Условия и процедура получения ипотеки для учителей

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "условия и процедура получения ипотеки для учителей" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fstavka1-300x200

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2019 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fkvart11-300x185

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2019 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2F41d4b3a5a4398cb9a7111-300x200

Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2F24okt31-300x201

Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:
  1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
  2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
  3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
  4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
  5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Farticle1-300x200

Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2019 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

  • ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
  • первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
  • в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

  1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
  3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2F8029195211-300x178

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:
  • минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
  • длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
  • заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.
Читайте так же:  Как создать тсж в многоквартирном доме

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fdok_reg_ooo32-300x218

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:
  • паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
  • военный билет — для учителей-мужчин;
  • анкета (бланк необходимо получить в банке);
  • свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
  • иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2F709a0bbe2626cfdd4b05138cb0f6b156fd13f31c1-300x199

1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2FThe_official_signboard_of_of_Vnukovsckoe_rural_settlements_administration1-300x225

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Видео: Учителю начальных классов ипотека обошлась в 2 раза дешевле обычной

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fipoteka21-300x200

  1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
  2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
  3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
  4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
  5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
  6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
  7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
  8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.
Читайте так же:  Как правильно оформить договор дарения

Условия и процедура получения ипотеки для учителей

С недавних пор решено было внедрить государственную программу, которая помогает решить жилищные проблемы педагогам, упростить условия ипотеки для учителей. Согласно ей, предоставляется специальная ипотека для учителей. Субсидии по ней полагаются молодым специалистам в возрасте до 35 лет. Таким образом, считается, что будет повышен престиж профессии, а педагоги будут оставаться на этой работе и повышать свой уровень квалификации. Это становится тем более действенным инструментом, когда помощь является действительно ощутимой.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F1338266158_teacher1-1024x682

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Flgotyi-uchitelyam-v-2017-godu1-150x150

Государственная поддержка в виде ипотеки заключается в том, что может быть компенсирована разница при оплате первоначального взноса из бюджетных средств региона, где живет и трудится учитель. Помощь направлена тем из них, кто имеет доходы ниже средних.

В 2019 году государство готово оплатить до 40% от стоимости дома или квартиры. За счет такого механизма цена ипотека учителям становится доступной, и они могут приобрести квартиру, выплачивая каждый месяц лишь небольшие суммы. Кроме изначальной суммы ссуда может быть потрачена и на оплату процентов.

Ипотека для молодых учителей в каждом регионе разная. Ее размер, а также процедура получения и требования к соискателям устанавливается местными властями.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F034-007b1-150x150

Чтобы получить льготное кредитование, нужно сначала обратиться в отдел местных властей. Там будет дана инструкция, как двигаться дальше. На льготу должны быть заложены ассигнования. Только тогда педагог может рассчитывать на помощь. После утверждения кандидатуры, заемщик собирает документы и направляет заявление, объявляя себя участником программы. По итогам ее рассмотрения педагог получает сертификат, и вместе с ним направляется в кредитное учреждение, где может быть получена льготная ипотека для учителей. Желательно, уточнить в местной администрации, какие банки сотрудничают по этим договорам. Итак, пошаговый алгоритм действий приобретения жилья, следующий:
  • пишут заявление и подают его госслужащему;
  • узнают о банках, которые сотрудничают по данной программе;
  • получают положительный ответ и начинают подготовку бумаг;
  • затем планируют и согласовывают со всеми дату, когда будет заключен ипотечный договор и на покупку жилья;
  • получают акт приема-передачи, и регистрируют документы в Росреестре.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F8d3ae1c967cfa8f45e4c26ecc8d5abba1-150x150

Ипотека не предназначена для всех учителей. Чтобы ею воспользоваться, нужно соответствовать ряду условий. Они следующие.
  1. Возраст составляет не более 35 лет. Помимо этого заявитель должен иметь гражданство России и у него не должно быть никакой недвижимости в собственности. Таким образом, подтверждается то, что педагог действительно нуждается в нем.
  2. Ипотека молодым специалистам может быть одобрена, если стаж работы составляет более одного года, и они проживают в определенном регионе постоянно.
  3. Также важны рекомендации от директора школы, где они трудятся. Учитель не должен получать каких бы то ни было нареканий.
  4. В первую очередь, субсидируются те специалисты, которые работают в сельской и деревенской местности или если они решили переехать из города в село, а также тем, кто имеет детей.

Ну и, конечно, заемщик должен быть способен оплачивать кредит. Оплата ежемесячных процентов должна составлять не более 45% от доходов. Причем принимается во внимание не только учительская заработная плата, а совокупный доход, включающий, например, материнский капитал, премии и прочее.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F42-01-150x150

Одними из лучших условий признаются те, которые предлагает Сбербанк. Договор о том, чтобы выдавалась ипотека молодым учителям, с этой банковской организацией был заключен еще в 2013 году. Благодаря ей в нынешнем году педагоги получили возможность приобрести жилье, как в строящемся доме, так и в новостройке или на вторичном рынке. Условия Сбербанка, на которых выдается ипотека молодым учителям в 2019 году, следующие:
  • педагог должен работать в учреждении государственного или муниципального уровня — школе либо ВУЗе;
  • изначальный взнос по программе составляет 20% от рыночной стоимости;
  • в качестве заемщиков могут выступать супруги, родители или иные родственники.

Программа может быть предоставлена в разных формах:

  • в виде оплаты части стоимости – до 40%;
  • ссуды по процентам;
  • продажи государственного жилья по лучшей цене.

Такая существенная финансовая помощь помогает привлекать новых квалифицированных специалистов в образовательные учреждения.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Ftsnsmwnfvec200211-150x150

Достоинства государственной субсидии трудно переоценить. Но главными ее чертами являются следующие:
  • минимальная ставка по процентам, не превышающая 8,5%, а если заемщик собирается приобрести жилье, находящееся на стадии строительства, то она составляет 10,5% ежегодно;
  • оплата части изначального взноса, которая варьируется от 10% до 30%;
  • кредит может оформляться на срок до 30 лет;
  • освобождение от страхования займа.

Если возвращена половина суммы, из которой состоит ипотека молодым учителям, заемщик вправе рассчитывать на досрочное погашение кредита.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA20%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2586%25D0%25B020%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B01-150x150

Чтобы педагог мог получить ипотечный кредит, он должен предоставить в кредитную организацию полный пакет документов. В него входят:
  • удостоверение личности, ИНН, СНИЛС и иные бумаги, подтверждающие регистрацию в России, если в паспорте не стоит штамп, вместе с оригиналом делают копии и подают их;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о зарплате, а если заключен договор по совместительству, то также предоставляют соглашение и с правку с другой работы;
  • если учитель – мужчина, то предоставляют военный билет;
  • документы о браке, рождении детей, если они есть;
  • анкету;
  • в случае необходимости готовят и иные документы.
Читайте так же:  Строительные нормы и правила для индивидуальных жилых домов

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fb4d3dee567252414a52fa39953ef1d6e1-150x150

Чтобы не тратить время, и с большей долей вероятности была получена ипотека для молодых учителей, перед сбором документов, нужно обратиться в администрацию и убедиться, что специалисты начали оформление. Ведь, если в бюджете не заложено ассигнование, то все отложится на следующий год.

Кредит откроют только в том случае, если у заемщика положительная кредитная история. В противном случае, банк откажется выдать кредит.

При расчетах нужно исходить из того, что последний платеж должен быть произведен до выхода на пенсию.

В отсутствии денег на первоначальный взнос, он может быть оплачен, но не более 20% от стоимости имущества. В качестве такового может быть использован также и материнский капитал.

Перед обращением в банк, нужно поинтересоваться, предоставляет ли он данный вид займа.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Госпрограмма молодым специалистам – учителям не является препятствием в получении других пособий, материнского капитала и прочего.

Открывая ипотеку, педагог получает тот же объем обязанностей, которые имеются и в стандартном варианте. Таким образом, он не может поменять, подарить или продать квартиру иначе, чем с разрешения кредитной организации.

Условия и порядок получения льготной ипотеки учителям

Кредиторы включили учителей в так называемую группу риска. Причина — в низкой зарплате преподавателей и ее нестабильности, поэтому у педагогов низка вероятность получения банковского кредита. Однако шанс улучшить условия жилья все же есть – воспользоваться государственной льготой при ипотечном кредитовании. Данная программа обладает рядом особых условий, позволяющих обеспечить жилплощадью нуждающихся граждан: низкой ставкой по процентам, небольшим первым взносом либо вообще его отсутствием, продолжительным периодом кредитования.

Что предлагают банки молодым специалистам-учителям по ипотеке?

Следует отметить, что льготное ипотечное кредитование учителей относится к уникальному инструменту кредитования, обладающему минимальным перечнем ограничений, оно практически независимо от величины получаемой зарплаты.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fipoteka-dlya-uchiteleiПо условиям кредитной программы:

  • Получателем льготной ипотеки может быть любой российский учитель, выпускник российского ВУЗа, преподающий как в школе, так и в высшем учебном заведении (к категории получателей также относятся студенты последних курсов и аспиранты).
  • Возраст учителя не должен превышать 35-летний рубеж.
  • Заемщик должен иметь средства на внесение первого взноса – не менее 10% от стоимости жилья.
  • Зарплата должна быть достаточной для ежемесячных оплат по ипотеке.
  • Заемщик должен работать по специальности до полной выплаты ипотечного займа.

Следует учесть, что льготная ипотека для начинающих учителей реализуется в разных формах:

  • В виде ссуды от государства, за счет которой частично погашается стоимость жилья (размер ссуды может составлять не более 40% от его цены).
  • Учитель может купить квартиру в кредит у государства по доступной цене.
  • Учитель выплачивает по кредиту только стоимость квартиры, а проценты платит государство.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fhypotheek

Для участия в льготном кредитовании молодой педагог должен подать заявление в администрацию города или района и получить всю информацию об условиях данного вида кредитования. Размер ипотеки и способ ее реализации в разных регионах может отличаться.

Российские банки, участвующие в государственной программе по льготному ипотечному кредитованию для молодых специалистов-учителей предлагают приемлемые условия в сравнении с обычным кредитованием:

  • Ставка – 8,5%, эта величина одинакова для всех кредитов, выдаваемых по данной программе, на размер ставки не влияет величина первого взноса.
  • Срок кредитования не более 30 лет.
  • Минимальный размер первого взноса составляет 20%, но половину от этой суммы можно погасить полученной субсидией.
  • Кредит выдается учителям, работающим в учебных учреждениях государственного или муниципального подчинения.

Особенности социальной региональной и федеральной ипотеки для молодых учителей

Рамки проекта, разработанного государством, и нацеленного на то, чтоб повысить уровень жилищных условий для тех профессионалов, специальности которых имеют социальное значение, позволяют применять механизмы с использованием не только федеральной поддержки, но также и региональной.

Особенности федерального ипотечного кредитования, предусмотренного для молодых преподавателей:

  • Минимальная ставка, не превышающая 8,5% за год.
  • Всевозможные комиссионные сборы или начисления отсутствуют.
  • Срок займа, сумма первого взноса, размер получаемой зарплаты не оказывают влияния на процентную ставку.
  • Размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 45% от общего семейного дохода.
  • Разрешено привлечение созаемщиков.
  • Разрешено использование права на региональную льготу.
  • Материнский капитал может стать обеспечением первого взноса.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2FTeacher_pod_8_5prosent

Особенности регионального ипотечного кредитования, предусмотренного для молодых преподавателей, выглядят следующим образом: педагогу выдается безвозмездная субсидия или предоставляется льгота, цель которой –приобретение квартиры либо строительство дома, а средства берутся из специального фонда, сформированного в регионе для помощи преподавателям. Данные фонды организованы в качестве поддержки госпрограммы.

Читайте так же:  Порядок действий при затоплении квартиры

В результате поддержку на федеральном и региональном уровнях можно рассматривать, как отличную возможность для начинающих учителей обеспечить себе хорошие условия проживания путем приобретения квартиры или дома.

Как получить льготную ипотеку сельским и городским учителям в 2014-2015 году?

Порядок получения льготной ипотеки примерно одинаков во всех российских регионах, допустимы лишь некоторые отличия. В каком виде, и в какой форме молодой учитель получит социальный заем, зависит от местной власти в конкретном регионе. Потенциальному кандидату необходимо всего лишь выполнить ряд определенных действий:

  1. Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2F%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25B3%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B5-300x300Посетить администрацию города (для городских учителей) или района (для сельских преподавателей), проконсультироваться на предмет возможности его участия в госпрограмме на покупку жилья. Предварительная консультация нужна для того, чтоб выяснить каковы требования к кандидату на участие в данной программе, и каковы условия данного ипотечного кредита (сумма первого взноса, если поддержку окажет государство, кредитные сроки, величина ежемесячных выплат).
  2. Далее учитель собирает необходимые документы и подает их вместе с заявкой на кредитование.
  3. После рассмотрения заявки и получения утвердительного ответа от государственной организации заемщик может отправляться в банк. Однако нужно учесть, что не каждая банковская организация может выдавать кредиты по льготным программам, а только те, кто согласились на участие в этом проекте и оформили должным образом отношения с государством.
  4. Далее следует сбор нужных для кредитора документов. Следует понимать, что банк также может выдвигать свои требования к заемщикам. Как правило, к ним относятся:
  • Российское гражданство.
  • Постоянная регистрация.
  • Определенный трудовой стаж.

Перечень документации к участию в проекте государства для молодых учителей:

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2FAdam-75x75

  • Документы, подтверждающие личность и гражданство заемщика, а также членов его семьи.
  • Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fipoteka__s_chem_ee_edjat_kak_sebja_vesti_s_ipotekoj-300x205Документы о получении статуса «нуждающегося» в новой жилплощади либо заявление на признание семьи таковой (справка, подтверждающая регистрацию членов семьи по месту проживания, документы, дающие право на пользование данным жильем и так далее).
  • Свидетельство, доказывающее заключение брака.
  • Согласие родственников (письменное) на получение заемщиком денежной суммы, предназначенной для покупки жилья и подтверждение их платежеспособности.
  • Документы, подтверждающие, что заемщик (созаемщик) является учителем в российском учебном учреждении (копии трудовых книжек и справка 2НДФЛ).

Перечень документации для разных регионов России может иметь некоторые отличия.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fcrediti-bez-problem.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-postratings%2Fimages%2Floading

Загрузка.

Как и где оформить ипотеку для учителей — пошаговая инструкция + полезные советы для участников льготной программы кредитования

Статистика свидетельствует, что преподаватели в Российской Федерации имеют доход в несколько раз ниже, чем учителя в развитых европейских странах. Зарплаты не хватает на элементарные вещи, не то что на полноценный летний отдых в санатории. А о покупке жилья для своих детей речь вообще не идет.

Решить жилищный вопрос таким людям поможет ипотека для учителей. В последние годы правительство России стало уделять педагогам повышенное внимание. Результатом стало принятие решения о повышении престижа профессии. На фоне этого разработаны специальные льготы и государственные программы. О них я и расскажу в новой статье нашего журнала.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fazbukakreditov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fipoteka-dlya-uchiteley

Ипотека для учителей – кому и на каких условиях предоставляется

Государство наконец-то задумалось об учителях и врачах, и в 2018 году начало оказывать им активную помощь.

Так, уже сейчас указанному контингенту при получении ипотечного кредита из средств регионального бюджета компенсируется разница при оплате первого взноса. В целом программа призвана существенно облегчить жизнь преподавателю с невысоким среднемесячным доходом.

Государство даже погашает определённую часть (до 40%) стоимости выбранной квартиры или дома. Благодаря этому жильё становится доступным, и практически каждый молодой учитель может позволить себе купить недвижимость по ипотечной программе.

Средства по льготной ипотеке учителя имеют право потратить не только на погашение первого взноса, но и на оплату процентов по займу.

Ипотечное кредитование учителей подразумевает предоставление денежных средств для решения их насущных жилищных проблем на основе социально ориентированных государственных программ.

Стоит сказать, что в каждом регионе России существуют свои правила предоставления такой поддержки молодым специалистам. Так, местные власти сами определяют размеры субсидии, механизм ее предоставления и требования к участникам госпрограммы.

Но все же существует ряд общих правил, относящихся ко всем без исключения получателям:

  • человек не имеет собственной жилплощади, снимают квартиру или живет в коммуналке;
  • жилищные условия не отвечают принятым нормам (состояние, площадь);
  • его семья делит жилую площадь с родителями или иными близкими родственниками.

Всем учителям, получившим льготный заем, необходимо помнить, что в этом случае они обязаны проработать в сфере образования срок, указанный в договоре. Иначе им придётся расстаться с частью полученных от государства денег или даже со всеми (возвраты регистрируются чрезвычайно редко).

Замечу, что льготное ипотечное кредитование педагогов – уникальный финансовый продукт на рынке кредитования. Его функционирование стало возможным благодаря господдержке.

Читайте так же:  Оспаривание приватизации квартиры судебный порядок

По понятным причинам этой программой могут воспользоваться не все. Приоритет отдается работникам сферы образования и врачам.

В числе первых среди них:

  • люди, занятые научной и изыскательной деятельностью (аспиранты, интерны, магистранты);
  • работники дошкольного и дополнительного образования (воспитатели детских садов, кружков и секций);
  • молодые врачи и медики с семьями;
  • врачи и медики, проживающие и работающие в сельской местности.

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей proxy?url=https%3A%2F%2Fazbukakreditov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fipoteka-molodym-spetsialistam-uchitelyam

Работники всех бюджетных учреждений вправе взять ипотеку с минимальным перечнем ограничений. Ее сумма практически не зависит от размера получаемой зарплаты.

Если вы попадаете под одну из этих категорий, не спешите бежать в банк и брать кредит.

Сначала познакомимся со всеми основными условиями:

  1. Льготной ипотекой вправе воспользоваться любой российский учитель с высшим образованием, полученным в России, преподающий в школе, среднем или высшем учебном заведении. В особую категорию относят студентов, учащихся на последних курсах и занимающихся научной деятельностью.
  2. Возраст заемщика должен быть не более 35-ти лет.
  3. Каждый обязан внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от общей стоимости жилья.
  4. Зарплата должна покрывать условия ежемесячной оплаты процентов.
  5. По своей специальности льготнику необходимо работать до окончательной выплаты взятого займа.

Я сам когда-то попадал под «счастливую» категорию, но в моё время таких условий не было. Но вот совсем недавно одни мои знакомые (молодая семья педагогических работников СПО – системы профессионального образования) решили, что раз дают, то нужно брать, ведь жить с родителями непросто.

Так с чего же они начали? Вот вам пошаговая инструкция, основанная на реальном примере.

Первым делом нужно фактически и документально заверить ваши стремления. То есть прийти в местный отдел МОН РФ (Министерство образования и науки) и узнать, какие условия действуют в вашем регионе. Ведь финансируется ипотека из местного бюджета, а значит, средства заранее должны быть в него заложены. Мои знакомые так и сделали.

Помните! Глава администрации – царь, а отделы – его вотчины. Не стесняйтесь обращаться за помощью к первому руководителю.

Далее – отправляемся в отдел местной администрации. Желательно взять с собой копию заявления в МОН, заключение о жилищных условиях. В администрации вам предоставят всю необходимую информацию и перечень требуемых документов. Самое тяжелое – их собрать.

Наша система документооборота устроена чрезвычайно сложно, поэтому для многих этот этап самый сложный. Главное – точно знать, какие документы нужны, где и в какие сроки их можно получить.

Хотя полный перечень документов может отличаться, но от претендента точно потребуют:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • документы, подтверждающие регистрацию на территории Российской Федерации (при отсутствии штампа в паспорте);
  • трудовую книжку;
  • справку о зарплате;
  • свидетельства о браке (разводе), рождении детей (тогда – и сертификат на материнский капитал).

Факт! Хоть все документы и должны быть скопированы (желательно всегда иметь при себе несколько копий), вам все равно придется ходить с оригиналами: специалисты могут потребовать их для сверки.

Итак, поход заканчивается в той же администрации, где остается предоставить собранные документы и написать заявление.

Шаг 3. Получаем сертификат и направляемся в банковское учреждение

После проверки документации вам обязаны предоставить специальный сертификат, который и позволяет получить в банке заветную ипотеку.

В льготном кредитовании участвуют только те банки, которые прошли скрупулезную проверку со стороны Центробанка РФ.

Нужно учесть, что выбирать банк вам придется из списка, предоставленного администрацией. Объясняется это тем, что не все финансовые учреждения допущены к программе.

На первый взгляд нас оставляют без права выбора. Но поверьте, список учреждений-участников не ограничивается несколькими кандидатурами. Поэтому из всех возможных придется кредитоваться у того, кто вам максимально подойдет.

На какие же критерии обратить внимание:

  1. Форма залога.
  2. Сумма первоначального взноса.
  3. Размер ставки по процентам (должен рассчитать банк).
  4. Ежемесячный платеж и способы его выплат.
  5. Возможность досрочного погашения.
  6. Наличие скидки, акций и льгот.
  7. Дополнительные комиссии и платежи.

Подробно узнайте обо всех упомянутых критериях у представителя банка.

Особое внимание уделите: процентной ставке, размеру первоначального взноса и сроку кредитования.

К сведению: обычно банк принимает решение по предоставлению вам кредита за три дня.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Приведу параметры популярных кредитных программ* крупных российских банков:

Изображение - Условия и процедура получения ипотеки для учителей 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here