – 3 лет) следует устанавливать с учетом происшедших изменений рельефа, гидрогеологических условий, техногенных воздействий и др. Выявление этих изменений следует осуществлять по результатам рекогносцировочного обследования исследуемой территории, которое выполняется до разработки программы инженерно-геологических изысканий на объекте строительства.
Все имеющиеся материалы изысканий прошлых лет должны использоваться для отслеживания динамики изменения геологической среды под влиянием техногенных воздействии.”

СП 47.13330.2012 (СНиП 11-02-96 Актуализированная редакция) “Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.”
“4.16 Проект программы выполнения инженерных изысканий представляется застройщику на рассмотрение вместе с конкурсной документацией.
Окончательная редакция программы выполнения инженерных изысканий составляется после подписания договора, сбора и обработки материалов изысканий и исследований прошлых лет и может корректироваться в соответствии с 4.17.
Программа выполнения инженерных изысканий, согласованная с застройщиком или техническим заказчиком, является неотъемлемой частью договорной документации, основным и обязательным организационно-руководящим и методическим документом при выполнении инженерных изысканий.

4.17 В случае выявления в процессе инженерных изысканий непредвиденных сложных или опасных природных и техногенных условий, которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию сооружений и среду обитания, исполнитель инженерных изысканий должен поставить застройщика или технического заказчика в известность о необходимости дополнительного изучения и внесения изменений и дополнений в программу инженерных изысканий и в договор в части изменения объемов, видов и методов работ, увеличения продолжительности и (или) стоимости инженерных изысканий.”

Срок действия геодезических изысканий: актуальная информация для проектировщика

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=https%3A%2F%2Fgektargroup.ru%2Fupload%2Fiblock%2F018%2F018633472b82cb2c47770e185cda4901

Инженерно-геодезические изыскания являются необходимым этапом подготовки к проектированию и строительству зданий и сооружений. Они позволяют выяснить актуальные условия на площадке, например, особенности рельефа, влияние соседних объектов, наличие и характер подземных, надземных коммуникаций и пр. Результатом исследования является технический отчет, содержащий все полученные данные и пояснения к ним. При этом на титульном листе документа обязательно указывается дата его составления. Она необходима для того, чтобы определить срок действия геодезических изысканий, по истечении которого информация будет считаться не актуальной. О каких временных промежутках идет речь в каждом отдельном случае, мы расскажем в этой статье.

Почему геодезические изыскания имеют срок годности?

Все инженерные изыскания должны выполняться в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. В них указано, что в технический отчет необходимо вносить все данные, касающиеся изменения проектной документации, плана работ или их сроков. Таким образом, нередко приходится вносить изменения в старую отчетность или же создавать новую. Кроме того, сведения, отражающиеся в документе, через определенный промежуток времени, попросту теряют свою актуальность. К таким данным относятся следующие результаты геодезических изысканий:

  1. Схемы и планы коммуникационных систем и их взаимосвязи со строящимся объектом
  2. Данные геодезической и топографической съемки, в том числе геодезические сети, используемые в процессе строительства.
  3. Физико-географические данные о строительной площадке, а также прилегающей территории.
  4. Информация о близлежащих объектах и их влиянии на строительство и пр.

Таким образом, со временем отчет по геодезическим изысканиям уже не может быть использован в полной мере. В зависимости от срока давности, его будет необходимо дополнить актуальной информацией или же обновить полностью. При этом стоит отметить, что отсчет начинается не с момента начала исследований, а после их завершения и составления технической документации. Дата указывается на титульном листе отчета.

Согласно действующим нормам, сроком действия геодезических изысканий считается тот период времени, в течение которого они сохраняют свою актуальность. Определяется он, в зависимости от специфики исследований.

На сегодняшний день в этом вопросе можно руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами:

  1. СП 11-105-97. В пункте 5.2 этого свода правила указано, что геодезические изыскания считаются неактуальными, если после окончания их проведения до момента проектирования прошло более 2-3 лет.
  2. СП 11-104-97. Согласно пункту 5.60, инженерно-топографические планы считаются неактуальными через 2 года после их составления.
Читайте так же:  Налог на продажу дарственной квартиры

Таким образом, предельным сроком годности инженерно-геодезических изысканий является 3 года с момента окончания сбора данных. В свою очередь, время проведения самих исследований и подготовки проектной документации не ограничивается в нормативно-правовой базе. Эти сроки определяются лишь условиями договора между заказчиком и исполнителем услуги.

Кому и зачем следует знать срок годности геодезических изысканий?

Стоит отметить, что сроки действия геодезических изысканий могут варьироваться для разных объектов строительства. Они являются необходимым условием для сложных сооружений, многоэтажных домов, крупных промышленных построек. В то же время, для индивидуального жилищного строительства условия более мягкие. Так, если вы планируете построить частный дом, можно не обновлять данные геодезических исследований на протяжении 10 лет.

Если же речь идет о строительстве промышленного или административного объекта высотой более двух этажей или же о многоэтажных жилых домах, отсутствие актуальных геодезических изысканий станет препятствием к прохождению экспертизы проектной документации. Она не будет утверждена в соответствующих инстанциях, если срок давности превысит три года.

Кроме как для решения бюрократических вопросов, застройщику необходимо иметь актуальную информацию об условиях на строительной площадке, чтобы обезопасить себя от возможных рисков. К примеру, если объект располагается на склоне, уже через пару лет возможно смещение грунта, соответственно, необходимо учесть этот факт при планировании строительных работ. Кроме того, за 2-3 года вокруг строительной площадки могут появиться новые объекты, которые также повлияют на ход выполнения работ и дальнейшую эксплуатацию здания и сооружения. Соответственно, при планировании масштабного строительства просто необходимо располагать точными данными о всех геофизических условиях.

Как проверить, актуален ли технический отчет на сегодняшнюю дату?

Если у вас на руках есть технический отчет, вы можете отталкиваться от той даты, которая указана на титульном листе документа. Тем не менее, поскольку для разных видов работ указан разный срок действия геодезических изысканий, бывает довольно непросто определить, является ли отчет актуальным на сегодняшнюю дату. Именно поэтому многие застройщики сталкиваются с тем, что узнают о просрочке только в момент подачи документов на экспертизу.

Чтобы этого не допустить, лучше заранее обратиться в специализированную компанию и уточнить актуальность данных. Это следует сделать, если геодезические изыскания были проведены давно, и у вас возникают сомнения в их достоверности. Для определения срока годности, специалисты проанализируют отчет и сверят указанные данные с действующими нормативными документами.

К сожалению, далеко не каждому удается получить все разрешения и пройти экспертизу в срок, соответственно, нередко бывают случаи истечения срока годности геодезических изысканий. Многие застройщики боятся того, что в такой ситуации придется заново заказывать все услуги и снова оплачивать полный спектр работ геодезистов. На самом деле, это далеко не так. Для того чтобы вернуть данным актуальность, может потребоваться лишь небольшая актуализация. На практике изменения следует внести лишь в десятую часть отчета.

Работы, необходимые, для дополнения технического отчета, будут зависеть от типа объекта. Так, к примеру, для одиночных построек, нужно будет провести следующие изыскания:

Изучение доступного архива (любые достоверные данные о геодезических изысканиях для строительства, проводимых вблизи объекта за прошедший период).Визуальное обследование участка и прилегающей к нему территории, фиксация новых объектов, например, траншей, канав, сооружений и пр. На них составляются акты, которые утверждаются у главного архитектора района.Топографическая съемка с целью наземного и подземного сканирования местности. Полученные данные позволят обновить топографический план участка. Согласно СП 11-104-97, топографическая съемка объекта будет необходима для обновления кадастровых и инженерно-топографических планов при появлении новых элементов ситуации, контуров, зданий, надземных и подземных сооружений, рельефа и пр. Она проводится в участках изменения местности, если процент этих изменений превышает 35%, относительно предыдущего плана.

Перечень необходимых работ устанавливается в индивидуальном порядке после тщательного анализа существующих отчетов и особенностей объекта. Тип и объем изысканий, а также сроки их выполнения прописывают в договоре. Результатом становится актуальный технический отчет, в который внесены все изменения и поправки. Срок годности такого документа обнуляется, то есть вновь составляет от 2 до 3 лет, в зависимости от содержания.

Подводя итоги, можно сказать, что срок действия геодезических изысканий обязательно следует учитывать при планировании капитального строительства. Актуальность данных важна не только для прохождения экспертизы, но и для правильного планирования всех предстоящих работ. Обновить существующую документацию для заказчика не составит особого труда – опытные специалисты легко определят, какие именно работы следует провести для выявления и фиксации изменений на строительной площадке. При этом такая услуга обойдется на порядок дешевле, чем исследование объекта с нуля.

Сегодняшняя статья поможет вам избежать ошибок при прохождении экспертизы проектной документации, связанных с содержанием неактуальной информации. Для того чтобы следить за новостями и получать максимум полезной информации, подписывайтесь на наши группы в социальных сетях!

Читайте так же:  Проверка кадастрового номера земельного участка

Сроки годности инженерных изысканий и их актуальность

Инженерные изыскания – это один из видов предпроектного изучения строительного участка. Их основной целью является изучение условий природы местности (города, района, участка, трассы), на которой будет проводиться застройка или реконструкция, а также составление прогноза для безопасного существований объекта с природой. Они выполняются в соответствии с действующим законодательством страны, с соблюдением требований охраны труда и окружающей среды. Инженерное обследование является необходимой частью строительства. Результаты изысканий помогают не допустить аварий, сделать объект экономически выгодным и составить проект. Установлено необходимое время, на протяжении которого сохраняется актуальность данного документа. Это время называется сроком действия изысканий для строительства.

Инженерные изыскания состоят из множества работ, занимающиеся исследованием территорий, на которых будет проводиться строительство. Ниже перечислены виды работ, которые входят в инженерные изыскания:

мониторинг компонентов окружающих экологические изыскания;

оценка опасности для природы.

Инженерные изыскания проводятся в три этапа:

Период подготовки – собирается информация об объекте, оформляются необходимые документы.

Рабочий период – проводятся аэросъемка территории, геологические, геодезические исследования.

Завершающий период – производится анализ полученных данных.

Срок годности инженерных изысканий для строительства

Инженерные изыскания имеют срок актуальности. На протяжении этого срока все результаты, полученные в ходе исследования, необходимо применить (сделать проектировку, построить объект). Этот срок действия инженерных изысканий важен и для проведения экспертизы готовой документации согласно стандартам. В целом срок составляет не более 3-х лет.

Если истек срок давности инженерных изысканий для строительства, а начать работы не удалось, то необходимо произвести обследования территории снова. Комплекс работ для каждого отдельного случая подбирается индивидуально, так как зависит от многих других параметров.

Существуют сроки выполнения инженерных изысканий. Основным показателем сроков является общая площадь территории. Минимальное время, необходимое для выполнения изысканий и проектирования, составляет 8 месяцев. Максимальное время для осуществления таких работ составляет 60 месяцев. Стоимость предоставляемых услуг зависит от объема работ и устанавливается компанией.

Какую компанию для оформления инженерных изысканий выбрать?

Инженерные изыскания являются главным комплексом работ в сфере строительства, так как с них начинается любой процесс реконструкции, строительства. Подходить к выбору компании нужно со всей ответственностью. Лучше всего выбрать холдинг, занимающийся предоставлением данных услуг долгое время, и имеющий положительные отзывы своих клиентов. Также у предприятия должно быть в наличии все необходимые допуски на проведения работ, оказывающих влияние на безопасность объектов.

Если вам нужно сделать или обновить срок действия результатов инженерных изысканий, то можете смело обращаться в нашу компанию ООО «Геотоп Инжиниринг». Мы предоставляем большое количество работ в области инженерных изысканий. Компания работает довольно долго в этой сфере, и имеет большой опыт работы с клиентами. Специалисты компании проводят исследования в короткие сроки по очень выгодной цене. Позвонив нашим специалистам вы сможете более детально узнать о сроке действия инженерных изысканий для проектирования зданий, сооружений, линейных объектов.

Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования

Перед возведением любого здания или сооружения выполняются подготовительные работы. Проектная документация содержит чертежи с продольными и поперечными разрезами, в том числе как выполняется нулевой цикл, кровельные и иные работы. Но самое главное, чтобы фундамент надёжно и долго работал, необходимо предварительно провести исследование грунта. Такая работа выполняется непосредственно перед началом проектирования. Единственное ограничение — срок действия инженерных изысканий для проектирования. Связано это с тем, что изменяется климат и соответственно внутри земной коры тоже могут произойти изменения.

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fsrok-deystviya-1

В течение этого времени результат работы инженеров — геологов по исследованию грунта считается действительным. Это тот период, когда можно начинать планировку площадки для строительства и устройство фундаментного основания. После полной готовности документов на строительство документация должна пройти проверку или экспертизу независимыми экспертными организациями. Такой срок согласно введённым Правилам 11 — 105 должен быть не более трёх лет. А это значит, что в течение этих лет данные, полученные расчётным путём, по исследованию грунта можно применять для строительства объекта.

Если проект был разработан и с момента этой работы прошло уже более трёх лет, то владельцу участка обязательно будет выдана рекомендация о необходимости нового проведения изысканий грунта.

В случае если в вышеуказанный период строительные работы так и не начались, то эти расчётные данные, полученные на основании исследования грунта, необходимо пересчитать. Тогда проводят обследования грунта вновь и выполняют рекогносцировку земельного участка, после вносят уточнения или подтверждаются те данные, которые были ранее получены в процессе производства работ.

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=https%3A%2F%2Fzhiloepravo.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fsrok-deystviya-2

Если строительные объекты расположены в разных местах, то выполняют следующее:

  1. Перед непосредственным выполнением работ внимательно изучают материал об аналогичных исследованиях, проводимых в соседних районах. После в определённом месте необходимо произвести бурение скважины на глубину, достигающую уровня грунтовой воды. После проведения лабораторных анализов производят сравнение результатов с теми, которые были заложены в проекте. Данные по устроенным скважинам совместно с актом проведения рекогносцировки вносят в ППР.
  2. Далее проводят обследование местности визуально на наличие в ней изменений, например, на появление дополнительных глубоких луж, канав или траншей. На основании проделанной работы необходимо подготовить акт произвольной формы, подписать его руководителем и утвердить главным архитектором этого района.
Читайте так же:  Выкупная стоимость квартиры в аварийном доме

При полном отсутствии материалов о предварительно выполненной работе по изысканиям необходимо вновь заняться этой деятельностью, то есть:

  • произвести бурение скважины;
  • определить уровень залегания грунтовых вод;
  • произвести анализ грунтовых вод на физические и химические показатели;
  • обобщённые результаты анализов внести в акт проведения обследования.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для строительства капитальных объектов, размещённых на больших территориях, нужно провести следующие работы:

  • подготовить схематический проект морфогенетического районирования;
  • найти основной материал, касаемый скважин для всех точек на рельефе этой местности;
  • провести работы по осмотру данной местности и прилегающих к ней окрестностей.

Срок действия инженерных изысканий актуален только на протяжении трёх лет. Если этим правилом пренебречь и начать выполнение работ позднее данного срока, то не исключено, что через какой – то период времени фундамент начнёт проседать.

Для подготовки проекта выполнения строительных работ и проведения исследований грунта должны привлекаться организации, обладающие свидетельством на право заниматься этим видом деятельности. Документы, касающиеся лицензионных работ, не должны быть просрочены, а это ещё одно обязательное условие, когда организация может проводить инженерные изыскания грунта. Специалисты, занимающиеся непосредственным выполнением работ, должны пройти подготовку и иметь допуск на их выполнение, а в плановом порядке проходить переаттестацию. Только подготовленные и опытные работники сумеют правильно оценить ситуацию и выполнить рекогносцировочные и исследовательские работы.

Перед тем, как заключить договор с организацией, которая выполняет работы по исследованию грунта, необходимо проверить срок действия лицензии или документов, подтверждающих право заниматься этой деятельностью.

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.spets-stroy-portal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F3-68

Время на протяжении, которого сохраняется востребованность инженерно-геологических изысканий с целью совершения строительных мероприятий, имеет название срок действия инженерных изысканий. Из СП 11-105-97 вытекает, что данный срок исчисляется 3-х годичным периодом, на протяжении этих лет работают результаты изысканий для возможности совершения экспертизы документации по проекту.

Выходит, что все сведенья, которые были зафиксированы инженерно-геологическими изысканиями, в 3-х летний период применимы с целью проектирования строительных объектов и их совершения. После того, как время работы инженерно-геологических изысканий прекратится, появляется нужда в новых исследованиях.

Что подразумевается под совершением инженерно-геологических изысканий?

Во время потери инженерно-геологическими изысканиями востребованность, появляется необходимость в рекогносцировочном обследовании. Здания, капитально построенные в одиночном исполнении, особенно нуждаются в приведении следующих мероприятий:

  1. Первое – это изучается вся доступная документация, взятая из архива, в сфере геологии, о близлежащих районах, в которых за истекший срок совершались, данные изыскания для строительных мероприятий;
  2. Далее изучается хим состав подземных вод посредством скважины с определенной глубиной и уровнем грунтовых вод, и сравниваются выводы личных исследований во время изысканий со взятой из источников информацией об итогах с архивных источников. Информацию по скважинам необходимо прикрепить к акту рекогносцировочного изучения земель;
  3. Выполнить визуальный осмотр соответствующей земли и примыкающих к нему участков. В процессе осмотра следует зафиксировать не так давно появившихся изменений – траншеи, канавы, котлованы с водой, в результате необходимо выполнить акт и заверить его у главного архитектора. Данный пункт особенно важен для качества проведения дальнейших работ проектирования и дальнейшего строительства;
  4. В случае отсутствия необходимой документации или на необходимой территории еще не проводились изыскания, на требующейся территории выполняется бурение скважины нужной глубины, совершается измерение уровня грунтовых вод и исследуется химический состав вод. Цена инженерных изысканий зависит от каждого конкретного случая.

Данные, которые будут на выходе, предоставляются совместно с актом рекогносцировочного исследования местности в соответствующие инстанции.

Если же необходимо обследование для определенного количества объектов капитально построенных, занимающие обширные территории, выполняются дополнительные действия:

  • Профессиональное составление схемы морфогенетического районирования, участка, определенного под будущее строительство;
  • Изучается фондовый материал и соответственно подбирается подобная скважина, которая характеризует нюансы каждой части ландшафта;
  • Выполнить визуальное изучение конкретной территории и окрестностей.

Сроком действия инженерных изысканий называют срок, в течение которого инженерно-геологические изыскания для строительства сохраняют свою актуальность. Срок действия изысканий для прохождения экспертизы проектной документации в соответствии с СП 11-105-97 составляет три года. То есть в течение трех лет после выполнения инженерно-геологических изысканий данные, полученные в процессе исследований, могут быть использованы для строительного проектирования. По истечении срока действия инженерно-геологических изысканий необходимо провести повторные исследования.

Читайте так же:  Процедура продажи квартиры, которая находится в ипотеке

Истечение срока действия инженерно-геологических изысканий

В том случае, если срок действия инженерно-геологических изысканий истек, следует произвести рекогносцировочное обследование на участке проектирования. Одиночные объекты капитального строительства требуют выполнения следующих видов работ.

  • Перед началом производства работ следует изучить доступный в архивах геологический материал по наиболее близким районам, там, где проводились геологические изыскания для строительства за истекший период. Затем следует подобрать скважину с соответствующей глубиной и УГВ (уровнем грунтовых вод), изучить химсостав подземных вод и сопоставить полученные сведения с результатами собственных исследований при изысканиях. Данные по скважинам следует предоставить вместе с актом рекогносцировочного исследования территории.
  • Произвести визуальное обследование как самого участка, так и прилегающих территорий. В ходе обследования необходимо отметить вновь возникшие объекты (траншеи, канавы, наполненные водой котлованы), после чего составить акт и утвердить его у главного архитектора района.

Если перечисленные материалы по изысканиям отсутствуют, на участке следует произвести бурение скважины на необходимую глубину, замерить УГВ и произвести химический анализ воды. Полученные данные предоставить вместе с актом рекогносцировочного обследования территории.

Для нескольких объектов капитального строительства, которые размещены на значительных территориях, следует сделать следующее.

  • Составить схему морфогенетического районирования;
  • Изучить фондовый материал и подобрать аналоги скважин, характеризующих условия каждого элемента рельефа;
  • Произвести визуальное обследование участка и окрестностей.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

→ улица Обручева, 55А ←

→ улица Западная, 13 ←

→ Белокаменное шоссе, 16 ←

→ улица Жуковского, 3 ←

→ проспект Ленина, 67 ←

Мы работаем в будни, выходные и праздничные дни

Страница в стадии наполнения

  • Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=http%3A%2F%2Fimsa.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fimsa_service1e-300x300

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=http%3A%2F%2Fimsa.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fimsa_service3-300x300

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=http%3A%2F%2Fimsa.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fimsa_service2d-300x300

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования proxy?url=http%3A%2F%2Fimsa.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fimsa_service5-300x300

Геологические изыскания сегодня, это необходимая процедура перед строительством жилых и производственных помещений. Результатом исследований является «Технический отчет», в котором подробно указываются все данные по изысканиям, выводы и рекомендации специалистов. Также на титульном листе обязательно проставляется дата составления, от которой и начинается отсчет срока годности (действия) отчета по геологическим изысканиям.

Далее рассмотрим, в течение какого времени содержащиеся в отчете данные сохраняют свою актуальность. Как показывает практика, такие документы беспрепятственно принимаются специалистами ГГЭ, если им не более чем 2 года (если повезет, то и все 3), с момента их составления. Если же времени прошло больше, то вполне вероятно, что такой отчет могут признать недействительным, либо требующим дополнительных подтверждений.

Почему существует само понятие – срок годности геологических изысканий

СНиП 11-02-96 – в его положениях, указаны все нюансы по инженерным изысканиям для строительства. Пункт 4.14 данного документа гласит, что любые изменения в проекте, включая объемы и сроки работ должны быть отражены в техническом задании – новом, или в виде дополнений к старому.

Но это больше относится к изменениям в проектах и т.п… Как СНиП регламентирует простую задержку в сроках начала строительства? Для этого нужно вспомнить, какие приложения и дополнения, среди прочих, входят в отчет:

  • Топографическая и геодезическая схемы района (также указывается, геодезическая сеть, которую будут использовать при строительстве).
  • Схемы инженерных коммуникаций и связь их со строящимся объектом.
  • Физико-географические описания исследуемого района.

Как видим, в документе содержатся данные, которые со временем становятся менее актуальными, поэтому, отчет по изысканиям нужно использовать в течение определенных временных рамок.

Сроки годности отчета по СНиП

В целом, даже если сам документ составлен достаточно давно (2-3 года назад), то не всегда это значит, что его необходимо переделывать полностью. СНиП 11-02-96 не регламентирует срок годности отчета в целом, а указывает на временные рамки использования отдельных его частей.

Эти моменты затрагиваются в пунктах 5.1.6, а также 6.1.1, выдержки из которых гласят следующее:

  • Для предварительного анализа местности разрешается использовать топографические карты не более чем десятилетней давности (имеется ввиду, год их выпуска). Также есть сноска, которая гласит, что карта должна соответствовать современному состоянию местности.
  • При проведении изысканий непосредственно на объекте, должны использоваться топографические планы и карты (опять же, соответствующие нынешнему состоянию участка) со дня выпуска которых прошло не более 2 лет.
  • Для подтверждения того, что карты отображают нынешнее состояние местности, могут применяться данные аэрофотосъемки.
  • Если используемым материалам более 3х лет, но видимых изменений в районе работ не произошло, то для подтверждения их актуальности должны быть проведены рекогносцировки и контрольные замеры. Объем этих работ должен быть не менее 10% от тех, которые требуют подтверждения.

Как итог

Отчет о геологических изысканиях может быть смело использован в течение 2 лет от даты, указанной на его титульном листе, если в районе предстоящих работ не произошло кардинальных изменений (ямы, подтопления, снос зданий и т.п.).

Читайте так же:  Оформление договора дарения дачи

Если прошло уже больше 2 лет, то инспектор вполне может затребовать подтверждение актуальности предоставленной информации – если повезет, то можно обойтись минимальными довложениями.

Если же документу уже больше 3 лет, то резко возрастает вероятность проведения повторных геологических изысканий – все будет зависеть от условий местности и прочих факторов.

Под действительностью геологии земельного участка подразумевают срок, в течении которого отчет о геологических изысканиях актуален и может быть использован в строительстве для проектирования здания или сооружения. Для прохождения государственной экспертизы проектной документации в соответствии с СП 11-105-97, этот срок составляет три года. То есть в течение трех лет после выполнения инженерно-геологических изысканий данные, полученные в процессе исследований, могут быть использованы для строительного проектирования. По истечении трёх лет, инженерно геологические изысканий необходимо обновлять и актуализировать.
Хотим отметить, что указанный выше СП используется для строительства крупных, промышленных объектов и не регламентирует геологию участка для строительства индивидуального жилья (коттеджа). Геологическое строение грунта не меняется в столь короткий срок, и поэтому для проектирования ИЖС данные геологии актуальны до 10 лет.

Если срок действия инженерно геологических изысканий истёк

В том случае, если в течении срок действия инженерно-геологических изысканий не удалось начать строительство, на участке следует произвести рекогносцировочное обследование. Набор работ в каждом отдельном случае подбирается индивидуально и зависит от многих параметров.

Если Вам необходимо освежить геологические изыскания проведенные несколько лет назад, обращайтесь в компанию НПЦ “ГЕО ПРОЕКТ”. Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы и помогут минимизировать затраты на актуализацию данных о геологических изысканиях на Вашем объекте!

Никому нельзя верить или о сроке действия инженерных изысканий.

С самого начала работы проектировщиком я слышал про то, что данные инженерных изысканий для строительства имеют “срок годности” – три года. Так говорили все, поэтому я просто принимал это на веру и что же? Это была неверная информация, хотя я получал её из самых разных источников.

Всё что удалось найти – п.п. 5.6 СП 11-104-97 “Инженерно-геодезические изыскания для строительства” который гласит: “Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съёмок или составлением по материалам съёмок более крупного маштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет” и требование п.п. 6.8 обновлять топографические планы и карты, если они не соответствуют современной ситуации (как правило, более 2 лет с даты выпуска).

Пособие к СНиП 2.03.11-85 “Пособие по проектированию защиты от коррозии бетонных и железобетонных строительных конструкций” пп. 2.8 содержит следующее требование: “Срок давности анализов должен быть не более трёх лет до разработки проекта и не более пяти лет до начала строительства”, при этом речь идёт о анализах грунтовых вод в ходе инженерно-геологических изысканий. Да и вообще, пособие к СНиП не должно использоваться в качестве обоснования требований к инженерным изысканиям.

Наконец, “королевский довод” СП 11-105-97 “Инженерно-геологические изыскания для строительства” Часть I Общие правила производства работ в пункте 5.2 содержит следующие требования: “Возможность использования материалов изысканий прошлых лет в связи с давностью их получения (если от окончания изысканий до начала проектирования прошло более 2-3 лет) следует устанавливать с учётом произошедших нарушений рельефа, гидрогеологических условий, техногенных воздействий и пр. Выявление этих изменений следует осуществлять по результатам рекогносцировочного обследования исследуемой территории, которое выполняется до разработки программы инженерно-геологических изысканий на объекте строительства”

При этом все нормативные документы по инженерным изысканиям для строительства говорят о необходимости использования архивных данных прошлых лет в работе десятки раз.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом: распространённый мем от “трёхлетнем сроке годности изысканий” несостоятелен или не вполне состоятелен. Если захотеть – можно придраться и к изысканиям для которых от окончания изысканий до начала проектирования прошло более двух лет. Можно использовать и изыскания пятилетней давности, если рекогносцировка показала неизменность рельефа и геологических условий района.

Изображение - Срок действия инженерно-геологических изысканий для строительства и проектирования 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here