Выписка из егрн об объекте недвижимости

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "выписка из егрн об объекте недвижимости" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

“>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.

“>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).

“>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

“>плана территории (КПТ);
Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.

“>выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.

“>выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.

“>выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  • Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

    “>ограниченного доступа в виде:

      Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.

    “>выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.

    “>выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    “>выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:

    Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    Онлайн сервисы Росреестра для проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой:

    ЕГРН это реестр недвижимости, который хранит историю каждого объекта

    Единый государственный реестр недвижимости – является официальной базой всех пунктов на общественной кадастровой карте. Формирование центра стало необходимо для структуризации данных о земельных участков, квартир и данных о собственниках этих объектов, ведение кадастрового учета и хранения сведений. Ранее такую функцию выполнял ЕГРП или Реестр Прав на недвижимое имущество, но указом президента с начала 2017 года ведомства были объединены в ЕГРН. Сведения, выписки, отчеты доступны гражданам по оформлению заявки на сайте и уплаты пошлины.

    Читайте так же:  Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

    С 2017 года вместо зеленки требуются выписки в каждом случае для сделок купли продаж, оформление других документов связанных с недвижимостью. Выписка из Росреестра является законным документов, который подтверждает право владение объектом и указывает текущего собственника, включая полное ФИО. Этот документ в виде отчета из ЕГРН так же нужен для проверки наличия ареста и залога. Гражданам рекомендуется оформлять заявки только с официальных или проверенных источников. Все материалы Росреестр получает посредством подключения к государственно базе ГИС ГМП.

    Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

    → Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

    Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

    Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

    Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

    Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    На земельный участок

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

    • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
    • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
    • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
    • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
    • Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

    → Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

    Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

    Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

    Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

    Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

    2 – 5 рабочих дней

    Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

    до 5 рабочих дней + доставка

    Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

    Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

    Читайте так же:  Образец завещания на квартиру на 2019 год

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

    • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра – 250 руб.
    • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра – 700 руб.
    • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением – 1 000 руб.

    Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
    История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома – все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

    Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

    Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

    • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра – 800 руб.
    • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра – 800 руб.
    • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением – 1 100 руб.

    Заказать срочную электронную выписку, справку ЕГРН. Быстро и надежно.

    59 рублей Выписка из Единого государственного Реестра Недвижимости.

    Реестр собственников многоквартирных домов и земельных участков по выгодным условиям.

    Отзывы можете отправлять на [email protected]

    Воспользуйтесь формой поиска вверху страницы сайта для поиска объекта, по которому Вам нужна выписка ЕГРН.

    Сервис выведет все найденные записи в базе РосРеестра, соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите электронную почту и перейдите к оплате заявки.

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления информационной выписки из ЕГРН, в среднем, составляет от 15 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от скорости работы сервиса РосРеестра.

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на Вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадарстровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Это бесплатно!

    Такой подход позволяет позволяет полностью обезопасить Вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных об объекте.

    Управление Росреестра напоминает о необходимости проверки документов при заключении договоров на объекты недвижимости

    Перед заключением договора купли-продажи важно проверить документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости, а также характеристики (площадь, назначение и т.д.) приобретаемого объекта. Раннее подобным документом являлось свидетельство о государственной регистрации прав. В настоящее время вступил в силу Федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН»). Вместо свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество после регистрации права выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом полученное ранее свидетельство также имеет юридическую силу. Необходимо учитывать тот факт, что оба этих документа не имеют срока действия и будут содержать информацию, актуальную именно на момент их выдачи. Кадастровая палата Пензенской области рекомендует перед покупкой недвижимого имущества запросить «свежую» выписку из ЕГРН или получить консультацию по данному вопросу.

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах предоставляется гражданам по запросу в электронном или бумажном виде и содержит следующую информацию:

    * адрес объекта недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;

    * ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);

    * наличие ограничения (обременения) на недвижимость, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок;

    * кадастровый номер объекта недвижимости;

    * кадастровая стоимость объекта недвижимости;

    * описание местоположения границ объекта недвижимости в случае, если границы объекта были установлены.

    Чтобы получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Обратите внимание, что за предоставление данных сведений в соответствии с законодательством взимается плата.

    Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза , ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.

    Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

    Начиная с 2017 года, вся информация об объекте недвижимости, зарегистрированных на него правах и обременениях хранится в Едином государственном реестре. Для проверки сведений используется специальный документ – выписка ЕГРН.

    Выписка из ЕГРН предъявляется в суды, банковские организации, нотариальные конторы и другие учреждения в ряде случаев:

    • совершение сделки купли-продажи жилых или нежилых помещений;
    • оформление наследства;
    • приватизация;
    • судебные споры;
    • кредитование под залог имущества.

    Срок действия справки не регламентирован законодательством. Каждая организация, требующая подтверждения прав собственности и отсутствия обременения, устанавливает предельную дату получения самостоятельно. Как правило, этот период не превышает 30 дней.

    В связи с этим у граждан часто возникает необходимость получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

    Способы подачи заявки на предоставление сведений из ЕГРП

    Заказать справку можно несколькими способами:

    Интересно: Электронная справка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Цифровой документ подписывается ЭЦП уполномоченного лица.

    Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии могут физические и юридические лица. Это возможно сделать тремя способами:

    • лично;
    • через законного представителя;
    • почтой.
    Читайте так же:  Процедура продажи квартиры, которая находится в ипотеке

    При обращении физическому лицу при себе необходимо иметь паспорт. Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. По результатам гражданину выдается один из следующих документов:

    • выписка ЕГРН;
    • уведомление об отсутствии сведений;
    • решение об отказе.

    Внимание: За предоставление сведений взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кто является заявителем, в какой форме представляется справка и количества содержащейся информации.

    Подать заявление в Росреестр на предоставление выписки можно через любое отделение МФЦ. Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате госпошлины.

    Сотрудник МФЦ внесет данные в заявление, которое направит в Росреестр. После чего в назначенный день можно прийти и получить справку.

    Заказать справку в режиме онлайн можно на сайте Росреестра rosreestr.ru. Для получения нужно перейти во вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг».

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536145041139

    В перечне услуг найти «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» и кликнуть «перейти».

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536145075658

    Далее необходимо перейти к заполнению формы запроса, которая состоит из четырех разделов. В первом указываются:

    • тип объекта;
    • кадастровый или условный номер;
    • адрес;
    • способ предоставления данных.

    После чего нужно ввести капчу и кликнуть «перейти к сведениям о заявителе». На втором шаге нужно заполнить:

    • вид и категорию заявителя;
    • персональные данные;
    • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
    • контактную информацию.

    Когда все поля заполнены, для перехода к следующему шагу необходимо поставить галочку в чекбоксе о согласии на обработку данных и нажать кнопку «перейти к прилагаемым документам».

    В этом разделе прикрепляются правоустанавливающие договора или свидетельства на недвижимость. Затем нажать «перейти к проверке». На открывшейся странице нужно проверить внесенные сведения. Если все заполнено правильно, кликнуть «отправить запрос».

    После отправки данных поступает уведомление о том, что запрос зарегистрирован. Проверить статус заявления можно в разделе «сервисы» на портале Росреестра.

    Первый статус, присвоенный заявке, будет «ожидает оплаты». За предоставление электронной формы справки так же взимается государственная пошлина.

    Полезно: Бесплатно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не предоставляется.

    Цена услуги в электронном виде меньше, чем при получении бумажного варианта. За перевод средств взимается дополнительная комиссия в соответствии с тарифом банка плательщика. Оплата производится одним из способов:

    • банковской картой;
    • электронными деньгами;
    • через госуслуги.

    После зачисления средств на указанный E-mail поступит уведомление о выполнении запроса и ключ доступа к документу.

    Для получения справки необходимо будет ввести ключ из уведомления на сайте Росреестра. После этого файл будет закачен на компьютер в виде архива, позже его можно распечатать. Для просмотра нужно перейти на вкладку «проверка электронного документа».

    Несмотря на то, что выписка из ЕГРН об объекте бесплатно не предоставляется, на сайте Росреестра можно узнать об обременении недвижимости онлайн. Для этого необходимо перейти во вкладку «сервисы» и выбрать «справочная информация об объекте недвижимости online».

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536145146516

    Поиск осуществляется по одному из критериев:

    • кадастровый номер;
    • условный;
    • ранее присвоенный;
    • адрес;
    • права/ограничения.

    После заполнения одного из полей поиска нужно нажать кнопку «сформировать запрос». На экране отобразится краткая информация об объекте недвижимости:

    • кадастровый номер;
    • статус;
    • дата постановки на учет;
    • этаж;
    • площадь;
    • стоимость;
    • адрес;
    • тип;
    • форма собственности;
    • права и ограничения.

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Finfogosuslugi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fblobid1536145164122

    Важно знать: Если поле «ограничение» пусто, это означает, что данная недвижимость не находится в аресте или залоге банка.

    Особое внимание нужно уделить полю «дата обновления информации». Данные на портале актуализируются один раз в 3-4 недели.

    Если последнее обновление было более трех недель назад, данные могут утратить актуальность.

    Справочная информация не имеет юридической силы, её нельзя скачать, отправить на e-mail, или распечатать. Она используется только в качестве проверки сведений об объекте.

    Получить выписку из ЕГРН не сложно. Это можно сделать как онлайн, так и лично, обратившись в соответствующий орган. Стоимость документа в электронной форме дешевле, чем на бумажном носителе, при этом они имеют равную юридическую силу.

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

    Приложение 1 изменено с 5 октября 2018 г. – Приказ Минэкономразвития России от 29 июня 2018 г. N 344

    См. данную форму в редакторе MS-Word

    Приложение N 1
    к приказу Министерства
    экономического развития РФ
    от 25 декабря 2015 г. N 975
    (с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.)

    вид объекта недвижимости

    Всего листов раздела 1:

    Всего листов выписки:

    “___”_________ 20__ г. N ____________

    Номер кадастрового квартала:

    Дата присвоения кадастрового номера:

    * Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

    ** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

    *** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

    вид объекта недвижимости

    Всего листов раздела 1:

    Всего листов выписки:

    “___”__________ 20__ г. N

    Ранее присвоенный государственный учетный номер:

    Основная характеристика (для сооружения):

    Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:

    Основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение:

    Количество этажей, в том числе подземных этажей:

    Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:

    Вид жилого помещения:

    Материал наружных стен:

    Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:

    Год завершения строительства:

    Кадастровая стоимость, руб.:

    вид объекта недвижимости

    Всего листов раздела 1:

    Всего листов выписки:

    “___”__________ 20__ г. N

    Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

    Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

    Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:

    Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:

    Кадастровые номера образованных объектов недвижимости:

    Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:

    Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса:

    Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса:

    Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке

    Читайте так же:  Налог на наследство по закону

    Виды разрешенного использования:

    вид объекта недвижимости

    Всего листов раздела 1:

    Всего листов выписки:

    “___”__________ 20__ г. N

    Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия:

    Сведения о кадастровом инженере:

    Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка:

    Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия

    Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:

    Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков:

    Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:

    Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:

    вид объекта недвижимости

    Всего листов раздела 1:

    Всего листов выписки:

    “___”__________ 20__ г. N

    Условный номер земельного участка:

    Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

    Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

    Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

    Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

    С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

    Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

    Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

    Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

    Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

    Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

    Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

    Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

    Государственный реестр состоит из:

    • Книг учета документации.
    • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
    • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
    • Реестровых дел.
    • Кадастровых карт.

    Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

    • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
    • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
    • В уведомительном порядке.

    При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

    Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

    Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

    • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
    • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
    • основания возникновения правомочий владельцев;
    • кадастровые данные (номер и иное);
    • ограничения и обременения недвижимого имущества;
    • изменение и переход прав от одного лица к другому;
    • прекращение правомочий собственника;
    • заявленные в судебном порядке права требования;
    • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
    • конкретный получатель выписки;
    • дата выдачи документа.

    Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

    В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

    • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
    • о переходе прав на объект недвижимости;
    • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirniy-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fforma-vypiski-iz-egrn-ob-obekte-nedvizhimosti

    Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

    Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

    Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

    • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
    • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Используя единый портал государственных услуг.

    Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

    Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

    Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

    Читайте так же:  3 способа выписаться из квартиры, находясь в другом городе

    Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

    • владельцев и их законных представителей;
    • организаций и учреждений;
    • судебных инстанций;
    • правоохранительных органов;
    • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

    Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

    Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

    • бумажный носитель;
    • электронный документ.

    Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

    • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
    • Использовать электронные ресурсы.
    • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
    • Оформить доверенность на представителя.

    Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

    • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
    • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
    • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

    Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

    • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Заявка, установленной формы.
    • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

    Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

    • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
    • Не указание фамилии, имени или отчества.
    • Не написание способа получения документов.

    Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

    Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

    • обратившись на официальный сайт Росреестра;
    • через портал государственных услуг.

    Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

    Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

    Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

    Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

    Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

    • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
      • организации — 600 рублей;
      • физические лица — 300 рублей.
    • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
    • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
    • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
      • для организаций — 1400 рублей;
      • 700 рублей — физическим лицам.
    • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

      Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

    • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
    • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
      • 250 рублей для физических лиц;
      • 700 рублей для юрлиц.

    Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

    Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

    • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
    • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

    В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

    Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

    Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

    Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

    Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

    Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

    Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

    Изображение - Выписка из егрн об объекте недвижимости 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.7 проголосовавших: 13

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here