Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы): кто несет ответственность

Если в квартире прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват – вопрос, который сильно беспокоит жильцов. Тем более, это волнует, когда авария распространилась и на квартиру, находящуюся этажом ниже. Задавшись им, возникает целый ряд других вопросов, например о том, кто должен осуществлять контроль функционирования батарей и кому придется возмещать ущерб. Все они требуют ответов.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fpervaya-pomosh-pri-zatoplenii-kvartiry-kak-sostavit-akt-ocenki-usherba1

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FILYA89721-150x150

Батарея может прорваться в любой сезон. Конечно, осторожнее всего нужно быть в холодное время года, так как температура воды в них тогда составляет 55 градусов. Из-за этого возникает опасность получения серьезных ожогов. Вот почему не рекомендуется располагать кровати рядом с отопительными системами. В теплый сезон коммунальщиками проводится профилактика, во время которой они прогоняют воду под сильным давлением.

Батареи прорывает чаще всего из-за того, что трубы находятся в плохом состоянии, неправильно установлены, или повредились во время профилактики летом. При этом важно установить причину, из-за которой это произошло. Но в момент случившегося интересует только одно: как остановить разрыв.

  1. Сначала выявляют конкретное место.
  2. Затем сообщают в обслуживающую организацию или аварийную службу в ночное время или выходные дни. Если номеров нет, то нужно заглянуть в квитанции, по которым оплачивают коммунальные платежи. Также все номера можно без труда найти в интернете.
  3. Ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно остановить протечку. Вода в отопительный сезон горячая. Поэтому есть риск получения ожогов. Главное, это вызвать специалистов и не создавать препятствий для их работы.
  4. После того, как течь удастся остановить, необходимо зафиксировать весь ущерб, нанесенный из-за случившегося. Чем раньше это сделать, тем лучше. До того, пока комиссия не проведет осмотр, убираться в квартире не нужно. Все должно оставаться в первоначальном виде.
  5. А если акт комиссии покажется сомнительным, то нужно вызвать эксперта, чтобы он провел независимую экспертизу.

В это же время приступают к поиску, когда прорвало батарею и затопили соседей: кто окажется виноват. Летом в системе воды нет. Тогда коммунальщики пропускают по ней холодную воду под сильным давлением. В этот момент поврежденная труба может лопнуть. Тогда следует немедленно обратиться в обслуживающую организацию, чтобы процедуру прекратили. Лучше всего в такое время находиться дома, чтобы иметь возможность отреагировать в срочном порядке, если будет замечено, например, что прорвало стояк. Своевременное реагирование позволит избежать проблем в отопительный период. В такое время ремонт проводит УК.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Ftruba11-150x150

Владелец квартиры обязан содержать ее в порядке, в том числе и общее имущество, к которому относится:

Коммуникации лежат на ответственности УК. Именно это организация должна регулярно проверять их состояние, в результате чего выдавать владельцу квартиры соответствующий акт.

Когда проводятся проверки, сотрудники должны осматривать системы отопления и водоснабжения. Но без согласия собственника они не смогут проникнуть в помещение. Поэтому, если владелец не допустил коммунальщика для проведения осмотра, то в случае аварии он будет виноват и, следовательно, за причиненный ущерб соседям снизу, также предстоит выплачивать ему. Но если неполадка будет обнаружена во время осмотра, то ее устраняют за счет УК.

Если произошел разрыв труб в отопительный сезон, то вопрос возникает о том, почему они не были заменены. Если трубы не менялись с тех пор, как дом был сдан в эксплуатацию, то полная ответственность лежит на управляющей организации.

Однако когда отопительные системы были заменены самостоятельно, без приглашения мастера от домоуправления (при этом заявка должна быть официальной, а не путем непосредственного обращения к сотруднику), то виновником становится владелец квартиры. Чтобы избежать такой ситуации, при любой замене труб необходимо обратиться с официальной заявкой в управляющую организацию, и зарегистрировать ее надлежащим образом. После работы должен быть выдан акт, который подписывает мастер со своей стороны, и владелец квартиры, со своей. В этом случае, при разрыве, ответственность будет нести коммунальная организация, обслуживающая дом.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Прорвало батарею затопили соседей» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FILYA89721-150x150

Пользование квартирой на условиях аренды не означает, что арендатор автоматически не будет признан виновным в случившемся. По закону, текущий ремонт лежит на ответственности пользователя жилым помещением. Однако замена труб в него не включается. Это – часть капитального ремонта. Данная обязанность возлагается на собственника. Именно он и должен следить за состоянием коммуникаций.

После того, как произошел потоп, и имеется затопленный кабинет или комната, арендатору следует обратиться к собственнику. Ответственность на пользователя квартиры ляжет только в том случае, если будет доказан факт того, что прорыв произошел по его вине. Тогда ему придется возмещать не только вред, нанесенный соседу, проживающему этажом ниже, но и арендодателю.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Прорвало батарею затопили соседей кто виноват» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Описанные схемы являются примерами общих случаев. Однако в жизни все ситуации уникальны, и в полной мере не часто вписываются в эти схемы. Жильцы нередко сами провоцируют ситуацию, когда появляется риск залить не только свою квартиру, но и соседей, особенно когда делают ремонт без получения необходимых разрешений. Но иногда приходится выяснять виновную сторону и в судебном порядке.

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

Читайте так же:  Быстрый способ продать комнату в общежитии

Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных?

Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям. Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она.

Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт.

Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта. После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.

При соблюдении всех этапов ответственность за ненадлежащую установку труб отопления будет полностью нести управляющая компания.

За свой счёт хозяин квартиры должен производить ремонт тех приборов, которые перестали работать по его вине. Например, неисправная сантехника. При этом ремонт этих приборов можно производить только специалистом компании с согласия ЖЭК. Если хозяин поменяет сантехнику самостоятельно, то при затоплении соседей снизу вся ответственность ляжет скорее всего только на него.

Управляющая компания должна ремонтировать и проводить плановое обследование отопительной системы в квартирах не реже 2-х раз в год. После проверки выдаётся акт с результатами. Если хозяева не пускают в помещение специалиста, то это приравнивается к ненадлежащему использованию коммуникаций. И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fzakondoma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fprorvalo-batareyu-zatopili-sosedej-300x200

Так как зимой вода течёт по трубам очень горячая — свыше 55 градусов по Цельсию, то при прорыве отопления велик риск получить ожоги. Если протекли трубы, то ничего самостоятельно предпринимать не желательно. До приезда специалистов нужно спасать подтопленное имущество, документы, ценные вещи.

Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением. Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома.

Если собственник заметит, что в своей или соседской квартире во время проверки потекла вода, то ему нужно обратиться к ремонтникам. Они поменяют батареи за счёт средств УК.

Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества.

Собственники квартир ежемесячно платят ТСЖ за содержание этого имущества. Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка.

Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.

Что нужно делать, если прорвало стояк в квартире?

  1. Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.
  2. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. Её нужно составить с помощью независимого эксперта.
  3. Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.
  4. Если после получения письма управляющая компания добровольно не примет меры по выплате ущерба жильцам, то нужно обратиться за помощью к юристу и пойти в суд. Возместить расходы на юриста тоже можно с УК.

Система отопления квартиры состоит из:

  • стояка, который проходит через туалет;
  • подающих труб (обратки);
  • соединений между трубами;
  • батарей.

Никто не застрахован от прорыва этих труб. Такое случается часто и причин аварий может быть несколько:

  • старое оборудование, которое пришло в негодность из-за долгого срока эксплуатации;
  • неосторожное использование батарей;
  • неправильно установленные трубы отопления;
  • возможен прорыв труб при плановой проверке службами управляющей компании, как описано выше.

Если авария всё-таки произошла, то незамедлительно нужно позвонить в ЖЭК и сообщить о прорыве. Если авария произошла ночью, то нужно сообщить в аварийную службу. Номера телефонов этих организаций должны постоянно находиться под рукой.

Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира. Потому что на деле ЖЭК не очень любит выплачивать расходы на ремонт. К тому же пытается доказать, что во всём вина жильцов, так как они вовремя не заметили неисправность оборудования, которому требовался ремонт.

После устранения аварии необходимо сразу же зафиксировать причинённый вред. После обследования комиссией помещений, собственнику выдаётся акт. Но лучше произвести независимую оценку ущерба, пригласив за определённую плату специалиста со стороны.

Далее выясняется, кто является виновником аварии.

При прорыве труб в квартире по вине управляющей компании, ею возмещается ущерб жильцам. Если она откажется от выплаты или ремонта при наличии всех подтверждающих факторов, то такой нестандартный случай можно рассмотреть в суде.

Собственниками жилья могут быть частные лица, организации или публичные образования, которые предоставляют квартиру по найму.

Таким публичным образованием может быть муниципалитет. Он осуществляет ремонт квартиры, так как является полноправным собственником. Связывается с управляющей компанией дома и поручает и ей ремонт с последующим финансированием.

В каких случаях возникает ответственность собственника в приватизированной квартире

Собственник полностью несёт ответственность в приватизированной квартире за неосторожное обращение с системой отопления, за несвоевременный вызов мастера, за самостоятельный ремонт труб и их замену без представителя управляющей компании.

Исключение составляют жильцы, которые получили квартиру от кооператива и она находится в процессе приватизации. В таком случае, пока не будет внесён последний платёж, помещение относится к собственности кооператива.

Читайте так же:  Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В каких случаях возникает ответственность квартирантов

Квартиранты также обязаны содержать отопление в надлежащем порядке. Если будет доказано, что квартирант умышленно подверг порче имущество, только тогда он будет нести ответственность. А также будет обязан возместить ущерб за причинённый вред не только соседям, но и владельцу.

Так что не стоит сразу впадать в панику, когда у вас в квартире прорвало батарею. Затопили соседей, нанесли ущерб своей квартире – сразу всё фиксируйте и начинайте выяснять совместно с сотрудниками управляющей компании, в чём причина аварии. Если обвиняют во всём вас и заставляют нести затраты по причинённому ущербу, а вы с этим не согласны, то необходимо обратиться в суд.

Ответственность при прорыве батареи и затоплении соседей, кто виноват

Если прорвало батарею и при этом вы затопили соседей, то кто виноват в таком случае? Подобная ситуация в многоквартирных домах не редкость. Протечка может случиться по той причине, что в квартире установлены старые радиаторы, которые не менялись десятками лет. Однако для соседей снизу причины не имеют значения, ведь им предстоит проводить серьезные ремонтные работы.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Ftruba11

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F13761688_l-150x150

Если прорвало батарею и вы затопили соседей, это не означает, что именно вы являетесь виновником данного происшествия. Отопительная система сообщений в доме является собственностью той компании, которая занималась установкой системы. Если радиаторы оказались некачественными, то вина лежит на коммунальной службе. Однако в большинстве случае виноваты будете вы.
  1. Такой вариант не работает, если вы самостоятельно меняли трубы и радиаторы. Замена батарей часто производится в старых домах. Собственники решают заменить уже устаревшие батареи на более современные и стильные радиаторы.
  2. Ответственность лежит на коммунальной службе, если вы не являетесь собственником жилья, а проживаете в нем по договору социального найма. Если вы приватизировали жилье, то вся ответственность лежит на вас. В российском законодательстве указано, что именно собственник жилья должен самостоятельно следить за исправностью отопительной системы.

Если вы являетесь собственником квартиры, то должны следить за тем, в каком состоянии находятся батареи. При необходимости их замены вы должны этим заняться, так как коммунальная служба не знает, когда ваши радиаторы подлежат обновлению. При этом вы можете воспользоваться их услугами, оплатив работу.

Можно подумать, что в любом случае придется отвечать за протечку батареи, но иногда вина ложится и на третьих лиц. Например, радиатор бракованный, сантехник недобросовестно выполнял свою работу, допустив ошибки при установке или не проведя опрессовку. В таких ситуациях нельзя сказать, что вы виноваты. Главное – доказать, что отопительный прибор имел брак. Для это следует сохранять все чеки из магазинов, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства.

Также потребуется провести экспертизу и доказать, что это устройство было браковано, а не вы допустили ошибку при установке. С сантехником необходимо всегда подписывать договор, и в дальнейшем вы также сможете доказать, что он недобросовестно выполнял свою работу.

Важно! Без документального подтверждения виновником происшествия автоматически становитесь вы. Вам придется оплачивать ремонт соседям и за свои деньги менять поврежденный радиатор.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fistock-537971779-150x150

Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд. Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы.

Если вы наняли эксперта, чтобы он провел осмотр и постановил, что это не вы виноваты в затоплении, то будьте готовы к неприятным последствиям.

  1. Батарея может лопнуть от перепадов температуры. Такое часто случается зимой, когда жильцы квартиры открыли форточки. В батареях произошел серьезный перепад температуры, из-за чего металл лопнул. В данной ситуации виноваты вы, так как вы и открыли форточку.
  2. После окончания отопительного сезона многие перекрывают батареи при помощи клапана. Однако иногда в радиаторе остается небольшое количество воды. Когда она остывает, увеличивается давление, и в итоге в радиаторах образуются трещины. Когда отопление вновь включат, вы обнаружите протечки.

Часто сами жильцы квартиры виноваты в том, что прорвало стояк или батарею. Происходит это из-за несвоевременной замены отопительных приборов, неправильно обращения с радиаторами, поэтому необходимо соблюдать все правила.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fzhkh3-1-150x150

Необходимо знать, как действовать, если прорвало батарею.
  1. Уберите из комнаты детей и домашних животных. Отключите все электроприборы и вытащите их из комнаты.
  2. Если из батареи бьет кипяток, накиньте на нее одеяло.
  3. Позвоните в коммунальную службу и подайте заявку на устранение течи.
  4. Уберите воду до того, как она доберется до соседей.

Если вы обнаружите, что батареи протекают, сразу же, то избежите серьезных последствий. Если прорвало трубу отопления, а вы этого не заметили, то придется оплачивать ремонт не только в своем жилье, но и в квартире снизу.

В любом случае коммунальная служба должна прибыть на место происшествия как можно раньше, зафиксировав в акте потоп и объем причиненного ущерба. Если пострадала не только ваша квартира, это также должно быть зафиксировано в документе. В акте указываются пострадавшая отделка, мебель, личные вещи и электроприборы, которые вышли из строя. При расчете стоимости компенсации учитывается и установка новых радиаторов.

Часто коммунальные компании, которые являются ответственным за потоп, стараются оспорить стоимость компенсации или отказываются от выплат. Когда компания не хочет отвечать за свою ошибку добровольно, необходимо обраться в суд. Если представлены серьезные доказательства, суд встанет на вашу сторону. В таком случае вам не придется оплачивать ремонт не только соседям, но и в своей квартире.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Теперь вам известны все нюансы по теме прорыва батарей в многоквартирных домах. Если у вас в квартире прорвало батарею и вы затопили соседей, то обязательно нужно выяснить, кто виноват в данном происшествии. Не всегда вина ложится на жильцов. Если вас подтопили соседи сверху, то не стоит скандалить с ними и обвинять – для начала следует разобраться в сложившейся ситуации.

Читайте так же:  Риски при покупке квартиры

Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в “потопе”

Что делать если в Вашей квартире прорвало батарею отопления и Вы затопили соседей

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху.

Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп – прорвало батарею в квартире. Что делать в подобной ситуации, куда звонить и как найти виновных, чтобы не стать “должником” соседей снизу и не оплачивать им новый ремонт в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно.

Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность. Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденным постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. к общедомовому имуществу относятся внутридомовая система отопления. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы (радиаторы отопления), клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик.

Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом. Жилищный кодекс регламентирует следующие способы управления МКД:

  • Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на:
    • управление домом с управляющей компанией;
    • содержание и ремонт дома с соответствующими организациями (непосредственное управление).
  • Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом.

Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет обслуживающая организация, с которой заключен договор на содержание (управление) жилого дома.

В случае обнаружения даже незначительных подтеков с труб отопления или радиаторов, необходимо срочно обратиться в обслуживающую организацию или подать заявку на устранение неисправности в диспетчерскую службу. Даже мелкая неисправность может привести к затоплению не только своего имущества, но и имущества соседей снизу. А это чревато затратами на ремонт их квартиры.

Самостоятельно устранить течь радиатора невозможно, так как для этого требуется отключение и слив целого стояка. Не стоит также пытаться устранить неисправность крана Маевского (такие, как правило, устанавливаются в помещениях верхнего этажа для стравливания воздуха из системы отопления) без представителя специализированной организации.

Порыв батареи может произойти как в летний (не отопительный) период, так и зимой. После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность. Испытания трубопроводов проводятся путем создания давления на 1,25 больше рабочего, но не менее 0,2 МПа.

В зимний период порыв радиатора может быть связан с гидравлическим ударом. Гидравлические удары происходят в случае несоблюдения плавного увеличения температуры теплоносителя ресурсоснабжающей организации в условиях значительного понижения наружного воздуха в короткий период времени. Сетевая вода при этом увеличивается в объеме и не успевает отводиться из системы в расширительные баки, что провоцирует порыв трубопроводов, их соединений и отопительных приборов.

В случае мгновенного порыва радиатора отопления (как правило, при опрессовке или гидроударе) на устранение утечки уходит достаточно много времени, а если еще неисправность не сразу обнаружена, то пострадать может не только имущество в квартире, где произошла авария, но и соседей снизу. Как мы уже выяснили, ответственность за исправное состояние радиаторов несет обслуживающая организация, поэтому платить за причиненный ущерб должна выплачивать именно она.

Однако, управляющая организация может отказать в компенсации ущерба.Конечно, в дальнейшем можно и сменить управляющую компанию. Но зачем доводить до этого, если можно сразу грамотно предпринять все необходимые действия, после которых у обслуживающей организации не останется ни малейших оснований компенсировать потерпевшим ущерб.

Порядок действий при затоплении квартиры с батареи:

  1. Позвонить в диспетчерскую службу и подать заявку на устранение течи с радиатора, а также на приглашение мастера или главного инженера для определения ущерба.
  2. После устранения неисправности батареи совместно с представителем обслуживающей организации составляется акт, в котором фиксируется объем ущерба от затопления. Важно описывать в акте все:объемы испорченных обоев, потолочного покрытия, пола, откосов и т.д.
  • мебель, пострадавшая от воды;
  • бытовая техника.
  1. Если пострадала нижняя квартира, ущерб должен быть также зафиксирован в этом акте, либо составить отдельный акт.
  2. Определить стоимость пострадавшего имущества и требовать ее возмещения с обслуживающей организации.

Часто компании, отвечающие за исправность системы отопления отказываются выплачивать ущерб собственникам или пытаются оспорить стоимость. В этом случае есть несколько вариантов решения вопроса. Если ущерб не значительный и пострадал только ремонт, можно сойтись на том, чтобы Вам за их счет восстановили отделку.

Если это Вас не устраивает предложения виновной стороны, необходимо пригласить оценщиков ущерба из компании, занимающейся независимой экспертизой для составления заключения. С этим документом можно обратиться в суд для возмещения денежных средств, необходимых на восстановление испорченного имущества. Без заключения экспертов, суд не будет учитывать самостоятельно определенную стоимость, поэтому данная процедура обязательна. Оплачивается экспертиза пострадавшей стороной, однако, в исковом заявлении ее стоимость необходимо указать и при положительном решении, обслуживающая организация обязана Вам ее компенсировать.

Не всегда возмещение ущерба можно истребовать с обслуживающей компании и даже суд в некоторых случаях принимает решение в пользу ответчика. Речь идет о самовольном переустройстве помещения (перенос батареи, изменение количества секций, неправильная врезка в стояк отопления), либо о замене радиатора отопления на прибор другого типа.

Проектом дома предусмотрена определенная система отопления с указанием материалов и типов применяемых батарей. Часто при ремонте квартиры, собственники помещений меняют отопительные приборы на радиаторы другой конфигурации, но никто не задумывается о том, что на это нужен проект, согласованный со всеми соответствующими инстанциями. Так, особенной популярностью пользуются биметаллические отопительные приборы. Их компактный внешний вид особенно привлекает и выглядит более эстетично, чем, например, чугунный радиатор.

Читайте так же:  Процедура регистрации ребенка по месту его жительства

Важно сравнивать технические характеристики современных батарей с характеристиками тех, что установлены изначально. Также после замены, переносе или увеличения площади нагрева отопительного прибора, необходимо провести пусковые испытания, о чем должен быть составлен акт, согласно

Таким образом, если Вы задумали изменить внутреннюю отопительную систему будьте готовы к возможным последствиям и ознакомьтесь с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, а также со СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?

Прорвало трубу что делать, куда звонить при прорыве трубопровода в квартире

Водомерный узел в любой квартире – давно уже не роскошь, и мы воспринимаем как нечто конечно разумеющееся, что данная система должна быть в рабочем состоянии. Да, иногда случаются маленькие неполадки – к примеру, водопроводный кран начнет капать или смыв в унитазе подтекать. Но что делать, если проблема приобретает очень большие масштабы – строго прорвало трубу?

Прорыв водомерного узла может случиться не только на улице (где аварии, кстати, как правило бывают под землёй, так что выявить его быстро могут только работники обслуживающих организаций), но и конкретно в доме. В подобном варианте основное — не терять самоконтроль и вовремя принять все нужные меры.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=http%3A%2F%2Foffthevylc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprorvalo-trubu-chto-delat-kuda-zvonit-pri-proryve_1

Куда следует немедленно звонить, если в доме прорвало трубу для водопровода?

Когда прорыв водообеспечения на самом деле большой и самостоятельно сделать ремонт невозможно из-за недостаток времени, способностей и/или спецматериалов, можно вызвать представителей сантехнических служб. Причём выбор организации зависит от дня недели и времени суток.

Время работы буднего дня? Тогда следует звонить в ЖЭС (жилищно-эксплуатационная служба). Её номер обязан быть в информационной таблице в подъезде или на ресурсе управляющей организации.

Прорыв водообеспечения случился уже ночью или в один из выходных/праздников? Нужно вызвать аварийщиков (аварийная служба подразделения водоканала, закреплённого за районом).

Намного лучше заблаговременно узнать телефоны ЖЭС и аварийной службы и занести их в собственную телефонную книгу.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=http%3A%2F%2Foffthevylc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprorvalo-trubu-chto-delat-kuda-zvonit-pri-proryve_1_1

Информационная таблица в подъезде

Если на момент водопроводной аварии в помещении находится пару человек, рекомендуется сразу разделить обязанности: один звонит сантехникам, а другой в данное время пробует убрать причину и результаты аварии.

  1. В первую очередь требуется подставить под струю любую ёмкость, чтобы вода не лилась на пол. Это может быть ведро, таз, кастрюля — все что угодно, что вместит очень и очень много жидкости на определенный период времени устранения не приятные моменты. Иногда ёмкости нужно разорять;
  2. Дальше – до конца закрыть кран водоподачи. Он находится либо в квартире недалеко от водопроводных счётчиков, либо в подвальном помещении дома (в подобном варианте потребуются ключи от подвала). Нужно взять во внимание, что, если закрыть кран в подвальном помещении, доступа к воде лишатся все, кто живёт в подъезде;
  3. Удостоверившись, что вода прекратила течь, необходимо как можно быстрее приступить к её сбору с пола. Для этого применяется любое удобное средство: половая тряпка, губка и т. п.

Лучше заблаговременно сделать дубликат ключей от подвального помещения дома, чтобы потом не расходовать и без этого дорогое время на их поиск.

Сейчас нужно загерметизировать протечку. Для этого будут нужны следующие средства:

  • кусочек резины (отрезок камеры от велосипеда, перчатка для домашней уборки) или остальной аналогичный материал, не пропускающий влажность и способный к растяжению;
  • два винтовых (червячных) хомута или проволока;
  • полоска плотной ткани или лист жести (к примеру, вырезанный из банки из-под пива);
  • ключ для гаек либо отвёртка для хомута.

Неплохо бы всегда иметь дома несколько хомутов. Они совсем дешевые, однако их использование поможет вам сберечь много наличных средств.

План действия такой:

  1. Накрутить на область протечки резину или остальной аналогичный материал настолько плотно, насколько это реально. С натяжением и, неплохо бы, несколькими слоями;
  2. До конца зафиксировать обмотку хомутами либо проволокой;
  3. Обмотать конструкцию приготовленным заблаговременно куском ткани или полоской жести и зафиксировать. В случае с жестью края полосы следует объединить парой саморезов или винтов и подходящими им по размерам гайками;
  4. Для добавочной влагоизоляции лучше всего применять широкий скотч или пищевую плёнку.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=http%3A%2F%2Foffthevylc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprorvalo-trubu-chto-delat-kuda-zvonit-pri-proryve_2_1

Герметизация трубы резиной и хомутами

Заменой данным материалам может послужить смола на эпоксидной основе и обычный медицинский бинт (либо иная ткань). Смолу необходимо просто размешать, как отмечено на упаковке, и пропитать смесью бинт. Потом широким нахлёстом обмотать бинт вокруг области протечки как можно большим количеством витков и нанести смолу сверху. Повторить пару раз.

Также конкретно на область протечки можно положить особенный материал, он называется «холодная сварка». Он может применяться даже в водной массе – однако необходимо быть очень осторожным, если это горячая вода: получить ожог в данном случае — дело пары секунд.

Данная «скорая помощь» поможет трубе удержаться до приезда специалистов по сантехнике. Хотя происходит, что такие же временные меры помогают не на день и не на 2, а на пару месяцев.

Мнение эксперта

Николай, работник коммунальной службы:

«Не у каждого дома есть запас хомутов. Как правило, для временной заплатки подходит любой стягивающий материал: можно задействовать бельевую верёвку, проволоку и даже традиционный медицинский жгут. Кто-нибудь применяет тряпки и скотч. Но чтобы клейкая лента держалась прочно, необходимо хорошенько обезжирить поверхность – к примеру, бензином или ацетоном. Остановили течь? Остаётся вызвать и подождать приезда сантехника».

Именно данный вопрос – кто виноват, кто должен чинить коммуникации со всей серьезностью и воздавать потенциальный ущерб от протечки – остро встаёт сразу же после купирования аварии.

Читайте так же:  Что делать, если соседи шумят после 2300

В приватных коттеджах все коммуникации внутри — определенно сфера интересов и ответственности хозяина дома. Что же касается труб на участке и вне его, то ответственные за их ремонт и обслуживание в большинстве случаев прописываются в договоре с хозяином сетей (к примеру, горводоканалом или специальной частной компанией).

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=http%3A%2F%2Foffthevylc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprorvalo-trubu-chto-delat-kuda-zvonit-pri-proryve_3_1

Но что делать, если прорвало трубу в квартире в городе?

  1. Если прорыв трубы случился на стояке либо в промежутке от него до первого крана в квартире, то необходимо обращаться в управляющую компанию дома. Общедомовое имущество – территория собственно их ответственности, и их обязанностью будет убрать прорыв и его результаты;
  2. В других вариантах всю ответственность несёт хозяин жилого помещения. Благодаря этому необходимо очень серьезно подходить к профилактическому обслуживанию труб.

Если произошло так, что прорвало трубу для водопровода и затопило соседей, необходимо будет установить стоимость причинённого ущерба. Существует несколько вариантов это сделать:

  1. Одновременно с пострадавшими высчитать рыночную цену испортившихся вещей и по обоюдному согласию сторон заплатить данную сумму. В первую очередь необходимо составить акт, в котором обозначаются объемы причинённого ущерба или способ установки его цены. После согласования цифры выполняется приложение к акту, в котором указывается, что две стороны согласны на данную сумму. Если на момент составления приложения к акту полная сумма выплачена, можно там же показать, что наличные средства переданы пострадавшему и стороны больше не имеют претензий друг к другу. Или нужно будет “настойчиво попросить” от соседа расписку в том, что он взял наличные средства в счёт компенсации;
  2. Одновременно с пострадавшей от подтопления стороной можно определить необходимые материалы и их кол-во для самостоятельной покупки, ремонта, восстановления и замены утраченных и испорченных при затоплении квартиры вещей.

Если например отыскать общий язык с соседями возможным не представляется, сумму ущерба можно определить одним из следующих способов:

  • Нанять независимого эксперта. Про оплату его услуг необходимо будет договариваться с пострадавшими: либо две стороны «скидываются», либо платит лишь одна из них. Если кто-либо не согласен с оценкой эксперта, можно нанять иного; в другом случае необходимо будет обращаться в судебную инстанцию;
  • Пойти в суд. Если соседи не могут прийти к единому мнению относительно суммы ущерба, нужно мнение независимой стороны. Необходимо приготовить различные подтверждения: это могут быть фотографии квартиры, свидетельские показания, составленный акт, иная имеющаяся документация — все, что поможет суду как можно более полно оценить потери от подтопления.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=http%3A%2F%2Foffthevylc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprorvalo-trubu-chto-delat-kuda-zvonit-pri-proryve_4_1

Трещина в трубе

Совет эксперта

«На составление акта в первую очередь необходимо вызвать представителей эксплуатационной организации. Они обязаны явиться. Если не идут, нужно написать телеграмму, в которой в форме просьбы указывается, куда и когда необходимо прийти для составления акта по факту прорыва трубы водообеспечения (горячего или холодного). К моменту составления акта необходимо привести пару свидетелей (в качестве таких как правило выступают и представители пострадавшей стороны). В акте следует показать время и место аварии, описание трубы и повреждений (облупилась потолочная краска, повреждены обои на площади во столько-то метров квадратных и т. п.). После замены трубы демонтированный повреждённый участок в первую очередь необходимо сберечь. Если затопило соседей и приходится обращаться в суд, то этот фрагмент трубы может пригодиться, чтобы установить причину аварии».

Необходимо побеспокоиться про то, чтобы на фото/видео, если есть возможность, были следующие данные:

  1. Корректные время и дата. Если это снимки, то эти сведенья должны отображаться на каждом из них;
  2. Будет нелишней информация о расположении. Современные устройства имеют функцию определения геолокации – воспользоваться можно ею;
  3. Если это интересное видео, то необходимо включить микрофон и прокомментировать все, что происходит в кадре;
  4. Необходимо обязательно арендовать комнату в общем;
  5. Большим планом берутся уже определенные повреждения: вымокшие обои, вздувшийся пол, залитую водой технику;
  6. Обязательно необходимо сохранить сам прорыв трубы большим планом и одновременно с остальной комнатой.

Если появилось желание избежать траты наличных средств, сил и времени на удаление последствий водопроводной аварии, очень эффективным будет – предупредить её возникновение. Для этого необходимо вовремя проверять состояние труб водообеспечения в доме.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность proxy?url=http%3A%2F%2Foffthevylc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F3%2Fprorvalo-trubu-chto-delat-kuda-zvonit-pri-proryve_5_1

Коррозия на трубе

На что непременно стоит обратить большое внимание?

  1. Коррозия. Это, наверное, самая основная причина появления трещин в системах водообеспечения. Если на трубе обнаружились потёки бурого цвета, отшелушивание краски – необходимо иметь в виду, что коррозия взялась за дело и со временем доставит не приятные моменты. И обычная покраска тут навряд ли поможет – процесс уже начался;
  2. Постепенная разгерметизация. Порой стыки между частями трубопровода недостаточно хорошо прилегают друг к другу. Если замечено, что здесь накапливается влага, заметны подтёки, то имеет место разгерметизация;
  3. Гидроудар — скачок водного давления в трубах. Это может случиться как по вине коммунальщиков, из-за неправильного обслуживания трубопровода, так и по вине потребителя услуг – из-за нелегального, не согласованного с коммунальными службами внесения перемен в систему снабжения воды.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оптимальным способом предупредить серьезную аварию будут не самостоятельные попытки устранить маленькую течь путём наложения шины или холодной сварки, а обращение к специалистам. Замена труб до их прорыва намного эффектнее и рентабельнее, чем после него.

Лопнула труба отопления. Система отопления в квартире.

Изображение - Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы) кто несет ответственность 129856318
Автор статьи: Петр Кошкин

Здравствуйте. Меня зовут Петр.  Я 8 лет работаю в юридической сфере консультантом. Считая себя экспертом и хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here