Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома. Как правильно это сделать

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_vst

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_zakon

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником. Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_osnovanija

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:
  • документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
  • сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
  • информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

  • Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_poriadokжилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
  • недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
  • гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
  • проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
  • проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
  • коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_privat

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_isk

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию. Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Читайте так же:  Судебная строительная экспертиза дома

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным. Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров. Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sudebnoe_reshenije

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:
  • приобрел за определенную денежную сумму;
  • получил в соответствии с дарственной;
  • унаследовал;
  • приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре. Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад. Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fviselenije_bivshego_supruga_sud

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Принудительное выдворение становится актуальным, когда бывший после развода отказывается выселяться и выписываться из квартиры.

В таком случае процесс проводят приставы, при этом обязательно должны присутствовать понятые.

А основанием станет решение суда, полученное законно.

Необходимо проанализировать законность его проживания:

  1. Принадлежит ему часть или вся квартира.
  2. Или же он просто в ней прописан.

Имеет значение и статус недвижимости:

  • приватизирована;
  • куплена;
  • подарена;
  • или используется по договору социального найма.

При некоторых обстоятельствах орган может возложить ответственность на одного супруга обеспечить жильем другого, например, если с одним из них остаются проживать дети.

Необходимым условием является расторжение брака, которое можно проводить через органы ЗАГС или в суде.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsv-vo-o-rastorzhenii-braka%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D1%2581%25D0%25B2-%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25B0

В случае фактического прекращения брачных отношений, без документального подтверждения выселение осуществить невозможно.

Доказательствами будут являться прекращение общего бюджета, свидетельские показания родственников и друзей, смена места пребывания одним из супругов (акт о непроживании).

Принципы гражданского законодательства России, не допускают произвольного лишения жилья, поэтому выселить человека можно только по решению.

Принудительное выдворение, в случае если гражданин отказывается покинуть добровольно, заключается в:

  • прекращении права, позволяющего пользоваться помещением;
  • освобождении квартиры от такого лица и его имущества.

Основанием является исполнительный лист, который выдается судом после принятого положительного решения.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fispolnitelnyj-list-o-vyselenii%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582-%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-

Проводят выселение приставы в присутствии понятых и полиции.

Различают несколько видов процедуры:

Если муж получил право собственности на часть площади в результате приватизации, то он является владельцем, и выселить его и лишить помещения невозможно.

Если на момент приватизации он был прописан в квартире, но отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, то на основании ст. 292 ГК РФ он получает пожизненные права пользоваться этим помещением, и в этом случае, его выписать также будет практически невозможно.

Если же при приватизации гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим, то можете смело обращаться в инспекцию и требовать его выдворения.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека, читайте здесь.

Если помещение досталось по наследству или было подарено, оно принадлежит лично гражданину, независимо от того появилось оно до брака или во время него.

Если союз расторгнут, то второй супруг утрачивает возможность жить в таком помещении. При отказе выселяться спор решается в судебном порядке.

Основаниями в данном случае будут договор дарения или свидетельство о наследовании.

Если все документы есть в наличии, орган обяжет ответчика выселиться.

Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма

В этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним полномочия на проживание в этом помещении.

Даже если он, зарегистрирован в таком жилье, но не является ее нанимателем, все равно закон сохраняет за ним право на владение квартирой (п. 4 ст. 69 ЖК).

Из жилья, находящегося в собственности второго супруга

Если недвижимость принадлежала вам до брака, то она и останется в вашей собственности после развода.

Читайте так же:  Оформление наследства на земельный участок и дом

Потом второй супруг теряет право пользоваться вашей квартирой и должен выселиться из нее.

Если он отказывается это сделать, то вы как собственник можете требовать его выселения через суд без предоставления ему другого жилья.

Существует несколько исключений из данного правила, которые может использовать гражданин, если он не желает покидать помещение:

ЖК, (ст. 51 п. 5) в таком случае, не запрещает собственнику распорядиться жильем так, как ему хочется (продать, подарить и т.д.)

Если недвижимость была получена в период брака, то она будет являться их совместной собственностью.

СК (ст. 39) предполагает раздел помещения поровну.

Соответственно, выселить из совместно купленной квартиры нельзя.

Исключениями могут стать такие ситуации:

Обратиться в суд с требованием выселить из собственной недвижимости, можно будет только через три года после развода.

Данный вопрос регулирует Жк (ст. 31, 65, 67).

В заключенном договоре найма служебной недвижимости указывается наниматель квартиры и лица, которые будут с ним проживать.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Это свидетельствует о том, что граждане, которые являются членами семьи нанимателя, отдельно не имеют полномочия пользоваться таким жильем и должны быть выписаны из служебного помещения.

Если человек не имеет другого и возможности его получить, за ним может быть временно сохранено право проживания, но только на определенный срок.

В некоторых случаях орган может позволить бывшей жене временно пребывать вплоть до совершеннолетия ребенка.

Прямого запрета, запрещающего выселить беременную жену, нет.

Но СК (ст. 17) не позволяет расторгать брак с беременной, а соответственно и выписать ее, возможности нет.

Если бывший член семьи, который утратил возможность проживания в связи с разводом, добровольно отказывается покинуть, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

Копии бумаг нужно приложить к иску, за исключением квитанции об уплате госпошлины, которая подается в оригинале.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fkvitancija-o-uplate-gosposhliny%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BE-%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2588%25D0%25BB%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B

Понадобятся:

  1. Правоустанавливающее свидетельство на недвижимость (договор покупки, дарения и т.д.).
  2. Домовая книга.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Документ о расторжении брака.
  5. Письменные доказательства по делу.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokumenty-isku%2Fthumbs%2Fthumbs_vypiska-iz-domovoj-knigi

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fdomdomoff.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fdokumenty-isku%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%2595%25D0%2593%25D0%25A0%25D0%259F

Могут ли выселить из квартиры за долги перед банком, читайте здесь.

О выселении несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры, читайте тут.

Порядок составления регламентируют ст. 131, 132 ГПК РФ.

Составляется заявление письменно и подается в суд общей юрисдикции.

Оно должно включать:

  • наименования органа, куда подается;
  • данных места его жительства;
  • сведения ответчика и место его регистрации;
  • если в иске заявлено требование о снятии с регистрации ответчика, то в качестве ответчика, необходимо также привлечь ФМС РФ. Указывается название и адрес регистрации этого юрлица
  • обстоятельства, побудившие к подаче иска;
  • описание документов, являющихся доказательствами по делу – договоры, справки, письма и т.д.;
  • информация о попытках урегулировать спор в досудебном порядке

Как добиться выселения бывшего мужа, если он не собственник ?

Законные отношения между супругами регулируются Семейным и Жилищным Кодексом, а также ГК РФ, поэтому, чтобы выписать из квартиры после развода мужа, необходимо ими руководствоваться. Если человек не соглашается покинуть жилплощадь, то возникший спор можно решить только через обращение за помощью в суд.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FVypisat-muja

Прежде, чем задаваться вопросом, как выселить бывшего мужа, необходимо разобраться, каков статус рассматриваемой жилой недвижимости. Существует три основных вида жилья:

  • в собственности, купленное до заключения брака мужем или женой, либо подаренная одному из них;
  • жилье, прошедшее приватизацию в браке;
  • государственные квартиры, владельцем которых считается представитель муниципалитета.

В зависимости от того, кому и на каких правах принадлежит жилплощадь, происходит процесс аннулирования регистрации. По этой причине не всегда суд принимает сторону истца. В таких ситуациях задача как выселить бывшего супруга из квартиры становится практически неразрешимой. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть на пути лишения права на проживание.

Выселение бывшего супруга из квартиры, где он не прописан, не настолько простой процесс, как может показаться. Аналогично дело обстоит с вопросом как выселить бывшую жену из квартиры. Если жилье прошло все этапы приватизации в браке, либо оно было куплено или получено в порядке дарения или унаследовано, то есть он является официальным собственником полной квартиры или ее части, то проживать он может в нем. Соответственно, отсутствие регистрации не всегда является следствием выселения.

Если квартира муниципальная, то выселять из нее может только наймодатель, с которым заключен договор. И в этом случае одного свидетельства о разводе будет мало. Чтобы человека попросили покинуть жилье, должно состояться хотя бы одно из событий:

  • новый брак и, как следствие, возникновение права проживания на другой жилплощади;
  • появление собственной недвижимости;
  • отказ от оплаты услуг ЖКХ, нарушение общественного порядка и т. д.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FSchetchik

Все подобные факты должны быть зарегистрированы или подкреплены свидетельскими показаниями других собственников жилья, соседей.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника происходит в судебном порядке. Если бывший муж или жена не участвовали в приватизации, и не имеют права собственности по иным обстоятельствам, с момента расторжения брака они не могут пользоваться жилплощадью. Однако если самостоятельно человек не выписывается по причине, что ему негде жить, суд может принять его сторону. Невозможно человека выписать в никуда, поэтому при отсутствии жилья у его родителей или других ближайших родственников, регистрация не будет снята.

Выселить бывшую жену или мужа в этом случае можно только, если они не желают выполнять действия по содержанию жилья, не платят счета по коммунальным услугам, не живут в квартире, что подтверждается их отсутствием и неимением в ней личных вещей. Не встает вопрос о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан только в том случае, если он лишен родительских прав. Суд обосновывает отказ в регистрации тем, что человек оказывает негативное влияние на несовершеннолетнего.

Читайте так же:  Росреестр онлайн государственный кадастр недвижимости

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:

  • Первый — бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
  • Второй — один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.

В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FObsujdenie

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, но согласен сам освободить спорную территорию? Достаточно просто обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.

Обращение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, а именно необходимо указать персональные данные обеих сторон, перечислить исковые требования к ответчику, предоставить доказательства нарушений и других фактов.

Выселить жену из квартиры, если она не прописана, да чтобы решение суда о выселении состоялось в вашу пользу, разумно обратиться за помощью к грамотному юристу. Особенно если речь идет о спорной ситуации. Суд рассматривает все представленные документы и на основании законодательных актов выносит решение. Традиционно оно вступает в силу в течение 10-ти дней. В этот период сторона, которой ответили отказом, имеет возможность обжаловать решение.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры происходит под руководством наймодателя. Но рассматриваются такие же обстоятельства, как и при выселении из приватизированного жилья:

  • дается оценка материальному положению бывшего супруга, есть ли у него работа, иждивенцы на попечении или наличие совместных детей;
  • возраст, имеется ли инвалидность, каково состояние здоровья на момент выписки;
  • проверяется наличие иного жилья, в котором может проживать человек;
  • финансовая возможность истца, позволяющая выплатить компенсационную сумму за жилье;
  • срок брака и общее время проживания в квартире, из которой происходит выселение.

Таким образом прекращение брачных отношений еще не повод выселить из квартиры экс-супруга, даже если вы являетесь ее владельцем. Законного выселения можно добиться только с помощью судебного решения, а оно может содержать условие срока нахождения бывшему мужу нового жилья. Данный срок обычно составляет 6 месяцев, то есть это время придется терпеть его присутствие.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FRastorjenie-braka

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Процесс происходит аналогичным образом, так как половая принадлежность не имеет значения. Если в приватизации она не участвовала, жилье приобретено вне брака, при нормальном экономическом положении и состоянии здоровья максимальный срок, который она сможет жить в спорном жилье составляет 6 месяцев.

Практика по делам о выселении бывшего супруга из квартиры без его согласия обычно завершается:

  • разделением спорной недвижимости с предоставлением жилья;
  • выселением в связи с утрачиванием права пользования квартирой;
  • отказом о выселения и отсрочкой.

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа не всегда получается легко, поэтому рекомендовано пользоваться услугами юридически грамотных специалистов. При правильном подходе дело завершится в кратчайшие сроки с максимально положительным результатом.

Можно ли выселить мужа из квартиры, если он в ней прописан? Да, при условии, что он не является участником приватизации или официальным владельцем. И даже в этом случае реально выселить его с поиском жилья для него, где он будет далее проживать.

Выселить мужа из муниципальной квартиры, если он не прописан там, еще проще — достаточно доказать, что он не проживает в ней и не использует по прямому назначению. Основания для выселения и потери права проживания в квартире содержатся в ЖК РФ. В принудительном выселении бывшего мужа может помочь только решение суда.

Выписка гражданского мужа с последующим освобождением жилплощади, даже если он прописан, происходит так же в судебном порядке. Претендовать на жилье он не может, даже при наличии общих детей. Порядок действий происходит таким же образом, как и при расторжении законных отношений.

Часто после расторжения брака возникает ситуация, когда необходимо выселить бывшего мужа или жену из жилья, где семья проживала до развода. Ситуация эта достаточно тяжелая и спорная, конфликтующие стороны зачастую не идут навстречу друг другу, выселяться никто не желает, поэтому ее решение затрудняется. Дополнительные осложнения дают совладение жильем, отсутствие другого жилого помещения у бывшего мужа или жены, другие факторы. Процедура выселения бывшего супруга из квартиры достаточно хлопотная, чтобы ее осуществить, нужно собрать определенный пакет документов и выиграть судебное разбирательство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Читайте так же:  Порядок межевания земельного участка в садоводстве и необходимые для процедуры документы

Это быстро и бесплатно!

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fkak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry1-e1510761512708

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

  • у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
  • бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
  • прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Важно! Судебный орган может принять решение, по которому собственник жилья будет обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, если такой владелец жилого помещения выплачивает алименты в пользу выселяемого мужа/жены.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

  • квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
  • недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
  • жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
  • жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

  • жилье принадлежит обоим супругам;
  • проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
  • квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fkak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry2-e1510761834173

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Право на собственное жилье охраняется законодательством Российской Федерации и никто не может быть выселен в принудительном порядке из принадлежащего ему объекта недвижимости. Существуют лишь некоторые возможности для этого, закрепленные законодательно:

  • использование жилого помещения не по назначению;
  • принудительный выкуп квартир или частных домов у владельцев с целью освобождения земельного участка для муниципальных или федеральных целей;
  • выселение за долги, в том числе неоплату коммунальных услуг.

Из вышеперечисленного становится ясно, что никто не имеет права выселить мужа или жену из их собственной квартиры. Исключением может стать ситуация, когда в наличии есть брачный договор, заключенный между сторонами. А уже в нем регулируется право собственности на приобретаемые объекты недвижимости. Один из пунктов этого соглашения может гласить, что единоличным собственником приобретаемого имущества становится либо муж, либо жена. Такой брачный контракт суд примет как руководство к действию в вопросах раздела имущества и выселения ответчика.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Furist-75x75

Также затруднительно будет решить, как выселить бывшего мужа из общей квартиры, если он является частичным ее собственником. Прежде нужно будет решить вопрос раздела совместно нажитого имущества. Суд может отказать мужу/жене выделить долю в случае асоциального поведения последнего, нанесшего моральный и материальный вред семье, совместному ребенку. Например, если муж израсходовал значительную часть совместного имущества на азартные игры, растратил семейные накопления. Не приносил в семью никакого дохода, не имея веских оснований для этого (болезнь, инвалидность и т.п.). В таком случае суд может признать бывшую супругу единоличным собственником, а в дальнейшем решить вопрос выселения будет уже проще. Выселить из квартиры бывшую жену, в пользу которой уплачиваются алименты по состоянию здоровья или на воспитание ребенка будет возможно только при предоставлении экс-супруге аналогичной жилплощади.

Читайте так же:  Расторжение договора аренды

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fkak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry3-e1510762005140

Если бывший супруг не собственник жилья выселение проводится через решение суда

Здесь важным фактором будет являться то, к какому типу жилья относится квартира. До развода стороны могли жить в:

  • приватизированном жилье;
  • муниципальной квартире по договору социального найма.

Допустим, квартира приватизирована во время брака, а ее собственником значится только жена. Если еще не прошло 3 года с момента приватизации жилья, муж может оспорить в судебном порядке ее результаты. Это в том случае, если он не участвовал в какой-либо приватизации ранее, потому что такая возможность дается 1 раз в жизни. Если приватизация квартиры проводилась до момента официальной даты бракосочетания или супруга получила ее по наследству или в дар – никаких прав у бывшего мужа не возникает, не важно, сколько бы лет он ни прожил в ней. Максимальная поблажка со стороны суда ему будет в виде разрешения прожить еще около года, если судья примет во внимание бедственное его положение, отсутствие другого жилья и, например, работы.

Совершенно по-другому развивается ситуация, если семья жила в муниципальном жилом помещении. После развода право на проживание никто из сторон бракоразводного процесса не теряет, несмотря на то, кто из них является ответственным квартиросъемщиком. В данном случае выселить бывшего супруга возможно на добровольной основе и через суд. Сделать это можно путем размена квартиры на две поменьше (или комнаты), а уже потом начать жить раздельно. Если же с бывшим членом семьи договориться совершенно не удается, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Отказ мужа или жены разменивать жилье будет оспорен, а размен совершен по решению суда. При обращении в судебные органы нужно предварительно подобрать варианты размена, это станет дополнительным доводом для судьи при принятии окончательного решения.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fkak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry4-e1510762158430

Тут все зависит от того, в каком состоянии находится квартира: приватизирована ли она или супруги проживают по договору социального найма. Положительного решения вопроса можно ожидать, если супруг был прописан после того, как жилье было приватизировано. Если на момент использования права на приватизацию, к примеру, единолично женой, супруг проживал и был прописан в квартире – он имеет право на пожизненное пользование данной жилплощадью и выселить его будет трудно.

Судебная практика в данном вопросе достаточно обширна, поэтому каждый конкретный случай рассматривается на основании фактов. Если супруг прописан, но давно не живет в квартире, отказывается участвовать в оплате коммунальных платежей, не исполняет решение суда о выплате алиментов – это все может влиять на решение судьи о выселении.

На вопрос «Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры?» существует только два ответа: либо это делается добровольно в ходе достижения компромисса между сторонами, либо нужно обращаться в суд. Часто развод сопровождается крайне конфликтной обстановкой, когда достичь договоренности просто не удается.

Начинать судебный процесс нужно путем подачи заявления в районный суд по месту расположения оспариваемого жилья. Это установлено 24-ой статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). В документе должны содержаться следующие данные:

  1. ФИО подающего заявление (истца), адрес его проживания.
  2. ФИО ответчика, его место жительства.
  3. Полное наименование районного суда, его адрес.
  4. Далее истец описывает квартиру, на каких правах собственности он ей владеет, кто еще проживает по данному адресу.
  5. Информация об ответчике. Когда он был поселен на жилплощади истца. Какие для этого были законные основания. Необходимо указать сроки действия официального брака. Какие документы фиксируют текущее гражданское состояние.
  6. Нужно описать, какие предпринимались шаги для добровольного урегулирования вопроса выселения. Лучше всего, если истец письменно предлагал ответчику покинуть жилье, и это можно доказать документально.
  7. Информацию о том, на основании какой статьи Жилищного Кодекса РФ истец хочет провести выселение бывшего супруга из квартиры. Требование применить нормы 131-ой и 132-ой статей ГПК РФ и принять решение о прекращении прав ответчика на пользование данным жилым помещением.
  8. Перечень приложений.
  9. Дата, подпись заявителя.

К прилагаемым документам относятся:

  1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  2. Документ о праве собственности на жилье.
  3. Свидетельства о заключении и расторжении брака.

Копия данного искового заявления для предоставления ответчику, либо представляющим его третьим лицам.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fzayavlenie

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsdelka.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fzayavlenie1

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Скорость рассмотрения данного ходатайства может колебаться от 7 дней до нескольких месяцев. Самым простым случаем является такой, когда собственником квартиры является истец, причем единоличным и неоспоримым. А ответчик располагает другим жильем или имеет средства для его найма. В этом случае судья будет иметь достаточно оснований для быстрого вынесения решения о выселении уже бывшего супруга из квартиры собственника. После принятого положительного решения суд выдаст исполнительный лист, который и станет основанием для отселения. В случае отказа ответчиком исполнить решение суда, истец вправе обратиться в службу судебных приставов или органы полиции.

Изображение - Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.7 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here