Выселение бывшего супруга из жилья

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "выселение бывшего супруга из жилья" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома. Как правильно это сделать

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_vst

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_zakon

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_osnovanija

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:
  • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
  • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
  • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

  • Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_poriadokжилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
  • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
  • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
  • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
  • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
  • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_privat

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_isk

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Читайте так же:  Документы, требуемые для выписки из квартиры

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sudebnoe_reshenije

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:
  • приобрел за определенную денежную сумму;
  • получил в соответствии с дарственной;
  • унаследовал;
  • приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sud

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Принудительное выдворение становится актуальным, когда бывший после развода отказывается выселяться и выписываться из квартиры.

В таком случае процесс проводят приставы, при этом обязательно должны присутствовать понятые.

А основанием станет решение суда, полученное законно.

Необходимо проанализировать законность его проживания:

  1. Принадлежит ему часть или вся квартира.
  2. Или же он просто в ней прописан.

Имеет значение и статус недвижимости:

  • приватизирована;
  • куплена;
  • подарена;
  • или используется по договору социального найма.

При некоторых обстоятельствах орган может возложить ответственность на одного супруга обеспечить жильем другого, например, если с одним из них остаются проживать дети.

Необходимым условием является расторжение брака, которое можно проводить через органы ЗАГС или в суде.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsv-vo-o-rastorzhenii-braka%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25B0

В случае фактического прекращения брачных отношений, без документального подтверждения выселение осуществить невозможно.

Доказательствами будут являться прекращение общего бюджета, свидетельские показания родственников и друзей, смена места пребывания одним из супругов (акт о непроживании).

Принципы гражданского законодательства России, не допускают произвольного лишения жилья, поэтому выселить человека можно только по решению.

Принудительное выдворение, в случае если гражданин отказывается покинуть добровольно, заключается в:

  • прекращении права, позволяющего пользоваться помещением;
  • освобождении квартиры от такого лица и его имущества.

Основанием является исполнительный лист, который выдается судом после принятого положительного решения.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fispolnitelnyj-list-o-vyselenii%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582-%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-

Проводят выселение приставы в присутствии понятых и полиции.

Различают несколько видов процедуры:

Если муж получил право собственности на часть площади в результате приватизации, то он является владельцем, и выселить его и лишить помещения невозможно.

Если на момент приватизации он был прописан в квартире, но отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, то на основании ст. 292 ГК РФ он получает пожизненные права пользоваться этим помещением, и в этом случае, его выписать также будет практически невозможно.

Если же при приватизации гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим, то можете смело обращаться в инспекцию и требовать его выдворения.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека, читайте здесь.

Если помещение досталось по наследству или было подарено, оно принадлежит лично гражданину, независимо от того появилось оно до брака или во время него.

Если союз расторгнут, то второй супруг утрачивает возможность жить в таком помещении. При отказе выселяться спор решается в судебном порядке.

Основаниями в данном случае будут договор дарения или свидетельство о наследовании.

Если все документы есть в наличии, орган обяжет ответчика выселиться.

Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма

В этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним полномочия на проживание в этом помещении.

Даже если он, зарегистрирован в таком жилье, но не является ее нанимателем, все равно закон сохраняет за ним право на владение квартирой (п. 4 ст. 69 ЖК).

Из жилья, находящегося в собственности второго супруга

Если недвижимость принадлежала вам до брака, то она и останется в вашей собственности после развода.

Потом второй супруг теряет право пользоваться вашей квартирой и должен выселиться из нее.

Читайте так же:  Как составить договор дарения квартиры

Если он отказывается это сделать, то вы как собственник можете требовать его выселения через суд без предоставления ему другого жилья.

Существует несколько исключений из данного правила, которые может использовать гражданин, если он не желает покидать помещение:

ЖК, (ст. 51 п. 5) в таком случае, не запрещает собственнику распорядиться жильем так, как ему хочется (продать, подарить и т.д.)

Если недвижимость была получена в период брака, то она будет являться их совместной собственностью.

СК (ст. 39) предполагает раздел помещения поровну.

Соответственно, выселить из совместно купленной квартиры нельзя.

Исключениями могут стать такие ситуации:

Обратиться в суд с требованием выселить из собственной недвижимости, можно будет только через три года после развода.

Данный вопрос регулирует Жк (ст. 31, 65, 67).

В заключенном договоре найма служебной недвижимости указывается наниматель квартиры и лица, которые будут с ним проживать.

Это свидетельствует о том, что граждане, которые являются членами семьи нанимателя, отдельно не имеют полномочия пользоваться таким жильем и должны быть выписаны из служебного помещения.

Если человек не имеет другого и возможности его получить, за ним может быть временно сохранено право проживания, но только на определенный срок.

В некоторых случаях орган может позволить бывшей жене временно пребывать вплоть до совершеннолетия ребенка.

Прямого запрета, запрещающего выселить беременную жену, нет.

Но СК (ст. 17) не позволяет расторгать брак с беременной, а соответственно и выписать ее, возможности нет.

Если бывший член семьи, который утратил возможность проживания в связи с разводом, добровольно отказывается покинуть, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

Копии бумаг нужно приложить к иску, за исключением квитанции об уплате госпошлины, которая подается в оригинале.

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkvitancija-o-uplate-gosposhliny%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE-%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2588%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B

Понадобятся:

  1. Правоустанавливающее свидетельство на недвижимость (договор покупки, дарения и т.д.).
  2. Домовая книга.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Документ о расторжении брака.
  5. Письменные доказательства по делу.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokumenty-isku%2Fthumbs%2Fthumbs_vypiska-iz-domovoj-knigi

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokumenty-isku%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%2595%25D0%2593%25D0%25A0%25D0%259F

Могут ли выселить из квартиры за долги перед банком, читайте здесь.

О выселении несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры, читайте тут.

Порядок составления регламентируют ст. 131, 132 ГПК РФ.

Составляется заявление письменно и подается в суд общей юрисдикции.

Оно должно включать:

  • наименования органа, куда подается;
  • данных места его жительства;
  • сведения ответчика и место его регистрации;
  • если в иске заявлено требование о снятии с регистрации ответчика, то в качестве ответчика, необходимо также привлечь ФМС РФ. Указывается название и адрес регистрации этого юрлица
  • обстоятельства, побудившие к подаче иска;
  • описание документов, являющихся доказательствами по делу – договоры, справки, письма и т.д.;
  • информация о попытках урегулировать спор в досудебном порядке

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F177428091d7d8e985f2b2d4cf2ee4bd4

После развода решается вопрос о выделении долей в общей собственности супругов. Бывшие родственники могут выселяться из жилья, принадлежащего на праве личного владения мужу или жене. Каким образом можно оформить лишение жилищных прав, какие особенности есть в отношении муниципальной или приватизированной квартиры, как складывается судебная практика, подробнее в этом материале.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основанием для выселения является только на основании судебного решения. Эта мера действует, когда отношения в семье закончились, а бывший супруг отказывается покидать жилье. По вступившему в силу решению суда действует Служба судебных приставов, которая фактически осуществляет выселение из квартиры, имея право на открытие дверей и вывод лиц, не соблюдающих законные требования.

Перед выселением мужа, брак с которым расторгнут, необходимо выяснить, имеет ли он право на долю в собственности на квартиру, на каких основаниях он был вселен и произошло ли это до подписания договора о приватизации. Все эти факты являются существенными при решении вопроса. Имеет значение и правовой режим жилья, относится ли он к муниципальной собственности, подарено или получено в наследство, приобретено по договору купли-продажи.

Решается и вопрос о месте проживания детей. Если они остаются с одним из родителей, то им необходимо предоставить жилплощадь до достижения несовершеннолетним 18 лет.

Дети не получают долю в праве собственности родителей, если имущество нажито в браке и считается совместным. Невозможно установить в отношении несовершеннолетних статус «бывших» родственников для пользователя или собственника помещения. Это положение разъяснил Верховный суд РФ в постановлении об обзоре судебной практики.

На основании ст.45 Конституции РФ установлено право гражданина на жилье, которого он не может быть лишен при отсутствии с его стороны нарушений требований закона. В связи с этим выселение считается вынужденной мерой и применяется в случае отказа лица соблюдать нормы правовых актов.

Согласно ст.31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений муж или жена становятся бывшими родственниками. При решении жилищных вопросов они лишаются права на занятие площади в связи с отсутствием родственной связи после развода.

Таким образом для законного выселения следует подтвердить факт развода через суд или в органах загса. При проживании в гражданских отношениях факт прекращения семейных связей установить невозможно, в связи с этим выселение гражданина на этом основании также не проводится.

Читайте так же:  Процедура государсвтенной регистрации ипотеки

В случае фактического совместного проживания доказательством разъезда будут выступать свидетельские показания, смена пребывания одним из бывших сожителей, заверения друзей и родственников в отсутствии факта ведения общего хозяйства.

Возможно ли выселение собственника из жилого помещения без предоставления жилья? Найдите ответ на этой странице.

Раздел совместно нажитого имущества, от которого зависят жилищные права, производится на основании брачного договора, заключенного при регистрации отношений в загсе, соглашения о разделе совместно нажитого имущества или судебного решения.

От того, относится ли недвижимость к объектам общего имущества, зависит, сможет ли бывший супруг оставаться на жилплощади.

Выселить гражданина, обладающего долей в праве собственности или полностью квартирой, в связи с расторжением брачных отношений достаточно затруднительно. Факт расторжения семейных отношений при этом не играет значения.

Выселить его допускается при нарушении требований законодательства, то есть при наличии следующих обстоятельств:

  • распоряжение имуществом не в соответствии с его целевым назначением – под коммерческую деятельность жилого помещения;
  • при переводе объекта недвижимости в нежилой фонд при получении соответствующих распоряжений властей – проживать в таком помещении запрещено, как и прописываться;
  • при проведении несанкционированной перепланировки – разрушения или смещения несущих конструкций помещения или всего многоэтажного строения, без получения соответствующих разрешений от властей;
  • при нарушении общественного порядка, дебошах, наркологической зависимости, что подтверждается многочисленными протоколами вызова представителей правопорядка, составленными актами соседями и свидетелями и др.;
  • при несоблюдении требований пожарной и санитарной безопасности во время ремонтных работ;
  • накопление задолженности по коммунальным платежам в течение 6 месяцев беспрерывно.

При наличии иных оснований выселить собственника не представляется возможным.

Если гражданин был вселен в имущество, находящееся в личном владении другого супруга, приобретенного им до брака или в дар либо по наследству во время нахождения в семейных отношениях, то при получении статуса бывшего родственника в отношении него могут применяться меры по выселению.

Производятся они как в добровольном, так и принудительном порядке.

Исключение составляют случаи, когда гражданин был прописан в квартире на момент заключения договора приватизации и написан нотариально подтвержденный отказ от занятия квадратных метров. В этом случае при записи квартиры на одного из супругов выселить второго по закону нельзя.

Когда граждане проживали совместно в браке в муниципальном объекте недвижимости и приватизировали его на имя одного из супругов при отказе в нотариальном порядке от прав другим, то последний не теряет право на проживание в квартире после развода даже в судебном порядке. На это не влияет статус бывшего члена семьи собственника, если квартира или дом оформлены в личное владение мужа или жены.

Расторжение договора на право пользования жильем влечет прекращение жилищных прав. Если гражданин вписан в ордер как ответственный квартиросъемщик, то выселить его невозможно. Когда он был вписан в квадратные метра по заявлению другого супруга, то при расторжении брака он получает статус бывшего родственника и подлежит на этом основании выселению.

Возможно лишение права на жилплощадь и другим способом – при указании на это муниципальными органами, выдавшими жилья в постоянное или временное пользование.

Причинами этому может послужить противоправное поведение супруга/и – использования помещения в целях ведения предпринимательской деятельности, если за ним сохранен статус жилого, нарушение его конструктивных элементов, проведение несанкционированного ремонта, причинение иным образом ущерба, нанесение вреда жизни и здоровью граждан, проживающих совместно в одном помещении или соседей.

Для выселения потребуется предоставить в органы паспортного контроля или Миграционную службу комплект бумаг:

  • свидетельство о расторжении брака, выданное загсом;
  • заявление по форме о прекращении жилищных прав гражданина.

Следует обратить внимание, что дети следуют по месту жительства родителей. Так если в судебном порядке или по соглашению между сторонами решено, что ребенок остается с родителем, которым выселяется, несовершеннолетний выписывается с правом предоставления жилплощади по месту жительства отца или матери.

Процедура осуществляется в присутствии органов опеки и попечительства, которые осуществляют контроль за соблюдением прав несовершеннолетних.

Полный комплект документов предоставляется при выселении в связи с нарушением порядка пользования помещением по договору социального найма с муниципальными органами или собственника доли или всего жилого помещения.

Если недовольны поведением жильца совместно проживающие в одном помещении граждане или соседи в связи с нарушением общественного порядка, то они вправе подать от своего имени заявление в суд.

Когда выселение происходит по причине неуплаты коммунальных услуг, заявление подают обслуживающие организации, на балансе которых значится дом, или ресурсоснабжающие компании, на основании заключенных с ними договоров на предоставлении энергии и других коммунальных услуг.

В список документов входят в этих случаях в зависимости от ситуации:

  • подтверждение собственности на жилье – свидетельство из Росреестра, при пользовании муниципальной квартирой – ордер или договор социального найма;
  • справки о задолженности по коммунальным услугам при лишении права на квартиру при накоплении значительной задолженности;
  • протоколы правоохранительных органов о нарушении прав жильцов, акты, составленные коллективно соседями;
  • жалоба распорядителю недвижимости – администрации района, с которым заключен договор социального найма на жилье;
  • исковое заявление в суд с приложением обосновывающих необходимость лишения жильца жилплощади бумаг;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи и др. документы в зависимости от ситуации.
Читайте так же:  Что выгоднее оформить ипотеку или потребительский кредит

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-iz-domovoj-knigi%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B3%25D0%25B8

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokument-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2583

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdogovor-socialnogo-najma%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2594%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580-%25D1%2581%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25B9%25D0%25BC%25D0%25B0

При принятии решения о выселении бывшего родственника суд принимает во внимание множество обстоятельств помимо оснований для лишения права на жилую площадь. Нельзя, к примеру, аннулировать регистрацию гражданина, ставшего нетрудоспособным во время нахождения в браке, если у него нет другого места для проживания, он относится к категории малоимущим, то есть не может снять в наем жилье для проживания и иных факторов.

Если гражданин является инвалидом 1 или 2 группы вероятность его выселения крайне мало, обязательно нужно, чтобы у него в собственности была другая недвижимость, пригодная для проживания. Учитывается обязательно материальное положение сторон, содержание на иждивении несовершеннолетних и нетрудоспособных граждан, к примеру, родителей пенсионного возраста и др.

В некоторых случаях выселение происходит по инициативе государственных и муниципальных властей, при этом факт расторжения родственных связей не имеет значения.

К примеру, при включении дома в список аварийных, грозящих обвалом, что может причинить вред здоровью и жизни проживающих в нем граждан. Также возможно выселение за накопление коммунальных платежей, оплата которых не производится в срок свыше 6 месяцев при постоянной непрерываемой невыплате в течение этого периода.

Принимается также при принятии решения о выселении факт исполнения алиментных обязательств в отношении бывшего супруга, наличие совместных детей, период проживания в браке, возраст, состояние здоровья, наличие постоянного заработка, его размер и другие обстоятельства.

При выселении, если права на помещение получены в законном порядке, предоставляется другое жилье, меньшее по площади или с неполным благоустройством в случае, если образовались долги по коммунальным услугам.

В случае с собственностью организовываются публичные торги, доля в квартире или полностью имущество продаются, производится погашение долга за счет вырученных средств, остаток передается владельцу недвижимости. По распоряжению государственных или муниципальных органов осуществляется временное размещение в общежитии в том же районе на временной основе. Учитывается обязательно норма жилой площади, которая должна составлять не менее 8 кв.м. на человека.

Процедура выселения из служебного жилья описывается тут.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека, узнайте здесь.

Видео: Выселение бывшего супруга из собственной квартиры

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fxn----etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fstyles%2Fblog_700x373_%2Fpublic%2Fispoln_v_2

Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета.

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

  1. наличие регистрации в квартире
  2. наличие нерасторгнутого брака
  3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
  4. наличие разного рода обременений на жилье

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.

То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.

Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.

Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

  • самостоятельное ограничение доступа;
  • принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
  • посредством подачи иска – в порядке судебного производства.
Читайте так же:  Сколько стоит составить завещание у нотариуса

Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?

Ответ юриста

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга

Изображение - Выселение бывшего супруга из жилья 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here