Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "выписка из кадастрового паспорта на квартиру" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Существует разные виды выписок на объект, выдаваемых кадастровым органом – Росреестром. Например, выписка из кадастрового паспорта на квартиру и выписка из ЕГРН, это…

не один и тот же документ. В зависимости от целей запроса кадастровый орган формирует выписку, разницу которых рассмотрим ниже.

Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Ffromothersite%2F3d93f25b3c6c29f5228a749812bd6a55

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру: что это такое?

Кадастровая выписка предоставляет собой документ, включающий сведения о квартире, другом объекте, которые содержатся в государственном кадастре. В ЕГРН вносятся данные на недвижимость, в отношении которой были произведены кадастровые работы и сформирована обязательная техническая документация – технический план. Он ложится в основу государственного учёта и вместе с другой документацией формирует кадастровое дело.

  • Наименование объекта.
  • Точный адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Этажность.
  • Координаты и точные границы.
  • Кадастровую стоимость.
  • Категорию земель.
  • Разрешённое использование.
  • Сведения об обременениях (ипотека, залог), ограничениях использования (сервитуты).
  • Сведения о собственнике и т. д.

Однако, указанный документ не подтверждает наличие на объект зарегистрированных прав собственника, долгосрочного арендатора. Для подтверждения своих прав на недвижимость потребуется выписка из ЕГРН (единый реестр прав).

Росреестр прекратил выдачу свидетельств о регистрации

С 15.07.2016 года Росреестр прекратил выдачу свидетельств о регистрации. Внесены изменения в закон «О государственной регистрации» и с указанной даты документом, подтверждающим права на объект, является выписка из ЕГРН.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

Закажите выписку, кадастровый паспорт, справку здесь и вы получите интересующий документ за 1-5 дней.

Как получить выписку из кадастрового паспорта на квартиру?

Учитывая нововведения в кадастровую систему России, а также новый порядок регистрации имущественного права, вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта на квартиру, Росреестр выдает выписку ЕГРН, в которой содержатся сведения ГКН и ЕГРП. Расширенная выписка ЕГРН является основным документом государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.

Чтобы правильно заказать выписку ЕГРН, предлагаем вам сделать следующее.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F2017-04-28_09-53-47-300x126

Поиск по кадастровому номеру
  • Выбираем раздел «Выписка ЕГРН», отмечаем галочкой.
    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F2017-04-28_10-53-53-300x177Заказ выписки ЕГРН
  • Выбираем один из предложенных вариантов доставки. Жители Москвы могут заказать курьерскую доставку бумажного носителя, жители регионов доставку через «Почту России». Электронная выписка ЕГРН доступна как в обычном формате, так и с использованием ЭЦП.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F2017-04-28_10-55-18-300x215

    Доставка выписки ЕГРН
    Заполняем форму заказа документа. Указываем кадастровый номер(если он вам неизвестен, воспользуйтесь Публичной картой на сайте, где вам будет подобран кадастровый номер для физического адреса объекта права). Указываем ваши данные для доставки выписки ЕГРН.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fimage058-1-300x194

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость
  • Выбираем способ оплаты — карта, терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fkadastrmap.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F2017-04-15_13-19-04-300x241

    Выписка ЕГРН на квартиру

    Обратите внимание, что срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней с момента формирования запроса в Росреестр. В стоимость услуги входит госпошлина.

    Порядок получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру: особенности и образец документа

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-1-28-400x240

    Каждый объект недвижимости, включая и квартиры, сопровождается набором документов.

    Среди них так называемая кадастровая выписка.

    Рассмотрим подробнее, что это и как оформить.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    Документ, который описывает объект недвижимости, стоящий на учете в Росреестре, называется кадастровой выпиской, иначе паспортом.

    Кадастровая выписка на квартиру образец.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-2-27

    Выписка понадобится:
    1. Для подтверждения существования, в нашем случае, квартиры.
    2. Для подтверждения имущественных прав на жилье.
    3. Для коммерческих операций с ней. Купля/продажа, дарение и тому подобное.
    4. В случае судебных разбирательств, связанных с оспариванием права собственности.
    5. Реконструкции, перепланировке и т. д.

    Документ состоит из двух частей. Первая – описательная. В нее входят:

    1. Присвоенный квартире реестровый номер.
    2. Адрес ее.
    3. Расположение. Указывается этаж, на котором она находится.
    4. Данные владельца.
    5. Сведения о составителе. Ф. И. О. инженера, его контактные данные: телефон, организация или его статус, адрес.
    6. Состав недвижимости, то есть количество помещений, наличие коммуникаций (каких именно), площадь жилья и тому подобное.
    7. Материал, из которого построено жилье.

    Вторая часть – графическая. В нее входят чертежи жилья, земельного участка под ним, привязка к местности, границы жилого помещения, поворотные точки.

    Читайте так же:  В каких регионах граждане будут платить налог на имущество с размера его кадастровой стоимости

    О понятии и способах получения плана жилплощади читайте на нашем сайте.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-3-26

    Составлением бумаги занимается Росреестр (Кадастровая Палата).

    Помимо этого учреждения можно его получить и в БТИ, так как по новым правилам в этой организации предусмотрен, как минимум, один специалист необходимого профиля.

    Законом разрешено оформление и организациями, имеющими соответствующую лицензию, и индивидуальными предпринимателями, также лицензированными.

    О том, какие документы потребуются для постановки квартиры на учет и для получения соответствующего паспорта, вы можете узнать из наших статей.

    Первый шаг, который необходимо предпринять – это определиться с целью. Поскольку для разных целей необходимо подготовить разные пакеты бумаг.

    Затем выясняем, где можно оформить, адрес и месторасположения отделения Кадастровой Палаты.

    Есть несколько возможностей оформить:
    Первая – в Палате или БТИ.
    Вторая – через МФЦ.
    Третья – заказать ее на сайте Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

    Следующий шаг – это подготовка необходимых бумаг. Сначала узнаем, какие из них нужны для выполнения поставленной задачи.

    Необходимо предоставить:

    • Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-4-29паспорт или иное удостоверение личности;
    • заявление по установленной форме;
    • бумаги на жилплощадь (правоустанавливающие, свидетельство о собственности и т.д.);
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • проектную документацию, разрешения архитектуры, мэрии, согласования, акты прием работ (при перепланировке или реконструкции);
    • справки от нотариуса (наследование, дарение и тому подобное);
    • если интересы представляет доверенное лицо, то доверенность, нотариально заверенную.

    Узнайте на нашем сайте о том, как внести изменения или исправить ошибку в паспорте на недвижимость.

    Если обращаться непосредственно в Палату, то время, отведенное на оформление, составит не меньше пяти дней. Через МФЦ на несколько дней дольше. Обычно на три, четыре.

    Официальную бумагу можно получить в бумажном и в электронном виде. В последнем случае срок его изготовления значительно меньше. Примерно, три дня. Но область применения электронной формы значительно уже, чем бумажной.

    Величина госпошлины составляет 200 рублей.

    В ряде случаев кроме пошлины придется уплатить еще и за изготовление копий, проведение технической экспертизы работниками Кадастра или привлеченной организации, согласование перепланировки и т. д.

    То есть назвать точную сумму, которую придется потратить, нельзя. Тем более что стоимость услуг в каждом регионе нашей страны своя. Можно только указать примерную величину. Она составит от 1000 рублей и, порой, свыше 10000 рублей.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-5-19

    Отказывают в выдаче очень редко.

    Только тогда, когда пакет бумаг не полный или сведения, в них содержащиеся не достоверны, не совпадают теми, которые хранятся в реестре.

    В этом случае в адрес заявителя направляется письменное уведомление об отказе с указанием причин.

    Для этого достаточно включить в договор с ним соответствующий пункт. Тогда вместе с ключами вам вручат и необходимый документ. Но за отдельную плату, поскольку застройщик не занимается изготовлением паспортов на жилые помещения. В его ведении только технический план на все здание.

    Получить выписку не сложно. Нужно только желание, время и деньги. Если не будете устраивать перепланировки, реконструкции или продавать жилье, то она послужит вам всю жизнь, поскольку время ее действия не ограничено сроком.

    В противном случае, после совершенной перестройки жилья бумаги придется менять. То есть вносить изменения в реестровую запись.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости – кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

    Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

    Стоимость выписки из ЕГРН – 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

    Читайте так же:  Как продать свою долю в приватизированной квартире

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2FnextИзображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

    * нажмите на изображение для увеличения

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

    Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

    Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру

    Важно! Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. Как заказать эти выписки читайте здесь. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровая выписка предоставляет собой документ, включающий сведения о квартире, другом объекте, которые содержатся в государственном кадастре. В ЕГРН вносятся данные на недвижимость, в отношении которой были произведены кадастровые работы и сформирована обязательная техническая документация – технический план. Он ложится в основу государственного учёта и вместе с другой документацией формирует кадастровое дело.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

    В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

    Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

    Среди всей прочей документации по квартире, кадастровая выписка выступает наиболее важным документом. Как же в условиях современности получить данную выписку? Над данным злободневным вопросом когда-нибудь приходится поразмыслить практически каждому хозяину городской квартиры.

    Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

    Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН

    Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка. Ниже вы можете посмотреть образцы кадастровых паспортов на типовые объекты недвижимости — квартиру/комнату, здание/дом, земельный участок (наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде).

    по завещанию вступаю в наследство на 1/2 квартиры. Дом 1960 года постройки. Нотариус требует кадастровый паспорт и кадастровую стоимость на день смерти бывшего собственника квартиры , т.е. моей мамы. Сегодня была в МФЦ- выдали справку о том , что дом не стоит на кадастровом учете. Прочитала , что кадастровый паспорт может заказать только собственник квартиры , но я только оформляю это право собственности, значит не смогу получить и кадастровый паспорт. Боюсь, что нотариус не выдаст мне необходимую бумагу , а без нее я не смогу зарегистрировать свое право собственности. Полгода со дня смерти мамы истекают в январе месяце 2016 г.. Когда устанавливается срок закрытия наследства ?. Если мне нужно будет обращаться в суд , я должна это сделать по истечении шести месяцев со дня смерти мамы или до этого дня.

    Новоизмайловский пр., 34, корп. 2, телефон: 573-90-09 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте — только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).

    Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

    1. Обратитесь в соответствующую государственную структуру. Еще совсем недавно в таких случаях полагалось обращаться в БТИ, однако начиная с 2013 года выдачей кадастровых паспортов на квартиры занимается особая Кадастровая палата при Росреестре. Отделения этого государственного органа сегодня есть в каждом городе. Там же вы можете заказать технический план на квартиру. Сегодня можно также оформить кадастровый паспорт в такой организации, как МФЦ (многофункциональный центр). Кроме того, у всех желающих есть возможность получить этот важный документ, подав заявление в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. Разницы в паспортах, выданных этими разными структурами, нет никакой.
    2. Соберите требуемые для получения паспорта документы. К ним относятся: заявление на оформление паспорта, межевой план, документы, подтверждающие право на владение объектом недвижимости, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате государственной пошлины (ее размер на данный момент составляет 200 рублей). В том случае, если вы оформляете паспорт не самостоятельно, а через агентство недвижимости, к этому списку вам необходимо будет также добавить доверенность на имя того риелтора, который будет заниматься вместо вас этим вопросом. Обязателен также технический план квартиры. Его вы можете заказать непосредственно в Кадастровой палате, а можете обратиться в одну из специализированных частных организаций.
    3. Подайте собранные бумаги в местное отделение Кадастровой палаты. При этом сотрудник Палаты проверит правильность оформления всех предоставленных вами документов и назначит вам день, когда вы сможете получить готовый паспорт. Срок рассмотрения каждого поданного заявления, как правило, составляет пять рабочих дней.
    4. В назначенный день вам необходимо будет явиться в отделение Кадастровой палаты и получить непосредственно сам паспорт, а также выписку из Росреестра и все поданные ранее документы. При этом при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также ранее выданную расписку. Если для получения вместо вас явится сотрудник риелторской конторы, он обязан будет предъявить расписку и нотариально оформленную доверенность.
    Читайте так же:  Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

    Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

    Технический паспорт – это техническое описание объекта недвижимости, к которому прилагается план помещения. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не может заменить кадастровый. Что касается оценки рыночной стоимости, то для нее технический паспорт может быть полезен.

    Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.

    Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

    Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

    • паспорт собственника;
    • заявление установленного образца;
    • техплан квартиры (можно оформить в БТИ);
    • правоустанавливающие документы на жилище – купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда;
    • квитанция об уплате госпошлины (физлица – 200 рублей, юрлица – 600 рублей).

    Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, где заказать и по какой стоимости

    Ранее, чтобы провести какую-то сделку с недвижимостью, необходимо было предъявлять технический паспорт, где содержалась детальная информация о квартире (доме, другом виде жилья). Сейчас же требуется лишь краткая информация о жилом помещении, которая содержится в кадастровом паспорте.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру (выписка из ЕГРН): пошаговая инструкция

    Приветствую! Ежегодные изменения в законодательстве – наша российская «фишка». С 1 января любого года правительство традиционно «радует» россиян новыми формами документов, свежими налогами и вновь созданными структурами.

    И вот, наконец, реформы добрались до такого важного документа как кадастровый паспорт из БТИ. Изменения актуальны уже целый год. Но вопросов у собственников квартир и земельных участков осталось по-прежнему много и люди до сих пор ломают голову, как получить кадастровый паспорт.

    Попробуем разобраться, что с ним случилось и какой документ пришел на смену? Кстати попутно поясню чем он отличается от техпаспорта.

    С 1 января 2017 года кадастровый паспорт в России официально отменен. Теперь вся кадастровая информация об объектах недвижимости хранится в «новорожденном» Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Новый орган объединил в себе функции двух старых: свидетельство о праве на недвижимость (бывший ЕГРП) и технические характеристики объекта (бывший ГКН).

    Что представляет собой кадастр недвижимости? Это список учтенных объектов недвижимости на территории РФ с краткой информацией по каждому. Что-то вроде библиотечной картотеки, которая помогает найти нужную книгу среди миллионов экземпляров.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fkadastrovyy-passport

    Государству нужен строгий учет недвижимости. Необходимо знать, сколько, чьи и какие объекты есть в России на данный момент. Раньше такая информация собиралась и хранилась в Государственном кадастре недвижимости. И для любой сделки с недвижимостью нужен был кадастровый паспорт. Сегодня роль «картотеки» исполняет Единый государственный реестр недвижимости, а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН.

    К слову, по внешнему виду новый документ очень похож на своего предшественника – только оформлена не в «книжном», а в «альбомном» формате. Плюс добавился лист с информацией о правообладателе.

    Читайте так же:  Способы переоформления квартиры на родственника

    Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН). В нем содержится уникальный кадастровый номер (объекта капитального строительства, здания или его части, квартиры или комнаты, помещения или земельного участка).

    Кадастровый номер — это уникальная последовательность цифр, которая закрепляется за каждым объектом недвижимости.

    Номер позволяет легко идентифицировать объект (что-то вроде ИНН для физического лица).

    Паспорт включает следующие сведения о квартире:

    1. адрес расположения (улица, дом, номер);
    2. дата возведения здания и количество этажей в нем;
    3. кадастровый номер квартиры и здания;
    4. кадастровая стоимость квартиры (должна обновляться каждые пять лет);
    5. площадь жилья, материал стен и перекрытий;
    6. наличие балконов и лоджий;
    7. схематичный план квартиры.

    Обязательно ли оформлять выписку ЕГРН, если у Вас на руках остался старый паспорт? Нет, ведь старый документ полностью сохраняет свою юридическую силу. Но в случае любой сделки с квартирой придется заказывать выписку из ЕГРН нового образца.

    Выписок из ЕГРН несколько. Та, что заменила собой кадастровый паспорт, называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fvypiska-iz-EGRN

    Кроме данных из старого паспорта, она содержит следующую информацию:

    • имена и фамилии собственников с указанием их долей;
    • документ, на основании которого жилье перешло в собственность (например, договор купли-продажи);
    • дата и номер регистрации собственности;
    • обременения (если есть) с указанием срока и причин.

    К слову, неактуальные сегодня паспорта на специальные виды не делились. Они отличаются между собой только формой (по типу недвижимости):

    1. квартиры или комнаты. Кадастровый номер можно присвоить каждой комнате (если идет речь о коммуналке).
    2. здания или дома;
    3. земельного участка.

    В каких ситуациях нужна выписка из ЕГРН?

    Таких ситуаций море. Например:

    • оформить квартиру при покупке, аренде или наследовании;
    • для уточнения технических характеристик помещения;
    • для выяснения, кто владеет объектом недвижимости;
    • при принудительном выселении;
    • для постановки на очередь «нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
    • для оформления банковского кредита под залог недвижимости;
    • для согласования перепланировки квартиры.

    Разница между кадастровым и техническим паспортом БТИ

    Технический паспорт содержит самые подробные технические сведения об объекте. Его оформляют на все виды недвижимости, кроме земельных участков. Здесь же указывается и инвентаризационная стоимость объекта. Инвентаризацию проводит БТИ в момент сдачи дома в эксплуатацию. В старых зданиях инвентаризационная стоимость сегодня в несколько раз ниже реальной рыночной!

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Ftehnicheskii-passport

    Основное различие техпаспорта и кадастрового паспорта заключается в следующем. Техпаспорт выдает БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро). А кадастровый – ГКН.

    Технический паспорт оформляется первым! Сначала нужно обратиться в БТИ, и только потом заказывать кадастровый паспорт.

    Как получить выписку из ЕГРН (копия кадастрового паспорта на жилье)?

    Вариантов получения несколько. Но пока работает только один.

    • В Федеральной Кадастровой палате. Это орган, который подчиняется Росреестру.
    • В МФЦ «Мои документы» (многофункциональном центре государственных услуг). По времени получение выписки через МФЦ займет около недели.
    • На сайте Росреестра (раздел «Государственные услуги») в режиме онлайн.

    Судя по комментариям в Сети, проще всего получить документ через личное обращение в МФЦ. Как всегда, онлайн-услуги в госструктурах работают так себе.

    1. Записываемся на прием в ближайший МФЦ по телефону горячей линии. Либо приезжаем в отделение «без звонка» и берем талон электронной очереди.
    2. Передаем специалисту пакет документов (паспорт, заявление, квитанцию об оплате пошлины).
    3. Забираем у сотрудника «расписку о принятии документов». Дома статус заявки можно отследить онлайн по номеру расписки.
    4. Забираем готовую бумагу в МФЦ в назначенное время.

    Получить выписку из ЕГРН можно только, если недвижимость уже оформлена в кадастровой системе и у нее есть номер. Если этого нет (например, по квартире в новостройке), то вначале нужно поставить недвижимость на кадастровый учет.
    Об этом я детально пишу ниже.

    Рассмотрим две ситуации регистрации недвижимости: квартира уже стоит на кадастровом учете и пока еще нет (в новостройке).

    Теоретически, кадастровым учетом в новостройках должен заниматься застройщик. Но если это не предусмотрено условиями ДДУ, то подготовку документов придется брать на себя дольщику.

    Какие проблемы могут возникнуть? Квартиру в многоквартирном доме нельзя поставить на КУ, пока нет кадастрового номера у самого здания. Иногда застройщик не может решить эту проблему годами. И все это время дольщики живут в квартирах без регистрации собственности.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Ftehnicheskii-plan-kvartiry

    А если Вам нужно быстро продать жилье? Можно попробовать решить проблему так. Оформляете технический план на квартиру (необходимо обратиться в БТИ или в частную контору). В этом случае жилье будет поставлено на кадастровый учет отдельно от дома!

    Пакет документов для оформления технического плана:

    • копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
    • копия документа о присвоении дому адреса;
    • проект дома. Все необходимые документы нужно «просить» у застройщика!
    • копия паспорта;
    • договор уступки прав требования или ДДУ;
    • акт приема-передачи квартиры.
    Читайте так же:  Какой штраф придется заплатить за отсутствие прописки

    Готовый технический план Вам выдадут в цифровом формате (на диске). Проверьте, чтобы вместе с планом на диске была электронная цифровая подпись инженера-исполнителя.

    Технический план вместе со стандартным пакетом документов (список ниже) Вы подаете в ближайший МФЦ.

    Росреестр принимает решение в течение 15-20 дней.

    Замечу, что чиновники крайне неохотно ставят на кадастровый учет квартиры отдельно от здания. Так что вероятность получить отказ по такому запросу велика… Но теоретически, отказ Росреестра можно обжаловать в суде.

    Что нужно для оформления выписки ЕГРН через МФЦ, если зданию и квартире кадастровый номер уже присвоен (можно проверить на сайте Росреестра)?

    • договор долевого участия (ДДУ) или оригинал договора переуступки;
    • акт приема-передачи квартиры (2 оригинала плюс еще по одному на каждого дополнительного собственника);
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • свидетельство о браке (если Вы в браке);
    • закладная из банка или справка о погашении кредита (если квартира покупалась в ипотеку);
    • диск с техническим планом.

    Формально срок действия выписки неограничен. По факту он составляет один месяц (либо до момента, пока в реестр не будут внесены изменения). Документ отражает состояние недвижимости на конкретную дату. Информация об объекте может не меняться годами или, наоборот, обновляться каждые шесть месяцев.

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fkadastrovyy-passport-pomesheniya

    Поэтому любые сделки с недвижимостью можно совершать только со «свежей» выпиской ЕГРН на руках. Суды, банки и нотариусы обычно не принимают документы «старше» одного месяца.

    Бумажная выписка обойдется физическому лицу в 400 рублей, юридическому – в 1100 рублей. Оплачивать пошлину нужно на платежные реквизиты регионального филиала ФКП Росреестра.

    В электронном виде она стоит дешевле: 250 рублей и 700 рублей соответственно. Однако на любой сделке будущий новый владелец по-прежнему будет требовать бумажную выписку с «мокрой», а не с «цифровой» подписью.

    Срок получения выписки: до 5 рабочих дней. На практике, электронный вариант выдается быстрее бумажного.

    Список документов для оформления выписки одинаков для квартиры, здания, гаража и земельного участка:

    1. бланк заявления;
    2. паспорт;
    3. платежный документ об оплате пошлины.

    Бланк заявления можно скачать и заполнить заранее. Обязательно понадобится кадастровый номер объекта!

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fpoluchenie-vypiski-iz-roseestra

    Пара нюансов по земельному участку. В 2017 году каждый земельный участок должен иметь кадастровый номер. Чтобы его получить, собственник подает в Росреестр или МФЦ свидетельство о собственности и пишет заявление о постановке участка на учет как ранее учтенного. Кром того, с 1 января 2018 года должны быть зафиксированы точные границы участков!

    Возможные причины отказа:

    • в предоставленных документах есть ошибки;
    • каких-то документов не хватает;
    • с заявлением обратился не собственник недвижимости;
    • полномочия законного представителя не оформлены так, как положено (нет доверенности или она составлена с ошибками).

    В каких случаях нужна справка по форме №9 и как ее получить?

    С 2017 года в МФЦ можно заказать справку по форме №9 (по-другому ее называют справкой «о прописке» или «с места жительства»). Документ представляет собой выписку из домовой книги и предоставляется бесплатно.

    В справке отражаются сведения о лицах, зарегистрированных в квартире или доме (собственники, наличие или отсутствие родства между жильцами, дата регистрации и снятия с регистрации).

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalgains.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fvypiska-iz-domovoy-knigi

    В обычной справке указываются те люди, которые зарегистрированы по адресу на момент выдачи документа. Архивный вариант содержит информацию обо всех жильцах, которые когда-либо были прописаны в помещении. По архивной справке можно отследить историю заселения квартиры с момента сдачи дома в эксплуатацию.

    Архивную справку выдают только в паспортном столе. Получить ее может один из собственников жилья – и только за тот период, когда он им являлся. Если справка нужна за более ранний период – придется искать бывшего собственника и просить его заказать справку.

    Обычную справку можно получить в ближайшем МФЦ.

    В каких случаях может понадобиться обычная или архивная справка по форме №9? Например, для оформления продажи/аренды недвижимости, для вступления в наследство, для приватизации жилья.

    С 1 января 2017 года паспорт отменили. Роль этого документа теперь выполняет выписка из ЕГРН. В ней содержатся и данные об объекте (адрес, кадастровый номер, площадь), и о собственнике, и о возможных обременениях и ограничениях.

    Проще всего ее получить в ближайшем МФЦ. Понадобится лишь паспорт, заявление и квитанция об оплате пошлины.

    Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на свежие посты с друзьями в социальных сетях!

    Изображение - Выписка из кадастрового паспорта на квартиру 129856318
    Автор статьи: Петр Кошкин

    Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.2 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here